Tecnologia para reparação de cobertura plana de edifício de vários andares. Reparação de telhado plano faça você mesmo - tipos, tecnologia e sequência de trabalho












As coberturas planas estão conquistando gradativamente o mercado de construção habitacional privada. Há muitas razões para isso, mas uma delas é importante - maior vida útil e facilidade de reparo. Neste artigo iremos ensinar-lhe como realizar reparos. telhado plano quais materiais são usados ​​para isso, quanto tempo a vida útil da estrutura do telhado é prolongada após os trabalhos de reparo.

Materiais para cobertura de telhados planos

Os telhados planos raramente eram utilizados na construção de habitações privadas. No passado recente, esta era uma prerrogativa dos projetos de construção civil e industrial. E o material com que esses telhados eram cobertos era o feltro. Ou seja, papelão impregnado com betume. Foi colocado em várias camadas, revestido com betume quente.

Esta cobertura não durou mais de 5 anos. Sob a influência baixas temperaturas O material da cobertura começou a rachar porque não tinha elasticidade suficiente. No verão, ao contrário, suavizou-se e expandiu-se, formando vazios por baixo. Todos os anos, os serviços de reparação verificavam os telhados cobertos com feltro quanto à formação de defeitos. E os moradores prédios de apartamentos Quem morava no andar de cima sabia exatamente quando o telhado estava quebrando devido aos vazamentos no teto.

E então começaram os reparos, que se arrastaram por várias semanas, porque trabalhar com betume quente e feltro não é fácil. Além disso, os reparos pontuais, ou seja, a correção de defeitos, não levaram aos resultados exigidos. Portanto, na maioria das vezes o telhado plano era completamente coberto com outra camada de reparo, gastando muito dinheiro e esforço nisso.

O surgimento no mercado de coberturas mais modernas para coberturas planas permitiu, em primeiro lugar, aumentar a vida útil cobertura- até 30 anos, nada menos. Em segundo lugar, os próprios materiais, nos quais foram introduzidos aditivos poliméricos, tornaram-se mais elásticos e reparáveis. Foi assim que surgiram no mercado materiais em rolo betume-polímero à base de fibra de vidro, que é processado com uma mistura de betume modificado e algum tipo de polímero. Na maioria das vezes hoje eles usam cloreto de polivinila, também conhecido como PVC.

Mas deve-se notar que mesmo esses filmes duráveis ​​​​e elásticos não podem garantir cem por cento de serviço, no sentido de que “funcionarão” nos telhados pelo período indicado pelo fabricante. Porque, como mostra a prática, existem três motivos para o aparecimento de defeitos e falhas:

    casamento do carpinteiro material;

    instalação analfabeta em um telhado plano;

    redução de recursos durante a operação, ou seja, quanto mais tempo o revestimento fica na cobertura, mais rapidamente suas características técnicas diminuem.

As estatísticas mostram que a primeira posição é rara. Os dois últimos são mais comuns. Em geral, a instalação de coberturas deve ser abordada na perspectiva da instalação profissional. Afinal, o telhado de uma casa é a sua proteção contra as cargas naturais, onde a precipitação vem em primeiro lugar. Todo mundo sabe o que pode acontecer se o telhado não for coberto corretamente.

Tipos de defeitos de cobertura

Comecemos identificando os tipos de defeitos mais frequentemente encontrados em telhados planos. São defeitos padrão: rachaduras, furos passantes, bolhas de ar, bordas descascadas e outros.

Ressalta-se que os reparos em coberturas planas de PVC devem ser divididos em duas categorias: simples e complexos. O primeiro inclui pequenos defeitos: pequenos furos, pequenas fissuras. O segundo são bolhas de ar e descamação.

Reparação de pequenos defeitos

Por exemplo, se for uma rachadura, a maneira mais fácil é aquecer as bordas e enrolar com um pequeno rolo. O fato é que as membranas de PVC para telhados são materiais autoadesivos. Tratado com especial composição adesiva eles não o perdem por muito tempo, mesmo que tenha ocorrido o desapego. Adesivo para quase toda a vida útil telhado plano não perde suas características. Portanto, ao aquecê-lo, ou seja, ao torná-lo plástico, você pode garantir que ele durará muitos anos.

