Bir inşaat şirketi için iş planı hazırlıyoruz. Çerçeve evlerin inşası için iş planı

Hazır iş planı inşaat şirketi Bu, yalnızca açma maliyetlerini değil aynı zamanda beklenen kârı ve geri ödeme süresini de hesaplamanıza yardımcı olacaktır.

Bir inşaat şirketine yapılan sermaye yatırımları: 14.600.000 ruble
Geri ödeme süresi: 18-30 ay
Kârlılık düzeyi: 25-30%

İnşaat her zaman popüler bir hizmet olacak ve talebi her yıl artıyor.

Ancak başka herhangi bir işte olduğu gibi burada da bazı nüanslar var, bu nedenle ilk aşamada yetkin bir iş hazırlamak önemlidir.

Ve bu önemli belgeyi hazırlamak için deneyimli ekonomistlerin ve avukatların hizmetlerinden yararlanabilirsiniz ancak yine de tüm noktaları kendi başınıza anlamaya çalışmak daha doğru olacaktır.

Elbette uzmanlara başvurmak gerekiyor, çünkü inşaat işi kârlılığının yanı sıra aynı zamanda yüksek ve oldukça şiddetli rekabetle de karakterize ediliyor, bu nedenle en ufak bir hata size çok paraya mal olacak.

İnşaat şirketinin iş planı: proje planlama

Bir inşaat şirketi için herhangi bir iş planı planlamayla başlar.

Bu aşamada, müşteri bulmak için sağlayacağınız işlerin hedefleri ve türlerinin yanı sıra işletmenizi nasıl tanıtacağınıza karar vermeniz gerekir.

Sürdürmek

Ve yaklaşık iki buçuk yıl olacak.

Ancak siparişlerin çoğunun ilkbahar ve sonbahar aylarında gelmesi durumunda bu süre bir buçuk yıla kadar düşebilir. yaz dönemleri Nüfus onarım yapmayı tercih ettiğinde.

Yaklaşık karlılık seviyesi% 25-30'dur.

Ama ne yazık ki, kış dönemi%15'e kadar azaltılabilir.

Bunun nedeni bu sezonda sipariş sayısının azalmasıdır.

Bir inşaat işi doğru şekilde nasıl yürütülür ve şirket sahibinin sorumlulukları nelerdir,

videoda anlatıldı:

İnşaat işinin riskleri ve zorlukları


Bir inşaat firmasının iş planına dahil edeceğiniz finansal hesaplamaların yanı sıra olası riskleri de hesaplamanız gerekir.

Yani bunlar şunları içerir:

  • yüksek seviye yarışma;
  • vasıfsız personel ve insan faktörü;
  • inşaat malzemeleri ve ekipmanlarının artan fiyatları;
  • emir eksikliği;
  • rakiplerin hileleri.

İnşaat işi oldukça karlı ama aynı zamanda sadece mal sahibinden değil, aynı zamanda işçilerin kendisinden de devasa getiriler gerektiren karmaşık bir iş.

Sonuçta müşterilerin memnun olup olmadıklarını belirleyecek olan onların çalışmalarıdır.

Ama yine de doğru şekilde oluşturulmuş inşaat şirketi iş planı zaten başarının anahtarının yarısıdır.

Ve sonra sadece yatırılan fonları iade etmekle kalmaz, aynı zamanda onları da artırabilirsiniz.

Faydalı makale? Yenilerini kaçırmayın!
E-postanızı girin ve yeni makaleleri e-postayla alın

Microsoft Word Cilt: 38 sayfa

İş planı

İncelemeler (153)

Kimin bir iş planı örneğine ihtiyacı var? inşaat şirketi? Aktif olanlar ve aktif insanlar veya bir iyilik yapmaya karar veren bir grup insan - konut inşaatı veya üretim tesisleri. Sorumlu ve dürüst faaliyet gösteren böyle bir işletme, sahiplerine gelir getirecek ve insanlara fayda sağlayacaktır. Ayrıca günümüzde bu tür projelere olan talep oldukça yüksektir.

Kaynağımızda, bu işe başlamak isteyen herkes için bir inşaat ve montaj organizasyonu oluşturmaya yönelik bir iş planı örneği incelenmek üzere yayınlanmıştır. İnşaat hizmetleri vermek modern toplum uzun zamandır devlet dışı yapılara, “özel tüccarlara” ve şirketlere devredilmiştir. Bu hiç de fena değil, çünkü inşaatçılar arasındaki rekabeti ima ediyor, bu da görevlendirilen nesnelerin kalitesinde bir artış anlamına geliyor.

