Gelir vergisi iadesi: ne karşılığında geri alabilirsiniz? İşverenden makbuz. Ne kadar para iade edilecek?

Yasal çerçeve Rusya Federasyonu her vatandaşa ödenen gelir vergisinin bir kısmını iade etme fırsatı sağlar Bu kural Bu aynı zamanda dairenin bir ipotek sözleşmesi kapsamında satın alındığı durumlar için de geçerlidir. Devletin sağladığı bu ayrıcalığın tek seferlik olduğunu hemen belirtmekte fayda var. Bu, her vatandaşın bu hakkı hayatında bir kez kullanabileceği anlamına gelir.

Satın alınan dairenin maliyetinin% 13'ünün iade edilmesi prosedürü daha doğru bir şekilde mülk olarak belirlenir vergi indirimi bir ev satın almaktan. Bu işlem birkaç durumda gerçekleştirilir. Bunlardan biri konut alımıdır. Mülkiyet mekanizmasının özü, vatandaşın belirli bir miktarda geri dönüş yapmasıdır. Paraödenen gelir vergisinden. Yani kendi paralarını alıyorlar. Birçok kişi yanlışlıkla katma değer vergisinin söz konusu getiriye hiçbir şekilde uygulanmadığına inanıyor.

Devlet bu tür mülk kesintisi miktarına bir sınır getirmiştir. Miktarı 2 milyon ruble. Bu da herkesin bu limitten yüzde 13 oranında çekilme hakkına sahip olduğu anlamına geliyor. Eğer matematik yaparsanız, 260 bin ruble'den fazla çıkmayacak. Şimdi, satın alınan bir daireden 2 milyon ruble tutarında getiri belirtilirse bu rakamın 260 bin ruble olacağı anlaşılıyor. Ayrı bir maddede, satın alınan konutun yüzde 13'ünün ipotek sözleşmesi kapsamında iade edilmesi olanağı öngörülüyor. Burada maksimum miktar 390 bin ruble. Bu rakam yalnızca gerçek faizle ilgilidir, ancak finansal kuruluşun sonuçlanan işlemden almayı planladığı miktarla ilgili değildir.

Bir daire satın alırken gelir vergisi alma yöntemleri

Uygulamada, konut satın alırken iki yöntemi kullanarak yüzde 13'lük bir geri ödeme yapabilirsiniz:

• Yöntem 1. Özü, vergi mükellefinin borç verenle bir ipotek sözleşmesi imzaladıktan ve konut satın aldıktan sonra yerel makama teslim etmesidir. vergi Dairesi yerleşik formda bir bildirim belgesi. Kendisiyle birlikte yönetmeliklerle belirlenen belgeyi sunar. Sunulan tüm belgelerin kısa bir kontrolünün ardından vergi müfettişleri emlak vergisi değerlendirmesi konusunda bir karar verir. Karar olumlu çıkarsa vergi mükellefinden transferin yapılacağı hesabın banka bilgileri isteniyor
• Yöntem 2. Uygulama algoritması, bir daire satın aldıktan sonra vergi mükellefinin yerel vergi müfettişliğinden özel bir bildirim almasıdır. Bu belge, gelir vergisi ödemek için kullanılan fonların iade edilmesi gerektiği konusunda bilgilendirilen işveren adına düzenlenir. Kısacası böyle bir bildirim alınmadan önce para bütçeye gönderildiyse artık bu miktar maaşa eklenecek. İlk çalışma ayından itibaren para birikmeye başlayacağından, bu prosedürü yılın başında gerçekleştirmeye başlamak en iyisidir.

Bu yöntemler arasındaki öncelik konusunu ele aldığımızda, konut alımına dayalı gelir vergisi iadesinin ilk işleme yönteminin en hızlı olduğu hemen göze çarpıyor. Dezavantajı neredeyse her gün vergi dairesine gidilmesidir ve ikinci yöntemin temel avantajı iade edilen para üzerinde tam kontrol sağlamaktır. Dezavantajı ise bu sürecin yavaş olmasıdır, özellikle de resmi maaş küçük.

Yüzde 13'lük kesintinin iadesine hak kazanan siviller

Yukarıda belirtildiği gibi, bir dairenin satın alınmasıyla birlikte satın alınmasına devam etme hakkı, bu işlemi ilk kez gerçekleştiren vatandaşlara aittir. Ek olarak, vergi mükellefinin resmi bir maaşı olması gerekir, çünkü gerekli faiz devletimizin bütçesine yalnızca ondan hesaplanır. Rusya Federasyonu'nun yasal çerçevesi, vatandaşların gelir getirici herhangi bir faaliyetinden konut ediniminde kesinti yapma fırsatı sunmaktadır. Tek koşul bu gelirlerin en az yüzde 13 oranında gelir vergisine tabi olmasıdır. Yabancı vatandaşlar da resmi çalışmaları ve ikametleri varsa eyaletimizde daire satın alırken vergi indirimi için başvurabilirler. Aşağıdaki vatandaş kategorileri, bir daire satın alındığında gelir vergisi iadesi prosedürünün kapsamına girmemektedir:

1. tek geliri emekli maaşı olan.
2. Özel vergi programları kapsamında faaliyet gösteren özel girişimciler.
3. Ebeveynlik iznindeki anneler.

