Возврат подоходного налога: за что можно вернуть? Кто может вернуть. Что это значит возврат процентов

Мало кто знает о том, что российское законодательство предусматривает разнообразные социальные вычеты из налоговых сборов. Одним из таких вычетов является возврат 13 процентов за медицинские услуги от суммы, потраченной законопослушным гражданином на собственное лечение или лечение близких родственников.

Но «дьявол», как всегда, «кроется в деталях»: кто имеет на это право, какие есть ограничения, куда обращаться, какие для этого нужны документы, когда ждать возврата денежных средств? Необходимо разбираться.

Налоговый вычет или вычет из налогов – определенная сумма, на которую уменьшается «налоговое бремя». Чаще всего, эта сумма возвращается из уже оплаченных налогов. Связан данный вычет с прямым налогообложением граждан. А именно: со всех доходов (зарплаты, премий, продажи и прочих) удерживается фиксированная сумма в 13 процентов.

Называется это удержание – подоходный налог или НДФЛ. Согласно налоговому кодексу (НК) существует часть прибыли граждан, с которой данный налог взиматься не должен. Для этого и существуют в законодательстве налоговые вычеты.

Возмещение части средств, потраченных на лечение, относится к социальным выплатам. Регулируются они ст.219 НК РФ.

Право на получение возврата

Из п.3 ст.219 НК РФ становится ясно, что каждый человек, исправно платящий налоги, может вернуть 13 процентов. Это возможно в трех случаях:

• при оказании ему медицинских услуг;
• при покупке дорогих лекарственных препаратов;
• в случае оплаты им страховых взносов медучреждению.

При этом должен быть учтен ряд правил:

• на лечение (медицинские средства) должны быть потрачены собственные деньги гражданина;
• все расходы проводились в период, когда гражданин платил налоги;
• услуги оказывались самому человеку или его ближайшим родственникам (супругу/супруге, родителям, детям до 18 лет);
• вид медицинской службы входит в список, утвержденный соответствующим правительственным документом;
• медпомощь была оказана в учреждении, которое имеет государственную лицензию.

Важным условием для возврата 13 процентов считается включение услуг (препаратов) в ратифицированный Правительством перечень.

Список возмещаемых услуг

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19 марта 2001 г. № 201 государство возвращает 13 процентов налоговых выплат в трех случаях, когда гражданин:

• воспользовался медицинской помощью в медучреждениях РФ;
• купил лекарственные средства (выписанные доктором) за свой счет;
• прибегал к дорогим видам лечения в медучреждениях России.

В Постановлении на каждый вид указан ратифицированный список.

1. К медицинским услугам относят диагностическую и профилактическую помощь, лечение и реабилитацию. При этом неважно где именно оказывается помощь: на курорте, в санатории, в случаях оказания, в стационаре или при амбулаторном лечении.
2. Медицинские препараты, за которые положены выплаты:

• анестезирующие препараты;
• анальгетики;
• антисептики;
• витамины;
• медикаменты, влияющие на различные жизнено важные системы организма (сердечно-сосудистая, эндокринная, половая системы);
• медикаменты для лечения различных аллергий, сердечной недостаточности, заболеваний ЖКТ, сложных инфекций.

1. К дорогостоящему лечению относят (всего 27 наименований):

• хирургическое лечение различных патологий, аномалий и тяжелой степени болезни органов;
• терапевтическая помощь при острых формах болезней;
• комбинированное лечение тяжелой степени болезни и патологий (свертываемость крови, анемии, остеомиелита, болезни глаз и прочее);
• комплексная помощь сильных ожогов (более 30 процентов);
• протезирование, имплантация, пластическая хирургия;
• трансплантация органов;
• лечение онкозаболеваний;
• лечение бесплодия (ЭКО и ЭКСИ);
• реабилитация новорожденных (рожденных раньше срока) детей (до 1,5 кг).

Величина и сроки выплаты

Все социальные налоговые выплаты, включая возврат 13 процентов за медуслуги, ограничены суммой в 120 тысяч. То есть, даже если гражданин потратил на медицинские препараты больше этой суммы, 13-процентный возврат начисляется только со 120 тысяч. Это 15.600 рублей. Единственное исключение составляют дорогие виды лечения, за них можно вернуть 13 процентов от всех стоимости.

При получении возврата важно учитывать и отчисления за тот период, когда платились налоги. Они должны быть не меньше возвращаемой суммы. Если же сумма меньше 13-процентного возврата, то и возвратить гражданин сможет только ее.

Сроки возмещения ограничиваются истекшим календарным годом: вернуть часть денег, потраченных на лечение, можно будет лишь в следующем году. Право на получение сохраняется за человеком 3 года.

Если гражданин не воспользуется своим правом, то после этого деньги «прогорают», вернуть их невозможно.

