Зээлийн гэрээ. Хувь хүн, хуулийн этгээдийн хооронд байгуулах зээлийн гэрээний нөхцөл Ерөнхий зүйлийн зээлийн гэрээний үндсэн нөхцөл
Зээлийн гэрээ - энэ нь нэг тал (зээлдүүлэгч) мөнгө эсвэл ерөнхий шинж чанараар тодорхойлсон бусад зүйлийг нөгөө тал (зээлдэгч) -ийн өмчлөлд шилжүүлэх гэрээ бөгөөд зээлдэгч нь зээлдүүлэгчид ижил хэмжээний мөнгө (зээл) буцааж өгөх үүрэгтэй. хэмжээ) эсвэл түүнтэй ижил төрлийн, чанартай ижил тооны бусад зүйлийг хүлээн авсан(ОХУ-ын Иргэний хуулийн 807 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).
Жишээлбэл, зээлийн гэрээ нь түрээсийн гэрээнээс ялгаатай нь зээлийн гэрээний дагуу эд зүйл зээлдэгчийн өмчлөлд шилждэг бөгөөд ижил биш, ижил төрлийн (ижил төрлийн, чанартай) зүйлийг буцааж өгөх ёстой.
Гэрээ нь: бодит; нөхөн олговор олгосон(хөлбөрийн хөлсний доод хэмжээг 50-иас доошгүй төгрөгөөр иргэдийн хооронд байгуулсан, талуудын аж ахуйн үйл ажиллагаатай холбоогүй, түүнчлэн ерөнхий шинж чанараар тодорхойлсон зүйл бол үнэ төлбөргүй гэж үзнэ); нэг талын үүрэгтэй.
Гэрээний зүйл нь мөнгө эсвэл ерөнхий шинж чанараар тодорхойлогддог зүйл, дүрмээр бол хэрэглэдэг.
Гэрээнд оролцогч талууд- иргэний эрх зүйн аливаа субьект байж болох зээлдүүлэгч, зээлдэгч, тэдгээрийн эрх зүйн чадамжийг харгалзан үзэх.
Гэрээний маягт:аман болон бичгээр (хэрэв гүйлгээний дүн нь хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг 10-аас дээш, зээлдүүлэгчийн талд байгаа хуулийн этгээдийн оролцоотойгоор - дүнгээс үл хамааран).
Зээлийн гэрээг баталгаажуулахдаа зээлдэгчийн мөнгө, эд зүйлийг шилжүүлсэн тухай баримт, эсхүл маргаан гарсан тохиолдолд зохих нотлох баримтыг гаргаж өгч болно. Зээлийн гэрээний бичмэл хэлбэрийг дагаж мөрдөхгүй байх нь түүнийг хүчингүй болгоход хүргэдэггүй боловч маргаан гарсан тохиолдолд талууд гэрчийн мэдүүлэг авах эрхгүй болно.
Хамгийн чухал нөхцөл бол зээлийн хэмжээ(ОХУ-ын Иргэний хуулийн 807 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).
Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа, журам, түүнчлэн хүү төлөх хэмжээ, журам зэрэг нь чухал нөхцөл биш юм.
Буцах хугацаа.Зээлдэгч нь зээлийн гэрээнд заасан хугацаанд авсан зээлийн дүнг зээлдүүлэгчид буцааж өгөх үүрэгтэй.
Гэрээгээр эргэн төлөгдөх хугацаа тогтоогдоогүй буюу шаардах мөчөөр тогтоогдсон тохиолдолд зээлдүүлэгчийн хүсэлт гаргасан өдрөөс хойш гуч хоногийн дотор зээлдэгч зээлийн дүнг буцаан олгох ёстой. тохиролцоо.
Арбитрын практик:
1. Зээлийн гэрээний зүйл нь ерөнхий шинж чанаргүй тул баримтжуулсан нэрийн хувьцаа байж болохгүй. Ийм гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна.
2. Зээлийн мөнгийг өөр үүргийг харилцан тооцож, эсхүл аливаа эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх замаар буцаан олгох нөхцөл хүчингүй байна.
3. Мөнгөн зээлийн эргэн төлөлтийг мөнгөөр бус эдээр төлнө гэсэн гэрээ нь зээлийн гэрээ биш юм.
4. Зээлийн гэрээгээр талуудын хооронд эрх зүйн харилцаа үүссэнийг төлбөрийн баримт, мөнгөн ордер илэрхийлж болно.
хандивын гэрээ- энэ нь нэг тал (хандивлагч) нөгөө талдаа (бэлэглэгч) өмчлөлд байгаа зүйл, эд хөрөнгийн эрх (нэхэмжлэл) өөрт болон гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх буюу шилжүүлэх үүрэг хүлээсэн гэрээ юм. өөрийн болон гуравдагч этгээдийн өмнө эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх.нүүр.
1. Юуны өмнө, хандивлагчийн хууль ёсны зорилго нь өгөх хүсэл, тус тусын гэрээний шалтгаан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй шилжүүлэх.Иймд хандивын гэрээнд хандивлагчийн эд хөрөнгийн үүргийн талаар ямар нэг нөхцөл байх ёсгүй. Хэрэв эд зүйл, эрх, эсхүл эсрэг үүрэг шилжүүлсэн бол гэрээг хандив гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд холбогдох нөхөн олговортой гэрээний тухай, жишээлбэл, худалдах, солилцох тухай дүрмийг дагаж мөрдөнө.
2. Хуулиар хандив өгөх амлалтыг зөвшөөрдөг. Энэ нь хандивын гэрээ нь зөвшилцлийн шинж чанартай, мөн Гэрээ байгуулагдсан цагаас эхлэн талуудын эрх үүрэг үүснэ.Хандивлагч нь байгуулсан гэрээний дагуу тодорхой хугацаанд эд хөрөнгөө шилжүүлэн авагчид шилжүүлэх үүрэгтэй. Гэсэн хэдий ч хэрэв гэрээ байгуулсны дараа хандивлагчийн эд хөрөнгө, гэр бүлийн байдал маш их өөрчлөгдсөн бол гэрээг шинэ нөхцлөөр гүйцэтгүүлэх нь мэдэгдэхүйц буурахад хүргэсэн тохиолдолд тэрээр үүргээ биелүүлэхээс татгалзах эрхтэй. түүний амьдралын түвшин, түүнчлэн бусад зарим тохиолдолд. Хийсэн хүнээс бэлэг хүлээн авах үүрэг байхгүй,Тиймээс тэр бэлгийг түүнд шилжүүлэхээс өмнө ямар ч үед татгалзах эрхтэй.
Ерөнхий дүрмээр бол хандивын гэрээ байгуулж болно амаар,Үнэн, нэгдүгээрт, хандивлагч нь хуулийн этгээд бөгөөд бэлгийн үнэ нь хуулиар тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс таваас давсан бол, хоёрдугаарт, гэрээнд ирээдүйд хандив өгөх амлалт байгаа бол бичгийн хэлбэргэрээ, мөн үл хөдлөх хөрөнгө хандивлах үед - мөн түүний улсын бүртгэл.
Зарим тохиолдолд хандивын гэрээ байгуулахыг хуулиар хориглодог. Иймд насанд хүрээгүй, хөдөлмөрийн чадвараа алдаж, тэдний хууль ёсны төлөөлөгчийн нэрийн өмнөөс хуульд заасан хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээний таваас дээш хэмжээний хандив өгөхийг зөвшөөрөхгүй; эрүүл мэнд, боловсролын байгууллага, нийгмийн хамгааллын байгууллага болон түүнтэй адилтгах бусад байгууллагын ажилтан, тэдгээрт эмчилгээ, боловсрол олгох, тэжээн тэтгэх зорилгоор байгаа иргэд, эдгээр иргэдийн эхнэр, нөхөр, төрөл төрөгсөд; төрийн албан хаагч, нутгийн өөрөө удирдах байгууллагын ажилтан албан тушаал эрхлэхтэй нь холбогдуулан; арилжааны байгууллагуудын хоорондын харилцаанд.
Зарим тохиолдолд бэлэг нь буцаах боломжтой гүйлгээ юм. Иймд хандивлагч өөрийнх нь амь нас, гэр бүлийн гишүүдийн аль нэгнийх нь амь нас, ойр дотны хүмүүсийн амь насанд халдсан, бие махбодид нь хүнд гэмтэл санаатай учруулсан, түүнчлэн бусад тохиолдолд хандивлагч хандиваа цуцлах эрхтэй. .
Даатгалын гэрээ- энэ бол нөхцөлт нөхцөл байдал (даатгалын тохиолдол) үүссэн тохиолдолд нэг тал (даатгуулагч) мөнгө авах эрхтэй бөгөөд даатгалын шимтгэл төлөх үүрэгтэй, нөгөө тал (даатгуулагч) гэрээ юм. заасан мөнгийг төлөх үүрэгтэй бөгөөд даатгалын шимтгэл төлөхийг шаардах эрхтэй .
Даатгалын гэрээний субъектууд нь:
- даатгагч,зөвхөн зохих төрлийн даатгал хийх тусгай зөвшөөрөлтэй даатгалын байгууллага байж болно;
- даатгуулагч(бодлогын эзэмшигч) - даатгалын шимтгэл төлж, даатгагчтай даатгалын тодорхой эрх зүйн харилцаанд орсон этгээд. Даатгуулагч нь зөвхөн даатгалын ашиг сонирхол, өөрөөр хэлбэл эд хөрөнгийн шинж чанартай эд хөрөнгө, амь нас, эрүүл мэндийг хамгаалах сонирхолтой хүн байж болно;
Үүнээс гадна даатгалын эрх зүйн харилцаанд оролцогч байж болно ашиг хүртэгч,өөрөөр хэлбэл, гэрээ байгуулах үед эсвэл даатгалын тохиолдол гарахаас өмнө гэрээний өөр үед даатгалын төлбөр авахаар даатгуулагчаас томилогдсон этгээд.
