Havia rachaduras por toda a casa. Reparando rachaduras em paredes de tijolos

Qualquer violação da tecnologia de construção de estruturas de suporte está repleta de abertura de fissuras. Em 90% dos casos, a causa é a fundação da casa (solo) ou a fundação, que só pode ser reforçada com uma das tecnologias abaixo.

Se a fissura na superfície da parede for horizontal (circunstante, local), a fundação não tem nada a ver com isso. A razão geralmente reside na flacidez dos jumpers ou sistema de viga. Na ausência de baforadas vigas suspensas tentando separar as paredes opostas.

Existem vários motivos principais pelos quais a fundação afundou e surgiram rachaduras na casa. Os principais são tradicionalmente:

• áreas sob a fundação constituídas por solos de subsidência - ruptura da fita de fundação, alteração da geometria da estrutura;
• forças de expansão - cargas desiguais rasgam a fundação, as paredes empenam;
• violação das tecnologias de construção - baixo grau de concreto, carregamento da fundação até 70% de resistência, baixo coeficiente de armadura, corrosão da armadura, concretagem de inverno sem aquecimento.

Se a fundação perdeu a integridade, em outros casos é necessária a restauração, bastando reforçar a base sob a sola da fita em determinadas áreas. Existem diversas tecnologias para isso.

Atenção! Uma rachadura é um “ponteiro” que torna mais fácil encontrar os limites de subsidência ou inchaço do solo. Isso torna a localização mais fácil trabalho de reparação especialistas.

Existem fissuras inclinadas e verticais com divergência para cima ou para baixo, que indicam com mais precisão a natureza da deformação:

• uma fissura vertical divergindo para cima na parte central da parede - inchaço desta área específica;
• vão vertical, divergência para baixo - afundamento do solo no meio da casa;
• um defeito semelhante com divergência para baixo é o inchaço em ambos os lados da parede devido ao congelamento lateral;
• fissura inclinada do canto ao centro da fachada - afundou preenchimento parede adjacente;
• fissura inclinada do centro para o canto - o funil de contração está localizado diretamente sob esta fissura;
• fissuras convergindo em forma de arco – subsidência de solo na parte central da faixa de fundação.

Uma rachadura na parede se estende para cima.

Depois de apurada a causa, em qualquer caso, será necessário expor a fundação com uma vala próxima à fita para realizar medidas de fortalecimento do solo, fazer drenagem, instalar “touros”, fazer clipe e outros trabalhos.

Fortalecimento do solo

Se a fundação apresentar movimentos verticais em solos com baixa resistência de projeto às cargas do peso da edificação (aterro, turfeiras, areia siltosa), é necessário reforçar a fundação utilizando a seguinte tecnologia:

• levantamento da fundação com macacos - ao nível de projeto respeitando as medidas de segurança (descarga parcial ou total com apoios), significando o levantamento de peças flácidas;
• furos - para imersão de injetores com diâmetro de 20 a 40 mm;
• preenchendo vazios – vidro líquido(silicatização), leita de cimento (cimentação), resinas sintéticas (smolização) ou betume quente (betumenização).

Estas substâncias reduzem a permeabilidade à água, estabilizam solos instáveis ​​e aumentam a resistência do projeto ( capacidade de suporte) fundamentos. A desvantagem da técnica é a necessidade de utilizar equipamento profissional, capaz de injetar ligantes sob pressão de 5 a 10 atmosferas. Outros métodos não estão disponíveis para desenvolvedores individuais; eles são usados ​​por equipes de restauração de monumentos arquitetônicos.

Atenção! Essas ações podem não ser suficientes, pois se a fundação ceder em uma área separada, isso significa sua destruição em 70% dos casos. Em vez da dispendiosa desmontagem do edifício, são utilizados métodos de restauração de fita.

Fortalecendo a base

Existem várias maneiras de fortalecer a faixa de fundação, dependendo das condições da estrutura de concreto armado:

• descarga – inserção de vigas em paredes estruturais para sustentação da alvenaria;
• restauração da capacidade de suporte - drenagem para drenagem do solo, solo, águas superficiais, retransmissão, substituição, proteção contra destruição mecânica (intemperismo, corrosão);
• aumentando a capacidade de carga – clipes feitos de concreto monolítico, alvenaria, lajes de concreto armado;
• endurecimento - epóxi, resinas poliméricas, argamassa de cimento e compostos penetrantes são introduzidos nos furos perfurados;
• métodos especiais - estacas roscadas, estacas prensadas, “touros” nos cantos, injeção de argamassa de cimento na alvenaria.