Получать выплаты каждый год из указанных трех нельзя, остаток выплат не переносится.

Возможен вариант получения 13 процентов определенное количество только в случае длительных лечебных мероприятий, то есть возврат денег за лечение – многоразовый. Но для этого придется всякий раз собирать весь пакет документов.

Способы возврата

Для возмещения части расходов потребуется собрать пакет документов. После этого все справки направляются в налоговую службу, где их тщательно проверяют. Вся проверка занимает до 3 месяцев. Еще месяц уйдет на перевод денежных средств на счет налогоплательщика. Итого, весь процесс возврата составляет 4 месяца.

Существует два способа возвращения денег:

1. Разово получить часть расходов на лечебные процедуры. Происходит в течение последующих трех лет, осуществляется налоговым органом.
2. Ежемесячно с заработной платы не будут производиться налоговые отчисления на сумму равную 13 процентам. Происходит уже в текущем году (сразу после получения лечебных услуг), воплощает работодатель. Данный способ стал возможен с 2016 года.

Для каждого способа нужны определенные шаги и свой набор документов.

Через налоговую службу

Для получения возврата из налоговых органов необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заполнить в указанный законодательством срок декларацию о доходах. Декларация должна быть того года, в котором были получены медицинские услуги или приобретены медикаменты.
2. Взять у работодателя (в бухгалтерии) справку, подтверждающую подоходные вычеты из заработной платы.
3. Если деньги были потрачены на оздоровление родственников, то необходимо документально подтвердить факт и степень родства.
4. Собрать пакет документов об оплате медицинских услуг (копия лицензии медучреждения, договор на оказание услуг, копии и оригиналы чеков и квитанций об оплате, рецептов с отметкой для налоговой службы). А также другие документы: копия паспорта, заявление, реквизиты банка для дальнейшего перечисления денег.
5. Предъявить собранный пакет в налоговую службу (по месту жительства) для дальнейшей проверки.

Через работодателя

Для того чтобы работодатель временно перестал отчислять подоходный налог, потребуются шаги:

1. Написать заявление в налоговую службу о праве произвести социальные вычеты. Дождаться от них необходимого уведомления.
2. Собрать пакет документов, который подтверждает законность основания для социального налогового вычета. Наименование документов то же самое, что и в предыдущем случае.
3. Подать налоговикам (по месту жительства) собранный пакет документов. Написать заявление.
4. Дождаться окончания проверки специальной службы поданных справок, копий и оригиналов. После проверки, налогоплательщику предоставляется справка для работодателя.
5. Отдать на работе выданный налоговым органом документ. Он будет считаться основанием для сохранения вычета НДФЛ.

Важное уточнение: документы оформляются на того, с кем медучреждение заключало договор, а не с тем, кто именно получал медицинскую помощь. Если гражданин планирует вернуть 13 процентов, то договор об оказании медицинских услуг (себе или близким родственникам) нужно заключать на него.

Ограничения по возврату

Из п.3 ст.219 НК РФ ясно, что главное ограничение на социальный возврат денежных средств является наличие налоговых поступлений. Если человек не платит НДФЛ, то и выплаты ему не положены.

В эту категорию входят лица, которые находятся на полном обеспечении государства (получаю от него выплаты) и не платят с этого налогов: , студенты, инвалиды. Для этой категории граждан предусмотрены другие виды социальной помощи.

Каждый законопослушный налогоплательщик должен знать о своем праве, получить возврат денежных средств за оказанные медицинские услуги или покупку дорогих медикаментов в размере 13 процентов от общей суммы.

Видео по теме социального налогового вычета на лечение:

Ноя 28, 2017 Пособие Хелп

Любой свой вопрос вы можете задать ниже

Можно ли вернуть 13 процентов после того, как приобретена квартира?

Многие граждане слышали о том, что можно вернуть после того, как приобретена квартира либо другой объект недвижимости. Но не все понимают, как именно получить эту сумму, на что можно рассчитывать в том или ином случае. Сама сумма в этом случае называется имущественным вычетом.

Это неплохой способ дополнительно сэкономить средства. Чтобы достичь результата, нужно лишь ознакомиться с некоторыми инструкциями

Существует два пути, которые допускают возврат 13 процентов с покупки квартиры:

1. Получение всей суммы за год, единовременным платежом.
2. Оформление вычетов у работодателя. Тогда можно будет получать чистую заработную плату, без удержания НДФЛ в пользу государственного бюджета. Это происходит до тех пор, пока полностью не набирается сумма возврата.

Вне зависимости от выбранного способа, без обращения в ФНС обойтись не удастся, ведь именно это учреждение отвечает за оформление и рассмотрение заявок. Налогоплательщик обращается по месту своей постоянной регистрации.

Кто может претендовать на возврат НДФЛ?