Даатгалын ашиг сонирхол байгаа тохиолдолд л даатгалын гэрээг байгуулж болно. Даатгалын хүү -Энэ нь даатгуулагчийн хадгалахыг зорьж буй буюу олж авах ёстой өмчийн эрх, эсхүл үүсэхээс зайлсхийхийг хүссэн эд хөрөнгийн үүрэг юм. Хууль бус ашиг сонирхлын даатгал, тоглоом, сугалаа, бооцоот тоглоомд оролцохоос учирсан хохирлын даатгал, барьцаалагдсан хүмүүсийг суллахын тулд албадан гаргаж болох зардлыг даатгахыг хориглоно.
Хүний эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг даатгах ашиг сонирхол болгохын тулд түүнд тодорхой аюул заналхийлэх шаардлагатай, өөрөөр хэлбэл, заавал байх ёстой. даатгалын эрсдэл -даатгуулах ашиг сонирхолд заналхийлж буй нөхцөл байдал, үүсэх магадлалтай боловч аль нэг тал гэрээ байгуулах үед мэдэгдээгүй.
Даатгалд даатгуулж болох эд хөрөнгийн ашиг сонирхол нэг төрлийн биш байна. Зарим тохиолдолд энэ нь эд хөрөнгөө гэмтээх, алдахтай холбоотой хохирлоос хамгаалахад чиглэгддэг бол зарим тохиолдолд амь нас, эрүүл мэнд, тахир дутуу болох гэх мэт хохирол учруулсан эд хөрөнгийн хохирлоос хамгаалахад чиглэгддэг. Үүний дагуу эд хөрөнгийн даатгалын гэрээ, хувийн даатгалын гэрээ. ялгардаг.
By эд хөрөнгийн даатгалын гэрээЯлангуяа дараахь ашиг сонирхлыг даатгуулж болно.
1) тодорхой эд хөрөнгийг алдах (устгах), хомсдох, гэмтээх эрсдэл;
2) бусад хүмүүсийн амь нас, эрүүл мэнд, эд хөрөнгөд хохирол учруулсанаас үүссэн үүргийн хариуцлагын эрсдэл, хуульд заасан тохиолдолд гэрээний дагуу хариуцлага хүлээх эрсдэл - иргэний хариуцлагын эрсдэл;
3) бизнес эрхлэгчийн эсрэг талууд хүлээсэн үүргээ зөрчсөн эсвэл бизнес эрхлэгчээс үл хамаарах нөхцөл байдлын улмаас энэ үйл ажиллагааны нөхцөл өөрчлөгдсөний улмаас бизнес эрхлэх үйл ажиллагааны алдагдал, түүний дотор хүлээгдэж буй орлогыг авахгүй байх эрсдэл - бизнес эрхлэгч. эрсдэл.
By хувийн даатгалын гэрээДараах ашиг сонирхлыг даатгуулж болно.
даатгуулагчийн өөрийн болон гэрээнд заасан бусад иргэний амь нас, эрүүл мэндэд хохирол учруулах эрсдэл;
Тодорхой насанд хүрэх эрсдэл;
Түүний амьдралд гэрээнд заасан өөр үйл явдал тохиолдсон.
Даатгалын гэрээ нь олон нийтийнгэрээ бөгөөд байна бичгээр.Даатгалын нөхцөлийг зөвхөн даатгалын гэрээ эсвэл даатгалын бодлогоос гадна даатгалын дүрэм гэж нэрлэгдэх журмаар тодорхойлж болно. Гэсэн хэдий ч гэрээ (бодлого) нь ийм дүрмийг хэрэглэхийг шууд зааж, гэрээнд (бодлогод) заасан буюу түүнд хавсаргасан тохиолдолд л эдгээр дүрэм журам нь даатгуулагчийн хувьд заавал байх ёстой.
Даатгалын гэрээ байгуулахдаа даатгалын дүнг тодорхойлдог - даатгагч эд хөрөнгийн даатгалын гэрээний дагуу даатгалын нөхөн төлбөр төлөх, эсвэл хувийн даатгалын гэрээний дагуу төлөх үүрэг хүлээсэн хэмжээ. Даатгал хэмжээ нь бишёстой эд хөрөнгийн бодит үнэ цэнээс хэтэрсэн эсвэл бизнесийн алдагдал,Даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд даатгуулагч хүлээх ёстой. Даатгалын үнийн дүнгээс давсан хэсэгт эд хөрөнгийн даатгалын гэрээ хүчингүй болно. Нэг объектыг хэд хэдэн даатгагчид даатгасны үр дүнд даатгалын дүн нь даатгалын үнээс хэтэрсэн тохиолдолд эдгээр дүрэм мөн хамаарна.
Даатгалын гэрээ нь даатгалын шимтгэл төлсөн буюу анхны төлбөрийг төлсөн мөчөөс хүчин төгөлдөр болно.
Бонд нь хадгалагч болон бүртгэлтэй байж болно. Эзэмшигчдэдээ мөнгөн орлого олохоос өөр боломжийг олгодог бондыг зорилтот бонд гэж нэрлэдэг (жишээлбэл, орон сууцны гэрчилгээ).
Бонд нь баримтат болон баримтын бус хэлбэрээр байж болно. Эхний тохиолдолд эзэмшигч нь цаасан дээрх гэрчилгээ эсвэл дансанд байршуулсан тухай тэмдэглэлийн үндсэн дээр, хоёрдугаарт, үнэт цаасны бүртгэлд оруулсан бичилт эсвэл бүртгэлийн үндсэн дээр тогтоогддог. дансанд цаас байршуулах.
Зээлийн гэрээний төрлүүд. Иргэний хуульд зорилтот зээл, төрийн зээл гэсэн хоёр төрлийн зээлийн гэрээг тусгайлан заадаг.
Зээлийн гэрээЗээлдэгчээс авсан хөрөнгийг тодорхой зорилгоор ашиглах тодорхой нөхцөлийг тогтоодог (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 814 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг). Жишээлбэл, тодорхой эд хөрөнгө (орон сууц, зуслангийн байшин, машин гэх мэт) олж авах зорилгоор иргэдийн байгуулсан зээлийн гэрээ юм. Энэ тохиолдолд зээлийг зориулалтын дагуу ашиглахад зээлдүүлэгчийн тавих хяналтын арга хэмжээг гэрээнд заасан бөгөөд зээлдэгч ийм хяналтыг хэрэгжүүлэх боломжийг хангах үүрэгтэй. Зээлдэгч энэ үүргээ биелүүлээгүй, түүнчлэн хүлээн авсан зээлийн зориулалтыг зөрчсөн нь гэрээнд бусад үр дагавар тогтоогдоогүй бол зээлдүүлэгчид зээлийн хүүг хугацаанаас нь өмнө төлөхийг шаардах эрхтэй.
Улсын (хотын) зээл- энэ нь зээлдэгч нь ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллага эсвэл хотын захиргаа, зээлдүүлэгч нь иргэн, хуулийн этгээд болох гэрээ юм.
Зээлдүүлэгч нь зээлдэгчээс өөрт нь зээлээр олгосон хөрөнгө, эсхүл зээлийн нөхцлөөс хамааран тогтоосон хүүг хүлээн авах эрхийг баталгаажуулсан Засгийн газрын гаргасан бонд буюу засгийн газрын бусад үнэт цаасыг зээлдүүлэгч худалдан авах замаар төрийн зээлийн гэрээг байгуулна. эсвэл зээлийг эргэлтэд оруулах нөхцөлд заасан бусад эд хөрөнгийн эрх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 817 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг).
Зээлдэгчийн үүрэг нь зээлийн нөхцлөөс хамаарна. Эдгээр нь хүүгийн төлбөртэй өрийг буцааж өгөх, зээлдүүлэгчид аливаа эд хөрөнгө (барааны зээл) эсвэл эд хөрөнгийн эрх олгох зэрэг байж болно. Гүйлгээнд гаргасан зээлийн нөхцөлийг өөрчлөхийг хориглоно.
ОХУ-ын Төсвийн тухай хуулийн 89-р зүйлд төрийн дотоод зээлийг хувь хүн, хуулийн этгээд, гадаад улс орнууд, олон улсын санхүүгийн байгууллагаас ОХУ-ын мөнгөн тэмдэгтээр татсан зээл гэж тодорхойлсон бөгөөд үүний төлөө ОХУ-ын өрийн үүрэг нь зээлдэгчийн хувьд үүсдэг. оХУ-ын мөнгөн тэмдэгтээр илэрхийлэгдсэн бусад зээлдэгчийн зээлийн эргэн төлөлтийн батлан даагч. Ийнхүү дотоодын зээлийг үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр олгож, эх үүсвэр татах зорилгоор үндэсний хөрөнгийн зах зээлд эрэлттэй үнэт цаасыг гаргадаг. Хөрөнгө оруулагчдыг урамшуулахын тулд янз бүрийн татварын хөнгөлөлтүүдийг ашигладаг. Ийм зээлийг засгийн газрын зээлийн бусад хэлбэрийн хамт ОХУ-ын улсын өрөнд оруулсан болно (RF-ийн МЭӨ 98-р зүйл).
