აგარაკის რეგისტრაცია ბაღის ნაკვეთზე: აუცილებელია თუ არა იურიდიული თვალსაზრისით? როგორ დაარეგისტრიროთ სახლი SNT-ში დაჩის ამნისტიის ქვეშ.

დაჩის ამნისტიაარის ტერმინი, რომელიც განსაზღვრავს ქონების რეგისტრაციის გამარტივებული სისტემაქონება, რომელსაც მოქალაქე უკვე რეალურად იყენებს. პროცედურა რეგულირდება ფედერალური კანონები №47 (02.28.15-დან) და №93 (06/30/06-დან).

შესწორებული ყველა კანონის ბმულები:

თავდაპირველად იგეგმებოდა, რომ ის მხოლოდ 5 წლით მოქმედებდა, მაგრამ რეგისტრაციის საბოლოო თარიღი უკვე სამჯერ გადაიდო. Rosreestr-ის თანახმად, 2009 წლიდან ამნისტია საზაფხულო კოტეჯებიდაეხმარა 10,5 მილიონი მოქალაქე, რაც ადასტურებს პროგრამაზე მოთხოვნას.

კანონის თანახმად, გამარტივებული რეგისტრაცია ვრცელდება:

• მიწა.
• მათზე აშენებული კაპიტალი და სამეურნეო შენობები.

დაჩის ამნისტია 2018 წლის 1 მარტის შემდეგ

2006 წლიდან კანონი რამდენჯერმე შეიცვალა. განხორციელებული ცვლილებები მოითხოვს:

• რეგისტრაციის პარალელურად დააინსტალირეთ ნაკვეთი ან შენობა საკადასტრო რეგისტრაციისთვის.
• 2017 წლის 1 იანვრიდან საბუთების გაფორმება დასრულდა ტექნიკური გეგმის საფუძველზე- საკადასტრო ინჟინრის მიერ შედგენილი დოკუმენტი.
• დამატებით საჭიროა მიწის საკუთრების დოკუმენტებიდა მშენებლობის ნებართვა. 2017 წლამდე შენობები ერთი დეკლარაციის საფუძველზე აღირიცხებოდა.

დაჩის ამნისტიაგახანგრძლივდა 2020 წლამდე

2018 წლის 2 თებერვალირუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო დუმამ მე-3 მოსმენით მიიღო ცვლილებების პროექტი 93 ფედერალურ კანონში დაჩის ამნისტიის შესახებ. ისინი ძალაში შედის 2018 წლის 28 თებერვლიდან. დაჩის ამნისტიის გაგრძელებას მხარი დაუჭირა რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტმაც. პროგრამა ძალაშია 2020 წლის 1 მარტამდე. თქვენ შეგიძლიათ დააკანონოთ თქვენი უფლებები უძრავ ქონებაზე მინიმალური საბუთებით. დროებითი შენობებისთვის და ნაგებობებისთვის, რომლებიც განკუთვნილია მუდმივი ბინადრობისარ არის შესაფერისი, მშენებლობის ნებართვა არ არის საჭირო.

უძრავი ქონების რეგისტრაციის პროგრამის დასრულების შემდეგ პროცედურა მნიშვნელოვნად გართულდება. საკადასტრო აღრიცხვაზე სარეგისტრაციო პალატა იმუშავებს.

რეგისტრაციის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

არგუმენტები":

• რეგისტრაციის პროცედურა მაქსიმალურად გამარტივებულია: არ არის საჭირო დამატებითი გამოკვლევების ჩატარება. საკმარისია დოკუმენტების შეგროვებული პაკეტი და მფლობელის ინიციატივა. დოკუმენტების დამუშავებისთვის მხოლოდ ფიქსირებული გადასახადი არის გადახდილი - 350 რუბლი.
• ნებისმიერ შემთხვევაში, მესაკუთრე არ არის გათავისუფლებული მიწის გადასახადისგან. უფრო ადვილია თქვენი ქონების რეგისტრაცია და მშვიდად დაძინება.
• თქვენი ქონების თავისუფლად განკარგვის შესაძლებლობა.

წინააღმდეგი არგუმენტები:

• გადასახადებისგან თავის არიდება წარმოსახვითი დანაზოგია. ქონების აღმოჩენის შემთხვევაში მოგიწევთ ჯარიმის გადახდა, ან თუნდაც მიწის ორმაგი გადასახადის გადახდა.
• დაურეგისტრირებელ ობიექტებთან ტრანზაქცია არ შეიძლება განხორციელდეს: შემოწირულობა, გაყიდვა, დაზღვევა. სირთულეები წარმოიქმნება მემკვიდრეობაში შესვლისას.
• 2020 წლის შემდეგ ობიექტებზე „სკუტერული მშენებლობის“ ლეგალიზების პროცედურა უფრო გართულდება.

როგორ დაარეგისტრიროთ სახლი დაჩის ამნისტიის ქვეშ

ქონების დასარეგისტრირებლად, შეგიძლიათ გაგზავნოთ დოკუმენტები ინტერნეტით Rosreestr ვებსაიტზე დარეგისტრირებით. ასევე მოსახერხებელია MFC-ებთან ურთიერთობა - მრავალფუნქციური ცენტრები, სადაც შესაძლებელია დოკუმენტების პირადად მოტანა.

იპოვეთ თქვენი უახლოესი მრავალფუნქციური ცენტრი რუკაზე:

ან შეგიძლიათ გაგზავნოთ წერილი ფოსტით, დაურთოთ საბუთების სია და შეუკვეთოთ შეტყობინება. დაჩის ამნისტიის რეგისტრაცია დიდ დროს არ მიიღებს. სერთიფიკატი გაიგზავნება Rosreestr-ის არქივში და მფლობელს გადაეცემა გამარტივებული ამონაწერი.

Ჩეკი, რეგისტრირებულია თუ არა ქონება საკადასტრო რეესტრში?, შეგიძლიათ გადახვიდეთ Rosreestr ვებსაიტზე "საცნობარო ინფორმაცია" განყოფილებაში ობიექტის მისამართის შეყვანით. თუ ინფორმაცია არ არის, რეგისტრაციისთვის დოკუმენტების შეგროვება მოგიწევთ.

