Schimbarea aspectului camerei presupune demolarea pardoselilor. Într-o casă privată, proprietarul poate demola orice zid fără a cere permisiunea vecinilor sau autorităților competente. Demontarea pereților din blocurile de locuințe trebuie efectuată cu acordul anumitor autorități.

Un procent semnificativ de rezidenți ai clădirilor înalte încearcă să-și schimbe aspectul apartamentelor pentru a le extinde funcţionalitate. Motivul principal este inconvenientul și configurația localului care și-a pierdut relevanța, deoarece majoritatea au fost construite în timpul Uniunii Sovietice.

Aproape toată lumea a încercat să-și remodeleze apartamentul fără să țină cont de unele aspecte arhitecturale. În acest sens, s-au creat numeroase situații de urgență care ar putea provoca vătămări ireparabile sănătății umane și integrității obiectelor. Din cauza acestor preocupări, a apărut un decret guvernamental, care obliga angajații BTI să inspecteze spațiile rezidențiale din blocurile de locuințe pentru demontarea neautorizată a pereților și pereților despărțitori.

Dacă pereții sunt demolați fără documente justificative, atunci în viitor vor exista:

• Dificultate în reemiterea documentelor;
• În timpul privatizării;
• Refuzul de a emite un credit ipotecar.

Dacă reparaţiile efectuate nu au creat situație de urgență, atunci proprietarul apartamentului riscă doar amendă urmată de obținerea unui permis eliberat retroactiv. În caz de urgență, proprietarul plătește o amendă și readuce locația în starea inițială.

Motivul principal pentru modificarea aspectului este inconvenientul și configurația spațiilor care și-au pierdut relevanța.

Demontarea unui perete într-un apartament fără document de însoțire se poate face dacă nu suportă sarcina principală și atunci, în majoritatea cazurilor, acest document este necesar. Acest moment determinat de parametrii partiţiei. Pentru o casă cu panouri, grosimea etajului principal este de 12-20 centimetri, partiția - 8-10 centimetri. În casele din cărămidă, grosimea pereților despărțitori variază de la 8 la 12 centimetri, cea principală - de la 38 la 64 de centimetri.

Demontarea unui perete dintr-un apartament fără document de însoțire se poate face dacă acesta nu suportă sarcina principală și atunci, în cele mai multe cazuri, acest document este necesar.

Într-o casă cu panouri

La demolarea zidurilor în casă cu panouri pentru a evita prăbușirea întregului structura din beton armat grinzile sunt instalate pentru sprijin. În primul rând, se fac găuri. Apoi stratul de beton este curățat. Tijele metalice sunt tăiate cu o râșniță. Demontarea pereților de beton se realizează în etape, la intervale mici.

La demolarea pereților într-o casă cu panouri, pentru a evita prăbușirea întregii structuri din beton armat, se instalează grinzi pentru sprijin.

În Hrușciov

În timpul domniei lui Nikita Hrușciov, apartamentele au fost construite după un proiect specific. Erau trei pereți verticaliși mai multe compartimentări orizontale. Demolarea peretelui dintre bucătărie și cameră în Hrușciov este cel mai comun tip de demontare. Acest lucru se face pentru a crește suprafața utilă. Această mutare a fost permisă, dar pentru a fi sigur, este recomandabil să măsurați grosimea peretelui înainte de demolare.

Demolarea peretelui dintre bucătărie și cameră în Hrușciov este cel mai comun tip de demontare.

Ce pereți pot și nu pot fi demontați?

Cel mai adesea, reconstrucția are loc în legătură cu extinderea zonei sau schimbarea acesteia valoare functionala. Un procent mare de modificări au loc la parter, în care este planificată deschiderea unui magazin sau salon de înfrumusețare în viitor și așa mai departe. Aici peretele poate face parte din fundație, prin urmare este necesară o inspecție completă a structurii de către specialiști, urmată de permisiunea.

Un procent mare de modificări au loc la parter, în care este planificată deschiderea unui magazin sau salon de înfrumusețare în viitor și așa mai departe.

Fereastră și alte deschideri. Este important să se determine natura suprafeței, pe baza căreia va fi proiectat aspectul suplimentar al fațadei clădirii. Reducerea deschiderilor de lumină în clădirile înalte este destul de problematică. Le poți crește.

Demontarea unui perete într-o casă cu panouri - mai mult opțiune accesibilă, dar numai pentru suprafete exterioare. Motivul este că, în timpul construcției unei clădiri, întreaga sarcină este „preluată” de module solide sau prefabricate din fier și beton. Cu toate acestea, peretele principal poate fi încă demontat. În locul său, sunt instalate suporturi pentru a consolida structura. Suporturile sunt ulterior decorate pentru a se potrivi cu interiorul camerei.

Demontarea unui perete într-o casă cu panouri este o opțiune mai accesibilă, dar numai pentru suprafețele exterioare.

Lucrări pregătitoare înainte de demolarea pereților

Înainte de demolare se efectuează muncă preliminară. Toate lucrurile și mobilierul sunt îndepărtate. Sistemul general de încălzire, alimentarea cu apă, electricitate, gaz, antena TV și punctul radio trebuie oprite.

