სესხები საზღვარგარეთ რუსებისთვის. რა არის საჭირო სესხისთვის? როგორია სესხების საპროცენტო განაკვეთები ევროპასა და აშშ-ში?

საზღვარგარეთ სესხის განაკვეთები აქ 3-4-ჯერ დაბალია. მაგრამ არის თუ არა ასეთი დაფინანსება რუსეთის მოქალაქეებისთვის? სტატიიდან გაიგებთ, არის თუ არა უცხოური დაკრედიტება ნამდვილად მომგებიანი და გაიგებთ, როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ იგი.

რა არის უცხოური სესხი

უცხოური სესხი არის გარკვეული პერიოდის პროცენტით მიღებული თანხა ბანკში, რომელიც მდებარეობს სხვა სახელმწიფოს ტერიტორიაზე და მოქმედებს მისი კანონების შესაბამისად.

Მნიშვნელოვანი! და რუსეთში არის საკმარისი უცხოური ბანკები. მაგრამ მათი დაკრედიტების პირობები არ განსხვავდება რუსულისგან ფინანსური ორგანიზაციები.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, უცხოური პირობებით სესხის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბანკის წარმომადგენელს შერჩეულ ქვეყანაში.

ყველაზე ხშირად, პირადი ვიზიტია საჭირო, მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში შეგიძლიათ განაცხადოთ რუსეთში ყოფნისას ინტერნეტის საშუალებით.

უცხოური ბანკის სესხის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

საზღვარგარეთ დაკრედიტებას მხოლოდ ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობა აქვს – ფულის დაბალ საპროცენტო განაკვეთით სესხის აღების შესაძლებლობა. თუ რუსეთში სამომხმარებლო სესხი გაიცემა საშუალოდ 17-20%, მაშინ უცხოურ ბანკებში თანხის მიღება შესაძლებელია 3-4%-ით.

ასეთ სესხებს კიდევ ბევრი უარყოფითი მხარე აქვს:

1. სესხი გაიცემა უცხოურ ვალუტაში. გაცვლითი კურსის მატებასთან ერთად ფულის ღირებულება გაიზრდება და მეტის გადახდა მოგიწევთ. თუმცა, თუ ტარიფი შემცირდება, ნაკლების გადახდა მოგიწევთ. მაგრამ ბოლო ათწლეულების პრაქტიკა, მაგალითად, დოლართან ან ევროსთან მიმართებაში, საპირისპიროს აჩვენებს.
2. მაღალი კომისია. რუსეთიდან უცხოურ ვალუტაში სესხის გადახდისას, რეგულარულად უნდა გადაიხადოთ გაზრდილი საკომისიო საერთაშორისო გადარიცხვებისთვის.
3. გადასახადის გადახდის აუცილებლობა. უცხოური გამსესხებლის სესხი შეიძლება ჩაითვალოს ფიზიკური პირის შემოსავალზე, რომელიც ექვემდებარება გადასახადს.
4. თქვენ არ შეგიძლიათ უზრუნველყოთ ქონება რუსეთში. გირაოს სახით მიიღება მხოლოდ არჩეული ქვეყნის ტერიტორიაზე მდებარე ობიექტები.
5. იპოთეკის შეზღუდვები. ფული გაიცემა მხოლოდ შერჩეულ სახელმწიფოში მდებარე უძრავი ქონების შესაძენად.

ჩემთვის, კითხვაზე, ღირს თუ არა უცხოური ფინანსური ორგანიზაციების სესხების მიღება, მე უარყოფითად ვპასუხობ - ძალიან ბევრი ხარვეზია და მიმდინარე კურსი "ჭამს" ყველა სარგებელს განაკვეთების სხვაობისგან. მაგრამ თუ გსურთ მიიღოთ ასეთი დაფინანსება, მაშინ ქვემოთ მოცემულია ინსტრუქციები, თუ როგორ უნდა გააკეთოთ ეს.

შესაძლებელია თუ არა რუსეთის მოქალაქემ უცხოური ბანკიდან სესხის აღება?

ასეთი სესხის აღებაზე არანაირი სამართლებრივი შეზღუდვა არ არსებობს – კანონი არ კრძალავს უცხოელი კრედიტორებისგან სესხის მიღებას.