Bir inşaat şirketini organize etmek için bir iş planı satın alırken, bunun uzun vadeli ve önemli finansal yatırımlar için tasarlanmış bir proje olduğunu hemen unutmayın. İstenildiği takdirde bu proje mevcut inşaat ve montaj organizasyonu esas alınarak filosuna eklenerek de uygulanabilmektedir. modern teknoloji ve depolar - gerekli malzemeler. Bu size ilgi çekme fırsatı verecektir. daha büyük sayı Müşteriler ve kar elde edin.

Referansınız için yayınlanan bir inşaat şirketi için iş planı örneğini kullanın. Bunu nasıl uygulayabilirsiniz? Bir inşaat firmasına proje oluştururken hangi noktaların dikkate alınması gerektiğini, hangi yatırımların gerekli olacağını anlamak için hesaplamalarınıza esas alın. Bütün bunlar, zamanımıza uygun bir belgede kesin ve özel olarak belirtilmiştir.

Bir onarım ve inşaat şirketi kurma fırsatınız ve arzunuz varsa, o zaman "bahse girersiniz" umut verici yön her zaman talep görecek bir iş. Hızlı bir şekilde zengin olmak yerine hizmet kalitesine odaklanarak itibar kazanabilir ve uzun süre talep altında kalabilirsiniz. İnşaat şirketinizin de böyle olmasını umuyoruz!

İnşaat işi birçok girişimcinin ilgisini çekiyor. Nüfus gelirleri artıyor ve er ya da geç hemen hemen her aile inşaat ekiplerinin hizmetlerine ihtiyaç duyuyor. İnşaat piyasasının ihtiyaçları büyüktür ve çeşitli inşaat dallarıyla ilgilidir: Birisi kır evinde bir hamam inşa etmeyi planlarken, diğerlerinin acilen yeni bir kır evi inşa etmesi gerekiyor.

Bir inşaat işi açmak, bir girişimci için çok zor bir seçim anlamına gelir - dar bir uzmanlık belirlemek. Ve aslında, yeni başlayan bir inşaat şirketi tüm siparişleri arka arkaya alamaz - yeterli uzman, ekipman, bilgi ve beceri olmayacaktır. Net bir faaliyet yönü seçerken, şirket sahibi her şeyden önce finansal yeteneklerine odaklanmalıdır, çünkü örneğin sıfırdan sauna ve banyo inşa etmek gibi bir iş aynı maliyetleri gerektirir ve konut inşaatı binalar tamamen farklı maliyetler içerir.

Ayrıca ekibinizi oluşturan çalışanların profesyonelliğini de dikkate almak gerekir. Eğer her işte ustaysanız, daha büyük bir şeyle başlamayı deneyebilirsiniz, aksi takdirde geniş bir alana yönelebilirsiniz. inşaat pazarı başarısızlıkla sonuçlanabilir.

Modern büyük inşaat şirketlerinin çoğu sahibi, işlerine küçük bir inşaat ekibinden başladı. İlk başta çeşitli tesislerin inşası için sadece küçük siparişler alan şirket, yavaş yavaş kapasitesini artırarak faaliyet ölçeğini artırdı. Küçük bir inşaat şirketinin açılışıyla başlayarak, daha sonra genişlemeye güvenebilirsiniz kendi işi eğer işler istikrarlı bir şekilde gelişmeye devam ederse.

Bugün bir inşaat işine başlamak için çeşitli seçenekler var. Bu sadece ilgilenecek küçük bir ekip olabilir bitirme yeni binalardaki tesisler, çocuk oyun alanları inşaatı konusunda iş kuran bir şirket veya şömine inşaatı konusunda hizmet sunan bir şirket. Şirketinizde hangi uzmanların çalıştığıyla başlayabilir veya tam tersine, önce belirli bir uzmanlık seçebilir ve buna dayanarak bir işçi kadrosu işe alabilirsiniz.

İnşaat şirketinizin hangi yasal yapıya sahip olacağı hiçbir fark yaratmaz. İşletmenizin uzmanlığının kafe inşaatı mı yoksa veranda, balkon ve sundurma inşaatı mı olduğuna bakılmaksızın şirketin aşağıdaki kurallara uyması gerekir: genel kurallar Bu pazar segmentinde mevcut olan. Örneğin bir inşaat firmasının sipariş karşılama algoritması, uzmanlığa bağlı olarak yalnızca küçük değişikliklere uğrar. Anlaşılması gereken bir şey var: Bir inşaat işini organize etmek her zaman çalışmakla başlar profesyonel örnek hazır hesaplamalarla bir inşaat şirketi açmak için iş planı. Ancak bu durumda geleceğe yönelik istikrar ve güvene güvenebilirsiniz.


Kendi inşaat şirketini açmaya karar veren tüm girişimciler finansal yeteneklerini gerçekçi bir şekilde değerlendiremez. Birçoğunun çok mütevazı miktarda başlangıç ​​sermayesi yatırımına sahip olduğu göz önüne alındığında, bu işin sert gerçeklerine dayanamayıp kenarda kalma riskinin ne kadar yüksek olduğu ortaya çıkıyor.