დოკუმენტები დაჩის ამნისტიისთვის

იურიდიულ პროცედურას ახორციელებენ Rosreestr-ის ხელისუფლება.

საჭირო დოკუმენტების პაკეტი:

• განცხადება.
• საკადასტრო ინფორმაცია ნაკვეთისა და შენობების შესახებ.
• საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები (დოკუმენტი უვადო სარგებლობის შესახებ, სამკვიდრო, ნასყიდობის ხელშეკრულება, საკრებულოს გადაწყვეტილება და ა.შ.).
• ჩეკი, რომელიც ადასტურებს სახელმწიფო გადასახადის გადახდას (350 რუბლი).
• პასპორტი, TIN.

ჩვენ გთავაზობთ ყველა ამ დოკუმენტის მაგალითებს ქვემოთ.

დაჩის ამნისტიაზე განაცხადის ფორმა: უძრავი ქონების დეკლარაცია

დეკლარაციის შევსების ნიმუში:

მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტი (როგორ გამოიყურება დოკუმენტი, მაგალითად)

მიწის ნაკვეთზე უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის სერთიფიკატი (როგორ გამოიყურება დოკუმენტი, მაგალითად)

ROSRESTR-ის ცენტრალური ოფისის დეტალები სახელმწიფო გადასახადის გადახდისთვის

TIN 7706560536 / KPP 770901001;

რეგიონთაშორისი ოპერატიული UFC (Rosreestr);

ბანკის დასახელება: რუსეთის ბანკის ოპერაციების დეპარტამენტი, მოსკოვი 701;

BIC 044501002;

სჩ. No40101810500000001901;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07020 01 1000 110

სახელმწიფო გადასახადის გადახდამდე შეამოწმეთ მონაცემები Rosreestr ვებსაიტზე

Მნიშვნელოვანი! 2017 წლის იანვრიდან მიწის ნაკვეთის მფლობელმა ტექნიკური გეგმა უნდა წარადგინოს. ეს არის საკადასტრო ინჟინრების კომპეტენცია. სპეციალისტს უნდა ჰქონდეს ნებართვა SRO-სგან, რომ შეადგინოს ტექნიკური გეგმა - შეგიძლიათ შეამოწმოთ ეს ინფორმაცია Rosreestr ვებსაიტზე.

SNT– ში სახლის რეგისტრაციის პროცედურა

მებაღეობაში სახლის რეგისტრაცია უფრო ადვილია, თუ ის ეკუთვნის ამხანაგობას ან კოოპერატივს, ადგილობრივ ხელისუფლებასთან. Როგორ უნდა მიმართოს ბაღის სახლიდაჩის ამნისტიის მიხედვით:

1. მიიღეთ მშენებლობის ნებართვა. ჯერ ტარდება ტოპოგრაფიული კვლევა და წარდგენილია განცხადება მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმის შედგენაზე - პროცედურა 30 დღემდე გაგრძელდება. თუ ყველაფერი რიგზეა, SPOZU (მიწის ნაკვეთის დიაგრამა) დასრულებულია - ის უნდა წარედგინოს MFC-ს და უნდა დაიწეროს განაცხადი ნებართვაზე.
2. მეორე ეტაპი არის ტექნიკური გეგმის მომზადება. ამას აკეთებს საკადასტრო ინჟინერი BTI-ში ან კერძო კომპანიაში - არ აქვს მნიშვნელობა. მთავარი ის არის, რომ სპეციალისტს აქვს ნებართვა SRO-სგან ამ ტიპის საქმიანობისთვის.
3. შეაგროვეთ სათაურის დოკუმენტები საიტისთვის.
4. შეავსეთ განცხადება რეგისტრაციისა და საკადასტრო რეგისტრაციისთვის. დოკუმენტები წარედგინება MFC-ს (პირადად ან ფოსტით). დაელოდეთ 10-12 სამუშაო დღეს.
5. დაურთეთ ქვითარი სახელმწიფო გადასახადის გადახდის შესახებ (350 რუბლი).

საშუალოდ, რეგისტრაციას 2-3 თვე სჭირდება.

როგორ დაარეგისტრიროთ ნაკვეთი დაჩის ამნისტიის ქვეშ

როგორ დაარეგისტრიროთ მიწა დაჩის ამნისტიის ქვეშ:

1. შეაგროვეთ დოკუმენტების პაკეტი: საკადასტრო ინფორმაცია საიტის შესახებ, მიწის ნაკვეთის სათაური დოკუმენტები, გადაიხადეთ სახელმწიფო გადასახადი.
2. საკადასტრო მოწმობები საჭირო არ არის, თუ: ნაკვეთი უკვე დარეგისტრირებულია, ნაკვეთი გამოყოფილია ამხანაგობის მიერ და თან ერთვის ცნობა ორგანიზაციის გამგეობიდან (მიწის დანიშნულების მითითებით).
3. მიაწოდეთ დოკუმენტები MFC-ს, დაწერეთ განცხადება რეგისტრაციისთვის.
4. რეგისტრაცია გაგრძელდება 10-15 დღე. ამ პერიოდის განმავლობაში სპეციალისტებმა უნდა შეამოწმონ ინფორმაციის სიზუსტე, შეიყვანონ მონაცემები მონაცემთა ბაზაში და გამოავლინონ შესაძლო მფლობელები.

მიწის ნაკვეთის რეგისტრაცია პირველად შეგიძლიათ უფასოდ. შემდეგ რეგისტრაცია მოხდება ფასიანი.

ზოგჯერ მფლობელები იღებენ უარის თქმაყველაზე გავრცელებული მიზეზებია შემდეგი:

• მცდარი ინფორმაცია საიტის საზღვრების შესახებ.
• არასწორი მითითებული ზომანაკვეთი.
• შეიცვალა მიწის ნაკვეთის დანიშნულება.

დავების უმეტესობა წყდება დოკუმენტების ხელახალი გაცემით. აუცილებელია მუნიციპალიტეტში მისვლა და ამონაწერის გაკეთება ბიზნეს წიგნიდან. თუ ის არ შეიცავს ინფორმაციას გადანაწილების შესახებ, ქონება არ დარეგისტრირდება. თქვენ მოგიწევთ საკუთარი მიწის ყიდვა.