İadeyi uygulamak için gerekli belgelerin listesi

Uygulamada ev satın alırken emlak vergisi indirimi alabilmek için mevzuatın gerektirdiği belgelerin bir listesi bulunmaktadır. O içerir:

• İadenin aktarılacağı cari hesapla ilgili tüm bilgileri gösteren, ikamet yerindeki vergi hizmetinin yapısal organına yazılı başvuru peşin.
• Gelir kanıtı. Form 2 Kişisel Gelir Vergisine göre hazırlanmıştır.
• Konut binalarının alım satımına ilişkin anlaşma. Daire birincil emlak piyasasından satın alınmışsa, kabul ve devir belgesinin ibraz edilmesi gerekmektedir.
• satın alınan konut mülkünün mülkiyet hakkının onaylanması.
• ile sözleşme finansal kurum varsa konut kredisi almak.
• Konut satın alındığı gerçeğini doğrulayan ödeme belgeleri

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, listelenen belgelerin değerlendirilmesi ve 3 ay içinde doğrulanması için bir süre öngörmektedir. Bu, bu düzenleyici kanunun 78 ve 88. Maddelerinde belirtilmiştir.

Yüzde 13 oranında geri ödeme alma fırsatının sağlanmaması durumları

Şunu belirtmek gerekir ki, tüm sunumlar sırasında gerekli belgeler ve eğer bunlar düzgün bir şekilde uygulanmış ve geçerliyse, vergi yetkililerinin gelir vergisi beyannamesi konusunda olumsuz bir karar vermesi için hiçbir neden kalmayacaktır. Aşağıdaki durumlarda söz konusu prosedürün uygulanmasının reddedilmesi mümkündür:

• Daire üçüncü bir kişi aracılığıyla ve onun parasıyla satın alındığında.
• Dairenin satın alımı işveren tarafından gerçekleştirildi.
• Konutlar fonlarla ve ayrıca yerel bütçeden satın alındı

Alım satım yapıldığında yüzde 13'lük bir geri ödeme yapılmaz, bu gerçeğin teyidi işlem sözleşmesinde belirtilen bilgiler olabilir.

Bir daire satın alınmasına dayalı olarak gelir vergisi alma prosedürünün diğer incelikleri

Bir çiftin bir daire satın aldıktan sonra başka bir daire satın almayı planladığı durumlar vardır. Yaşam koşullarını iyileştirmek için bu eylemi gerçekleştirmek istiyorlar. Söz konusu gelir vergisi iadesi türünün yalnızca bir kez yapıldığı gerçeğine dayanarak, bir konut için eş, bir diğeri için ise eş kesinti alabilir. Bu durumda satın alınan konutların tescil edilmesi gerekmektedir. ortak mülkiyet ve paylaşılan bir biçimde değil. Burada eşin vergi dairesine beyanname vereceğini, kadının da beyanname vereceğini unutmamalıyız. Böylece çift eski günlerine dönebilecek. aile bütçesi 260 bin ruble yerine 520 bin ruble.

Çalışmayan bir kişiye konut satın alınmasına bağlı olarak yüzde 13 oranında vergi iadesi başvurusunda bulunmak için son üç yılı doldurmanız gerekir. Hizmet süresi ve bunları gelir vergilerini hesaplamak için kullanın. Kanun, vatandaşların bu yöntemi tüm dönem boyunca bir kez kullanmalarına izin veriyor

Konut satın alımından elde edilen kişisel gelir vergisinin% 13'ü nasıl iade edilir? Videodaki cevabı arayın:

Bir daire de dahil olmak üzere herhangi bir gayrimenkulün satın alınması şunları içerir: yüksek maliyetler. Ev sahibi konut bedelinin %13'ünü iade edebilir. Bu hak mevcut vergi mevzuatı ile düzenlenmektedir. Bu fırsattan her vatandaş yararlanabilir.

Hangi durumlarda daire satın alma bedelinin yüzde 13'ü iade edilebilir?

Ülkemizin her vatandaşı bir kez daire alımında indirim alabilir. Bu hak güvence altına alınmıştır ancak bazı koşulların dikkate alınması gerekir.

Bir daire satın almanın yüzde 13'ünü iade edebileceğiniz maksimum tutar 2.000.000 ruble. Yani en fazla 260 bin geri alabiliyorsunuz. Bu, dairenin satın alındığı tarihten itibaren üç yıllık bir süre içinde yapılabilir.

Bölgesel vergi dairesine başvuruda bulunma süresi boyunca, mal sahibinin resmi bir işte çalışıyor olması gerekir. Maaşından gerekli tüm kesintilerin yapılması önemlidir. Tutar doğrudan resmi gelir miktarına bağlıdır.

İşsiz veya gayri resmi olarak çalışan bir kişinin %13 oranında geri ödeme alma hakkı yoktur. Emekliler ve doğum izninde olanlar bu haktan mahrumdur. Ancak işlem tarihinden itibaren 3 yıllık süre içerisinde mal sahibi resmi olarak iş bulursa, daire satın alımından yüzde 13 oranında getiri elde edilebiliyor.

Gayrimenkul satışına ilişkin sözleşmenin Rosreestr aracılığıyla kaydedilmesi gerekmektedir. Kayıt odasından mülkiyet belgesi alınması gerekmektedir.

Gerekli belgeler

Bir daire satın alma bedelinin yüzde 13'ünün iadesini yapmak için vergi dairesine şunları sağlamanız gerekir:

• sahibinin pasaportu;
• daire satın alma sözleşmesi;
• ödemeyi kanıtlayan belgeler (çekler, ekstreler, makbuzlar);
• işverenden 2NDFL formundaki sertifika;
• doldurulmuş beyan formu 3NDFL;
• gelir vergisi iadesi başvurusu;
• nakit transferleri için banka hesap numarası.

Bu belgelerin asıllarının yanı sıra kopyalarına da ihtiyaç duyulabilir. Beyannamenin doldurulmasının nüansları vergi servisiyle açıklığa kavuşturulabilir.

Vergi beyannamenizi ne zaman göndermelisiniz?