De asemenea, trebuie să pregătiți pungi pentru eliminarea gunoiului. Dacă volumul deșeurilor este mare, atunci ar trebui să aveți grijă de locul de depozitare în avans. Este necesar să cunoașteți reglementările pentru efectuarea lucrărilor de reparații în clădirile înalte. În zilele lucrătoare, aceasta este de la 9:00 la 19:00. În weekend, liniștea trebuie păstrată și nu trebuie să folosiți dispozitive sau unități care creează vibrații.

Dacă volumul deșeurilor este mare, atunci ar trebui să aveți grijă de locul de depozitare în avans.

Instrumente necesare pentru demontarea pereților

Alegerea uneltelor depinde de tipul de perete care trebuie demolat. Pentru demontare pereti de caramida Veți avea nevoie de un târnăcop, o rangă, un ciocan pilon, în unele cazuri un baros, precum și pene metalice.

Pereții de beton sunt distruși cu ajutorul unui burghiu cu ciocan, polizor și ciocan pneumatic. Pentru demolare podele de lemn- drujba.

Alegerea uneltelor depinde de tipul de perete care trebuie demolat.

Cum să demontați pereții într-un apartament

Demontarea se realizează doar în două moduri. Tavanul poate fi complet distrus sau parțial demontat. Prima metodă este optimă pentru pereții despărțitori din piatră, a doua - pentru pereții din gips-carton și uneori cărămidă.

Tavanul poate fi complet distrus sau parțial demontat.

Purtător

În caz de demontare perete portant trebuie să elaborați o nouă schemă de proiect, care trebuie să fie convenită și obținută permisiunea autorităților relevante. Aici este mai bine să implicați un specialist care va elabora calcule corecte cu repartizarea sarcinii existente pe perete si o va repartiza pe cea ulterioara.

Demolarea unui perete portant într-un apartament necesită o serie de acțiuni preliminare. Înainte de a începe lucrul, trebuie să aveți un plan de la ITO, o concluzie pentru demolarea zidului și un permis de la inspecția locuințelor. Un zid portant nu poate fi distrus imediat. Este demontat bucată cu bucată.

Un zid portant nu poate fi distrus imediat. Este demontat bucată cu bucată.

Neportant

De asemenea, este imposibil să demolați un zid neportant fără aprobarea ITO, pot apărea o serie de dificultăți similare cu reînregistrarea ulterioară a apartamentului. Cu toate acestea, costurile forței de muncă aici sunt mult mai mici. De exemplu, demolarea nu necesită ridicarea grinzilor de sprijin. Dar din nou, totul depinde de zona peretelui. În caz contrar, tehnica demolării trebuie să corespundă materialului din care este realizat tavanul.

În timpul demolării, nu este necesară ridicarea grinzilor de sprijin.

Cărămidă

Aici, ca și în acțiunile principale, puteți distruge imediat peretele folosind un baros. Sau puteți, folosind o rangă, un târnăcop și un baros, să dezasamblați peretele cărămidă cu cărămidă, care poate fi folosit ulterior la construcția unei noi instalații. A doua metodă este relevantă dacă cărămizile au fost așezate pe var sau un strat subțire de ciment.

Puteți folosi o rangă, un târnăcop și un baros pentru a demonta peretele cărămidă cu cărămidă.

Beton

Pentru pază pardoseala din blocuri de beton, ar trebui să fie acoperit cu scânduri. Se fac semne pe perete pentru identificare analiza pas cu pas plafoane De regulă, marcajele sunt plasate sub formă de pătrate.

O serie de găuri sunt forate pe fiecare linie la o distanță uniformă una de cealaltă. Utilizarea în continuare Fierăstrău circular se decupează un pătrat. Folosind un instrument acțiune de șoc pătratul este eliminat. Ținând cont de praful de ciment, se recomandă efectuarea lucrărilor în îmbrăcăminte specială.

Ținând cont de praful de ciment, se recomandă efectuarea lucrărilor în îmbrăcăminte specială.

Îndepărtarea peretelui dintre bucătărie și cameră

Demolarea peretelui dintre bucătărie și cameră nu poate fi efectuată prin tăierea întregii zone. De fapt, acest lucru se poate face, dar se va pune întrebarea despre greutatea întregii plăci, precum și despre metoda de împingere a acesteia.

Cea mai bună opțiune este să spargeți peretele în bucăți mici care pot fi ușor ridicate și aruncate. Peretele poate fi dezasamblat complet sau parțial. Demolarea dintre aceste două încăperi se datorează mai mult extinderii spațiului. Poti pleca zone mici compartimentari pentru zonarea spatiilor in rezidentiale si zona de bucatarie. Acest lucru este valabil pentru garsoniere.

Puteți lăsa mici secțiuni ale partiției pentru a zona camera într-o zonă de living și bucătărie.

Dezasamblați peretele principal sau neportant bloc fără aprobare și obținerea unei concluzii. Trebuie sa te gandesti si la vecinii tai, pe care este indicat sa ii avertizi din timp despre natura muncii, pentru ca multi au copii care au nevoie de un pui de somn in timpul zilei.