როგორ დავაპროექტოთ აბანო

თქვენ შეგიძლიათ მიმართოთ აბანოს ამნისტიის ქვეშ, თუ სტრუქტურა მუდმივია. თუ შენობას აქვს საძირკველი, მისი გადატანა გაგიჭირდებათ; სტრუქტურის გაფართოების ან აღდგენისას, ცვლილებები ასევე უნდა განხორციელდეს დოკუმენტებში, რათა არ იყოს კითხვები ობიექტის კანონიერებასთან დაკავშირებით. ფარდულები და აბანოები საძირკვლის გარეშე არ არის საჭირო დარეგისტრირება. კანონით ნაკვეთის მფლობელს აქვს ყველა უფლებადროებითი შენობების აშენება. თუ გადაწყვეტთ აბაზანის დიზაინს, დაგჭირდებათ:

1. წარმოადგინეთ ტექნიკური გეგმა საკადასტრო ინჟინრისგან.
2. დაუკავშირდით MFC-ს.
3. გადაიხადეთ სახელმწიფო გადასახადი, შეავსეთ სარეგისტრაციო განაცხადის ფორმა.
4. თან წაიღე პასპორტი.
5. რეგისტრაციას 10 სამუშაო დღე დასჭირდება.

რა მოხდება, თუ სახლი არ არის რეგისტრირებული საკუთრებად?

ამნისტიის დასრულების შემდეგ რეგისტრაციის პროცედურა უფრო რთული და ძვირი იქნება. შენობის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვა მოგიწევთ. ამ მიზნით იქმნება სპეციალისტთა კომისია. დოკუმენტი გაიცემა მხოლოდ მშენებლობის ყველა სტანდარტის დაკმაყოფილების შემთხვევაში. შემდეგ - ვიზიტი სარეგისტრაციო პალატაში საკადასტრო რეგისტრაციისთვის. და მხოლოდ ამის შემდეგ შეადგინეთ ტექნიკური გეგმა და ეწვიეთ MFC-ს. მინიმუმ 2 თვით მეტი და აშკარად უფრო ძვირი!

Მნიშვნელოვანი!უძრავი ქონების რეგისტრაციის გარეშე პირი ვერ შეძლებს საკუთარი ქონების განკარგვას: გაცვლას, გაყიდვას ან მემკვიდრეობას.

კანონის მესამე გაგრძელება გვპირდება, რომ ბოლო იქნებაასე რომ, ადამიანებმა, რომლებსაც არ ჰქონდათ დრო, ისარგებლონ დაჩის ამნისტიით, უნდა იჩქარონ.

ბევრ ჩვენგანს, გარდა ჩვეულებრივი საცხოვრებელი უძრავი ქონებისა, ასევე აქვს აგარაკის სახლები, კოტეჯები და პატარა ბაღის ნაკვეთები. ზოგიერთმა ადამიანმა მიიღო ასეთი ობიექტები, მაგრამ რატომღაც არავინ ფიქრობს იმაზე, თუ როგორ დაარეგისტრიროს საკუთრების უფლება აგარაკის სახლზე, მიწის ნაკვეთიდა ყველა მიმდებარე შენობაში. მაგრამ ეს უნდა გაკეთდეს უშეცდომოდ. დოკუმენტების რეგისტრაციის გარეშე, თუნდაც ის ფაქტი, რომ თქვენ იყავით SNT-ის წევრი, არ ექნება მნიშვნელობა, რადგან ქონება შეიძლება შეუქცევად დაიკარგოს.

ძვირფასო მკითხველებო!

ჩვენს სტატიებში საუბარია სტანდარტული მეთოდებისამართლებრივი საკითხების გადაწყვეტა, მაგრამ თითოეული შემთხვევა უნიკალურია. თუ გსურთ გაიგოთ, როგორ მოაგვაროთ თქვენი კონკრეტული პრობლემა, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ონლაინ კონსულტანტის ფორმას მარჯვნივ →

ეს არის სწრაფი და უფასო!ან დაგვირეკეთ ტელეფონით (24/7):

სად უნდა დაიწყოს?

უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა გესმოდეთ, რომ აგარაკზე, შენობებსა და მიწაზე საკუთრების უფლების ნებისმიერი რეგისტრაცია უნდა დაიწყოს ელემენტარული და ყველაზე მნიშვნელოვანი რამით - აქ არის ეს ყველაფერი და მხოლოდ ამის შემდეგ გააგრძელეთ დანარჩენი პროცედურები. . ამისათვის საჭიროა:

• წარადგინე და დაარეგისტრირე ყველაფერი Საჭირო საბუთებიმიწაზე;
• შემდეგი, თქვენი დოკუმენტაცია შემოწმდება;
• დადგინდება თქვენი უფლებები საკუთრებაზე;
• ამის შემდეგ ხდება შესაბამისი ჩანაწერები ერთიან სახელმწიფო რეესტრში;
• შემდეგ ხელმოწერილია და გადაეცემა ახალ სათაურ დოკუმენტებს.

შეიძლება დაგჭირდეთ დოკუმენტების სტანდარტული პაკეტი: პასპორტი, ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, მიწის ნაკვეთის საკუთრების მოწმობა, საკადასტრო პასპორტი და გეგმა, ქვითარი ფასიანი სახელმწიფო გადასახადით.

გამარტივებული პროცედურა

არის სიტუაციები, რომლებშიც შეგიძლიათ ნაკლები წინააღმდეგობის გზა აიღოთ და რეგისტრაციის პროცედურა გაცილებით სწრაფად დაასრულოთ, მაგრამ ამისთვის მნიშვნელოვანია შემდეგი პირობები:

• შენობები განლაგებულია მებაღეობის პარტნიორობის (SNT) მიწაზე და მიეკუთვნება დაჩის ტიპს;
• ასეთი განაშენიანებისთვის გამოყოფილ მიწაზე შენდება ბაღის სახლები და კოტეჯები;
• მიწის ნაკვეთები განლაგებულია პუნქტებთან ახლოს, რომლებიც ვარგისად ითვლება შვილობილი მეურნეობისთვის;
• სპეციალური შენობები SNT-ში, მაგალითად, აბანოები, რისთვისაც ნებართვა არ არის საჭირო.

