Baş mühendisin iş tanımı. Gayrimenkul Operasyon Mühendisi için İş Tanımı
I. Genel hükümler.
1.1. Binaların ve yapıların işletme ve onarımını organize eden mühendis, uzman kategorisine girer; işletme müdürünün emriyle işe alınır ve görevden alınır.
1.2. Olan bir kişi yüksek öğrenim(teknik veya mühendislik-ekonomik) ve profilde en az 3 yıllık iş deneyimi.
1.3. Binaların ve yapıların işletme ve onarımının organizasyonu için bir mühendise faaliyetlerinde aşağıdakiler rehberlik eder:
- kuruluşun tüzüğü;
- bu iş tanımı.
1.4. Binaların ve yapıların işletme ve onarımını organize eden bir mühendis şunları bilmelidir:
- konut binalarının işletilmesi ve onarımına ilişkin yasal ve düzenleyici yasal düzenlemeler, idari ve düzenleyici materyaller;
- kurallar ve düzenlemeler teknik operasyon konut stoğu;
- tamamlanmış konut binalarının işletmeye kabulüne ilişkin prosedür büyük onarımlar ve mevcut onarımlardan sonra;
- sistem Bakım konut binalarının, kamu hizmetlerinin onarımı ve yeniden inşası;
- Binaların ve tesislerin bakımı, onarımı ve yeniden inşasına ilişkin kurallar ve düzenlemeler;
- teknik teşhis araçları;
- onarımı organize etme formları ve yöntemleri ve inşaat işi, işçilik, lojistik, muhasebe ve raporlama;
- ilkbahar-yaz ve sonbahar-kış dönemlerinde binaların işletmeye hazırlanmasında yapılan çalışmaların listeleri;
- binaların ve tesislerin rutin onarımlarına ilişkin çalışma türleri;
- bina ve tesislerin elemanlarının ve tesislerinin denetim sıklığı;
- bina elemanlarının ve kamu hizmet tesislerinin asgari etkin çalışma süresi;
- binaların ve kamu hizmetlerinin sorun giderme unsurlarına ilişkin son tarihler;
- masrafları kiracılara ait olmak üzere ev sahibi tarafından gerçekleştirilen apartman yenileme çalışmalarının bir listesi;
- planlamanın temelleri, stratejik ve operasyonel planlama;
- ekonominin, işgücü organizasyonunun ve yönetiminin temelleri;
- iş mevzuatının temelleri;
- büro işi standartları (belgelerin sınıflandırılması, yürütme prosedürü, kayıt, geçiş, saklama vb.);
- kurallar ve düzenlemeler ile güvenlik düzenlemeleri, endüstriyel sanitasyon ve yangın güvenliği.
1.5. Binaların ve yapıların işletme ve onarımının organizasyonu için bir mühendisin yokluğunda (iş gezileri, hastalık, tatil vb.), görevleri, öngörülen şekilde atanan, ilgili hakları alan ve sorumlu olan bir çalışan tarafından yerine getirilir. Değiştirme ile ilgili olarak kendisine verilen görevlerin yerine getirilmemesi veya gereği gibi yerine getirilmemesi nedeniyle.
II. İş sorumlulukları.
Binaların ve yapıların işletme ve onarımını organize eden bir mühendis aşağıdaki görevleri yerine getirir:
2.1. Hizmet verilen konut kompleksindeki binaların ve yapıların teknik durumunu, sistematik planlı denetimler gerçekleştirerek izler. modern araçlar teknik teşhis.
2.2. şunları sağlar:
- inşaatın tamamlandığı andan (büyük onarımlar) bir sonraki büyük onarımlara (yeniden inşaat) yerleştirildiği ana kadar binanın etkin çalışmasını sağlayacak sıklıkta mevcut onarımlar;
- konutların onarım işleri ve malzeme odaları, yapı elemanlarının (çatı, mühendislik sistemleri vesaire.).
2.3. Sonbahar-kış döneminde konut binalarının işletmeye hazır olup olmadığını kontrol eder ve hacimleri belirtir onarım işi binalar ve kamu hizmetleri için.
2.4. Konut binalarının, bunların elemanlarının ve sistemlerinin yanı sıra kamu hizmet tesislerinin mevsimsel çalışmaya hazırlanmasına yönelik çalışmalar sağlar.
2.5. Depremler, çamur akıntıları, yağmur fırtınaları, kasırga rüzgarları, yoğun kar yağışları, su baskınları ve binaların ve nesnelerin bireysel unsurlarına zarar verebilecek diğer doğal olaylardan sonra, ısı, su, güç kaynağı sistemlerindeki kazalardan sonra ve temel deformasyonlarını tespit ederken plansız denetimler yapar.
2.6. Konut binalarının normal işleyişini engelleyen arızaları tespit eder, belirlenen zaman dilimleri içerisinde bunların giderilmesini organize eder bina kodları son teslim tarihleri.
