تسلسل خصخصة العلية فوق الشقة. هل من الممكن تقنين العلية في مبنى سكني

بالنسبة لنا جميعًا ، يتم تقديم ملكية الدولة في شكل شيء واسع النطاق - مصانع وصحف وبواخر ... لكن في بعض الأحيان يكون من الضروري خصخصة شيء صغير جدًا ولكنه ضروري جدًا. على سبيل المثال ، علية في مبنى سكني.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- اتصل باستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.

إنه سريع و بدون مقابل!

سيسمح نقل العلية إلى العقار ليس فقط باستخدامها بكفاءة أكبر لصالح جميع السكان (لتنظيم مجفف ملابس) ، ولكن أيضًا للحصول على دخل معين (إيجار). هناك أيضًا فرصة حقيقية ، من خلال خصخصة العلية ، لزيادة مساحة المعيشة في شقتك.

مفهوم

شارك جميع مواطني الاتحاد الروسي تقريبًا بطريقة أو بأخرى أو واجهوا عملية خصخصة المباني السكنية. لذلك ، الجميع يعرف ما هو.

الخصخصة هي إجراء قانوني لنقل حقوق الملكية من الدولة أو البلدية إلى الأفراد الذين يشغلون مسكنًا على أساس عقد إيجار اجتماعي.

أي ، بعد الخصخصة ، يصبح المواطنون الذين يعيشون في شقة مالكين للعقارات السكنية بحصص متساوية.

لكن قلة من الناس يعرفون أن خصخصة المسكن في مبنى سكني يمنح المالك الحق في امتلاك الجزء الخاص به من الممتلكات المشتركة في المنزل.

تتكون الملكية المشتركة لأصحاب المنازل في مبنى سكني من:

• أرض تحت مبنى سكني
• المنطقة المجاورة
• معدات؛
• الاتصالات الهندسية داخل المنزل.
• قبو؛
• العلية أو الطابق الفني ().

لا يمكن تسمية العقار المُدرج بالممتلكات الخاصة بشخص ما ، حيث إنه مملوك لجميع مالكي الشقق في منزل مشترك. يتمتع سكان الطابق الأخير بفرصة حقيقية لزيادة مساحة معيشتهم من خلال خصخصة الطابق الفني فوق الشقة.

تشريع

لا يتم تحديد إجراءات حيازة واستخدام ممتلكات المنزل المشترك ، بشكل عام ، ومساحة العلية بشكل خاص ، من خلال عقد البيع أو الخصخصة ، ولكن من خلال القوانين التشريعية التالية:

• قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ؛
• القانون المدني للاتحاد الروسي.

فيديو: الملكية

حقوق المستأجرين

كونه مالك المسكن لأسباب قانونية (الميراث ، البيع والشراء ، الخصخصة ، إلخ) ، يتمتع كل مواطن بحقوق متساوية فيما يتعلق باستخدام ملكية المنزل المشترك.

يحق لأصحاب العقارات في المباني السكنية:

• ملكية؛
• استعمال؛
• التوجيهات ().

ومع ذلك ، فإن آخر حق عيني متاح للملكية المشتركة محدود.

لا يحق لأحد أن يورث أو يرث جزءًا من الممتلكات المشتركة في المنزل ().

إذا كنت ترغب في استخدام هذا الطابق لأغراضك الشخصية ، فيحق لك استخدام أحد الخيارين المتاحين:

1. استأجر مساحة في العلية - متوفرة إذا كان هناك مالك معين أو على الأقل 2/3 يوافق جميع المستأجرين في مبنى سكني على نقل العلية للاستخدام المؤقت.
   

   لا يمكن استخدامها كمساكن.

2. لخصخصة مساحة علوية بالكامل أو جزء منفصل منها يقع فوق شقتك هي عملية طويلة ومعقدة ، ونتيجة لذلك ستصبح مالكًا لبنتهاوس النخبة.
   

   هذا الخيار ممكن فقط إذا وافق جميع المستأجرين ولم يكن هناك مالك محدد.

دعونا نفكر بمزيد من التفصيل في خيار خصخصة الأرضية الفنية.

إجراء

عملية خصخصة مساحة العلية معقدة للغاية بسبب الحاجة إلى الحصول على عدد كبير من التصاريح والموافقات وغيرها من الأعمال الورقية.