Bir inşaat şirketinin veya firmasının başarıya giden yolda ilk adım olabilmesi için örgütlenmesi için neler gereklidir? Giriliyor yeni iş Bir inşaat şirketi nadiren büyük ölçekli bir operasyonla başlar. Kural olarak böyle bir şirket, küçük inşaat ve onarım siparişlerini yerine getirme konusunda uzmanlaşmış yalnızca birkaç çalışandan oluşur. Şirketin sahibinin iş geliştirmeye hemen önemli meblağlarda yatırım yapması mümkün değilse, aksi olamaz.

Bir inşaat şirketinin, bir girişimcinin kendi işini açabilmesi için öncelikle küçük ama güvenilir bir ekip oluşturması gerekir. deneyimli ustalar işinizin. Daha sonra kadro genişletilebilir ancak çekirdek her zaman belirleyici bir rol oynayacaktır.

Bir inşaat şirketi açarken, bir işadamının bir eylem planını dikkatlice düşünmesi gerekir. Öncelikle her çalışanın aylık maaş ödemek zorunda kalacağını dikkate alarak ekibin kompozisyonuna karar vermek gerekiyor. Bu arada, bu konuyu da dikkatlice düşünmeniz gerekiyor: Ekip üyelerinin kazançları sabit mi olacak yoksa onlara sipariş maliyetinin bir yüzdesini mi ödemeyi tercih edeceksiniz? Kural olarak, çoğu sahip ikinci seçeneği tercih ediyor.

Çok küçük bir inşaat ekibi kurmayı planlayan bir işe başlasanız bile, şirketin farklı profillerden en az dört uzmanı işe alması gerekecektir. Bu, şirketinizin bir nevi “omurgası” olacaktır. İlk başta ustabaşı ve tahmincinin görevleri şirket sahibi tarafından yerine getirilebilir, ancak daha sonra iş genişlemeye başladığında bu pozisyonlar için deneyimli kişileri işe almak daha iyidir. Ayrıca, gerekirse normal ekip üyelerinin yerini alabilecek uzmanların bağlantılarını içeren bir veri tabanı oluşturmak faydalı olacaktır.

Bir inşaat şirketi veya firması açmak için gereken evraklara gelince, bu faaliyet için zorunlu lisans 2010 yılında kaldırıldı. Yürütmek için izin alın inşaat işi Artık yalnızca kendi kendini düzenleyen bir kuruluşa (SRO) katılabilirsiniz. Orada ayrıca kontrol sorunları hakkında da danışabileceksiniz, örneğin örnek programlar hakkında bilgi sahibi olacaksınız. üretim kontrolü uyumluluk için sıhhi kurallar inşaatta.

Bir inşaat ve onarım şirketi için hazır hesaplamalara sahip yetkin bir iş planı örneği, diğer karmaşık sorunları çözmenize yardımcı olacaktır. İnceledikten sonra kolaylıkla ilgi çekici bir örnek teklif oluşturabileceksiniz. inşaat ekibi Profesyonel ve yüksek kaliteli hizmetler ve inşaat işleri için net bir operasyonel program geliştirin. Bu belgeye dayanarak, yerleşik çerçeveyi hızla aşacak ve tamamen farklı bir iş düzeyine ulaşacaksınız.

İnşaat işi her yıl artan konut ve iyileştirme talebiyle bağlantılı olarak ivme kazanıyor ekonomik faktörler. Bu nedenle, bir inşaat şirketi açma iş fikri konuyla ilgilidir ve adil bir şekilde uygulanabilir. uygun koşullar. Bu yazımızda bir inşaat şirketi için nereden başlayacağınızı ve bir iş planının nasıl doğru bir şekilde hazırlanacağını konuşacağız.

Bu yönün ne kadar karlı olduğunu anlamak için bu fikrin beklentilerini ve alaka düzeyini analiz edelim. Bu iş alanı hangi özellikleri dikkate alıyor?

Sermaye yatırımları, doğru planlamayla birkaç ay içinde kendini amorti edebilir. Ve bu endüstrinin gelişme beklentileri gerçekten sınırsızdır.

Bir inşaat şirketi açma fikrini gerçekleştirmek için iki yöne gidebilirsiniz:

  1. Hazır bir işletme satın alın.
  2. Kendiniz bir şirket kurun.

İlk seçeneğin avantajları vardır çünkü artık bir işletmeyi kaydettirmek veya izin almak için zaman ve para harcamanıza gerek yoktur. Bu bürokratik bürokrasi ile karşılaşanlar, bunun ne kadar zaman ve çaba gerektirdiğini ilk elden biliyorlar.

