Cum se deschide o organizație de construcții și instalații. Principalele tipuri de activități de construcții

Companiile implicate în construcția și decorarea spațiilor au fost mereu în căutare, și mai ales acum. Acest lucru se datorează nevoilor tot mai mari ale populației de spațiu de locuit și dorinței de a-și îmbunătăți casele și apartamentele. Mulți oameni de afaceri pricepuți, ținând cont de aceste fapte, colectează informații despre cum să deschidă o companie de construcții. Deoarece este foarte posibil să construiți o afacere care să genereze venituri în acest domeniu.

Dar nu ar trebui să contați pe un început ușor. Aceasta este o afacere serioasă și înainte de a deschide trebuie să calculați cu exactitate și să vă gândiți la toate. Astăzi, există o concurență destul de serioasă în domeniul serviciilor de construcții, atât între firmele mari, cât și între firmele mici. Firme moderne ofera clientilor lor o gama larga de servicii - de la renovarea cosmetica a apartamentelor pana la constructia de case la cheie. Pentru multe companii, construcția de noi facilități de la zero este cea care aduce principalul venit (până la 70% din profitul total al organizației).

Cu toate acestea, o companie tânără nu ar trebui să se bazeze în mod deosebit pe astfel de comenzi și există mai multe motive pentru aceasta:

• O companie nou înregistrată nu are de obicei nici conexiuni, nici autoritate. Mulți oameni, înainte de a începe renovarea sau construcția, studiază cu atenție istoria și reputația unei anumite proprietăți. organizarea constructiilor. Și abia atunci decid să intre într-o relație contractuală cu ea. Este puțin probabil ca o persoană bogată să-și încredințeze banii unei organizații care nu are experiență. Prin urmare, chiar la începutul călătoriei, trebuie să contați doar pe comenzi mici și numai după un timp, după ce v-ați câștigat o bună reputație, vă puteți arunca momeala pe obiecte mari;
• Un alt punct este disponibilitatea echipamentelor și instrumentelor de construcții. De obicei, pentru a realiza construcții la scară largă, sunt necesare echipamente grele și multe unelte, ceea ce va necesita o investiție semnificativă de bani pentru companie. Nu orice companie tânără își poate permite astfel de investiții. Anterior, multe companii nu aveau deloc propriul echipament, ci l-au închiriat - acest lucru a crescut semnificativ prețul lucrării. Acum pe piata serviciilor de constructii nivel inalt concurență, care nu permite creșterea semnificativă a prețurilor.

Dar în domeniul comenzilor mici vor fi și concurenți. ÎN În ultima vreme Profesia de constructor autodidact devine foarte populară. Iar serviciile zidarilor, gresierilor, tencuielilor, zugravilor și pur și simplu finisorilor sunt destul de solicitate în rândul populației. Mulți oameni cu abilități în aceste profesii câștigă cu succes bani în plus în timpul liber, primind un venit bun din acesta.

Iar constructorii din țările vecine efectuează lucrări de finisare și construcții mult mai ieftine și astfel concurează nu numai cu companiile de construcții, ci și cu constructorii individuali. Și este destul de dificil să concurezi cu ei. Deși calitatea lucrărilor lasă mult de dorit, mulți, din cauza costului scăzut, acceptă de bunăvoie serviciile finisorilor și constructorilor care vin din țările CSI.

Mulți specialiști și oameni de afaceri cu experiență în acest domeniu susțin că cu cât gama de servicii oferite este mai largă, cu atât mai mult mai multe posibilitati primi comenzi și dezvoltă. Și există ceva adevăr în asta. Oferind doar unul sau câteva servicii, există puține șanse de a dezvolta activități de succes. Dar, pe de altă parte, nu este corect să irosești bani pe multe servicii. O companie tanara nu are inca suficienta experienta si numarul de angajati pentru a avea un numar mare de comenzi, asa ca trebuie pur si simplu sa aiba informatii despre piata de comenzi pentru a se dezvolta in viitor.

Una dintre cele mai opțiuni corecte Alegerea specializării pentru o nouă firmă de construcții este decorarea interioară. Optimal această opțiune poate fi din mai multe motive:

• decorarea interioară implică o varietate de tipuri de lucrări și există multe dintre ele. Acest lucru poate aduce venit stabil chiar și pentru o afacere pornită, deoarece finisarea este necesară în orice construcție;
• recrutarea de angajați pentru companie nu va fi mult de lucru. Astăzi există destul de mulți meșteri specializați în finisaje. Mulți dintre ei sunt de acord să lucreze folosindu-și personalul unealtă de construcție, care este important pentru dezvoltarea unei companii start-up;
• primi o comandă de la o firmă tânără pentru finisarea unei camere sau redecorarea mult mai realist decât pentru construirea unei facilități de mari dimensiuni.

Modalități de a primi comenzi

Notă: Puteți descărcați un plan de afaceri gata făcut pentru o companie de construcții de la partenerii noștri cu o garanție de calitate!