მაგრამ პრაქტიკაში, უცხოური ბანკები იშვიათად არიან მზად სესხის გაცემას სხვა ქვეყნის მოქალაქეებისთვის. მიზეზი აშკარაა - თუ მსესხებელი ვალს არ დაფარავს, მაშინ მისი ვალდებულებების შესრულება პრობლემური იქნება.

სწორედ ამიტომ, ბევრი უცხოური საკრედიტო ორგანიზაცია დაუყოვნებლივ მიუთითებს ნასესხები სახსრების მიწოდების წესებში, რომ სახსრები არ გაიცემა სხვა ქვეყნის მოქალაქეებზე. თუმცა, არსებობს რამდენიმე რჩევა, რომელთა გათვალისწინებაც დაგეხმარებათ, მიიღოთ სწორი თანხა საზღვარგარეთ.

როგორ ავიღოთ სესხი საზღვარგარეთ

როგორც წესი, უცხოური ფინანსური ორგანიზაციები მზად არიან განიხილონ რუსეთის მოქალაქისთვის სესხის გაცემის შესაძლებლობა, თუ მას აქვს ბინადრობის ნებართვა ან სამუშაო ვიზა. ასევე, ფაქტორები, რომლებსაც შეუძლიათ დადებითად იმოქმედონ დამტკიცებაზე, მოიცავს:

• არჩეულ ბანკში დაგროვებითი ან შემნახველი ანგარიშის არსებობა;
• არჩეული სახელმწიფოს გადახდისუნარიანი მოქალაქის გარანტიდ მიცემის შესაძლებლობა;
• ქონების ხელმისაწვდომობა სესხის გამცემ ქვეყანაში;
• წერა ფინანსური გეგმაგაცემული თანხის დაბრუნებისას.

ორგანიზაციებს უფრო ადვილად ეძლევათ დაფინანსება, ვიდრე მათთვის პირები. მაგრამ კომპანიისთვის სესხის ხელშეკრულების გაფორმებისას, პირადი საჭიროებისთვის თანხების დახარჯვა უკანონო იქნება.

უცხოური ბანკიდან სესხის მისაღებად რუსეთის მოქალაქემ უნდა:

1. აირჩიეთ ქვეყანა ოპტიმალური პირობებით. შეხედეთ არა მხოლოდ საპროცენტო განაკვეთებს, არამედ მთლიან ეკონომიკურ მდგომარეობას სახელმწიფოში. განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ ვალუტას და მისი კურსის ცვალებადობას.
2. შეაგროვეთ ყველა დოკუმენტი, რომელიც დადებითად ახასიათებთ თქვენ როგორც მსესხებელს. ეს შეიძლება მოიცავდეს შემოსავლის სერთიფიკატებს, დოკუმენტებს ბინის ან მანქანის საკუთრების შესახებ, ანაბრის ხელშეკრულებებს და ა.შ. იზრუნეთ სანოტარო დამოწმებადა დოკუმენტების თარგმნა იმ ქვეყნის ოფიციალურ ენაზე, სადაც მდებარეობს გამსესხებელი.
3. დაუკავშირდით თქვენს ბანკს. უმჯობესია ამის გაკეთება პირადად, მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში შესაძლებელია განაცხადის დისტანციურად განხილვაც. არჩეული მეთოდის მიუხედავად, დაასაბუთეთ თქვენი მიზნები და დაადასტურეთ გადახდისუნარიანობა – ბანკმა უნდა დაინახოს თქვენ, როგორც საიმედო მსესხებელმა.

კარგი იქნება, თუ განაცხადის წარდგენამდე გექნებათ შესაძლებლობა შეისწავლოთ ინფორმაცია ამ ბანკში თქვენი თანამემამულეების საკრედიტო გამოცდილების შესახებ. ამ გზით თქვენ გაიგებთ, რომელ ასპექტებს უნდა მიაქციოთ განსაკუთრებული ყურადღება.

ექსპერტი პასუხობს

შესაძლებელია თუ არა უცხოური ბანკიდან სესხის აღება და რუსეთში დახარჯვა?

ეს კანონით არ არის აკრძალული. მაგრამ მოემზადეთ იმისთვის, რომ მოგიწევთ გადასახადის გადახდა მიღებულ თანხაზე.