Se a fundação não tiver através de rachaduras causada pelo intemperismo, a superfície é rebocada ou alvejada, revestida ou impregnada com misturas penetrantes. A tarquetagem é chamada de pulverização sob pressão (0,4 - 0,6 MPa) com leita de cimento com uma quantidade mínima de areia de quartzo.

Fortalecer fundação pré-fabricada clipe, use tecnologia:

• exposição em faixa - uma vala ao longo da parede até uma profundidade logo abaixo da base;
• reforço - moldura própria por analogia com uma fundação em faixa, instalação de hastes em furos feitos na fundação, amarrando-as às hastes da moldura;
• cofragem - abaixo da zona cega ou em toda a altura da cave;
• concretagem - assentamento padrão da mistura.

Depois de despir parte do topo os clipes que se elevam acima do nível do solo são protegidos da umidade pelas marés baixas.

Atenção! Ao contrário da camada subjacente criada durante a construção da fundação, os materiais não metálicos sob a expansão (gaiola) são compactados no solo sem a colocação de geotêxteis.

Anel de reforço ao redor da fundação.

Na fabricação de uma gaiola de concreto armado, devem ser levados em consideração os seguintes pontos:

• largura – de 15 cm de cada lado para concreto armado, de 20 cm para concreto;
• espessura da camada subjacente - a partir de 10 cm de brita ou areia;
• ancoragem com fita existente - hastes com diâmetro de 20 mm a profundidade de 12-25 cm, comprimento da haste 25-40 cm, degrau 1 - 1,5 m;
• reforço da gaiola - malha com célula de 15 x 15 cm para a cinta inferior, 10 x 10 cm para a cinta superior;
• concreto – classe B10 – B15.

Ao restaurar tijolo fundações de tiraÉ necessário retirar a pedra esfarelada. Ao reparar estruturas de concreto armado, a película de óxido deve ser removida da superfície e a rugosidade aumentada por meio de entalhes.

Caso não seja possível aumentar a capacidade de carga do solo sob a fundação (a espessura da camada solta é significativa), utiliza-se a tecnologia de reforço da estrutura subterrânea com estacas:

• curtos acionados - tubos com diâmetro de 57 a 89 mm com ponta pontiaguda feita a partir do corpo (análogo ao SBC, mas sem lâmina) são cravados próximos à fundação e embutidos na gaiola;
• parafusos externos - os SHS são imersos em todo o perímetro, o edifício é elevado, as extremidades são amarradas com uma grade metálica, a casa é baixada sobre uma nova fundação (adequada para casas de madeira);
• “touros” - o método é usado no assentamento de cantos, as estacas de parafuso são aparafusadas obliquamente em ambos os lados do canto, uma viga (viga I, canal) é soldada em suas cabeças, sobre a qual repousa o canto da fundação.

A vantagem da tecnologia é o descarregamento da fundação existente. As estacas têm a garantia de penetrar em horizontes instáveis ​​e repousar sobre uma camada de suporte de alta resistência.

Essas medidas geralmente são realizadas de forma complexa, pois quando as seções individuais assentam, a integridade de uma estrutura monolítica ou pré-fabricada é violada. Por exemplo, se a fundação repousa parcialmente sobre solo de subsidência, a base é primeiro reforçada, após o que uma gaiola reforçada é despejada. Usando pilhas de parafusos não há necessidade de reforço da fundação, porém, após elevar a fundação ao nível de projeto, é necessário preenchê-la com concreto ou argamassa de cimento vazios formados por baixo.

Outra opção de reforço da fundação com estacas.

Quando o invólucro é aprofundado em 0,7 metros ou mais, são tomadas medidas padrão de isolamento térmico. Isso é necessário para reduzir as forças de tração durante o inchaço:

• superfície vertical da gaiola com espuma de poliestireno EPS alta densidade+ isolamento térmico horizontal de zona cega de 0,6 – 1,2 m de largura e profundidade de 0,3 – 0,4 m;
• areia, brita nos seios da vala + ao nível da base da gaiola;
• ou isolamento térmico deslizante - EPS rigidamente fixado na superfície vertical do invólucro, filme de polietileno(fixado apenas na parte superior), espuma de poliestireno PSB-S sem fixação no suporte (prensado no filme com material de aterro).

Em alguns casos, é possível reforçar suficientemente a fundação em determinadas áreas e reforçar a fundação utilizando um dos métodos indicados, mas por vezes isso pode não ser suficiente.

Hoje, uma casa de madeira pronta para uso em Vologda é encomendada com muita frequência. Se aparecer uma rachadura na parede de uma casa, ela não deve ser tratada de maneira descuidada. Afinal, tudo isso se deve ao fato de ter ocorrido um erro tecnológico durante a construção da fundação ou parede do edifício! Mas, tendo notado esse incômodo e descoberto o que está acontecendo a tempo, você pode eliminar o problema antes que comecem as consequências negativas graves.