Başvurunun teslim edilmesi gerekmektedir. belirli bir süre. Kural olarak beyan, satın alma işlemini takip eden yılın 1 Nisan tarihinden önce sunulur. Ancak mevzuat bunun üç yıllık bir süre içinde yapılmasına izin veriyor.

Konut kredisi kullanarak daire alırken vergi iadesi nasıl alınır?

Gayrimenkul ipotek yoluyla edinilmişse iade de edilebilir. Bu durumda kredisiz satın alma işlemindeki prosedür aynıdır. Ancak belge paketi farklıdır.

Federal Vergi Dairesi'ne konut kredisi sağlanmasına ilişkin banka ile bir anlaşma yapmalısınız. Alıcının iletişim bilgilerini ve kredi koşullarını gösterir. Ayrıca bankadan ödenen faiz belgesini ve ödemeyi onaylayan belgeleri de almanız gerekir. 3NDFL, ev sahibinin konut kredisine ödenen paranın %13'ünü iade etme isteğini dile getirdiğini belirtiyor.

Bir daire satarken vergi iadesi

İnsanlar yeni gayrimenkul satın almak için çoğu zaman eski evlerini satma ihtiyacıyla karşı karşıya kalıyor. Burada da bazı nüanslar var.

Daireye 3 yıldan fazla süre sahip olunması halinde satış sırasında gelir vergisi alınmaz.

Eğer mülk 3 yıldan daha az bir süredir sahip olunmuşsa satıcı %13 kaybeder. Ancak büyük kayıplardan üç şekilde kaçınılabilir:

• daireyi satın alındığı fiyatla aynı fiyata satmak;
• toplam maliyetin %13'ünü ödeyecek, 1.000.000'i ise bu vergiye tabi olmayacak;
• konut satıp yenisini satın alın, yani karşılıklı mahsuplaşmadan yararlanın.

Gayrimenkul uygulamalarında, bir mülkün gerçek değerinin büyük ölçüde olduğundan düşük tahmin edildiği ve bu nedenle önceki sahiplerinin emlak vergisi ödemekten muaf olduğu durumlar sıklıkla görülür. Bu tür eylemler yasa dışıdır ancak hukuki nokta her şey doğru görünüyor.

Bilmek başka ne önemlidir?

Kural olarak, gerekli tüm belgeleri toplarken vergi dairesinin daire satın alma bedelinin yüzde 13'ünün iadesini reddetmesi için hiçbir nedeni yoktur. Mülkün şirketin parasıyla veya eyalet veya yerel bütçeden satın alınması durumunda ret mümkündür. Ayrıca akrabalar arasında daire alınması durumunda yüzde 13'lük iade mümkün olmuyor.

Her vatandaş hayatında yalnızca bir kez kesinti alabilir. Gayrimenkulün kime kayıtlı olduğu çok önemlidir. Yani, sahibi aile üyelerinden biriyse, kesinti yalnızca kendisine iade edilir. Birden fazla varsa, mülkiyet payları oranında kesinti yapılacaktır. Bu durumda tüm maliklerin yeniden vergi beyannamesi verme hakkı kaybolur.

Son zamanlarda, birden fazla mülk satın alınmış olsa bile 2.000.000 tutarındaki geri ödemenin mümkün olduğunu öngören bir yasa yürürlüğe girdi.

Bir ev satın alırken, mümkün olan en kısa sürede onu Federal Vergi Servisi'nin bölgesel şubesine kaydettirmelisiniz. Bir daire satın almanın yüzde 13'ünü nasıl iade edebilirsiniz? Bunu yapmak oldukça kolaydır. Bunu yapmak için gerekli belgeleri Federal Vergi Dairesi ofisine göndermeniz gerekir. Vergi kesintisinin, sahibinin maaşından aktarılan gelir vergisi oranında iade edildiğini hatırlamakta fayda var. İade prosedürü, ödenmesi gereken tutarın tamamı geri ödenene kadar birkaç yıl sürebilir. Bir vatandaşın talep edebileceği maksimum miktar 260.000 ruble.

Rusya devlet programı, insanlara bir daire veya ev satın almanın yüzde 13'ünü iade etme ve böylece önceden ödenen paranın önemli bir kısmının geri ödenmesine olanak tanıyor.

Kimler %13'lük geri ödeme hakkına sahiptir?

Bir daire satın almanın yüzde 13'ünün nasıl iade edileceğinden bahsetmeden önce, bu fırsatın tüm insanlara açık olup olmadığını öğrenmelisiniz. Emlak vergisi kesintisi (devletin insanlara iade ettiği %13) belirli kategorilerdeki kişiler ve onların satın alımları için geçerlidir. Z

Satın alınan konut maliyetinin% 13'ünün iade edilmesine ilişkin yasa 2001 yılında yürürlüğe girdi ve çoğuna bu faiz, programın belirlenen koşullarına göre zaten ödeniyor.

İnsanlar bir ev veya daire satın aldıysa vergi indiriminin iadesi henüz gerçekleşmedi karar. Devlet tarafından konut satın alınması karşılığında %13 tutarındaki tazminat yalnızca kişilere verilmektedir. ilgili gereksinimler:

1. Bir kişinin vergi ödemesi ve resmi olarak istihdam edilmesi gerekir. Son üç yılda, bir kişinin gelir vergisi ödemesi gerekiyor ve ardından fonların bir kısmı kendisine iade ediliyor.
2. Kişinin Rusya Federasyonu vatandaşı olması ve resmi kayıt ve oturma iznine sahip olması gerekmektedir.