ასევე არსებობს იპოთეკური შეზღუდვები. თუ აიღებთ სესხს უცხოური ბანკიდან, მაშინ მოგიწევთ უძრავი ქონების შეძენა შერჩეულ ქვეყანაში.

© „კრედიტკა“, მასალის სრულად ან ნაწილობრივ კოპირებისას საჭიროა ორიგინალური წყაროს ბმული.

დღემდე, რუსეთში დაკრედიტების სისტემა საკმაოდ განვითარებულია. თუმცა, გავრცელებულია მოსაზრება, რომ უცხოური ბანკები ბევრად უფრო მომგებიანია. მართლაც, უცხოური დაკრედიტების პროგრამები ხასიათდება დაბალი საპროცენტო განაკვეთებით (საშუალოდ 3-6% წელიწადში) და მოქნილი პირობებით.

საზღვარგარეთ სესხის აღება საკმაოდ რთულია, თუმცა შესაძლებელია, თუ გავითვალისწინებთ რამდენიმე პირობას. მთავარია დაარწმუნოთ არჩეული ბანკი თქვენს გადახდისუნარიანობაში. იმისდა მიუხედავად, რომ უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის სესხები ყოველთვის ასოცირდება ბანკისთვის გაზრდილ რისკებთან, უცხოური საკრედიტო ინსტიტუტების უმეტესობა საკმაოდ მზად არის დადოს ხელშეკრულებები რუსებთან.

რუსეთში არის სპეციალური შუამავალი კომპანიები, რომლებიც თანამშრომლობენ უცხოურ ბანკებთან. ისინი ყოველთვის მზად არიან ურჩიონ კლიენტს, თუ როგორ აიღოს სესხი საზღვარგარეთ მაქსიმუმ ხელსაყრელი პირობებიდა რა დოკუმენტები იქნება საჭირო ამისთვის. მათთვის, ვინც აპირებს სესხზე დამოუკიდებლად განაცხადოს და უკვე აირჩია ბანკი, სასურველია კარგად იცოდეს უცხო ენადა გააცნობიეროს ამ ქვეყნის კანონმდებლობის სირთულეები.

უცხოური სესხების გაცემის წესები

ამჟამად, საბროკერო კომპანიების დახმარებით თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ სესხი ნებისმიერ უცხოურ ვალუტაში. მსესხებლისთვის, რომელიც აპირებს უძრავი ქონების შეძენას საზღვარგარეთ, საუკეთესო გამოსავალიმიმართავს იპოთეკურ სესხს იმავე ქვეყნის ბანკში. ბანკები ყველაზე მეტად არიან მზად იპოთეკური სესხების გაცემას უცხოელ კლიენტებს, რადგან ისინი უმცირეს რისკებთან არიან დაკავშირებული.

რუსებისთვის საზღვარგარეთ სესხისთვის საჭირო დოკუმენტების სიები შეგიძლიათ იხილოთ აქ სხვა და სხვა ქვეყნებიგანსხვავდება. მთავარის გარდა, მათ შეიძლება მოითხოვონ სხვადასხვა დამატებითი სერთიფიკატების მიწოდება, მაგალითად, ვისთან თანამშრომლობდა კლიენტი. ძირითადი დოკუმენტებია:

• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი;
• ბოლო 1-2 წლის შემოსავლის ცნობა;
• ქონების მონაცემები;
• ვალების არარსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• საზღვარგარეთ ფინანსური ოპერაციების განხორციელების ლიცენზია, გაცემული რუსეთის ბანკის მიერ.

ჩვენს ქვეყანაში არ არის ადამიანი, რომელიც უცხოეთში სესხის აღებაზე არ იოცნებოს. ეს ყველაფერი გამოწვეულია იმით, რომ ევროპაში საპროცენტო განაკვეთი მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე რუსეთში.

ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ შეუძლია რუსეთის მოქალაქეს აიღოს სესხი საზღვარგარეთ, შეუძლია თუ არა რუსს სესხი უცხოური ბანკიდან აიღოს და დეპოზიტზე განათავსოს თავის ქვეყანაში და ა.შ.

როგორ შეუძლია რუსს სესხის აღება საზღვარგარეთ?

