Как обустроить на чердаке жилые комнаты. Как можно сделать чердак жилой комнатой

Переоборудование чердака в жилую мансарду – один из наиболее дешёвых способов увеличить жилую площадь в частном доме. Здесь можно с успехом обустроить комнату отдыха, гостиную, детскую или разделить чердак на две или три небольшие комнаты. Словом – вариантов использования дополнительного помещения существует множество.

Обустройство комнаты в чердачном помещении

Гораздо проще предусмотреть возможность оборудования чердачного помещения под мансарду ещё на стадии проектирования дома. На строительство придётся потратить больше, но, зато можно будет значительно сэкономить на затратах труда, утеплении и отделочных работах.

Проще будет провести в комнату под крышей отопление, водопровод, канализацию. На практике же застройщики чаще оставляют возможность переоборудования чердака на далёкое будущее. Особенно когда заказчик работ стремится сэкономить средства на строительстве.

При обустройстве жилой комнаты на чердаке нельзя забывать о качественной гидроизоляции

Обычно переделка чердачного помещения не требует проведения внешних работ. Все работы по утеплению и благоустройству проводятся внутри помещения, а при желании часть из них можно провести своими руками.

Необходимо будет провести ремонт пола, утеплить изнутри скаты кровли, отделать помещение изнутри, проложить внутридомовые коммуникации, должна быть установлена удобная лестница.

Обустройство пола

Перед началом работ необходимо тщательно обследовать состояние стропил и балок: не повреждены ли они влагой из-за, возможно, протекающей кровли, не поражены ли вредителями. Если повреждения обнаружены, обязательно устранить их причину и провести ремонт существующих несущих конструкций, а при необходимости – ремонт кровли.

Необходимо учесть и то, что при перестройке чердака увеличится нагрузка на несущие конструкции. Поэтому при переоборудовании чердачного помещения в жилое необходимо провести соответствующие расчёты и укрепить существующее перекрытие.

Примеры устройства чердачных перекрытий

Делается это обычно с помощью деревянных или металлических балок с таким расчётом, чтобы пол был способен выдержать вес мебели и людей. Делать это своими руками не стоит, лучше обратиться к специалистам.

Внутреннюю планировку чердака следует проводить с использованием лёгких материалов, чтобы максимально снизить нагрузку на перекрытия.

При обустройстве пола нельзя забывать о необходимости качественной пароизоляции!

Утепление

Если чердак будет использоваться круглый год, утепление скатов кровли изнутри уж точно не тот этап, на котором следует экономить. Обычно частные дома проектируются с двускатной крышей и площадь поверхности, контактирующей с окружающей средой больше, чем у других помещений. Зимой кровля почти не держит тепло, а летом её скаты могут раскаляться до 100 градусов.

Кроме того, после утепления комната под крышей всегда гораздо активнее скапливает влагу. При желании провести работы по утеплению можно своими руками. Но если провести их неправильно или излишне экономить, влага будет скапливаться именно в утеплителе и он не сможет полностью выполнять свои функции.

Сравнительных характеристики утеплителей для кровли

Между утеплителем и обрешёткой необходимо оставлять зазор шириной 2-2,5 см. Тогда воздух, проходя через оставленные в основании кровли воздухозаборники, будет свободно циркулировать в этой прослойке, вбирая в себя влагу из утеплителя и выводя её сквозь вентиляционные ходы в коньке кровли.

Между утеплителем и обрешёткой всегда оставляется зазор минимум в 2 сантиметра.

Отопление

Проведение тепла на чердак обычно не представляет особых сложностей. Другое дело, что мощностей, имеющихся в доме, может не хватать для полноценного обогрева ещё одного помещения.

Если хочется построить ещё одну печь, следует проконсультироваться со специалистом. Можно обустроить отопление чердака газом с возможностью отвода выработанного газа через камин из стальных труб, установленный здесь же, на чердаке.

Оформление дымохода

Дымоход в помещении может стать существенной проблемой. Если он давно не используется, то его можно просто демонтировать, но если это действующий дымоход, всё, что с ним, можно сделать, это побелить. А при оформлении интерьера мансарды следует все деревянные детали располагать не ближе, чем за 5 см до трубы. Облицовывать дымоход также нельзя.

Однако есть выход: создать вокруг трубы дымохода самонесущую конструкцию и монтировать облицовку уже на неё с учётом зазора между облицовкой и дымоходом. Так можно вписать дымоход в общий дизайн мансарды с наименьшими затратами.