Ayrıca şirketin halihazırda seçilmiş personeli ve yerleşik satış kanalları da önemlidir.

Ancak bu seçeneğin bir takım dezavantajları da var. İşletme kârsızsa ve yanlış pazarlama teknolojileri uygulandıysa, işletmeyi uygun gelişim düzeyine getirmek zor olacaktır. Bu bakımdan en başından itibaren şirket kurmak çok daha kolaydır.

Ayrıca inşaatla ilgili işlerde onarım hizmetleri, Çok büyük değerŞirketin itibarı var. Satın alarak hazır şirket, seleflerinizin önceden oluşturulmuş imajına güvenmeniz gerekecek. Yeterince iyi değilse, şirketi tanıtmak, olumlu bir itibar yaratmak vb. için çok fazla zaman, çaba ve para harcamanız gerekecektir.

Bir iş fikrinin artıları ve eksileri

Bu işin gelişme umutlarına rağmen, fikrin kendisinin, girişimci faaliyeti uygulama aşamasına geçmeden önce bilmeye değer artıları ve eksileri vardır.

Artıları:

  • Küçük yatırım. Bir şirketi tescil ettirmek için gerekli ekipmanın satın alınması büyük yatırımlar gerektirmez. Henüz uygulama aşamasında olan şirketin cirosunu geliştirmek ve artırmak mümkündür.
  • Büyük talep. Bugün bu niş en çok talep görenlerden biridir. Hizmetlerde profesyonel inşaatçılar gerçek ve tüzel kişiler, küçük ve büyük iş. Bu nedenle ne zaman uygun pazarlama planlama ve yüksek kalite Sağlanan hizmetler sayesinde şirketin geri ödemesini ve iyi bir geliri hızlı bir şekilde elde edebilirsiniz.
  • İş geliştirme umutları. Firmanız bir şehrin veya bölgenin coğrafi konumuyla sınırlı olamaz. Doğru gelişme ile zamanla diğer bölgelerde şubeler açabilirsiniz ve bu da tamamen farklı bir iş seviyesine ulaşmanızı sağlayacaktır.
  • İyi bir kar elde etme fırsatı. Mücbir sebep durumlarının olmadığı durumlarda standart karlılık %50 ile %70 arasında değişmektedir.

Eksileri:

  • Yüksek rekabet. Bu faktör mantıksal olarak yüksek talebin sonucudur. Piyasada talep arttıkça arz da artar.
  • Ülkedeki istikrarsız ekonomik durumla ilişkili finansal riskler.
  • Pazara girişte zorluk. Yüksek rekabet göz önüne alındığında, özellikle hizmetlerin tanıtılması aşamasına çok dikkat edilmesi gerekecektir.

Büyük rol bu işçalışanlar oynuyor. Şirketin karı büyük ölçüde niteliklerine ve profesyonelliğine bağlı olacaktır. Çalışanları işe alırken deneyimlerini, beceri düzeylerini, gelişim potansiyellerini vb. analiz etmek çok önemlidir.

İyi bir ekip ve deneyimli inşaatçılar ile hızlı bir şekilde yüksek bir gelişim düzeyine ulaşabilecek ve şehirde mükemmel bir itibar kazanabileceksiniz. İyi bir seçenek Böyle bir işe başlamak için diğer inşaat şirketlerinde deneyime ihtiyacınız var. Bu, durumu içeriden görmenize, güçlü yönlerini analiz etmenize ve zayıflıklar.

Ayrıca taşeron olarak çalışmak size personelin niteliklerini ve iş gücü ile malzeme kaynaklarının yetkin dağılımını anlamayı öğretecektir.

Hangi yönde gelişmeliyiz?

İnşaat hizmetleri sunan pazara girmeye karar verdikten sonra hedef kitleyi anlamak önemlidir. Bu parametre yalnızca rekabet avantajlarını belirlemenizi değil aynı zamanda derlemenizi de sağlar mali planşirket gelişimi.

İnşaat işi çeşitli yönlerde uygulanabilir:

  • inşaat mühendisliği, onarım alanında hizmet sağlanması;
  • yol inşaatı;
  • binaların endüstriyel inşaatı.

Bu alanların her biri farklı miktarda yatırım, personel, kurucu belgeler vb. gerektirecektir.

Bir inşaat şirketinin ana hizmetleri aşağıdaki iş türlerini içerir:

  • evlerin inşaatı;
  • apartman tadilatı;
  • sökme ve takma;
  • garaj, hamam, depo vb. inşaatı

Ek olarak, geliri artırmak ve hizmet yelpazesini genişletmek için inşaat ekipmanı kiralayabilir, malzeme satabilir, personel eğitebilir vb.

Gördüğünüz gibi, bu tür bir işin ek gelir elde etmek için birçok gelişme olasılığı ve fırsatı var.