Далеко не во всех случаях оформление вычетов становится вероятным. К оформлению документов можно приступать, если выполняются следующие условия:

1. Долевое участие в строительстве либо приобретение жилья на вторичном рынке.
2. Погашение процентов либо оплата других подобных договоров на приобретение недвижимости.
3. Строительство, покупка жилых домов, с земельными участками либо отдельно.
4. Погашение процентов по программе рефинансирования ипотеки.

Если жильё вновь приобретённое, то важным параметром становится то, чьей собственностью оно сейчас является.

В каких ситуациях получение вычетов станет невозможным?

Вычет не полагается:

• Тем, у кого нет официального места работы. Ведь в этом случае отсутствуют перечисления в качестве подоходного налога.
• ИП, при работе которых не предполагается уплата стандартного 13-процентного налога. Неважно, уплачивает ли ИП какие-либо виды других сборов.
• Пенсионерам, которые ушли на заслуженный отдых три и более лет назад. Ведь с пенсии удержания подоходного налога так же не происходит.
• Собственникам жилья — детям. Если жильё было приобретено в 2014 году либо позднее, то право на оформление имущественных вычетов появляется у родителей.
• Гражданам, которые ранее уже оформили возврат 13 процентов подоходного налога.
• При приобретении , когда второй стороной сделки числятся близкие родственники.
• В случае покупки частично за счёт регионального бюджета либо при участии работодателя.

О документах

Практически все бумаги предоставляются в виде копий. Оригиналы надо брать лишь при общении с сотрудниками налоговой инспекции. Перечень документов будет выглядеть следующим образом:

1. Декларация о доходах формата .
2. Чеки, квитанции на оплату жилья. Иногда требуются нотариально заверенные записки по получению денежных средств.
3. Акт приёма-передачи целого объекта либо его части.
4. Регистрационное свидетельство по имущественным правам, если объект уже приобретён.
5. Договор на покупку-продажу жилья.
6. 2-НДФЛ. Единственное исключение, для которого в большинстве случаев обязательно предоставление оригинала. Оформляется после общения с бухгалтерией предприятия, где трудится гражданин. Справка заказывается у каждого, если работодателей сразу несколько.
7. Заявление на получение вычета, где указываются платёжные реквизиты.
8. Гражданское удостоверение.

Кроме того, из обязательных приложений стоит упомянуть сам ипотечный договор, справку из банковских учреждений о процентах, ранее уже уплаченных.

Где и как оформляются возвраты?

Имущественные вычеты при ипотеке

Территориальное отделение Федеральной службы – вот куда надо обращаться после того, как документы собраны в полном объёме. Обращаться надо по месту постоянной регистрации. При решении этого вопроса отсутствуют какие-либо ограничения, связанные со сроками. Но в марте - апреле специалисты рекомендуют отказываться от посещения подобных учреждений. Ведь различные предприятия в это время сдают свои отчёты, потому инспекторы просто перегружены работой.

Новые правила, вступившие в силу ещё в 2014 году, позволяют вообще обойтись без обращения в ФНС. Для получения документов и ответа достаточно пройти регистрацию на официальном сайте. После этого остаётся воспользоваться Личным Кабинетом, который открывается отдельно на каждого налогоплательщика.

1. Заполнение специально разработанных форм.
2. Проставление цифровой подписи.
3. Прикладывание сканов документов, отправка в онлайн-режиме.

В Личном Кабинете легко не только отсылать бумаги, но и потом следить за тем, на каком этапе находится процесс рассмотрения заявок.

Сотрудникам налоговой службы дают до 4 месяцев на то, чтобы заняться проверкой предоставленной информации. Потому стоит набраться терпения.

Вычет: определение конкретных сумм

Все граждане интересуются тем, сколько именно денег они могут вернуть в том или ином случае. Здесь определяющими факторами становится способ приобретения, а также стоимость.

13 процентов от всей суммы выплачивается, если объект стоил 2 миллиона рублей и больше.

Имущественные вычеты: повышение

Приобретение жилья в ипотеку позволяет рассчитывать на получение увеличенной суммы вычета. Ведь деньги возвращаются не только от самой квартиры, но и от части процентов, уже уплаченных по договору.

Те же самые правила распространяются на граждан, самостоятельно возводящих новое жильё. К стоимости самого объекта недвижимости покупатели могут добавлять расходы, связанные с:

• Подключением коммуникаций.
• Приобретением строительных материалов.
• Созданием проектно-сметной документации.
• Отделкой.

Но общая сумма, заявленная к расчёту, всё равно не может превышать двух миллионов рублей.

Об уменьшении суммы

Встречаются ситуации, когда вычеты уменьшаются. Например, это касается приобретения жилья в долевую собственность. Тогда вычет разделяется между всеми участниками, пропорционально.