Зээлийн гэрээгээр зээлдэгчийн хүлээх үүрэг.
Зээлийн гэрээ нь нэг талын үүрэгтэй бөгөөд үүрэг хүлээсэн тал нь зээлдэгч байх тул гэрээний агуулга нь зээлдүүлэгчийн эрхэд нийцсэн үүргийг бүрдүүлдэг.
Зээлийн гэрээний дагуу зээлдэгч дараахь зүйлийг хийх үүрэгтэй.
1. Хүлээн авсан зээлийн дүнг зээлдүүлэгчид буцааж өгөх.
Энэхүү үүргээ биелүүлэх нөхцөл, журмыг зээлийн гэрээгээр тогтооно. Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол эргэн төлөх хугацааг гэрээнд заагаагүй буюу шаардах мөчөөр тогтоосон тохиолдолд зээлдүүлэгч хүсэлт гаргасан өдрөөс хойш гуч хоногийн дотор зээлдэгч зээлийн дүнг буцаан олгох ёстой. (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 810 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).
Зээлийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол зээлийн дүнг зээлдүүлэгчид шилжүүлэх эсвэл холбогдох мөнгийг түүний банкны дансанд шилжүүлэх үед буцааж авсан гэж үзнэ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 810 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг). Зээлийн гэрээ нь хүүтэй бол түүнийг зохих ёсоор гүйцэтгэх нь үндсэн өрийн хүүг бүрэн төлөхийг хэлнэ.
Зээлдэгч нь зээлийн дүнг цаг тухайд нь буцааж өгөхөөс зайлсхийвэл зээлдүүлэгч нь хариуцлагын арга хэмжээ авахыг шаардах эрхтэй: Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасан хэмжээгээр энэ дүнгийн хүүг төлөх. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 395-р зүйлд зээлийн хүүгийн төлбөрөөс үл хамааран (хууль, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол) буцааж өгөх ёстой байсан өдрөөс хойш зээлдүүлэгчид буцааж өгөх өдөр хүртэл.
Зээлийн гэрээнд зээлийг хэсэгчлэн (хэсэглэн) буцаан олгохоор заасан бол зээлдэгч нь зээлийн дараагийн хэсгийг буцаан олгох эцсийн хугацааг зөрчсөн тохиолдолд зээлдүүлэгч нь үлдсэн хэсгийг нь эрт төлөхийг шаардах эрхтэй. зээлийн хүүгийн хамт зээлийн дүн (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 811-р зүйл).
2. Зээлийн дүнг гэрээгээр тогтоосон бол буцаан олгох.
Энэхүү үүргийг талуудын хооронд байгуулсан гэрээний гүйцэтгэлийг хангах, жишээлбэл, зээлдэгчийн эд хөрөнгийг барьцаалах замаар тогтоож болно.
Зээлдэгч зээлийн дүнг буцаан олгох тухай гэрээнд заасан үүргээ биелүүлээгүй, түүнчлэн зээлдүүлэгч хариуцлага хүлээхгүй нөхцөл байдлын улмаас баталгаа алдагдсан, нөхцөл байдал муудсан тохиолдолд зээлдэгч (гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол) зээлдэгчээс зээлийн дүнг хугацаанаас нь өмнө төлөх, төлөх ёстой хүүг төлөхийг шаардах эрх.
3. Зээл авсан хөрөнгийг тодорхой зорилгод хатуу зарцуулж, зээлдүүлэгч нь зээлийн зориулалтын ашиглалтад хяналт тавих боломжтой байх.
Энэ үүрэг нь дээр дурдсан зорилтот зээлийн гэрээний хувьд ердийн зүйл юм. Зээлдүүлэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол зээлдэгчээс зээлийн дүнг хугацаанаас нь өмнө төлж, төлөх ёстой хүүг төлөхийг шаардах эрхтэй.
Зээлийн гэрээний маргаан.
Практикт мөнгө болон бусад зүйлийг зээлдэгч зээлдүүлэгчээс аваагүй эсвэл гэрээнд заасан хэмжээнээс бага хэмжээгээр аваагүй тохиолдолд валютын бус зээл гэж нэрлэгддэг нөхцөл байдал байдаг.
Зээлдэгч, тухайлбал, зээлдүүлэгчид мөнгө хүлээн аваагүй ч гэсэн мөнгө хүлээн авсан баримтыг өгдөг бөгөөд гүйлгээний утга нь зээлдэгч өөрийн ашиг сонирхолд нийцсэн аливаа үйлдэл хийсэн тохиолдолд зээлдүүлэгч нь "өрийг өршөөнө" гэж амласан явдал юм. . Гэхдээ ийм баримтыг зээлдүүлэгч нь зээлдэгчийн эсрэг хүчирхийлэл, заналхийлсэний үр дүнд авч болно.
Ийм төрлийн зээлийг хуурмаг гүйлгээний тоонд хамааруулж болохгүй, учир нь мөнгөгүй байсан ч энэ нь зээлдэгчид гэрээнд заасан зүйлийг буцааж өгөх үүрэг хэлбэрээр эрх зүйн үр дагаврыг бий болгодог. Зээлдэгчийг шударга бус зээлдүүлэгчээс хамгаалахын тулд хуульд мөнгө байхгүй тохиолдолд зээлийн гэрээг эсэргүүцэх журмыг заасан байдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 812-р зүйл).
Зээлдэгч нь зээлдүүлэгчээс мөнгө болон бусад зүйлийг бодитоор аваагүй, эсвэл гэрээнд заасан хэмжээнээс бага хэмжээгээр хүлээн аваагүй гэдгийг нотлох замаар зээлийн гэрээг мөнгөгүйн улмаас эсэргүүцэх эрхтэй (812 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). ОХУ-ын Иргэний хуулийн). Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу зээлийн гэрээ байгуулсан. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 808 дугаар зүйлд зааснаар зээлдэгч хуулиар зөвшөөрөгдсөн аливаа нотлох баримтыг ашиглан мөнгө дутагдаж байгаа талаар амаар гомдол гаргаж болно.
Зээлийн гэрээг бичгээр хийх шаардлагатай бол (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 808-р зүйл) нөлөөллийн дор гэрээ байгуулснаас бусад тохиолдолд гэрчийн мэдүүлгээр мөнгө дутмаг гэж эсэргүүцэж болохгүй. залилан, хүчирхийлэл, заналхийлэл, зээлдэгчийн төлөөлөгч болон зээлдүүлэгчийн хооронд байгуулсан хорлонтой гэрээ эсвэл хүнд хэцүү нөхцөл байдал.
Зээлдэгч мөнгөгүйн улмаас зээлийн гэрээг эсэргүүцэх явцад зээлдүүлэгчээс мөнгө болон бусад зүйлийг бодитоор аваагүй нь тогтоогдвол зээлийн гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ. Зээлдэгч нь зээлдүүлэгчээс гэрээнд заасан хэмжээнээс бага хэмжээгээр мөнгө, эд зүйлийг бодитоор хүлээн авсан тохиолдолд ийм хэмжээний мөнгө, эд зүйлд гэрээ байгуулсан гэж үзнэ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 812 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг). .
Үүнийг үүсгэсэн шалтгаанаас үл хамааран шүүхээс тогтоосон зээлийн мөнгө байхгүй байгаа нь гэрээг байгуулаагүй гэж үзэх боломжийг бидэнд олгож байна.
Хуулиар нэн шаардлагатай гэж заасан зээлийн гэрээний нөхцөл нь түүний сэдэв юм. Бусад нөхцлүүд нь талуудын субьектийн бүтэц, харилцааны шинж чанараас хамаарна. Гүйлгээ хийхдээ баримт бичгийн агуулгыг шалгана уу.
Харьцагч талууд зээлийн гүйлгээ хийх үед зээлдүүлэгч нь мөнгө эсвэл бусад зүйлийг зээлдэгчид шилжүүлдэг бөгөөд зээлдэгч шилжүүлсэн зүйлийг ижил тоо хэмжээ, чанараар буцааж өгөх үүрэгтэй (). Зээлийн гэрээнд болон бусад хүмүүсийн хувьд зайлшгүй шаардлагатай нөхцөлүүд байдаг. Юуны өмнө ийм нөхцөл нь гэрээний зүйл юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432-р зүйл). Сэдвийн асуудлаас гадна хууль нь эсрэг талууд өөрсдөө хүлээн зөвшөөрөхийг хүсч буй нөхцөлүүдийг зайлшгүй чухал гэж ангилдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь хэсэг). Практикт зээлийн гэрээний талууд заавал байх ёстой нөхцлүүдийг хүлээн зөвшөөрдөг.
- Зээлдэгч төлөх ёстой хүүгийн хэмжээний тухай.
- Зээлийн зориулалтын талаар.
- Буцаах нөхцөл, журмын тухай. Шүүхүүд зээлдэгч хүлээн авсан зүйлээ буцааж өгөх хугацааг заавал зааж өгөх ёстой гэж үздэг ().
Зээлийн гэрээ байгуулах дүрмийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 42-р бүлэгт тусгасан болно. Нэмж дурдахад бусад хууль тогтоомжийн шаардлагыг анхаарч үзээрэй, ялангуяа хувь хүмүүстэй хийсэн гүйлгээтэй холбоотой. Тухайлбал, иргэдтэй хийх гэрээний төрлүүд нь:
- банктай зээлийн гэрээ
- бичил санхүүгийн байгууллагатай харилцах,
- ломбардны гэрээ,
- хувь хүмүүсийн хоорондын зээл.