Video: Cum să spargi un perete fără zgomot și praf

ÎN În ultima vreme A devenit destul de popular să se efectueze diverse reamenajări de apartamente. Uneori fac asta pentru a-și schimba cumva stilul de viață sau ca un tribut adus modei. Și cineva își remodelează apartamentul pentru a-l face mai confortabil. Oricare ar fi motivele pentru a crea aspect nou apartamentele necesită uneori demolarea pereților. Prin urmare, se pune întrebarea: cum să demolați singur un perete într-un apartament?

Reamenajare apartament

Întreaga procedură poate consta în două etape:

1. Obținerea permisiunii și a altor documente.
2. Proces de demolare.

Deși binecunoscutul proverb spune că spargerea este mult mai ușoară decât construirea, procedura de demolare a zidurilor este o muncă foarte complexă și care necesită timp. În plus, procesul durează destul de mult, camera devine prăfuită și foarte zgomotoasă. Dacă nu vă este frică de această realitate, puteți continua singur cu demolarea.

Proiectarea spațiilor

În primul rând, trebuie să decizi cum ar trebui să arate interiorul casei tale după renovare. Luând o bucată de hârtie, puteți planifica în mod independent toate camerele din cameră.

Acest lucru este foarte important, deoarece nu toți pereții pot fi îndepărtați. Există două tipuri principale de pereți:

• Purtător;
• Neportant.

Este destul de ușor să distingem unul de celălalt. perete portant considerat un element integrant al întregii clădiri. Pentru tavan un perete portant este considerat element de sprijin. Nu este recomandat să demolați pereții portanti, deoarece acest lucru vă expune la amenințarea constantă a distrugerii clădirii.

Un perete neportant este de obicei o simplă despărțire. În timpul construcției, astfel de pereți despărțitori sunt realizate din materiale ușoare. Când scoți un astfel de perete, nu există o redistribuire a încărcăturii și nu îți pui viața în pericol.

Partițiile care pot fi îndepărtate sunt împărțite în următoarele tipuri:

• Cărămidă
• De lemn
• Piatră
• Beton

Fiecare dintre aceste tipuri de pereți are propria sa forță de demolare. De exemplu, pentru a demonta pereții într-un apartament din lemn, trebuie să depuneți mai puțin efort decât atunci când trebuie să îndepărtați un perete de beton.

Dacă nu puteți determina care perete este care, contactați un specialist. Ei vor realiza un design profesionist al spațiului dvs., vor efectua cercetări și vor determina ce perete din apartamentul dvs. poate fi demolat.

Proces de demolare

Odată ce toate autorizațiile au fost primite și planul de etaj este gata, demolarea poate începe. Este important să vă asigurați că toate comunicațiile din casă sunt oprite. De exemplu, următoarele nu ar trebui să funcționeze:

• O televiziune
• Conducta de gaz
• Incalzi
• Țevi de apa
• Canalizare
• Radio
• Electricitate
• Alimentare cu apă caldă.

Instrumente pentru muncă

Fiecare tip de perete necesită propriul set de instrumente. De exemplu, pentru o partiție din cărămizi, trebuie să utilizați:

• Târnăcoapă sau rangă
• Ciocan
• Pene de oțel
• Daltă
• Baros sau ciocan

Pentru pereți din lemn poate fi folosit în locul unui ciocan-pilot drujba buna. Dar pentru o partiție de beton, trebuie să încercați să cumpărați următorul set de instrumente:

• bulgară
• Ciocan
• Ciocan

În interiorul corpului perete de beton De obicei, există fitinguri metalice, așa că este nevoie de o râșniță pentru a-l îndepărta.

Să începem demontarea

Deci, totul este gata să înceapă să funcționeze. Dacă decideți să demolați un zid portant din apartamentul dvs., aveți mare grijă. Înainte de a lua această decizie, evaluați modul în care sarcina va fi distribuită odată ce un perete de susținere dispare.

Pentru a înțelege principiul ștergerii în sine, să ne imaginăm cutie de carton, în care există o partiție pe care doriți să o eliminați. Cel mai probabil, ai lua doar foarfece și ai tăia perimetrul partiției. Acest principiu poate fi folosit într-o cameră reală? Desigur că nu! La urma urmei, dacă îl tăiați în jurul perimetrului, mijlocul peretelui de beton, care cântărește câteva sute de kilograme, va cădea direct pe podea. După aceea, nu vei mai putea să-l duci nicăieri. Pe baza acestui fapt, putem concluziona: nu ar trebui să demontați niciodată un perete într-o singură bucată mare.