Causas de fissuras na parede de uma casa e o que fazer?

Quando a fundação de um edifício é feita corretamente, ela permanecerá forte apesar dos movimentos das camadas do solo. lados diferentes. Mas se aparecerem rachaduras nas paredes, então algo está errado com a fundação...

Além disso, existem outras razões pelas quais pode aparecer uma rachadura na parede. casa de tijolos ou painel. Por exemplo, devido ao fato de o projeto de toda a estrutura ser absolutamente imperfeito, ou terem sido cometidos erros no projeto, ou talvez deficiências durante o processo de construção.

A primeira coisa a dizer é a heterogeneidade do solo sob a fundação. E o mais interessante é que a densidade do solo muda com o tempo!

Bom, antes de consertar rachaduras nas paredes da sua casa, você precisa entender de onde elas vieram.

Como entender os motivos da formação de fissuras nas paredes das casas

Certifique-se de registrar durante este período o que regime de temperatura e quantidade de precipitação. É aconselhável manter este registro durante um ano inteiro.

Para ver claramente quais mudanças estão ocorrendo, você precisa colocar pedaços de alabastro na fenda, depois de embebê-los. Eles terão consistência semelhante à plasticina. As balizas devem ser instaladas em intervalos de 1 metro ao longo da fissura. Bem, verificando essas marcas em um determinado intervalo, você determinará o motivo:

• Naturalmente, se a marca rachar, ou até mesmo cair, a rachadura crescerá. Com base na lacuna, podemos tirar conclusões sobre a rapidez com que as rachaduras aumentam.
• A marca pode rachar, mas não restará nenhuma lacuna, cargas dinâmicas serão aplicadas à parede e não haverá tensões ou outras discrepâncias no material.
• A marca está intacta e não há tensão na parede. Isso significa que a rachadura apareceu como resultado do encolhimento que ocorreu uma vez.

Ao mesmo tempo, pode ser muito difícil determinar sozinho as causas das rachaduras. Portanto, em muitos casos ainda vale a pena recorrer a artesãos profissionais. Afinal, o assunto é bastante sério.

Claro, o caso mais perigoso é quando a rachadura cresce. Isto significa que a fundação ou as paredes serão destruídas em qualquer caso. Claro, sempre há uma saída. Por exemplo, reconstruir uma área danificada de uma casa. Mas, se você perceber o problema a tempo, poderá economizar com uma opção como o ajuste justo.

Em geral, este é um processo bastante simples:

• É necessário instalar cantos de aço nos cantos externos, devem ter prateleiras de 10 cm.
• Ao longo das paredes, nas muletas, é necessário colocar pelo menos algumas linhas de reforço suaves (na parte superior e inferior).
• Corte as roscas em todas as hastes e aparafuse as porcas no reforço, soldadas nos cantos de aço.
• Na lateral das barras de reforço, a uma distância de 1 m, devem ser soldadas pequenas hastes para transmitir a rotação por meio de uma chave ajustável comum.
• Terminado o aperto, duas pessoas precisam torcer simultaneamente as hastes, enquanto a tensão deve ser aumentada gradativamente.

Neste caso, as fissuras podem ser evitadas imediatamente e nem sequer serão visíveis.

Para fortalecer a parede em áreas problemáticas, necessário usar:

• Reforço com fora usando uma malha de aço ou fibra de carbono.
• Fixações de âncora, armações metálicas.
• Elementos de reforço incorporados ao longo das ranhuras.
• Método de injeção.

Para selar qualquer fissura é necessário limpá-la completamente e alargá-la para 1,5 cm. Em seguida, a lacuna deve ser preenchida com argamassa.

Se houver rachaduras nas paredes casa de painel, tijolo ou fundação, é necessário tomar as medidas necessárias para eliminá-los o mais rápido possível. Por exemplo, pode ser necessário fortalecer a base. Isso pode ser feito usando estacas parafusadas, bem como rejuntes laterais ou inferiores. Somente após a realização de um exame de construção você poderá determinar formas de fortalecer a fundação e, de fato, eliminar o problema de rachaduras.