ამ დროს შეგიძლიათ სწრაფად შეავსოთ ყველა დოკუმენტი და დაარეგისტრიროთ თქვენი საკუთრების უფლებები. მიუხედავად იმისა ეს შეკითხვაუმჯობესია დაუყოვნებლივ შეამოწმოთ SNT-თან ან სხვა დაინტერესებულ ორგანიზაციებთან.

როგორ მუშაობს რეგისტრაცია?

მას შემდეგ რაც მიწის საკითხს გაუმკლავდებით, იწყება ბაღის შენობის რეგისტრაციის პროცედურა. ამისათვის თქვენ უნდა გაიაროთ საკადასტრო რეგისტრაცია როგორც მთელი შენობის, ასევე თავად საიტის შესახებ. ანუ თქვენ უნდა წარადგინოთ განცხადება BTI-ში, რომელიც ჩაატარებს შეფასებას და გასცემს ტექნიკურ პასპორტს. საშუალოდ, ამას დაახლოებით ორი კვირა სჭირდება და გარკვეული თანხა ღირს. ამის შემდეგ თქვენ უნდა წარადგინოთ მოთხოვნა ადგილობრივ არქიტექტურულ ოფისში, რომელიც დაგინიშნავთ მისამართს თქვენს სახლს და დაარეგისტრირებთ მას. ამას ასევე მინიმუმ ერთი თვე დასჭირდება.

რეგისტრაციისა და რეგისტრაციისთვის დაგჭირდებათ შემდეგი დოკუმენტები:

• საკადასტრო ნომერი, პასპორტი და შენობის გეგმა:
• საკუთრების საკუთრების საბუთები;
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ შენობა რეალურად იყო აღმართული;
• სახლის მახასიათებლების ზუსტი აღწერა;
• ქვითარი გადახდილი გადასახადით. უნდა გვახსოვდეს, რომ მიწის ნაკვეთისა და შენობის რეგისტრაციისას რეგისტრაციისთვის იხდიან ორ სხვადასხვა თანხას;
• პასპორტი ან მინდობილობა.

აგარაკის რეგისტრაცია

აგარაკის და არა სხვა შენობის დასარეგისტრირებლად, მოგიწევთ მოქმედებების გარკვეული სერიის შესრულება. მაგრამ რაც მთავარია, ეს მაინც დოკუმენტების პაკეტია, რომელიც იმოქმედებს საკითხის უფრო სწრაფ გადაწყვეტაზე.

იგი მოიცავს შემდეგს:

• მშენებლობის ნებართვა;
• ექსპლუატაციაში შესვლის მოწმობა;
• ქვითარი გადახდილი სახელმწიფო გადასახადით ორ ეგზემპლარად;
• მომავალი მფლობელის პასპორტი ან სხვა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს სრულ ინფორმაციას სახლის ან სხვა შენობების შესახებ, დამოწმებული რამდენიმე ეგზემპლარად. იგი ივსება პირადად მფლობელის მიერ გარკვეული ფორმით. იგი შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას: ტიპი, დასახელება, დანიშნულება, საკადასტრო ნომერი და ტექნიკური მახასიათებლები;
• შესრულებული საბუთები მიწის ნაკვეთისა და იქ მდებარე შენობებისთვის, რომლებიც ადრე საჭიროებდა რეგისტრაციას.

რა ვუყოთ კერძო სახლს ან საცხოვრებელ სახლს?

ხშირად ქალაქგარეთ საზაფხულო კოტეჯიდროებითი გატარებისთვის პატარა სახლები კი არ გვაქვს, არამედ მთელი კერძო საკუთრება. ამ შემთხვევაში, პროცედურა იდენტურია წინა. ანუ დაგჭირდებათ მიწის ნაკვეთის საბუთების შედგენა, შემდეგ შენობის ტექნიკური და საკადასტრო პასპორტების აღება და მოთხოვნის წარდგენა. ამის შემდეგ რამდენიმე კვირაში მოგიწევთ დაუკავშირდეთ თქვენი ქალაქის ან რაიონის სარეგისტრაციო სამსახურს. ამისათვის საჭირო დოკუმენტები იგივეა.

დავალების საკუთრების რეგისტრაცია SNT-ში

თუ შენობა რეგისტრირებულია მებაღეობის პარტნიორობით ან სხვა SNT-ით, მაშინ რეგისტრაციის წესები უნდა დაიცვან ზოგადად მიღებული წესები. თავდაპირველად, ღირს იმის გარკვევა, არის თუ არა ბაღის ნაკვეთი უკვე სხვას ეკუთვნის, თუნდაც თქვენი სახლი მასზე იყოს განთავსებული. თუ ასეთი მფლობელი არ არის, მაშინ მოგიწევთ დოკუმენტების შეგროვება და ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის ნებართვის მიღება.

ამის შემდეგ, შენობის საკადასტრო პასპორტი შეკვეთილია Rosreestr-დან ან MFC-დან. ამისათვის დაგჭირდებათ მხოლოდ პასპორტი და ადრე მიღებული საკუთრების მოწმობა. განცხადების შეტანიდან და გადასახადის გადახდიდან რამდენიმე დღეში იმყოფებით ქონებაზე. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეავსოთ განაცხადი SNT-ზე აღწერილობით ბაღის სახლი, სადაც მითითებულია თუნდაც ის მასალები, საიდანაც არის აშენებული, სართულების რაოდენობა, ფართობი და ა.შ. სახლის შეძენის შემთხვევაში მაინც მოგიწევთ ხელახალი რეგისტრაციის პროცედურასთან გამკლავება.

როგორ იღებთ დიაგრამას და გეგმას?

კონკრეტული ქონების გეგმის გარეშე, თქვენ ვერ შეძლებთ შემდეგი აუცილებელი პროცედურების განხორციელებას, ამიტომ მნიშვნელოვანია იცოდეთ როგორ მიიღოთ ის.