Devletten ödeme almak isteyen kişinin bu şartları karşılamasının yanı sıra aşağıdaki kategorilerden birine ait olması gerekir:

1. Bir dairenin veya başka bir gayrimenkulün satın alınması, kişinin kişisel fonları pahasına ve eğer para kullanıyorsa yapılmalıdır. doğum sermayesi veya diğer türde sübvansiyonlar ve sosyal yardımlar, o zaman böyle bir kişi Yüzde 13'lük iadeye izin verilmiyor.
2. Emekliler için devlet, satın alınan gayrimenkul için paranın bir kısmını iade etme fırsatı sunuyor. Ancak bir şart var; çalışmayı daha erken değil, üç yıl önce bitirmeleri gerekiyordu. Aksi takdirde emekliye vergi indirimi ödemesi sağlanamayacaktır.
3. Devlet, kişiye yüzde 13 oranında iade edecek ve konut ipotekli olarak satın alınmışsa sosyal yardımlardan yararlanmadan net olarak geri dönecek. Kredi tutarının tamamını değil, yalnızca faizin bir kısmını iade edebilirsiniz.

Yalnızca bu vatandaş kategorileri vergi dairesinden geri ödemeye güvenebilir. Bir puan daha - kim %13'ü alabilir? alıcının kendisi veya akrabaları.

Devlet, mülkü satın alan kişiye, yasal eşine ve ebeveynlerine vergiyi iade eder Küçük çocuk.

Hangi alışverişler indirime uygundur?

Gayrimenkul satın alırken vergi indirimi iade edilir:

• Apartman.
• Dairenin belirli bir kısmı.
• Bir apartman dairesinde bir oda.
• Üzerinde bina bulunan bir arsa.
• Kalkınma için arsa.
• Özel bir ev.
• Ev alırken paylaşın veya arsa.

Mülkün ipotek ile satın alınması veya fonların alıcının kişisel tasarrufları olması durumunda para kişiye iade edilir. Her özel durumda, zorlukları önlemek ve tüm koşullara uymak için satın alma tutarının% 13'ünün vergi dairesinden iade edilmesinin mümkün olup olmadığını öğrenmek daha iyidir.

Geri ödeme tutarına ilişkin sınırlamalar

Kişiye yüzde kaçının iade edildiği sorusu ortaya çıkmıyor; bu standarttır - yüzde 13. Ancak faizin kendisi için değil, iade tutarı için geçerli olan belirli kısıtlamalar vardır.

Devlet, bir kişinin tüm hizmet süresi boyunca ödediği gelir vergisinden belirli bir miktarı (2 milyon ruble) iade edebilir. Yani bu değerde satın alınan bir daire için vergi kesintisi 260 bin olacak ve fazlasının geri dönüşü mümkün olmayacak. Bu, bir kişinin kişisel parasını kullanarak bir daire satın almak için geçerlidir.

Peki konut ipotekli olarak alınmışsa devlet ne kadar iade edecek? Faiz eşiği aynı kalıyor (%13), ancak miktar 3 milyon rubleye çıkıyor. Ancak geri ödeme, ipotek için ödenen faizin yalnızca bir kısmı için geçerlidir. Bu parametreyi hesaplarsanız şöyle görünür: bir kişi% 20 oranında 1.000.000 ruble ipotek aldı. Fazla ödeme 200.000 ruble. 200.000'in %13'ü 26.000'e eşittir - kişinin eline ödenen miktar.

Fonların geri dönüş limiti aynı zamanda kişinin maaşının büyüklüğüdür. Kredisi 2.000.000 rubleye çekilmişse, devletin bir yıl içinde 260.000 ruble ödeyebilmesi için yıllık kazancının iki milyona eşit olması gerekir. Yani, bir kişinin halihazırda yıllık olarak ödediği gelir vergisi, iade tutarını aşamaz.

• Bir kişinin maaşı 30.000 ruble. Daireyi 900.000 rubleye satın aldı. Bir kişi bir yıl içinde şu miktarda gelir vergisi ödeyecektir: 30.000*%13*12 ay/100= 46.800 ruble. Böyle bir dairenin satın alınması için kendisine 117.000 ruble kesinti ödeniyor, ancak yılda 46.800'den fazla değil. Vergi indiriminin tamamının ödenmesi 2,5 yıl sürecek. Kurallar ve koşullar bunlar.

Tutarın tamamı iade edilecek mi?

Vergi iadesi devlete ne kadar vergi ödendiğini ve bu tutarın satın alınan evin maliyetinin yüzde 13'ünü tam olarak karşılayıp karşılamadığını görmenize olanak tanıyor. Cevabınız evet ise, geri ödeme prosedürü ve koşulları standart olacaktır ve değilse, devlet önceden ödenen vergi tutarının yalnızca bir kısmını iade edecektir.

Bir kişi 2 milyonun altında bir daire veya ev satın alır ve geri kalanıyla başka bir konut satın alırsa, o zaman 260.000 ruble olan kısmın tamamı kendisine iade edilecektir.

Ödemeler, son teslim tarihine bakılmaksızın kesinlikle eksiksiz olarak yapılacaktır.

Kesinti başvurusunda bulunmak için son tarihler

Emlak vergisi indirimi almak için üç yıl içinde başvuruda bulunmalı ve gerekli tüm belgeleri toplamalısınız (emekliler için bu süre dört yıla çıkarılır). Başvuru, evin satın alındığı dönemi takip eden yılın Ocak ayından itibaren yapılmalıdır.

Bu dönemde ise ek anlaşmalar Vergi iadesi programı kapsamına giren satın alma ve satışlarda, geri sayım süresi bu durumda yeni satın alma ile, eski satın alma için ise önceki tarihle başlar.

Yani, toplam getiri yüzdesi ipotekli krediler için belirlenen 260.000 veya 390.000'i aşmazsa, kişi üç yıl içinde birkaç kez başvuruda bulunabilir.