Хэрэв хувь хүнтэй зээлийн гэрээ байгуулсан бол ОХУ-ын Иргэний хуулийн зайлшгүй шаардлагатай болон нэмэлт нөхцлөөс гадна баримт бичиг нь бусад хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгана уу.
Гэрээ байгуулахдаа ямар нөхцөлийг шалгах, ямар онцлог шинж чанаруудыг анхаарч үзэх талаар илүү дэлгэрэнгүй авч үзье.
Гэрээнд мөнгө болон бусад эд хөрөнгийн зээлийн зориулалт, түүнчлэн эргэн төлөгдөх хугацааг зааж өгнө
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432 дугаар зүйлд зайлшгүй шаардлагатай нөхцлүүдэд хамаарах зүйлийг дурддаг. Эдгээр нөхцөлүүд нь гүйлгээний сэдвийг үргэлж агуулдаг. Хуульд бусад нөхцөлийг тохиролцох шаардлагатай гэж заасан, эсвэл аль нэг тал нь үүнийг шаардаж болно. Зээлийн гэрээний тухайд тэд хүүгийн хэмжээ, өрийг барагдуулах журам, зээлийн зориулалтыг тодорхойлдог.
Зээлийн гүйлгээний хувьд түүний сэдэв нь зээлдүүлэгчийн нэг буюу өөр эд хөрөнгийг зээлдэгчид шилжүүлэх үүрэг юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 807 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Ихэнх тохиолдолд гэрээ нь бэлэн мөнгөтэй холбоотой байдаг бөгөөд эд зүйл, үнэт цаас ч мөн адил байж болно. Зээлийн гэрээний үндсэн нөхцлийг тохиролцохдоо:
- гүйлгээний зүйл нь бэлэн мөнгө бол үнийн дүнг шалгах. Хэмжээг рубльээр илэрхийлэх ёстой;
- Баримт бичгийн текстэд, хэрэв гэрээнд заасан зүйл байвал тухайн зүйлийн тоог бичих;
- гүйлгээ нь үнэт цаасны тухай бол үнэт цаасны төрөл, түүнчлэн тэдгээрийн дугаарыг зааж өгнө.
Гадаад валютын зээлийг дараахь тохиолдолд зөвшөөрнө.
- гэрээний талуудын нэг нь ОХУ-ын оршин суугч бус хүн (2003 оны 12-р сарын 10-ны өдрийн 173-ФЗ хуулийн 6, 10 дугаар зүйл), эсвэл
- эсрэг талууд - ОХУ-ын Төв банкны тусгай зөвшөөрлийн үндсэн дээр гадаад валютын гүйлгээ хийх чадвартай зээлийн байгууллагууд (банкууд) (ОХУ-ын Төв банкны 173-р хуулийн 9-р зүйлийн 2-р хэсэг, ОХУ-ын Төв банкны захирамж). Холбооны 2004 оны 4-р сарын 28-ны өдрийн 1425-U0, эсвэл
- ОХУ-ын Төв банкнаас гадаад валютын гүйлгээ хийх тусгай зөвшөөрөлтэй банк нь ОХУ-ын оршин суугчтай гэрээ байгуулдаг (173-р хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг).
Та дүнг рубль болон түүнтэй тэнцэх хэмжээний гадаад валютаар бүртгүүлж болно. Дараа нь та дахин тооцоолох схемийг дараахь хэмжээгээр тодорхойлох хэрэгтэй.
- Тогтмол хэмжээг зааж өгнө үү.
- Дахин тооцооллыг тодорхой өдрийн ханштай холбоно уу.
Зочин, танилцаарай -!
ОХУ-ын Иргэний хуульд түүний сэдвийг зээлийн гэрээний зайлшгүй нөхцөл гэж нэрлэдэг. Түүнчлэн талууд хүүгийн заалтыг заавал биелүүлэх ёстой гэж үзэх эрхтэй. Тэр дундаа хүү төлөхгүй зээлийн тухай ярьж байгаа бол. Хүүг тогтоож болно:
- тогтмол хэмжээгээр.
- Хөвөгч ханштай. Үнийн ханшийн өөрчлөлт нь эсрэг талын тусгайлан заасан үзүүлэлтийн өөрчлөлттэй холбоотой байдаг.
- Гэрээнд заасан хосолсон эсвэл өөр аргаар (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 809-р зүйл).
Мөн энэ нөхцөлд хүү төлөх схемийг зааж өгсөн болно.
Тэрийг тэмдэглэ:
- Хэрэв хүүгийн хэмжээг заагаагүй бол тэдгээрийг ОХУ-ын Төв банкны үндсэн хүүтэй тэнцүүлнэ (Иргэний хуулийн 808 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).
- Хэрэв текстэд хүүгүй мөнгө олгох нөхцөл байхгүй бол зээлийг хүүтэй гэж үзнэ. Үл хамаарах зүйл бол иргэд, түүний дотор хувиараа бизнес эрхлэгчид 100 мянган рублиас ихгүй үнийн дүнтэй хэлцэл хийх эсвэл хэлцлийн зүйл нь ерөнхий шинж чанараар тодорхойлогддог (Иргэний хуулийн 809 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэг).
Гэрээнд оролцогчийн хүсэлтээр ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432 дугаар зүйлд заасны дагуу зээлийн зорилго нь зайлшгүй нөхцөл гэж хүлээн зөвшөөрөгдөж болно. Хэрэв ийм нөхцөлийг текстэд оруулсан бол зээлдэгч нь хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглах талаар зээлдүүлэгчид тайлагнах үүрэгтэй (Иргэний хуулийн 814-р зүйл). Хэмжээ буюу эд хөрөнгийг хүлээн авах зорилго:
- Нарийвчлалтай, хоёрдмол утгагүй тодорхойл.
- Гэрээнд эсвэл өргөдөлдөө бичнэ үү.
- Зээлдүүлэгч нь хөрөнгийн ашиглалтыг хянах боломжтой арга хэмжээний жагсаалтыг бөглөнө үү.
Ийм нөхцөл байгаа нь зээлдүүлэгчид хэлцлийг цуцлах хоёр нэмэлт боломжийг олгож байгааг анхаарна уу (Иргэний хуулийн 807 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг, 814 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг). Энэ нь зээлдэгч дараах тохиолдолд тохиолдох болно.
- Зээлдүүлэгч нь мөнгөний хэрэглээг хянахаас сэргийлдэг.
- Зээлийн объектыг өөр зориулалтаар ашигладаг.
Мөн гэрээний болон шүүхийн практикт заавал байх нөхцөл нь гэрээнд зээлийг төлөх хугацаа, журмын тухай заалтуудыг багтаасан болно.
- Хэрэв уг хугацааны нөхцөлийг текстэд оруулаагүй бол зээлийг хүсэлт гаргасан өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор төлөх ёстой (Иргэний хуулийн 810 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).
- Урьдчилан хуулийн хэм хэмжээний дагуу буцаах боломжтой (Иргэний хуулийн 810 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). Тодруулбал, зээлдүүлэгчийн зөвшөөрлөөр эрт төлөх боломжтой. Ийм зөвшөөрлийг гэрээний бичвэрт нэн даруй оруулах, эсвэл зээлдэгч урьдчилж төлөх боломжтой үед тусад нь авна.
- Хэрэв бичвэрт зээлийг ямар дарааллаар буцааж өгөхийг заагаагүй бол (жишээлбэл, зээлдүүлэгчийн данс руу) зээлдэгч өөрөө аль данс руу мөнгөө шилжүүлэх эсвэл өөр хэлбэрээр буцаахаа тодорхойлдог.
Зээлийн гэрээ байгуулахаасаа өмнө бусад нөхцлийг анхаарч үзээрэй
Гэрээний бусад нөхцлүүд нь зээлийн төрлөөс хамаардаг бөгөөд харилцааны онцлогийг харгалзан тогтоодог. Үүнд дараахь зүйлс нөлөөлдөг.
- гэрээний талуудын эрх зүйн байдал;
- талуудын харилцааг зохицуулсан хууль тогтоомжийн шаардлага.
Зээлийн байгууллагууд нь хэрэглэгчдэд зээлийн нөхцлийн талаархи бүрэн мэдээллийг өгөх ёстой
Хувь хүн гэрээний тал болсон тохиолдолд хуульд тусдаа шаардлага тавьдаг. Хэрэглэгчдэд санхүүжилт олгодог зээлийн байгууллага:
- заавал болон нэмэлт нөхцөлийг боловсруулах зэрэг харилцааны мэргэжлийн тал болох зээлийн гэрээний агуулгыг хариуцна;
- зээлдэгчийн эрхэнд халдсан нөхцөлүүдийг гэрээнд тусгах ёсгүй.
Хэрэглэгчдэд даатгалын нөхцөл ногдуулахыг хуулиар хориглосон байдаг
Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай хууль тогтоомжид анхаарлаа хандуулах шаардлагатай байна (16-р зүйл). Гэрээ байгуулахгүйгээр болзол тавих боломжгүй.
Шударга бус зээлийн байгууллага нь хэрэглэгчтэй хийсэн гэрээнд нэмэлт нөхцөл оруулж болно (жишээлбэл, амьдралын даатгалын нөхцөлд гарын үсэг зурахыг түүнд үүрэг болгох гэх мэт). Роспотребнадзорыг хариуцлага хүлээхгүйн тулд банк ийм нөхцөлийг зайлшгүй шаардлагаар тавих ёсгүй. Тэрээр зохих гэрээг санал болгох эрхтэй.