Уменьшается вычет и в том случае, если продаётся квартира, находящаяся в собственности менее трёх лет. А стоимость при этом составляет более 1 миллиона рублей. Важное условие – приобретение новой квартиры после совершения подобных сделок. От продажи 1 квартиры гражданин перечисляет в пользу государства подоходный .

Если квартира приобретена в кредит

Как уже говорилось, использование кредитов и ипотеки позволяет вернуть не только с самого жилья, но и с процентов, которые уже уплачены по договору.

Остаток возврата при этом можно переносить на следующие года, если эта сумма становится больше получаемого стандартного дохода.

Правила заполнения деклараций

Право на получение вычета во многом подтверждается именно декларацией по форме 3-НДФЛ. Потому на оформление данной бумаги стоит обратить особое внимание. Заполнение документа начинается с титульного листа. В соответствующие графы заносится вся личная информация плательщика – начиная со стандартных Ф. И. О., и заканчивая номером ИНН. В графе кода надо ставить просто ноль, если подобная процедура проводится впервые.

Что касается кодового обозначения подразделения ФНС, то его легко узнать в самом отделении, при личном визите либо по телефонному номеру.

Право на получение вычета

Следующим идёт лист А. Он предназначен для данных, связанных с текущим уровнем дохода. Графу надо заполнять, используя сведения из справки . Следующим заполняется лист Д. Здесь указывается код объекта. Рекомендаций в данном случае несколько.

• Цифра 1 ставится при приобретении жилого дома.
• Цифра 2 – для тех, кто осуществляет сделку с квартирой.
• Цифра 3 – в случае с покупкой комнаты.
• Цифра 4 – при использовании схемы с долевой собственностью.

Если квартира куплена за 2 миллиона и дороже, то максимум суммы вычета составит 260 тысяч рублей.

Заявление: наименование счёта

Именно на этот реквизит обращают больше всего внимания, ведь он используется при перечислении денежных средств. Физические лица указывают номера текущего личного счёта, который принадлежит им в настоящий момент.

Не всякий депозитный счёт допускает приём денежных средств от третьих лиц, потому с использованием данного инструмента могут возникать проблемы. Но можно смело указывать и депозитные счета, если договор это позволяет.

Проблемы с вычетом и отказы

Получение вычета ранее – наиболее распространённая причина, по которой в инспекции отказываются принять, рассмотреть заявление. Но есть и другие проблемы вроде сомнений в законности сделки, ошибки при заполнении и так далее.

При отказе следует придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Обсуждение акта проверки.

Это позволит выяснить, по каким причинам сотрудники учреждения отказались обрабатывать заявку. Возражение со стороны заявителя может быть направлено в налоговую инспекцию на протяжении месяца после того, как он получил ответ.

1. Отправление жалобы в вышестоящую инспекцию, если общение с текущим отделением не приносит результатов.
2. Судебное разбирательство.

К судебной инстанции можно обращаться, если предыдущие шаги оба дали отрицательный результат, а заявитель всё ещё уверен в том, что законные права нарушены. Остаётся только заплатить государственную пошлину перед подачей заявления. Её размер может зависеть от содержания требований.

Полезное видео о том как работодателю рассчитать НДФЛ:

Янв 24, 2018 Пособие Хелп

Любой свой вопрос вы можете задать ниже

Несмотря на то, что экономическая ситуация в нашей стране является не самой лучшей, все же стоит признать факт того, что качество жизни наших сограждан за последние года улучшилось. Это можно наблюдать по статистике приобретения жилой недвижимости. Более выгодные условия кредитования позволяют людям, в особенности тем, кто зарабатывает в иностранной валюте, покупать недвижимость. Стоит сказать, что каждый человек, который столкнулся с вопросом приобретения жилого объекта, должен знать о том, что на государственном уровне существует возможность возвращения 13% от суммы покупки недвижимости . При этом, не все владеют информацией, как именно можно получить эту выплату после того, как была осуществлена покупка. Ниже попробуем разобраться в том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры.

Данная сумма, которая в последующем возвращается, называется имущественным налоговым вычетом. По большому счету, для людей, приобретающих жилье, она является одним из способов экономии денег. Схема действительно работает. Однако для ее реализации человеку нужно обладать определенными знаниями, инструкциями, алгоритмом действий. Только в таком случае можно рассчитывать на возврат части денег после того как была куплена квартира.

Процедура возврата возникла более 15 лет назад и с каждым годом она подвергается незначительным изменениям. При этом принцип ее осуществления является одинаковым.

В целом, данный вопрос не является очень сложным и справиться с ним сможет практически каждый человек, который захотел получить выплату в размере 13% и имеет на это законное право. Изучив способы решения вопроса, можете не сомневаться, что у вас все получится.