Vergi indirimi almak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Bir vergi indirimi programı edinmek, bir paket evrakın hazırlanmasını ve toplanmasını gerektirdiğinden oldukça karmaşıktır. Belgelerden nelerin istendiğine bakalım:

• Pasaport.
• 2-NDFL'ye yardım edin.
• 3-NDFL'ye yardım edin.
• Vergi indirimi için başvuru.

Duruma göre aşağıdaki listeden bir veya daha fazla belgeye ihtiyacınız olabilir:

• Satış Sözleşmesi.
• Ortak inşaata katılım anlaşması.
• Mülkün sahipliğini doğrulayan bir belge.
• İpotek kredisi sözleşmesi.

Ev alıcısının kendisi ve yakınları vergi indirimi için başvurabilir ancak ek evraklar gerekebilir ve vergi dairesi size bu konuda bilgi verecektir.

Geri ödeme yöntemleri

Bir dairenin veya başka bir konutun satın alınmasından yüzde 13'ü iki şekilde alabilirsiniz:

• Vergi Müfettişliği. Kesinlikle tüm belgeler teslim edilir. Başvurunun değerlendirilmesi ve kabul edilmesinden sonra devlet ödeme yapar. boyutu ayarla tek seferlik ödemeler. Yıl içindeki tutarın %13'ün altında olması durumunda bir kısmı sonraki yıllara devredilir.
• İş organizasyonu. Tüm evrakların vergi dairesine getirilmesi ve indirim hakkı belgesinin alınması yeterlidir. Bu belge ile işvereninizle iletişime geçmeniz gerekiyor ve o, yıl içinde çalışanından (sizden) gelir vergisi kesilmemesi için tüm işlemleri gerçekleştirecektir.

Çoğu kişi daha basit ve kullanışlı olan ilk seçeneği tercih eder çünkü büyük bir meblağ gerekli olana harcanabilir.

Yararlı video:

Kesinti başvurusu nasıl yapılır?

Devlet tarafından emlak vergisi kesintisi sağlanmasına ilişkin şartlar, kurallar ve koşullar zaten söylendi ve şimdi ana adımlar ve eylemler hakkında. Bir kesinti almak için şunları yapmalısınız:

• Bir yönteme karar verin.
• Belgeleri toplayın.
• Bunları ev satın aldığınız yılı takip eden yılın Ocak ayında gönderin.
• Karar vermeden önce en az bir ay bekleyin.
• Yaklaşık olarak Şubat ayının sonunda ya elinize para ya da çalışma sertifikası alacaksınız.
• Tutar yıl içinde tamamen ödenmezse, önümüzdeki Ocak ayında aynı adımları uygulamanız gerekecek ve emlak vergisi kesintisinin tamamı ödenene kadar bu şekilde devam edeceksiniz.

Tüm alıcılar ve ipotek borçluları bu hizmeti bilmiyor, ancak kişisel kullanım için makul miktarda fon iade etmenize olanak tanıyor. Bir daire satın alırken her zaman en fazla karı elde etmeye çalışmalısınız. Mümkünse devlet yardımlarından yararlanmaktan kaçının Tutarın yardım tutarından %13 daha yüksek olması durumunda.

Daireyi seçme aşamasında daire maliyetinin% 13'ünün getirisine akıllıca yaklaşmanız gerekiyor, o zaman birkaç yüz bin tasarruf edebileceksiniz.

Günümüzde çalışan her kişi gelir vergisi iadesi prosedürüyle ilgilenmektedir. Bu, kanunun belirlediği gerekçelerle yapılabilir.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, çalışanın gelirinden gelir vergisi şeklinde kesilen% 13'ün iade olasılığını öngörmektedir. Var olmak farklı durumlar bu da paranızı geri almanızı sağlar. Nüansları ve özellikleri vardır, bu nedenle bu tür bilgilerin incelenmesi şiddetle tavsiye edilir.

%13 vergiyi nasıl geri alabilirsiniz?

Gelir vergisi tüm çalışan kişilerin gelirlerinden alınır ve %13'e eşittir. Yıl boyunca her çalışan bu fonları belirli ihtiyaçlar için harcıyor. Bu masraflar, harcanan paranın bir kısmının geri ödenmesini sağlar.

Aşağıdaki vergi indirimi türleri ayırt edilir:

• mülk – konut, arazi satın alınması durumunda;
• sosyal – kaynakların tedavi veya eğitim için harcanması durumunda;
• hayırseverlik – harcamaların bağışlarla ilişkilendirilmesi durumunda.

Devlet vergi hizmetinin katılımıyla% 13'lük bir geri ödeme gerçekleşir. Vergi mükellefini bir takım göstergelere göre kontrol eder ve kesinti alma hakkını belirler. Hem iş yerinizden hem de vergi dairesinden alabilirsiniz.

Kesinti tutarını hesaplamak için Vergi Kanununa bakmanız gerekir. Her tür kesintinin yalnızca bir kez alınabileceğini öngörmektedir.

Hangi satın alımlarda %13 oranında geri kazanabilirsiniz: ev satın almak?

Konut veya arsa satın alan her çalışan, daha sonra belirli bir tutarın iadesini talep edebilir. Bu kesinti Rus Vergi Kanununa yansıtılmıştır. Vatandaşların kendi konutlarını satın almalarına ve iyileştirmelerine olanak tanıyan bir tür teşvik görevi görüyor.

Mülk kesintisi, aşağıdaki durumlarda harcanan fonların bir kısmını iade etmenize olanak tanır:

• konut satın alırken veya inşa ederken;
• bir arsa satın alırken;
• bir ipotek kredisine faiz öderken;
• bitirme ve onarım faaliyetleri için maliyetler.