10 fotos de rachaduras na parede da casa

Uma rachadura inesperadamente aberta na parede de tijolos de um prédio recém-construído
ou um edifício residencial, público ou residencial construído há vários anos
edifício industrial é um sinal que indica a ocorrência
situação de pré-emergência, cujas causas devem ser encontradas e
oportunidades para eliminar.
Uma rachadura é o primeiro sinal de perigo
Rachaduras
ao longo das costuras verticais e horizontais das paredes de alvenaria dos edifícios não há
apenas em edifícios de tijolos: muito popular em Ultimamente a construção pode ter os mesmos problemas. Isto significa que os defeitos
este tipo de raízes únicas, independente do tamanho e material das pedras,
a partir do qual as paredes de um edifício ou estrutura são revestidas. Largura pequena
a abertura de fissuras não prejudica o aspecto das edificações e, cujas fotos podem ser visualizadas em nosso site, mantêm rigorosos
a geometria das costuras em suas fachadas.
No entanto, quando a largura das fissuras
excede 5 mm, tal defeito torna-se visível de longe. Exceto
impressão visual negativa, a trinca é um condutor
frio, e a água que entra nele e posteriormente congela pode
acelerar a destruição do muro. Tais deformações ocorrem não apenas em
edifícios de vários andares, para casas senhoriais, uma fissura no tijolo
parede também é uma ocorrência comum.


É muito importante ver os danos
alvenaria, não demore a determinar as razões da sua ocorrência e o caminho
eliminação e entre em contato com especialistas. É difícil detectar a deformação da parede nos casos em que
articulado sistema de fachada, cobrindo a superfície de um tijolo
paredes, no entanto, são as mais perigosas – através de rachaduras que podem ser detectadas
não só por fora, mas também por dentro.
Causas de rachaduras na parede
Um impulso poderoso para a ocorrência de deformações nas paredes é o recalque irregular das fundações, que pode ser causado por:

• falta de confiabilidade ou incompletude de pesquisas geológicas de engenharia. Por exemplo: nenhuma camada de solos moles foi detectada,
  cujas características são insuficientes para suportar a carga de
  estruturas de construção. Ou: durante o trabalho de campo na extração de núcleos, ocorreu uma violação de sua estrutura, razão pela qual foram identificados incorretamente
  parâmetros de resistência do solo, o que levou ao afundamento da estrutura.
• fundação ou fundação inicialmente executada incorretamente. Aqui talvez
  ser impermeabilização e drenagem de má qualidade, o que levou a
  encharcar o solo sob o edifício, ou uma pequena área da base da fundação,
  por causa do qual a carga no solo acabou sendo maior do que o permitido.
• operação inadequada sistemas de engenharia prédio. Neste caso, pode ocorrer uma rachadura na parede de tijolos devido a vazamentos no abastecimento de água
  ou esgoto com posterior encharcamento do solo.

Existe possibilidade de aparecer no site lençóis freáticos que mudou seu rumo
por causa dos novos edifícios que surgiram ao longo do seu caminho. Tais situações são frequentemente
surgem na construção de grandes áreas, na engenharia geológica
as pesquisas são realizadas não em todo o território, mas em cada
parcela individual separadamente. Neste caso existe um risco
mudar a direção do movimento das águas subterrâneas de uma forma imprevisível
direção.


Uma rachadura apareceu na parede. Então o que fazer?
Deve
saiba o que fazer se houver uma rachadura em uma parede de tijolos
apareceu. Em primeiro lugar, é necessário convidar especialistas que
será capaz de encontrar as causas das deformações e determinar métodos
impedindo o seu desenvolvimento posterior. Também a partir do momento da descoberta
rachaduras neles devem ser instaladas classes de cimento: em 2-3 lugares
faça pequenos retângulos de argamassa de cimento ao longo do comprimento da fissura
vários milímetros de espessura para entender se
a deformação continua ou já parou. Se os selos permanecerem intactos
por 2-3 semanas, o que significa provavelmente um rebaixamento
acabou e você precisa pensar em como consertar as fissuras para preservar e
aparência casa e evite que a parede congele neste local. Se
os selos estão rachados, então as deformações continuam, e será necessário desenvolver e
realizar atividades sérias e caras, incluindo possíveis
reforço de paredes e fundações.
Na maioria das vezes, para eliminar a possibilidade de encharcamento adicional dos solos de fundação, são recomendadas as seguintes medidas:

• instalação de impermeabilização adesiva reforçada das paredes de fundação e cave. Para isso você pode usar
  diversos materiais laminados soldáveis ​​oferecidos pela rede varejista em
  ampla variedade.
• reparar e aumentar a largura da área cega, e
  dispositivo sistema de drenagem ao longo do perímetro do edifício, o que permitirá
  evitar a encharcamento dos solos de fundação pela chuva e água do degelo.
• inspeção e reparo de juntas de dutos, a decorrer na cave da casa e junto a esta.