Se o furo na cobertura for pequeno, faça o mesmo, proceda exatamente da mesma forma. Se o buraco tiver, digamos, alguns centímetros, você não poderá ficar sem um remendo. É recortado da mesma membrana de PVC para cobrir o defeito em 5 a 10 cm de cada lado. Em seguida, é colocado no local da falha, aquecido com uma máquina de solda especial que gera um jato de ar quente e enrolado com rolo, pressionando firmemente contra a cobertura.

A única coisa que precisa ser levada em consideração ao conduzir Reparação de PVC membranas, isso significa pré-secar a área que está sendo reparada. Porque a umidade acumulada no defeito da cobertura resistirá ao processo de colagem. Isso significa que você precisa se livrar da umidade. Para secar eles usam o mesmo máquina de solda ou um secador de cabelo.

Grandes reparos em coberturas planas de PVC

Se os defeitos do telhado plano forem significativos, os reparos pontuais não ajudarão. Teremos que levar a cabo um conjunto de medidas ou as chamadas grande reforma. É realizado por meio de diferentes tecnologias.

    Se há muitos defeitos no telhado, eles estão localizados uniformemente em toda a área e ao mesmo tempo perto um do outro amigo, então é melhor velho cobertura revestimento não desmonte. Por exemplo, um grande número de pequenas fissuras. Deve ser limpo de detritos, bem seco e revestido com primer. O último é material líquidoà base de polímeros ou betume que, ao secar na superfície da cobertura, forma uma película com altas propriedades adesivas. E já neste plano você pode colocar uma membrana de PVC, cobrindo completamente o telhado. Neste caso, é utilizada tecnologia padrão com colagem das bordas das tiras pelo método soldagem a quente. Esta tecnologia é considerada o mais barato, porque não, nãoconforme necessáriodesmantelar revestimento antigo, e a própria membrana polimérica é colocada em uma camada.

    Se defeitos telhados grandes e eles muitos. Neste caso você terá que desmontar telhados antigos revestimento até a camada impermeabilizante que cobre a torta de isolamento térmico. É muito importante abordar o processo corretamente para não danificar impermeabilização, e mais ainda isolamento. Se isso acontecer, você terá que reparar e camadas inferiores, e isso aumentar orçamento de reparação. Assim, a camada impermeabilizante está completa, agora precisamos tratá-la com um primer e depois colocar uma membrana de PVC por cima com tecnologia padrão. Dependendo do ângulo de inclinação do telhado plano de 1° a 5°, o número de camadas de membrana pode variar de 2 a 4.

    Se vazamentos não foram descobertos a tempo, então você terá que realizar grandes reparos não só na cobertura, mas em todo o telhado como um todo. É claro que a precipitação e a água da neve derretida penetraram nas camadas de isolamento térmico, barreira de vapor e betonilha, danificando-as significativamente. Portanto será necessário desmantelar todas essas camadas. Às vezes tentam não tocar na betonilha, mas apenas reparar as áreas molhadas. Embora seja melhor remover toda a camada da betonilha para obter algum tipo de garantia. E depois disso restaurar tudo camadas torta de telhado seguido da colocação de uma membrana de PVC em várias camadas. Acontece que esta opção de reparo o mais caro E trabalho intensivo.

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Para evitar problemas associados a grandes reparos, recomenda-se inspecionar periodicamente a cobertura plana quanto à formação de pequenos defeitos e tomar urgentemente todas as medidas para eliminá-los. E também limpe a superfície de detritos, que, como mostra a prática, muitas vezes é a causa de defeitos. Ou seja, desta forma você evita gastar muito dinheiro, porque, por exemplo, consertar um telhado plano em Moscou custa muito dinheiro. Aqui estão os preços médios das operações realizadas:

    instalação de membrana de PVC em uma camada – 600 RUR/m²;

    desmontagem de coberturas estritamente – 400 rublos/m²;

    instalação de isolamento com camada de 100 mm – 250 rublos/m²;

    tratamento primário – ​​110 RUR/m²;

    betonilha – 550 RUR/m²;

    colocação de vapor ou impermeabilização – 60 RUR/m²;

    limpeza e remoção de lixo – RUB 3.000/T.