Geri dönüş yapmak için yeterli olmayan bazı noktaları dikkate almakta fayda var:

• daire ilişkili taraflardan satın alındığında. Mesela bunlar yakın akrabalar, işveren;
• Bir vatandaşın daha önce mülk kesintisi yapma hakkını kullanması durumunda. Bu, özelliğinden kaynaklanmaktadır - tek seferlik kullanım. Başka bir deyişle, harcanan paranın bir kısmının iadesi yalnızca bir kez mümkün olacaktır.

Ödeme tutarını incelerseniz, bunlar konut satın alma maliyetlerine ve ödenen vergi miktarına göre belirlenir.

Bir daire satın almak için harcanan tüm fonların tutarının% 13'ü oranında bir tutarı iade etmek mümkündür. İade limiti 260 bin ruble ile sınırlıdır. 2008'den önce ev satın alırsanız olası kesinti tutarı 130 bin rubleye düşecek.
Bir yıl boyunca, belirli bir dönem için bütçeye aktarılan tutarı aşmayan bir tutarın (toplam yıllık gelirin% 13'ü) geri ödemesini alabilirsiniz. Kalan tutar bir sonraki yıla devredilecek.

Konut kredisinde %13 oranında geri ödeme almak mümkün müdür?

Öncelikle temel koşulları dikkate almamız gerekiyor. 1 Ocak 2014'ten önce konut satın alındığında kesinti herhangi bir kısıtlama olmaksızın hesaplanır. Satın alma işleminiz bu tarihten sonra yapıldıysa ödeme tutarı 390 bin rubleyi geçmeyecektir.
Bu tür çıkarım en iyi bilinen ve en sık kullanılanıdır. Bu durumda harcanan tüm parasal kaynakların önemli bir kısmını iade edebilirsiniz.

%13'ü ne için geri alabilirsiniz: eğitim ücretleri

Birazını iade edebilirsin yapılan harcamalar Eğitim için. Üstelik hem kendinizin hem de çocuklarınızın veya kardeşlerinizin eğitimi için.

Bu çeşitlilik doğası gereği sosyaldir. Yalnızca birkaç koşulun karşılanması durumunda kesinti alabilirsiniz:

• resmi statüye sahip bazı kuruluşlarda çeşitli eğitim hizmetleri ödenmiştir. Bu sadece daha yüksekleri değil Eğitim kurumları veya kolejlerin yanı sıra sürücü kursları, çeşitli eğitim kursları;
• Bir vatandaşın resmi bir istihdamı olması gerekir. Ayrıca, gelir %13 oranında tahakkuk eden gelir vergisine tabi olacaktır. Bu tüm çalışanlar için geçerlidir.

Sosyal kesintilerin uygulanması uygulamasında, çocukların eğitimi için ödenen fonların iadesi ile ilgili önemli sayıda talep bulunmaktadır. Bu kategorinin nüansları, masrafların karşılanmasından farklılıkları vardır. kendi eğitimi. Bu nedenle, çocuklarınıza yönelik eğitim hizmetlerinin ödenmesi için fon almanın tüm koşullarını ayrı ayrı dikkate almak gerekir:

• yaş sınırı - 24 yıl;
• Tam zamanlı eğitim şekli;
• Sözleşmede, öğrenim ücretlerine ilişkin fiili belgeler bir ebeveyn için düzenlenir.

Ayrıca şu durumu da dikkate almakta fayda var: Bir kişi, eğitimin alındığı biçime bakılmaksızın kendi eğitimi için kesinti alabilir.

Gerçekleşen maliyetlerin spesifik teminat miktarını belirlerken, hesaplamalar tüm tutar için yapılacaktır. Takvim yılı. Aşağıdaki göstergelerle belirlenirler:

• ücretlerden gelir vergisi olarak devlet bütçesine aktarılan tutardan fazlasının iade edilemeyeceği;
• gerçekleştirilen vergi indiriminin tutarı 15.600 rubleyi geçmiyor (bu, kişisel gelir vergisi miktarının% 13 olmasıyla belirleniyor);
• Ayrıca kesinti miktarının da dikkate alınması gerekir. sosyal doğa 120 bin ruble'den fazla olamaz. Bu nedenle mümkün olan maksimum miktar yalnızca 15.600 ruble.

Eğitim hizmetlerine harcanan fonların geri dönüşü, ülkemiz vatandaşlarının gerekli eğitimi alma konusunda motive olmasına yardımcı olacaktır.

Tedavi için kesinti almak

Ülkemizin resmi olarak çalışan her vatandaşı, kendisinin veya yakın akrabalarının tedavisi için harcanan tutarın bir kısmını iade etme hakkına sahiptir.

Aşağıda sayılan birçok durumda bu tür kesinti ve maliyetlerin bir kısmının iade edilmesinden faydalanmak mümkün olacaktır.

1. Tıbbi hizmetler için ödeme

Masraflarınız, kişisel veya akrabalarınız için tedavi sağlanmasıyla ilgili olduğunda: karınız veya kocanız, anneniz veya babanız ve reşit olmayan çocuklar ve ücretli hizmetler, hangi tıbbi hizmetler listesine dahil edilir? kesinti uygulanır. Bunlar hükümet tarafından belirlenir. Tıp kurumu Bu hizmetleri sağlayan firmanın ilgili faaliyet türüne ilişkin lisansa sahip olması gerekmektedir.

2. İlaçların ödenmesi

Satın alınan ilaçların belirli bir düzenleyici listenin unsurları olması durumunda, bir doktor tarafından reçete edilen ilaçlara kendi paranız harcandığında.