ნებისმიერ ზრდასრულს შეუძლია განაცხადოს სესხი უცხოური ბანკიდან, ნებისმიერ ვალუტაში. უმეტეს ქვეყნებში უმრავლესობის ასაკი 21 წელია.
საჭირო თანხა გაიცემა მხოლოდ ეროვნულ ვალუტაში გადაყვანის შემდეგ. დაფარვის ვადა 10-დან 30 წლამდეა.

რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეს შეუძლია აიღოს სესხი უცხოური ბანკიდან რუსეთში ყოფნისას, მხოლოდ წარმომადგენლობითი ბანკების დახმარებით. ნაღდი ფულისაზღვარგარეთ არსებული პირობებით შეუძლებელია, რადგან აქ არის შვილობილი კომპანიები. ისინი მუშაობენ ჩვენი ქვეყნის მოქმედი კანონის საფუძველზე.

როგორ ავიღოთ სესხი საზღვარგარეთ დაბალ საპროცენტო განაკვეთით?

შედარებისთვის: რუსეთში შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი საპროცენტო განაკვეთით 15-20%, ხოლო საზღვარგარეთ - დაახლოებით 6%.

უცხოური ბანკებიდან სესხებს ძირითადად რეზიდენტები იღებენ. გარდა ამისა, არსებობს რამდენიმე ნიუანსი, რომელსაც ყურადღება უნდა მიაქციოთ:

• სასესხო ვალდებულების აღების მსურველს უნდა ჰქონდეს ბინადრობის ნებართვა ან მუდმივად ცხოვრობდეს იმ ტერიტორიაზე, სადაც აპირებს სესხის აღებას;
• რეგულარულად იხდის გადასახადებს;
• აქვს გარკვეული ქონება ქვეყანაში;
• საზღვარგარეთ უძრავ ქონებაზე გასცემს იპოთეკას;
• არ აქვს უარყოფითი საკრედიტო ისტორია თავის ქვეყანაში;
• კრედიტორ ქვეყანაში ნათესავები არიან.

ყველა ჩამოთვლილი ვარიანტიდან, ბოლო ყველაზე მოსახერხებელია. ეს არის ყველაზე იაფი და ყველაზე რეალური.

ევროპაში არანაკლებ ბიუროგრაფიული დოკუმენტაციაა, ვიდრე რუსეთის ფედერაციაში. თქვენ უნდა მიაწოდოთ:

• საერთაშორისო პასპორტი;
• თქვენი შემოსავლის დამადასტურებელი სერთიფიკატი;
• დოკუმენტები საგადასახადო ოფისი, რომლებიც ადასტურებს იმ ფაქტს, რომ თქვენ არ გაქვთ რაიმე დავალიანება;
• თქვენი რეგულარული ხარჯების დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• Შრომითი ხელშეკრულება;
• რუსეთის ფედერაციაში უძრავი ქონების საკუთრების ყველა დოკუმენტი;
• დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ საცხოვრებელი ადგილის ნამდვილობას და სხვა ინფორმაციას პოტენციური მსესხებლის შესახებ;
• სხვა სერთიფიკატები ფინანსური ინსტიტუტების მოთხოვნით.

სესხი საზღვარგარეთ ინტერნეტით ონლაინ

უცხოეთში სესხის აღება მხოლოდ ინტერნეტის საშუალებით შეგიძლიათ Web Money-ის ან სხვა მსგავსი ორგანიზაციების მომსახურებით. გაცემული თანხა არ იქნება დიდი და სესხის ვადაც მოკლე.

შესაძლებელია თუ არა საზღვარგარეთ სესხის აღება რუსეთში სახლის შესაძენად?

სესხის აღება შვეიცარიაში ან ნებისმიერ სხვა ქვეყანაში დაბალი პროცენტით და შემდეგ ბინის ყიდვა ჩვენს ქვეყანაში სავსებით შესაძლებელია. თქვენ უნდა გაიაროთ რამდენიმე ეტაპი:

• თქვენ უნდა გახსნათ ანგარიში უცხოურ ბანკში, შემდეგ აცნობეთ ამის შესახებ რუსეთის ფედერაციის ცენტრალურ ბანკს. თავად სესხი დარეგისტრირდება. არანაირი შედეგი არ იქნება თქვენთვის;
• შეიტანეთ დეპოზიტი. უაღრესად მნიშვნელოვანია ქონების ლიკვიდობა, გარანტია და ბანკის რეიტინგი;
• ამ პროექტის ნიუანსები.