Descrição do vídeo

No vídeo, um especialista fala sobre como consertar uma cobertura plana revestida com membrana de PVC:

Como reparar um telhado plano coberto com outros materiais laminados

Além das membranas de PVC, que pertencem ao grupo dos materiais em rolo autoadesivos, as coberturas planas também são revestidas com outros produtos tipo de rolo:

    Adesivo. Para isso eles usam mástique de betume , que primeiro é aplicado na superfície do telhado e, em seguida, o revestimento do rolo é espalhado em tiras, enrolando-o com rolo. As tiras, como em todas as tecnologias, são colocadas com uma sobreposição de 10-15 cm, as bordas da sobreposição também são revestidas com mástique.

    Cobertura fundida. Isso também material em rolo, somente antes do assentamento é aquecido em fogo aberto de queimador de gás. O betume aplicado na parte de trás do material derrete e torna-se semilíquido. Também atua como adesivo.

Esses materiais de cobertura são reparados de maneira diferente das membranas de PVC. Por exemplo, se se tratarem de pequenos defeitos: pequenas fissuras ou furos, são simplesmente recobertos com mástique betuminoso e este último aplicado com espátula.

Se os defeitos do telhado forem grandes, por exemplo, uma rachadura (buraco) longa e larga, ele será coberto com um remendo feito do mesmo material do próprio telhado. O patch está cortado mais tamanhos falha de 5 a 10 cm. O defeito em si é bem tratado com mástique betuminoso, é colocado um remendo, enrolado com rolo e, após a secagem, outra camada espessa de mastique é aplicada por cima, cobrindo toda a área do remendo. e os limites das articulações.

Se o defeito de um telhado plano for uma bolha de ar ou inchaço, como resultado da entrada de umidade sob a cobertura, a área defeituosa será cortada faca afiada em quatro metades, conforme mostrado na foto abaixo, então:

    seque a área defeituosa secador de cabelo para construção;

    tratado com mastique;

    pressione as pétalas do corte para o seu lugar;

    enrole-os com um rolo;

    tratado com mastique;

    colocado em cima do defeituoso remendo;

    pressione ela e rolar com um rolo;

    no topo aplicar mastique betuminoso camada espessa.

Tal como acontece com as membranas de PVC, as grandes reparações de uma cobertura plana coberta com outros tipos de materiais laminados são realizadas exatamente da mesma forma. Ou seja, com desmontagem completa cobertura ou com desmontagem completa de todas as camadas que cobriram a cobertura.

Descrição do vídeo

O vídeo mostra uma das tecnologias de reparo de telhados planos:

Reparação de coberturas planas em chapas onduladas

Na maioria das vezes, as chapas corrugadas falham por dois motivos:

    redução na vida útil devido ao qual as camadas protetoras ficam mais finas, daí a formação de fístulas (através de orifícios) e áreas cobertas de ferrugem;

    , o que leva à formação de furos ou forte concavidade do material, e isso leva à formação de vãos na junção de dois painéis.

A opção ideal no primeiro caso é realizar substituição completa cobertura de telhado. Porque o material, desgastado pelo tempo e pelo estresse natural, sempre falhará. E seu conserto é uma perda de dinheiro, esforço e tempo.

Já na segunda opção, pequenos furos podem ser selados, prolongando a vida útil das chapas perfiladas. Existem poucas tecnologias de reparo. Um que é mais frequentemente usado é colocar um remendo cortado de um rolo de polímero-betume material de cobertura. Eles fazem assim:

    limpe o local do defeito;

    seque;

    tratado com mastique betuminoso;

    deitar correção, pressionando bem e enrolando com rolo;

    outro é aplicado por cima camada de mástique com fechamento total articulações dois materiais ao redor do perímetro do remendo.

Descrição do vídeo

O vídeo descreve os materiais que podem ser usados ​​para reparar telhados planos:

Conclusão sobre o tema

Então, discutimos o tema da reparação de telhados planos. Pela informação prestada, torna-se claro que a complexidade deste processo e, consequentemente, o preço das reparações, depende da complexidade dos defeitos e da sua quantidade. Portanto, você não deve levar o telhado a um estado em que terá que realizar grandes reparos. Você só precisa inspecioná-lo pelo menos uma vez por ano para detectar quaisquer defeitos. E livre-se deles imediatamente.