لكن النتيجة النهائية - زيادة كبيرة في مساحة المعيشة - هي مكافأة جديرة بفقدان قدر معين من الوقت والمال والجهد.

اين نذهب

إذا كانت لديك جميع المستندات اللازمة ، يمكنك البدء في "التشغيل" من خلال الوكالات الحكومية المختلفة.

الأولويات هي:

1. يجب على Rospotrebnadzor ، وهي محطة صحية ووبائية سابقة ، إبداء رأيها حول سلامة العلية وإمكانية استخدامها كمنطقة سكنية.
2. المديرية الرئيسية لوزارة حالات الطوارئ - تصدر هذه المؤسسة شهادة لكل من السلامة الفنية والسلامة من الحرائق في العلية المخصخصة.
3. يتطلب قسم الهندسة المعمارية - مرحلة إلزامية في إعادة بناء العلية ، وتقسيمها إلى أجزاء منفصلة ، وكذلك ربط الطابق الفني أو العلية بالشقة ، الحصول على إذن للقيام بهذه الأنشطة.
4. فحص الغاز - إذا كان من الضروري إجراء معدات الغاز ، فأنت بحاجة إلى الحصول على إذن ، وتحتاج أيضًا إلى شهادة تفيد بعدم وجود مركز اتصالات في العلية ويمكنك استخدام الغرفة للأغراض السكنية.
5. لجنة الإسكان في الإدارة المحلية هي السلطة النهائية حيث يتم تقديم جميع المستندات المجمعة والتي تصدر الحكم النهائي.

المستندات

قد يبدو الأمر متناقضًا ، ولكن من أجل خصخصة مساحة العلية ، يجب جمع المزيد من الوثائق أكثر من إلغاء تأميم شقة أو منزل خاص.

بالإضافة إلى تلك الأوراق التي ستتلقاها في مؤسسات الدولة المذكورة أعلاه ، ستحتاج إلى تقديم:

• جواز سفر مساحي لشقتك ؛
• الخطة الفنية للمسكن.
• المستندات التي تؤكد ملكية الشقة (عقد البيع ، شهادة الميراث ، سند الهبة ، شهادة الملكية ، إلخ) ؛
• أصل ونسخة من جواز سفر مقدم الطلب ؛
• موافقة جميع المستأجرين على تنفيذ خصخصة العلية لصالح فرد معين.

كيف تتفاوض مع الجيران

تعتبر مرحلة الحصول على موافقة الجيران الذين يمتلكون عقارات في مبنى سكني مشترك هي الأكثر صعوبة.

كل شخص لديه رأيه الخاص حول استخدام العلية: شخص ما كان يفكر في الخصخصة ، شخص ما سيخاف من مثل هذا الاحتمال ، وشخص ما لديه فقط طابع معقد ولن يكون من السهل إيجاد لغة مشتركة معه.

يمكن الحصول على الموافقة بطريقتين ، حسب الموقف:

1. الاجتماع العام للمستأجرين إشكالية من حيث التنظيم. من الصعب جمع جميع أصحاب المنزل في مكان واحد ، ولكن مع الرغبة والطريقة الصحيحة (الإخطار ، والمحادثات الهاتفية ، وإبلاغ الرسائل القصيرة ، وما إلى ذلك) فمن الممكن.
   

   في 100% الموافقة ، يجب أن تتلقى محضر اجتماع الجمعية العامة للمجلس. يمكن أن تكون عينة من الحشوة الصحيحة

2. الجمع الذاتي للتوقيعات - ستحتاج شخصيًا إلى تجاوز جميع الأشخاص المهتمين الذين لديهم حقوق قانونية في الملكية المشتركة في المنزل وإقناعهم بالتوقيع على موافقة المنزل العام لخصخصة العلية.

سوء السلوك

هناك رأي خاطئ جوهريًا مفاده أن الطابق الفني أو العلية يكون تلقائيًا تحت تصرف سكان الطابق الأخير.

غالبًا ما تؤدي هذه الأمية القانونية إلى الإجراءات التالية:

• الاستيلاء غير المصرح به على العلية ؛
• القيام بأعمال البناء والإصلاح غير المصرح بها لربط تلك الطوابق بالمباني السكنية ؛
• إبرام عقود الإيجار مع أطراف ثالثة دون أسس قانونية.