Uygulamak için bu tip iş, aşağıdaki eylem algoritmasına uymalısınız:

  1. Şirket formatını belirleyin.
  2. Bir iş planı yapın.
  3. Kayıt belgelerinin hazırlanması.
  4. Şirketin tanıtımını yapmak ve müşteri bulmak.
  5. Proje uygulaması.

İş Planı Yazmanın Önemi

Bir iş fikrinin hayata geçirilmesi aşamasından önce her zaman bir planlama aşaması gelir. Yetkili pazar analizi olmadan, rekabet avantajları, ders çalışıyorum hedef kitle Ve stratejik planlama, istediğiniz sonuca ulaşamayacaksınız.

Tüm bu hususlar iş planında yazılıdır ve projenin güçlü ve zayıf yönleri dikkate alınarak iş geliştirme yönünün anlaşılmasına yardımcı olur.

Doğru planlama, hatalardan kaçınmanıza, zorlukları tahmin etmenize ve karlılık noktasını hesaplamanıza yardımcı olacaktır.

Ayrıca sahip olmak hazır plan iş geliştirme, yatırımcıları çekmek daha kolay olacak, iş ortakları, fikrin uygulanabilirliğini ve alaka düzeyini gerekçelendirerek.

Organizasyon planı

İşletme kaydı

Kendi inşaat şirketinizi açmak için öncelikle uygun faaliyet türü için izin almanız ve özel bir işletmeye kaydolmanız gerekecektir.

Her inşaat şirketinin aşağıdaki belge paketine sahip olması gerekir:

  • Sertifikası devlet kaydı;
  • Vergi kaydını onaylayan bir belge;
  • Şirket Sözleşmesi;
  • yazdırma ve istatistiksel kodlar.

İş sektörüne uzmanlaşmış hizmetler sunan şirketler için, sanayi işletmeleri, yol hizmetleri vb. için ek olarak uygun izni almanız gerekir:

Bu tür faaliyetler birden fazla lisans almayı gerektirir.

Önemli belgelerden biri SRO'dur. Bu, artan riskle ilişkili hizmetleri gerçekleştirme iznidir.

Üç katlı binalar inşa etmeyi planlamıyorsanız SRO almanıza gerek yoktur.

Ayrıca faaliyet inşaatla ilgili ise bu belgenin doldurulmasına gerek yoktur. blok evler alan 1,5 binden az metrekare. Yani, özel ev inşaatı ve bitirme işleri yapacak sıradan bir inşaat şirketi için SRO alınması gerekli değildir.

Bu işteki en büyük harcamalardan biri ekipman alımıdır.

Liste yapmadan önce gerekli ekipman ve ekipman, işin formatını, vardiya sayısını vb. belirler.

İlk yatırım, profesyonel bir ekipman, alet ve ekipman setini tam olarak satın almanıza izin vermiyorsa, kiralamaya başvurabilirsiniz.

Banka kredisinden farklı olarak bu hizmet, mülkünüzü satın alma hakkıyla birlikte uzun vadeli olarak kullanmanıza olanak tanır. Bu arada, gelecekte iş geliştirme zaten yüksek düzeyde olduğunda, diğer yeni kurulan şirketlere kiralama veya leasing hizmetleri kendiniz sağlayabilirsiniz.

Ara sıra ihtiyaç duyacağınız ekipmanları satın almak için çok fazla para yatırmanıza gerek yok. Belirli bir proje için ekipman kiralayarak günlük kira ödemek çok daha karlı olur.

Özel sektörde inşaat ve onarım işleri yapmayı planlayan büyük bir şirket için aşağıdaki ekipman listesine ihtiyacınız olacak:

  • musluk;
  • beton karıştırıcıları;
  • kaldırma veya CMU;
  • aletler;
  • darbeli matkaplar;
  • motorlu testereler;
  • matkaplar;
  • çekiçler;
  • işçiler için özel kıyafetler.

Bu işte kalifiye personel olmadan karlılığa ve karlılığa güvenmek zordur. Bu nedenle personel arama ve seçimine çok dikkat edilmelidir.

Kendilerine göre fonksiyonel sorumluluklar Personelin bileşimi önemli ölçüde değişebilir. Etkinliğin formatına, özelliklerine vb. bağlıdır.

Aşağıda bir inşaat şirketi için standart bir çalışan grubu sunuyoruz:

  • işçiler ve inşaatçılar;
  • ustabaşı (ustabaşı);
  • muhasebeci;
  • tedarik yöneticisi;
  • hizmet tanıtım ve müşteri ilişkileri yöneticisi;
  • İK müfettişi;
  • avukat;
  • mimar;
  • müdür.

Personel sayısı ticari faaliyetin ölçeğini belirler.