Схема переооборудования чердака под комнату напрямую зависит от типа крыши дома

Внутренняя декоративная отделка

Для внутренней отделки подойдут любые материалы, в зависимости от выбранного стиля будущей комнаты. Единственное требование к ним – это должны быть по возможности, лёгкие материалы. Особенно если чердак планируется разделить на два или более помещений.

Идеальным вариантом для оформления мансарды является дерево. Такая отделка, конечно, будет стоить недёшево. Зато она отличается качеством, красотой, долговечностью и позволит создать неповторимый уют.

Более бюджетный способ оформления интерьера – при помощи вагонки или МДФ панелей.

Если высота чердака недостаточна для обустройства там комнаты, то крышу можно поднять путём наращивания стен

Один из популярных вариантов оформления мансарды – при помощи гипсокартона. Это наиболее практичный и доступный способ, способный в комплексе с утеплителем обеспечить помещению отличную теплоизоляцию. Этот материал лёгок, с его помощью можно создать любой дизайн, а после монтажа его можно покрыть декоративной штукатуркой или покрасить своими руками.

Освещение чердака

Освещение помещения является очень важной частью интерьера. Надо учитывать как будет освещаться мансарда в разное время суток, ведь находиться здесь тоже будут днём и ночью.

Дневное освещение

Количество окон в мансардном помещении может быть разным. Они могут различаться по форме и размерам. Окна в торцах помещения не позволяют эффективно использовать дневной свет. А вот потоки света, поступающие сквозь сверху намного мощнее, а обустройство окон в скатах кровли обычно не составляет большого труда.

Искусственное освещение

На выбор искусственного освещения значительно влияет дизайн помещения. Светильники при этом могут быть использованы самые разные.Точечные светильники прекрасно годятся как для общего освещения, так и в качестве дополнения к уже имеющемуся освещению. Вариантов для их расположения существует множество.

Оптимальная схема устройства чердака под комнату предполагает наличие аэратора подкровельного пространства

Хрустальные рассеиватели. Обеспечивая особенную игру света и тени сделают дизайн мансарды особенным. Оптоволоконные нити. При помощи множества оптических волокон, подключённых к источнику энергии можно дополнить дизайн спальни или детской комнаты звёздным небом.

Люминесцентные лампы. Встраиваются в подвесные потолки, благодаря чему на виду только светящаяся часть ламп, а их использование позволит существенно сократить затраты на электроэнергию. Локальные источники. Различные настольные лампы, ночники, торшеры или бра, при помощи которых освещаются отдельные зоны помещения. Добавят толику уюта в общий дизайн комнаты.

Для чердака лучше всего подойдёт направленное точечное освещение, создать которое можно с помощью светодиодных ламп.

Лестница

Лестницы могут быть приставными, железобетонными, бетонными или деревянными. По виду же лестницы делятся на маршевые и винтовые. Приставная лестница – временный вариант, пригодный лишь до установки постоянной лестницы.

Схема отделки комнаты на чердаке гипсокартоном в разрезе

Бетонные и железобетонные надёжны, но пригодны лишь для кирпичного или каменного дома. Деревянные же лестницы более универсальны и их можно сделать своими руками. Маршевые лестницы более распространены, так как их проще всего изготовить и они наиболее удобны.

Плюс винтовых лестниц в том, что они не занимают много места в нижнем помещении. Но они очень узкие и крутые, поэтому спускаться по ним нужно осторожно.

В реальности превратить чердак в уютную жилую комнату не слишком сложно. Первое, что можно посоветовать – это дизайн в стиле лофт, специально разработанном для оформления мансард.

Иногда в углах чердака обустраивают и кладовые помещения, так как доступ человеку туда затруднён

Хорошим решением будет выбор отвлеченного стиля. Можно оформить мансарду в стиле, Прованс, кантри или шале. Для спальни дополнительно хорош будет восточный стиль. В классическом стиле чердаки оформляют реже.

Видео

Можете посмотреть короткое видео, где рассказывается о том, как переделать чердак под уютную жилую комнату.

Фотогалерея

У многих зданий есть чердачные помещения. Нередко они просто пустуют – или там обитают разные животные, предоставленные сами себе. Поэтому отделка чердака – вопрос, который волнует любого хорошего хозяина (о мы уже говорили чуть ранее). Если выбрать определённый дизайн и оборудовать данную комнату соответствующим образом, может получиться отличная мастерская, полноценная жилая комната или даже маленькая квартирка.