Există multe moduri de a te exprima și de a obține comenzi noi:

1. Participarea la licitatii. Desigur, este necesar să se separe competițiile în funcție de semnificația obiectului. Licitațiile organizate pentru selectarea pentru construcția de facilități guvernamentale mari se vor concentra în principal pe companii de renume, cu mulți ani de experiență. Au resurse materiale suficiente și pot timp scurt executa volume mari. Dar competițiile care au loc pentru selectarea contractanților de reparații, de exemplu, la școală sau, sunt foarte posibil ca o companie tânără să câștige. Deoarece în acest caz sunt luați în considerare în principal cei mai ieftini performeri.
2. Cooperarea cu companiile implicate în construcția de clădiri noi. În fiecare an, atât la mare, cât și la mai mică marile orașe se construiesc sute de clădiri noi clădiri cu mai multe etaje. Și toți cer decoratiune interioara, care poate asigura volumul de muncă al companiei mai mult de un an.
3. Participa la programul de subcontractare. Multe companii mari, de renume, atunci când primesc o comandă, externalizează adesea o parte din muncă către organizații mai mici de construcții. În același timp, au un procent bun din această tranzacție.
4. Creați o bună reputație. În procesul de desfășurare a activităților, trebuie să se străduiască să efectueze toate tipurile de muncă eficient pentru a primi feedback bun clientii. Puteți citi adesea opinii pe Internet oameni normali despre cutare sau cutare firmă de construcții. Recenzii pozitive crește autoritatea companiei și, în consecință, numărul de comenzi.

Toți factorii de mai sus confirmă faptul că deschiderea unei companii de construcții ar trebui să se facă cu accent pe specializarea în decorațiuni interioare. Și în timp, creșteți gama de servicii oferite.

Înregistrarea unei firme de construcții

Pentru ca o companie să-și desfășoare activitățile de construcții, aceasta trebuie să fie înregistrată la autoritățile competente. Trebuie să selectați statutul juridic al companiei (sau), să colectați pachetul necesar acte pentru inregistrare in oficiu fiscal, . Procedura de înregistrare nu este atât de complicată și o puteți face singur. Trebuie doar să completați documentele corect și fără erori. Dacă aveți întrebări legate de înregistrare, vă puteți consulta oricând cu specialiști.

Aderarea la SRO

Unul dintre etape importanteîn înregistrare este momentul aderării la SRO (organizația de autoreglementare a constructorilor). Până în 2010 a fost în vigoare un sistem de licențiere. A fost necesar să obțineți o listă întreagă de licențe la deschiderea de la zero a unei firme de construcții.

Acum, pentru a vă alătura unui SRO, este suficient să colectați un pachet standard de documente și să îl depuneți acestei organizații. Documentele vor fi revizuite în termen de o lună, după care se va lua o decizie fie pozitivă, fie negativă. Capacitățile unei noi companii sunt luate în considerare în mai multe puncte:

• directorul organizației are experiență în construcții;
• prezența unui învățământ superior de specialitate în construcții în rândul angajaților companiei, precum și în rândul conducerii;
• numărul de angajați și multe altele.

Există o listă exactă conditiile necesare, și poate fi diferit pentru fiecare SRO. Dacă o companie de construcții începe să își desfășoare activitățile și să presteze servicii de construcții fără a se înregistra la un SRO, atunci i se pot aplica penalități. Suma variază de la 5 mii de ruble și mai mult.

Atunci când se alătură unui SRO, o organizație este supusă a numeroase taxe și contribuții. Această organizație are un fond de compensare, a cărui valoare medie națională este de aproximativ 400 de mii de ruble. Aceste fonduri sunt menite să compenseze daunele produse clienților în timpul lucrărilor de construcție de către una sau alta companie. Pe lângă fondul de compensare, există și întreaga linie plăți obligatorii, a căror valoare variază de la 100 de mii de ruble la 2 milioane de ruble, în funcție de regiune.

Desigur, nu orice organizație de construcții înregistrată poate contribui cu astfel de sume. Prin urmare, în prezent există multe organizații de construcții care se află într-o poziție semi-juridică.

Interesul antreprenorilor pentru cum să-și deschidă propria companie de construcții este destul de logic, deoarece acest tip serviciile sunt solicitate în rândul tuturor segmentelor populației.

Investiții de capital într-o companie de construcții: de la 14.000.000 de ruble

Rambursarea afacerii de construcții: 12-18 luni

Companiile de construcții au fost și vor fi la cerere atâta timp cât există umanitate.

La urma urmei, un acoperiș deasupra capului și amenajarea unei „băgărițe” confortabile este una dintre sarcinile principale pentru toată lumea.

Pentru că interesul cum să-ți deschizi propria companie de construcții, pentru antreprenori este destul de logic.

Cererea pentru serviciu este influențată de faptul că nu orice persoană poate repara ceva în casă, poate așeza podeaua sau poate instala cu propriile mâini.

Și dacă încearcă, rezultatul este prea departe de ideal.

Ce putem spune despre sarcini mai complexe, cum ar fi construirea de case și cabane, de exemplu.

În plus, acesta nu este un serviciu unic.

Chiar și reparații din cele mai multe materiale de calitate, realizată de specialiști, încetează să arate bine în timp.

Și cei care urmează tendințele modei, doresc, de asemenea, ca casa lor să arate modern.

Toți acești factori fac ca ideea de a deschide o companie de construcții să fie relevantă și profitabilă.

Prin urmare, acest articol va oferi instrucțiuni pas cu pas cum să faci primii pași în industrie de contructie, cine ar trebui angajat și de câți bani este nevoie pentru asta.

Unde să începi o afacere în construcții?

Răspunsul la întrebarea cum să începeți Construirea afacerilor, nu va diferi mult de informațiile despre orice altă companie.

În primul rând, pentru a deschide o companie, trebuie să determinați câteva puncte importante:

1. Care va fi numele organizației pe care decideți să o deschideți?
2. Ce sumă de investiții de capital va fi făcută pentru a implementa ideea?
3. Unde vor fi amplasate biroul și atelierele companiei dacă vă gândiți și la producție?
4. Cine sunt organizatorii și participanții companiei de construcții?