سيكون الحد الأدنى للعقوبة لمثل هذه الإجراءات غرامة لإعادة التطوير غير القانوني () ، والحد الأقصى - قرار إزالة جميع التعديلات وإعادة العلية إلى شكلها الأصلي.

الذهاب إلى المحكمة

في أغلب الأحيان ، بعد الكشف عن حقيقة الاستخدام غير القانوني للسكنية من قبل أحد المالكين ، يلجأ المستأجرون إلى السلطات القضائية للحصول على رضاهم.

من المهم أن تتذكر أن أي تغييرات تتعلق بممتلكات المنزل المشترك لا يمكن إجراؤها إلا بموافقة جميع سكان المنزل ().

يمكن تحقيق العدالة أيضًا من خلال المحكمة إذا تبين أن أي مبنى غير سكني تم تأجيره لمنظمة تجارية دون إخطار المستأجرين.

أسئلة

إذا كنت ترغب في خصخصة العلية أو جزء منها ، فستظهر العديد من الأسئلة الملحة. دعونا ننظر في أهمها.

الصعوبات

السؤال الأكثر إلحاحًا هو مدى واقعية ذلك ، وما هي الصعوبات التي يجب التغلب عليها. كل شيء ممكن إذا رغبت في ذلك. التحدي الأكبر في خصخصة العلية هو الحصول على موافقة من جميع المستأجرين.

إذا أظهر أحد المالكين على الأقل عدم رغبته ، فلا أحد يستطيع مساعدتك. لذلك ، في البداية ، ينبغي إيلاء الاهتمام الرئيسي على وجه التحديد للحصول على دعم السكان.

المركز الثاني في ترتيب الصعوبات هو الافتقار إلى القدرة التقنية في خصخصة العلية.إذا كانت هناك أي عقد هندسية أو اتصالات ، فلن تعمل على إدخالها في الممتلكات الخاصة بك.

منطقة دور علوي

إذا لم تكن بحاجة إلى العلية بأكملها ، فيمكنك محاولة خصخصة الجزء الموجود أعلى شقتك مباشرةً. لن ترى أي اختلافات معينة في عملية الخصخصة ، لذلك من الممكن تمامًا اتباع التوصيات المذكورة أعلاه.

سعر خصخصة العلية فوق الشقة

من الصعب للغاية حساب تكلفة خصخصة العلية في مبنى سكني مسبقًا.

من المستحسن أن يكون لديك إمدادات كافية من الأموال ، لأنه قد يكون من الضروري في أي وقت الحصول على وثيقة أو موافقة أخرى.

يُنصح بتضمين ما يلي في التكلفة الإجمالية لنقل العلية إلى ملكية:

• نفقات الجزء الفني من التسجيل ؛
• التسجيل الرسمي للملكية ؛
• واجب حكومي
• مشروع معماري
• الحصول على مخطط مساحي وفني ؛
• أعمال الترميم والبناء للمباني المخصخصة في الطابق الفني.