Перед тем, как рассказать про алгоритм того, как возвращаются деньги от покупки дома, необходимо определить, кто именно может на это рассчитывать. Многие люди, поверхностно владеющие этим вопросом, ошибочно считают, что возврат части денег является своего рода «премией» от государства. На самом же деле государство предоставляет возможность возвращения части суммы подоходного налога, который покупатель отдает в бюджет. Исходя из этого, возникает условие, связанное с получением имущественного вычета. Человек обязан платить налоги в размере 13%. Таким образом, его заработок должен быть полностью официальным.

Итак, выплата 13 процентов при покупке квартиры может быть доступна для следующих категорий граждан:

1. Каждый трудоустроенный гражданин, работающий в учреждении любой формы собственности и получающий «белую» зарплату, а также выплачивающий налоги в размере 13 процентов.
2. Выплаты положены семье, если один или более людей работает и соответственно соответствует требованиям первого пункта. Если недвижимость приобретается в долевую собственность, то сумма возврата распределяется между всеми участниками сделки.
3. Получение вычета за своего супруга или супругу, если владельцем купленной квартиры является один из членов семьи.
4. Пенсионеры, которые в предыдущие три года осуществляли трудовую деятельность и соответственно, налоговые выплаты.

Необходимо отметить, что возврат налогов можно получить каждым человеком только один раз за свою жизнь . Именно поэтому, одним из обязательных условий для осуществления этой процедуры также является отсутствие в прошлом обращений с аналогичным вопросом. Отметим, что данное правило изменилось в 2014 году. Если приобретенный объект стоит меньше максимальной суммы, то человек может рассчитывать на возвращение части денежной суммы.

Пример одного из вышеизложенных случаев

Вопрос : Недвижимость была приобретена за 4 миллиона российских рублей в совместное право владения между мужем и его супругой. При этом официально трудоустроен только супруг и соответственно он платит подоходный налог. Возвращается ли налоговый вычет?

Ответ : Да, возвращается. В данной ситуации предъявляется возможным оформить декларацию, сумма возврата в которой составит 260 тысяч российских рублей (установленный законом максимум, если квартира куплена без кредита).

В вопросе возвращения вычета также играет роль то, каким образом вы купили дом, то есть, как оплачивали покупку. Во время расчета имущественных вычетов не берутся во внимание суммы облагающиеся налогом в 13-процентном размере. Если молодая семья решила вложить в приобретение недвижимости выплаты, выдающиеся после рождения ребенка или какое-либо другое пособие, то возврат денег производиться не может. Если же покупателем оформляется ипотечное кредитование, то государством предоставляется возможность возврата 13% суммы от переплаты по кредиту.

Необходимо отметить, что имущественный налоговый вычет может быть положен не только в вопросе приобретения квартиры, но и отдельной комнаты или же участка для постройки дома. Помимо этого также существует возможность возврата части расходов на возведение жилого объекта.

Издержки на выполнение ремонтных работ и проценты по ипотечному кредитованию

В целом, в выплату могут быть включены и затраты на дальнейшее выполнение ремонтных работ в купленной квартире. В данном случае, к ним можно отнести выполнение отделочных работ или получение проектной, а также сметной документации. Одним из обязательных условий является прописанный в договоре факт приема жилой площади без выполнения отделочных работ. В данной ситуации расходы могут быть добавлены к цене чистовой квартиры.

Максимальная сумма, на которую насчитывают возврат, составляет 2 миллиона российских рублей. Если же говорить про проценты по ипотечному кредитованию, то приобретя недвижимость до 2014 года, сумма не являлась ограниченной и существовала возможность получения 13% от ее размера.

Начиная с 1 января 2014 года, существует ограничение по вычету в размере 3 миллионов российских рублей. Необходимо отметить, что данная особенность позволяет вернуть имущественный налоговый вычет в размере до 390 тысяч российских рублей.

Не секрет, что на сегодняшний день в Российской Федерации сложилась такая ситуация, что разница в цене на жилую недвижимость является огромной и напрямую зависит от населенного пункта, в котором делается покупка. К примеру, если за полтора миллиона рублей в Нижегородской области можно приобрести целый дом, то в столице, за эти деньги сложно даже найти комнату. Отметим, что существует еще одно ограничение, о котором должен знать каждый, кто задумается над тем как вернуть 13 процентов за покупку жилья. Однократно нельзя получить возврат на денежную сумму, которая является большей общего налога, уплаченного за предыдущий год.

Максимальная сумма возврата

Пример

В данном случае можно привести следующий пример. Заработная плата гражданина Иванова оставляет 40 тысяч российских рублей. За один рабочий год он выплатил 13% от годовой заработной платы. Как следствие, это составляет 62 тысячи 400 российских рублей. Независимо от цены на квартиру, гражданин вернет только 62 400 рублей. Остаток налога собственник будет оформлять вновь, в уже новом налоговом периоде. Эта процедура будет осуществляться до тех пор, пока сумма не будет выплачена полностью.

