Quanto custa realmente uma reforma de banheiro? Renovação de banheiro Quanto tempo leva uma reforma de banheiro?
Preço e qualidade não são os únicos parâmetros com os quais uma pessoa se preocupa ao solicitar serviços de reparo. Outra questão séria é a questão do tempo. E no caso do banheiro é especialmente agudo. Afinal, durante o período de reforma, a banheira e o vaso sanitário funcionarão parcialmente ou ficarão totalmente inacessíveis. Por isso, é muito importante saber quantos dias serão necessários para cada etapa da obra e o que determina a duração de todo o evento.
As principais etapas do acabamento de um banheiro
É impossível fornecer um prazo exato para a conclusão dos reparos antes do início da cooperação. A duração da obra depende da complexidade da execução, tipo de acabamento, quantidade e desenho das instalações hidráulicas. Mas você pode calcular o tempo aproximado de reparo com base nos requisitos tecnológicos para a conclusão das etapas principais. Esses incluem:
- Remoção de revestimentos antigos, fiação e encanamento.
- Fiação de encanamento e canos de esgoto.
- Preparação de superfícies para acabamento.
- Trabalhos de instalação elétrica.
- Colocação de ladrilhos.
- Instalação no teto.
- Trabalhos finais.
A duração de cada etapa depende não tanto da área da sala, mas da tecnologia para sua execução.
Trabalho pesado: desmontagem, roteamento de tubos, preparação de superfície
São etapas cujos resultados são invisíveis à primeira vista. Mas a qualidade de sua execução afeta diretamente a durabilidade do reparo e funcionalidade quartos. Isso significa que esse trabalho não pode ser feito às pressas.
- Desmontagem. Leva de um a três dias. A duração da etapa depende exatamente do que precisa ser desmontado. Se você só precisa remover acabamento antigo, isso é uma coisa, mas se você precisar derrubar partições e derrubar paredes grossas mesa de concreto- Isto é completamente diferente.
- Colocação de tubulações de água e esgoto. Feito em um ou dois dias. Às vezes, o processo é atrasado devido a circunstâncias externas. Por exemplo, o departamento de habitação pode demorar muito para coordenar ou adiar a desconexão do riser central.
- Preparação da superfície. Isso inclui nivelar o gesso, erguer novas divisórias, instalar betonilhas, aplicar primer nas paredes, etc. Este é geralmente o estágio mais longo do reparo. Por exemplo, se as paredes estiverem muito tortas, será necessário aplicar uma espessa camada de gesso, que seca por cerca de 3-5 dias. Todo o trabalho de preparação de superfície pode levar de três a dez dias.
- Para instalar um novo cabo elétrico, você precisa cortar uma parede embaixo dele, colocar a fiação e selar a ranhura. Mas um especialista pode cuidar disso em um dia.
- Colocação de azulejos. Um processo quase tão longo quanto a preparação da superfície. Requer precisão e não tolera pressa, portanto a velocidade média de um ladrilhador é de 5 a 6 metros quadrados. m por dia. Aqui você pode calcular o tempo aproximado necessário para reformar seu banheiro. Via de regra, 20-30 metros quadrados são alocados para ladrilhos. m de paredes e piso, ou seja, em salas diferentes A instalação levará de três a cinco dias.
- Instalação no teto. Moderno estruturas de teto instalado muito rapidamente. Normalmente esse tipo de trabalho pode ser feito totalmente em um dia.
Acabamento e instalação: fiação elétrica, azulejos, tetos
Além disso, não devemos esquecer que após as principais etapas do reparo, os artesãos ainda trabalharão em várias coisinhas por mais um ou dois dias. Isso inclui a instalação de móveis, eletrodomésticos, encanamentos, rejuntamento de juntas de azulejos, etc.