დაიქირავეთ კარგი საკონსულტაციო კომპანია. ჩვენი სპეციალისტები დაგეხმარებიან მთელი პროცესის თავიდან ბოლომდე.

როგორ აიღოთ სესხი საზღვარგარეთ და ჩადოთ იგი დეპოზიტზე რუსეთში?

სესხის აღება უმარტივესი გზაა მათთვის, ვინც მიიღო უცხო ქვეყანაში ბინადრობის ნებართვა და არის რეზიდენტი. ბევრი ფინანსური ინსტიტუტებიფულის გაცემისას მათ არ აინტერესებთ რა მიზნებისთვის იქნება გამოყენებული. თუმცა, ზოგიერთი კომპანია აწვდის თანხებს მხოლოდ გარკვეული საჭიროებისთვის. მაგალითად, ბინის ყიდვა. ამიტომ, ფრთხილად უნდა იყოთ ბანკის არჩევისას.

შესაძლებელია თუ არა უცხოეთში იპოთეკური სესხის აღება?

თუ გსურთ იპოთეკის აღება საზღვარგარეთ, ეს საკითხი დეტალურად შესწავლას საჭიროებს. ისეთ ქვეყნებში, როგორიცაა კვიპროსი, მაროკო, ესპანეთი, იპოთეკის აღება ყველაზე მარტივია. საკმარისია წარადგინოთ თქვენი პასპორტი და შემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობა. ასევე დაგჭირდებათ ანგარიშის გახსნა ქვეყნის ერთ-ერთ ბანკში. ემირატებში იპოთეკური სესხები გაიცემა იმავე პირობებით, გარდა ამისა საერთო ზომაშემოსავალი უნდა იყოს მინიმუმ $10,000 თვეში. უცხოელებისთვის იპოთეკის მაქსიმალური ვადა 12 წელია. იპოთეკის მიღება ძნელია შვეიცარიაში, იტალიაში, საფრანგეთში, ინგლისსა და გერმანიაში.

უცხოეთში სესხების საპროცენტო განაკვეთები ბევრ რუსს იზიდავს. საზღვარგარეთ საბანკო მომსახურებით სარგებლობა ჩვენი ქვეყნის თითქმის ყველა მოქალაქეს შეუძლია, თუმცა გრძელვადიანი სესხის აღება საკმაოდ რთული იქნება. საკრედიტო ხაზის გახსნის წესები დამოკიდებულია ქვეყანასა და ბანკზე. მოდით გავარკვიოთ, როგორ ავიღოთ სესხი საზღვარგარეთ და შესაძლებელია თუ არა ამის გაკეთება რუსეთის დატოვების გარეშე.

ინტერნეტის გამოყენებით

საზღვარგარეთ სესხის აღების უმარტივესი გზა არის ინტერნეტი, ამისათვის არსებობს ელექტრონული პლატფორმები. ამისათვის თქვენ არ გჭირდებათ სხვა ქვეყანაში გამგზავრება. ამ მეთოდის მინუსი ის არის, რომ ვერ მიიღებთ დიდი თანხადა თქვენ უნდა დააბრუნოთ თანხა მცირე ხნის შემდეგ. ამისთვის რუსებისთვის ხელმისაწვდომი ერთ-ერთი პლატფორმა არის Webmoney. თქვენ მიიღებთ ფულს თქვენს საფულეში უცხოურ ვალუტაში. თანხების მისაღებად თქვენ უნდა:

• ჰქონდეს პირადი მოწმობა ან უფრო მაღალი;
• გამოიყენეთ თქვენი საფულე რეგულარულად და გქონდეთ მასზე სახსრების კარგი ბრუნვა;
• დაადასტურეთ თქვენი საფოსტო მისამართი.

სისტემა გთავაზობთ სესხებს უცხოეთში რეალური მომხმარებლებისგან და თანხის მიღებას საკრედიტო აპარატიდან.

