Layouts de chalés de dois andares com garagem. Lindos projetos de casas térreas com garagem: fotos, catálogo

Hoje muitos estão cansados ​​da agitação da cidade e querem ter pelo menos um pouco de privacidade e ficar em silêncio. País casa de dois andares- a solução ideal para isso. Construção em próprio enredo habitação individual permite que você implemente o máximo ideias ousadas e desejos.

Vantagens das casas de dois andares com garagem

Projetos casa de dois andares com garagem têm uma série de vantagens:

  • Todos os alojamentos e a garagem estarão localizados sob o mesmo teto.
  • Salvando terreno em um terreno pessoal.
  • A garagem é aquecida pelas comunicações da casa.
  • Pode entrar na garagem sem sair de casa, o que é muito cómodo para o uso quotidiano, principalmente na época fria.

Criando um Projeto

Os documentos de desenho devem incluir:

  • seção arquitetônica, que reflete diagramas detalhados pisos e dimensões exatas são indicados;
  • uma secção construtiva que complementa a anterior, contendo informações sobre o desenho da cobertura, escadas, fundação e diagramas detalhados de todos os componentes e elementos.

O conjunto de documentos inclui:

  1. Esquema de instalação de sistemas de esgoto e abastecimento de água.
  2. Diagrama de fiação do sistema elétrico.
  3. Plano do sistema de aquecimento.
  4. Plano de gaseificação residencial.

Na elaboração de um projeto deve-se levar em consideração não só o número de andares, o número de cômodos, a área total e o tipo de materiais de construção, mas também o clima, a estrutura do terreno e, claro, a capacidade financeira.

Tamanho do quarto

A distribuição dos pisos das instalações pode ser feita de duas maneiras.

  1. A área total da casa está dividida em cômodos separados.
  2. O segundo método consiste em primeiro determinar o número de quartos, agrupá-los e distribuí-los por piso, para depois fazer o cálculo final da área do edifício.

O tamanho das instalações não deve ser inferior ao mínimo permitido. Existem certos padrões que indicam:

  • altura salas de estar;
  • tamanho (quarto infantil, sala, quarto, cozinha);
  • largura salas de serviço;
  • parâmetros geométricos de lances de escada;
  • localização e tamanho das aberturas das janelas.

Layout de uma casa de dois andares com garagem

Projetos residenciais casas de dois andares oferecem enormes oportunidades para os mais corajosos soluções de design, permitem que você planeje e organize o espaço da sua casa de maneira eficaz e eficiente.

Vejamos as soluções mais populares:

  1. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha, uma casa de banho, um lavabo, um escritório, uma sala, um quarto de hóspedes, uma sala da caldeira e um corredor comum com saída independente para a garagem. O segundo andar inclui quartos, varanda, dois banheiros e um banheiro. Esta opção fornece acomodação grande família, que também inclui os idosos. Podem ficar localizados no primeiro andar do quarto de hóspedes, o que os evitará de subir constantemente escadas para o segundo andar, pois tudo instalações necessárias, comodidades e cozinha estão localizadas no térreo.
  2. Nesta versão, no rés-do-chão encontra-se um quarto para crianças, uma sala de estar, uma casa de banho e um WC, uma cozinha-estúdio com sala de jantar, despensas com acesso à garagem. No piso superior encontra-se um quarto de hóspedes, quarto, estúdio ou escritório. Se desejar, você pode construir uma extensão acima da garagem.

Uma casa de dois andares com garagem com este layout - ótima opção para famílias com crianças pequenas. Para a circulação segura das crianças, existe um quarto infantil e todo o necessário no rés-do-chão.

Cada projeto tem saída das instalações para a garagem. No primeiro caso - de corredor comum, no outro - da despensa. Este layout permite que você entre na garagem a qualquer momento sem incomodar sua família.

Se você não estiver satisfeito projetos padrão casa de dois andares com garagem, então você pode alterá-los à vontade dentro da área total e tornar o layout exclusivo de acordo com seus desejos pessoais.

Materiais de construção

Os projetos de uma casa de dois andares com garagem envolvem o uso de quaisquer materiais de construção: concreto aerado, blocos de espuma, tijolo, madeira, etc.