În consecință, din documente trebuie să pregătiți:

• pașapoarte (copii) fondatorilor;
• informatii despre directia de activitate a firmei de constructii pe care ati decis sa o deschideti;
• informații despre locație;
• informații despre mărimea și sursa investițiilor de capital.

Antreprenorii cu experiență spun că documentele ar trebui să fie încredințate firmelor intermediare.

Costul acestui serviciu va fi mic.

Dar poți, desigur, să stai la coadă și să nu plătești în exces.

Ce fel de afacere în construcții poți deschide de la zero?

Fapt interesant din istorie:
După finalizarea Palatului de Iarnă, întreaga zonă a fost umplută deseuri de constructii. Împărat Petru al III-lea a decis să scape de el într-un mod original– a ordonat să anunțe oamenii că oricine poate lua orice dorește din piață, și gratuit. După câteva ore, toate resturile au fost curățate.

Deci, una dintre întrebările fundamentale care trebuie rezolvată înainte de a începe o afacere de construcții , asta este exact ceea ce va face organizația dvs.

Există o varietate de idei pentru activități de construcție.

Și în funcție de ce antreprenor alege calea, dimensiunea investițiilor de capital, instrucțiunile pentru procedură și lista de echipamente necesare vor varia.

Există mai multe opțiuni principale în care vă puteți direcționa compania de construcții:

• constructii industriale;
• idei pentru o companie publică de construcții;
• constructii in sectorul drumurilor.

Daca vorbim exclusiv de constructii private pt indivizii, direcțiile principale ar trebui împărțite în mai multe grupuri:

Când o companie construiește ceva nou pentru comandă sau pentru vânzare.

Aceasta include construcția de case, cabane, garaje - atât la cheie, cât și elemente individuale.

Pentru a implementa această idee, investiția a 2-3 milioane de ruble nu va fi suficientă.

Firmele de construcții efectuează adesea reparații și instalări diverse sisteme si obiecte.

Aceasta poate include dezmembrarea.

• O modalitate suplimentară de a câștiga bani este prin furnizarea de servicii conexe de către companie:
  • vânzare materiale de construcții, echipamente si proiecte (case, cabane);
  • echipamentele existente pot fi închiriate (precum și personalul dvs.);
  • Apropo, dacă echipamentul pe care îl vindeți sau închiriați este complex și specific, puteți oferi și instruire în utilizarea acestuia.

Ce este necesar pentru a deschide o companie de construcții?

Din informații teoretice despre cum se deschide companie de constructii, puteți trece în siguranță la acțiuni practice.

Cum să deschizi singur o firmă de construcții?

Merită să subliniați imediat că este absolut imposibil să deschideți o companie de construcții pe cont propriu.

Poți lucra pentru tine făcând lucruri mărunte lucrări de reparații sau chiar construi o casă.

Dar aceasta nu poate fi numită o companie oficială de construcții.

Afacerea de construcții, ca aproape orice alta, depinde în mare măsură de modul în care personalul de succes va fi selectat pentru personal.

Daca nu ai experienta munca practicaîn industria construcțiilor sau ați decis să deschideți o companie mare, veți avea nevoie de manageri cu experiență.

Este mai bine să le cauți nu pe cont propriu, ci prin intermediul agențiilor de recrutare.

Avantajul lor este că sunt deosebit de atenți la selectarea candidaților.

Și nu poți angaja pe oricine pentru o poziție atât de serioasă.

Dar puteți angaja singur lucrători, folosind avizier, ziare, chiar și televiziune.

În același timp, nu ar trebui să renunți la opțiunile tinerilor specialiști care nu au încă prea multă experiență.

De multe ori se dovedesc a fi mai proactivi, sinceri, ușor de învățat și se străduiesc să crească în carieră.

Datorită unei astfel de energii vie, compania se va dezvolta mai repede.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero: alegerea spațiilor

Pentru a deschide un birou, trebuie să căutați spații în zona centrală a orașului.

Contrar credinței populare, această afacere necesită mare importanță locație „prestigioasă”.

La urma urmei, cel mai adesea clienții tăi vor fi oameni cu câștiguri substanțiale, iar ofertele pe care va trebui să le închei nu vor fi ieftine.

În plus, va fi mai convenabil pentru cei cu care veți coopera să vină în centru: manageri ai altor companii, designeri, furnizori de echipamente și materiale de construcție.

Dacă intenționați să deschideți o companie mare, ar trebui să căutați spațiu de depozitare pentru echipamente și materiale.

În aceste scopuri, este posibilă și chiar necesară selectarea parcelelor în zone rezidențiale sau industriale ale orașului.

Costul de închiriere acolo va fi mult mai mic.

Dar merită să luați în considerare confortul schimb de transport– la urma urmei, echipamentele și materialele vor fi aduse și luate în mod regulat.

Iar în cazul furnizării serviciu suplimentar Când îți închiriezi proprietatea, clienții vor veni la tine.

Cum ar trebui să vă promovați compania de construcții?

Trebuie să te gândești la o campanie de publicitate chiar înainte de a începe o afacere.

Numărul de clienți va depinde de cât de bine și de atent faci acest lucru.

Pentru organizațiile mari de construcții, este logic să angajezi un manager de publicitate care să se ocupe de aceste probleme.

• videoclipuri pe canale regionale;
• crearea unui site web de înaltă calitate, cu o descriere a companiei, o listă de servicii și o listă orientativă de prețuri;
• tipărirea cărților de vizită care sunt distribuite tuturor clienților și cunoscuților;
• publicitate la radio și în reviste;
• Pentru firmele mici, este acceptabil să facă publicitate serviciilor pe panouri de buletin de pe internet.

De ce echipamente ai nevoie pentru o afacere de constructii?