Если вам требуется дополнительная жилая площадь, самое время задуматься на счёт облагораживания чердака. Привести его в порядок гораздо проще, чем пристраивать к дому новое строение.

Холодный чердак – как его сделать жилым

Следует отметить сразу: удобное во всех смыслах помещение, комфортное для пребывания, вы сумеете получить только тогда, когда имеется площадь достаточного размера.

Отделка чердака обычно начинается с того, что хозяин понимает – у него есть холодное пространство, которое каким-то образом надо сделать жилым. Когда чердак утеплён – его можно назвать вполне готовой комнатой, тут можно жить или заниматься какими-либо делами.

Ответственная задача – отделать чердак. Основные работы здесь – выполнение замеров, осмотр несущих конструкций, имеющихся покрытий. Важно убедиться в том, что балки находятся в хорошем состоянии – особенно, в непосредственной близости от наружных стен.

Просто иногда подтекает вода – и балки начинают гнить. Если выявили на чердаке что-то подобное – объём работ существенно увеличится .

А именно :

• Когда обнаружены прогнившие балки, мастеру надо выполнить их замену;
• Также, настил покрытия следует осмотреть очень тщательно, как и дымоход, прочие части конструкции;
• Чердак будет прекрасной комнатой, если высота у вашего подкровельного пространства не меньше 220 см (крайний предел – 200 см).

У наклонной части потолка вертикальная стена должна быть не менее 160 см (100 см – минимально допустимый размер).

Утепляем чердак – важный этап работы

Рассмотрим два варианта, при помощи которых на чердаке можно выполнить утепление :

1. Утепляют сразу всю крышу – за счёт этого можно также получить ощутимую прибавку полезной площади;
2. В свободное чердачное пространство встраивается утеплённое помещение.

Как у первого, так и у второго варианта есть свои плюсы и минусы. Если дополнительная площадь получится – она будет выглядеть не совсем аккуратно – а привести её в пристойный вид не так уж просто.

А второстепенное помещение будет «скрадывать» существенную часть полезного пространства – само же выйдет не очень крупным. Однако, в конструктивном плане такое решение более простое и аккуратное – в этом плюс варианта.

Всегда можно воспользоваться альтернативой – просто скомбинировать сразу два варианта. Утеплить чердак тоже можно легко своими руками – сегодня для этого в продаже достаточно современных материалов.

Утепление производится в соответствии со следующими рекомендациями :

• Деревянные конструкции, которые мастер собирается утеплять, надо предварительно обработать специальными антисептиками. Все проблемные места обязательно ремонтируют – без этого никак нельзя;
• Если есть гидроизоляция, перед началом работ стоит проверить её целостность. Если выявите проблемные, повреждённые места – их надо восстановить. В этом всегда поможет ремонтная лента;
• Когда переустраивается чердак, надо помнить: настил покрытия регулярно испытывает на себе атмосферные перепады. Из-за этого необходимость ремонта возрастает. Так что к данным элементам стоит обеспечить свободный доступ – чтобы при необходимости можно было без лишних хлопот сделать ремонт.

Этапы работы по утеплению

Чтобы в процессе отделки чердака выполнить также утепление , действуют обычно так :

• Между стропилами пространство заполняется тем или иным теплоизоляционным материалом – тут важна аккуратность. Если толщина слоя получается недостаточной, сверху стоит уложить дополнительный слой;
• Следите, чтобы внахлёст располагались стыки утеплителя, при этом они должны быть относительно «ног» стропил перпендикулярно;
• Насыпной материал используют для того, чтобы утеплить перекрытия;
• Важно уложить утепляющий слой без каких-то провалов, вмятин – вздутий также стоит избегать;
• Пристальное внимание уделяется узлам, которые примыкают к стенам и крыше. Надо, чтобы наружных стен доставали утеплительные плиты.

У чердака есть и другая проблемная зона – то место, где связываются между собой окна и крыша. Утеплять оконный откос на чердаке надо под прямым углом относительно поверхности окна – потом плавно переходить на откос.

• Ещё один трудный участок – место, где пересекаются дымовыводящие и вентиляционные каналы. Теплоизолировать эти места принято минеральной ватой (используется только негорючий материал!), укладка осуществляется без зазоров и пустот – это важно;
• Без слоя пароизоляции теплоизоляция никогда не обходится. Задача данного материала – сделать так, чтобы не происходило увлажнения утеплителя. Такое бывает из-за воды, которая содержится в виде пара в воздухе;
• Укладка лент пароизоляции производится с обязательным напуском – достаточно 10 см. Закрепление можно выполнить простым скотчем. Уложенные слои материалов будут надёжно закрыты внутренней облицовкой.