Тухайлбал, банк иргэн зээлдэгчтэй байгуулсан зээлийн гэрээнд амь нас, эрүүл мэндийн даатгалын нөхцлүүдийг тусгах эрхтэй, хэрэв зээлдэгч ийм нөхцөлгүйгээр гэрээ байгуулах боломжтой болсныг шүүхээс онцоллоо. Энэ тохиолдолд зөрчил гарахгүй. Зээлийн байгууллага нь захиргааны байгууллагаас хариуцлага хүлээсэн тохиолдолд уг тушаалыг эсэргүүцэж болно ().
Бичил санхүүгийн байгууллага нь хязгаараас дээш хэмжээний мөнгө гаргаж, зээлийн нөхцлийн талаарх мэдээллийг дарж чадахгүй
Бичил санхүүгийн байгууллага үйл ажиллагаа явуулах журам, нөхцөлийг тусгай хуулиар зохицуулдаг. Энэ нь 3 сая рублиас давсан мөнгө гаргах эрхгүй. компаниуд болон хувиараа бизнес эрхлэгчдэд 500 мянган рубль. хувь хүний хувьд (8-р зүйлийн 1-р хэсэг, 2-р зүйлийн 3-р хэсэг, 9-р зүйл).
Бичил санхүүгийн байгууллага нь дараахь үүрэгтэй.
- бичил зээл олгох журам, нөхцлийн талаар мэдээлэл өгөх;
- мөнгө олгох журмын хуулбарыг хүртээмжтэй газар, тэр дундаа интернетэд байршуулах;
- бичил зээлийн гэрээний нөхцөл, түүний нөхцөлийг өөрчлөх боломж, журмын талаар мэдээлэх;
- зээлдэгчдийнхээ үйл ажиллагааны нууцыг сахих баталгаа (151-FZ хуулийн 9-р зүйл).
Гэхдээ зээлдүүлэгч нь хуулийн шаардлагыг биелүүлж, эсрэг талын этгээдийг төөрөгдүүлээгүй бол зээлдэгч гэрээний нөхцөлийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн эсэргүүцэх боломжгүй болно.
Тухайлбал, шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Өргөдөл гаргагч нь гэрээний заалтыг хүчингүйд тооцохыг шаардсан. Тэрээр бичил санхүүгийн компанитай зээлийн хүүг жилийн 693,5 хувийн хүүтэй 21 хоногийн хугацаатай гэрээ байгуулжээ. Гэсэн хэдий ч хариуцагч нь зээл олгох, буцаан олгох нөхцөлийн талаар мэдээлсэн, түүний болон хувь хүний хооронд байгуулсан гэрээнд чухал ач холбогдолтой болон бусад нөхцөлүүдийг тусгасан болно. Гүйлгээг сайн дураараа хийсэн. Зээлдэгч нь гэрээ байгуулахдаа гэрээний заалттай тохиролцсон ().
Зээлдүүлэгч-ломбардтай хийх гэрээний нөхцөлийг хуулиар тогтоодог
Хэрэв бид ломбард олгодог зээлийн тухай ярьж байгаа бол гэрээний үндсэн нөхцөлүүд нь:
- барьцаалсан зүйлийн нэр;
- түүний үнэлгээний хэмжээ;
- зээлийн хүү;
- зээл олгох хугацаа (3-р зүйлийн 7-р зүйл).
Хэрэв ломбард шаардлагатай эд зүйлсийг оруулаагүй бол монополийн эсрэг үйлчилгээ түүнд зохисгүй сурталчилгаа явуулсан тохиолдолд хариуцлага тооцож болно.
Уг баримтаар тухайн иргэн зээл авсан нь нотлогдож байна
Зээлийн гүйлгээний хоёр тал хувь хүн байвал зохицуулалт нь илүү хялбар байдаг. Зээлийн баримт нь талууд гэрээнд зайлшгүй шаардлагатай нөхцлийг тусгасан бол гэрээ байгуулсан болохыг нотлох болно. Шүүхүүд хууль тогтоомж нь өрийн үүргийн төлбөрийн баримтын агуулгад тусгай шаардлага тавьдаггүй болохыг тэмдэглэж байна (Брянск мужийн шүүхийн 2018.01.10-ны өдрийн 33-211/2018 (33-5181/2017) давж заалдах шатны 2-р тогтоол). -3316/2017). Харин өр, хүүгээ авахын тулд хэмжээ, хугацааг зааж өгөх шаардлагатай.
Жишээлбэл, зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид шилжүүлсэн мөнгөө буцааж авдаг. Сүүлийнх нь гэрээний харилцааг үгүйсгэж, гэрээг байгуулаагүй гэж хүлээн зөвшөөрч өгнө үү гэжээ. Шүүх хурал дээр тэрээр мөнгөө аваагүй гэдгээ мэдэгдсэн. Зээлдүүлэгч нь хариуцагчийн амьдралын нөхцөл байдлыг далимдуулан түүнд маргаантай баримт бичүүлэхийг албадуулсан. Шүүх энэ байр суурьтай санал нийлэхгүй байна. Талууд нөхцөлийг тохиролцсон гэрээ байгуулсан гэж үзэв (Свердловск мужийн шүүхийн 2017 оны 8-р сарын 16-ны өдрийн 33-14055/2017 тоот хэргийн давж заалдах гомдол).
Талууд төлбөрийн баримтын дүнг тогтоогоогүй бол бусад баримт бичгүүд нь мөнгө шилжүүлснийг нотлох боломжтой. Жишээлбэл, төлбөрийн даалгавар ().
Хэрэв та бэлэн мөнгөтэй холбоотой зээлийн гэрээ байгуулж байгаа бол хязгаарлалтыг анхаарч үзээрэй
Тус компани нь эсрэг талдаа зээл олгохоор төлөвлөж байна. Зээлийн гэрээ байгуулахын өмнө дараахь зүйлийг шалгана уу.
- баримт бичиг хэрхэн хийгдсэн
- үндсэн нөхцөлүүдийг зөв бичсэн эсэх,
- cashback схемийн талаар юу гэж хэлсэн, тэдгээрийг ашиглах хүү.
Тодруулбал, гэрээний нөхцөл нь хуулийн шаардлагыг зөрчихгүй байхыг анхаарна уу.
Зээлийн хүүг нэмэгдүүлэх далд нөхцөлийг гэрээнд тусгаж болохгүй
Зээлдүүлэгч нь зээлийн дүнгээс хүү авах эрхтэй. Талуудын хэмжээ, дарааллыг гэрээнд заасан байдаг (Иргэний хуулийн 809-р зүйл). Зээлдэгч нь хүүг хууль бусаар өсгөсөн гэрээний нөхцөлийг эсэргүүцэж болно.
Тухайлбал, шүүх бичил санхүүгийн байгууллагын гэрээний заалтыг хүчингүй болгосон. Гэрээний дагуу зээлдэгч мөнгөө хүлээн авч, жилийн 18 хувийн хүү, мөн зээлийн үнийн дүнгийн 1.8 хувийг сар бүр төлөхөөр тохиролцсон. Гэрээний заалтыг шууд орчуулснаар шүүх зээлдүүлэгч нь зээл олгоход нэмэлт хөрөнгө шаарддаг гэж дүгнэв. Зээлдэгч хүүгээс гадна зээлийн хязгаарын хэмжээгээр сар бүр шимтгэл төлсөн. Үүний зэрэгцээ энэ гэрээ нь зээлийн шугам нээх гэрээ биш байсан бөгөөд зээлдэгч нь зээлийн хэмжээг хэдийд ч авах эрхгүй байсан. Комиссын заалт нь зээлийн хүүг үндэслэлгүйгээр нэмэгдүүлсэн ().
Хувиар нь бичнэ үү
Холбооны татварын алба хүү авах нөхцөлгүйгээр зээл олгосон компаниудад нэмэлт татвар ногдуулж болно. Хяналт шалгалтаар тухайн компани татварын бааз суурийг дутуу үнэлдэг гэж үзвэл гэрээний харилцааны бодит байдлыг нотлох шаардлагатай болно.
Тухайлбал, тус компани татварын албаны шийдвэрийг эсэргүүцсэн. Мэргэжлийн хяналтынхан орлогын албан татвар, НӨАТ, торгууль нэмж тооцсон. Татвар төлөгч нь үйл ажиллагааны бус орлогыг зээлийн хүүгийн хэлбэрээр тооцдоггүй, орлогоо дутуу тооцох зорилгоор хүүгийн нөхцөлгүйгээр гэрээ байгуулсан гэж үзэж байна. Гэвч шүүх Холбооны татварын алба хүүгүй зээлийн хүүг үйл ажиллагааны бус орлогод оруулах хууль зүйн үндэслэлгүй гэж дүгнэв. Маргаантай гэрээний дагуу татварын албадаас хуримтлагдсан дүнг зээлдэгчид татвар төлөгчид төлөөгүй (Зүүн Сибирийн дүүргийн Арбитрын шүүхийн 2016 оны 10-р сарын 20-ны өдрийн F02-5840/2016 тоот А74-4459 тоот хэргийн тогтоол) 2015).
Зээлийн гэрээ байгуулсны дараа мөнгө шилжүүлсэн баримтаа хадгал
Дампуурлын журам хэрэгжихээс өмнө нэг жилийн дотор талууд хийсэн бол зээлийн гүйлгээ нь сэжигтэй байна (). Нэхэмжлэлийг зээлдүүлэгчдийн бүртгэлд оруулахын тулд бизнесийн гүйлгээг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.