  • Casa de alvenaria de dois andares com garagem, apesar do surgimento de novas tecnologias modernas a construção continua a ser muito popular. O tijolo é considerado um material de construção quase ideal, pois é absolutamente incombustível, muito tempo Retém bem o calor e também tem uma aparência bastante atraente. As estruturas feitas com esse material são duráveis, confiáveis ​​​​e testadas pelo tempo.
  • Se você precisa construir um bom casa quente e sem gastar muito dinheiro com isso, você pode focar sua atenção no bloco de espuma, que vem ganhando popularidade entre os consumidores pela combinação bem-sucedida de praticidade e baixo custo. Uma casa de dois andares feita de blocos de espuma com garagem retém bem o calor e não necessita de isolamento de paredes ou impermeabilização. Tal estrutura pode ser erguida em uma temporada. O custo do bloco de espuma é mais da metade do custo dos edifícios de tijolos feitos com esse material e duram cerca de 100 anos.
  • EM Ultimamente As casas de madeira tornaram-se muito populares e isso se explica pelo fato de a madeira ser um material de construção natural e ecologicamente correto. Retém perfeitamente o calor e cria uma atmosfera saudável. Além do mais, edifícios de madeira não requerem a construção de uma base poderosa, têm alta velocidade construção e são muito mais baratos que os análogos de tijolo.

Sob o mesmo teto ou separadamente?

Os projetos de uma casa de dois andares com garagem podem diferir significativamente. A garagem pode ser embutida ou anexa a um prédio de dois pisos, ou localizada num alçado de cave. A vantagem das duas primeiras opções é que a entrada nas instalações não é um obstáculo para o carro, nem no verão nem no inverno.

Se a casa for de dois pisos com cave e garagem, deve ser instalada previamente uma descida suave. Caso contrário, o carro simplesmente não conseguirá passar pelo portão no gelo do inverno. A vantagem de uma garagem em rodapé ou embutida é que tem um aspecto mais estético. Normalmente, o telhado cobre tanto a área residencial quanto a garagem, o que permite economizar dinheiro na instalação do telhado com materiais de construção. Neste caso, não há necessidade de instalar ventilação forçada complexa adicional. Pode-se anexar uma garagem na lateral da casa que não possui dormitórios, próximo a despensas (por exemplo, sala de caldeira). Você pode acessá-lo pelo final ou em outro local conveniente.

A comodidade de uma garagem anexa é que sua localização pode ser planejada após o projeto de uma casa de dois andares estar pronto. A desvantagem de tais soluções é que a exaustão do combustível do automóvel entra na área residencial.

Uma casa de dois andares com garagem é a personificação de um sonho moderno de conforto e segurança. Nesse cômodo há espaço para uma família numerosa e uma garagem, que estará protegida de forma confiável da neve e da chuva.

Vantagens e desvantagens

Existem muitas opções de localização da garagem no local. Algumas pessoas preferem que fique separado, sob um dossel, enquanto outras preferem ter tudo sob o mesmo teto. Ambas as opções têm suas vantagens e desvantagens.




Uma das principais vantagens de uma estrutura única é a economia de espaço livre. Como a garagem fica perto da casa, a área fica liberada, o que é importante para áreas pequenas. Além disso, na maioria das vezes é possível manter um estilo único, e é por isso que o quintal fica mais limpo e bonito.

A vantagem é que este tipo de garagem é muito multifuncional. Pode ser convertido em espaço de armazenamento, oficina, etc. Mesmo que o espaço principal seja ocupado por um carro, alguns materiais de jardinagem, ferramentas ou varas de pesca ainda caberão nele.




Entre as vantagens indiscutíveis das garagens deste tipo:

  • aquecimento das comunicações domésticas;
  • a presença de uma cobertura para todo o edifício;
  • acesso ao carro sem sair de casa, o que é conveniente na estação fria.

Há apenas uma desvantagem em uma casa localizada sob o mesmo teto que uma garagem. Se o septo não for muito denso, há orifícios de ventilação, Que Fedor gasolina, os gases de escape podem penetrar gradualmente na área residencial. Para evitar isso, é necessário terminar muito bem o interior das paredes da garagem e instalar um bom sistema de ventilação.