O que mais você precisa saber sobre a duração de uma reforma de banheiro
De acordo com os prazos acima, todos Trabalho de renovação juntos podem levar de 10 a 25 dias. Como mostra a prática, na maioria das vezes demoram de duas a três semanas. E aqui muita gente tem uma pergunta: “Por que tanto tempo?! Bem, os artesãos do meu vizinho fizeram isso em uma semana...” Bem, aparentemente, seu vizinho só encomendou acabamento cosmético - eles removeram os azulejos antigos, colocaram novos, pintaram o teto.
Se você deseja fazer uma grande reforma - com troca de tubos e fiação, nivelamento de paredes e outros trabalhos “profundos”, então não há como reduzir o tempo. Caso contrário, o gesso úmido logo cairá, rapidamente azulejo colocado ficará torto e os tubos colados às pressas vazarão. Para que os reparos lhe agradem com qualidade, eles precisam ser feitos de maneira adequada e não o mais rápido possível. Portanto, indicamos prazos realistas para conclusão dos trabalhos que atendam integralmente aos requisitos tecnológicos.
Renovar um banheiro não é uma tarefa fácil. É muito problemático e muito caro. Portanto, antes de iniciar reformas no banheiro e no lavabo, você deve pensar em tudo nos mínimos detalhes e resolver muitos problemas. Por exemplo, onde encontrar um bom equipe de construção? Qual Materiais de construção comprar? E por fim, quanto custarão todos os reparos e quanto tempo levarão para serem concluídos?
Banheiro padrão em uma casa típica
Hoje falaremos sobre banheiros em apartamentos standard. E tentaremos descobrir quais problemas estão associados à reforma desse banheiro e quanto custará redecorar? E o mais importante, tentaremos fornecer-lhe a receita para tal redesenvolvimento da forma mais precisa e detalhada possível.
Que opções existem?
Antes de iniciar a reforma, você deve saber que existem certas restrições quanto à localização dos banheiros. Por exemplo, como nos disseram “nas autoridades”, “...nos apartamentos citadinos standard, as casas de banho podem estar localizadas no território da própria casa de banho e WC, bem como no território salas de serviço e corredores.” E em hipótese alguma você deve mover o banheiro para o quarto ou cozinha.
Se em um banheiro padrão você instalar uma banheira não “longitudinalmente”, mas “transversalmente”, ainda haverá espaço suficiente disponível onde você pode colocar uma máquina de lavar
Via de regra, a requalificação é feita para aumentar a área em algumas séries casas modernas: KOPE, KOPET, P44, P44T, P44M, P44TM, P3 e P2. Ao mesmo tempo, a opção de layout mais comum é quando um banheiro pequeno (3,96 m²) e banheiro pequeno(1 m2) adjacente ao corredor (cerca de 4 m2). Neste caso, combinar a casa de banho e WC com o corredor aumenta significativamente a chamada área útil. Como resultado, o banheiro aumenta para 8,5 m². Agora eles podem caber facilmente lá banheira de hidromassagem, conjunto de móveis ("moydodyr"), máquina de lavar, sanita e bidé. Em suma, o conjunto que muitos gostariam de ter na casa de banho. Além disso, ainda há muito espaço livre no banheiro.
No entanto, você pode redesenhar o banheiro de outra maneira. Neste caso também é liberado pequena área. Por exemplo, você pode trocar as posições da banheira e da pia, e também mover ou girar um pouco o vaso sanitário (embora ainda não seja recomendado colocá-lo longe do espelho).
Também existem opções para remodelar uma casa de banho sem combiná-la com uma sanita: numa casa de banho pequena (1,5 x 1,4 m2), pode voltar a trocar a banheira e o lavatório. É verdade que a banheira terá que ser embutida alguns centímetros na parede, caso contrário, uma das bordas ficará saliente no vaso sanitário. Mas embaixo da pia uma pequena máquina de lavar caberá perfeitamente (enquanto no layout original isso era impossível de fazer).