Учтите следующий момент: такие утеплители как минвата (особенно, если говорить про стекловату), на незащищённой коже вызывают раздражение, зуд. При работе стоит использовать средства защиты глаз и дыхательных органов!

Следующие пункты тоже будут полезными для вас , если решено работать с благоустройством чердака:

• Теплоизоляция нужна не только для того, чтобы защищать помещение от холода. Она хорошо справляется и с перегревом – когда на улице жарко. Так что расчёты стоит выполнять очень ответственно, точно. На наружной стороне кровли крепят теплоизоляционный слой – чтобы влага выветривалась под воздействием воздуха. Речь идёт о той влаге, которая образуется на нижней стороне крыши от конденсации пара;
• Теплоизоляция также требуется карнизной кладке и перегородке, которая имеется у чердачного помещения. Тут она нужна для того, чтобы не возникал «мостик холода» - достаточно распространённое явление во многих регионах;
• Пароизоляционный слой обычно подбирают в зависимости от того, какое у помещения назначение. Ванная комната или кухня, где содержание влаги повышенное, нуждается в изоляционном слое – особенно тогда, когда кровля из листовой стали или черепицы (то есть, не способна пропускать пар);
• Если недостаточно естественной воздушной вентиляции, придётся задействовать электрический вентилятор – он поможет обеспечить оптимальные показатели;
• Отдельные комнаты, которые обустраиваются на чердаке, обычно обеспечивают специальной продольной вентиляцией. Для этого ставятся вентиляционные решётки вместе с жалюзи. На зиму они закрываются (иногда между кровлей и обшивкой комнат) оставляют промежутки – чтобы воздух мог без проблем циркулировать.

На чердаке жилая комната – вполне реально

Какой должна быть жилая комната, если её надо организовать на чердаке? Тут есть свои правила и особенности. Внизу должны быть все коммуникации, они должны располагаться правильно. Играет роль пропускная способность водопровода, общее состояние труб, возможность подключения к существующим коммуникациям.

Если выяснится, что напор воды недостаточный – надо будет устанавливать вариант по мощнее, что требует дополнительных вложений. Одним словом, всё не так просто. Вы можете посмотреть видео – отделка чердака самостоятельно в частном доме. Наверняка, этот материал окажется полезным, познавательным.

Что ещё следует знать про комнату на чердаке ?

• На стадии планирования обычно учитывается – легко ли будет присоединиться к тем трубам, которые пролегают на нижнем этаже. Санитарные узлы, ванные комнаты – их обычно делают так, чтобы они располагались строго друг на другом – именно по причинам, озвученным выше;
• Если брать во внимание газопроводные трубы, установленные в старых домах, то тут всё не просто: нужных размеров может не быть. Придётся осуществлять замену, модернизировать то, что есть. Однако, в этом есть и положительные моменты: вы сумеете поставить для отопления котёл, установить газовый водонагреватель и многое другое.

Чтобы выполнить конструкцию выбираются обычно самые лёгкие материалы. Главное, чтобы их монтаж был возможен насухо. Иначе стропила просто прогнутся – нагрузка будет чрезмерной.

1. В чердачной комнате пол делают лёгким – это очень важно. Так что, старый дощатый настил надо снять, насыпной шлак или шлакобетон также обязательно убирается. Пол настилают на лёгкое основание, которое должно быть тепло-звукоизолированным;
2. Чтобы не делать конструкцию более тяжёлой, перегородки принято выполнять лёгкими – чтобы можно было разместить на балках. Практика такова: каркас делают из брусочков, которые закрепляются к брускам при помощи накладок или шипов – их фиксируют на конструкции покрытия;
3. Расстояние, которое имеется между стойками каркаса, определяет размеры плит. Плиты могут быть сделаны из разных материалов – практичными являются перегородки, выполненные из панелей. Из изготавливают заранее, потом прибивают к полу и потолку;
4. Чтобы отделка чердака на даче получилась отличной, не нужно каких-то особенных приспособлений, когда обустраивается потолок – их выполняют простыми, лёгкими, обычно из дерева;
5. На потолочных балках размещают теплоизоляцию (иногда на затяжках). Глиняной или бетонной обмазкой покрывают верхнюю сторону перекрытия потолка. Толщина такой обмазки не должна быть более 30 мм. Это важно в плане пожаробезопасности;
6. Лестница на чердак чаще всего изготавливается из древесины. Высота и ширина ступенек эффективно компенсируют недостаток пространства, ширина марша здесь также играет важную роль.