Materiais

Para construir uma moradia de 2 pisos com lugar de garagem são utilizados materiais de construção diferentes, mas iguais para todo o edifício. A escolha final, via de regra, depende dos recursos de que a família dispõe. Os mais ecológicos incluem madeira natural e tijolo.




Madeira

A madeira permite a passagem do ar, mas não deixa o calor sair de casa, por isso, num edifício assim, você pode dormir bem e respirar com facilidade. A atmosfera lá é saudável e propícia ao relaxamento. E vale a pena construir casa de madeira tamanhos pequenos são relativamente baratos. Especialmente quando você considera o fato de que você pode instalar uma base leve.

As casas construídas em madeira são lindas. Existem vários tipos utilizados na construção. Maioria uma opção de orçamento- Esta é uma viga retangular. Mas também tem uma desvantagem óbvia - o material tem vida curta. Para prolongar ainda que ligeiramente a sua vida útil, a superfície deve ser envernizada.




A segunda opção é madeira perfilada de alta qualidade. Não parece tão atraente quanto todos os outros tipos de madeira. Geralmente é usado simplesmente para isolamento adicional instalações, o que elimina a necessidade de perder tempo calafetando fissuras. Graças à madeira perfilada, as paredes ficam protegidas de forma confiável, não apodrecem e retêm melhor o calor.




O último tipo de madeira é a madeira folheada laminada. Este é o mais caro e opção de qualidade. É utilizado na decoração de garagens e sobrados por quem está disposto a pagar pela qualidade. Construir uma casa com madeira laminada é muito mais rápido.




Tijolo

Casa de tijolos considerado o mais confiável e durável. Este material não requer nenhuma proteção adicional. Você nem precisa pintar, o tijolo em si parece atraente.




Tipos de garagens

Em relação à parte principal prédio de dois andares Existem três tipos principais de layouts de garagem.

A sobrecarga

As garagens acima do solo podem ser divididas em dois subtipos: laterais - em forma de extensão e box inferior. A primeira opção é um cômodo que fica próximo à casa, à direita ou à esquerda. Essa garagem é conveniente porque pode ser ampliada vários anos após a construção do edifício principal. Freqüentemente, os proprietários completam a garagem com uma porta que dá para dentro da casa. Via de regra, a entrada é conjugada com o corredor, raramente com a cozinha.

A garagem inferior acima do solo faz parte do primeiro andar. A sua construção deve ser pensada com antecedência, pois outras divisões estarão localizadas acima dela. Essa disposição da caixa pode aumentar a altura de todo o prédio, mas a boa opção é que a garagem faça parte da casa, o que faz com que o espaço no quintal fique livre.




Subterrâneo

Este tipo de garagem situa-se por baixo da casa. É alocado ou térreo, ou porão. Para que o carro possa circular livremente por dentro, você precisa organizar uma entrada plana sob ângulo certo. Vale a pena considerar que na estação fria essa descida pode ser escorregadia.

Como resultado dos esforços realizados, os proprietários economizam espaço e reduzem a quantidade de trabalho com o solo, e muitas vezes também reduzem a altura de todo o edifício. Em alguns casos, a garagem pode ser combinada. Você pode anexar uma sauna ou uma oficina, por exemplo. Isso economiza espaço.




Planejamento e construção

A planta de uma casa de dois andares com garagem é sempre muito mais complicada do que uma casa normal. Existem muitas nuances que nunca devem ser esquecidas. Afinal, conforto e segurança dependem disso.

Selecionando um local

A primeira etapa da construção de uma casa com garagem é a escolha do local. Primeiro você precisa decidir: será um edifício acima do solo ou subterrâneo. Ao mesmo tempo, não devemos esquecer que, de acordo com as normas de segurança, as instalações residenciais não podem estar localizadas acima da garagem.

O tamanho do edifício também é calculado antecipadamente. Se a família não tem um carro, mas vários, também vale a pena levar isso em consideração, não só destinando uma área maior para a garagem, mas também fazendo uma entrada para dois carros.