Neste caso de reforma, você ainda pode economizar espaço usando encanamentos e móveis de canto. Assim, por exemplo, no mesmo banheiro, em vez de uma pia com máquina de lavar, caberia uma pia de canto com um pequeno armário suspenso.
Quantos dias levará o reparo?
Os especialistas de quase todas as empresas de construção com quem conseguimos comunicar concordaram numa coisa - demorará em média 3-4 semanas a reparar uma pequena casa de banho (padrão). Mesmo se você tiver que quebrar o encanamento da cabine. No entanto, ninguém sabia dizer especificamente quantos dias seriam necessários para concluir este ou aquele trabalho.
E ainda assim, em uma empresa nos deram um “cronograma aproximado”.
Assim, a “nossa” renovação acontece numa pequena casa de banho (1,7 x 1,7 m2). Há uma equipe de duas pessoas trabalhando (simplesmente não cabem mais pessoas aqui).
Para desmontar todo o encanamento, azulejos antigos e a remoção do lixo levará de 1 a 2 dias.
Serão necessários mais 2 a 4 dias para estabelecer novas comunicações. Se estiver sendo feita uma reforma, os tubos deverão ser removidos para dentro da parede. Portanto, a maior parte desse tempo será gasta cortando as paredes. Além disso, após este trabalho, será necessário nivelar as paredes para que os ladrilhos fiquem uniformes. Serão necessários mais 3 dias para instalar acessórios de entrada e filtros de água. No total, toda a fiação levará cerca de uma semana.
Agora o ladrilhador pode começar a trabalhar. Em média, ele reboca e apara a parede, faz impermeabilizações e betonilhas por 3 dias. Aliás, um eletricista deve começar a trabalhar em paralelo com o ladrilhador. Afinal, provavelmente serão necessárias várias tomadas domésticas (para um barbeador elétrico ou máquina de lavar), para não mencionar holofotes. O ladrilho levará de 5 a 10 dias.
Tetos falsos serão instalados em 1 dia. E será necessário mais 1 dia para instalar todo o encanamento. Se precisarmos demolir a parede da cabine sanitária, levará de 1 a 2 dias para desmontá-la e outros 3 a 4 dias serão necessários para erguer novas divisórias.
No total, esse trabalho levará de duas a três semanas. No total, as reformas de banheiros duram de 3 a 4 semanas.
Quanto custará uma reforma de banheiro?
Representantes de empresas de Moscou responderam a esta pergunta com grande relutância. Alguns referiram-se a segredos comerciais, outros lançaram-se em longas explicações sobre a razão pela qual, dizem, era impossível nomear pelo menos o custo aproximado da obra. Dizem que colocar ladrilhos simples vai custar menos que granito, sem falar no mármore. Mas no final, todos concordaram que mesmo uma renovação não muito complexa de uma pequena casa de banho custaria em média 4-6 mil dólares.
Desse valor, apenas 1,5 a 3 mil serão gastos em obras e no chamado material bruto (consumível). A outra parte do valor será necessária para a compra de equipamentos hidráulicos. Se você não levar em consideração os acessórios de encanamento mais baratos ou mais caros, então é aproximadamente assim que acontece.
Além disso, se você ainda deseja instalar móveis de banheiro, é preciso levar em consideração que um “moidodyr” decente custa pelo menos US$ 500.
Então, aqui está uma receita quase pronta para reformas de banheiros. Atenção! Em edições futuras planeamos publicar regularmente tais “relatórios”. Além disso, daremos receitas para reparos não só no banheiro, mas também ofereceremos um “custeio” completo para reparos em outros cômodos. E não só no apartamento...
Redesenvolvimento.
O que quebrar: uma cabine de encanamento ou apenas uma divisória?