Videoclip despre cum să demolați un perete într-un apartament

Există mai multe moduri de a demonta partițiile într-un apartament:

• Cel mai bine este să spargeți blocul în părți. Stabiliți singur ce dimensiune și greutate o bucată de beton sau alt material ați putea ridica. Rupeți partiția în bucăți ca acestea. Folosind o râșniță și un disc special pentru beton, puteți tăia simplu și ușor un perete. Pentru a ușura munca, trageți peretele în bucăți cu un creion sau alt instrument de desen. Mai târziu, pe aceste linii, puteți tăia peretele. Folosind aceasta metoda, iti vei da seama ca este cea mai simpla si aproape silentioasa. Dar în același timp foarte praf.
• Peretele poate fi demontat si prin daltuire. Pentru a face acest lucru, utilizați un burghiu cu ciocan cu o daltă specială instalată la capăt. Această metodă este foarte rapidă, dar și foarte zgomotoasă și inexactă. Când țineți burghiul cu ciocan în mâini, aveți grijă să nu rupeți nimic din apropiere.
• A treia metodă este de a găuri folosind burghiu de impact sau același burghiu cu ciocan. Aceasta este metoda recomandată de experți. În primul rând, trebuie să desenați linii care împart peretele în bucăți. După aceasta, găuriți de-a lungul liniilor; acestea ar trebui să fie situate aproape una de alta. Acum puteți pur și simplu să spargeți piesa găurită folosind un ciocan sau o daltă. Trebuie să bateți ușor locurile în care este găurit peretele.

Deși mai mult într-un mod sigur Pentru a demola peretele despărțitor, se consideră că chemați meșteri profesioniști îndepărtând singur peretele, vă veți economisi în mod semnificativ banii. Nu vă fie teamă să vă imaginați și să transformați apartamentul după bunul plac, astfel încât să fie confortabil și confortabil.

Demontarea pereților portanti este adesea necesară atunci când vă renovați casa sau apartamentul. Acest lucru este necesar, de exemplu, atunci când combinați o baie cu camera de toaletă, sau dormitoare cu living.

Unii oameni doresc să mute un perete, să reducă sau să mărească spațiul unei camere. Articolul abordează cum să îndepărtați corect un perete portant într-o casă privată, ce documente sunt necesare pentru aceasta, autorizații de construire și alte probleme.

Înainte de a decide dacă este posibilă demolarea unei părți a unui perete portant, este necesar să se determine tipul de podea. Când vă construiți propriul sau clădire de apartamente sunt folosite tehnologii diferiteși materiale pentru aceste structuri.

Sunt:

• Placi goale din beton armat.
• Plăci solide din beton armat.
• Structurile din lemn sunt folosite în construcția caselor private.

În acest caz, plăcile pot fi:

• Deja gata și așezat pe pereții portanti.
• Turnat pe loc.

Casele în sine și designul pereților lor portanti pot fi, de asemenea, diferite:

• Panou. Casele sunt construite din plăci de beton armat, care poate fi:

1. cadru, în construcția căruia se folosesc coloane și bare transversale speciale;
2. fără cadru, acolo unde nu există elemente suplimentare, dar există pereți portanți interiori și exteriori.

• Cărămidă. Pentru construcția clădirii sunt folosite diferite tipuri de cărămizi. În același timp, procesul de zidărie este destul de intensiv în muncă, iar prețul unor astfel de clădiri este ridicat. Dar o astfel de casă are o perioadă lungă de funcționare, oferă confort și confort.
• Monolitic. Astfel de structuri sunt turnate din mortar de ciment, plasate pe un cadru de armare și căptușite cu cărămidă.
• De lemn. Pereții sunt din bușteni, cherestea (vezi Casa din lemn: cum poate fi finisată fațada).
• Din materiale bloc moderne:

1. blocuri de gaz;
2. blocuri de spumă (vezi Case din blocuri de spumă: decor exterior - o varietate de opțiuni);
3. beton de argilă expandată;
4. rumeguș beton și altele.

Înainte de a decide dacă pereții portanti pot fi demolați, este necesar să aflați scopul acestora în structura casei.

Pentru aceasta:

• Determinat plan general schimbările așteptate.
• Sunt chemați specialiști de la Biroul de inventar tehnic sau BTI, care țin evidența tehnică a obiectelor imobiliare.

Sfat: Numai după ce primiți permisiunea oficială de la ITO puteți începe remodelarea apartamentului, altfel pot apărea consecințe foarte neașteptate și chiar dezastruoase.

• După aprobarea tuturor modificărilor, constructorii și arhitecții sunt chemați să întocmească un proiect, ținând cont de toate detaliile viitoarei structuri.

Când demontați un perete într-un apartament, pot fi utilizate diferite opțiuni:

• Decupaj simplu pentru fereastră.
• Decorarea unei nișe (consultați Cum să decorați o nișă într-un perete și un compartiment).
• Plasarea unei uși noi.
• Demolarea completă a zidului, ca în fotografie.

Dacă pereții portanti dintr-un apartament sunt demontați incorect:

• Pot apărea fisuri în întreaga clădire.
• Va exista o deplasare a pardoselilor.
• Pereții se vor prăbuși.

Sfat: Înainte de a remodela camera, ar trebui să vă imaginați ce se va întâmpla dacă demolați peretele portant, cât de mult element importantîn întreaga clădire este acest design.

Dacă un perete portant a fost afectat în timpul reparației, este necesar să se asigure suport pentru podele. Acestea pot fi diferite coloane sau fortificații; proiectarea lor este determinată de inginer, ținând cont de rezistența elementelor.