في كثير من الأحيان ، يرغب أصحاب الشقق التي تحتوي على مبان علوية أو علية فوقها في إرفاق جزء من مساحة العلية بشقتهم. هل هذا ممكن ، وإذا كان الأمر كذلك فما هي الخطوات اللازمة؟ كيف يمكن تسجيل ملكية مساحة العلية التي تم إنشاؤها نتيجة إعادة الإعمار؟
بادئ ذي بدء ، من الضروري فهم النظام القانوني للعلية ، بمعنى آخر ، لمن تنتمي؟ بموجب الفقرة 1 من الفن. 290 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والمباني المشتركة للمنزل ، والهياكل الداعمة للمنزل ، والمعدات الميكانيكية والكهربائية والصحية وغيرها من المعدات خارج أو داخل الشقة ، والتي تخدم أكثر من شقة واحدة ، هي ملك لأصحاب الشقق في مبنى سكني على أساس الملكية المشتركة.
وفقًا للجزء 2 من الفن. 36 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يمتلك أصحاب المباني في مبنى سكني ملكية مشتركة ويستخدمونها ويتخلصون منها في مبنى سكني.
بموجب الفقرة 1 ح 1 المادة. 36 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، السندرات كمباني ليست أجزاء من الشقق وتهدف إلى خدمة أكثر من غرفة في منزل معين هي جزء من الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.
في هذا الطريق، يتم تصنيف مساحات العلية على أنها ملكية مشتركة للمنزل بموجب التشريع الحالي.
وتجدر الإشارة إلى أن العلية في المنزل قد تكون مملوكة أيضًا لسانت بطرسبرغ ، وفي هذه الحالة ينص القانون على إجراء مختلف لإعادة بناء مثل هذه المباني ، ولا تتناول هذه المقالة سوى إعادة بناء العلية ، والتي تعد جزءًا من الملكية المشتركة في مبنى سكني.
وفقًا للجزء 3 من الفن. 36 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، لا يمكن تقليص حجم الملكية المشتركة في مبنى سكني إلا بموافقة جميع مالكي المباني في هذا المنزل من خلال إعادة بنائه.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم أيضًا تحديد الحاجة إلى الحصول على موافقة لإعادة بناء المبنى فيما يتعلق بالجزء الأخير من الممتلكات المشتركة في مبنى سكني بموجب الفقرة 2 من الفن. 40 LCD RF.
كيف يمكن الحصول على موافقة جميع أصحاب المباني في مبنى سكني؟ ينص قانون الإسكان والقانون المدني في الاتحاد الروسي في مثل هذه الحالات على الحاجة إلى عقد اجتماع عام للمستأجرين.
يجب أن تحظى قضايا إعداد وعقد ومعالجة نتائج الاجتماع العام للمقيمين بأكبر قدر من الاهتمام ، لأنه إذا ثبت لاحقًا أن مكتب الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل ورسم الخرائط في سانت بطرسبرغ أو المحكمة يثبت عدم وجود الإخطار المناسب للمقيمين ، وتسجيل بطاقات الاقتراع ، وحقائق التصويت بدلاً من أصحاب المباني من قبل أشخاص آخرين ، أو انتهاكات أخرى أثناء الاجتماع العام للسكان ، ثم سيتم رفض تسجيل ملكية الكائن المعاد بناؤه.
على وجه الخصوص ، أصدرت المحاكم المحلية في مدينة سانت بطرسبرغ القوانين التالية بشأن قضايا عقد اجتماع عام للسكان للحصول على الموافقة على إعادة بناء العلية.
على سبيل المثال ، بموجب قرار محكمة مقاطعة دزيرزينسكي بمدينة سانت بطرسبرغ بتاريخ 6 مارس 2013 في القضية رقم 33-9606 / 2013 ، والتي تُركت دون تغيير في حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة سانت بطرسبرغ بتاريخ 18 يوليو ، 2013 ، استجابة لمطالبات الاعتراف بملكية شقة مع علية تم إنشاؤها نتيجة لإعادة الإعمار ، تم رفض الطلب ، مع الإشارة إلى حقيقة أن التشريع الحالي "ينص على أن تقليص حجم الملكية المشتركة في الشقة لا يمكن البناء إلا بموافقة جميع مالكي المباني في هذا المنزل دون استثناء ".