2.7. Denetim sonuçlarını bir konut binasının teknik durumunu (teknik durum kayıtları, özel kartlar vb.) kaydeden belgelere yansıtır ve ayrıca bir konut binasının durumu hakkındaki bilgileri yıllık olarak teknik pasaportuna girer.
2.8. Konut ve toplumsal hizmet tüketicilerinin kiralama, kiralama, bakım sözleşmeleri vb. kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesini izler.
2.9. Konut binalarının elemanlarının arızalarını gidermek için konut sakinlerinden ve kiracılardan gelen başvuruların alınmasını ve kaydedilmesini organize eder, konut stoku için gerekli bakım ve onarım çalışmalarının listelerini derler ve onarım çalışmalarının kayıtlarını tutar.
2.10. Konut binalarının teknik incelemesini yapar, teknik durumlarını, fiziksel ve manevi aşınma ve yıpranmalarını belirler.
2.11. Tanımlar:
- konut binalarının bakımı, onarımı ve yeniden inşası için malzeme ve teknik kaynaklara duyulan ihtiyaç;
- tahmini veya müzakere edilen fiyatlara dayalı olarak binaların büyük onarımları ve yeniden inşası maliyetleri.
2.12. Şunlardan oluşur:
- dokümantasyonu tasarlayın ve tahmin edin yeniden geliştirme, binaların işlevsel olarak yeniden tahsisi, yapıların değiştirilmesi, mühendislik sistemleri veya bunların yeniden kurulumu, çevre düzenlemesi ve diğer benzer çalışmalara ilişkin tüm tasarım kararları için;
- Büyük onarım ve yeniden inşanın fizibilite çalışması.
2.13. Denetler:
- büyük bir onarım ve yeniden inşa projesinin, bir iş projesinin müteahhit kuruluş tarafından geliştirilmesi;
- Yüklenicinin konut binalarının büyük onarımlarına ilişkin çalışmalarının kalitesi ve zamanlaması (yıpranmış tüm elemanların arızalarının giderilmesi, bunların daha dayanıklı ve ekonomik olanlarla restorasyonu veya değiştirilmesi, onarılan binaların operasyonel performansının iyileştirilmesi).
2.14. Bir konut binasının modernizasyonunun ekonomik fizibilitesini değerlendirir: yerleşim planının iyileştirilmesi, hizmetlerin nicelik ve kalitesinin arttırılması, eksik mühendislik ekipmanı türleriyle donatılması ve çevrenin iyileştirilmesi.
2.15. Katılım:
- konut ve toplumsal hizmet tesislerinde acil durum çalışmalarının yürütülmesinde;
- konut binalarının tamamlanmış mevcut onarımlarının kabulüne ilişkin komisyonun çalışmalarında.
2.16. Ortaya çıkan ekonomik ve ekonomik sonuçları karşılaştırarak konut binalarının sermaye onarımı ve yeniden inşasının etkinliğini değerlendirir. sosyal sonuçlar bunlara ulaşmak için gereken maliyetlerle birlikte.
2.17. tüketicilere şu konularda bilgi sağlar: standart göstergeler barınma ve toplumsal hizmetlerin kalitesi, bunların sağlanmasının zamanlaması ve standart kalite düzeyinin ihlali nedeniyle mali yaptırımların miktarı.
2.18. Tesisler ve çevredeki alanlar için sıhhi ve hijyenik gerekliliklere uyumu sağlar.
II. Haklar.
Binaların ve yapıların işletme ve onarımını organize eden mühendis şu haklara sahiptir:
3.1. Organizasyon başkanının taslak kararlarının tartışılmasına katılın.
3.2. Kendisine emanet edilen mülk ve fonları, yasal ve düzenleyici yasal düzenlemeler ve kuruluş tüzüğü tarafından belirlenen gerekliliklere uygun olarak elden çıkarın.
3.3. İşletme yönetiminin faaliyetleriyle ilgili taslak kararları hakkında bilgi edinin, bunların uygulanmasında işletme yönetimi yardımından talep edin. iş sorumlulukları ve doğru.
3.4. Kuruluşun ilgili konulardaki faaliyetlerinin yanı sıra çalışanların kabulü, transferi ve işten çıkarılması, seçkin çalışanların teşviki ve disiplin yaptırımları iş disiplinini ihlal eden çalışanlara.
3.5. Yetkinliğiniz dahilindeki belgeleri imzalayın ve onaylayın.
3.6. İşletmenin yapısal bölümlerinin başkanlarıyla etkileşime geçin, iş görevlerini yerine getirmek için gerekli bilgi ve belgeleri edinin.