სესხის თანხა და განაცხადის დამუშავების დრო დამოკიდებულია სისტემაში თქვენს რეპუტაციაზე და სესხის არჩეულ ტიპზე. ჩვეულებრივი მომხმარებლებისთვის ხელმისაწვდომია მხოლოდ მიკროსესხები $1-დან $50-მდე. თუ თქვენ აწარმოებთ ბიზნესს ამ საიტზე, შეგიძლიათ რეალურად მიიღოთ 50 ათას დოლარამდე. ამ თანხების განაღდება შესაძლებელია. დოლარი შეიძლება გადაიზარდოს რუბლებში და გაიტანოთ თქვენს ბარათზე.

თქვენ უნდა მიაწოდოთ ის სისტემას მცირე პროცენტიჯერ ვალუტის გაცვლისთვის, შემდეგ კი სახსრების გასატანად. ნაკლი არის მაღალი საპროცენტო განაკვეთები - თვეში 5-დან 10%-მდე, ასევე შედარებით მოკლე დაფარვის ვადები 60 დღიდან ექვს თვემდე.

ეთნიკური სესხების თავისებურებები

ზუსტი პასუხი კითხვაზე "შეუძლია თუ არა რუსს სესხის აღება სხვა ქვეყანაში?" არ არსებობს. თითოეული შემთხვევა ცალკე უნდა განიხილებოდეს. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ ქვეყანა, სადაც გსურთ ფულის მიღება, ისევე როგორც მიზანი, რომლის მიღწევაც გსურთ. ევროპაში სესხის აღება უფრო ადვილია, განსაკუთრებით იქ, სადაც არის სბერბანკის ოფისები. ამ შემთხვევაში, ერთადერთი პირობა შეიძლება იყოს მომსახურება ამ საკრედიტო დაწესებულების რუსულ ოფისში, ასევე გარანტიის წერილიუცხო ფილიალისთვის. გარდა ამისა, თქვენ უნდა დაამტკიცოთ თქვენი სანდოობა. თქვენ არ უნდა დაუკავშირდეთ ფინანსურ ინსტიტუტებს შემდეგ ქვეყნებში:

• Დიდი ბრიტანეთი;
• შვეიცარია;
• რუმინეთი;
• ბულგარეთი.

არსებობს ყველაზე მკაცრი მოთხოვნები მსესხებლებისთვის. თანხის მისაღებად, თქვენ უნდა გახდეთ ამ ქვეყნების რეზიდენტი, გქონდეთ ბინადრობის ნებართვა ან გრძელვადიანი ვიზა.

მთავარი პრობლემა ის არის, რომ სამომხმარებლო სესხები და ფულადი სესხები საზღვარგარეთ არ არის გაცემული, ან მათი პირობები ძალიან მკაცრია. ეს გამოწვეულია საერთაშორისო გადარიცხვების სირთულეებით და ბანკისთვის სესხის არ დაფარვის მაღალი რისკით. შემდეგი პარამეტრები ხელმისაწვდომია:

1. თანხების მოპოვება ბიზნესის შესაძენად. ამ შემთხვევაში ბანკსა და კლიენტს შორის საჭიროა შუამავალი - საკონსულტაციო ფირმა, რომელიც თავის თავზე აიღებს რისკების ნაწილს. მისი მონაწილეობის გარეშე ფულის შოვნა თითქმის შეუძლებელია.
2. სესხის აღება ნათესავთან ან ახლო მეგობარირომელიც არის შერჩეული სახელმწიფოს რეზიდენტი.
3. იპოთეკური სესხები დაბალი საპროცენტო განაკვეთით გაიცემა რეალტორების მეშვეობით. მათი გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ უძრავი ქონების შესაძენად ქვეყანაში, სადაც სესხი გაიცა. სესხის ვადა ჩვეულებრივ 30 წელია, ზედმეტად გადახდილი საცხოვრებლის ღირებულების 60-დან 75%-მდე მერყეობს. ეს ვარიანტი შესაფერისია მათთვის, ვინც გეგმავს უცხო ქვეყანაში გადასვლას.
4. რუსეთში საცხოვრებლის იპოთეკური სესხი ნაკლებად ხშირად არის გათვალისწინებული. ის უნდა იყოს კარგი ტერიტორია, იყოს თხევადი. უცხოურ ბანკში ანგარიშის გახსნისას უნდა აცნობოთ ცენტრალურ ბანკს. გქონდეთ ქონება, რომელიც შეიძლება იყოს გირაოს როლი. ამ წამოწყების ყველა ნიუანსის დასაძლევად უმარტივესი გზაა საკონსულტაციო სააგენტოს დახმარებით. Ამ შემთხვევაში მაქსიმალური ვადამხოლოდ 12 წლის იქნება. თქვენ უნდა მიმართოთ ამ ტიპის სესხს ესპანეთის, კვიპროსის და მაროკოს ბანკებში.
5. შუამავლებთან დაკავშირება. ისინი დაგეხმარებიან დოკუმენტების სწორად მომზადებაში და სხვა ქვეყნის მოქალაქის ინტერესების წარმოჩენაში. ზოგიერთი კომპანია მუშაობს ონლაინ რეჟიმში, სხვა ქვეყანაში გამგზავრების საჭიროების გარეშე.