Не стоит на чердаке устанавливать громоздкую, тяжёлую мебель. Этого просто делать нельзя – да и будет не просто поднимать туда такие вещи.

Если в качестве несущих конструкций используются стропильные фермы, то перегородки хорошо размещаются около них. С одной стороны ферму обшивают плитами, с другой – можно поставить книжную полку или какую-то другую. Можете выбрать, например, полочку для каких-то сувениров, хранения коллекций и проч.

Раскосые фермы, которые обработали лаком, краской, морилкой вид точно не испортят. Достаточно посмотреть фото, отделка чердака будет смотреться с такими элементами как «под старину» .

• Если перегородка предусматривает наличие двери, чтобы можно было переходить из одной комнаты в другую, делаются ступеньки над затяжкой фермы. Перед дверью ширина ступеньки обычно делается в 400 мм;
• Интерьер комнаты будет архитектурно выразительным, если её длина – два шага ферм. Посередине, на затяжке фермы ставят перегородку стеллажную – тут можно установить телевизор или хранить книги. Также, можно оформить бар с напитками – распространённый приём;
• Кто-то приделывает две маленьких тахты (или же одну тахту, которая удачно комбинируется со стеллажом для книг или низким шкафом);
• В таком помещении освещение будет производиться при помощи слуховых окон. В плоскости крыши могут быть и наклонные окна. Также, во фронтонной стене можно прорубить окна – так делают регулярно;
• Минус наклонных окон в том, что чистить их трудно, а свет они пропускают не лучшим образом. При этом зимой их часто заметает снегом, а в летний период занавесить такие окна совсем не легко – из-за этого в чердачной комнате часто бывает жарко;
• Над окнами нижних этажей располагают слуховые окна. Иногда это делают симметрично (относительно центра) или прямо в центре.

Архитектуру строения лучше не нарушать – это подтвердит любая инструкция. Обратите внимание: самыми простыми в изготовлении можно назвать именно слуховые окна. Устанавливают их непосредственно на стропилах.

При отделке помещения нет каких-то строгих ограничений. Надо произвести шпаклёвку, покрасить, оклеить стены обоями, сделать облицовку каким-то материалом – тут всё зависит от того, чего хочется самим хозяевам.

Обычно, руководствуются стоимостью тех или иных отделочных материалов. Комбинации всех перечисленных решений тоже попадаются не так редко, как может показаться – люди любят разнообразие.

Несмотря на то что популярность жилой мансарды растёт, немало сторонников остаётся и у домов c полным вторым этажом и холодным чердаком. Такое решение позволяет уменьшить затраты на . Вообще, холодный чердак конструкционно проще , однако и здесь проектировщики и строители вовсе не застрахованы от ошибок, цена которых - уменьшение комфортабельности и срока службы здания.

Чаще всего приходится сталкиваться с неправильным утеплением чердачного перекрытия. Проблема в том, что заказчики стремятся до предела сократить затраты на материалы, а строители выполняют работы на чердаке крайне небрежно, уверенные, что хозяин не будет внимательно осматривать это нежилое помещение. Итак, перейдём к обзору возможных недочётов.

Складная лестница-невидимка поставляется в комплекте с утеплённым герметичным люком. Фото: Fakro

Ошибки при обустройстве чердака

1. Утеплитель уложен непосредственно на подшивной потолок

Водяные пары неизбежно будут просачиваться в толщу утеплителя, что негативно отразится на его свойствах. Кроме того, в потолке неизбежны щели, через которые частицы утеплителя и/или выделяемые им химические вещества будут проникать в комнаты. Перед монтажом утеплителя дощатые потолки или черновые накаты по балкам обязательно застилают сплошным ковром тонкослойной рулонной пароизоляции с перехлёстом полос не менее 10 см.

Общая схема утепления чердачного перекрытия. Фото: Rockwool

2. Слой утеплителя слишком тонок

К чердачному перекрытию предъявляют такие же требования по теплоизоляции, как к мансардной . Соответственно толщина минераловатных плит или напыления из целлюлозной ваты или полиуретановой пены должна быть не менее 200 мм (если ориентироваться на североевропейские нормы, то 300 мм), плит пенополистирола низкой плотности - как минимум 150 мм. Кстати, при утеплении пенополистиролом стыки листов и их примыкания к деревянным балкам нужно герметизировать .