Muitas pessoas acreditam que, ao combinar banheiro e vaso sanitário, os trabalhadores apenas quebram a divisória entre esses cômodos. Na verdade, todo o encanamento da cabine está destruído. E isso não pode ser evitado, porque se quebrar apenas a parede, o teto vai ceder. Contudo, tal perspectiva não deve assustar ninguém. Não só é possível destruir completamente uma cabine de encanamento, mas às vezes é até necessário. O fato é que em nossas casas a cabine hidráulica é feita de materiais diferentes: gesso (isto é, gesso), óleo (placa de cimento-amianto com 1 cm de espessura, também chamada ardósia plana) ou concreto.
Assim, devido à presença do amianto em sua composição, uma laje de concreto com amianto está longe de ser um dos materiais mais ecologicamente corretos. Simplificando, esse fogão é um pouco “fônico”. É por esta razão que se recomenda aos proprietários de cabines sanitárias em óleo que remodelem a sua casa de banho. Mas mesmo que as paredes da cabine de encanamento sejam feitas de gesso, a reforma (ou seja, a demolição da cabine de encanamento) não causará nenhum dano. O fato é que existe um vão entre a parede da cabine de encanamento e a parede da própria casa. Então, depois que todos terminarem trabalhos de acabamento São liberados 5–10 cm, o que não é nada ruim para um banheiro pequeno.
Esquemas de remodelação de banheiros
Banheiro padrão em uma casa típica
Opção de redesenvolvimento com reorganização da banheira
Opção de redesenvolvimento, em que banheiro separado fazer combinado
Opção de requalificação com “corte” do corredor
Fornecer
É melhor que todos os equipamentos de encanamento sejam adquiridos no início trabalho de construção. Afinal, por exemplo, ao instalar canos, você precisa saber exatamente as dimensões da banheira ou, digamos, a que altura a pia ficará pendurada. Neste caso, deve-se adquirir primeiro uma banheira (seja simples ou de hidromassagem). O fato é que durante a instalação é simples banho de ferro fundido Primeiro, a própria banheira é colocada e depois as paredes são revestidas com azulejos. No caso da banheira de hidromassagem, acontece o contrário: ela é colocada por último.
Mas! O modelo que você gosta nem sempre está em estoque. Às vezes você tem que esperar várias semanas e às vezes até meses. Portanto, para não ter que suspender os reparos, tais nuances devem ser levadas em consideração com antecedência.
Esta é a parte mais difícil de todos os trabalhos realizados e inclui uma gama de acabamentos muito vasta. Em primeiro lugar, trata-se, claro, de desmontar a própria caixa. Por que? Sim, porque quase todos os banheiros têm um recurso de design e as casas foram construídas ainda na União Soviética, onde não foram levadas em consideração todas as características de acabamento deste cômodo, ou seja, decoração e equipamentos, que deveriam atender às exigências modernas dos moradores.
Assim, para que a casa de banho e o WC cumpram todas as exigências e desejos dos inquilinos, eu, via de regra, desmonto a cabina de canalização, após o que elevo este quarto aos padrões modernos.
Tempos de renovação de banheiros e toaletes
Toda a preparação é realizada ao máximo tempo curto. Desmontagem encanamento antigo e os revestimentos podem ser produzidos com rapidez suficiente. A duração de cada etapa de acabamento, revestimento e instalação dos equipamentos é calculada com base em padrões tecnológicos.
O período de reparação está especificado no contrato e não pode ser aumentado devido a razões objetivas. Incrivelmente, depois de 25-30 dias você poderá usar o novo banheiro e lavabo, lembrando apenas do ambiente antigo.
O período de reparação poderá ser alargado caso o cliente prefira desenvolvê-lo de forma independente projeto de design seu banheiro. Este é um tipo de serviço bastante comum que ajuda a ver antecipadamente todas as deficiências do futuro interior e a eliminá-las em tempo hábil. Muitas vezes acontece que o tempo gasto na elaboração de um projeto ajuda a economizar o tempo gasto em reparos.
Ligue para o número de telefone deste site, organize uma inspeção das instalações e, junto comigo, defina um prazo razoável e realista para os reparos. Dependerão do tamanho da sala, de todos os desejos de funcionalidade e design. E para cada tipo de trabalho você receberá um cronograma claro.