თქვენ შეგიძლიათ შეუკვეთოთ გეგმა არქიტექტურულ ოფისში, მაგრამ ამას დასჭირდება შემდეგი დოკუმენტები:

• მესაკუთრის მიერ დაწერილი განცხადება;
• მიწის ნაკვეთის საკუთრების უფლების შესახებ ნაშრომების ასლები. თქვენ უნდა დაარეგისტრიროთ ისინი ნოტარიუსთან;
• საკადასტრო პასპორტი და მისი რამდენიმე ეგზემპლარი, უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას თუნდაც დაუმთავრებელი შენობების შესახებ მათი აღწერით;
• ქაღალდზე და ელექტრონულად;
• ადრე აშენებული შენობების რეგისტრაციის მოწმობა;
• შენობის საკომუნიკაციო ქსელებთან დაკავშირების სპეციალური ტექნიკური ნებართვები;
• განაცხადის შემტანი მოქალაქის პასპორტის ასლები.

ასევე დაგჭირდებათ თავად მიწის განლაგების სქემა, რომელიც წინასწარ არის შეკვეთილი სპეციალური ორგანიზაციებისგან. ისინი შეიძლება იყოს არა მხოლოდ საჯარო, არამედ კერძოც. თქვენ ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ ასეთი დოკუმენტი SNT- ში. თავად ადგილმდებარეობის გეგმის მომზადებას დაახლოებით ერთი თვე დასჭირდება.

ყველა დოკუმენტის შეგროვებისა და შესაბამისი ორგანოსთვის განცხადების წარდგენის შემდეგ, რომელსაც შეიძლება ჰქონდეს საკუთარი სახელი თითოეულ რეგიონში, ათი დღის ვადაში მიიღებთ შეტყობინებას კომიტეტის გადაწყვეტილების შესახებ. თუ ის უარყოფითია, მაშინ უნდა მიიღოთ ნაშრომი, რომელშიც ახსნილია უარის მიზეზი, რომელიც არ გაძლევთ უფლებას დაარეგისტრიროთ საკუთრების უფლება. საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ გაასაჩივროთ ეს გადაწყვეტილება სასამართლოში.

თავად რეგისტრაციის პროცედურა სულაც არ არის რთული და საკმაოდ სწრაფი, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ წინასწარ მოამზადებთ საჭირო დოკუმენტებს და სერთიფიკატებს. არ დაივიწყოთ მშენებლობისთვის ფორმებისა და განაცხადების სწორად შევსება, რათა არ მიიღოთ უარი და არ დაიწყოთ ყველაფერი თავიდან. ამ სიტუაციაში ყველაფერი მხოლოდ თქვენზე იქნება დამოკიდებული, რადგან თქვენ შეგიძლიათ გაუმკლავდეთ ყველაფერს ისეთი სპეციალისტების დახმარების გარეშე, როგორიცაა ნოტარიუსები.

ძვირფასო მკითხველებო!

ეს არის სწრაფი და უფასო!ან დაგვირეკეთ ტელეფონით (24/7).

თუ თქვენ ფლობთ მიწის ნაკვეთს, შეგიძლიათ ააშენოთ ნებისმიერი შენობა მის ტერიტორიაზე, წინასწარი ნებართვის მიღების შემთხვევაში. როგორ არის რეგისტრირებული სახლი მიწის ნაკვეთის მესაკუთრის საკუთრებაში, რა სამართლებრივი ნორმები არეგულირებს პროცედურას და რა დოკუმენტებია ამისთვის საჭირო, დეტალურად არის აღწერილი მასალაში.

რატომ შეიძლება დაგჭირდეთ?

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

Rosreestr-ის ხელისუფლებასთან საცხოვრებელი კორპუსის საკუთრების რეგისტრაციამდე შეუძლებელია ქონების განკარგვა მფლობელის შეხედულებისამებრ. ნასყიდობა-გაყიდვის ხელშეკრულებით გადაცემის, შემოწირულობის, ანდერძში ჩართვას და სხვა ოპერაციები შეუძლებელია ქონების შესახებ ინფორმაციის განთავსებამდე უძრავი ქონების რეესტრში.

ცალკეულ შენობაზე საკუთრების მოპოვება სავალდებულოა სესხისა და იპოთეკის ხელშეკრულებებით ქონების უზრუნველყოფის სახით გადაცემის შემთხვევაში. ბანკი აუცილებლად მოითხოვს არა მხოლოდ მიწის ნაკვეთის საკუთრების მოწმობას, არამედ მასზე აშენებულ ობიექტს.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ თუ საიტზე არის დაუსაბუთებელი ადგილები, მინაშენები, შენობები დამატებითი დანიშნულებაისევე როგორც ავტოფარეხები, აბანოები და სხვა, რომლებისთვისაც ტექნიკური დოკუმენტაცია არ არის შედგენილი, მიწის ნაკვეთი არ შეიძლება მიღებულ იქნეს გირაოდ სესხის ან იპოთეკის ხელშეკრულებით.

ჯერ უნდა შეადგინოთ BTI-ს ტექნიკური პასპორტი სპეციალისტის გამოძახებით სამთავრობო სააგენტოობიექტის ფაქტობრივი მდგომარეობის მიხედვით დათვალიერება. საკადასტრო რეესტრი შეიცავს ინფორმაციას ახალი უძრავი ქონების ობიექტების, მათი ფართობის, ტერიტორიისა და ადგილზე მდებარეობისა და მათი დანიშნულების შესახებ. მხოლოდ ამის შემდეგ არის შესაძლებელი მიწის ნაკვეთის მიღება სესხის ან იპოთეკის ასაღებად.

კანონმდებლობა

შენობების დასარეგისტრირებლად შეგიძლიათ გამოიყენოთ კანონი დაჩის ამნისტიის შესახებ, რომელიც ითვალისწინებს უძრავი ქონების რეგისტრაციას გამარტივებული წესით.

ამისათვის თქვენ უნდა აიღოთ საკადასტრო პასპორტი და ტექნიკური გეგმა მიწის ნაკვეთისა და შენობისთვის, შეაგროვოთ სხვა საბუთები, როგორიცაა ოკუპირებული ნაკვეთის საკუთრების მოწმობა და რეგისტრაციისთვის მიმართოთ Rosreestr-ის ფილიალს, სადაც მდებარეობს. ნაკვეთი და საცხოვრებელი კორპუსი გარიგების განსახორციელებლად.