3. Утеплитель не защищён от выветривания

Данный пункт касается волокнистых материалов, структура которых со временем разрушается потоками воздуха. Минеральную или целлюлозную вату необходимо затянуть сверху рулонной паропроницаемой гидроизоляцией.

Сосульки на карнизах - верный признак недостаточного утепления чердачного перекрытия. Фото: Владимир Григорьев

4. Не обеспечена вентиляция чердачного пространства

Водяные пары так или иначе проникают на чердак, и в холодную погоду конденсируются на обрешётке, вызывая её гниение. А в летний зной воздух под крышей очень сильно нагревается и сквозь мельчайшие щели и неплотности в перекрытии «перетекает» в комнаты второго этажа, где тоже становится жарко. Чтобы избежать этих неприятностей, нужно организовать интенсивное проветривание чердака. Сегодня большинство специалистов считает, что, чердачную крышу, как и мансардную, следует оборудовать перфорированными карнизными софитами и вентиляционным коньком.

Фронтонных слуховых окон часто бывает недостаточно для вентиляции чердака. Фото: MidAmerica

5. Передвижение возможно только по балкам и положенным кое-где доскам

Чердачное пространство можно использовать для прокладки коммуникаций, установки инженерного оборудования (то и другое иногда нуждается в ревизии) и . Но для этого нужно сделать передвижение по чердаку удобным и безопасным, а значит, не обойтись без пола, для которого подойдут обрезные и необрезные доски толщиной от 35 мм или прочные листовые материалы (фанера, ОСП и др.).

Перфорированные софиты обеспечивают интенсивный и равномерный приток воздуха. Фото: FineBer

6. Не предусмотрены комфортный подъём не чердак и освещение

Даже если вы не используете чердак как кладовую, туда всё же иногда приходится подниматься - для ревизии конструкций крыши, дымовых или вентиляционных труб. Причем необходимость попасть на чердак может возникнуть срочно (предположим, вы почувовали запах гари и перегретого металла возле дымохода). Отправившись в сарай на поиски стремянки, вы потеряете драгоценные минуты. Поэтому имеет смысл обзавестись стационарной лестницей или специальной складной «невидимкой». И конечно, нельзя забывать об освещении - в идеале оно должно включаться автоматически (схемы с датчиком движения или герконом на люке).

Вентиляционный конёк, изначально разработанный для мансардной крыши, сегодня часто применяют и в домах с холодным чердаком. Фото: Klöber

Использовать чердачное помещение более рационально можно, если там обустроить жилые комнаты, которые носят название мансарда.

Мансардный этаж может занимать всю площадь дома или только его часть (или гаража). Иногда мансардный этаж служит заменой второму этажу.

Что такое мансардный этаж?

Если просто - жилая комната(ы) на чердаке (т.е. помещение чердачного типа)

Согласно строительной терминологии - мансарда (или этаж мансардный) - это жилое помещение, расположенное на последнем этаже дома, имеющего мансардную крышу (т.е. фасад мансарды частично или полностью ограничен поверхностями крыши).

Отличие мансарды от второго этажа - сравнительные характеристики

Если попытаться сравнить что лучше, мансарда или второй этаж, то получится примерно следующая картина.

Параметр	Мансарда	Второй этаж
Стоимость	Ниже. Величина экономии зависит от вида мансарды	Выше
Длительность работ	Ниже по сравнению со строительством этажа	Высокая
Высота вертикальных стен	До 1,5 м.п.	Свыше 1,5 м.п.
Ниже	Выше
Объем воздуха	Ниже за счет скошенных стен	Выше
Площадь	Полезная площадь меньше за счет «глухих» зон в месте примыкания кровли к стене	Выше
Планировка помещения	Планировка мансардного этажа осуществляется с учетом наличия глухих зон	Свободная
Площадь участка	Не изменяется	Не изменяется
Освещенность	Лучше, за счет наклонных окон света проникает больше	Зависит от количества и места расположения окон. Кроме того, глубокий откос окна задерживает 2/3 солнечного света
Площадь остекления	На 25% меньше, нежели при использовании вертикальных окон	Минимум 1:8 к площади поверхностей стен (зависит от месторасположения)
Окна	Наклонные мансардные	Вертикальные
Температурный режим		При правильном выполнении всех этапов работ практически одинаковый
Потери тепла	Выше	Ниже
Потребность в теплоизоляционном материале	Ниже	Выше. Перекрытие над этажом нужно утеплять
Эстетичность строения	Дом с мансардным этажом смотрится более элегантно и необычно	Типовая конструкция

Однако стоит отметить, что есть случаи, когда нельзя строить мансардный этаж. Например:

• несущие стены и фундамент могут не выдержать дополнительной нагрузки;

• стены построены из пористых материалов, которые могут разрушиться.