O portão pode dar direto para a rua ou para o quintal. Você precisa decidir sobre a entrada com antecedência. Tudo é feito para deixar o dono do carro mais confortável. Então, se uma casa está sendo construída mais perto da estrada, então é mais racional fazer uma garagem com acesso à rua e economizar na entrada

Preparação do projeto

Para construir de raiz uma moradia de dois pisos com garagem num terreno, não basta simplesmente decidir dar este passo. Você deve obter as licenças necessárias e recolher todos os documentos.

Em primeiro lugar, é preciso prestar atenção aos documentos do desenho. Sua lista inclui diagramas de piso com marcações precisas e escala correta, além de diagramas de comunicações na casa. Você também precisará Informações adicionais sobre o projeto da fundação, escadas e outros elementos.




Comunicações e segurança

Para uma utilização confortável, a garagem reconstruída deve ser adaptada às suas necessidades. A lista deles costuma ser curta e suficiente para deixar o ambiente aconchegante, claro e seguro.

É nesta fase que, se necessário, são instaladas as tubagens de aquecimento da garagem e instaladas as canalizações. Se você está planejando aquecer a caixa, não se esqueça que é preciso calcular todos os custos para não se deparar com problemas financeiros devido às altas tarifas.




Também vale a pena instalar um bom sistema de ventilação. Todos os odores desagradáveis ​​​​e vapores de gases devem ser expelidos para fora e em nenhuma circunstância entrar na casa. Isso pode levar a problemas de saúde.

Para maior conforto garagem compacta também pode ser complementado com painéis de isolamento acústico. Dessa forma, mexer no carro não vai atrapalhar quem está na casa ou quer dormir mais.

Arranjo do segundo andar

Também é perfeitamente possível colocar algum tipo de divisão por cima da garagem. As regras de segurança proíbem apenas colocar um espaço residencial no topo. Mas ninguém proíbe montar uma oficina ou, por exemplo, um jardim de inverno na sala de cima.

É conveniente aproveitar o espaço por cima da garagem para aí colocar um sótão. Você pode fazer o mesmo com uma varanda. No sótão ou na varanda é instalada uma estufa com jardim, embora mais pequena do que numa divisão completa. Esta técnica irá preencher um espaço inabitável e ao mesmo tempo criar um lindo recanto que irá animar a casa.



O layout de qualquer casa começa com a escolha de sua localização. É melhor posicionar a casa de forma que entre o máximo de luz possível. As elevações são ideais para isso. Como se trata de uma casa com garagem, vale a pena cuidar da comodidade dos acessos. Vamos dar uma olhada em todas as complexidades do layout.

Casa de dois andares: vantagens e desvantagens

Uma casa de dois andares é boa para colocar em um terreno pequeno

Básico vantagens das casas de dois andares:

  • aparência atraente;
  • salvando área do site para construção;
  • possibilidade de construção de varanda;
  • economia na construção de fundações devido à área menor;
  • possibilidade de dividir espaço em zonas separadas.


As desvantagens de uma casa de dois andares Os seguintes fatores podem ser atribuídos:

  • necessidade de projeto e construção de escadas;
  • cálculo cuidadoso e projeto de sistemas de ventilação;
  • despesas significativas para a instalação de sistemas de encanamento e aquecimento.

Como planejar o primeiro andar

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Geralmente, no térreo de uma casa de dois andares existe uma área pública, ou seja, dependências uso comum . Você também pode organizar quartos para familiares idosos aqui, para salvá-los do incômodo de subir escadas. Você pode ver o que eles são seguindo o link. Você pode assistir ao vídeo sobre como construir um terraço com as próprias mãos.

Instalações clássicas para o primeiro andar:

  • cozinha;
  • sala de jantar;
  • sala de estar;
  • corredor;
  • despensa;
  • banheiro;
  • quartos de hóspedes.

Ao colocar estes quartos no rés-do-chão, irá proporcionar-lhes acesso gratuito tanto aos proprietários como aos hóspedes da casa.