Тухайлбал, шүүх хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. Зээлдэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэлийн бүртгэлд тусгах шийдвэрийг ямар нотлох баримтад үндэслэн гаргасан талаар доод шатны байгууллагууд заагаагүй гэж тэрээр үзжээ. Компанийн зээлийн гэрээний дагуу шилжүүлсэн хөрөнгө нь зохиомол өр үүссэнийг илтгэж болно. Энэ байдал нь гуравдагч этгээдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчиж байгаа тул гүйлгээний бодит байдлыг баталгаажуулах шаардлагатай ().
Зээлийн гэрээний хамгийн чухал шинж чанар нь энэхүү гэрээний зүйл болох бэлэн мөнгө болон ерөнхий шинж чанараар тодорхойлогддог бусад зүйлсийн онцлог юм. Зээлийн субьектийн гол онцлог нь мөнгө болон ерөнхий шинж чанараар тодорхойлогддог бусад зүйлийг хоёуланг нь ашиглах нь гагцхүү тэдгээрийн хэрэглээгээр дамжин хэрэгжих боломжтой байдаг. Тиймээс зээлдэгчийн зорилго нь зээлдүүлэгчээс түүнд шилжүүлсэн эд хөрөнгийг түр хугацаагаар ашиглах явдал хэвээр байгаа хэдий ч (энэ утгаараа зээлийн гэрээ нь зорилгынхоо хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс, зээлийн гэрээнээс бараг ялгаатай биш юм. Зээлийн гэрээний зүйл болох ерөнхий шинж чанараар тодорхойлогддог мөнгө, эд зүйлсийг зээлдэгчийн өмчлөлд (эзэмшил, түр ашиглалтад бус) шилжүүлнэ. Зөвхөн энэ нөхцөлд зээлдэгч тэдгээрийг ашиглах (өөрөөр хэлбэл хэрэглэх) боломжийг олж авдаг.
Зээлийн гэрээний нэрлэсэн шинж чанар нь энэхүү гэрээний сэдвийн онцлогийг урьдчилан тодорхойлсон бөгөөд энэ нь түүнийг эд хөрөнгийн түрээс, зээлийн гэрээнээс ялгаж өгдөг: зээлийн үүргийн дагуу хариуцагчийн үйлдэл - зээлдэгч нь зээлдүүлэгчид ижил эд хөрөнгийг буцааж өгөхөөс бүрддэг. Энэ нь сүүлийнхээс хүлээн авсан (хөрөнгө түрээс, зээлийн хувьд адил), гэхдээ зээлдүүлэгчээс хүлээн авсан мөнгөтэй тэнцэх хэмжээний мөнгө, эсвэл ерөнхий шинж чанараар тодорхойлсон ижил тооны зүйл.
Хөгжиж буй хөрөнгийн эргэлтийн дийлэнх тооны зээлийн гүйлгээг бэлэн мөнгөөр хийдэг. Тиймээс зээлийн гэрээний (мөнгө) заасан зүйлийг тусад нь авч үзэх шаардлагатай.
Зээлийн гэрээний зүйл нь бэлэн болон бэлэн бус хөрөнгө байж болно. Хуулийн ном зохиолд зөвхөн бэлэн мөнгийг зээлийн гэрээний зүйл гэж үзэхийг санал болгосон ч бэлэн бус мөнгө нь хууль ёсны шинж чанараараа банкнаас нэхэмжлэх эрхийнхээ дагуу зөвхөн банктай байгуулсан зээлийн гэрээний зүйл байж болно. банк Сурах бичиг: 2 боть T. II: Үүргийн тухай хууль / Хариуцагч. ed. Э.А. Суханов. - М.: Дүрэм, 2010. S. 206 - 207. Зээлдүүлэгчид түүнийг шилжүүлэх замаар буцаан олгохоос гадна түүний банкны дансанд зохих мөнгийг шилжүүлэх (810 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг). Сүүлчийн тохиолдолд бид мэдээжийн хэрэг зээлийн гэрээний зүйл нь бэлэн бус хөрөнгө болох нөхцөл байдлын талаар ярьж байна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн эргэлтэд бэлэн мөнгийг зээлийн субьект болгон ашиглах хамрах хүрээ нь бизнес эрхлэх үйл ажиллагаатай холбоогүй иргэдийн хооронд үүсдэг зээлийн эрх зүйн харилцаанд голчлон хязгаарлагддаг. Байгууллага, түүнчлэн бизнес эрхэлдэг иргэдийн оролцоотой зээлийн эрх зүйн харилцаанд бэлэн бус хөрөнгийг ихэвчлэн зээлийн субьект болгон ашигладаг. Энэ нөхцөл байдлыг, ялангуяа Иргэний хуульд заасан зарим дүрмээр урьдчилан тодорхойлсон байдаг. Тиймээс Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 861-д зааснаар иргэдийн оролцоотой, тэдний бизнес эрхлэх үйл ажиллагаатай холбоогүй төлбөр тооцоог бэлэн мөнгөөр, мөнгөн дүнгийн хэмжээг хязгаарлахгүйгээр бэлэн мөнгөөр хийж болно. Хуулийн этгээдийн хоорондын төлбөр тооцоо, түүнчлэн тэдний аж ахуйн үйл ажиллагаатай холбоотой иргэдийн оролцоотой төлбөр тооцоог бэлэн бус хэлбэрээр хийдэг; Эдгээр хүмүүсийн хоорондын төлбөр тооцоог зөвхөн ОХУ-ын Банкнаас тогтоосон тодорхой хэмжээний хүрээнд хийж болно.
Зээлийн гэрээний зүйл нь гадаад валют, мөнгөн тэмдэгт байж болох бөгөөд энэ нь Урлагийн 2-р зүйлд заасан нормоор нотлогддог. Иргэний хуулийн 807 дугаар зүйлд заасны дагуу ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр гадаад валют, мөнгөн тэмдэгтийг зээлийн гэрээний зүйл болгож болно. Урлаг. Иргэний хуулийн 140, 141, 317.
Иргэний хууль тогтоомж нь талуудын аливаа мөнгөн үүрэгт (мэдээж зээлийн гэрээ гэх мэт) мөнгөн тэмдэгт гэж нэрлэгддэг нөхцөлийг хангах боломжийг тодорхойлсон дүрмийг агуулдаг. Энэ нормын дагуу мөнгөний үүрэг нь тодорхой хэмжээний гадаад валютаар эсвэл ердийн мөнгөн нэгжээр (экю, "зээлийн тусгай дүрэм" гэх мэт) тэнцэх хэмжээний рублиэр төлөх ёстойг зааж өгч болно; Энэ тохиолдолд рубльд төлөх төлбөрийг хууль тогтоомжоор эсвэл талуудын тохиролцоогоор өөр ханш эсвэл өөр огноо тогтоогоогүй бол төлбөрийн өдөр холбогдох мөнгөн тэмдэгт эсвэл ердийн мөнгөн нэгжийн албан ёсны ханшаар тодорхойлно (зүйл). Иргэний хуулийн 317 дугаар зүйлийн 2).
Иймээс мөнгөний зээлийн гэрээнд зээлийн хэмжээг рубль болон гадаад валютаар эсвэл зөвхөн гадаад валютаар илэрхийлж болно. Дотоодын эргэлтэд гадаад валют хэрэглэх болсонтой холбогдуулан Л.А. Лунтс “Гадаад валют нь тухайн улсын мөнгөн дэвсгэртэд хамаарахгүй, өөрөөр хэлбэл. энэ улсад бүх нийтийн эргэлтийн хэрэгслийн үүргийг гүйцэтгэдэггүй, энэ улсын хууль тогтоомжийн дагуу төлбөрийн эрхгүй гадаад улсын мөнгөн тэмдэгт. Гадаад валют гэдэг нь тухайн улс оронд гүйлгээнд ороогүй мөнгөн тэмдэгт юм. Эндээс харахад дотоод мөнгөний эргэлттэй холбоотой иргэний эрх зүйн хэм хэмжээ нь ... гадаад валютод хамаарахгүй, бүр тодруулбал, мөнгөн тэмдэгт нь мөнгөнд хамаарахгүйгээс үүдэлтэй. Нөгөөтэйгүүр, аливаа гадаад валют нь олон улсын төлбөр тооцоо гэж нэрлэгддэг салбарт мөнгөний чиг үүргийг гүйцэтгэх боломжтой, жишээлбэл. янз бүрийн улс оронд амьдарч буй хүмүүсийн хоорондын төлбөр тооцооны салбарт. Аливаа гадаад валютын энэхүү боломжит үүрэг нь гадаад худалдаа эсвэл гадаад зээлийн гүйлгээний мөнгөн үүрэг нь холбогдох гүйлгээний талуудын аль нэгнийх нь хувьд гадаад байх валютаар үргэлж илэрхийлэгддэгтэй холбоотой юм. Иргэний хууль дахь мөнгө, мөнгөн үүрэг. - М., 1999. S. 157 ..
Мөнгөний үүрэг нь ямар нэгэн байдлаар гадаад валютаар илэрхийлэгдсэн тохиолдолд хуулийн ном зохиолд ийм мөнгөн үүргийн нэг хэсэг болох өрийн мөнгөн тэмдэгт ба төлбөрийн валют гэсэн харилцан хамааралтай хоёр элементийг ихэвчлэн ялгадаг. Өрийн валют гэж үүргийн хэмжээг тооцсон мөнгөн нэгжийг ойлгодог (энэ нь түүний үнэ цэнийг тодорхойлох боломжтой болгодог); Төлбөрийн валют гэдэг нь мөнгөний үүргийг барагдуулах хэрэгсэл болох мөнгөн тэмдэгт бөгөөд тэдгээрийн бодит гүйцэтгэлийг Новоселова Л.А. Мөнгөний үүргийн хүү. 2-р хэвлэл, илч. болон нэмэлт - М., 2003. S. 30 ..