Se
estas medidas não serão suficientes, então os alicerces terão de ser reforçados.
Um dos mais métodos eficazes amplificação é um dispositivo
estacas inclinadas que são colocadas sob a fundação casa acabada E
transferir a carga do seu peso para o solo, que possui as condições necessárias
características de resistência. Depois de concluir o trabalho de reparo
causas do rebaixamento e prevenção da possibilidade de sua ocorrência em
no futuro, a rachadura na parede de tijolos poderá ser completamente selada
profundidade.

As razões que levam ao aparecimento de fissuras em casas de tijolos, uma enorme variedade. Isto inclui atividade sísmica inesperada, danos mecânicos e erros cometidos durante a construção. Por exemplo, podem ocorrer fissuras devido ao revestimento incorreto da alvenaria das paredes estruturais da casa. O que fazer se já apareceu uma rachadura na parede de uma casa de alvenaria? Em qualquer caso, a casa necessitará de reparos superficiais, cosméticos e completos para eliminar as causas dos danos caso surjam por violações da tecnologia de construção. Se você não fortalecer a base e as paredes da casa a tempo, uma pequena lacuna pode causar distorções estrutura de suporte e deformação irreversível da casa.

Causas de danos na parede

Existem várias razões principais pelas quais pode aparecer uma lacuna na parede:

1. Assentamento natural regular da casa por mais de 1-2 anos ( grande importância tem uma escolha de fundações permitidas para construção em um tipo específico de solo) e deslocamentos naturais.
2. Subsidência e novas fissuras da fundação devido à erosão regular das águas subterrâneas ou carga mal distribuída, causando um desalinhamento num ponto.
3. Congelamento da fundação e maior destruição após outra mudança de temperatura.
4. Carga pesada em alvenaria. Nessas circunstâncias, aparecem fissuras não só nas paredes, mas também nos pilares. Recurso fissuras que surgiram devido à pressão excessiva - direção vertical e fechamento.
5. Violação da tecnologia de vazamento na fase de construção da fundação de uma casa, materiais de baixa qualidade e sua secagem incompleta.

Aparecimento de rachaduras

Fortalecendo a base

Problemas sérios de integridade estrutural exigem uma reconstrução total da fundação:

Fortalecendo a base da casa

• O primeiro passo é fazer uma vala profunda ao longo da parede com uma fissura ao nível do horizonte da base. A largura da vala não deve ser maior que a espessura da base da fundação.
• Depois disso, a fissura precisa ser um pouco alargada, limpa de pedras fracamente reforçadas e do cimento que as adere.
• A área ampliada e limpa é perfurada horizontal e verticalmente para reforço. É necessário entrelaçar barras de reforço de tamanho adequado com âncoras e fixá-las por soldagem. A distância entre as hastes depende da largura da fissura que precisa ser reparada. Este reforço é feito como uma ligação adicional ao esqueleto da nova fundação de reforço.
• Agora você pode fazer a cofragem e colocar concreto nela. Para evitar novas fissuras, todos os trabalhos na base são realizados somente após a secagem.. Você também pode borrifar água ocasionalmente para ajudar a curar uniformemente.

A solução demorará muito para secar - pelo menos um mês, só depois desse tempo o local poderá ser compactado e feita uma área cega.

Estas medidas irão impedir a destruição das paredes e só depois de executadas poderemos começar a eliminar diretamente os defeitos.

Eliminação de defeitos

Reconstrução de uma parede de tijolos

Após o fortalecimento da fundação, reparo cosmético de fissuras em paredes de tijolo . Para garantir que não sejam mais esperadas novas fissuras, vale colar pedaços de papel nos locais danificados e monitorar sua integridade. Se o papel não rasgar, você poderá começar a restaurá-lo.

Fissuras pequenas e superficiais podem ser reparadas com argamassa de cimento, após limpeza prévia das bordas e retirada de pedaços instáveis ​​​​de material e argamassa adesiva com martelo. Para tornar mais forte a adesão à nova solução, vale umedecer as bordas da fissura com água.. As fissuras médias devem ser seladas com uma mistura de areia e cimento (proporção 3:1).

Reparando grandes rachaduras

Reforço com placas

Para eliminar conectores grandes (mais de 1-2 centímetros de largura), você precisa realizar muito mais operações, que são discutidas com mais detalhes a seguir.

Primeiramente é necessário desmontar completamente toda a área com a fissura, começando pelas fileiras superiores. Todos os tijolos instáveis ​​e em ruínas devem ser substituídos por novos. Ao colocar novas alvenarias, elas precisam ser reforçadas adicionalmente. Caso ocorra ruptura em uma unidade de parede de tijolo, o reforço pode ser feito com uma tira de chapa de aço, dobrando suas pontas nas laterais da alvenaria e fixando-a com parafusos.