Ao organizar um telhado plano, eles são usados ​​​​principalmente materiais macios tipo peça ou rolo. É este método que garante uma boa vedação da torta e resistência do revestimento aos efeitos dos diversos fenômenos naturais, devido ao qual o período operacional é suficientemente longo.

No entanto, certamente são necessárias inspeções preventivas e reparos regulares, assim como quando se utiliza qualquer outro material. Frequência e tipo trabalho de restauração no entanto, depende totalmente da qualidade do revestimento inicialmente escolhido. Existem vários problemas comuns durante a operação de um telhado plano. Os métodos e métodos mais comuns para eliminar defeitos são descritos neste artigo.

Tipos de danos

Existem vários tipos de danos no telhado que requerem reparos em telhados planos:


Importante! Se for detectado em tempo hábil, consertar um telhado plano com as próprias mãos é fácil de fazer e seu custo não exigirá despesas financeiras significativas. Se você ignorar o exame preventivo regular, os defeitos aumentarão gradativamente de tamanho, causando manifestações internas. Neste caso, será necessário não só restaurar a integridade da cobertura, mas também restaurar o interior.



Métodos de reparo

Dependendo da área e natureza do dano, distinguem-se dois tipos de reparos:


Tecnologia de correção de defeitos

Existem duas maneiras principais de reparar um apartamento telhado de rolo e peça macia:


Quais consequências causarão reparos tardios ou incorretos?

Na ausência de inspeção regular preventiva e eliminação de defeitos, bem como na ausência de conformidade com a tecnologia de reparo de telhados planos, ocorrerão manifestações adversas em todas as partes da estrutura na forma dos seguintes defeitos:


Quando consertar um telhado plano?

Para evitar a necessidade de extensos trabalhos de restauração, realize inspeções regulares no telhado.

Importante! Recomenda-se realizar este procedimento em todas as temporadas. Com esta abordagem, é fácil detectar e eliminar os danos existentes na cobertura na fase inicial, o que reduzirá significativamente os custos necessários. Além disso, o custo de pequenos reparos em telhados planos é significativamente menor do que uma grande restauração completa de telhados.

Materiais e ferramentas

A quantidade de materiais e conjunto de ferramentas varia dependendo da quantidade de trabalho a ser realizado, da natureza específica do dano e da tecnologia de restauração escolhida.

Abaixo está uma lista de ferramentas adequadas para realizar grandes trabalhos de restauração:


Que material devo usar para reparos?

A escolha do material é muito fácil, seguindo a seguinte sequência:

Como fazer um orçamento corretamente?

Para realizar pequenas reparações de pequenos danos, a necessidade de um cálculo preliminar de custos não é relevante. Mas para uma grande revisão, esta abordagem será decisão racional. Neste caso, siga a seguinte sequência:


Sequência de trabalho

Todo o processo de reparo consiste em duas etapas principais:


Como fazer o trabalho preparatório corretamente?

Dependendo da natureza dos danos na cobertura, da escala das obras de restauro necessárias, bem como da época da sua execução, o volume processo preparatório irá variar. Realizar a obra na seguinte sequência, levando em consideração as peculiaridades do estado da cobertura, caso se pretenda realizar reparos parciais em alguns locais ou deixar a cobertura anterior como forro:


Se houver danos significativos ao telhado, siga a seguinte sequência ao preparar a superfície:


Reparação de pequenos danos no revestimento

Caso seja detectada pequena destruição do material em determinadas áreas, basta instalar patches. Execute um conjunto de trabalhos na sequência descrita abaixo para concluir este procedimento corretamente:


Como reformar adequadamente um telhado plano?

Grandes reparos exigirão não apenas grandes despesas, mas também tempo, embora todo o procedimento seja muito simples. Portanto, primeiro calcule suas capacidades e programe a restauração da integridade da cobertura para um período em que você não se distraia resolvendo outros problemas. Com essa abordagem, você conseguirá se organizar adequadamente e concluir todos os procedimentos em pouco tempo.

Sequência de ações:


Vídeo

Assista a um vídeo que mostra claramente os processos mais importantes no procedimento de reparo de telhados planos.

Quanto custa consertar um telhado plano?