Где и как получить возврат от стоимости квартиры

Осуществление выплаты может быть оформлено несколькими способами. Существует возможность получения всей суммы одновременно. После того как налоговый период в котором была приобретена собственность был закончен, необходимо подать соответствующие документы в ФНС. Если решение о возврате от стоимости купленного жилья будет положительным, то потребуется предоставить документы в налоговую. Вычет будет начислен в полном объеме.

Второй случай не является быстрым. Все также необходимо подать соответствующее заявление в налоговую службу. В результате, человеком будет получено уведомление, которое подтверждает право на получение имущественного вычета. Совместно с этим документом нужно обратиться к своему работодателю и после подачи заявления с человека перестанет взиматься НДФЛ в процессе расчета заработной платы. В данной ситуации ежемесячный доход будет увеличен. Увеличенные выплаты будут осуществляться до тех пор, пока сумма не достигнет той, которая составляет 13% от общей стоимости купленной недвижимости. Если же вся сумма не была получена за год, то необходимо помнить, что в начале года нужно заново подать соответствующее заявление в налоговую службу.

Оформление вычета

Процедура оформления документов

После того как человек смог определиться с тем каким именно способом будет осуществлен возврат подоходного налога, следует подготовить документы. Помимо паспорта гражданина Российской Федерации, также необходимы документы, которые подтверждают факт приобретения недвижимости, ее оплаты, а также перечисления подоходного налога государству.

Обращаться необходимо в те налоговые органы, которые расположены по месту вашей регистрации. Следует отметить, что данное ведомство имеет право на протяжении 90 дней осуществлять проверку предоставленных данных. Уже после этого, путем отправки заказного письма оно уведомляет гражданина о результатах проверки. В том случае, если решение является положительным, то в течение 30 дней человек получает возврат. Также получить возврат можно путем прямого обращения в налоговую службу. Отметим, что информация о необходимых документах также доступна в налоговой службе. Придя в ближайшее отделение, вы сможете изучить эту информацию.

Заключение

Многих людей, которые приобрели жилую недвижимость, очень часто пугает вопрос, связанный с возвращением 13% от покупки жилья. Стоит сказать, что в целом здесь нет ничего сложного. Признаем, что Федеральная налоговая служба Российской Федерации сделала все возможное для того чтобы процедура оформления имущественных вычетов функционировала без каких-либо проблем и сложностей для людей. К тому же, время на оформление документов не является большим, а пакет документов, которые нужно предоставить достаточно простой. В целом, если человек поставит перед собой цель решить этот вопрос за короткий промежуток времени, то у него это непременно получится.

Если в процессе оформления документов для возврата 13% от суммы покупки жилой недвижимости возникают определенные проблемы, то рекомендуется проконсультироваться с юристами, работающими именно в этой области права. Квалифицированные специалисты смогут ответить на все интересующие вопросы, а также представят ваши интересы в соответствующих органах. Это может способствовать ускорению процесса получения выплаты или решению проблемной ситуации, которая возникла.

Необходимо отметить, что возврат налогов можно получить каждым человеком только один раз за свою жизнь.

По закону (в том числе в ипотеку) вы можете получить обратно часть суммы. Если вы официально трудоустроены и платите подоходный налог, вы имеете право вернуть себе его в случае покупки квартиры, но в размере не более 13% от стоимости жилья.

Вернуть 13% можно в определенных случаях

В каких случаях это возможно?

• При покупке квартиры, частного дома, комнаты в общежитии или же доли.
• При покупке земли, на которой затем
• При покупке жилья в ипотеку или строительство с ипотечным кредитом.
• Если вы потратили средства на ремонт жилья, приобретенного у застройщика без отделки.
• В интернете есть много информации о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры.

Однако есть некоторые нюансы, которые полезно было бы знать. Вы не сможете вернуть деньги, если покупаете недвижимость у родственников, супруга/супруги или работодателя. Необходимо помнить, что нельзя получать вычет на безграничное количество покупаемых объектов. Существует лимит. Если вы уже покупали квартиру до 1 января 2014 года и вернули часть суммы, значит при покупке следующего жилья вы уже не сможете вернуть себе подоходный налог.

Лимит на возврат налога составляет 2 млн рублей. Имеется в виду, что с 2014 года один человек может вернуть сумму, не превышающую 260 тысяч рублей, вне зависимости от того, сколько квартир он купил и за какую стоимость, эта сумма не может быть превышена. Например, гражданин N в 2014 году приобрел жилье, заплатив за него 3 млн рублей, а затем еще комнату в общежитии за 500 тысяч рублей. Он может вернуть налог лишь с 2 млн рублей.