Garagem

O espaço de convivência na garagem permitirá que você crie um ambiente elegante e moderno

No planejamento, a garagem é colocada sob o mesmo teto da casa, ou anexa a ela. Em regra tem duas entradas: pela casa e pelo portão central.

Ao planejar a posição da garagem, você precisa prestar atenção Atenção especial viagens convenientes, tanto no verão quanto no inverno.

Segundo

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Com layout clássico, o segundo andar é uma área de lazer familiar. No segundo andar existem os seguintes quartos:

  • quartos de dormir;
  • quartos infantis;
  • banheiro no quarto adulto;
  • banheiro compartilhado com banheira;
  • estudar;
  • guarda-roupa.

Casa em dois andares

Não coloque quartos ou quartos de crianças acima da garagem. Já os gases de escapamento e os vapores da gasolina são prejudiciais ao corpo humano.

Para evitar que estas substâncias entrem nos espaços habitacionais, é necessário equipar a garagem com uma potente ventilação forçada.

Evite no segundo andar grandes corredores. Tudo que você precisa fazer é planejar Espaço pequeno em frente à escada, para onde se abrirão todas as portas dos quartos localizados.

O que considerar ao planejar

Ao projetar uma casa de dois andares com garagem interna, certos padrões devem ser levados em conta:

  1. Conduzindo comunicações. Sistemas de aquecimento e canalização. Ao planejar o aquecimento, é necessário levar em consideração os custos de aquecimento;
  2. A garagem deve estar equipada bom sistema ventilação para que gases de escape e odores desagradáveis ​​​​não entrem no cômodo localizado acima da garagem;
  3. Vale a pena cuidar de um isolamento acústico de alta qualidade;
  4. O espaço da garagem não é aquecido na mesma medida que um espaço residencial, por isso o isolamento do piso precisa ser considerado no quarto acima da garagem;
  5. Se pretende colocar um jardim de inverno por cima da garagem, vale a pena realizar trabalhos de isolamento das paredes;
  6. Fiação elétrica e colocação equipamentos de iluminação dentro de casa e na garagem;
  7. Ao planejar os custos de construção e acabamento, Sempre adicione 20% para despesas inesperadas.

O que pode ser feito acima da garagem

Haverá uma vista maravilhosa da varanda

Na divisão por cima da garagem poderá colocar jardim de inverno, terraço ou sala de estar.

Você pode organizar um jardim de inverno acima da garagem. Porém, vale considerar que esta sala requer muita energia. Portanto, seria aconselhável instalar pisos aquecidos. Finalize as paredes da sala com boa qualidade materiais de isolamento térmico. Isto reduzirá significativamente os custos de aquecimento.

É especialmente importante colocar um jardim de inverno acima da garagem se estiver localizado no lado sul da casa. Telhado acima Jardim de Inverno deve ser íngreme para que a neve não se acumule no inverno e no verão o sol não aqueça muito a superfície.

Sala de estar

Uma casa de dois andares precisa ser projetada corretamente

Uma sala de estar também pode ser colocada no quarto acima da garagem. O principal é que não é um quarto de criança nem um quarto. Nesta sala você pode equipar um home theater, escritório, Academia ou oficina criativa.

Os projetos de casas térreas com garagem devem prever a comodidade de colocação de todos os cômodos, bem como entradas e saídas. A presença de um segundo andar no projeto garante compacidade e ao mesmo tempo capacidade de acomodação.

Projeto e layout de uma casa de dois andares com garagem

O projeto de uma casa de dois andares combinada com garagem apresenta as seguintes vantagens:

  1. Todos os alojamentos e uma garagem estão localizados sob o mesmo teto.
  2. Uma oportunidade de economizar terreno sem ocupar muito espaço no seu jardim.
  3. Fornecimento de aquecimento da garagem com comunicações em casa.
  4. A capacidade de entrar na garagem sem sair.

Layout de todos os andares de uma casa particular com garagem

Na segunda opção, a disposição de uma casa de dois andares com garagem proporciona acomodação para uma família com filhos pequenos. Projetar no térreo permite movimentá-los com segurança pelo perímetro do primeiro andar, onde está disponível tudo o que você precisa.