Хатуухан хэлэхэд, энэ утгаараа эдгээр элементүүд нь аливаа мөнгөн үүрэгт (гадаад валют ашиглахгүй байх) байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв мөнгөний үүргийг зөвхөн рублиэр илэрхийлсэн бол өрийн валют ба төлбөрийн валютыг (энэ тохиолдолд ижил байна) түүний бүрэлдэхүүнд хуваарилах нь практик ач холбогдолгүй болно.
Шүүхийн арбитрын практикт өрийн мөнгөн тэмдэгт, төлбөрийн мөнгөн тэмдэгтийн тухай асуудал нь талууд гадаад валют ашигласан тохиолдолд л үүсдэг бөгөөд энэ нь ялангуяа ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн мэдээллийн захидалд тусгагдсан тайлбараар нотлогддог. 2002 оны 11-р сарын 4-ний өдрийн 70 тоот "ОХУ-ын Иргэний хуулийн 140, 317 дугаар зүйлийн арбитрын шүүхээс өргөдөл гаргах тухай" ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2002 оны 11-р сарын 4-ний өдрийн № 70 мэдээллийн захидал. 70 "ОХУ-ын Иргэний хуулийн 140, 317 дугаар зүйлийг арбитрын шүүх хэрэглэх тухай" // ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн товхимол. 2003. No 1. Тиймээс, энэ мэдээллийн захидлын 1 дэх хэсэгт нөхөн төлбөр авах мөнгөн тэмдэгтийн асуудлыг шийдвэрлэхдээ шүүхийн актад заасан байх ёстой гэж тайлбарласан байна. Урлаг. Иргэний хуулийн 140, 317-д зааснаар мөнгөн үүргийг илэрхийлэх валютаа (өрийн валют), энэ мөнгөн үүргийг төлөх ёстой валютыг (төлбөрийн валют) тодорхойлох шаардлагатай.
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432-т гэрээний зүйлд заасан нөхцөл, хуульд заасан нөхцөлүүд зайлшгүй шаардлагатай. Иймд шүүх гэрээний зүйлд нийцэхгүй гэж дүгнэсэн тохиолдолд ийм гэрээг байгуулаагүй гэж үзэж, талуудад эрх зүйн үр дагавар үүсгэхгүй.
Үүнээс гадна, Урлагийн дагуу гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 807-д зааснаар зээлийн гэрээг зээлсэн зүйлийг шилжүүлсэн үеэс эхлэн байгуулсан гэж үздэг, өөрөөр хэлбэл энэ нь бодит хэлцэл юм.
Бодит байдал дээр талууд гэрээний сэдвийг тодорхой хэмжээ, тоогоор нь биш, харин “тийм, ийм хэмжээний (юмны тоо)-оос илүүгүй” гэсэн ойлголтоор тодорхойлдог нөхцөл байдал бий. Энэ тохиолдолд хууль сахиулах асуудал бол Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 807 дугаар зүйл болон зээлийн гэрээтэй холбоотой бусад хэм хэмжээ нь гэрээнд шилжүүлсэн мөнгө болон бусад зүйлийг нарийн тодорхойлох хэрэгцээг шууд заагаагүй болно. Гэсэн хэдий ч Урлагийн 1-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 807 дугаар зүйлд зээлдэгч нь "ижил хэмжээний мөнгө эсвэл хүлээн авсан ижил тооны бусад зүйлийг" буцааж өгөх үүрэгтэй. Үүний дагуу гэрээнд зээлсэн зүйлийн тоог тодорхой заагаагүй бол зээлдэгч ямар хэмжээний эд хөрөнгө буцааж өгөх шаардлагатайг гэрээнд заагаагүй асуудал үүсдэг.
Зээлийн гэрээний сэдвийг зөв зохицуулах асуудлыг шүүх хоёрдмол утгатай шийдвэрлэдэг. Тиймээс, "Спорт Ланд" компани (зээлдүүлэгч) болон "Оросын залуучууд" олон нийтийн байгууллага (зээлдэгч) хооронд зээлийн гэрээ байгуулж, гэрээний дагуу зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид хөрөнгө, бараа, бүтээгдэхүүнийг шилжүүлдэг. 1,000,000 рубльээс ихгүй хэмжээ, зээлдэгч зээлийн дүнг төлөх үүрэгтэй ...
Урлагийн дүрмийн дагуу нэхэмжлэгч нэхэмжлэлээ үндэслэж байгаа зээлийн гэрээний тайлбарыг өгөх. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 431-д заасны дагуу зээлийн гэрээний сэдвийг талууд тохиролцоогүй гэж шүүхүүд тогтоосон. Гэрээний нөхцлүүд нь зээлдэгчээс зээлдэгчид шилжүүлсэн ерөнхий шинж чанараар тодорхойлогддог хэдэн мөнгө, хэдэн зүйлийг тодорхойлдоггүй. Гэрээний 1.1-д зөвхөн барааны ойролцоо өртөг нь 1,000,000 рубль байна ... ”Уралын дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2008 оны 2-р сарын 19-ний өдрийн F09-741 / 08-C5 тоот А60 тохиолдолд гаргасан тогтоол. -17030 / 2007-C2 // Consultant Plus ATP.
Өөр өнцгөөс харахад зээлийн гэрээний зүйлд заасан нөхцөл нь зээлсэн зүйлийн тоо хэмжээ, чанарыг тодорхой заагаагүй бол ийм гэрээг байгуулсан гэж хүлээн зөвшөөрөхөд зээлдүүлсэн эд хөрөнгийг бодитоор шилжүүлсэн нотлох баримт хангалттай юм. .
Хүмүүс, байгууллагуудын хооронд янз бүрийн харилцаа байдаг бөгөөд үүнийг тодорхой хэлбэрээр баримтжуулсан байдаг. Эдгээр харилцааны нэг хэлбэр нь заавал байх ёстой элементүүдийг агуулсан зээлийн гэрээ бөгөөд түүнгүйгээр оршин тогтнох боломжгүй юм.
Зээлийн гэрээ гэдэг нь нэг этгээдийн аливаа эд хөрөнгө, хөрөнгийг тодорхой хугацаанд, тодорхой хэмжээгээр буцааж өгөх нөхцөлтэйгөөр нөгөө этгээдэд шилжүүлэх гэрээ юм. Гэрээнд оролцогч талууд буюу зээлдүүлэгч болон зээлдэгч нь үүрэг хүлээдэг. Өгөгч тал гэрээгээр объектыг шилжүүлэх, хүлээн авагч нь буцааж өгөх үүрэгтэй.
Гэрээний зүйл нь зөвхөн мөнгө, эд хөрөнгө төдийгүй үнэт цаас, гадаад валют байж болно. ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр тэдний хөдөлгөөнийг ОХУ-ын Иргэний хуулиар зохицуулдаг.
Зээлийн гэрээний заавал биелүүлэх нөхцөл нь бусад зүйлсээс гадна гэрээний зүйлийг буцааж өгөх хугацааг багтаасан болно. Хэрэв огноог тохиролцсон бол ихэвчлэн асуудал гардаггүй. Хугацаа тодорхойлогдоогүй тохиолдолд зээлдүүлэгч эд хөрөнгө (эсвэл хөрөнгө) нэхэмжилсэн өдрөөс хойш нэг сарын дотор буцаан олгогдоно.
Хуулийн дагуу хүмүүсийн хооронд байгуулсан зээлийн гэрээг нотариатаар баталгаажуулах шаардлагагүй боловч энэ үйлдэл нь эргэн төлөгдөхгүй байх эрсдлийг эрс бууруулж, ийм хэрэгцээ гарсан тохиолдолд цуглуулах журмыг хөнгөвчлөх болно.
Зээлийн гэрээний үндсэн нөхцөлүүд
Зээлийн гэрээнд хуулиар зайлшгүй шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрсөн нөхцөлүүдийг тусгасан байх ёстой (ОХУ-ын Иргэний хууль):
- гэрээний сэдвийг нарийн тодорхойлох;
- зээлийн эргэн төлөлттэй холбоотой зээлдэгчийн үүргийн үнэн зөв тодорхойлолт.
Эдгээр зүйл бол гэрээ байгуулахдаа анхаарах ёстой хамгийн эхний зүйл юм.
Зээлийн гэрээний үндсэн нөхцөлүүд баримтжуулсан заалт хэлбэрээр байхгүй, гэхдээ зээлдүүлэгч нь ийм гэрээний зүйлийг зээлдэгчид шилжүүлсэн тохиолдолд гэрээ байгуулагдсан гэдгийг нотлоход маш хэцүү байх болно. Дүрмээр бол зээлдүүлэгчид нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 42-р бүлгийн 1-р хэсэг ("Зээл") дэх зүйлийн агуулгыг сайтар мэддэг ийм хүмүүс байдаг тул үндсэн нөхцөлийг бүрдүүлэх нь тэдний ашиг сонирхолд нийцдэг. хуульд заасан журмаар.
Бусад нөхцөл
Зээлийн гэрээнд зайлшгүй шаардлагатай нөхцлөөс гадна энгийн болон санамсаргүй нөхцөлүүд бас бий. Гэрээний текстэнд агуулагдах ердийн үг хэллэг:
- гэрээний зүйлийг буцааж өгөхгүй байх нөхцлийн заалт;
- зээлийн хүүг тодорхойлох;
- буцаах нөхцөл, дарааллыг тодорхойлох.