Para avaliar a rentabilidade de uma decisão, faça tudo trabalho de renovação com suas próprias mãos, confira o atual valor de mercado serviços semelhantes fornecidos por construtores profissionais:


Medidas para evitar a destruição de um telhado plano

Para garantir que a necessidade de reparos no telhado ocorra tão raramente quanto possível, siga as seguintes recomendações para cuidados com a superfície:


Conclusão

Para que todos os reparos realizados realmente tragam benefícios e evitem maiores problemas de atualização do revestimento nos próximos anos, certifique-se de seguir todas as regras durante a instalação. Leve também em consideração o fato de que a duração da integridade do revestimento depende diretamente do material escolhido para restauração. Portanto, dê preferência apenas a produtos de alta qualidade e de fabricantes confiáveis ​​para garantir acomodação confortável V casa própria e evitar danos a tudo decoração de interiores devido a uma emergência repentina.

  • As coberturas planas utilizadas têm uma base rígida, pois suportam uma carga significativa.
  • Telhados planos não utilizados, onde são utilizados materiais macios para isolamento, são muito menos rígidos.
  • Um telhado plano sem sótão é geralmente cercado por uma barreira de treliça para que o vento possa soprar detritos indesejados. Essas superfícies não requerem limpeza de neve, pois a neve derrete com o calor conduzido pelo telhado.
  • A cobertura plana com sótão é um projeto mais caro, mas apresenta uma série de vantagens: o sótão ajuda a monitorar a estanqueidade da camada impermeabilizante e isolante térmica, além de facilitar a secagem da cobertura.

Características de telhados planos

A reparação de uma cobertura plana pode ser feita com a ajuda de especialistas ou com as próprias mãos, pois é simples e não exige muito esforço.

Os telhados planos têm um ligeiro ângulo de inclinação (não superior a 10°). Para repará-los, recomenda-se usar tipos diferentes telhados macios, ferro e ardósia. A escolha por um ou outro material deve ser feita em função da finalidade da edificação: industrial, comercial, residencial.

As membranas de PVC são frequentemente usadas para reparar telhados planos. Eles podem ser colocados sobre feltro existente ou ardósia antiga em uma camada. Apenas uma condição deve ser atendida: a superfície deve estar limpa, livre de detritos, manchas de água e óleo. Não é necessário usar superfície plana– a elasticidade das membranas de PVC irá esconder qualquer rugosidade.

Mais opção de orçamento Haverá reparação de telhados planos com material euroroofing. Ao utilizar este material, é necessário limpar completamente a superfície de detritos, irregularidades e revestimento anterior. O material Euroroofing é aplicado em duas camadas: principal e decorativa. Graças à camada superior, os telhados feitos com este material são resistentes ao calor e ao gelo, resistentes aos efeitos da seca e imunes à influência de produtos químicos, e também durável.

As coberturas planas apresentam uma série de vantagens, por isso são muito populares. Feltros e telhas com bordas dobradas são frequentemente colocados violando a tecnologia, o que leva a vazamentos e perda de resistência. Isso será perceptível no próximo vento forte. Se a superfície ficar inutilizável, nossa empresa poderá realizar reparos de alta qualidade. Nosso principal característica distintiva no mercado de prestação destes serviços é um foco especializado. Tratamos apenas de telhados, sem tentar fazer um pouco em todas as áreas. Por isso oferecemos o máximo melhor reparo coberturas planas em Moscou.

Reparação de telhado plano




Como o trabalho é realizado

Vejamos o andamento do trabalho para cada opção:

  • Ruberoide. Primeiro precisamos usar um método proprietário especial para determinar as áreas de vazamento, depois as áreas danificadas são eliminadas e colocadas em seu lugar novo material por todo o avião. Normalmente, um ou dois dias úteis são suficientes para tais reparos.
  • Cobertura com costura. Os artesãos usam ferramentas especializadas para bordar as dobras, remover folhas danificadas e depois substituí-las por material novo. Para fixação, usamos apenas alicates especiais que fornecem força suficiente para criar conexão confiável. Além disso, não se esqueça dos fixadores especializados, que fornecerão proteção contra ventos de furacões e rajadas fortes.
  • Membrana de PVC. Trata-se de um polímero cujas folhas são unidas por meio de um ferro de soldar especializado. Podemos eliminar buracos, rasgos, divergências de costura e erros de cobertura.