• малые габариты дома. При обязательной высоте в 2,3 м. (по санитарным нормам, СНиП ограничивается 1,5 м) трудно обустроить полноценное жилое помещение при незначительной площади поверхности. Если ширина дома менее 5 м.п. возводить мансарду нет смысла. Полученная площадь будет незначительна, а затраты на нее велики.

Считается ли мансарда вторым этажом?

Согласно нормам градостроительства, надстройка мансарды не влияет на этажность здания. Т.е., частный дом, в котором устроен второй этаж мансардный считается (является) одноэтажным домом.

Документация, регламентирующая расчет и строительство второго этажа мансардного типа.

Надстройка мансардного этажа регулируется положениями следующих нормативных документов:

1. СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»;
2. СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника» (нормирует обустройство ограждающих конструкций, в т.ч. кровли);
3. СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»;
4. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
5. СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»;
6. санитарно-гигиенические нормы.

Виды и типы мансардных этажей - габариты и размеры мансарды

Высота мансардного этажа определяет его тип (вид):

• полноценный этаж. Вертикальная стена выше 1,5 м.;
• мансарда. Высота меньшей из стен находится в пределах от 0,8 до 1,5 м.;
• полумансарда. Высота стены менее 0,8 м.

В зависимости от потребности жильцов можно обустроить комнаты на мансардных этажах различного функционального назначения.

Но, чаще всего там располагаются спальни и комнаты отдыха.

Если выдержано требование по высоте здания в 2,3 м., то согласно стандартам, прописанным в СНиП, площадь мансардного этажа не может быть меньше 16 м.кв. При этом спальня должна быть не менее 7 м.кв.

Если же высота стен мансардного этажа превышает значение в 2,3 м., то допускается строительство спальни меньшей площади. Обоснованием уменьшения площади служит большая общая кубатура (объем) комнаты.

Вооружившись этой теорией можно начинать строить мансардный этаж своими руками. Постройка дело не хлопотное, если есть подробная пошаговая инструкция.

Строительство мансардного этажа (мансарды)

Прежде чем приступить к строительству нужно создать проект мансардного этажа. Проект можно сделать самостоятельно или обратиться к профессионалам.

Отметим, что строительство мансарды своими руками вполне по силам каждому. А вот учет всех определяющих факторов и расчет нагрузок осуществить без специальных знаний довольно трудно.

Для начала выясним, что влияет на проект мансарды.

Выбрать внешний вид мансардной крыши довольно сложно, т.к. на это влияет ряд факторов:

• визуальный эффект. Прежде всего, в расчет берутся субъективные ощущения. Окончательный выбор может пасть на другую модель, но стартовая отметка находится здесь;

• жилая площадь. Стропильная система двухскатной крыши «крадет» площадь и создает «глухие» зоны, а вот вальмовая крыша позволяет использовать почти все пространство мансардной надстройки;

• финансовые возможности. Односкатная крыша - наиболее дешевый вариант;

• кровельный материал. Некоторые виды кровельного материала могут применяться в том случае, если выдержан определенный угол уклона крыши. Например, для черепицы угол должен составлять не менее 25о, а для профнастила ПК-100 (высота волны 100 мм.) достаточно 3-4 о;

• общая архитектура здания;

• ветровая и снеговая нагрузка. Снег должен сползать с кровли;

• состояние несущих стен и фундамента. О состоянии несущих стен можно судить после визуального осмотра. Наличие трещин говорит о проблеме. Использование пористого материала при строительстве дома снижает способность стены выдержать нагрузку, создаваемую мансардой. Судить о фундаменте сложно. Но зная его вид и то, какие материалы и технология использовались при его строительстве можно рассчитать, какую нагрузку он способен выдержать;

• устройство внутренних коммуникаций и простота подключения к ним;

• выбор окон. Установка специальных мансардных окон (наклонные окна - сдвижные, поворотные, раздвижные) осуществляется непосредственно в стропильную часть. Они более дорогие, но позволяют обеспечить лучшую вентиляцию. Чтобы установить вертикальные окна нужно строить стены или фронтоны. Площадь поверхности светопропускающих конструкций должна составлять не менее 12,5%;

• выбор материала для строительства. Наиболее дешевым и популярным вариантом выполнения работ является применение дерева. Технология каркасного строительства достаточно проста. Ошибочно считать, что возводить деревянный мансардный этаж недопустимо. Согласно СНиП 21-01-97 использование деревянных конструкций при строительстве мансардного этажа допускается при должной обработке древесины и высоте здания до 75 м.