Санамсаргүй нөхцөлүүд нь ердийн нөхцлийг нөхдөг эсвэл өөрчилдөг аливаа нэмэлт нөхцөл байж болно.
Бэлэн мөнгөний зээл
Ихэнх тохиолдолд ОХУ-ын үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр мөнгө шилжүүлэх үед хүмүүсийн хооронд гэрээ байгуулдаг. Ийм зээлийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 808 дугаар зүйлд заасан тохиолдолд баримтжуулж болно - хэрэв хэмжээ нь хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс арав давсан бол. Зээлдүүлэгч нь бизнес эрхлэгч бол ижил зүйлд заасны дагуу мөнгөн зээлийн гэрээг дүнгээс үл хамааран байгуулдаг.
Хүүтэй зээл
Дүрмээр бол түр зуурын хэрэгцээнд зориулж мөнгө шилжүүлэх нь хүүгийн хамт буцаах гэсэн үг тул бүртгүүлэхдээ гэрээний бүх хугацаанд, түүний дотор хойшлуулсан тохиолдолд хүүгийн хэмжээг зааж өгөх шаардлагатай.
Зээлдэгч нь зээлдүүлэгчид тодорхой хэмжээний төлбөр төлдөг үнэт цаас, бонд болон бусад эд хөрөнгөтэй холбоотой хүүтэй зээлийн гэрээг байгуулж болно.
Зээлдүүлэгч нь гэрээнд гарын үсэг зурахдаа зээлийн хүүгийн хэмжээг тодорхойлдог. Энэ дүнг хэсэгчлэн (сар, улирлын төлбөр) эсвэл гэрээний хугацаа дуусахад шилжүүлж болно.
Аж ахуй эрхлэх үйл ажиллагаа явуулдаггүй иргэдийн хооронд байгуулсан гэрээ
Иргэдийн хооронд зээлийн гэрээ байгуулах тохиолдолд түүний хэлбэр нь агуулгаасаа чухал биш юм.
Хувь хүмүүс зөвшөөрвөл лацаар баталгаажуулаагүй ердийн баримт нь гэрээ болж болно. Буцааж өгөхгүй тохиолдолд бичгээр гаргасан хэлбэр нь зээлдүүлэгч нь аливаа эд хөрөнгө, хөрөнгийг зээлдэгчид шилжүүлсэн гэдгийг шүүхэд баттай нотлох баримт болно. Хэлэлцээрийн зүйлийг шилжүүлэх тухай гэрчүүд байгаа ч гэрээний аман хэлбэр нь хууль зүйн хүчингүй болно.
Дүрмээр бол, бичгээр гаргасан хэлбэр байхгүй тохиолдолд шүүх нэхэмжлэлийг хангахаас татгалздаг.
Бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа эрхэлдэг хүмүүсийн хоорондын гэрээ
Хуулийн этгээдийн хооронд байгуулсан зээлийн гэрээ нь аливаа мөнгөн дүнг шилжүүлэх үед байгуулагддаг бөгөөд иргэдийн хооронд байгуулсан гэрээнээс дараахь зүйлээр ялгаатай.
- Гэрээнд тухайн хуулийн этгээд, түүнчлэн компанийн нэрийн өмнөөс ажиллаж буй төлөөлөгчийн тухай бүрэн мэдээллийг агуулсан байх ёстой.
- Гэрээний хэлбэрийг дагаж мөрдөх ёстой.
- Гэрээний нөхцөлийг биелүүлсэн, эс биелүүлсэн хариуцлагыг дүрмийн дагуу зөвхөн төлөөлөгч биш, харин компани бүхэлд нь хариуцна.
Хуулийн этгээдийн хооронд зээлийн гэрээг зөвхөн байгууллагуудын хооронд төдийгүй нэг аж ахуйн нэгжийн хүрээнд байгуулж болно. Тэгэхээр байгууллага, үүсгэн байгуулагч хоёрын хооронд гэрээ байгуулах хэлбэр байдаг ба эсрэгээрээ. Энэ тохиолдолд зайлшгүй шаардлагатай болон бусад нөхцөлүүдийг бас дагаж мөрдөх ёстой.
Хувь хүн, хуулийн этгээдийн хооронд байгуулсан гэрээ
Гадны иргэн (энэ пүүстэй хамааралгүй) байгууллагад зээл олгосон, хуулийн этгээд зээлийн гэрээгээр хувийн этгээдэд мөнгө олгосон тохиолдлуудыг хуулиар тусад нь авч үзэхгүй. Санхүүгийн салбарт хуулийн этгээдийн хооронд гэрээ байгуулахтай адил журам байдаг.
Гэсэн хэдий ч, хуулийн этгээд, хувь хүн хоорондын зээлийн гэрээ, хэрэв бид энэ эрх зүйн салбарын харилцааг авч үзвэл бизнес эрхлэх үйл ажиллагаатай холбоогүй байж болох бөгөөд үүнийг урвуу гэрээний талаар хэлж болохгүй.
Өрийн шинэчлэл
Зээл авсан хөрөнгө нь өөр хэлбэртэй бөгөөд өмнө дурьдсанчлан мөнгө болон эд хөрөнгийн хэлбэрээр олгож болно.
Үүний зэрэгцээ Иргэний хуулийн 818-р зүйл буюу "Өрийг зээл болгох" гэсэн заалт бий. Энэ тодорхойлолт нь худалдах, түрээслэх эсвэл бусад үүнтэй төстэй шалтгааны улмаас өр үүссэн тохиолдолд өрийг зээлээр солих шинэчлэлийг хийж болно гэсэн үг юм. Энэ тохиолдолд ОХУ-ын Иргэний хуулийн 414, 808 дугаар зүйлийг дагаж мөрдөх ёстой.
Хүүгүй зээл
Хөрөнгө хүүгүй олгох нөхцөлтэй зээлийн гэрээ нь тодорхой хугацаанд эд хөрөнгө, хөрөнгийг олгосон байх ёстой бөгөөд нэмэлт төлбөргүйгээр ижил хэмжээгээр буцааж өгөх ёстой.
Энэ заалтыг гэрээний эх бичвэрт тусгаагүй тохиолдолд зээлдүүлэгч нь гэрээний зүйлийг үндсэн зээлийн 1/300 дахин санхүүжүүлэх хүүгээр ногдуулсан ашиглалтын хүүтэй хамт шаардах эрхтэй. хэмжээ.
Зорилтот зээл
Тодорхой зорилгыг хэрэгжүүлэхэд зориулж хөрөнгө шилжүүлэх хэлбэрээр зээл олгохыг заасан гэрээг зорилтот гэрээ гэнэ. Энэ тохиолдолд зээлдүүлэгч нь гэрээний сэдвийн дагуу эдгээр хөрөнгийн зарцуулалтыг хянах эрхтэй.
Хувь хүмүүсийн хооронд байгуулсан зээлийн гэрээнд зээлдэгч мөнгө (эсвэл эд хөрөнгө) авах зорилгыг зааж өгч болох боловч энэ баримтыг бусад этгээдийн хооронд байгуулсан зээлийн гэрээтэй адил гэрээний текстэнд зааж өгөх ёстой.
Зээл
Аливаа хүн банкнаас авсан зээлийг зээл гэж нэрлэдэг. Энэ тохиолдолд тухайн байгууллага нь банкны үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй байх ёстой, эс тэгвээс тухайн байгууллагын чиг үүргийг хэрэгжүүлэх боломжгүй болно. Банк зохих зөвшөөрөлгүй аливаа үйл ажиллагаа явуулж байгаа бол гэмт хэрэг болно.
Зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ)-ийн зайлшгүй нөхцөл нь банк нь хоёр дахь этгээдийн хувьд гэрээний зүйл, тодорхой хэмжээний мөнгө, хүү, зээлийн хугацааг зааж өгөх явдал юм.
Хариуцлага
Зээлдэгч нь зээлийн гэрээ байгуулах тохиолдол бүрт гэрээний зүйлийг буцааж өгөх үүрэгтэй.
Гэрээг бүх дүрмийн дагуу хийх ёстой. Хувь хүмүүсийн хувьд энэ нь төлбөрийн баримт, хуулийн этгээдийн хувьд тамгатай гэрээ байж болно. Буцааж өгөхгүй бол зээлдүүлэгч шүүхэд өргөдөл гаргах эрхтэй.
Эдгээр хэргийг Энх тайвны шударга шүүх хэлэлцэн, зээлийн зүйлийг буцаан олгох асуудлыг шийддэг. Ийм шийдвэр гарсан тохиолдолд зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид хариуцлага хүлээлгэх эсвэл шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид хандах эрхтэй.
Зээл олгох тал дээр зээлээ эргүүлэн төлөхгүй байгаа нь залилангийн гэмт хэрэг гэж үзэж Эрүүгийн хуулийн 159.1-д зааснаар зүйлчилж болно. Энэ тохиолдолд зээлдэгч банкны эсрэг залилан мэхлэх гэмт хэрэг үйлдсэн, тухайлбал, өөрийн болон өөрийн ажил, цалингийн талаар санаатайгаар худал мэдээлэл өгсөн болох нь нотлогдох ёстой.Түүнчлэн тухайн иргэн нь банкинд залилан мэхлэх гэмт хэрэг үйлдсэн болох нь нотлогдох ёстой. зээлийн гэрээний үндсэн нөхцөлийг зөрчиж, зээлээ төлөхгүй байх.
Банкнаас гэмт хэргийн шинжтэй мэдүүлэг өгсөн тохиолдолд л залилангийн хэрэг үүснэ.