În același timp, un perete portant într-o clădire cu mai multe etaje poate fi îndepărtat doar într-un apartament situat sub acoperiș - la ultimul etaj. Acest lucru va reduce semnificativ sarcina, iar consecințele unui colaps neașteptat vor fi minime.

Cum se determină un perete portant?

Înainte de a începe să demolați orice perete cu propriile mâini, trebuie să știți că un perete portant este o structură care preia sarcina tuturor elementelor care se află deasupra acestuia, inclusiv grinzile, plăcile de podea și pereții. Ele nu sunt întotdeauna folosite în interior, pot fi înlocuite cu stâlpi și grinzi, iar sistemul se numește post-grinda.

Pentru a defini un perete portant, puteți:

• Găsiți un plan structural al casei, unde sunt marcați toți pereții, indicând sarcina asupra acestora. Aceasta arată stâlpii și grinzile într-un sistem de stâlpi și grinzi și amplasarea plăcilor de podea care se sprijină pe acestea.
• Cu absenta plan constructiv clădire, determinarea pereților portanti se poate face prin trasaturi caracteristice. Poate fi:

1. grosimea peretelui;
2. materialul ei.

În același timp, în casele cu panouri:

1. grosimea blocurilor interne este de la 80 la 120 de milimetri - sunt partiții;
2. grosime structuri portante trebuie să aibă cel puțin 140 de milimetri;
3. peretii exteriori sunt realizati cu o grosime de 200 milimetri.

Blocurile de perete sau blocurile inter-apartamente sunt realizate din beton armat cu diversi aditivi pentru ușurarea structurii și creșterea protecției termice. Aproape totul case cu panouri au compartimentari interioare din panouri din beton gips.

În case de cărămidă:

1. pereții exteriori, portanti, sunt realizați cu o grosime de peste 380 de milimetri;
2. inter-apartament – ​​250 milimetri;
3. partiții - 120 sau 80 de milimetri.

Toți pereții sunt de obicei construiți din roșu și caramida nisip-var, care diferă ca mărime. În același timp, principalul material pentru pereții despărțitori sunt și panourile din beton de gips.

Este posibil să demontați pereții portanti?

Sfat: Este imposibil să demolați complet pereții portanti; tavan fals plafoane Dacă sunt complet eliminate, plafonul se poate slăbi și sarcina pe fundație va scădea, iar acest lucru este inacceptabil.

Când planificați o casă:

• Este permisă doar demontarea parțială a peretelui portant, lăsând o parte din acesta care va transfera sarcina la bază de la elementele superioare.
• Este foarte important să redistribuiți corect sarcina între partea rămasă a peretelui și alte elemente auxiliare. Apoi această piesă poate fi îndepărtată și peretele portant poate fi înlocuit cu suporturi din lemn sau metalice așezate vertical în deschidere, în trepte de cel mult un metru.
• Pe ele este montată o grindă pentru a prelua sarcina principală.
• Demolarea peretelui ar trebui să înceapă de sus.
• La finalizarea demontării și la finalizarea tuturor operațiunilor de întărire a deschiderii, toate suporturile sunt îndepărtate.

Cum se demontează un perete portant

Metoda de demontare a unui perete depinde de designul acestuia.

Dar, în orice caz, munca se desfășoară în mai multe etape:

• Zidul este în curs de pregătire pentru demontare:

1. firele sunt îndepărtate;
2. conductele sunt demontate;
3. prizele și întrerupătoarele sunt îndepărtate;
4. plintele sunt îndepărtate.

• Tencuiala este demontată.

• Marcați peretele.

Sfat: Trebuie avut în vedere faptul că la efectuarea lucrărilor, o cantitate mare de praf și deseuri de constructii, care necesită în prealabil să se asigure siguranța suprafețelor altor pereți și a elementelor interioare rămase.

• Toate elementele care se sprijină pe acest perete sunt îndepărtate.
• Sarcina de la etajele superioare și tavanele este distribuită pe suporturi.
• După terminarea demontării parțiale, în deschidere este plasată o armătură specială, care va menține sarcina în locul peretelui.

Cea mai potrivită metodă de demontare a unui perete portant este utilizarea tăierii cu diamant. În acest caz, nu există vibrații și sarcini de șoc care să conducă la formarea de fisuri.

Ce să faci dacă vecinii tăi demolează un zid portant

Reparațiile făcute de vecini nu sunt distractive pentru nimeni. Murdărie pe aterizare, zgomot nesfârșit, probleme cu liftul și multe alte dificultăți care apar în timpul lucrărilor de construcție și finisare.

După ce ați terminat renovarea, răsuflați ușurat, puteți observa schimbările în apartamentul dvs.:

• Au apărut crăpături pe pereți.
• Podelele încep să tremure.

Apare o presupunere: vecinii au demolat zidul portant, ce să faci cu problemele apărute, unde să mergi în acest caz?