وجد قرار محكمة الاستئناف الثالثة عشرة بتاريخ 29 أكتوبر 2013 في القضية N A56-24391 / 2013 أنه انتهاكًا للمواد 246 و 289 و 290 من القانون المدني للاتحاد الروسي وأحكام المادة 36 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، لم يتم تزويد سلطة التسجيل بدليل على موافقة جميع مالكي المباني في المنزل على نقل ملكية مشتركة ، فيما يتعلق برفض مكتب الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل العقاري ورسم الخرائط في أعلنت سان بطرسبرغ أن تسجيل ملكية الشقق التي تم إنشاؤها نتيجة لإعادة الإعمار في طابق العلية اعتبر قانونيًا.
ومع ذلك ، بموجب المرسوم الصادر عن دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية للمنطقة الشمالية الغربية بتاريخ 31 يناير 2014 في القضية N A56-24391 / 2013 ، تم إلغاء قرار محكمة الاستئناف هذا بالإشارة إلى ما يلي: المنزل واستخدام الملكية المشتركة ، ينظمها القانون الاتحادي "بشأن جمعيات أصحاب المنازل". وفقًا للمادة 22 من هذا القانون ، يكون الاجتماع العام لأصحاب المنازل مختصًا إذا حضره أصحاب المنازل أو ممثلوهم ، الذين حصلوا على أكثر من 50 في المائة من الأصوات الإجمالية لأصحاب المنازل. يتم اتخاذ القرار بأغلبية أصوات أصحاب المنازل الحاضرين في الاجتماع العام وهو ملزم لجميع أصحاب المنازل ، بما في ذلك أولئك الذين ، بغض النظر عن الأسباب ، لم يشاركوا في التصويت.
بالإضافة إلى ذلك ، أشارت محكمة النقض إلى أنه لم يتم الطعن في اتفاقية الاستثمار أو قرار اجتماع جمعية أصحاب المنازل من قبل المستأجرين أو الأشخاص المعنيين الآخرين ، كما لم يتم إعلان بطلانهم من قبل المحكمة (قرار محكمة مقاطعة فيبورغسكي) من سانت بطرسبرغ بتاريخ 22.06.2010 للقضية N 2-4625 / 10 Demenkov V.P. ، الذي يمتلك شقة في هذا المبنى ، تم رفض مطالبة بالتزام بإعادة مساحة العلية إلى حالتها السابقة. 11 Demenkov V.P. وحُرم أصحاب المنازل الآخرون من تلبية المطالبات ، التي تم تبريرها ، على وجه الخصوص ، من خلال إعادة الإعمار دون موافقتهم ، بشأن تحديد الإجراء الخاص باستخدام مساحة العلية).
عند النظر في قضية أخرى ، استوفى حكم محكمة مدينة سانت بطرسبرغ بتاريخ 22 يوليو 2013 رقم 33-11404 / 2013 شرط إبطال قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني ، نظرًا لأن أصحاب المباني لم يتم إخطارها بشكل صحيح بالاجتماع في شكل تصويت غائب ، من الاقتراع ، من المستحيل تحديد عدد الأصوات التي شاركت في الاجتماع.
قرار محكمة مدينة سانت بطرسبرغ بتاريخ 23 مايو 2012 N 33-6560 ، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن إذن الهيئة المخولة لتنفيذ إعادة بناء مسكن - شقة ، صدر وفقًا للإجراءات التي حددها القانون ، وفقًا لمعايير قانون الإسكان للاتحاد الروسي وقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي ، من خلال استخدام مساحة العلية ، وكذلك موافقة جميع مالكي المباني السكنية غائبًا ، ثبت أنه لا توجد أسس قانونية للوفاء بمطالبات المدعي بالاعتراف بملكيته للكائن المعاد بناؤه.
بالإضافة إلى ذلك ، عند التخطيط لإعادة بناء العلية ، عليك أن تعرف ذلك ، بحكم أحكام الفن. 1 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي ، يتم التعرف على إعادة بناء كائنات البناء الرأسمالية كتغيير في معايير الكائن وأجزائه (على وجه الخصوص ، عدد الطوابق والمساحة والحجم) ، بما في ذلك البنية الفوقية وإعادة الهيكلة ، توسيع الكائن.
في الوقت نفسه ، لا تنظم تشريعات الإسكان إجراءات إعادة بناء مباني مبنى سكني. هذا الإجراء منصوص عليه في قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي.