Или же гражданка R приобрела в 2014 году квартиру за 1 млн рублей и комнату в общежитии за 500 тысяч рублей. Она может вернуть деньги суммой 1 млн*13%=130 тысяч рублей, а затем оформить возврат налога и на комнату 500 тысяч*13%= 65 тысяч рублей, так как вместе оба вычета составляют сумму меньшую допустимых 260 тысяч на человека. Конечно, все это при условии, что ранее до 2014 года гражданка R вычет за другие объекты не получала.

Как вернуть часть суммы после покупки жилья?

Многие боятся процесса возврата налога, так как не знают, что и куда нести. На самом деле все не так страшно, как кажется. Работники налоговой инспекции постоянно сталкиваются с этим и проконсультируют вас. Если времени постоянно куда-то ходить нет, можно получить консультацию по телефону или в интернете. Но, конечно, собирать документы и подавать их придется самому личного.

Существует два способа вернуть налог: получить деньги одной суммой или же в течении года частично получать эту сумму на работе, не выплачивая подоходный налог. В обоих случаях понадобятся документы:

• Свидетельство право собственности
• Бумаги, подтверждающие ваши траты
• Декларация 3-НДФЛ
• Заявление от вашего имени на возврат подоходного налога
• Выписка с лицевого счета, если деньги будут поступать на вашу зарплатную карту

Если есть какие-то расписки от продавца, что он получил от вас деньги, квитанции, банковский выписки, берите все. Лучше взять что-то лишнее, чем ехать снова за документами. Заявление можно заполнить непосредственно в налоговой инспекции или же дома, взял бланк с собой. Декларацию при желании вы можете заполнить сами. В интернете есть сайты с бланком и подробной инструкцией.

Когда все документы уже у вас на руках, можно смело подавать их в налоговую инспекцию по адресу вашей регистрации (а не по адресу купленного жилья).

Если вы купили квартиру раньше и при этом не получили вычет, вы имеете право сделать это сейчас. Однако вернуть налог сразу можно лишь за прошедших года, остаток переносится на следующий год.
Процедура возврата налога занимает 2-4 месяца, так как требуется время, чтобы проверить поданные вами документы.

Старые и новые правила

С 1 января 2014 года правила, касающиеся выплаты вычета, были частично изменены. Нововведения заключаются в следующем:

• Правило однократности отменено, возврат налога становится многократным. Теперь вернуть часть суммы можно при покупке нескольких квартир (или домов), но ограничение в 2 млн рублей никто не отменял. Поэтому в сумме вычет не может превышать эту сумму.
• Лимит возвращенных денег определяется не на жилье, а на человека. Сколько бы квартир ни было куплено, 260 тысяч рублей – это сумма, которую нельзя превышать при возврате денег одному человеку, купившему одну или нескольких квартир в зависимости от их стоимости, тогда как раньше возврат совершался исключительно на покупку одного объекта.
• Если квартира приобретена в ипотеку, то покупатель может рассчитывать на возврат денег не только с учетом стоимости жилья, но и всех выплаченных процентов. Такой вычет теперь тоже имеет лимит, тогда как раньше ограничений не было. Этот лимит составляет 3 млн рублей.

Приведем несколько примеров. Иванов Иван Иванович в 2010 году купил квартиру, заплатив за нее 1 млн рублей, и ему был возвращен подоходный налог 1млн*13%=130 тысяч рублей. После 1 января 2014 года он вновь покупает жилье за 1,5 млн рублей, но дополучить остаток вычета (еще 130 тысяч рублей) он уже не сможет.

В январе 2014 года Петрова Екатерина Ивановна купила квартиру за 1,8 млн рублей, а затем в августе 2014 года приобрела комнату стоимостью 600 тысяч рублей. В 2015 году Петрова Е.И. может вернуть часть суммы, не превышающую 2 млн рублей, 1,8 млн за квартиру (1,8млн*13%=234 тысячи рублей) и затем еще добрать 200 тысяч за комнату (200тысяч*13%=26 тысяч рублей).

Сложные случаи

Рассмотрим некоторые случаи, которые могут вызвать затруднение. Когда речь идет о долевой собственности, соответственно возникает вопрос, кто и какую сумму может вернуть. Налоговый вычет можно получить из расчета доли получателя. Один собственник не может получить деньги за другого. Это не касается тех случаев, когда на приобретение доли был составлен отдельный договор.

Если покупка жилья совершена до 2014 года, учитывается ограничение в 2 млн рублей на один покупаемый объект. Если жилье купили в2014 году и позже, вычет рассчитывается, исходя из расходов человека, но не более 2 млн рублей. Например, Кукушкина Н.С. и Васильев Н.П. в 2012 году купили дом. Он стоит 4 млн рублей. Доля каждого собственника составляет 1/2, но Кукушкина Н.С. ранее уже получала вычет на покупаемое жилье. В этом случает Васильев Н.П. имеет право получить сумму 4млн*1*13%=260 тысяч рублей. Кукушкина Н.С. вычет не получает и не может передать это право второму владельцу.