Hizmet sektöründe bir iş geliştirmeyi planlıyorsanız bitirme işleri O zaman bu alanda daha fazla uzman (sıvacılar, duvarcılar, tesisatçılar, elektrikçiler, boyacılar, marangozlar vb.) ile kadronuzu arttırmanız gerekecektir.

İnşaat işi sağlama lisansı alabilmek için, toplam inşaatçı sayısının en az %50'sinin yüksek uzmanlık eğitimi almış olması gerektiğini lütfen unutmayın.

Etkili ve üretken bir çalışma için işçilere gerekli tüm olanakların sağlanması önemlidir. gerekli araçlar ve malzemeler.

Yüksek kalitede hizmet sunmak ve üretimdeki gecikmeleri önlemek için, ekipmanın ve envanterin teknik incelemesinin sistematik olarak yapılması, servis edilebilirliğini ve işe uygunluğunu kontrol etmek önemlidir.

Ucuz ekipman satın almayın - bu, yalnızca hizmetlerin üretkenliğini ve kalitesini değil, aynı zamanda işin karlılığını da azaltacaktır, çünkü ekipmanın onarımı ve değiştirilmesi için büyük kaynakların harcanması gerekecektir.

Bir oda seçmek

Çalışmak için idarenin, muhasebecinin ve avukatın bulunacağı küçük bir ofise ihtiyacınız var. Projenin uygulanması sırasında müşterilerle pazarlık yapmanız ve projeleri tartışmanız gerekeceğini unutmayın.

Bu nedenle oda seçerken toplantı odası için yer olmasına dikkat edin.

Ofisin konumuna gelince, özel bir öneri yoktur. Şehir merkezinde yer kiralamak için çok fazla para harcamanıza gerek yok ancak ulaşımın erişilebilirliğine dikkat etmeniz gerekiyor.

Pazarlama planı

Kârlılık ve iyi bir gelir elde etmek için bu alanda olumlu bir itibar kazanmak ve düzenli müşteriler çekmek çok önemlidir.

Müşterileri çekmek için çeşitli seçenekler vardır:

  • müteakip daire satışı ile inşaatın başlangıcı;
  • İnternet aracılığıyla medyada aktif reklam;
  • hırdavat mağazalarıyla ortaklık programlarına katılım;
  • Bir devlet ihalesini kazandıktan sonra müşteri çekmek.

Hizmetlerin tam listesinin, hizmet maliyeti hesaplayıcısının, idari iletişim numaralarının, danışma fırsatlarının vb. sunulacağı kendi web sitenizi oluşturduğunuzdan emin olun.

İyi bir web sitesi, şirketin yüksek seviyesini ve güvenilirliğini gösteren bir tür kartvizittir.

Video. Sıfırdan bir inşaat şirketi nasıl açılır?

Finansal plan

Burada sadece yaklaşık bir maliyet planı sunuyoruz, çünkü her şirket ölçeğe ve coğrafi konum, kendi masraflarını gerektirecektir.

  • ekipman alımı - 1 milyon ruble;
  • reklam – ayda 100 bin ruble;
  • öngörülemeyen masraflar - 100 bin ruble
  • personel maaşı (15 kişi) - 500 bin ruble;
  • ofis kirası – 50 bin ruble.

Şimdi bu projenin geri ödemesini hesaplayalım.

Bu alanda standart iyi gösterge%10-15 karlılık var. 5-6 ay sonra bu hedefe ulaşıyorsanız bu, tüm unsurların (pazarlama, organizasyon, planlama) doğru kurgulandığını gösterecektir.

Ülkedeki ekonomik durumun kötüleşmesiyle birlikte işadamları bu sektördeki kârlılığın azaldığını belirtiyor. Bugüne kadar ortalama%7-9 arasında dalgalanıyor.

Kârlılığın doğrudan personelin niteliklerine, müşteri sayısına ve maliyet miktarına bağlı olacağını unutmayın. Planlanan ortalama göstergeye ulaşamıyorsanız, hangi faktörlerin "işe yaramadığını" analiz edin.

Riskler ve fırsatlar

Planlama aşamasında projenin güçlü ve zayıf yönlerini, tehditlerini ve gelişim fırsatlarını görmenizi sağlayacak SWOT analizinin yapılması çok önemlidir.

İnşaat işinin ana riskleri şunlardır:

  • yüksek rekabet;
  • vasıfsız personel;
  • emir eksikliği;
  • inşaat malzemeleri fiyatlarının artması.

Bu listeye yakından bakın. Etkileyemeyeceğiniz noktalar var. Örneğin, inşaat malzemelerine yönelik yüksek düzeyde rekabet ve yüksek fiyatlar sizin uzmanlık alanınıza girmiyor. Ama gelince düşük seviye personel nitelikleri, sipariş eksikliği - bunlar zaten etkileyebileceğiniz faktörlerdir.