Când tocmai ați decis să deschideți o companie, nu este necesar să investiți imediat în achiziționarea de echipamente.

Pentru început, puteți contacta companiile care închiriază echipamente mari și plătesc la oră sau zilnic.

Si aici unelte miciși echipamentul pe care cu siguranță îl veți folosi în mod constant merită cumpărat.

Principalul lucru este să nu te zgarci și să cumperi lucruri imediat calitate bună, deși nu la cel mai accesibil preț.

Un instrument nesigur poate eșua în cel mai inoportun moment și acest lucru va duce la pierderi de timp și chiar la profit.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

După cum am menționat mai sus, dvs Construirea afacerilor va necesita investiții de capital semnificative din partea dvs.

Cât de mult ar trebui să investești la începutul unei afaceri de construcții?

Tabelul de mai jos al cheltuielilor pentru demararea unei afaceri este alcătuit pe baza unor indicatori statistici medii.

Eșantionul nu este luat în considerare mici afaceri, dar una care presupune construirea de case si cabane, reparatii la cheie, achizitionarea utilajelor necesare firmei si angajarea de specialisti pe diverse profile.

Post de cheltuieli pentru societate	Cantitate (frecare)
Total:	14.000.000 de ruble.
Achiziționarea echipamentului necesar	12 000 000
Cumpărarea de instrumente de construcție	800 000
Coaserea sau achiziționarea de haine de lucru pentru angajați	200 000
Inchiriere spatii de birouri, rezidența angajaților nerezidenți, producție, depozitarea echipamentelor	300 000
Campania publicitară a organizației	200 000
Rezervă alocată pentru reparații echipamente (dacă apare o problemă), întreținere, plata locuintelor si a serviciilor comunale pentru spatiile inchiriate	300 000
Cheltuieli neașteptate	200 000

Ce riscuri îi așteaptă pe cei care decid să-și deschidă propria firmă de construcții?

Poate deschiderea unei firme pentru construcția de case și cabane sau renovare nu este o idee care implică multe riscuri mari.

Cu toate acestea, există unele probleme pe care un antreprenor este probabil să le întâmpine.

Și este mai bine să fii conștient în avans, astfel încât să poți încerca să minimizezi această probabilitate sau cel puțin să știi cum să acționezi.

Principalele probleme pentru companiile de construcții sunt:

Prima dificultate cu care se confruntă antreprenorii la începutul implementării ideii de companie este lipsa de finanțare pentru a intra brusc pe o nișă.

Deși mai este loc pentru noi organizații, piața serviciilor de construcții este aproape plină.

Și pentru a „câștiga” o bucată solidă de nișă pentru el însuși, un om de afaceri trebuie să aibă mult capital.

Soluția la problemă este simplă - scalați-vă afacerea pas cu pas.

Începe cu firma mica, achiziționând treptat noi echipamente, extinzând personalul și lista de servicii.

O altă problemă populară este performanța slabă a personalului.

În afaceri, uneori este suficient să aveți o legătură nesigură și întreaga activitate va fi întreruptă.

Nu se știe care este mai rău: execuție proastăîndatoririle lor sau fraudă cu materiale și bani.

Acest lucru poate duce nu numai la pierderi, ci și la pierderi umane (de exemplu, dacă o casă construită de compania dvs. se prăbușește din cauza
constructorii au decis să folosească mai puţin material).

Există mai multe soluții la această problemă: o selecție mai atentă a angajaților, un control sporit al mișcării materialelor, instalarea de camere CCTV.

O organizație poate suferi, de asemenea, pierderi din cauza furnizorilor nesiguri.

Există un singur panaceu - fii mai atent la cine vei coopera.

Experienta in deschiderea si promovarea unei afaceri de constructii

antreprenori tineri și de succes împărtășesc următorul videoclip:

Cât de repede va plăti afacerea dvs. de construcții?

După cum vă puteți imagina, ideile de construcție nu sunt de obicei atât de ușor de implementat.

În plus, trebuie să ai semnificativ capital de pornire pentru un început de succes în domeniu.

Dar cu toate acestea, afacerea de construcții are un potențial ridicat de profitabilitate.

Mai mult, nu indicatori pe termen scurt, ci pe termen lung.

Indicatorii statistici medii confirmă că contribuția ta la demararea unei afaceri poate fi rambursată într-un an!

Și pentru astfel de sume de investiții de capital ca în acest caz, acesta este un rezultat excelent.

Desigur, puteți alege idei de afaceri în construcții pentru care este suficient să aveți 2-3 milioane de ruble.

Și chiar și în acest caz, cu un management adecvat al afacerii, vă puteți aștepta la o rambursare rapidă din partea companiei.

Nu trebuie să uităm de asta punct important ca autorealizare.

Sunteți angajat în construcția de case și cabane, precum și în renovarea acestora, nu numai pentru că le veți scoate la vânzare și veți câștiga bani frumoși din asta.

Și, de asemenea, în folosul oamenilor.

Prin urmare, oricât de pompos ar suna, moștenirea ta va lăsa o amprentă în istorie - tot ceea ce a reușit să construiască organizația pe care ai decis să o deschizi.

În articol vom înțelege dacă este atât de dificil să deschideți o organizație de construcții și ce nuanțe să țineți cont atunci când alegeți o direcție de lucru. Aflați ce documente sunt necesare pentru a vă începe afacerea de la zero, atunci când aveți nevoie de aprobare SRO și alte aspecte importante.

De unde să începeți crearea unei companii de construcții

Decideți în ce zonă doriți să furnizați servicii: proiectare clădiri, construcție de structuri, lucrări de reparații sau instalarea rețelelor de utilități.

Există 3 domenii principale de lucrări de construcție:

• Reparatii si constructii de drumuri. Aceasta este o nișă căutată, dar deschiderea unei astfel de companii necesită cheltuieli mari, dintre care unele sunt pentru echipamente. În plus, lucrările de reparații și construcții sunt strict controlate de agențiile guvernamentale.
• Constructii de cladiri industriale. De asemenea, necesită costuri semnificative și un număr mare de autorizații.
• Constructii si renovari imobiliare. Cea mai simplă dintre direcțiile prezentate. Poti sa faci constructii tipuri diferite structuri: de la garaje la cladiri rezidentiale. Pentru clădirile de peste 3 etaje este necesară obținerea statutului de SRO (organizație de autoreglementare).

Alegerea nișei determină de câtă investiție veți avea nevoie în prima etapă și în viitor pentru a vă promova afacerea. Dacă nu aveți o educație de specialitate și o experiență vastă în industria construcțiilor, alegeți serviciile de reconstrucție și renovare.

Ce acte sunt necesare pentru a deschide o companie de constructii?

Când creați o afacere de la zero, trebuie să vă înregistrați la autoritățile fiscale și să alegeți o formă juridică. Dacă intenționați să faceți doar lucrări de reparații, alegeți un antreprenor individual. Pentru constructii mari (cladiri cu inaltimea de 3 etaje sau mai mult) va fi necesar un SRL.

Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual veți avea nevoie de:

• Extras din Statul Unificat. Registrul antreprenorilor (USRIP)
• Număr de înregistrare- identificator individual de antreprenor (OGRNIP)
• Certificat de inregistrare la serviciul fiscal
• Document privind emiterea codurilor de la Rosstat
• Informații privind înregistrarea fondului de pensii

Când înregistrați un SRL, aveți nevoie de aproape același set de documente. Principala diferență este că toate informațiile sunt transmise de la o entitate juridică.

Următorul tău curs de acțiune:

• Comandați un sigiliu al companiei dumneavoastră și formulare de contract pentru furnizarea de servicii de construcții și reparații
• Înregistrați ștampila și formularele
• Deschideți un cont bancar și depuneți în el capitalul autorizat
• Pentru o companie mare de construcții - depuneți o cerere la SRO

Câtă investiție va fi necesară la deschiderea de la zero a unei companii de construcții?

În medie, va trebui să cheltuiți între 10.000.000 - 12.000.000 ₽. Rentabilitatea investiției depinde de cererea de servicii de pe piața dintr-o anumită regiune, cantitate, concurenți, publicitate competentă și o serie de alți factori.

• Inchiriere lunara spatiu de birouri si depozitare pentru echipamente si consumabile.
• Achiziționarea de unelte, echipamente, întreținerea acestora.
• Salariul angajatilor. În funcție de domeniul de activitate, veți avea nevoie de ingineri proiectanți, muncitori, un contabil, o secretară etc. O parte din personal poate fi angajat pe bază de externalizare.
• Promovare si publicitate. Nu te poți lipsi de un site web unde vor fi publicate informații despre servicii, prețuri și altele. materiale importante. Pentru ca utilizatorii să te găsească, trebuie să-l promovezi și să-l faci publicitate în motoarele de căutare.

Nu doriți să pierdeți timpul creând și promovând o organizație de construcții? fi atent la afacere gata. Acestea sunt companii care activează pe piață de câțiva ani. Au clienți obișnuiți și o reputație stabilită.

Afacerea construcțiilor este una dintre cele mai profitabile din Rusia. Așa-numitul „boom al construcțiilor” se desfășoară de câțiva ani și va continua încă multe decenii. Nu se construiesc doar clădiri rezidențiale, ci și clădiri municipale, fabrici și centre comerciale. Chiar și o companie tânără poate câștiga o licitație pentru construcția unei anumite facilități și poate câștiga mulți bani din aceasta. Puteți afla cum să participați la licitații.

Unde sa încep?

Primul lucru pe care trebuie să-l faci pentru a deschide o companie este decide asupra direcției de lucru. Astăzi există următoarele tipuri de companii de construcții:

1. Firma de proiectare arhitecturala . O astfel de companie se ocupă exclusiv de proiectarea și execuția proiectelor. Pentru astfel de companii, nu numai angajații experimentați, ci și talentați sunt importanți.
2. Antreprenori Generali . Ei sunt angajați atât în ​​renovările cosmetice ale apartamentelor, cât și în construcția de ansambluri rezidențiale mari. Pentru a deschide, aveți nevoie de echipamente puternice și de un personal mare.
3. Subantreprenori de specialitate . Ei sunt angajați într-o listă specifică de lucrări sau efectuează lucrări de construcție la scară mică. Cel mai bine este să începeți o afacere prin deschiderea unei astfel de companii. Pentru a-l exploata, este nevoie doar de o mică echipă de specialiști.
4. Subantreprenori-furnizori . Aceștia se ocupă în principal de furnizarea de echipamente și materiale de construcții.

Cel mai bine este să începeți ca subcontractant specializat. Apoi vă puteți extinde treptat afacerea.

Recrutarea echipei

In primul rand, o firma de constructii trebuie sa fie formata din specialisti cu studii de specialitate. Diplome, cărți de muncă– toate acestea sunt luate în considerare la aderarea la un SRO.

Pentru a începe, trebuie să aduni o echipă mică, care va include:

• zidar;
• instalator;
• electrician;
• pictor-tencuitor;
• gresie-finisator;
• instalator la mare altitudine (dacă este necesar).

În același timp, este important ca cel puțin jumătate dintre angajați să aibă diplome educatie speciala, experienta in munca de minim 2-5 ani.

Un instalator la altitudine mare trebuie să aibă permisiunea de a lucra și să treacă un examen medical. Un electrician trebuie să aibă, de asemenea, același examen medical și certificat de admitere la muncă cu nota de clasă.

Cerințe de bază pe care trebuie să le îndeplinească angajații:

1. Avand experienta in munca;
2. Integritate;
3. Abilitatea de a îndeplini sarcinile atribuite în intervale de timp specificate.

Odată ce aveți comenzi și începeți să câștigați bani, puteți angaja treptat angajați cu experiență minimă sau fără experiență.

Înregistrarea întreprinderii

Odată ce ați format mai mult sau mai puțin o echipă, puteți începe să vă înregistrați afacerea. Aceasta include:

1. Înregistrați-vă ca . Cel mai bine este să vă înregistrați ca SRL, deoarece acest lucru vă va permite să lucrați pentru persoane juridice și agenții guvernamentale. Înregistrarea va costa între 10.000 și 25.000 de ruble.
2. Autorizație de construcție. Îl puteți obține contactând guvernul local. Se eliberează cu participarea conducătorului municipalității și a arhitectului șef al orașului sau districtului.
3. Aderarea la un SRO - o organizație de autoreglementare.

Creare propria afacereîn industria construcțiilor este una dintre cele mai profitabile moduri de a câștiga bani astăzi. Nu este surprinzător: oamenii tind să investească sume mari în construirea propriilor case, renovarea apartamentelor și îmbunătățirea propriilor condiții de viață. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest segment de afaceri, care afectează în mod semnificativ munca multor întreprinderi tinere.

Crearea propriei companii de construcții merită gândită până în cel mai mic detaliu: aceasta nu este atât o chestiune de succes, cât de supraviețuire a întreprinderii. Dar jocul merită lumânarea: după ce te-ai stabilit ferm în acest domeniu al antreprenoriatului, îți vei crește bani gheata factor de.

Ideea de a începe o afacere de construcții de la zero este, fără îndoială, atractivă, dar poate ridica multe întrebări diferite care stric intențiile oamenilor de afaceri începători. Îndoielile apar chiar și la început: de unde să începeți să deschideți o companie de construcții? Cum să-ți legalizezi afacerea? De unde să obțineți spațiu de birou, unde să găsiți angajați valoroși, cum, în sfârșit, să atrageți clienți și să faceți publicitate întreprinderii? Ce detalii trebuie luate în considerare pentru a avea succes? Cum să depășești toate dificultățile cu care se confruntă începătorii? Vom discuta despre toate acestea în detaliu în articolul următor.

Unde sa încep?

Deci, atunci când decideți să vă creați propria companie de construcții, merită să luați în considerare: În ce activitate specifică în industria construcțiilor doriți să vă angajați? Desigur, firmele cu o specializare îngustă vor fi mai puțin solicitate decât întreprinderile cu o gamă largă de servicii. Dar nu ar trebui să te împrăștii peste tot deodată.

În primul rând, propria afacere, care vizează numai sectorul construcțiilor, a făcut-o deja necesită investiții considerabile, iar pentru mai multe, va fi necesară o sumă gigantică resurse materiale pe care nu o deține toată lumea companie mare. În al doilea rând, în industria construcțiilor Nu atât cantitatea contează, ci calitatea.În al treilea rând, cu cât oferiți mai multe servicii, cu atât veți avea nevoie de mai multe instrumente, muncitori și, în consecință, bani. Trebuie să vă definiți clar direcția și să vă dezvoltați în ea pentru a vă învinge concurenții. Cu o abordare competentă și atentă, orice afacere este sortită succesului.

Enumerăm principalele tipuri de activități caracteristice sectorului construcțiilor:

Civil constructie. Lucrând în construcții civile, vei construi clădiri rezidențiale, unele la cheie (adică vei începe construcția de la zero și vei termina cu o clădire complet finisată). Construcțiile civile și industriale includ construcția de garaje auto, băi, cabane de vara; instalarea și dezmembrarea clădirilor; pregătirea site-ului pentru dezvoltare.

Industrial constructie. Direcția de construcție industrială controlează construcția clădirilor fabricilor, clădirilor industriale, depozitelor și a altor facilități economice.

drum constructie. Este considerat cel mai scump, dar complex și costisitor tip de construcție. Principalul client este statul, iar sarcinile se limitează la construcția de noi autostrăzi, refacerea drumurilor vechi și repararea suprafețelor drumurilor.

În plus, compania dumneavoastră se poate ocupa de alte sarcini, mai puțin complexe:

1. Productie proprie si comercializare materiale pentru constructii.
2. Vanzare proiecte de constructii.
3. Inchiriere de utilaje si echipamente speciale.
4. Organizarea de training-uri în specialități relevante pentru angajații altor companii.

Opțiunile sunt potrivite companiilor care și-au ales deja domeniul de activitate și au reușit să ocupe o nișă pe piața serviciilor de construcții. Dar cum să deschizi o companie de construcții dacă capitalul tău nu este încă propice acțiunii globale? Există o ieșire - vă puteți începe afacerea cu decorațiuni interioare. Nu ar trebui să refuzați să efectuați o astfel de muncă: în primul rând, banii puțini aduc capital mare în timp. În al doilea rând, dacă găsești muncitori harnici și te stabilești pe piață, îți vei crea baza de clienți, care va crește ulterior.

Deci, avantajele specifice ale lucrărilor de finisare:

Acest tip de activitate întotdeauna relevante: finisarea este necesară pentru orice cameră, ceea ce înseamnă că nu veți rămâne fără muncă. Dacă este puțin probabil ca o companie nou-înființată să primească comenzi mari (în primul rând este necesar să câștigi un nume, reputația și încrederea clienților mari), atunci este încredințată aproape oricărei întreprinderi o renovare cosmetică sau chiar completă a oricărei spații.

Pentru tine nu va trebui să petreceți mult timp recrutând angajați: Piața muncii este plină de specialiști în finisaje. Uneori, angajații își aduc chiar și propriile instrumente, ceea ce va economisi în mod semnificativ bani pentru compania înființată. Merită să vă gândiți să finalizați dacă aveți un capital destul de modest sau nu doriți să vă asumați riscuri mari.

Este demn de remarcat faptul că, pentru a economisi bani, nou-veniți în domeniul construcțiilor Merită să acordați atenție leasingului. Leasingul este un serviciu care vă permite să închiriați echipamentul necesar: echipamente, unelte etc. Leasingul ar trebui să fie adoptat și de companiile bogate: de ce să întreținem un excavator și să plătești un salariu lunar unui operator de excavator dacă ai nevoie de el de două ori pe an? În plus, dacă natura muncii pe care o desfășurați se schimbă constant, închirierea de instrumente noi și diferite vă va fi de folos.

Legalizare (SRO)

Una dintre etapele obligatorii ale creării propriei companii este legalizarea acesteia și executarea actelor relevante. Asa de:

În primul rând, înregistrăm compania ca antreprenor individual ( Antreprenor individual) sau SRL (Companie cu Răspundere limitată). Pentru a-l înregistra pe primul Este suficientă o copie a pașaportului dumneavoastră, certificată de un notar.

Pentru al doilea, vor fi necesare copii ale pașapoartelor fondatorilor, dar dacă fondatorul este o organizație, Trebuie să atașați copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații. Veți avea nevoie și de scrisoare de garantie(sau „Certificat de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale”, care este alocat biroului companiei dumneavoastră). Puteți consulta un avocat despre subtilități.

Asigurați-vă că sunteți înregistrat la autoritățile fiscale. Dacă nici în timpul înregistrării întreprinderii nu ați fost înregistrat acolo, furnizați un pachet de documente relevante, a căror componență depinde de situația specifică. Apoi, deschideți un cont curent.

Tu trebuie sa existe o autorizatie de construire. Nu se poate construi nimic nicăieri dacă nu ai un astfel de document. Costuri mari nu este necesară obținerea acestuia, iar eliberarea se efectuează de către autoritățile locale în prezența conducătorului municipiului și a arhitectului-șef al orașului.

De asemenea, este necesar să aibă licență de proiectare a clădirilor și structurilor. Va fi nevoie de acești antreprenori și entitati legale care nu au studii juridice speciale. Scopul este de a oferi servicii de proiectare.

Ultima astfel de rezoluție este licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Ea este cea care permite lucrare de inginerieîn timpul construcției și proiectării clădirii.

Este timpul să clarificăm un subiect care îngrijorează mulți antreprenori aspiranți: aderarea la SRO(organizație de autoreglementare). Alegerea unui anumit SRO depinde de organizația în sine o listă completă a acestora; Registrul unificat organizaţii de autoreglementare ale constructorilor. După alegerea finală, trebuie să contactați un reprezentant al acestui SRO, care vă va informa despre set necesar documente și formular de cerere.

În termen de o lună, SRO va lua o decizie cu privire la competența dumneavoastră pe piața serviciilor de construcții: criteriile sunt elaborate chiar de organizație. Exemple de criterii - disponibilitate educatie inalta specialitatea personalului, experiența organizatorilor etc. Dar cel mai important punct sunt taxele și contribuțiile care vor trebui să fie transferate la SRO la intrare. Dimensiunea lor poate ajunge la jumătate de milion de ruble: nu orice companie nou-înființată își poate permite astfel de cheltuieli.

Poți să faci fără un SRO în cazurile în care urmează să faci lucrări de reparații și finisare, sau să instalezi structuri ușoare pentru împrejmuire (adică uși și ferestre). De asemenea, SRO nu este necesar pentru companiile care construiesc clădiri cu trei etaje, blocuri (nu mai mult de 10 blocuri rezidențiale), clădiri cu o suprafață mai mică de 1.500 de metri pătrați. km., precum și proiecte individuale de construcție de locuințe în care locuiește o singură familie. În caz contrar, activitatea întreprinderii este considerată neoficială și este obligată să plătească o amendă de 50 de mii de ruble.

Sediul și personalul

Să trecem la partea practică a problemei - spațiu de birou pentru compania ta de construcții. Dacă capitalul de pornire permite - Este mai bine să cumpărați localul imediat decât să le închiriați: După ce ai cheltuit mult o dată, vei economisi mai mult decât dacă ai plăti o anumită sumă (de asemenea, destul de mult, de regulă) în fiecare lună/an. Dar dacă nu aveți capitalul necesar pentru a cumpăra un spațiu, închirierea vă va ajuta.

Puteți închiria singur un birou: găsiți proprietarul printr-o reclamă, pe Internet, întrebați prietenii, priviți sediul într-un centru de afaceri. Încercați să contactați o companie specială: va fi mai rapid și mai ușor, dar mai scump, pentru că... firma este un intermediar.

Puteți căuta interpreți conștiincioși printre cunoscuții dvs., studenți sârguincioși ai relevanților institutii de invatamant, pe internet, în agențiile de recrutare. Pune reclame, vorbește cu oameni pe care îi cunoști deja și care au potențialul lucrari de constructii. De asemenea, puteți acorda atenție vizitatorilor din țările CSI care nu necesită salarii mari; Cu toate acestea, calitatea executării lor nu îndeplinește întotdeauna standarde înalte, ceea ce dăunează reputației afacerii dumneavoastră.