Если собственниками являются несовершеннолетние дети, в этом случае родители, участвующие в покупке, могут получить вычет за ребенка. К документам нужно приложить заявление о распределении вычета детей/ребенка между родителями (если в покупке участвуют оба родителя). После этого ребенок будет иметь право получать вычет в дальнейшем при покупке другой недвижимости.

Например, супруги Огоньковы М.И. и В.А., а также их несовершеннолетние дети Огоньковы А.В. и К.В. в 2014 году приобрети квартиру за 3 млн рублей. Каждый имеет долю в размере ј. Если никто из супругов ранее не получал вычет и оба они официально трудоустроены, каждый из них получает вычет из расчета их доли, но не более 2 млн рублей на человека 3млн*1/4*13%= 97500 рублей. Также они могут получить вычет за своих детей, распределяя их, как им удобно. Один супруг может получить вычеты обоих детей или каждый родитель получает вычет за одного ребенка.

Как вернуть подоходный налог НДФЛ 13% с покупки жилья? Расскажет видеоматериал:

Как же оформить процедуру возврата 13% с покупки квартиры? Все мы знаем, что работодатель при начислении заработной платы, 13% от нее перечисляет в бюджет. Приобретая квартиру, работник имеет право вернуть уплаченный налог. Размер возврата — 13% от суммы, потраченной на покупку.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры осуществляет налоговая по месту жительства или работодатель. Регулирует данную процедуру Налоговый Кодекс РФ и Федеральный закон № 382-ФЗ. Вычет полагается при покупке жилого дома, квартиры, комнаты или участка под строительство.

Лимиты и правила возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2017 году

Согласно законодательству введены ограничения при возврате НДФЛ, а именно:

Порядок возврата 13 процентов с покупки квартиры

Получить сумму возврата можно двумя способами:

1. Через налоговую — всю сумму разом за предыдущие три года. Документы подаются в налоговую, и при положительном рассмотрении сумма перечисляется в расчетный счет.
2. Через работодателя — подоходный налог перестает удерживаться с зарплаты.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры повторно

Возврат осуществляется несколько раз. Если цена недвижимости составила меньше двух миллионов (или трех при ипотеке), то при повторной покупке можно обратиться за возвратом во второй раз.

Например, вы купили комнату за 800 тысяч, в этом случае вы вернете 13% от этой суммы 104 тысячи рублей. При повторной покупке вам вернут сумму, учитывая действующий на тот момент лимит и ту сумму, что уже вернули за первую покупку.

Возврат налога 13 процентов при покупке квартиры повторно возможен только с 2014 года. Если вы совершили сделку в 2013 году или ранее, то во второй раз возвратом налога вы воспользоваться не сможете.

Но есть один нюанс: если квартиру купили в 2013 году, а свидетельство о регистрации собственности получили в 2014 году, то право на вычет возникает в 2014 году, и в этом случае вы сможете воспользоваться повторным правом возврата 13 процентов с покупки второй квартиры, если не исчерпан лимит . Та же ситуация при долевом участии. Если строительство началось в 2011 году, а акт приема-передачи подписан в 2014 году.

Если первая покупка была не в ипотеку, а вторая по ипотеке и после 2013 года, то вы сможете вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту.

Срок возврата 13 процентов с покупки квартиры

• При возврате налоговой инспекцией , документы можно подавать на следующий год после сделки.
• При возврате налога работодателем документы подаются сразу после сделки, и он перестает начислять НДФЛ.
  Конечная дата обращения в налоговую не установлена.

Лимит возврата налога 13 процентов при покупке квартиры будет тот, который действовал на период сделки. Например, жилье приобретено в 2004 году, на тот момент максимальный размер составлял 130 тысяч, это значит, что при обращении в налоговую в 2017 году вы получите только те 130 тысяч.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры пенсионерам

Возврат подоходного налога с пенсионных выплат невозможен, поскольку они им не облагаются. Но период возврата можно перенести на те года, когда человек работал . Период переносится не более чем на три года назад.

Например, если гражданин вышел на пенсию в 2013 году, а в 2017 приобрел жилье, то правом возврата НДФЛ он воспользоваться не сможет.

Документы при возврате 13 процентов с покупки квартиры

В зависимости от способа получения возврата пакет документов может быть разный.

При оформлении вычета через налоговую необходимо собрать документы:

При оформлении возврата 13 процентов сразу после покупки квартиры через работодателя подается в налоговую тот же список, только без декларации 3НДФЛ. После рассмотрения заявитель получает уведомление о возврате. Его нужно предоставить работодателю.