Como evitar pagar duas vezes
Por exemplo, digitando a frase “conserto de banheiros e vasos sanitários” em qualquer mecanismo de busca, você primeiro verá sites de empresas e empresas. E tudo ficaria bem, mas 95% das solicitações do cliente para correção de erros, melhorias e afins, curiosamente, vêm após contato com eles.
Se você se deparar com a empresa onde começou vários problemas:
- Estágio inicial – eles não começam na hora certa.
- O custo final muda constantemente, embora tenha sido inicialmente acordado em contrato.
- Não existe coordenação de artesãos para vários acabamentos, mas, via de regra, existem vários executores numa empresa: ladrilhador, canalizador, eletricista, etc.
A decisão de recorrer a um mestre privado é escolha certa!
É verdade que há uma coisa, a saber: não termino o que outra pessoa começou e não corrijo os erros dos mestres descuidados, mas só posso pegar um objeto problemático depois de um estudo cuidadoso, dar minha conclusão e oferecer minha própria opção. Sim, você perderá algum dinheiro, mas obterá o resultado final de qualidade adequada. Afinal, nós, comerciantes privados, escrevemos em vários fóruns para você, e não para nós mesmos.
Em uma nota
Observe que muitos companhias de construção Eles fazem reparos - medíocres. Ou seja, pensar que na hora de reformar um apartamento você pode usar os mesmos métodos para reformar um banheiro, mas isso está longe de ser o caso.
Um mestre especializado em reforma de apartamentos nem sempre consegue fazer a reforma de um banheiro e lavabo, e vice-versa: - se um especialista trabalha com banheiros, então ele pode cuidar do acabamento de um apartamento com qualquer material, porque todo o trabalho que é realizadas durante a reforma de um banheiro, também estão presentes na reforma de apartamentos, mas não o contrário!
Em outras palavras, escolhi essa direção pela sua complexidade e variedade de opções. É mais interessante para mim do ponto de vista da implementação de ideias de design, combinação de materiais, combinação de vários equipamentos e, claro, o aspecto final de uma casa de banho e WC renovados inspira-me mais do que qualquer apartamento, embora bem e profissionalmente renovado.
Adição
Além do acima exposto, gostaria de acrescentar o seguinte: - Mesmo num apartamento onde não houve grandes reformas, mas o banheiro e o lavabo agradam aos olhos de qualquer visitante, o preço de venda aumenta significativamente! A observação é baseada em experiência pessoal e a experiência de corretores de imóveis conhecidos.
Convidamo-lo a consultar a lista de layouts de casas de banho e sanitários, para os quais determinamos prazos de reparação chave na mão.
- Um objeto Prazos
- Banheiro 135 x 150 e lavabo 2,5 semanas
- Banheiro 170 x 170 e lavabo 3 semanas
- Banheiro 135 x 150 e lavabo - combinado 3 - 3,5 semanas
- Banheiro 170 x 170 e lavabo - combinado 3,5 semanas
- Banheiro 180 x 150 em casa de painéis 2,5 semanas
- Banheiro 210 x 170 em casa de painéis 2,5 - 3 semanas
- Reforma do banheiro de hóspedes 1,5 semanas
- Banheiro e toalete em antigas casas de tijolos 1 mês
- Instalação de casa de banho em edifício novo (≈5 m2) 3 semanas
- Banheiro 180 x 150 em Khrushchev 2,5 semanas
- Banheiro separado em Khrushchev 3 - 3,5 semanas
Um exemplo de descrição de uma reforma de banheiro e toalete durante o dia
- Prazos de trabalho
- Desmontagem de instalações hidráulicas, revestimentos de parede, dutos hidráulicos 1 dia
- Retrabalhando o riser água quente(necessário para movimentação do toalheiro aquecido), compra de materiais de construção Dia 2
- Reboco de duas paredes no banheiro 3, 4 dias
- Tubulação abrangente em todo o banheiro, fiação elétrica 5, 6, 7 dias
- Betonilha de piso 7 dias
- Construção de nova caixa de s/t, instalação de banheira Dia 8
- Preparar a superfície para ladrilhos, construir uma tela para a banheira, iniciar o trabalho de ladrilho Dia 9
- Colocação de ladrilhos no chão e nas paredes, instalação de escotilha invisível 10-14 dias
- Rejuntamento de juntas de ladrilho Dia 15
- Instalação teto de ripas e lâmpadas 15, 16 dias
- Pendurar um espelho, instalar um vaso sanitário, conectar uma pia a um armário, instalar torneiras Dia 17
- Instalação de ventilador elétrico. Pendurar acessórios. Instalação de toalheiro aquecido a água, instalação de portas Dia 18
Qualquer que seja a disposição da sua casa de banho ou WC, grande reformaé necessário realizar todos os ciclos de desbaste e acabamento. Portanto, os reparos não podem durar menos de duas semanas.