ბანკები ძალიან მზად არიან სესხის გაცემას იურიდიული პირებირუსეთიდან, რომლებიც ოცნებობენ ფილიალის გახსნაზე სხვა ქვეყანაში. ფულის მიღების პრიორიტეტული მიმართულება ჩინეთია. მათი ინვესტიცია შესაძლებელია წარმოების სექტორში და სავაჭრო ქსელების ჩამოყალიბებაში.

უნდა გვახსოვდეს, რომ ფინანსური ინსტიტუტები არასოდეს მოგცემენ სახსრებს, რათა მათ რუსეთში დახარჯოთ. შესყიდვები უნდა განხორციელდეს მხოლოდ იმ ქვეყანაში, სადაც სესხი იქნა მიღებული. ერთადერთი გამონაკლისი არის მოკლევადიანი ონლაინ სესხები.

უცხოური ბანკების უმეტესობის სესხების განაკვეთები უფრო მიმზიდველია, ვიდრე რუსული ბანკების მიერ შემოთავაზებული. და მთავარ მტკიცებულებად შეიძლება ჩაითვალოს 4-6% წელიწადში იპოთეკის შეძენისას ევროპაში, და 13% წელიწადში - რომელსაც გვთავაზობს რუსეთი. რამდენად რეალურია მისი მიღება სესხები ევროპაშირუს მსესხებელს?

სესხი უცხოური ბანკიდან: სესხის აღების პირობები

მიიღეთ სესხი უცხოური ბანკიდან- არ ნიშნავს ევროპული ბანკის რუსულ ფილიალში წასვლას - იქ საპროცენტო განაკვეთები იქნება "რუსული". განაცხადის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ წყაროს, ანუ ბანკს მის ქვეყანაში.

სხვა ქვეყნის მოქალაქისთვის სესხის გაცემა უცხოური ბანკებისთვის გაზრდილ რისკს იწვევს. მართლაც, თუ დავალიანების გადახდასთან დაკავშირებული პრობლემები წარმოიქმნება, ამ საკითხის რეგულირებას განიხილავს არა სახელმწიფო, რომლის ბანკმაც გასცა სახსრები, არამედ მსესხებლის რეგისტრაციის ქვეყანა. ეს არ არის სრულებით დამაკმაყოფილებელი კრედიტორისთვის, რადგან მისთვის რთული იქნება სამართლებრივი პროცესის კონტროლი.

უცხო ქვეყანაში სესხის აღება დიდი ალბათობით შემდეგ შემთხვევებში:

• თუ პოტენციურ მსესხებელს აქვს ქვეყანაში ბინადრობის ნებართვა;
• მუდმივად ცხოვრობს ქვეყანაში, სადაც ბანკი მდებარეობს;
• მსესხებელს აქვს ორმაგი მოქალაქეობა(მათ შორის, კრედიტორი ბანკის ქვეყანაში);
• მსესხებელი არის მეწარმე ბანკის ქვეყანაში, სადაც ის განაცხადებს სესხს.

მაგალითად, in ფინეთი და იტალიაასეთ საქმიანობად შეიძლება ჩაითვალოს უძრავი ქონების გაქირავება. მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ადგილობრივი კანონმდებლობით დადგენილი ყველა გადასახადი სრულად არის გადახდილი.