Os layouts permitem o acesso da casa à garagem. Na primeira opção - do corredor comum, na segunda - da despensa. Este projeto permite entrar na garagem a qualquer momento sem incomodar a família.

Materiais adequados

Os projetos de moradias de dois pisos com garagem passaram a ser realizados tendo em conta a utilização de qualquer material de construção. Algumas empresas preferem projetar casas com garagem em concreto aerado ou espuma de concreto. Esses materiais de construção têm muitas vantagens.

Talvez os mais significativos sejam os seguintes: as paredes dessas casas não absorvem gases de escape nocivos dos veículos e possuem propriedades de isolamento térmico e permeáveis ​​​​ao vapor.

Isto, por sua vez, permite poupar no aquecimento tanto das salas como da garagem.
Mas entre as inúmeras empresas de design também existem agências que defendem a construção de casas, inclusive. Por que tanta atenção é dada a esses edifícios residenciais específicos?

Em primeiro lugar, este tipo de construção envolve a construção em madeira colada ou galvanizada.

Planta de uma casa de dois andares com garagem

Embora aqueles que querem construir casas a partir destes materiais caros não muito, mas eles estão lá. Poucos projetos compensam.

Em segundo lugar, existem muitas oportunidades para construir casas mais baratas - a partir de madeira perfilada. Para que servem?

As paredes em madeira perfilada apresentam vantagens importantes no caso de uma garagem adjacente, como o isolamento acústico, alto nível segurança contra incêndios, Amizade ambiental. Portanto, projetos e layouts para construção de uma casa com garagem em madeira merecem a atenção dos proprietários que planejam construir suas próprias casas.

Sob o mesmo teto ou separadamente

Pode incluir a concepção de garagem embutida e anexa, bem como em elevação de cave. As duas primeiras opções beneficiam do facto de a entrada de automóvel nas instalações não ser um obstáculo nem no verão nem no inverno.

Projeto de casa de dois andares com garagem anexa

Se houver garagem, deve-se instalar previamente uma descida suave. Caso contrário, o carro simplesmente não passará pelo portão no gelo do inverno. Mas uma vaga de garagem em pedestal ou embutida parece muito mais esteticamente agradável. Normalmente, o telhado cobre os alojamentos e a garagem. Isso permite que você economize materiais de construção ao instalar o telhado.

Uma garagem anexa é cómoda porque a sua localização pode ser planeada depois de já existir projeto finalizado casa de dois andares. A proximidade das instalações residenciais a uma garagem tem a desvantagem de espalhar os gases de escape do combustível automóvel para a área residencial.

Neste caso, não há necessidade de cercar complexos adicionais ventilação forçada. A garagem pode ser anexada ao lado da casa onde não existem quartos, junto à sala das caldeiras e outras despensas. Você pode deixá-lo no final ou em qualquer outro local conveniente.

Arranjo de porão

As opções de moradias com garagem e cave podem ser diferentes. É aceitável que a cave seja aquecida. Então você pode organizar uma oficina ou sala de bilhar.

Têm em consideração a colocação das comunicações onde se encontra a cave. Então não há necessidade de puxar o abastecimento de água e estender aquecedor.
Existem mais algumas nuances:

  1. Escolhendo uma base confiável.
  2. Equipamento de capô em porão.

A disposição mais adequada é que o espaço da cave seja atribuído à garagem. É tão fácil fornecer calor e água corrente a uma sala subterrânea. Alguns clientes pretendem ter uma cave por baixo de todo o edifício de dois pisos, incluindo o espaço por baixo da garagem. Neste caso, é aconselhável instalar uma fundação monolítica de concreto armado e reforçar as paredes do próprio edifício residencial. Isso garante a confiabilidade da construção acima do solo.

Opção de projeto e implantação de dois andares de chalé com garagem

Em alguns casos, propõe-se uma disposição de garagem na cave ou parte dela. A colocação de garagem subterrânea tem suas vantagens. Projeto semelhanteé muito adequado nos casos em que não há terreno suficiente.

Instalar um sótão acima da cave ou mesmo plantar um jardim florido na frente porta da frente, acima do local onde, ajuda a aproveitar uma pequena área com lucro.