3. Gönüllü sağlık sigortası ödemesi

VHI sözleşmesi kapsamında belirli sigorta ödemeleri ödendiğinde. Bu durumda imzalanan sigorta sözleşmesi yalnızca tedavi için ödeme sağlar ve
Sigortacının bu tür bir hizmeti sağlamak için resmi bir lisansı vardır.
Devletten yapılabilecek olası ödemelerin miktarı her zaman belirli bir süre için belirlenir ve aşağıdaki faktörlere göre hesaplanır:

• Geri ödeme yalnızca aşağıda listelenen tutarı aşmayacak bir miktarda yapılabilir. kişisel gelir vergisi bütçesi;
• toplamda en fazla 15.600 ruble almak mümkün olacak.

Tam fiyatı almanızı sağlayan hizmetlerin bir listesi var. Bu liste uzmanların ve eyalet hükümetinin katılımıyla derlenmiştir.

İlaç ve tedaviyle ilgili maliyetlere yönelik vergi indirimi, parayı iade etmek için hoş bir fırsattır. Bu, devlet kurumlarının tüm sosyal faaliyetlerinin geliştirilmesine katkıda bulunur.

Yardım kesintisi

Bir vatandaş, Vergi Kanunu uyarınca hayır işleri için belirli harcamalar yaptığında, bağışlanan fonların bir kısmını iade etme hakkına sahiptir.

Resmi olarak çalışan bir kişi, aşağıdaki şirketlere yardım sağlaması durumunda yardım kesintisine güvenebilir:

• hayırseverlik faaliyetlerinde bulunan şirketler.
• dini nitelikteki kurumlar. Fonların bir kısmı yalnızca bağışlar yasal faaliyetlerin sağlanması için gönderildiğinde iade edilebilir.
• kar amacı gütmeyen kuruluşlar sosyal bir bileşene sahiptir.
• Faaliyetleri bilimsel, eğitimsel veya kültürel alanlarla ilgili olan kar amacı gütmeyen kuruluşlar. Ayrıca, bunları koruyan kuruluşları da aralarında ayırabiliriz. çevre, insan hakları ve özgürlükleri.
• kar amacı gütmeyen şirketler. Bu durumda, vergi indirimi yalnızca bağışların kalkınmaya ve bağış sermayesi oluşturmaya yönelik olması durumunda sağlanır.

Hayır kurumlarına harcanan fonların geri ödemesi miktarı, aşağıdaki faktörler dikkate alınarak hesaplanır:

• kesintinin toplam tutarı bütçeye ödenen fon tutarını geçmeyecektir;
• Bağış tutarının %13'ünden fazlasını iade edemezsiniz. Mümkün olan maksimum kesinti tutarının yıllık gelirin dörtte biri ile sınırlı olacağı dikkate alınmalıdır. Bu limit yıl içinde yapılan bağışların toplamı için geçerlidir.

Bu kesinti, hayırseverlik faaliyetlerini ek verimlilikle yürütmenize olanak tanır.

Çeşitli vergi indirimi biçimleri, vergi mükellefi çalışanın tüm harcamalarından ek fayda elde etmesini sağlar. Bu sistem devletimizin vatandaşlara yardım etmesine ve onları çeşitli faaliyetlere teşvik etmesine olanak tanıyor.

Bu nedenle, vergi kesintilerinin yapısının incelenmesi şiddetle tavsiye edilir. Ana nüansları ve özellikleri bilmek, gelirinizi daha verimli bir şekilde dağıtmanıza olanak tanır.

Ev satın almak pahalı bir girişimdir; alıcılar yıllarca para biriktirir ve kendi evini almak için kredi çeker. Ancak devlet masrafların bir kısmını yani yüzde 13'lük vergi indirimini karşılamaya hazır. Muhtemelen herkes bu destek önlemini duymuştur, ancak herkes belgelerin nasıl düzenleneceğini, nasıl para alınacağını ve prosedürün ayrıntılarının neler olduğunu bilmiyor. Yüzde 13'lük daire alımı getirisinin ne anlama geldiğine, bu fırsattan kimlerin yararlanabileceğine, belgelerin nasıl toplanıp hazırlanacağına bakalım.

Kimler gelir vergisi iadesi alabilir?

Devletin tüm konut alıcılarına para vermeye hazır olduğunu düşünmemelisiniz. HAYIR! Bu hizmet yalnızca daha önce bütçeye aylık% 13 oranında gelir vergisi ödeyen alıcılar için geçerlidir; işsiz vatandaşlar ve gayri resmi olarak gelir elde edenler için devlet yardımına güvenilemez.

Programın özünün, devletin vergi mükelleflerine konut maliyetinin yüzde 13'ü oranında gelir vergisi iade etmesi olduğunu lütfen unutmayın.

Acil soru şu: Vergi iadesi Emekliler için daire satın alımından yüzde 13. Sonuçta aslında nüfusun bu yaş grubu vergi ödemiyor çünkü sosyal ödemeler vergiye tabi değil. Ancak emeklilikten önce bütçeye ödemeler yapılıyordu, dolayısıyla emeklilikte bir ev satın alırken alıcı, emeklilikten önceki son üç yıl için ödenen gelir vergilerinin geri ödenmesine güvenebilir. Örneğin, bir emeklinin emeklilikten önceki maaşı 10.000 ruble ise, o zaman gelir vergisi ayda 1.300 ruble ve 3 yıl boyunca - 46.800 ruble idi. Bu en büyük boy emeklilik yaşı alıcısının güvenebileceği kesinti.

Birkaç kısıtlama daha var, ancak bunlar daha çok işlemin kendisi için gereklilikler. Şimdi onlara bakalım:

• Doğum sermayesi ve diğer sosyal ve devlet fonlarının miktarı %13 oranında geri ödemeye tabi değildir.
• yakın akrabalar arasında vergi iadesi alınabilecek işlemler yapılamaz;
• satın alınan mülkün ülkemizde olması gerekir;
• Konut binası ve arsa da dahil olmak üzere her türlü konut amaçlı gayrimenkul alımı ve konut binası inşaatı için gelir vergisi indirimi alınabilmektedir.