Você encontrará informações interessantes em nossas postagens recentes. Aqui falamos sobre a sequência de etapas do reparo (por dia):
Normalmente, a renovação de um apartamento ou casa privada começa com o acabamento da casa de banho, nomeadamente, a casa de banho e o WC, uma vez que estas divisões desempenham um papel extremamente importante. Levando em consideração as especificidades de tais salas - alta umidade e a constante evaporação da água, as exigências dos materiais de acabamento são elevadas, sem falar que devem ser de qualidade decente. O mesmo se aplica ao trabalho em si, que é confiável apenas artesãos experientes com uma vasta experiência por trás dele. Em qualquer caso, deve-se abordar a questão da renovação de casas de banho com responsabilidade e cuidado, pois disso depende diretamente a sua durabilidade.
O tempo de reparo é um ponto importante
Um de questões importantes O que interessa aos proprietários é quanto tempo leva a reforma, já que é difícil ficar muito tempo sem banho. Aqui tudo depende, em primeiro lugar, do tipo de reparação, da sua complexidade, dos materiais de acabamento utilizados, bem como da tarefa a realizar. Se for necessário realizar reparos estéticos, incluindo apenas acabamento de paredes e teto, esse trabalho costuma levar de 2 a 5 dias, mas no caso de grandes reparos o tempo para sua conclusão já aumenta para um ou um e meio semanas (dependendo da complexidade).
Em regra, todas as questões relacionadas com as reparações, desde o custo ao tempo despendido, são discutidas na fase de celebração do contrato com uma determinada empresa que vai executar a empreitada. Uma empresa responsável cumpre sempre o prazo acordado, mas existe sempre o risco de casos de força maior, pelo que em alguns casos podem ocorrer ligeiros atrasos. O tempo de reparo é determinado não apenas pela habilidade dos executores, mas também pelas especificidades de determinados materiais de acabamento, em particular, o tempo de endurecimento argamassa de gesso ou adesivo para azulejos cerâmicos.
Os seguintes fatores influenciam o tempo de reparo da banheira pronto para uso:
- Área do quarto
- O estado original do banheiro, a necessidade de nivelar as paredes, substituir canos e acessórios e outros reparos importantes
- Tipo de reparo ( azulejo de cerâmica, painéis de PVC, drywall, papel de parede)
- Especificações dos materiais de acabamento
Se você está planejando reformar um banheiro ou toalete, você pode dar conselhos para não economizar materiais de acabamento e também certifique-se de substituir os antigos canos de aço aos novos - plástico ou metal-plástico, que servirão com confiança aos seus proprietários durante 50 anos. Para encomendar barato renovação abrangente casa de banho, aconselhamo-lo a contactar desde o início a nossa empresa altamente especializada “MasterSanuzov”. Especialistas experientes e qualificados poderão realizar reformas de banheiros em pouco tempo