Bu nedenle yetkin bir iş planı hazırlamak önemlidir. adım adım kılavuz ve gelişme beklentilerini, beklenen kârın büyüklüğünü ve işin karlılığını açıkça görmenizi sağlayacaktır.

Video. Bir inşaat şirketi nasıl geliştirilir

İşte bir inşaat şirketinin nasıl açılacağı, bunun için neyin gerekli olduğu, hangi ekipmana sahip olduğu ve ayrıca hazır örnek açmak için iş planı.

İnşaat her zaman en umut verici hizmet sunumu türü olmuştur ve olmaya devam edecektir, çünkü... onlardan birkaçı sıradan insanlar kendisi bir ev inşa edebilir, bir daireyi yenileyebilir, boruları değiştirebilir çünkü... Bu, özel beceri, bilgi ve profesyonellik gerektirir.

Bu yazıda planın kendisine ve ayrıca onarım ve inşaat şirketlerinin açılması ve sonraki başarılı faaliyetleriyle ilgili temel bilgilere bakacağız.

İş planı - örnek

Size ücretsiz hazır bir örnek sunuyoruz standart iş planı inşaat şirketi, müdürün de aralarında bulunduğu 11 kişiden oluşan küçük bir onarım ve inşaat organizasyonu açacak.

Sizin durumunuzda maliyetlerin elbette önemli ölçüde farklı olabileceğini hemen belirtelim, çünkü her şey sağladığınız hizmetlerin hacmine, türlerine, sipariş sayısına ve iş miktarına bağlıdır.

Unutmayın ki birçok inşaat firması ve firması, özel ekipman sağlayan leasing şirketlerinin hizmetlerini sıklıkla kullanmaktadır, inşaat ekipmanı ve hizmet verecek personel kiralanıyor, yani bir şey olursa istediğiniz zaman aynısını yaparak personelinizi kolaylıkla artırabilirsiniz, ancak bunu aşağıda “Özel makine, ekipman ve kiralama” bölümünde okuyabilirsiniz.

Bir inşaat şirketi/şirketi nasıl açılır?

Öyleyse bir inşaat şirketinin (şirketinin) nasıl açılacağına dair bilgilere detaylı olarak bakalım.

Aslında bu şirketin açılma süreci diğerlerinden farklı değil. Önemli Noktalar LLC için aşağıdaki noktalardan oluşur:

  1. Kuruluşun adı - inşaat şirketi;
  2. Şirketin yeri;
  3. Kayıtlı sermaye;
  4. Şirketin kurucuları (katılımcılar).

Yukarıdakilere dayanarak aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:

  • Kurucuların pasaportlarının ve/veya bilgilerinin kopyaları tüzel kişiler ah, kurucular kimler (isim, konum, OGRN, OKPO, INN);
  • Kayıtlı tüzel kişiliğin bulunduğu yerin adresi hakkında bilgi; Sen;
  • İnşaat şirketinin ana faaliyetleri hakkında bilgi;
  • Kayıtlı sermayenin büyüklüğü ve oluşum yöntemi hakkında bilgi.

En kolay yol iletişim kurmak olacaktır hukuk firmaları, Çünkü Kayıt hizmetleri pahalı değil - yaklaşık 3.000 ruble, ancak devlet ücretini ödeyerek ve bir süre sıraya girerek her şeyi kendiniz yapabilirsiniz.

Ancak elbette farklılıklar var veya daha doğrusu bir şey var - inşaat firmaları (kuruluşlar) tarafından gerçekleştirilecek belirli iş türleri için özel izne sahip olma ihtiyacı, ancak bunu "SRO ve diğer izinler" paragrafında okuyun. .

Faaliyet alanları – sağlanan hizmetler

Peki inşaat şirketiniz veya kuruluşunuz ne tür faaliyetlerde bulunabilir? Aşağıdaki alanlar mevcuttur:

  • Endüstriyel inşaat.
  • İnşaat mühendisliği.
  • Yol inşaatı.

Her biri aşağıdaki hizmetlerin sağlanmasını içerir:

  • Binaların, konut binalarının, depoların, hamamların, garajların vb. inşaatı (anahtar teslimi veya değil). “Anahtar teslimi” tabiri tesisin tamamını çatılı olarak inşa edeceğiniz anlamına gelir, mühendislik iletişimi vesaire. unsurlar.
  • Onarım, kurulum, sökme.
  • Bir inşaat şirketinin ek hizmetleri. Bunlardan üç tane var:
    • Mevcut ekipman ve personelinizi kiralamak;
    • Eğitim. Firmanızda uzman personel varsa diğer firmaların personeline de eğitim hizmeti verebilirsiniz. Çoğu zaman, herhangi bir ekipmanı satarken bu hizmetler gereklidir.
    • Mal satışı: inşaat malzemeleri, projeler, inşaat ekipmanları. Ayrıca, örneğin proje satarken, kır evleri, kural olarak, bunların uygulanması için tekrar inşaat şirketinize başvururlar, yani. onları da inşa edeceksiniz.