În primul rând:

• Trebuie să contactați inspecția locuințelor, care va inspecta apartamentul „cu probleme”, să întocmească un raport privind deteriorarea acestuia, care poate include:

1. fisuri pe pereți;
2. ventilația nu a funcționat;
3. Marginile căzii se îndepărtează de perete atunci când este umplută cu apă.

• Un inspector va putea intra într-un apartament învecinat doar dacă are o hotărâre judecătorească care să indice necesitatea unei inspecții forțate.
• După aceasta, proprietarul apartamentului în care a fost demolat zidul portant nu va scăpa de pedeapsă.

Cum să întăriți un perete dacă a fost îndepărtat un perete portant, cum să obțineți dreptate atunci când daunele sunt cauzate de vecinii care demolează un zid și alte întrebări pe această temă sunt tratate în videoclipul din acest articol.

Cetățenii țărilor CSI care locuiesc în case construite în ultimul secol în perioada sovietică sunt adesea nemulțumiți de aspectul lor. Unora nu le plac camerele lungi de tramvai, în timp ce altora nici măcar nu înțeleg cum pot exista o toaletă și o baie la 2 metri pătrați. Prin urmare, se pune adesea întrebarea dacă merită demolat un perete portant și ce se va întâmpla dacă acesta este demolat. Acest articol va explica în detaliu și va descrie toate consecințele dacă faceți acest lucru.

Ce sunt pereții portanti?

Înainte de a începe să demolați un perete portant, în primul rând, trebuie să aflați ce tip de podea conține. Designul unui astfel de perete poate fi:

• Placă tubulară din beton armat.
• Placă solidă din beton armat.
• Structura din lemn.

Plăcile sunt, de asemenea, împărțite în:

• Design gata făcut, care se instalează cu ajutorul unei macarale.
• Completați din soluție la fața locului.

De asemenea, ar trebui să țineți cont de tipul de casă în care urmează să demolați peretele portant:

• Casa cu panouri. O astfel de clădire este construită din plăci de beton armat gata făcute. Procedura de instalare este similară cu constructorul.
• Casa de caramida. Pentru o astfel de clădire se folosește tip diferit cărămizi Astfel de case se disting prin rezistență și durabilitate, dar locuința în apartamente de acest tip costă mult mai mult.
• Case monolitice. Pentru construcție se folosește mortar de ciment, care este turnat în grinzi speciale, din care sunt realizați pereții.

• Case din lemn sunt construite din diverse tipuri de lemn.

Înainte de a demola un perete portant, trebuie să aflați scopul acestuia în structura casei. Pentru aceasta:

• Pentru a face acest lucru, trebuie să determinați un plan pentru modificările pe care doriți să le faceți în apartament.
• Apelați specialiști de la ITO sau alte organizații profesionale, care la rândul lor țin evidența proprietăților locative.

• În continuare, trebuie să coordonați întregul plan de lucru cu arhitecții, care vor ține cont de toate detaliile necesare ale lucrării.

Dacă din orice motiv vi se refuză demolarea unui zid portant sau vă abateți de la planul de demolare a acestuia, consecințele pot fi următoarele:

• Pot fi crăpături în casă.

• Plafoanele se pot mișca.
• Pereții și tavanul de deasupra se pot prăbuși.

Sfat important. Înainte de a dezvolta o reamenajare, află ce se poate întâmpla dacă demolați unul sau altul perete din apartament. Dacă demolarea peretelui portant este imposibilă, atunci utilizați instalarea de stâlpi sau armături speciale care să reziste la sarcină după demontarea peretelui portant.

Amenzi pentru demolarea unui zid portant în perioada 2018-2019 în Rusia

În primul rând, trebuie să știți că legea permite doar demolarea pereților neportanți, deoarece în caz contrar, demontarea peretelui portant atrage după sine o scădere a rezistenței clădirii, deformarea acesteia și poate duce și la prăbușire. a întregii case în ansamblu. Fapte și legi:

• Dacă a fost observat faptul demontării, atunci se acordă o perioadă de 1-3 luni și o amendă de 2-2,5 mii de ruble pentru a inversa modificările.
• Dacă această condiție nu este îndeplinită, atunci inspecția servicii locative Mergi la tribunal. Acest lucru poate fi plin de confiscarea completă a locuinței sale de la proprietar, precum și de punerea ei la vânzare.
• Dacă reamenajarea unui apartament este considerată ilegală, atunci acesta nu poate fi privatizat până când nu își are aspectul inițial.
• De asemenea, un astfel de apartament nu poate fi luat pe un credit ipotecar.
• Demolarea poate afecta deteriorarea conditiilor de trai ale vecinilor (peretii acestora pot crapa etc.), ceea ce poate fi si un motiv pentru a merge in instanta impotriva ta.
• Dacă cumpărați o casă cu reamenajare ilegală, atunci toate fondurile care vor fi cheltuite pentru „aducerea în stare bună” vor fi suportate de noul proprietar.

Fiți întotdeauna atenți când cumpărați o proprietate nouă și, de asemenea, conduceți totul lucrari de renovare fără a încălca legislaţia în vigoare privind lucrari de constructiiîn țara dumneavoastră pentru a evita problemele inutile cu legea și cheltuielile financiare suplimentare pentru eliminarea lor.