• сложность расчетов. При строительстве односкатной кровли нагрузки на несущие стены распределяются неравномерно. Игнорирование этого факта приведет к оседанию стен и разрушению фундамента.

Основные формы крыш представлены на рисунке.

Нюанс. Чем меньше угол в месте примыкания крыши к стене, тем больше полезной площади получится.

Некоторые проекты домов с мансардным этажом представлены на фото.

Перед началом работы у вас на руках должны быть рисунок, эскиз, схема или чертеж со всеми размерами.

Представленные ниже чертежи домов с мансардой дадут представление о том, что нужно наносить на схемы.

Расчет площади мансардного этажа

Возможность использовать чердак под жилую площадь рассчитывается по формуле

АхВ + 0,7хС

А - суммарная площадь помещений, высота которых превышает 2,5 м;

В - суммарная площадь помещений, высота которых находится в пределах от 1,1 до 2,5 м.;

С - суммарная площадь помещений, высота которых находится в пределах от 0,8 м до 1,1 м.

0,7 - поправочный коэффициент. Говорит о том, что теоретически эта площадь может быть использована, но с существенными ограничениями.

Уменьшить количество неиспользуемых квадратных метров можно, если поднять стены на высоту более метра. Достигается это посредством строительства аттиковых стен. Аттиковые стены мансардного этажа - это надстройка над несущими стенами.

Материал подготовлен для сайта www.сайт

Устройство мансардного этажа (мансарды)

Далее переходим непосредственно к строительным работам или к реконструкции (переделка чердачного помещения в мансардный этаж). Для тех, кто хочет переделать чердак в мансарду нужно выполнить демонтаж старого покрытия.

Затем устанавливается стропильная система, для которой понадобятся:

1. бревно (диаметр не менее 180 мм) или брус (лучшее клееный, размерами 80х80 или 100х100);
2. доска (40х1500) для обрешетки;
3. метизы, обожженная проволока, анкера или арматура. Для того, чтобы выполнить надежное крепление всех элементов;
4. балки перекрытия. По ним будет настилаться чистовой пол;
5. готовая лестница на мансардный этаж. Она может располагаться снаружи мансарды или внутри. Наружное размещение создает неудобства при пользовании ею в холодное время года и в дождь. Внутреннее крадет полезную площадь нижнего этажа. Компромиссом может служить винтовая лестница. Даже в самое маленькое помещение устанавливается компактная складная или выдвижная лестница.
6. кровельный материал;
7. защитные пленки;
8. теплоизоляционный материал;
9. материал для отделки стен и потолка.

Стропильная система мансардного этажа - технология устройства

Устройство стропильной системы начинается с монтажа мауэрлата, затем собираются и устанавливаются стропильные ноги. Собирать их проще на земле. Установка начинается с двух противоположных ног. Затем между ними натягивается веревка. Она регулирует точность установки.

После установки каркаса стропильной системы ноги скрепляются между собой. Т.е., набивается обрешетка. Шаг обрешетки зависит от вида кровельного материала.

Процесс строительства мансардного этажа - видео

Каркас готов. Правильно выполненный кровельный пирог имеет вид, представленный на рисунке.

Окна на мансардном этаже

Мансардные окна устанавливаются между стропилами. Чтобы крепление было более надежным, в месте установки окна (вверху и внизу на стропильной системе) устанавливаются горизонтальные перемычки из бруса.

Утепление мансардного этажа

Необходимо позаботиться об энергосбережении. Отсутствие воздушной прослойки, создаваемой чердаком, увеличивает теплопотери через крышу мансарды.

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома!

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

• техническое состояние фундамента и стен;
• рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
• наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
• расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из:

• подшивки со стороны 1-го этажа;
• пароизоляции;
• звукоизоляции (более плотного материала);
• утеплителя;
• паропроницаемой мембраны;
• чистового пола 2-го этажа.

Ни в коем случае нельзя использовать паронепроницаемые материалы со стороны более холодного верхнего этажа – гарантировано выпадение конденсата и гниение балок перекрытия.

Устройство стен второго этажа

Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.

Минус такого решения – разная теплоемкость стен, и, как результат, тепловая нагрузка на систему отопления. Это нужно учитывать еще при планировании перед покупкой котла – его мощности может не хватать на весь дом.

Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.

Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.

Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео: