საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება: რისთვის შეგიძლიათ დაბრუნდეთ? ქვითარი დამსაქმებლისგან. რამდენი თანხა დაბრუნდება?

საკანონმდებლო ბაზა რუსეთის ფედერაციაითვალისწინებს თითოეულ მოქალაქეს გადახდილი საშემოსავლო გადასახადის ნაწილის დაბრუნების შესაძლებლობას ეს წესიეს ასევე ეხება იმ შემთხვევებს, როდესაც ბინა იპოთეკური ხელშეკრულებით არის შეძენილი. დაუყოვნებლივ უნდა აღინიშნოს, რომ ეს პრივილეგია სახელმწიფოს მიერ არის ერთჯერადი. ეს ნიშნავს, რომ ყველა მოქალაქეს შეუძლია ამ უფლების გამოყენება ცხოვრებაში ერთხელ.

საკუთრებად უფრო სწორად არის განსაზღვრული შეძენილი ბინის ღირებულების 13%-ის დაბრუნების პროცედურა გადასახადის გამოქვითვასახლის შეძენისგან. ეს პროცესი რამდენიმე შემთხვევაში ტარდება. ერთ-ერთი მათგანია საცხოვრებელი ფართის შეძენა. ქონებრივი მექანიზმის არსი იმაში მდგომარეობს, რომ მოქალაქე ახორციელებს გარკვეული თანხის დაბრუნებას ფულიგადახდილი საშემოსავლო გადასახადიდან. ანუ საკუთარ ფულს იღებენ. ბევრი ადამიანი შეცდომით თვლის, რომ დამატებული ღირებულების გადასახადი არანაირად არ ვრცელდება მოცემულ დეკლარაციაზე.

სახელმწიფომ დააწესა ასეთი ქონების გამოქვითვის ოდენობის ლიმიტი. მისი თანხა 2 მილიონი რუბლია. ეს ნიშნავს, რომ ყველას აქვს უფლება ამოიღოს 13 პროცენტი ამ ლიმიტიდან. თუ მათემატიკას გააკეთებთ, გამოვა არაუმეტეს 260 ათასი რუბლი. ახლა ირკვევა, რომ თუ ისინი მიუთითებენ შეძენილი ბინიდან დაბრუნებას 2 მილიონი რუბლის ოდენობით, მაშინ ეს მაჩვენებელი 260 ათასი რუბლია. ცალკე მუხლი ითვალისწინებს იპოთეკური ხელშეკრულებით ნაყიდი საცხოვრებლის 13 პროცენტის დაბრუნების შესაძლებლობას. აქ მაქსიმალური თანხაა 390 ათასი რუბლი. ეს მაჩვენებელი ეხება მხოლოდ რეალურ პროცენტს, მაგრამ არა იმ თანხას, რომლის მიღებასაც ფინანსური ინსტიტუტი აპირებდა დადებული ტრანზაქციისგან.

ბინის ყიდვისას საშემოსავლო გადასახადის ამოღების მეთოდები

პრაქტიკაში, შეგიძლიათ 13 პროცენტის დაბრუნება საცხოვრებელი ფართის შეძენისას ორი მეთოდით:

• მეთოდი 1. მისი არსი მდგომარეობს იმაში, რომ გადასახადის გადამხდელი კრედიტორთან იპოთეკის ხელშეკრულების გაფორმების და საცხოვრებლის შეძენის შემდეგ წარუდგენს ადგილობრივ ხელისუფლებას. საგადასახადო ოფისიდეკლარაციული დოკუმენტი დადგენილი ფორმით. მასთან ერთად წარუდგენს დებულებით დადგენილ დოკუმენტს, ყველა წარმოდგენილი დოკუმენტის მოკლე შემოწმების შემდეგ, საგადასახადო ინსპექტორები იღებენ გადაწყვეტილებას ქონების გადასახადის დადგენის შესახებ. თუ ვერდიქტი დადებითია, გადასახადის გადამხდელს სთხოვენ მიაწოდოს იმ ანგარიშის საბანკო დეტალები, სადაც მოხდება გადარიცხვა
• მეთოდი 2. მისი განხორციელების ალგორითმი არის ის, რომ ბინის შეძენის შემდეგ გადასახადის გადამხდელი იღებს სპეციალურ შეტყობინებას ადგილობრივი საგადასახადო ინსპექციისგან. ეს დოკუმენტი გაიცემა დამსაქმებლის სახელზე, რომელსაც ეცნობება საშემოსავლო გადასახადის გადასახდელად გამოყენებული თანხების დაბრუნების აუცილებლობის შესახებ. ერთი სიტყვით, თუ ასეთი შეტყობინების მიღებამდე თანხა ბიუჯეტში იგზავნებოდა, ახლა ეს თანხა ხელფასს დაემატება. უმჯობესია ამ პროცედურის ჩატარება წლის დასაწყისში დაიწყოთ, რადგან ფულის დარიცხვა დაიწყება პირველი სამუშაო თვიდან.

თუ ამ მეთოდებს შორის პრიორიტეტის საკითხს განვიხილავთ, მაშინვე თვალშისაცემია, რომ საცხოვრებელი ფართის შეძენის საფუძველზე საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების დამუშავების პირველი მეთოდი ყველაზე სწრაფია. მინუსი არის თითქმის ყოველდღიური მგზავრობა საგადასახადო ოფისში და მეორე მეთოდის მთავარი უპირატესობა არის სრული კონტროლი დაბრუნებულ თანხაზე. მისი მინუსი არის ამ პროცესის შენელება, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ოფიციალური ხელფასიპატარა.

სამოქალაქო პირებს უფლება აქვთ დაბრუნდნენ 13 პროცენტიანი გამოქვითვით

როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, ბინის შეძენისთანავე განაგრძონ ბინის შესყიდვის უფლება იმ მოქალაქეებს, რომლებიც პირველად ასრულებენ ამ პროცედურას. გარდა ამისა, გადასახადის გადამხდელს უნდა ჰქონდეს ოფიციალური ხელფასი, რადგან მხოლოდ მისგან იანგარიშება საჭირო პროცენტი ჩვენი სახელმწიფოს ბიუჯეტში. რუსეთის ფედერაციის საკანონმდებლო ბაზა იძლევა შესაძლებლობას განახორციელოს გამოქვითვა საცხოვრებელი ფართის შეძენისას მოქალაქეთა ნებისმიერი შემოსავლის მომტანი საქმიანობიდან. ერთადერთი პირობაა, რომ ეს შემოსავლები უნდა დაექვემდებაროს საშემოსავლო გადასახადს მინიმუმ 13 პროცენტით. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს ასევე შეუძლიათ მიმართონ საგადასახადო გამოქვითვას ჩვენს შტატში ბინის შეძენისას, თუ მათ აქვთ ოფიციალური სამუშაო და საცხოვრებელი ადგილი. ბინის შეძენისას საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების პროცედურას არ მიეკუთვნება მოქალაქეების შემდეგი კატეგორიები:

1. რომლის ერთადერთი შემოსავალი პენსია.
2. სპეციალური საგადასახადო სქემით მოქმედი კერძო მეწარმეები.
3. მშობლის შვებულებაში მყოფი დედები.

დაბრუნების განსახორციელებლად საჭირო დოკუმენტების სია

პრაქტიკაში, არსებობს რეგულაციებით საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი სახლის შეძენისას ქონების გადასახადის გამოქვითვის მისაღებად. Ეს შეიცავს:

• წერილობითი განცხადება საგადასახადო სამსახურის სტრუქტურულ ორგანოს საცხოვრებელ ადგილზე, რომელშიც მითითებულია ყველა ინფორმაცია მიმდინარე ანგარიშის შესახებ, სადაც გადაირიცხება თანხის დაბრუნება. ნაღდი ფული.
• Შემოსავლის დადასტურება. იგი შედგენილია ფორმა 2 პირადი საშემოსავლო გადასახადის მიხედვით.
• ხელშეკრულება საცხოვრებელი ფართის ყიდვა-გაყიდვის შესახებ. თუ ბინა შეძენილია უძრავი ქონების პირველად ბაზარზე, მაშინ აუცილებელია მიღება-ჩაბარების მოწმობის წარდგენა.
• შეძენილი საცხოვრებელი ფართის საკუთრების უფლების დადასტურება.
• კონტრაქტი ფინანსური ინსტიტუტიიპოთეკური სესხის მისაღებად, ასეთის არსებობის შემთხვევაში.
• საცხოვრებლის შეძენის ფაქტის დამადასტურებელი გადახდის დოკუმენტები

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი ითვალისწინებს ჩამოთვლილი დოკუმენტების განხილვისა და მათი გადამოწმების ვადას 3 თვის განმავლობაში. ამის შესახებ ნათქვამია ამ მარეგულირებელი აქტის 78-ე და 88-ე მუხლებში.

13 პროცენტის დაბრუნების შესაძლებლობაზე უარის თქმის შემთხვევები

აღსანიშნავია, რომ წარდგენისას ყველა საჭირო დოკუმენტები, ხოლო თუ ისინი სათანადოდ არის შესრულებული და მოქმედი, საგადასახადო მოხელეებს საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაციის საკითხზე უარყოფითი გადაწყვეტილების მიღების საფუძველი არ ექნებათ. ამ პროცედურის განხორციელებაზე უარის თქმა შეიძლება შემდეგ სიტუაციებში:

• როცა ბინა მესამე პირის მეშვეობით და მისი სახსრებით იყიდა.
• ბინის შეძენა დამსაქმებელმა განახორციელა.
• საცხოვრებელი ფართი შეძენილი იქნა სახსრებით და ასევე ადგილობრივი ბიუჯეტიდან

13 პროცენტიანი ანაზღაურება არ გაიცემა ყიდვა-გაყიდვისას ამ ფაქტის დადასტურება შეიძლება იყოს ტრანზაქციის ხელშეკრულებაში მითითებული ინფორმაცია.

ბინის შეძენის საფუძველზე საშემოსავლო გადასახადის მიღების პროცედურის სხვა დახვეწილობა

არის შემთხვევები, როდესაც წყვილის გეგმები, ერთი ბინის შეძენის შემდეგ, მეორის შეძენასაც მოიცავს. მათ სურთ ამ აქციის გატარება საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების მიზნით. გამომდინარე იქიდან, რომ აღნიშნული საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების სახე ხორციელდება მხოლოდ ერთხელ, მეუღლეს შეუძლია მიიღოს გამოქვითვა ერთ საცხოვრებელ ფართზე, ხოლო მეუღლეს – მეორეზე. ამ სიტუაციაში, შეძენილი საცხოვრებელი ფართი უნდა დარეგისტრირდეს როგორც ერთობლივი საკუთრებადა არა საერთო ფორმით. აქვე უნდა გვახსოვდეს, რომ მეუღლე შეიტანს დეკლარაციას საგადასახადო ოფისში, ცოლი კი – დეკლარაციას. ამგვარად, წყვილი შეძლებს თავის დაბრუნებას ოჯახის ბიუჯეტი 520 ათასი რუბლი 260 ათასი რუბლის ნაცვლად.

იმისათვის, რომ განაცხადოთ 13 პროცენტიანი გადასახადის დაბრუნებისთვის, რომელიც ეფუძნება საცხოვრებლის ყიდვას არამუშაკი პირისთვის, თქვენ უნდა აიღოთ ბოლო სამი წელი მომსახურეობის ხანგრძლივობადა გამოიყენეთ ისინი საშემოსავლო გადასახადის გამოსათვლელად. კანონი მოქალაქეებს საშუალებას აძლევს გამოიყენონ ეს მეთოდი ერთხელ მთელი პერიოდის განმავლობაში

როგორ დავაბრუნოთ პირადი საშემოსავლო გადასახადი 13% საცხოვრებლის შეძენიდან? იხილეთ პასუხი ვიდეოში:

ნებისმიერი უძრავი ქონების, ბინის ჩათვლით, შეძენა გულისხმობს მაღალი ხარჯები. მფლობელს შეუძლია დააბრუნოს საცხოვრებლის ღირებულების 13%. ეს უფლება რეგულირდება მოქმედი საგადასახადო კანონმდებლობით. ყველა მოქალაქეს შეუძლია ისარგებლოს ამ შესაძლებლობით.

რა ვითარებაშია შესაძლებელი ბინის შესყიდვის 13 პროცენტის დაბრუნება?

ჩვენი ქვეყნის ნებისმიერ მოქალაქეს შეუძლია მიიღოს გამოქვითვა ბინის ყიდვისას ერთხელ. ეს უფლება დაცულია, მაგრამ მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული რამდენიმე პირობა.

მაქსიმალური შესაძლო თანხა, რომლითაც შეგიძლიათ დააბრუნოთ ბინის შეძენის 13 პროცენტი, არის 2,000,000 რუბლი. ანუ მაქსიმუმ 260 ათასის უკან დაბრუნება შეგიძლიათ. ეს შეიძლება გაკეთდეს ბინის შეძენის დღიდან სამი წლის განმავლობაში.

ტერიტორიულ საგადასახადო ორგანოში განცხადების შეტანის პერიოდში მესაკუთრეს უნდა ჰქონდეს ოფიციალური დასაქმება. მნიშვნელოვანია, რომ ყველა საჭირო გამოქვითვა მოხდეს მისი ხელფასიდან. თანხა პირდაპირ დამოკიდებულია ოფიციალური შემოსავლის ოდენობაზე.

პირს, რომელიც არის უმუშევარი ან არაოფიციალურად დასაქმებული, არ აქვს 13%-იანი ანაზღაურების უფლება. პენსიონერები და დეკრეტულ შვებულებაში მყოფი პირები მოკლებულნი არიან ამ უფლებას. მაგრამ თუ მესაკუთრე ოფიციალურად იპოვის სამუშაოს გარიგების დადებიდან სამი წლის განმავლობაში, შესაძლებელია ბინის შეძენიდან 13 პროცენტის დაბრუნება.

უძრავი ქონების გაყიდვის ხელშეკრულება უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ის მეშვეობით. აუცილებელია სარეგისტრაციო პალატის საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა.

Საჭირო საბუთები

ბინის შესყიდვის 13 პროცენტის დასაბრუნებლად თქვენ უნდა მიაწოდოთ საგადასახადო სამსახურს:

• მფლობელის პასპორტი;
• ბინის ნასყიდობის ხელშეკრულება;
• გადახდის დამადასტურებელი საბუთები (ჩეკები, განცხადებები, ქვითრები);
• სერთიფიკატი 2NDFL ფორმაში დამსაქმებლისგან;
• შევსებული დეკლარაციის ფორმა 3NDFL;
• განცხადება საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების შესახებ;
• საბანკო ანგარიშის ნომერი ნაღდი ანგარიშსწორებისთვის.

ამ დოკუმენტების ორიგინალების გარდა, შესაძლოა საჭირო გახდეს მათი ასლებიც. დეკლარაციის შევსების ნიუანსები შეიძლება დაზუსტდეს საგადასახადო სამსახურთან.

როდის უნდა წარადგინოთ თქვენი საგადასახადო დეკლარაცია?

განაცხადი უნდა იყოს წარმოდგენილი გარკვეული პერიოდი. როგორც წესი, დეკლარაცია წარდგენილია შეძენის მომდევნო წლის 1 აპრილამდე. თუმცა, კანონმდებლობა ამის საშუალებას იძლევა სამი წლის განმავლობაში.

როგორ მივიღოთ გადასახადის დაბრუნება საბინაო სესხით ბინის ყიდვისას?

თუ უძრავი ქონება შეძენილია იპოთეკური სესხით, მისი დაბრუნებაც შესაძლებელია. ამ შემთხვევაში პროცედურა იგივეა, რაც კრედიტის გარეშე შეძენისას. მაგრამ დოკუმენტების პაკეტი განსხვავებულია.

თქვენ უნდა წარადგინოთ ხელშეკრულება ბანკთან საბინაო სესხის გაცემის შესახებ ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ოფისში. მასში მითითებულია მყიდველის საკონტაქტო ინფორმაცია და სესხის პირობები. თქვენ ასევე უნდა აიღოთ გადახდილი პროცენტის სერთიფიკატი და გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტები ბანკიდან. 3NDFL აცხადებს, რომ მფლობელი გამოთქვამს სურვილს დააბრუნოს საბინაო სესხზე გადახდილი თანხის 13%.

ბინის გაყიდვისას გადასახადის დაბრუნება

ახალი უძრავი ქონების შესაძენად, ადამიანებს ხშირად უჩნდებათ წინა სახლის გაყიდვის აუცილებლობა. აქ ასევე არის რამდენიმე ნიუანსი.

თუ ბინა ფლობს 3 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, საშემოსავლო გადასახადი არ ირიცხება გაყიდვისას.

თუ ქონება 3 წელზე ნაკლები ხნის განმავლობაში იყო საკუთრებაში, მაშინ გამყიდველი კარგავს 13%. მაგრამ დიდი დანაკარგების თავიდან აცილება შესაძლებელია სამი გზით:

• გაყიდოს ბინა იმავე ფასად, რაშიც ის შეიძინა;
• გადაიხადოს მთლიანი ღირებულების 13%, ხოლო 1 000 000 არ დაექვემდებარება ამ გადასახადს;
• გაყიდეთ საცხოვრებელი და იყიდეთ ახალი, ანუ ისარგებლეთ ორმხრივი ოფსეტურით.

უძრავი ქონების პრაქტიკაში ხშირია შემთხვევები, როდესაც ქონების რეალური ღირებულება მნიშვნელოვნად არ არის შეფასებული, რის გამოც წინა მესაკუთრეები თავისუფლდებიან ქონების გადასახადისგან. ასეთი ქმედებები უკანონოა, მაგრამ სამართლებრივი წერტილიყველაფერი სწორად გამოიყურება.

კიდევ რა არის მნიშვნელოვანი იცოდეთ?

როგორც წესი, როდესაც ყველა საჭირო დოკუმენტი გროვდება, საგადასახადო სამსახურს არ აქვს მიზეზი, უარი თქვას ბინის შესყიდვის 13 პროცენტის დაბრუნებაზე. უარის თქმა შესაძლებელია, თუ ქონება შეძენილია კომპანიის ფულით ან სახელმწიფო ან ადგილობრივი ბიუჯეტიდან. ასევე, თუ ბინა შეძენილია ნათესავებს შორის, 13 პროცენტის დაბრუნება შეუძლებელია.

თითოეულ მოქალაქეს შეუძლია გამოიქვითოს სიცოცხლე მხოლოდ ერთხელ. ძალიან მნიშვნელოვანია იმის გათვალისწინება, თუ ვისზეა რეგისტრირებული ქონება. ასე რომ, თუ მფლობელი ოჯახის ერთი წევრია, მაშინ გამოქვითვა მხოლოდ მას უბრუნდება. თუ რამდენიმეა, მაშინ გამოქვითვა განხორციელდება ქონების წილების პროპორციულად. ამ შემთხვევაში ყველა მფლობელი კარგავს საგადასახადო დეკლარაციის ხელახლა წარდგენის უფლებას.

ცოტა ხნის წინ ამოქმედდა კანონი, რომლის მიხედვითაც შესაძლებელია 2 000 000-დან თანხის დაბრუნება რამდენიმე ქონების შეძენის შემთხვევაშიც კი.

სახლის შეძენისას თქვენ უნდა დაარეგისტრიროთ ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ტერიტორიულ ფილიალში რაც შეიძლება მალე. როგორ შეგიძლიათ დააბრუნოთ ბინის შეძენის 13 პროცენტი? ამის გაკეთება საკმაოდ მარტივია. ამისათვის თქვენ უნდა წარადგინოთ საჭირო დოკუმენტები ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ოფისში. აღსანიშნავია, რომ გადასახადის გამოქვითვა უბრუნდება მფლობელის ხელფასიდან გადარიცხული საშემოსავლო გადასახადის პროპორციულად. დაბრუნების პროცედურას შეიძლება რამდენიმე წელი დასჭირდეს, სანამ მთელი თანხა არ დაფარდება. მაქსიმალური თანხა, რომელიც მოქალაქეს შეუძლია მოითხოვოს, არის 260,000 რუბლი.

რუსეთის სახელმწიფო პროგრამა საშუალებას აძლევს ადამიანებს დააბრუნონ 13 პროცენტი ბინის ან სახლის შეძენიდან და ამით აანაზღაურონ ადრე გადახდილი თანხის მნიშვნელოვანი ნაწილი.

ვის აქვს 13%-იანი ანაზღაურების უფლება?

სანამ ისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ დააბრუნოთ ბინის შესყიდვის 13 პროცენტი, უნდა გაარკვიოთ, არის თუ არა ეს შესაძლებლობა ყველა ადამიანისთვის. ქონების გადასახადის გამოქვითვა (13%, რომელსაც სახელმწიფო უბრუნებს ხალხს) ვრცელდება გარკვეული კატეგორიის პირებზე და მათ შესყიდვებზე. ზ

კანონი შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების 13%-ის დაბრუნების შესახებ 2001 წლიდან ამოქმედდა და ბევრს უკვე უხდება ეს პროცენტი პროგრამის დადგენილი პირობებით.

თუ ხალხმა იყიდა სახლი ან ბინა, მაშინ საგადასახადო გამოქვითვის დაბრუნება ჯერ არ არის გადაწყვეტილება. სახელმწიფოს მიერ საცხოვრებლის შესყიდვისთვის კომპენსაცია 13%-ის ოდენობით მხოლოდ ადამიანებს შეუძლიათ შესაბამისი მოთხოვნები:

1. ადამიანმა უნდა გადაიხადოს გადასახადები და იყოს ოფიციალურად დასაქმებული. ბოლო სამი წლის განმავლობაში ადამიანმა უნდა გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი და შემდეგ სახსრების ნაწილის დაბრუნება მისთვის ხელმისაწვდომი ხდება.
2. პირი უნდა იყოს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე და ჰქონდეს ოფიციალური რეგისტრაცია და ბინადრობის ნებართვა.

ამ მოთხოვნების დაკმაყოფილების გარდა, სახელმწიფოსგან გადასახადების მიღების მსურველი უნდა მიეკუთვნებოდეს ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:

1. ბინის ან სხვა უძრავი ქონების შეძენა უნდა განხორციელდეს პირის პირადი სახსრების ხარჯზე და თუ ის იყენებს ფულს. სამშობიარო კაპიტალიან სხვა სახის სუბსიდიები და სოციალური შეღავათები, მაშინ ასეთი პირი 13 პროცენტის დაბრუნება დაუშვებელია.
2. პენსიონერებს სახელმწიფო იძლევა შეძენილ უძრავ ქონებაში თანხის ნაწილის დაბრუნების შესაძლებლობას. მაგრამ არის პირობა - მუშაობა სამი წლის წინ უნდა დაემთავრებინათ და არა ადრე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გადასახადის გამოქვითვა არ იქნება ხელმისაწვდომი პენსიონერისთვის.
3. სახელმწიფო პირს დაუბრუნებს 13%-ს, ხოლო თუ საცხოვრებელი იპოთეკით არის შეძენილი, წმინდა - სოციალური შეღავათების გამოყენების გარეშე. თქვენ შეგიძლიათ დააბრუნოთ პროცენტის მხოლოდ ნაწილი და არა მთელი სესხის თანხა.

მხოლოდ ამ კატეგორიის მოქალაქეებს შეუძლიათ საგადასახადო ოფისიდან თანხის დაბრუნების იმედი. კიდევ ერთი ქულა - ვის შეუძლია მიიღოს 13% - თავად მყიდველი ან მისი ახლობლები.

სახელმწიფო უბრუნებს გადასახადს იმ პირს, ვინც შეიძინა ქონება, მის კანონიერ მეუღლესა და მშობლებს არასრულწლოვანი ბავშვი.

რა შესყიდვები ექვემდებარება გამოქვითვას?

გადასახადის გამოქვითვა უბრუნდება უძრავი ქონების შეძენისას:

• ბინა.
• ბინის გარკვეული ნაწილი.
• ოთახი ბინაში.
• მიწის ნაკვეთი შენობა-ნაგებობით.
• მიწის ნაკვეთი განაშენიანებისთვის.
• კერძო სახლი.
• გააზიარეთ სახლის ყიდვისას ან მიწის ნაკვეთი.

თანხა უბრუნდება პირს, თუ ქონება შეძენილია იპოთეკით ან თანხები იყო მყიდველის პირადი დანაზოგი. თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში სჯობს გაარკვიოთ შესაძლებელია თუ არა საგადასახადო ოფისიდან შესყიდვის თანხის 13%-ის დაბრუნება, რათა თავიდან აიცილოთ სირთულეები და დაიცვან ყველა პირობა.

თანხის დაბრუნების ლიმიტები

არ ჩნდება კითხვა, თუ რა პროცენტი უბრუნდება ადამიანს, ეს არის სტანდარტი - 13 პროცენტი. მაგრამ არსებობს გარკვეული შეზღუდვები, რომლებიც ვრცელდება არა თავად პროცენტზე, არამედ დაბრუნების თანხაზე.

სახელმწიფოს შეუძლია დააბრუნოს გარკვეული თანხა - 2 მილიონი რუბლი - პირის მიერ გადახდილი საშემოსავლო გადასახადიდან მთელი სტაჟისთვის. ასე რომ, ამ ღირებულების შეძენილ ბინაზე გადასახადის გამოქვითვა იქნება 260 ათასი და მეტის დაბრუნება შეუძლებელია. ეს ეხება ბინის შეძენას პირის პირადი სახსრებით.

მაგრამ რა თანხას დააბრუნებს სახელმწიფო, თუ საცხოვრებელი ბინა იპოთეკით არის შეძენილი? პროცენტის ზღვარი იგივე რჩება (13%), მაგრამ თანხა იზრდება 3 მილიონ რუბლამდე. მაგრამ ანაზღაურება ვრცელდება მხოლოდ იპოთეკაზე გადახდილი პროცენტის ნაწილზე. თუ ამ პარამეტრს გამოთვლით, ასე გამოიყურება:ადამიანმა აიღო იპოთეკა 1,000,000 რუბლზე 20%. ზედმეტად 200000 რუბლია. 200000-დან 13% უდრის 26000-ს - თანხა, რომელიც გადაეცემა პირის ხელში.

სახსრების დაბრუნების ლიმიტი ასევე არის პირის ხელფასის ზომა. თუ მისი სესხი 2 000 000 რუბლზე იყო აღებული, მაშინ იმისთვის, რომ სახელმწიფომ გადაიხადოს 260 000 წელიწადში, აუცილებელია, რომ მისი წლიური შემოსავალი იყოს ორი მილიონის ტოლი. ანუ პირის მიერ წელიწადში უკვე გადახდილი საშემოსავლო გადასახადი არ შეიძლება აღემატებოდეს დაბრუნების ოდენობას.

• ადამიანის ხელფასი 30,000 რუბლია. მან ბინა 900 000 რუბლად იყიდა. ერთ წელიწადში პირი გადაიხდის საშემოსავლო გადასახადს ოდენობით 30000*13%*12 თვე/100= 46800 რუბლი. ასეთი ბინის შესაძენად, მას ეძლევა გამოქვითვა 117,000 რუბლი, მაგრამ არაუმეტეს 46,800 წელიწადში. გადასახადის გამოქვითვის სრული თანხის გადასახდელად დასჭირდება 2,5 წელი.ეს არის წესები და პირობები.

დაბრუნდება თუ არა სრული თანხა?

Საგადასახადო დაბრუნებისსაშუალებას გაძლევთ ნახოთ რამდენი გადასახადი გადაიხადეს სახელმწიფოს და გაძლევთ თუ არა ეს თანხა სრულად დაფაროთ შეძენილი სახლის ღირებულების 13 პროცენტი. თუ კი, მაშინ თანხის დაბრუნების პროცედურა და მისი პირობები იქნება სტანდარტული, ხოლო თუ არა, მაშინ სახელმწიფო უბრუნდება თანხის მხოლოდ ნაწილს ადრე გადახდილი გადასახადის ოდენობით.

თუ ადამიანი იყიდის ბინას ან სახლს 2 მილიონზე ნაკლებ ფასად, შემდეგ კი დანარჩენთან ერთად იყიდის სხვა საცხოვრებელს, მაშინ მას სრული ნაწილი დაუბრუნდება - 260,000 რუბლი.

გადახდები აუცილებლად განხორციელდება სრულად, მიუხედავად მათი მიღების ვადისა.

გამოქვითვის განაცხადის შეტანის ვადები

ქონების გადასახადის გამოქვითვის მისაღებად, თქვენ უნდა წარადგინოთ განცხადება და შეაგროვოთ ყველა საჭირო დოკუმენტი სამი წლის განმავლობაში (პენსიონერებისთვის ვადა გაიზარდა ოთხ წლამდე). განაცხადის წარდგენა უნდა მოხდეს ბინის შეძენის პერიოდის მომდევნო წლის იანვრიდან.

თუ ამ პერიოდში დამატებითი ხელშეკრულებებიშესყიდვები და გაყიდვები, რომლებიც ექვემდებარება გადასახადის დაბრუნების პროგრამას, ათვლის პერიოდი იწყება ახალი შესყიდვით ამ შემთხვევისთვის, ხოლო ძველი შესყიდვისთვის - წინა თარიღით.

ანუ სამ წელიწადში ადამიანს შეუძლია რამდენჯერმე მიმართოს, თუ მთლიანი ანაზღაურების პროცენტი არ აღემატება დადგენილ 260 000 ან 390 000-ს იპოთეკური სესხისთვის.

რა დოკუმენტებია საჭირო გადასახადის გამოქვითვის მისაღებად?

გადასახადის გამოქვითვის პროგრამის მიღება საკმაოდ რთულია, რადგან ის მოითხოვს საბუთების პაკეტის მომზადებას და შეგროვებას. მოდით შევხედოთ რა არის საჭირო დოკუმენტებიდან:

• პასპორტი.
• დახმარება 2-NDFL.
• დახმარება 3-NDFL.
• განაცხადი გადასახადის გამოქვითვისთვის.

სიტუაციიდან გამომდინარე, შეიძლება დაგჭირდეთ ერთი ან მეტი დოკუმენტი ქვემოთ მოცემული სიიდან:

• გაყიდვის ხელშეკრულება.
• შეთანხმება საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ.
• ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
• იპოთეკური სესხის ხელშეკრულება.

თავად სახლის მყიდველს და მის ახლობლებს შეუძლიათ მიმართონ საგადასახადო გამოქვითვას, მაგრამ შეიძლება საჭირო გახდეს დამატებითი დოკუმენტაცია და ამის შესახებ საგადასახადო სამსახური გეტყვით.

თანხის დაბრუნების მეთოდები

თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ 13 პროცენტი ბინის ან სხვა საცხოვრებლის შეძენიდან ორი გზით:

• საგადასახადო ინსპექცია.წარმოდგენილია აბსოლუტურად ყველა დოკუმენტი. განაცხადის განხილვისა და მიღების შემდეგ სახელმწიფო იხდის კომპლექტი ზომაერთჯერადი გადახდები. თუ წლის თანხა 13%-ზე ნაკლებია, მაშინ მისი ნაწილი გადადის მომდევნო წლებში.
• სამუშაო ორგანიზაცია.საკმარისია ყველა დოკუმენტი საგადასახადო ოფისში მიიტანოთ და აიღოთ გამოქვითვის უფლების მოწმობა. თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ თქვენს დამსაქმებელს ამ დოკუმენტით და ის განახორციელებს ყველა ოპერაციას, რათა მისმა თანამშრომელმა (თქვენ) არ დააკავოთ საშემოსავლო გადასახადი წლის განმავლობაში.

ადამიანების უმეტესობა ირჩევს პირველ ვარიანტს, რომელიც უფრო მარტივი და მოსახერხებელია, რადგან დიდი თანხაშეიძლება დაიხარჯოს საჭირო ნივთზე.

სასარგებლო ვიდეო:

როგორ მივმართოთ გამოქვითვას?

სახელმწიფოს მიერ ქონების გადასახადის გამოქვითვის უზრუნველყოფის პირობები, წესები და პირობები უკვე ითქვა, ახლა კი ძირითადი ნაბიჯებისა და ქმედებების შესახებ. გამოქვითვის მისაღებად თქვენ უნდა:

• გადაწყვიტეთ მეთოდი.
• შეაგროვეთ დოკუმენტები.
• წარადგინეთ ისინი სახლის შეძენის წლის მომდევნო წლის იანვარში.
• გადაწყვეტილების მიღებამდე დაელოდეთ მინიმუმ ერთი თვე.
• თებერვლის ბოლოს, დაახლოებით, ან ფულს მიიღებთ ხელში, ან სამუშაოს სერთიფიკატს.
• თუ თანხა სრულად არ არის კომპენსირებული წლის განმავლობაში, შემდეგ იანვარში მოგიწევთ იგივე ნაბიჯების შესრულება და ასე შემდეგ ქონების გადასახადის დაქვითვის სრულად გადახდამდე.

ყველა მყიდველმა და იპოთეკის მსესხებელმა არ იცის ამ სერვისის შესახებ, მაგრამ ის საშუალებას გაძლევთ დააბრუნოთ სოლიდური თანხა პირადი სარგებლობისთვის. ბინის ყიდვისას ყოველთვის უნდა ეცადოთ მაქსიმალური მოგება მიიღოთ - თუ შესაძლებელია, არ გამოიყენოთ სახელმწიფო სარგებელი, თუ თანხა 13%-ით მეტია სარგებლის ოდენობაზე.

თქვენ გონივრულად უნდა მიუდგეთ ბინის ღირებულების 13%-ის დაბრუნებას მისი არჩევის ეტაპზე და შემდეგ შეძლებთ დაზოგოთ რამდენიმე ასეული ათასი.

დღეს ყველა დასაქმებული ადამიანი დაინტერესებულია საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების პროცედურებით. ეს შეიძლება გაკეთდეს კანონით განსაზღვრული საფუძვლებით.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი ითვალისწინებს 13%-ის დაბრუნების შესაძლებლობას, რომელიც გამოიქვითება დასაქმებულის შემოსავლიდან საშემოსავლო გადასახადის სახით. არსებობს სხვადასხვა სიტუაციებში, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დაიბრუნოთ ფული. მათ აქვთ ნიუანსი და მახასიათებლები, ამიტომ ასეთი ინფორმაციის შესწავლა რეკომენდებულია.

როგორ დაგიბრუნოთ 13% გადასახადი?

საშემოსავლო გადასახადი აღებულია ყველა მშრომელი ადამიანის შემოსავლიდან და უდრის 13%-ს. წლის განმავლობაში თითოეული თანამშრომელი ხარჯავს ამ თანხებს გარკვეულ საჭიროებებზე. ეს ხარჯები საშუალებას აძლევს მას დაუბრუნოს დახარჯული თანხის გარკვეული ნაწილი.

განასხვავებენ საგადასახადო გამოკლების შემდეგ ტიპებს:

• ქონება – საცხოვრებლის, მიწის შეძენის შემთხვევაში;
• სოციალური – იმ შემთხვევაში, როდესაც რესურსები იხარჯებოდა მკურნალობის ან განათლების ანაზღაურებისთვის;
• ქველმოქმედება - იმ შემთხვევაში, როდესაც ხარჯები დაკავშირებული იყო შემოწირულობასთან.

13%-იანი თანხის დაბრუნება ხდება სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის მონაწილეობით. იგი ამოწმებს გადასახადის გადამხდელს მთელი რიგი ინდიკატორების საფუძველზე და ადგენს გამოქვითვის მიღების უფლებას. მისი მიღება შესაძლებელია როგორც სამუშაო ადგილზე, ასევე თავად საგადასახადო ოფისში.

გამოქვითვის ოდენობის გამოსათვლელად, თქვენ უნდა გადახედოთ საგადასახადო კოდექსს. იგი ითვალისწინებს, რომ თითოეული ტიპის გამოქვითვის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ ერთხელ.

რა შესყიდვებზე შეგიძლიათ მიიღოთ 13% უკან: სახლის შეძენა?

თითოეულ მუშაკს, რომელმაც შეიძინა საცხოვრებელი ან მიწის ნაკვეთი, შეუძლია შემდგომ მოითხოვოს გარკვეული თანხის დაბრუნება. ეს გამოქვითვა აისახება რუსეთის საგადასახადო კოდექსში. ის ემსახურება როგორც ერთგვარ სტიმულს, რომელიც მოქალაქეებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ საკუთარი საცხოვრებელი და გააუმჯობესონ იგი.

ქონების გამოქვითვა საშუალებას მოგცემთ დააბრუნოთ დახარჯული თანხების ნაწილი შემდეგ სიტუაციებში:

• საცხოვრებლის შეძენის ან მშენებლობისას;
• მიწის ნაკვეთის შეძენისას;
• იპოთეკურ სესხზე პროცენტის გადახდისას;
• დასრულების და სარემონტო სამუშაოების ხარჯები.

ღირს რამდენიმე პუნქტის გათვალისწინება, რომელიც არ არის საკმარისი დაბრუნებისთვის:

• როდესაც ბინა შეძენილია დაკავშირებული პირებისგან. მაგალითად, ესენი არიან ახლო ნათესავები, დამსაქმებელი;
• როდესაც მოქალაქემ ადრე გამოიყენა ქონებრივი გამოქვითვის უფლება. ეს განპირობებულია მისი საკუთრებით - ერთჯერადი მოხმარებით. ანუ მხოლოდ ერთხელ იქნება შესაძლებელი დახარჯული თანხის ნაწილის დაბრუნება.

თუ თქვენ შეისწავლით გადახდების ოდენობას, ისინი განისაზღვრება საცხოვრებლის შეძენასთან დაკავშირებული ხარჯებით და გადახდილი გადასახადის ოდენობით.

შესაძლებელია თანხის დაბრუნება ბინის შეძენაზე დახარჯული ყველა თანხის 13%-ის ფარგლებში. დაბრუნების ლიმიტი შემოიფარგლება 260 ათასი რუბლით. თუ სახლს 2008 წლამდე იყიდით, შესაძლო გამოქვითვის თანხა 130 ათას რუბლამდე შემცირდება.
ერთი წლის განმავლობაში შეგიძლიათ მიიღოთ თანხის დაბრუნება, რომელიც არ აღემატება ბიუჯეტში მოცემულ პერიოდში ჩარიცხულ თანხას - მთლიანი წლიური შემოსავლის 13%. დარჩენილი თანხა მომავალ წელს გადაირიცხება.

შესაძლებელია თუ არა იპოთეკურ სესხზე 13%-იანი ანაზღაურების მიღება?

პირველ რიგში უნდა გავითვალისწინოთ ძირითადი პირობები. 2014 წლის 1 იანვრამდე საცხოვრებლის შეძენისას გამოქვითვა გამოითვლება შეზღუდვის გარეშე. თუ თქვენი შესყიდვა განხორციელდა ამ თარიღის შემდეგ, გადახდების ოდენობა არ აღემატება 390 ათას რუბლს.
ამ ტიპის გამოქვითვა ყველაზე ცნობილი და ხშირად გამოყენებულია. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ დააბრუნოთ ყველა დახარჯული ფულადი რესურსის მნიშვნელოვანი ნაწილი.

რისთვის შეგიძლიათ დაიბრუნოთ 13%: განათლების საფასური

შეგიძლიათ დაბრუნდეთ რამდენიმე გაწეული ხარჯებიგანათლებისთვის. უფრო მეტიც, როგორც საკუთარი, ასევე თქვენი შვილების ან ძმებისა და დების განათლებისთვის.

ეს ჯიში სოციალური ხასიათისაა. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ გამოქვითვა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დაკმაყოფილებულია მთელი რიგი პირობები:

• ოფიციალური სტატუსის მქონე ცალკეულ ორგანიზაციებში სხვადასხვა სახის საგანმანათლებლო მომსახურება ფასიანი იყო. ეს მოიცავს არა მხოლოდ უფრო მაღალს საგანმანათლებლო დაწესებულებებიან კოლეჯები, არამედ ავტოსკოლები, სხვადასხვა საგანმანათლებლო კურსები;
• მოქალაქეს უნდა ჰქონდეს ოფიციალური სამსახური. გარდა ამისა, შემოსავალს დაექვემდებარება დარიცხული საშემოსავლო გადასახადი 13%. ეს ეხება ყველა თანამშრომელს.

სოციალური გამოქვითვების განხორციელების პრაქტიკაში მოთხოვნათა მნიშვნელოვანი რაოდენობა დაკავშირებულია ბავშვების განათლებისთვის გადახდილი თანხების დაბრუნებასთან. ამ კატეგორიას აქვს ნიუანსი, განსხვავებები გაწეული ხარჯების დაფარვისგან საკუთარი ტრენინგი. აქედან გამომდინარე, აუცილებელია ცალ-ცალკე განიხილოს ყველა პირობა თქვენი შვილებისთვის საგანმანათლებლო მომსახურების გადახდისთვის თანხების მისაღებად:

• ასაკობრივი ზღვარი - 24 წელი;
• სრულ განაკვეთზე განათლების ფორმა;
• შეთანხმება, სწავლის საფასურთან დაკავშირებული ფაქტობრივი დოკუმენტები გაიცემა ერთ მშობელზე.

ამასთან, გასათვალისწინებელია ეს გარემოება: ადამიანს შეუძლია მიიღოს გამოქვითვა საკუთარი განათლებისთვის, მიუხედავად იმისა, თუ რა ფორმით მიიღო განათლება.

გაწეული ხარჯების დაფარვის კონკრეტული ოდენობის განსაზღვრისას, გათვლები განხორციელდება მთლიანზე კალენდარული წელი. ისინი განისაზღვრება შემდეგი ინდიკატორებით:

• შესაძლებელია საშემოსავლო გადასახადის სახით ხელფასებიდან სახელმწიფო ბიუჯეტში ჩარიცხული თანხის არაუმეტეს დაბრუნება;
• განხორციელებული გადასახადის გამოქვითვის ოდენობა არ აღემატება 15600 რუბლს (ეს განისაზღვრება იმით, რომ პირადი საშემოსავლო გადასახადის ოდენობა შეადგენს 13%);
• ასევე გასათვალისწინებელია გამოქვითვების ოდენობა სოციალური ბუნებაარ შეიძლება იყოს 120 ათას რუბლზე მეტი. აქედან გამომდინარე, მაქსიმალური შესაძლო თანხა მხოლოდ 15,600 რუბლია.

საგანმანათლებლო მომსახურებაზე დახარჯული თანხების დაბრუნება ხელს შეუწყობს ჩვენი ქვეყნის მოქალაქეების მოტივაციას, მიიღონ საჭირო განათლება.

მკურნალობისთვის გამოქვითვის მიღება

ჩვენი ქვეყნის ყველა ოფიციალურად მომუშავე მოქალაქეს აქვს უფლება დააბრუნოს იმ თანხის ნაწილი, რომელიც დაიხარჯა საკუთარი ან ახლო ნათესავების მკურნალობაზე.

ამ ტიპის გამოქვითვით სარგებლობა და ხარჯების ნაწილის დაბრუნება შესაძლებელი იქნება ქვემოთ ჩამოთვლილ რიგ შემთხვევებში.

1. სამედიცინო მომსახურების გადახდა

როდესაც თქვენი ხარჯები ეხებოდა თქვენი პირადი ან თქვენი ნათესავების მკურნალობას: ცოლის ან ქმრის, დედას ან მამას და შვილებს, რომლებმაც არ მიაღწიეს სრულწლოვანებას, და ფასიანი მომსახურება შედის იმ სამედიცინო სერვისების ჩამონათვალში გამოქვითვა ვრცელდება. მათ მთავრობა განსაზღვრავს. სამედიცინო დაწესებულება, რომელიც ამ სერვისებს ახორციელებს, უნდა გააჩნდეს შესაბამისი ტიპის საქმიანობის ლიცენზია.

2. მედიკამენტების გადახდა

როცა საკუთარი ფული დაიხარჯა ექიმის მიერ დანიშნულ მედიკამენტებზე, თუ შეძენილი მედიკამენტები იყო გარკვეული მარეგულირებელი სიის ელემენტები.

3. ნებაყოფლობითი ჯანმრთელობის დაზღვევის გადახდა

როდესაც გარკვეული სადაზღვევო გადასახადები გადაიხადეს VHI ხელშეკრულებით. დადებული სადაზღვევო ხელშეკრულება ამ შემთხვევაში ითვალისწინებს მხოლოდ მკურნალობის გადახდას და
მზღვეველს აქვს ამ ტიპის მომსახურების გაწევის ოფიციალური ლიცენზია.
სახელმწიფოსგან შესაძლო გადახდების ოდენობა ყოველთვის განსაზღვრულია გარკვეული პერიოდის განმავლობაში და გამოითვლება შემდეგი ფაქტორების საფუძველზე:

• თანხის დაბრუნება შესაძლებელია მხოლოდ იმ ოდენობით, რომელიც არ აღემატება ჩამოთვლილ თანხას პირადი საშემოსავლო გადასახადის ბიუჯეტი;
• მთლიანობაში შესაძლებელი იქნება არაუმეტეს 15600 რუბლის მიღება.

არსებობს სერვისების ჩამონათვალი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ სრული ფასი. ეს სია შედგენილია სპეციალისტებისა და სახელმწიფო ხელისუფლების მონაწილეობით.

საგადასახადო გამოქვითვა, რომელიც განკუთვნილია მედიკამენტებთან და მკურნალობასთან დაკავშირებულ ხარჯებზე, თანხის დაბრუნების სასიამოვნო შესაძლებლობაა. ეს ხელს უწყობს სახელმწიფო ორგანოების მხრიდან ყველა სოციალური აქტივობის გაუმჯობესებას.

ქველმოქმედების გამოქვითვა

როდესაც მოქალაქეს ქველმოქმედებისთვის გარკვეული ხარჯები აქვს გაწეული, საგადასახადო კოდექსის შესაბამისად, მას უფლება აქვს დააბრუნოს შემოწირული სახსრების ნაწილი.

ოფიციალურად დასაქმებულ პირს შეუძლია დაეყრდნოს ქველმოქმედების გამოქვითვას, თუ ის დახმარებას გაუწევს შემდეგ კომპანიებს:

• საქველმოქმედო საქმიანობით დაკავებული კომპანიები.
• რელიგიური ხასიათის ინსტიტუტები. თანხის ნაწილის დაბრუნება შესაძლებელია მხოლოდ მაშინ, როდესაც შემოწირულობები გაიგზავნება ნორმატიული საქმიანობის უზრუნველსაყოფად.
• არაკომერციული ორგანიზაციებისოციალური კომპონენტით.
• არაკომერციული ორგანიზაციები, რომელთა საქმიანობა დაკავშირებულია სამეცნიერო, საგანმანათლებლო ან კულტურულ სფეროებთან. გარდა ამისა, მათ შორის შეგვიძლია გამოვყოთ ორგანიზაციები, რომლებიც იცავენ გარემო, ადამიანის უფლებები და თავისუფლებები.
• არაკომერციული კომპანიები. ამ შემთხვევაში, საგადასახადო გამოქვითვა გათვალისწინებულია მხოლოდ მაშინ, როდესაც შემოწირულობები მიზნად ისახავდა საქველმოქმედო კაპიტალის განვითარებას და ფორმირებას.

ქველმოქმედებაზე დახარჯული თანხების დაბრუნების ოდენობა გამოითვლება შემდეგი ფაქტორების გათვალისწინებით:

• გამოქვითვის ჯამური ოდენობა არ აღემატება ბიუჯეტში გადახდილი სახსრების ოდენობას;
• თქვენ შეგიძლიათ დააბრუნოთ შემოწირულობის თანხის არაუმეტეს 13%. გასათვალისწინებელია ის ფაქტი, რომ გამოქვითვის მაქსიმალური შესაძლო თანხა შემოიფარგლება წლიური შემოსავლის მეოთხედით. ეს ლიმიტი ვრცელდება წლის განმავლობაში განხორციელებული შემოწირულობების მთლიანობაზე.

ეს გამოქვითვა საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ საქველმოქმედო საქმიანობა დამატებითი ეფექტურობით.

სხვადასხვა სახის საგადასახადო გამოქვითვა საშუალებას აძლევს გადასახადის გადამხდელს დასაქმებულს მიიღოს დამატებითი სარგებელი მისი ყველა ხარჯისგან. ეს სისტემა საშუალებას აძლევს ჩვენს სახელმწიფოს დაეხმაროს მოქალაქეებს და წაახალისოს ისინი ჩაერთონ რიგ აქტივობებში.

ამიტომ, საგადასახადო გამოქვითვის სტრუქტურა რეკომენდირებულია შესასწავლად. ძირითადი ნიუანსებისა და მახასიათებლების ცოდნა საშუალებას გაძლევთ უფრო ეფექტურად გაანაწილოთ თქვენი შემოსავალი.

ბინის ყიდვა ძვირადღირებული საქმეა, მყიდველები ზოგავენ ფულს წლების განმავლობაში და იღებენ სესხებს საკუთარი სახლის შესაძენად. მაგრამ სახელმწიფო მზადაა ნაწილობრივ აანაზღაუროს ხარჯები, კერძოდ 13%-იანი გადასახადის გამოქვითვა. ალბათ ყველას სმენია ამ მხარდაჭერის ღონისძიების შესახებ, მაგრამ ყველამ არ იცის როგორ შეადგინოს დოკუმენტები, როგორ მიიღოს ფული და რა არის პროცედურის სპეციფიკა. ვნახოთ, რას ნიშნავს ბინის შესყიდვის 13 პროცენტიანი ანაზღაურება, ვის შეუძლია ისარგებლოს ამ შესაძლებლობით და როგორ შეაგროვოს და მოამზადოს დოკუმენტები.

ვის შეუძლია საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება?

არ უნდა იფიქროთ, რომ სახელმწიფო უბრალოდ მზად არის ფული მისცეს საცხოვრებლის ყველა მყიდველს. არა! ეს სერვისი ხელმისაწვდომია მხოლოდ იმ მყიდველებისთვის, რომლებიც ადრე იხდიდნენ ბიუჯეტში თვიურ საშემოსავლო გადასახადს 13%-ის ოდენობით და მათთვის, ვინც შემოსავალს არაოფიციალურად იღებს, მათ არ შეუძლიათ სახელმწიფო დახმარების იმედი.

გაითვალისწინეთ, რომ პროგრამის არსი მდგომარეობს იმაში, რომ სახელმწიფო გადასახადის გადამხდელებს უბრუნებს საშემოსავლო გადასახადს საცხოვრებლის ღირებულების 13 პროცენტის ოდენობით.

აქტუალური კითხვა არის თუ არა გადასახადების დაბრუნებაპენსიონერებისთვის ბინის შეძენიდან 13 პროცენტი. ფაქტობრივად, მოსახლეობის ეს ასაკობრივი ჯგუფი გადასახადს არ იხდის, რადგან სოციალური გადასახადები არ იბეგრება. მაგრამ პენსიაზე გასვლამდე გადასახადები ჯერ კიდევ განხორციელდა ბიუჯეტში, ასე რომ, საპენსიო სახლის ყიდვისას, მყიდველს შეუძლია იმედი ჰქონდეს პენსიაზე გასვლამდე ბოლო სამი წლის განმავლობაში გადახდილი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნებაზე. მაგალითად, თუ პენსიონერის ხელფასი პენსიაზე გასვლამდე იყო 10,000 რუბლი, მაშინ საშემოსავლო გადასახადი იყო 1,300 რუბლი თვეში, ხოლო 3 წლის განმავლობაში - 46,800 რუბლი. ეს მაქსიმალური ზომაგამოქვითვა, რომლის იმედიც აქვს საპენსიო ასაკის მყიდველს.

არსებობს კიდევ რამდენიმე შეზღუდვა, მაგრამ ეს საკმაოდ მოთხოვნებია თავად გარიგებისთვის. მოდით შევხედოთ მათ:

• სამშობიარო კაპიტალისა და სხვა სოციალური და სამთავრობო სახსრების ოდენობა არ ექვემდებარება ანაზღაურებას 13%-ით.
• ტრანზაქციები, საიდანაც შესაძლებელია გადასახადის დაბრუნების მიღება, არ შეიძლება დაიდოს ახლო ნათესავებს შორის;
• შეძენილი ქონება უნდა იყოს ჩვენს ქვეყანაში;
• საშემოსავლო გადასახადის გამოქვითვა შესაძლებელია ნებისმიერი საცხოვრებელი უძრავი ქონების, მათ შორის საცხოვრებელი კორპუსის და მიწის ნაკვეთის შესყიდვისა და საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობისთვის.

საგადასახადო ანაზღაურება შესაძლებელია იპოთეკით საცხოვრებლის შეძენისას ან აშენებისასაც და თანხის დაბრუნება უფრო დიდი იქნება, მაგრამ ამაზე მოგვიანებით. ახლა თანხაზე საუბარი ღირს, რადგან აქაც გარკვეული შეზღუდვებია.

გადახდის თანხა, როგორ გამოვთვალოთ იგი

პირველი, რაც გასათვალისწინებელია არის ის, რომ სახელმწიფო მზადაა აანაზღაუროს საშემოსავლო გადასახადი საცხოვრებლის სრულ ღირებულებაზე, თუ ის 2 მილიონ რუბლზე მეტია. ამ თანხით შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ან სახლი, მაგრამ არა ჩვენი ქვეყნის ყველა რეგიონში, მაგალითად, პეტერბურგში ან მოსკოვში, ეს ფული აშკარად არ იქნება საკმარისი, ხოლო რეგიონებში, პირიქით, ღირებულება. ქალაქებში ბინების დაახლოებით 2 მილიონი რუბლია. მაგრამ კანონი ყველასთვის ერთნაირია, განურჩევლად მდებარეობისა.

მაქსიმალური თანხა, საიდანაც შეიძლება დაბრუნდეს გადასახადის გამოქვითვა, არის 2 მილიონი რუბლი, შესაბამისად, გადახდის მაქსიმალური თანხაა 260 ათასი რუბლი.

მეორე გაფრთხილება არის ის, რომ გადახდის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ ერთხელ თქვენს ცხოვრებაში. განაცხადი ხელახლა შეუძლიათ მხოლოდ იმ გადასახადის გადამხდელებს, რომლებმაც პირველად მიიღეს თანხა 260 ათას რუბლზე ნაკლები. მაგალითად, ქონების ღირებულებაა 1,200 ათასი რუბლი, გადასახადის დაბრუნება იქნება 156,000 რუბლი, ქონების ხელახლა შეძენისას, გადასახადის გამოქვითვა შეიძლება მიიღოთ 800 ათასი რუბლიდან.

ბინის ყიდვისას 13 პროცენტის ანაზღაურების გამოთვლა სულაც არ არის რთული. თუ საცხოვრებელი ფართის ღირებულება 2 მილიონ რუბლს აღემატება, მაშინ ამას დიდი მნიშვნელობა არ აქვს, მაქსიმალური თანხა რეგულირდება კანონით. ნებისმიერ შემთხვევაში, თანხის გამოთვლა შეგიძლიათ შემდეგნაირად: გამოაკლოთ შესყიდვის თანხას 13 პროცენტი.

როგორ გამოვთვალოთ იპოთეკის თანხა

ყველა მყიდველს არ შეუძლია უძრავი ქონების შეძენა საკუთარი სახსრებით; კანონის მიხედვით, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ გამოქვითვა არა მხოლოდ სახლის შესაძენად დახარჯული თანხიდან, არამედ იმ პროცენტიდანაც, რომელსაც მსესხებელი უხდის ბანკს ძირითადი დავალიანების გარდა.

საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება სახლის იპოთეკით შეძენისას

თანხაზეც არის შეზღუდვები და სულ ახლახან შემოიღეს, კერძოდ 2014 წლის 1 იანვრიდან.თან მითითებული თარიღისაშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების მაქსიმალური თანხა იპოთეკური სახსრების გამოყენებით საცხოვრებლის შესაძენად არის 3 მილიონი რუბლი. მაგრამ გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ იპოთეკის პროცენტი უნდა შეესაბამებოდეს დასაბრუნებელ თანხას.

თუ სახლი შეძენილია მითითებულ თარიღამდე, გადასახადის გადამხდელს უფლება აქვს დააბრუნოს გადასახადი იპოთეკური სესხის პროცენტის სრულ ოდენობაზე.

როგორ მოვამზადოთ დოკუმენტები

თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო ოფისს თქვენს საცხოვრებელ ადგილზე. რა დოკუმენტებია საჭირო:

1. სერთიფიკატი ფორმაში 2-NDFL, ის უნდა მიიღოთ თქვენს სამუშაო ადგილზე ბუღალტერისგან.
2. საგადასახადო დეკლარაცია ფორმაში 3-NDFL, თქვენ შეგიძლიათ შეადგინოთ იგი ან დაუკავშირდეთ სპეციალისტს, რომ იპოვოთ პრობლემა ფედერალური საგადასახადო სამსახურის არცერთ ფილიალში.
3. პასპორტი და ასლი.
4. TIN სერთიფიკატი.
5. სესხის ხელშეკრულება.
6. გაყიდვის ხელშეკრულება.
7. განცხადება.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ გარემოებებიდან გამომდინარე, საგადასახადო ოფიცერს შეიძლება დასჭირდეს დამატებითი სერთიფიკატები. მაგალითად, თუ საცხოვრებელი აშენდა საკუთარი ან დახმარებით სამშენებლო კომპანია, მაშინ თქვენ უნდა მიაწოდოთ ყველა მტკიცებულება პროექტის გეგმიდან სამშენებლო მასალების შესყიდვის დოკუმენტებამდე.

როგორ მივიღოთ ფული

განმცხადებელს აქვს არჩევანი, მიიღოს მთლიანი თანხა ნაღდი ანგარიშსწორებით ან განვადებით საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების სახით. ანუ პირველი მეთოდი არის ის, რომ მყიდველი წარადგენს საბუთებს და ელოდება ერთ თვეს, ეს პერიოდი ეთმობა განაცხადის ფორმის განხილვას. შემდეგ, დადებითი პასუხის შემთხვევაში, გადასახადის გადამხდელი საბუთებს წარუდგენს ბუღალტრულ სამსახურს და წყვეტს საშემოსავლო გადასახადის გადახდას, სანამ მას ქონების ღირებულების 13% არ დაუბრუნდება.

სხვა მეთოდს უფრო მეტი დრო სჭირდება: დეკლარაცია და განცხადება თანხის დაბრუნების შესახებ უნდა წარედგინოს იმ წლის ბოლოს, როდესაც ქონება შეიძინა. განაცხადი განიხილება სამი თვის განმავლობაში თანხა სრულად გადაირიცხება თქვენს პირად საბანკო ანგარიშზე.

საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების სქემა

თუ გადაწყვეტილება უარყოფითია, მაშინ წერილობითი პასუხი ასახელებს მიზეზს, ხშირად უარის თქმის მიზეზი საბუთების ნაკლებობა;

ასე რომ, ბინის ყიდვისას თანხის 13 პროცენტის დაბრუნება რეალური შანსია ნაწილობრივ მაინც დაფაროთ თქვენი ხარჯები, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება იპოთეკურ სესხს. მაგრამ ამისათვის ჯერ ეს თანხები ჩვენი სახელმწიფოს ბიუჯეტში უნდა შევიტანოთ, წინააღმდეგ შემთხვევაში გადასახადს ვერ მივიღებთ. რადგან გადახდის თანხა არ შეიძლება აღემატებოდეს ადრე გადახდილი საშემოსავლო გადასახადის ოდენობას.