Mulți proprietari de apartamente standard clădiri cu mai multe etaje se străduiește în mod constant să schimbe dimensiunile originale ale spațiilor și să le schimbe funcționalitatea. Cel mai adesea acest lucru se datorează clădirilor învechite și incomode construite acum 50-70 de ani. După ce oamenii au primit permisiunea de privatizare în anii 90, locuitorii apartamentelor s-au simțit stăpâni și au început în masă să se lase duși de cap cu redesenarea pereților și a pereților despărțitori, uneori fără să se gândească la ce ar putea duce acest lucru.

Însă autoritățile au avut îngrijorări și, în consecință, a luat naștere un decret care obliga autoritățile ITO să inspecteze apartamentele pentru reamenajări neautorizate în timpul tranzacțiilor de vânzare de apartamente. Și dacă anterior astfel de acțiuni ale cetățenilor nu erau reglementate la nivel legislativ, atunci Codul Locuinței, actualizat la sfârșitul anului 2004, prevedea un întreg capitol privind reconstrucția spațiilor din blocurile de locuințe.

Conform cerințelor sale, proprietarul apartamentului trebuie să depună o cerere la inspectoratul locativ împreună cu un pachet de documente și proiect finalizat reconstrucţie. Până la urmă, chiar și în noua interpretare, spațiul trebuie amenajat competent. Cel mai adesea, proprietarii de apartamente caută să mărească spațiul util prin adăugarea unui balcon sau a unei camere de depozitare, ceea ce necesită demolarea unui întreg perete sau a unui fragment din acesta.

Apartamentele combină adesea băi, o logie cu un dormitor și mută bucătăria - uneori chiar pe hol pentru a avea o cameră suplimentară. Este important să faceți toate acestea cu înțelepciune, astfel încât să funcționeze convenabil, în siguranță și, cel mai important, legal. Dar nu este un fapt că ai voie să faci ceva - trebuie doar să întrebi.

Ce se poate reconstrui?

În unele case, în special case cu panouri, chiar și demolarea unui compartiment despărțitor, care poate fi și portant, poate reprezenta o amenințare la adresa rigidității întregii clădiri. ÎN case de cărămidă partițiile nu sunt aproape niciodată portante, așa că de obicei nu există probleme cu obținerea permisiunii.

1. Nu există obstacole speciale pentru a transforma balconul într-o parte a spațiului de locuit. Pentru a face acest lucru, este vitrată și izolată, uneori căptușită cu cărămidă, care în principiu necesită și aprobare.
2. Dar nu veți avea întotdeauna voie să îndepărtați blocul ferestrei-uși pentru accesul la balcon împreună cu un fragment de perete pentru a face o deschidere mai mare. Motivul pentru aceasta nu este doar imposibilitatea reducerii capacitate portantă design, dar și necesitatea restructurării circuitului de încălzire.

Preturi pentru diverse tipuri de toalete incorporabile

Toaletă încorporată

Pe o notă! Inginerie Comunicare sunt afectate și atunci când despărțitorul dintre baie și toaletă este demolat. Cel puțin, va exista un suport de prosoape încălzit care iese în mijlocul încăperii, care va trebui să fie îndepărtat și instalat într-o nouă locație. Dar s-ar putea întâmpla și să fii nevoit să muți ridicatoarele, ceea ce este imposibil de făcut și singur.

Când reamenajați spațiul unui apartament, trebuie să vă amintiți că baia nu trebuie să fie situată deasupra bucătăriilor și a spațiilor de locuit ale vecinilor care locuiesc dedesubt. Peste a ta camere proprii– vă rog, dacă aveți, de exemplu, un apartament pe două niveluri. Dar, în același timp, este necesar să se efectueze mai mult hidroizolarea Calitate superioară. Doar o bucătărie gazificată nu poate fi amplasată sub spații rezidențiale.

Este deosebit de important atunci când demolați pereții să nu perturbați ventilația, de care depind microclimatul apartamentului și confortul de a locui în acesta. Acest lucru se aplică în primul rând celor care, după ce au achiziționat două apartamente pe același loc, caută să le unească prin demolarea zidului care le desparte. Cel mai adesea acesta este un perete în bucătărie sau băi, în interiorul căruia există un puț comun de schimb de aer.

Caracteristicile structurale ale clădirilor

Cel mai adesea este nevoie de a reconstrui pereții portanti în etajele subsolului, în care astăzi, pentru a reduce costurile de închiriere, birouri, saloane, GYM-urile si o cafenea. La remodelarea unor astfel de spații, de obicei este nevoie să mutați deschiderile. În acest caz, peretele este afectat, care în același timp servește și ca fundație. Deci nimic nu se poate face aici fără o examinare și aprobare preliminară.