Caso não seja possível desmontar a parede, a vedação de fissuras nas paredes de tijolo é feita jogando brita com argamassa de cimento em grandes fendas e reforçando-as com uma tira de metal fixada com âncoras.

a – instalação de castelo de tijolos; b – castelo de tijolo com âncora; reforço com placas com parafusos de tensão (em – parede plana; g – canto da parede); d – reparo de fissura passante com grampos de aço; e – reparo no ponto de apoio da laje; g – reforço da parede fissurada. 1- parede de tijolos; 2- rachadura; 3 – castelo de tijolos; 4 – argamassa de cimento; 5 – parafuso de acoplamento; 6 – canal (âncora); 7 – chapa de aço; 8 – grampos (etapa de instalação 50 cm); 9 – laje de piso; 10 – parede de tijolos; 11 – canto; 12 – camada de acabamento.

Se as fissuras que aparecem ameaçam a integridade do edifício, é necessário reforçar completamente a parede. Ao longo do perímetro da casa são instaladas hastes de aço com exteriores e dentro. O resultado é uma espécie de poderosa cinta de aço que cobre todo o edifício.

a, b – hastes de aço ao longo dos lados externo (a) e interno (b) da parede; c – instalação de barras de canal não tensionadas; 1 – barra de aço; 2 - canto; 3 – placa de suporte em aço; 4 – canal.

Se a fissura for muito profunda, também pode-se usar o método de injeção de cimento: para isso, são feitos furos em polegadas ao longo de todo o comprimento da fissura, a uma distância de 15-20 cm um do outro. Dentro do furo é colocado um tubo preenchido com argamassa de cimento e, por meio de um selante ou seringa especial de construção, a solução é injetada na fissura, preenchendo-a consigo mesma.

Método de injeção

Além disso, alguns desenvolvedores para preencher o espaço grandes rachaduras usar espuma de poliuretano . Para isso, é soprado profundamente na fissura, seco e fixado externamente com cimento.

Às vezes, as rachaduras e quebras são tão catastróficas que a parede racha completamente. Nestes casos, também é necessário reforçar a parede por dentro. Para fazer isso, é necessário umedecer profundamente a lacuna, preencher a lacuna resultante com cimento e brita e instalar revestimentos metálicos fixados com âncoras. Depois que a solução secar, você poderá começar a fazer o acabamento interno da parede rachada.

Assim, reparar fissuras em paredes de tijolos é uma tarefa importante e complexa que exige grandes custos físicos e materiais. No entanto, se tais defeitos não forem reparados a tempo, a casa logo ficará simplesmente deformada ou deformada de forma irrevogável.

Se aparecer uma rachadura na parede do seu apartamento, o principal é não entrar em pânico. Primeiro você precisa entender o quão perigoso é e depois fazer perguntas: “como consertar rachaduras na parede de um apartamento?” ou “quem vai pagar o conserto das rachaduras na parede do apartamento?” O grau de perigo pode ser determinado pelo tamanho da depressão resultante.

Se for menor que um milímetro, provavelmente não há nada de errado. Para edifícios novos, dentro de cinco anos, isso é normal. A casa está simplesmente encolhendo.

Se, pelo contrário, o edifício for demasiado “antigo”, isso pode indicar que está em ruínas, desgastado e é altura de lhe atribuir o estado de emergência. Em geral, os motivos podem ser muito diversos.

Rachadura na parede do apartamento. O que fazer e quem é o culpado?

Qualquer fissura que apareça na parede de um apartamento é um sintoma alarmante que indica o estado tenso das estruturas envolventes. Antes de fazer a pergunta: “como consertar rachaduras na parede de um apartamento?” você precisa entender as razões de seu aparecimento.

As razões para isso podem ser diferentes, mas geralmente estão associadas à deformação da fundação. Tais danos reduzem a confiabilidade estrutural do edifício, bem como suas propriedades operacionais. Para entender a causa, é necessário determinar o tipo de fissura, sua direção, largura da abertura e contorno.

Direção da fissura:

• Rachadura vertical na parede do apartamento;
• Rachadura inclinada na parede de um apartamento;
• Rachadura horizontal na parede de um apartamento.

Por esboço:

• Curvilíneo;
• Fechado;
• Direto.

Por profundidade:

• Superficial;
• Através.

Razões para a aparência:

• Encolhimento de edifícios;
• Deformação da fundação;
• Temperatura;
• Devido ao desgaste do edifício;
• Intemperismo de paredes.