Cu toate acestea, chiar și printre migranții nepretențioși există angajați buni, adecvați, care sunt gata să lucreze. Dar ferește-te de oamenii care se prezintă drept „folos de toate meserii”: un tencuitor competent este puțin probabil să fie și un ebanisfer excelent.

Puteți merge pe sens invers și nu căutați lucrători de înaltă calitate printre cei ieftini, ci pe cei ieftini printre cei de înaltă calitate. În general, orice angajat poate fi „antrenat” special pentru întreprinderea dvs.: principalul lucru este să aveți abilitate dezvoltată management. Luați în considerare și nivelul la care veți lucra acest moment: district grădiniţă este puțin probabil să alerge după o renovare europeană costisitoare exemplară, iar un bancher bogat nu se zgâriește în a-și renova apartamentul.

Acțiunile inițiale ale unui om de afaceri care dorește să se alăture afacerii de construcții sunt descrise în videoclip.

Cum să atragi clienții?

Chiar și o firmă de construcții cu un birou excelent și angajați străluciți poate eșua dacă nu are o bază de clienți. Printre principalele măsuri de atragere a clienților se numără:

„Cuvântul în gură” radio" Dacă mulți oameni lasă recenzii bune despre compania ta și o recomandă prietenilor lor, atunci companiei i se va garanta un flux de clienți. Încercați să oferiți serviciile dvs. cunoștințelor și prietenilor dvs. Este posibil să vi se ceară să faceți niște reparații cosmetice sau să instalați ferestre la început - acesta este un început bun.

Cooperare cu companii care și-au făcut un nume piata constructiilor. Unele dintre comenzile lor pot fi destul de mari, ceea ce înseamnă că te vei stabili într-un cerc solid de clienți și vei primi o plată mai mare decât pentru reparațiile obișnuite, oferind antreprenorului un anumit procent. În timp, poate că tu însuți vei deveni antreprenor, primind același procent la cost zero al resurselor materiale.

Incearca-l participa la licitatii speciale si la concursuri de constructii. Acest lucru vă va ajuta să vă exprimați, să vă faceți un nume, trebuie doar să dați dovadă de inițiativă. Desigur, participarea la licitații mari (de exemplu, construcția de instalații olimpice) pentru o companie nou-înființată este un caz care se limitează la fantezie, dar totul începe puțin: construcția institutii de invatamant in ansambluri rezidentiale noi, terenuri de sport sau centre de cumparaturi – opțiune grozavă pentru un antreprenor în devenire.

Publicitate

Metoda clasică de a-ți crea propriul nume mare pe piață a fost și rămâne publicitatea. In spate taxa aditionala Poti angaja un angajat profesionist de PR, dar cu ceva activitate si dorinta de a economisi bani, poti face totul cu usurinta singur. Deci, măsuri simple, dar eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

1. Crearea propriului site web. Este mai bine să plătiți pentru acest serviciu: un site web realizat de un profesionist este întotdeauna vizibil. Propriul site web structurat creează o imagine companie de succes. Iar un site bazat pe platforme gratuite de multe ori nu vă permite să vă extindeți și arată neatractiv.
2. Flyers și reclame în clădiri noi. Lifturile și panourile de anunț sunt o mișcare grozavă de PR.
3. Cooperare cu magazinele care vând materiale de construcție, mobilier și echipamente. Un cumpărător care vine să cumpere o chiuvetă și vă vede în apropiere anunțul că o chiuvetă poate fi instalată ieftin și rapid, probabil că va apela la dvs. pentru ajutor.
4. publicitate pe internet.
5. Recenzii pozitive despre compania dvs. (pe site-ul companiei, orice platformă de recomandare online)
6. Publicitate în orașe, sate etc.

Cum să deschizi o firmă de construcții? Omul de afaceri își împărtășește experiența în videoclipul de mai jos.

Dificultăți pentru începători

O afacere ajunge la succes printr-o serie de dificultăți pe care un antreprenor începător trebuie să le depășească: aceasta este o experiență de neprețuit.

Deci, atunci când vă deschideți propria companie de construcții, trebuie să fiți pregătit pentru următoarele:

1. Lipsa comenzilor solide la început. Provocări majore se confruntă cu o companie de construcții cu nume, reputație și conexiuni. Nimeni nu vrea să riște să aibă încredere proiect important incepator
2. Atașamentul investiții mari în afacere. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe (consultați „De unde să începeți?”), acest lucru poate fi evitat.
3. Scump Calitatea de membru SRO. Permiteți-ne să vă reamintim că nu veți avea nevoie de el pentru proiecte mici.
4. Puternic competiție. Nu ar trebui să încerci să faci totul deodată: fii un profesionist în domeniul tău, caută noi abordări ale clientului pentru a fi diferit de toate celelalte companii. Nu ar trebui să sperați să depășiți giganții din industrie în primul an: riscați să pierdeți o cantitate imensă de timp, nervi și bani.

Deschiderea unei companii de construcții este o sarcină intensivă în muncă, care necesită atenție și activitate constantă. Am analizat în detaliu de unde să începem, cum să atragem cumpărători, cum să depășim concurenții și să facem publicitate unei companii, unde să găsim angajați, sediul și legalizarea activitate antreprenorială. Este important să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru a vă îmbunătăți și dezvolta afacerea. Gândește-te la acțiunile tale cu câțiva pași înainte, crede în propria putereși oportunități - și succesul va veni cu siguranță la tine.