1. În ceea ce privește deschiderile luminoase, modificarea dimensiunilor acestora poate fi, în principiu, permisă. Cu toate acestea, în acest caz, nu se ia în considerare doar problema capacității portante a unor astfel de pereți, ci și aspectul arhitectural al fațadei, care poate fi perturbat.
2. Cu siguranță nu este posibil să faceți fereastra mai mică. Il poti mari fara probleme, dar numai cand deschiderea este inchisa cu geam pe o logie sau balcon. La amenajarea spațiilor în podea, s-ar putea să vi se permită nu numai să spargeți o ușă către stradă, ci și să măriți sau să creați deschideri pentru ferestre acolo unde nu existau înainte.
3. Cel mai simplu mod de a obține permisiunea pentru reconstrucția pereților exteriori în clădiri tipul de cadru. În principiu, aici nu există structuri de închidere portante, toate sarcinile sunt preluate de un cadru din beton armat monolit sau prefabricat.
4. Cărămida sau blocurile sunt doar umplutură și pot fi îndepărtate fără consecințe. Cu toate acestea, elementele cadrului - coloanele și barele transversale, care sunt adesea o nădejde pentru proprietarii de apartamente - nu ar trebui atinse în nicio circumstanță.

Pe o notă! Pentru cei care nu știu, să explicăm că coloanele sunt elemente portante verticale cu console pe care se sprijină barele transversale care le unesc orizontal. Pe toată lungimea traverselor există rafturi, pe care se sprijină la rândul lor podelele. Totul este interconectat și această structură nu poate fi încălcată. Rămâne doar să ne joci cumva cu ele în interior, ceea ce vedem în fotografiile de mai jos.

Preturi pentru diverse tipuri de tencuieli decorative

Tencuiala decorativa

B a prezentat instrucțiuni pas cu pas foraj de beton, placi ceramice si gresie portelanata. Sfaturi utile despre cum să faci mijloace improvizate cu propriile mâini.

Îndepărtarea unui perete și întărirea deschiderii

Daca ai primit permisiunea de a reconstrui peretele, atunci ai un proiect ca cel din imaginea de mai jos, care calculeaza ce fel de armare trebuie facuta si ce profil metalic trebuie folosit in acest scop.

Rămâne doar să vă dați seama ce se face și în ce ordine. Deși ordinea de lucru poate varia în funcție de lățimea deschiderii. Dacă este mic, atunci un fragment de perete poate fi mai întâi îndepărtat și apoi sudat în jurul perimetrului cu metal.

Pe deschiderile mari, în special la etajele inferioare care suportă cea mai mare sarcină, există întotdeauna posibilitatea prăbușirii. Prin urmare, dezmembrarea începe cu armare, iar apoi părți ale monolitului sau zidăriei sunt îndepărtate.

Tabel 1. Consolidarea deschiderii și îndepărtarea peretelui.

Pași, fotografie	Procedură
	În funcție de lățimea deschiderii și cu o marjă de 20 cm pe ambele părți, tăiați două canale de-a lungul lățimii deschiderii.
	Pentru a le atașa în locurile determinate de proiect, faceți marcaje și găuriți prin găuri pentru legăturile de ancorare. Lungimea lor trebuie să fie puțin mai mare decât grosimea peretelui, cu un diametru de cel puțin 20 mm.
	În locurile în care sunt instalate canalele, sunt selectate caneluri adânci de 10 cm de-a lungul orizontalei superioare a deschiderii. Acestea sunt curățate de firimituri și praf, umplute ușor cu beton și, până când se fixează, elementele buiandrugului sunt încastrate în el.
	Canalul este așezat cu spatele în interiorul peretelui, iar cavitatea sa liberă este umplută cu cărămidă sau, de asemenea, beton. Rezultatul va fi un buiandrug ranforsat foarte puternic, care poate fi destul de suficient pentru o deschidere îngustă.
	După ce buiandrugul a câștigat suficientă rezistență (și aceasta este de cel puțin 4 zile), contururile deschiderii sunt marcate și un fragment de perete este îndepărtat. Utilizarea spărgătoarelor de beton în acest scop este nedorită, deoarece necesită timp, necesită forță de muncă și este murdară. Un tăietor de diamant este cel mai bun pentru această sarcină.
	Dacă acest lucru este prevăzut de proiect, colțurile sunt sudate pe pante și se asigură cu o bandă de oțel, așa cum se arată în fotografie.
	În etapa următoare, întreaga structură trebuie ascunsă sub un strat de mortar. Pentru aceasta, este instalată o plasă de ipsos din oțel.
	Pantele sunt mai întâi nivelate ciment mortar…
	... și apoi făcut neted cu chit de finisare.
	În concluzie, tot ce rămâne este să instalați ușa sau să proiectați portalul în orice alt mod.

Demolarea unui perete sau îndepărtarea fragmentului acestuia nu este o sarcină ușoară și, desigur, este necesar să-l abordați cu Responsabilitatea deplină. Pentru a vă familiariza mai bine cu procesul de lucru, vă sugerăm să vizionați videoclipul din acest articol.

Verifică opțiuni moderne, și, de asemenea, cu fotografii interesante interioare, într-un articol special de pe portalul nostru.

Video - Demolarea unui perete principal

Video - Demolarea zidurilor

Video - Tăierea cu diamant a unei uși într-un perete portant