Por exemplo, quando os solos são comprimidos de forma desigual, aparecem fissuras inclinadas. Pode haver vários motivos para isso:

• Adições ou acréscimos podem aumentar a carga na fundação, resultando em tensão de compressão excessiva e assentamento da fundação. Neste caso, podem surgir fissuras inclinadas nas paredes, abrindo-se para cima;
• Se você cavar um buraco muito perto de um edifício existente, o edifício poderá acabar próximo ao declive ou sobre ele. Neste caso, os deslocamentos do solo e o aparecimento de fissuras inclinadas na parede do lado da cava não podem ser evitados.

Rachaduras verticais podem ocorrer se:

• O congelamento do solo, seguido de degelo, pode fazer com que a edificação “ande” e cause fissuras, tanto inclinadas quanto verticais;
• A sobrecarga das paredes devido à superestrutura pode levar ao esmagamento da alvenaria. O resultado são fissuras verticais muito perigosas que podem destruir paredes.

Aparência rachaduras horizontais- isso é sério:

• As razões podem ser muito diferentes, por exemplo, erros do desenvolvedor como um telhado muito pesado combinado com um projeto de construção incorreto podem levar a esse estado de coisas.
• Sobrecarregando as paredes de um lado.

Uma rachadura apareceu na parede do apartamento. O que fazer?

O quão perigosa é uma determinada fissura pode ser demonstrado eloquentemente não apenas pela sua localização e direção, mas também pelo seu comportamento. Antes de consertar uma rachadura na parede de um apartamento, vale a pena estudar sua natureza. Se aumentar rapidamente em largura e profundidade, este é um sinal muito perigoso. Você precisa soar o alarme o mais rápido possível e entrar em contato com especialistas. Se aparecer uma rachadura na parede de um apartamento, a pergunta: “o que devo fazer?” Especialistas em construção podem aconselhá-lo. O melhor é contatá-los, bem como à fiscalização habitacional. Pode ser necessária a elaboração de um ato que indique claramente quem é o culpado, bem como quem é obrigado a assumir a responsabilidade. compromissos financeiros para eliminar deficiências. Por exemplo, os vizinhos acima, violando todas as regras de redesenvolvimento, removeram Parede de suporte de carga, e você tem uma parede rachada em seu apartamento, para onde ir? É claro que não é você quem deve pagar pelo conserto das rachaduras na parede do seu apartamento. A propósito, com depressões bastante distintas, reparar você mesmo rachaduras na parede de um apartamento é extremamente indesejável. Afinal, isso pode mascarar um problema sério que pode ter consequências extremamente desfavoráveis ​​a longo prazo.

Rachaduras na parede do apartamento, para onde ir?

Se aparecerem fissuras graves na parede de um apartamento, onde se deve dirigir, senão ao departamento de habitação e serviços comunitários? Os especialistas devem diagnosticar a depressão resultante e eliminar as deficiências. Se esta medida, por algum motivo, se revelar insuficiente, o proprietário tem o direito de recorrer a uma comissão interdepartamental para reconhecer as instalações como inseguras. A comissão deve elaborar laudo pericial, que estipule a possibilidade ou impossibilidade adicional de utilização das instalações. Agora, em caso de rachadura profunda na parede do seu apartamento, você já sabe para onde ir. Mas o que fazer se a olho nu perceber que não há nada sério. Como consertar rachaduras na parede de um apartamento em casa sem ajuda externa?

Se a parede de um apartamento estiver rachada, onde se deve dirigir se o contacto com a habitação e os serviços comunitários não der resultado?

É claro que a reparação de fissuras nas paredes de um apartamento deve ser efectuada pelos funcionários da habitação e dos serviços comunitários e, em caso de tais problemas, os cidadãos recorrem primeiro a eles. Mas o que fazer se tais apelos forem ineficazes e os reparos atrasarem sob vários pretextos. Nesse caso, vale a pena enviar sua justa indignação à Inspetoria Estadual de Habitação. Lá eles considerarão a reclamação e influenciarão empresa de gestão. Se isso não funcionar, você pode ir ao Ministério Público ou ao tribunal. Mas via de regra não chega a esse estágio, pois o problema é resolvido mais cedo.

Nós descobrimos como consertar rachaduras na parede de um apartamento em casa

Se você teve um pesadelo em que começou a consertar rachaduras na parede do seu apartamento, ao acordar inspecione cuidadosamente o cômodo em que mora. Se na realidade tudo está em ordem, então você precisa digitar com urgência em um mecanismo de busca: livro dos sonhos rachadura na parede do apartamento.

E se houver uma rachadura na realidade, primeiro é importante entender o quão perigosa ela é. Para avaliar toda a extensão do perigo, é necessário aplicar uma marca de gesso na fissura, na largura da palma da mão. Então você precisará observar a marca por um mês. Se nada rachou no topo do gesso, então a rachadura está estável o suficiente para ser reparada.