მნიშვნელოვანი ცვლილებები შევიდა 2019 წლის 1 იანვრის კანონის მიღებით, რომელმაც შემოიღო ორი კადასტრის გაერთიანება - უძრავ ქონებაზე უფლების გადაცემისა და საკადასტრო რეგისტრაციის შესახებ. ყველა ინფორმაცია ჩაწერილია ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის მონაცემთა ბაზაში.

კანონის ახალი დებულებებიდან გამომდინარე, გაიცემა არა საკუთრების მოწმობა, არამედ ამონაწერი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, რომელიც ადასტურებს უძრავ ქონებაზე უფლებებს და ასახავს ისეთი შეზღუდვებისა და ტვირთის არსებობას, როგორიცაა: უძრავი ქონების იპოთეკა ან სხვა სახის უზრუნველყოფა.

აკრძალულია კერძო საკუთრებაში გადაცემა და შენობა-ნაგებობების მშენებლობა შეზღუდული ტირაჟის ნაკვეთებზე, რომლებიც განკუთვნილია სახელმწიფო, მუნიციპალური და საზოგადოებრივი საჭიროებებისთვის, რომლებიც მდებარეობს ეკოლოგიურად დაცულ ტერიტორიებზე, როგორც ნაკრძალის ნაწილი და მიწის კანონმდებლობაში ჩამოთვლილი სხვა მახასიათებლებით.

2015 წლის მარტამდე შექმნილი სახლის ასაშენებლად, ანუ დაჩის ამნისტიის შესახებ კანონის ძალაში შესვლის თაობაზე ცვლილებების დაწყებამდე წინასწარი ნებართვა იყო საჭირო. ახლა ეს პირობა გამარტივდა, ისე, რომ ასეთი დოკუმენტი მოცემულია მხოლოდ მითითებულ თარიღამდე აშენებულ შენობებზე.

რა დოკუმენტები იქნება საჭირო

საცხოვრებელი კორპუსის ლეგალიზაციისთვის საჭიროა შემდეგი:

• მიწის საკუთრების დადასტურება;
• შენობის მესაკუთრისთვის გამოყოფილ მიწის ნაკვეთზე აშენებული სახლის ტექნიკური დოკუმენტაცია და საკადასტრო გეგმა;
• ადგილზე აშენებული უძრავი ქონების აღწერის დეკლარაცია;
• რუსული პასპორტი განმცხადებლისთვის;
• განაცხადის ფორმა ქონების რეგისტრაციისთვის - შედგენილი Rosreestr-ის თანამშრომლის მიერ და ხელმოწერილი განმცხადებლის მიერ;
• წარმომადგენლის მიერ ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული მინდობილობა, რომელშიც მითითებულია დოკუმენტების ხელმოწერისა და წარდგენის უფლებამოსილება, მიიღოს საკუთრების დამადასტურებელი ამონაწერი;
• სახელმწიფო გადასახადის გადახდა პირები 2000 რუბლის ოდენობით, იურიდიული პირებისთვის - 22000 რუბლი.

თქვენ შეგიძლიათ წარადგინოთ განაცხადი დოკუმენტების პაკეტით, როგორც Rosreestr-ის ფილიალის, ასევე მრავალფუნქციური ცენტრების (MFC) მეშვეობით. ასევე შესაძლებელია განაცხადის წარდგენა დოკუმენტაციის სკანირებით და სახელმწიფო გადასახადის გადახდა სახელმწიფო სერვისების ერთი პორტალით ონლაინ რეჟიმში. თქვენ კვლავ მოგიწევთ აიღოთ დასრულებული საბუთები Rosreestr-ის ფილიალიდან ამონაწერით ქონების ადგილმდებარეობაზე.

მნიშვნელოვანია: მიწისა და სახლის საკუთრების რეგისტრაციის შემდეგ საჭიროა უძრავი ქონების გადასახადის წლიური გადახდა და მიწის გადასახადები ადგილობრივ ბიუჯეტებში.

როგორ დაარეგისტრიროთ საკუთარ მიწაზე აშენებული სახლის საკუთრება

საკუთარ მიწის ნაკვეთზე აშენებული სახლის საკუთრების მოპოვება რამდენიმე ეტაპად ხდება:

1. ტექნიკური ინვენტარიზაციის ჩატარება BTI დასკვნის მოპოვებით და საცხოვრებელი ფართის პასპორტის შედგენა. არ არის აუცილებელი საკადასტრო გეგმის შედგენა და ეს საჭიროა მხოლოდ იმ შემთხვევებში, როდესაც შენობა აშენებულია ადგილზე, როგორც დაჩის ან მებაღეობის კოოპერატივის ნაწილი. მნიშვნელოვანია, რომ მიწას ჰქონდეს სასურველი დანიშნულება - გამოყოფილია აგარაკზე ან მებაღეობაზე, ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობაზე დასახლებების შემადგენლობაში.
2. დეკლარაციის შევსება, სადაც მითითებულია საიტზე განთავსებული ყველა არსებული შენობა. ეს არის მომენტი, როდესაც აუცილებელია ყველა შენობის ადგილმდებარეობისა და ძირითადი მახასიათებლების ჩაწერა, მათ შორის დამატებითი და კომუნალური შენობების ადგილზე. ამის გარეშე, მაგალითად, იპოთეკის აღება შეუძლებელი იქნება მიწაზე არარეგისტრირებული შენობების არსებობის გამო. ეს პროცედურა შესაძლებელია მხოლოდ ქვეყნის სახლებისთვის. თუ შენობა განლაგებულია ინდივიდუალური განსახლებისთვის გამოყოფილ მიწის ნაკვეთზე, მაშინ პროცესი გაცილებით რთული და შრომატევადი იქნება.
3. თუ სახლი აშენებულია იმის მიხედვით ინდივიდუალური პროექტი 2015 წელზე ადრე გამწვანების შემთხვევაში საჭიროა სახლის მშენებლობის ნებართვა და მისი ექსპლუატაციაში გაშვების აქტი, რაც ადასტურებს შენობაში ცხოვრებისა და კავშირის შესაძლებლობას საინჟინრო სისტემები, მისი გამართული ფუნქციონირება.
4. მიწის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტით და სახლის აშენების დამადასტურებელი დოკუმენტით ტექნიკური მახასიათებლებითქვენ უნდა დაუკავშირდეთ Rosreestr-ს, რათა დაარეგისტრიროთ ქონება გამარტივებული წესით, ამნისტიის კანონის დებულებების საფუძველზე.
5. დანიშნულ დღეს თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ განყოფილებას სერტიფიცირების კომპლექტის მისაღებად საჯარო სამსახურიდოკუმენტები, ამონაწერები ხელმისაწვდომობის მითითებით ერთიანი რეესტრიინფორმაციას ობიექტის საკუთრების და უძრავი ქონების საკადასტრო მონაცემთა ბაზაში შეტანის შესახებ.