Os trabalhos só são executados após elaboração de um orçamento com base num acordo bilateral.

Nossas vantagens

As pessoas nos contactam pelos seguintes motivos:

  • O trabalho é realizado sem intermediários. Portanto, o preço por m2 de reparação telhado macio O nosso está em um nível mínimo. Não permitimos que ninguém lucre com nossos clientes.
  • Nós somos representante oficial empresa Grand Line, para que possamos fornecer no máximo os elementos de cobertura necessários preço favorável na capital.
  • Nossa equipe tem composição eslava e não abusa do álcool. Portanto, trabalhar conosco é agradável e fácil.
  • Ao longo dos anos, já cobrimos mais de 1000 casas, para podermos resolver o problema da melhor forma possível.
  • Ao criar telhado novo você pode receber uma garantia oficial de longo prazo do fabricante, pois não violamos as tecnologias prescritas.

Reparação de telhado plano em Moscou





Desmontagem
a partir de 100 esfregar. m²

Instalação Mauerlat
de 400 esfregar. linear eu

Instalação do sistema de viga
de 450 esfregar. m²


Instalação de torneamento interno
de 77 esfregar. m²


Dispositivo de barreira de vapor
e impermeabilização
a partir de 60 esfregar. m²


Colocação de isolamento de 150 mm.
de 180 esfregar. m²


Temos o prazer de recebê-lo no site da empresa de coberturas "Stroy-Alliance"
A atividade principal e prioritária da nossa organização é a instalação e reparação de telhados de alta qualidade tipo plano. Realizaremos com segurança os seguintes trabalhos:

Colocação de colocação e barreira de vapor construída.


Cada tipo dessas placas tem suas vantagens e desvantagens. Ligue e ofereceremos a marca de isolamento adequada especificamente para o seu caso.


Realizaremos trabalhos de realização de taludes em argila expandida ou com isolamento térmico em cunha.


Instalação de betonilhas cimento-areia e pré-fabricadas.


Marcas confiáveis ​​de impermeabilização de telhados. Sem fibra de vidro como base para rolos. Somente fibra de vidro e poliéster. Tecnologia tradicional o reparo de telhados planos macios inclui a fusão de materiais em rolo de telhado usando queimadores de gás. Este método de instalação e reparação de telhados planos é intuitivo e tem sido utilizado há mais de 30 anos. A experiência prática na realização desses trabalhos por especialistas de nossa organização é de 17 anos. Nós o usamos como cobertura materiais de qualidade Empresa TechnoNikol.


Classes de polímero-betume com espessura superior a 6 mm (com assentamento de duas camadas) A vida útil do revestimento em rolo é de 15 anos. Aderência estrita à tecnologia de trabalho.


Membranas poliméricas nacionais e importadas. Todos os componentes para instalação estão disponíveis. Três máquinas de solda automática. Equipas com 10 anos de experiência na instalação de coberturas com membranas de PVC.


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A empresa Stroy-Alliance está orgulhosa de sua equipe. Devido ao facto de não termos “rotatividade de pessoal”, ao longo dos anos da nossa existência, os colaboradores da empresa adquiriram uma experiência inestimável e formaram-se em empresas russas e estrangeiras. Tudo isso garante que nossos especialistas evitarão erros, levarão em consideração todas as nuances do trabalho e, em última análise, fornecerão um produto de alta qualidade. Os especialistas da Stroy-Alliance cumprem rigorosamente as suas obrigações contratuais, por isso a nossa empresa é considerada um parceiro confiável. Equipamentos modernos e caros que utilizamos para instalação e reparo de coberturas planas, macias, construídas, betuminosas, colocação de coberturas laminadas e impermeabilização de coberturas são uma vantagem da Stroy-Alliance, pois nos permitem minimizar o tempo de trabalho sem perda de qualidade.

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  • Instalamos coberturas de membrana em O mais breve possível(de 500 metros quadrados por dia);
  • Preparação rápida de orçamentos, preparação de um pacote completo de documentos no comissionamento da instalação para uso (atos de aceitação de obras concluídas, certificados trabalho oculto etc.);
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  • A instalação e reparação de coberturas planas é efectuada através de vários métodos (modernos e tradicionais);
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