İpotek ile konut satın alırken veya inşa ederken bile vergi iadesi mümkündür ve geri ödeme daha büyük olacaktır, ancak daha sonra bu konuya daha fazla değinilecektir. Şimdi miktardan bahsetmeye değer çünkü burada da bazı kısıtlamalar var.

Ödeme tutarı, nasıl hesaplanır

Dikkate alınması gereken ilk şey, devletin 2 milyon ruble'den fazla olması durumunda konutun tam maliyeti üzerinden gelir vergisini geri ödemeye hazır olmasıdır. Bu miktar için bir daire veya ev satın alabilirsiniz, ancak ülkemizin tüm bölgelerinde, örneğin St. Petersburg veya Moskova'da bu para açıkça yeterli olmayacak ve bölgelerde tam tersine maliyet şehirlerdeki dairelerin maliyeti yaklaşık 2 milyon ruble. Ama hukuk, mekândan bağımsız olarak herkes için aynıdır.

Vergi indiriminin iade edilebileceği maksimum tutar sırasıyla 2 milyon ruble, maksimum ödeme tutarı ise 260 bin ruble.

İkinci uyarı, ödemenin hayatınız boyunca yalnızca bir kez alınabileceğidir. Yalnızca ilk kez 260 bin ruble'den az miktar alan vergi mükellefleri tekrar başvuruda bulunabilir. Örneğin bir mülkün maliyeti 1.200 bin ruble, vergi iadesi 156.000 ruble olacak, tekrar mülk satın alırken 800 bin ruble'den vergi indirimi alınabilecek.

Daire alırken yüzde 13 getiri hesaplamak hiç de zor değil. Yaşam alanının maliyeti 2 milyon rubleden fazlaysa, bu pek önemli değil, maksimum miktar kanunla düzenleniyor. Her durumda tutarı şu şekilde hesaplayabilirsiniz: satın alma tutarından yüzde 13 çıkarın.

Bir ipotek tutarı nasıl hesaplanır

Tüm alıcılar kendi paralarıyla gayrimenkul satın alamıyor; bankalardan borç almak zorundalar. Kanuna göre sadece ev satın alırken harcadığınız tutardan değil, borçlunun ana borcuna ek olarak bankaya ödediği faizden de kesinti alabilirsiniz.

İpotek ile ev satın alırken gelir vergisi iadesi

Ayrıca miktara ilişkin kısıtlamalar da vardır ve bunlar yakın zamanda uygulamaya konulmuştur. 1 Ocak 2014'ten itibaren.İLE belirtilen tarihİpotek fonları kullanılarak konut alımında gelir vergisi iadesine tabi azami tutar 3 milyon ruble. Ancak ipotek faizinin geri ödenecek tutara uygun olması gerektiğini lütfen unutmayın.

Ev belirtilen tarihten önce satın alındıysa, vergi mükellefi ipotek kredisinin faiz tutarının tamamı üzerinden vergi iade etme hakkına sahiptir.

Belgeler nasıl hazırlanır

İkamet ettiğiniz yerdeki vergi dairesine başvurmanız gerekmektedir. Hangi belgelere ihtiyaç var:

1. 2-NDFL formundaki sertifika, iş yerinizdeki muhasebeciden alınmalıdır.
2. 3-NDFL formundaki bir vergi beyannamesini kendiniz hazırlayabilir veya bir uzmanla iletişime geçebilirsiniz; Federal Vergi Hizmetinin herhangi bir şubesinde bir tane bulmak sorun değildir.
3. Pasaport ve kopyası.
4. TIN sertifikası.
5. Kredi anlaşması.
6. Satış Sözleşmesi.
7. İfade.

Koşullara bağlı olarak bir vergi memurunun ek sertifikalar talep edebileceğini lütfen unutmayın. Örneğin konut tek başına mı yoksa başkasının yardımıyla mı inşa edildi? inşaat şirketi, o zaman proje planından inşaat malzemelerinin satın alınmasına ilişkin belgelere kadar tüm kanıtları sağlamalısınız.

Para nasıl alınır?

Başvuru sahibi, tutarın tamamını nakit olarak tek seferde veya taksitle gelir vergisi iadesi olarak alma seçeneğine sahiptir. Yani ilk yöntem, alıcının belgeleri ibraz etmesi ve bir ay beklemesidir, bu süre başvuru formunun değerlendirilmesi için ayrılır. Daha sonra cevap olumlu ise vergi mükellefi belgeleri muhasebe departmanına sunar ve mülk bedelinin %13'ü kendisine iade edilene kadar gelir vergisi ödemeyi bırakır.

Diğer yöntem ise daha uzun sürüyor: Beyanname ve iade başvurusunun, mülkün satın alındığı yılın sonunda yapılması gerekiyor. Başvuru üç ay içinde değerlendirilir, ardından fonların tamamı kişisel banka hesabınıza aktarılacaktır.

Gelir Vergisi İade Planı

Kararın olumsuz olması halinde, yazılı yanıtta gerekçe açıklanır; ret genellikle belgelerin eksikliğinden kaynaklanır; bunların toplanması ve başvurunun yeniden sunulması gerekir.

Dolayısıyla, bir daire satın alırken yüzde 13'lük bir geri ödeme, özellikle ipotek kredisi söz konusu olduğunda maliyetlerinizi en azından kısmen karşılamak için gerçek bir şanstır. Ama bunun için öncelikle bu fonları devletimizin bütçesine yatırmamız gerekiyor, aksi takdirde ödemeyi alamayacağız. Çünkü ödeme tutarı daha önce ödenen gelir vergisi tutarını aşamaz.