ამის შემდეგ შეგიძლიათ განახორციელოთ ნებისმიერი ადმინისტრაციული გარიგება უძრავ ქონებასთან - გაყიდოთ სახლი მიწის ნაკვეთით. გირაოს სახით გადაცემა იპოთეკის ხელშეკრულებებით, სესხის ხელშეკრულებებით, ანდერძით, ჩუქებით და ა.შ.

მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ შენობა განუყოფელია იმ მიწის ნაკვეთისგან, რომელზეც ის მდებარეობს. მისი რეალიზაცია ხორციელდება როგორც ერთიანი ობიექტი.

ღირებულება და პირობები

საცხოვრებელი კორპუსისთვის დოკუმენტების დამუშავების პერიოდები სტანდარტულია:

1. კომპილაცია ტექნიკური დოკუმენტაციასახლის მშენებლობის ადგილზე გამოძახებით გაზომვები და შენობის მახასიათებლების დადგენა მერყეობს 1-3 დღიდან რამდენიმე დღემდე. პასპორტის გადაუდებელი დამუშავებისთვის ტექნიკური მომსახურების მომსახურების გადახდისას გათვალისწინებულია გაზრდილი ფასი. რამდენიმე კვირის განმავლობაში სამუშაოს შესასრულებლად, საკმარისია გადაიხადოთ ზოგადი კურსით, 1-2-ჯერ ნაკლები, ვიდრე რეგისტრაციისას. მოკლე დრო. ფასი ასევე მერყეობს რეგიონის მიხედვით, სადაც მდებარეობს სახლი და მიწა და საშუალოდ 400 რუბლიდან. სტანდარტული პირობებით მომსახურების მისაღებად 1200 ან მეტი გადაუდებელი სამუშაოსთვის.
2. საკადასტრო გეგმის შემუშავება ხორციელდება იმავე ვადაში, როგორც ტექნიკური დოკუმენტაციის მიღება. 1-3 დღის განმავლობაში დოკუმენტის დამუშავებისას ეღირება 400 რუბლიდან. ობიექტისა და რეგიონის მიხედვით, სადაც მდებარეობს ქონება, 1500-დან ან მეტი მომსახურების სასწრაფო გაწევისთვის. მთავარია შენობისა და მიწის დაშორება ქალაქის საზღვრებიდან. თუ ის მდებარეობს 50 კმ ან მეტ მანძილზე, საჭიროა დამატებითი გადახდა მიწოდებისთვის ან მოგზაურობის უზრუნველყოფის მიზნით ამ ტერიტორიაზე ინვენტარიზაციის განყოფილების თანამშრომლისთვის.
3. ქონების რეგისტრაცია Rosreestr-ის ხელისუფლებაში დოკუმენტების სრული პაკეტის წარდგენისას დაახლოებით 10 დღე სჭირდება MFC-ის მეშვეობით ან ონლაინ სახელმწიფო სერვისების ვებსაიტის საშუალებით, ის იზრდება 15-20 დღემდე. Შედეგი სახელმწიფო რეგისტრაციაარის ამონაწერი, რომელიც გაცემულია უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან უძრავი ქონების სტატუსზე და საცხოვრებელ შენობასთან მიმართებაში არსებული შეზღუდვები და ტვირთი.

თუ მიწა არ არის რეგისტრირებული საკუთრებად და მის შესახებ ინფორმაცია არ შედის ერთი ბაზაუძრავი ქონების, საკადასტრო რეგისტრაციის ჩათვლით, მნიშვნელოვნად იზრდება მშენებლობის ლეგალიზაციის ვადა. საკუთრების მისაღებად, ჯერ უნდა დაუკავშირდეთ ადგილობრივ ადმინისტრაციას სახლის ასაშენებლად ან აგარაკის გასაშენებლად ან მებაღეობისთვის მიწის გამოყოფისთვის.

მფლობელების უმეტესობა აგარაკის სახლებიარ დაარეგისტრიროთ ისინი, რომ არ გადაიხადოთ გადასახადები. გარდა ამისა, საზაფხულო აგარაკზე შენობებისა და სახლების ასაშენებლად, უნდა მიიღოთ მშენებლობის ნებართვა. თუ შენობა არ არის რეგისტრირებული, მაშინ ის ვერ გახდება ქონებრივი გარიგების საგანი და მასში რეგისტრაცია ვერ მოხდება.

ბაღის უძრავი ქონება უნდა დარეგისტრირდეს შემდეგი მიზეზების გამო:

• რათა შეუძლებელი ყოფილიყო შენობის უნებართვო ნაგებობად აღიარება და მისი დანგრევა;
• საკამათო სიტუაციებში პრობლემები არ წარმოიშვა მეზობლების საზღვრებთან;
• იყო შესაძლებლობა მიეღო კომპენსაცია შენობების დანგრევისთვის;
• მიიღეთ კომუნიკაციების დაკავშირების ნებართვა.