Mas primeiro você precisa limpar a área problemática até a laje ou tijolo, depois limpar com um pano úmido e deixar secar bem. Vale considerar que a vedação de fissuras próximas a tomadas elétricas nas paredes de um apartamento requer cuidados especiais. Certifique-se de que a fiação não esteja danificada. Se necessário, mova a tomada elétrica. A propósito, antes de reparar áreas problemáticas com fissuras perto de tomadas elétricas, é necessário desligar a energia da sala. Não se esqueça iluminação alternativa, porque pode escurecer antes que você tenha tempo de terminar seu trabalho.

Como consertar uma rachadura na parede de um apartamento?

Tudo depende do tamanho da cavidade fissurada resultante. Se as depressões forem muito pequenas, menos de um milímetro, você poderá usar primer e massa. Se for um pouco mais, até três a cinco milímetros, você também precisará de argamassa de cimento. O selante também é um produto maravilhoso; é injetado na reentrância com uma pistola especial. A melhor opção Para áreas problemáticas rachadas, é usada fibra de vidro. É colado na parede com uma cola especial sobre base seca preparada e, em seguida, é utilizada massa de acabamento. A fibra de vidro é boa porque reforça a superfície. Se a fissura não for estável e não for perigosa, então, em princípio, vedar fissuras na parede de um apartamento não é particularmente difícil.

A principal coisa a aprender aqui é uma regra: quanto mais cedo você começar a trabalhar em um problema, mais rápido e com melhores resultados ele será resolvido.

Aliás, esses mesmos problemas são facilmente detectados quando o papel de parede antigo é removido. Já foi mencionado acima qual o melhor material para selar fissuras, mas não foi dito que o método de reparo depende muito do material das paredes.

Parede de tijolos

Para remover uma rachadura em uma parede de tijolos, ela precisa ser limpa, aprofundada e alargada em um ângulo de quarenta e cinco graus. Então prepare. Um selante é bom para selar aqui, pois quando seca fica com uma consistência levemente emborrachada. O selante deve ser colocado na costura e o excesso retirado com espátula. Você pode usar argamassa de cimento em vez de selante. Antes de colocá-lo na fenda, deve-se umedecê-lo com água.

Parede de gesso cartonado

Embora o drywall seja considerado materiais universais, mas durante a operação também podem aparecer rachaduras. As próprias placas de drywall são apenas um material, não uma estrutura. Eles são montados na posição de design desejada usando uma moldura ou cola. Os problemas geralmente surgem devido a uma base que não foi instalada corretamente ou devido a um defeito nas próprias telhas.

Se os construtores cometeram erros ao instalar a estrutura, podem aparecer rachaduras por toda parte parede de gesso cartonado. Este problema só pode ser eliminado após a desmontagem de várias folhas ou mesmo da moldura.

Se a fissura não for muito grande e não estiver relacionada com a instalação, pode tentar selá-la com massa.

Parede de concreto

Rachaduras nessas paredes não são tão incomuns. Para selar fissuras em parede de concreto A cola PVA funciona muito bem. Deve ser aplicado profundamente na fissura. A seguir, preencha a cavidade com argamassa de cimento e alise com uma espátula.

Se a lacuna for muito grande, será necessário usar uma malha de reforço adicional.

O que fazer se uma parede com revestimento cerâmico estiver rachada?

Não é necessário que, quando a casa encolher, as paredes dos quartos rachem. Afinal, eles podem rachar no banheiro ou no lavabo, ou seja, onde houver azulejo de cerâmica. O que fazer nesses casos?

1. Removemos ladrilhos rachados. Para isso, quebramos em pequenas partes com uma ferramenta de metal pesado, um martelo com cinzel ou um martelo perfurador com lança;
2. A seguir, remova todos os fragmentos e limpe a superfície. Depois disso, é necessário aspirar a área livre de azulejos e reparar a rachadura na parede usando o método apropriado descrito acima;
3. Em seguida, colocamos os novos ladrilhos sobre a cola por meio de cruzes espaçadoras.

Uma rachadura em um apartamento não é motivo para pânico. O principal aqui não é se perder, mas começar a agir. De forma independente ou, se não estiver confiante em suas habilidades, com a ajuda de especialistas. Além disso, tudo isso pode ser resolvido. É pior quando ocorre uma ruptura no relacionamento com entes queridos. Afinal, segundo o livro dos sonhos, não é em vão que se sonha com uma rachadura na parede de um apartamento. Isso significa que algum componente importante da sua vida está desmoronando. Este é um motivo para pensar em sua vida.

Você já sabe como consertar rachaduras na parede de um apartamento. Portanto, não há nada a temer aqui. Você vai conseguir.