WikiHow هو موقع wiki ، مما يعني أن العديد من مقالاتنا كتبها مؤلفون متعددون. تم تحرير هذه المقالة وتحسينها بواسطة مؤلفين متطوعين أثناء إنشاء هذه المقالة.

يمكن أن يؤدي تحويل العلية الخاصة بك إلى مساحة قابلة للاستخدام بتشطيبات جميلة إلى إضافة قيمة إلى منزلك عن طريق زيادة مساحة الأرضية المتاحة. إذا لم يكن منزلك كبيرًا جدًا ، فهو لا يحتوي على مساحة تخزين كافية أو مساحة معيشة لعائلتك ، فإن تجديد العلية سيزيد من المساحة الصالحة للاستخدام دون إنفاق الكثير من المال. يمكنك دراسة قوانين البناء الحالية بحيث أنه بعد الانتهاء من العزل والأسلاك ، يمكن استخدام العلية ليس فقط كغرفة تخزين.

خطوات

الجزء 1

ارقام المباني

احصل على رخصة بناء.للتأكد من أن المشروع قانوني وأنه يتم اتباع اللوائح ، يجب استدعاء مفتش بعد الانتهاء من أعمال التصميم ويجب الحصول على تصاريح البناء اللازمة من سلطات المدينة. عادة ما يتم إصدارها من قبل لجنة الإسكان أو إدارة تخطيط المدينة.

• قد لا تبدو هذه النقطة مهمة بشكل خاص ، ولكن يجب أن يكون مفهوماً أنه إذا قمت بتغيير المسكن دون الحصول على التصاريح اللازمة ، فقد تتورط في مشاكل مع القانون عندما تحاول بيع المنزل لاحقًا. من الأفضل تجنب المخاطر والحصول على جميع المستندات اللازمة.

الجزء 2

العزل والأسلاك

1. إزالة مخلفات المواد العازلة.لتنظيف الغرفة من الحطام الصغير ، من الأفضل استخدام مكنسة كهربائية للبناء. يمكن استئجار منظف هواء صناعي طوال مدة العمل لتقليل فرصة استنشاق بقايا مواد العزل التي يمكن أن تكون خطرة على الصحة.

   بناء الأرضيات الخشنة (إذا لزم الأمر).سيتطلب العديد من السندرات أرضية خشنة. قم بقص الألواح السفلية بالحجم وتثبيتها على روافد الأرضية. اربطها على الحزم بمسامير خشبية على مسافة 90 سم.

   الأسلاك في العلية.قم بتركيب الأسلاك الكهربائية في العلية بطول السقف إلى النقاط المحددة لتركيب تركيبات الإضاءة ، وترك 20 سم من الأسلاك معلقة لأسفل لتوصيل المصباح. قم بتوجيه الأسلاك إلى المقابس. كما تبين الممارسة ، يجب تركيب مقبس واحد على الأقل لكل 3 أمتار من الحائط.

   • إذا لم تكن لديك خبرة في الأعمال الكهربائية ، فمن الأفضل أن توظف متخصصًا حتى تتوافق النتيجة النهائية مع المعايير الحالية أو تتجاوزها.

2. تركيب لفة العزل.يجب قطع شرائط وألواح العزل تمامًا وفقًا لطول التجويف بين دعامات الحائط. ضعهم في مكانهم واربطهم بالقوائم من خلال الورق بمسدس أساسي. اعزل الأرضية بنفس الطريقة ، ضع المواد بين روافد الأرضية. إذا كانت هناك حاجة إلى أكثر من ورقتين لملء الاستراحة ، فتأكد من أنها قريبة من بعضها البعض.

3. تركيب دريوال فوق عزل الجدار.باستخدام البراغي ، قم بتثبيت ألواح الحوائط الجافة بتنسيق 122 × 244 سم على الجدران (المسافة بين المسامير اللولبية 20 سم). لملء المناطق المتبقية ، تحتاج إلى قطع قطع صغيرة مناسبة من دريوال.

   • ضع شريطًا مانعًا للتسرب على جميع اللحامات ، ثم ضع المعجون على الشريط. ضعيه في طبقة سميكة ، ثم أزيلي الزائدة بحافة الملعقة. يجب أن يجف المعجون قبل المتابعة.

الجزء 3

الانتهاء من أعمال الإصلاح

1. فتيلة ودهان الجدران.قد يتطلب الحوائط الجافة الجديدة طبقتين إلى ثلاث طبقات من الطلاء التمهيدي. قبل بورق الجدران أو تشطيبات الجدران الأخرى ، يجب وضع طبقة من الطلاء التمهيدي لإنشاء سطح مستوٍ مناسب.

   • لزيادة مساحة العلية الصغيرة بصريًا ، غالبًا ما يتم طلاء الجدران بالطلاء الأبيض. إذا لم تخاف من احتمال الاضطرار إلى غسل جدرانك كثيرًا ، فلا تتردد في اختيار ظل أبيض لطيف ونظام ألوان شامل لغرفتك.