მისაღებად სესხი უცხოური საკრედიტო ორგანიზაციისგანრეკომენდირებულია გააკეთოთ ერთ-ერთი შემდეგი:

• ბიზნესის შეძენისას დაუკავშირდით უცხოურ საკონსულტაციო სააგენტოს;
• დაუკავშირდით უძრავი ქონების კომპანიას - უძრავი ქონების შეძენის შემთხვევაში(ანუ ბანკი გასცემს სესხს უძრავი ქონების სააგენტოზე და კლიენტს მხოლოდ წინასწარი გადახდა სჭირდება)

მიიღეთ იპოთეკა უცხოური ბანკიდანშესაძლებელია მხოლოდ იმავე ქვეყანაში უძრავი ქონების შეძენა. მაგალითად, ესპანეთში შეუძლებელი იქნება მოსკოვის ბინის შეძენა. რუსეთში უძრავი ქონება ევროპული ბანკისთვის არალიკვიდური გირაოა, რაც ფაქტობრივად შეიძლება გაუტოლდეს ასეთის არარსებობას. არსებობს მხოლოდ ერთი გზა: თუ ქვეყანაში, სადაც იღებთ სესხს, გყავთ ნათესავი, რომელიც მზად არის მოგაწოდოთ გარანტია და სესხის გირაოდ მისი ქონება.

რომელი უცხოური ბანკებიდან შეუძლიათ რუსებს სესხის აღება?

თითქმის ნებისმიერი ამერიკული თუ ევროპული ბანკი არის პოტენციური კრედიტორი ჩვენი ქვეყნის მოქალაქისთვის. მაგრამ გახდება თუ არა ის, ეს დამოკიდებულია კლიენტის საზრიანობაზე უცხოური დაკრედიტების საკითხებში, ასევე მისი საბანკო ანგარიშის მდგომარეობაზე.

Მაგალითად, ესპანეთის ბანკშიშესაძლებელია წელიწადში 4%-ით. 25 წლამდე ვადით მისი ზომა შეძენილი ქონების ღირებულების 60%-ს აღწევს. საჭირო იქნება დამატებით მთლიანი კომპლექტიმსესხებლის შემოსავლისა და სანდოობის დამადასტურებელი დოკუმენტები, უზრუნველყოფენ სამშობლოში სესხების არარსებობის ცნობას. დოკუმენტების მთელი ნაკრები უნდა იყოს თარგმნილი ოფიციალური ენალიცენზირებული სპეციალისტი.

მიიღეთ იპოთეკური სესხი საფრანგეთშიშესაძლებელია მხოლოდ ბანკების შეზღუდულ რაოდენობაში, მათ შორის:

1. Credit foncier de France
2. სოსიეტე ჟენერალი

მაგრამ აქ სესხის გახსნა შეგიძლიათ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელს უკვე აქვს უძრავი ქონება ქვეყანაში.

იპოთეკის აღება უფრო ადვილია კვიპროსში. ის ერთგულია უცხოელი მსესხებლების მიმართ. იპოთეკა 7% წელიწადში გთავაზობთ:

1. საბერძნეთის ბანკი
2. კვიპროსის ბანკი
3. ლაიკი ბანკი
4. ალფა ბანკი

ძირითადი პუნქტები, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს ბანკის გადაწყვეტილებაზე:

1. მსესხებელს აქვს ბინადრობის ნებართვა სესხის გამცემი ბანკის ქვეყანაში.
2. ნაკლებობის გამო საკრედიტო ისტორიარუსეთის ფედერაციის მოქალაქე საზღვარგარეთ, უმეტეს შემთხვევაში აუცილებელია ანაბარი ბანკში, რომელშიც მოგვიანებით აპირებთ სესხის მიღებას.
3. მსესხებლის სანდოობის დამადასტურებელი დოკუმენტების ავთენტურობა და სანდოობა, მათ შორის მისი კანონიერი შემოსავალი, სასურველია იმ ქვეყანაში, სადაც ბანკი მდებარეობს.
4. სესხის უზრუნველყოფის ხელმისაწვდომობა. მაგალითად, ადრე შეძენილი უძრავი ქონება.