SRO ve diğer izinler

Pek çok kişi, herhangi bir onarım ve inşaat şirketi veya firmasını açmak için bir SRO'nun veya başka bir iznin tescil edilmesi gerektiğini düşünüyor. Aslında bu durumdan çok uzak. Tüm ana “lisans” türlerini ve gerekli oldukları anları listeliyoruz:

  • SRO(Öz düzenleyici kuruluşlardan kısaltılmıştır). Kesin olarak söylemek gerekirse, SRO bir lisans veya hatta bir izin ve kabul değil, yüksek risklerle ilişkili belirli hizmet türlerine izin verilen bir inşaat şirketinin (firmasının) statüsüdür. Aşağıdakileri inşa etmeniz durumunda SRO gerekli değildir: yüksekliği üç kattan fazla olmayan binalar; konut bloklarının sayısının onu aşmadığı blok konut binaları; alanı 1500 m2'den az olan binalar; bir aile konutu için tasarlanan bireysel konut inşaatı nesneleri. Onlar. Sıradan bir şirket için SRO'ya hiç gerek yoktur.
  • İnşaat izni. O olmadan hiçbir yere hiçbir şey inşa edemezsiniz. Bu izin, belediye başkanı ve ilçe (şehir) baş mimarının katılımıyla yerel yönetimler tarafından inşaat firmaları ve kuruluşlarına verilir. Bunu elde etmenin maliyeti minimumdur.
  • Bina ve yapıların tasarımı için lisans. Tüzel kişilerin ve hukuk eğitimi almamış girişimcilerin tasarım hizmetleri sağlamak amacıyla faaliyetleri için gereklidir.
  • İnşaat sırasında mühendislik araştırmaları için lisans. Bu, inşaat ve tasarım sırasında mühendislik çalışmalarının yürütülmesine yönelik bir izindir.

Özel makine, ekipman ve leasing

Burada inşaat ve inşaat için özel makine ve ekipmanların maliyetini analiz etmeyeceğiz. kurulum işi, ancak yukarıdakilerin tümünü satın alma ve bakım maliyetlerinizi önemli ölçüde azaltabileceğiniz bir hizmet.

Yani leasing diğer bir deyişle kullanım amaçlı kiralamadır. Bu durumda kiralama yapmış olacaksınız ancak bunu ek olarak da yapabilirsiniz. Bu hizmet, inşaat şirketinizin herhangi bir işi gerçekleştirmek için herhangi bir ekipmana sahip olmaması durumunda gereklidir. Ekskavatörden matkaba kadar her şeyi kiralayabilirsiniz.

Hiçbir inşaat şirketi her şeyi kendine sağlayamaz. gerekli ekipmançünkü bu onun için pahalı olacak. Bazı şirket ve kuruluşların personeli bu donanıma sahiptir, ancak kural olarak miktarı minimum düzeydedir. Ayrıca, yılda yalnızca birkaç kez ihtiyacınız varsa neden bir ekskavatör satın alıp bir beko operatörü kiralayasınız ki? Bu nedenle açmadan önce sürekli neye ihtiyacınız olacağını dikkatlice düşünün. Genellikle bu, hiçbir inşaatın yapamayacağı en minimal araçtır.

İşbirliği ve sipariş arama seçenekleri

hakkında konuşursak büyük ölçekli inşaat projeleri Genellikle inşaat müteahhitlerinin katılımıyla üretilirler. Onlar. büyük bir organizasyon - tüm organizasyon yeteneklerine sahip olan, önce ihaleye katılan, kazanan ve daha sonra bu tesisin inşasında işbirliği yapmak üzere başka şirketleri işe alan bir şirket. Aynı zamanda, bazı inşaat şirketleri temeli inşa ediyor, bir diğeri iletişimi gerçekleştiriyor ve birileri pencereleri tedarik edip kuruyor vb. Onlar. Arkadaşınız gibi bir müteahhidin olması sizin için çok karlı olacaktır. Ama kim bilir, belki siz de onlardan biri olursunuz.

Özel inşaatlara gelince (garajlar, hamamlar, özel evler), mükemmel seçenek reklam verin veya işbirliği yapın perakende satış mağazaları yapı malzemeleri. İnterneti ve tabii ki köylerde, kasabalarda vb. reklamları unutmayın.

Bir inşaat şirketinin nasıl açılacağına ve iş planına ilişkin bu makalenin kendi işinizi kurmanıza yardımcı olacağını umuyoruz.