კერძო საკუთრებაში რეგისტრაციისთვის შესაფერისია შემდეგი კატეგორიის შენობები:

• ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის მიწაზე აღმართული საცხოვრებელი კორპუსები;
• მებაღეობის, დაჩის ან შვილობილი მეურნეობისთვის გამოყოფილ ნაკვეთებზე განთავსებული შენობები;
• შენობები ავტოფარეხების, გაზების, კომუნალური შენობების სახით, აშენებული ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიაზე. სახლის დასარეგისტრირებლად ბაღის ნაკვეთითქვენ უნდა დახარჯოთ არა მხოლოდ საკუთარი ძალადა დრო, არამედ ნაღდი ფული. რეგისტრაციის პროცესში ძირითადი ხარჯების პუნქტები შედგება: სახელმწიფო გადასახადის გადახდა 350 რუბლის ოდენობით; საკადასტრო ინჟინრების მომსახურების ღირებულება. ფასები განსხვავდება რეგიონის მიხედვით, მაგრამ საშუალო თანხა 8 ათასი რუბლია.

როგორ დაარეგისტრიროთ ბაღის სახლი საკადასტრო რეგისტრაციისთვის?

შემოღებული კანონის მინუსი არის ის, რომ უძრავი ქონება საკადასტრო რეგისტრაციასთან ერთად რეგისტრირდება. თითოეულ ობიექტს რეესტრში შესაყვანად ეძახიან საკადასტრო ინჟინერი. ადრე დაჩის ამნისტიით სახლის რეგისტრაცია შესაძლებელი იყო დეკლარაციის წარდგენით, ახლა კი საჭიროა შენობის საკადასტრო გეგმის შედგენა.

საკადასტრო რეგისტრაციისთვის ბაღის სახლის დასარეგისტრირებლად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საკადასტრო სამსახურს ინჟინრების განაცხადით, რათა შეამოწმონ და შეადგინონ საკადასტრო გეგმა.

ტექნიკური გეგმა შედგენილია ელექტრონულად და შეიცავს საკადასტრო ინჟინრის ხელმოწერას ასევე ელექტრონული ფორმით. ასევე შეგიძლიათ წარმოადგინოთ წერილობითი გეგმა, რომელსაც დატანილი იქნება ორგანიზაციის ბეჭედი და ინჟინრის ხელმოწერა.

დოკუმენტები MFC-ში წარდგენისთვის:

• ნაკვეთის საკუთრების დამადასტურებელი საბუთები (ამონაწერი მებაღეობის წიგნიდან, საკუთრების მოწმობა და ა.შ.);
• ქვითარი გადახდილი სახელმწიფო ბაჟით;
• მფლობელის პასპორტი;
• მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტი;
• შენობის ტექნიკური გეგმა;
• თუ შენობა აშენდა 2015 წლის 1 მარტამდე, მაშინ მოცემულია მისი ტექნიკური პასპორტი, თუ ამ ვადის გასვლის შემდეგ, ასევე საჭირო იქნება ექსპლუატაციის მოწმობა.

თუ ობიექტს ერთდროულად დაარეგისტრირებთ და მასზე საკუთრებაში დარეგისტრირდებით, პროცედურა დაახლოებით 10 დღე გაგრძელდება. უფლებების რეგულარულ რეგისტრაციას 7 დღე სჭირდება, ხოლო კადასტრში ცვლილებების შეტანას 5 დღე.

ჩვენ ვრეგისტრირებთ სახლის საკუთრებას SNT საიტზე 2018 წ

რეგისტრაციას შეიძლება ჰქონდეს გარკვეული მახასიათებლები, რომლებიც დამოკიდებულია მშენებლობის ტიპზე და შენობის მშენებლობის ეტაპზე.

1. თუ ობიექტი დაუმთავრებელია.

დაუმთავრებელი ქონების დასარეგისტრირებლად შეგიძლიათ სამი მიმართულებით წასვლა:

• ჯერ აიღეთ მშენებლობის ნებართვა და შემდეგ გაიარეთ რეგისტრაცია,
• დაასრულეთ მშენებლობა და დაარეგისტრირეთ ობიექტი, როგორც არასანქცირებული განვითარება, 2 ათასი რუბლის ოდენობის ჯარიმის გადახდა;
• დარეგისტრირდით დეკლარაციის შევსებით.

1. თქვენ შეგიძლიათ დაარეგისტრიროთ სახლი SNT ნაკვეთზე შესაბამისად საერთო პროცესი. თუ ობიექტი რეგისტრირებულია როგორც შენობა, რომელშიც შეგიძლიათ დროებით დარჩეთ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში მებაღეობის სამუშაოები, მაშინ მუნიციპალიტეტს ამათგან მხოლოდ საბუთების პაკეტი მიეწოდება. გეგმა. თუ მფლობელს სურს დარეგისტრირება სახლში, მაშინ მას მოუწევს შენობის აღიარება საცხოვრებლად ვარგისად. ანუ სახლი უნდა იყოს თბილი, ჰქონდეს სრული შესაბამისობა ტექნიკურ და სამშენებლო მოთხოვნები. საცხოვრებელი კორპუსის აღიარების ვადა დაახლოებით 40 სამუშაო დღეა. აღიარებისთანავე მიიღება შემოწმების დასკვნა.
2. საცხოვრებელი კორპუსი.

საცხოვრებელი კორპუსის დასარეგისტრირებლად ის უნდა იყოს აღიარებული, როგორც შესაფერისი მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად. ამ მიზნით მოწვეულია უწყებათაშორისი კომისია, რომელიც შეაფასებს სახლს პარამეტრების მიხედვით:

• შენობის მშენებლობის ადგილი - ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობა;
• კედლის ზედაპირის თანასწორობა, ღობეები, რომლებიც შეესაბამება უსაფრთხოების სტანდარტებს;
• კომუნიკაციების ხელმისაწვდომობა ან მათი განხორციელების შესაძლებლობა;
• შენობის შიგნით ხმაურის და ვიბრაციის დასაშვები დონეები.

2017 წლის 1 იანვრიდან ძალაში შესული სიახლეები ამბობენ, რომ ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისა და კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების მიწებზე აშენებული უძრავი ქონების დასარეგისტრირებლად სამშენებლო სამუშაოების ნებართვა უნდა იყოს აღებული.

მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ის ფაქტი, რომ თუ მიწის ნაკვეთი ეკუთვნის SNK-ს, მაშინ მის ტერიტორიაზე აშენებული სახლი ვერ დარეგისტრირდება.