3.7. Organizasyonel, mali ve ekonomik konularda toplantılar başlatmak ve yürütmek.
3.8. Kuruluş başkanının resmi görev ve haklarının yerine getirilmesinde yardım sağlamasını isteyin.
IV. Sorumluluk.
Binaların ve yapıların işletme ve onarımının organizasyonu için bir mühendis aşağıdakilerden sorumludur:
4.1. Bu iş tanımında belirtilen iş görevlerini yürürlükteki iş mevzuatının belirlediği sınırlar dahilinde yerine getirmemek (yanlış performans). Rusya Federasyonu.
4.2. Faaliyetlerinin yürütülmesi sırasında işlenen suçlar için - Rusya Federasyonu'nun mevcut idari, cezai ve medeni mevzuatının belirlediği sınırlar dahilinde.
4.3. Maddi hasara neden olmak için - Rusya Federasyonu'nun mevcut çalışma, ceza ve medeni mevzuatının belirlediği sınırlar dahilinde.
Siteye eklendi:
İş tanımı Binaların ve yapıların işletilmesi için mühendis[kuruluşun, işletmenin vb. adı]
Bu iş tanımı, Rusya Federasyonu'ndaki çalışma ilişkilerini düzenleyen diğer düzenlemelerin hükümlerine uygun olarak geliştirilmiş ve onaylanmıştır.
1. Genel hükümler
1.1. Binaların ve yapıların işletilmesiyle ilgili bir mühendis, uzmanlar kategorisine girer ve doğrudan [birinci amirin pozisyonunun adı]'na bağlıdır.
1.2. İş tecrübesi şartı aranmaksızın yüksek mesleki (teknik) eğitim almış veya ortaöğretim mesleki (teknik) eğitim almış ve en az 3 yıl kategori I teknisyeni olarak iş tecrübesine veya uzmanlar tarafından doldurulan diğer pozisyonlara sahip olan kişi mühendis pozisyonuna atanır. ortalama bina ve yapıların işletilmesi için. mesleki eğitim en az 5 yıl.
1.3. Binaların ve yapıların işletilmesi için bir mühendis, [kuruluş başkanının pozisyonu] emriyle işe alınır ve işten çıkarılır.
1.4. Binaların ve yapıların işletimi için bir mühendis şunları bilmelidir:
Ekipmanın bakımı ve onarımına ilişkin kararlar, talimatlar, siparişler, metodolojik ve düzenleyici materyaller;
İşletmenin teknik gelişimi için beklentiler;
Onarım çalışmalarının organizasyonu ve ekipmanın bakımı;
Proses ekipmanının planlı önleyici bakımı ve rasyonel işletiminden oluşan birleşik bir sistem;
Özellikler, tasarım özellikleri işletme ekipmanının amacı ve çalışma modları, teknik işleyişinin kuralları;
Onarım işini planlama yöntemleri;
Temel teknolojik süreçler kurumsal ürünlerin üretimi;
Gelişmiş onarım sistemleri ve onarım teknolojisi;
Onarımlar, ekipman, malzeme, yedek parça, alet vb. talepleri için tahminlerin hazırlanması prosedürü;
Ekonominin temelleri, üretim organizasyonu, emek ve yönetim;
İş mevzuatının temelleri;
İşgücü koruma kuralları ve düzenlemeleri.
2. İşlevler
Binaların ve yapıların işletimi için mühendise aşağıdaki işlevler atanır:
2.1. Binaların, yapıların ve içlerindeki ekipmanların (asansör, yürüyen merdiven vb.) çalışmasının sağlanması.
2.2. [gerektiği gibi doldurun].
3. İş sorumlulukları
Binaların ve yapıların işletilmesinden sorumlu bir mühendis, kendisine verilen görevleri yerine getirmek için:
3.1. uzun vadeli ve güncel planların (programların) geliştirilmesini gerçekleştirir çeşitli türler işletmenin ekipmanının ve diğer sabit varlıklarının (binalar, su temin sistemleri, kanalizasyon sistemleri, hava kanalları vb.) onarımı ile bunların işletme ve bakımını iyileştirmeye yönelik önlemler, onaylanmış planların (programların) uygulanmasını izler;
3.2. Ekipmanın zamanında ayarlanmasını ve onarılmasını sağlayan kapsamlı düzenlenmiş bakım sistemlerinin uygulanmasını teşvik eder, verimli çalışma işletmeler; ileri teknoloji onarım, yüksek verimli onarım cihazları, emek yoğun süreçlerin mekanizasyonu;
3.3. ekipmanın teknik durumunun, onarım işinin kalitesinin kontrol edilmesinde ve ayrıca işletmeye yeni gelen ekipmanın kabulünde yer alır ve gerekirse, diğer işletmelere devredilmesi veya silinmesi için belgeler hazırlar;
3.4. onarım çalışmalarının hazırlanmasını organize eder, ekipmanın onarımı için yedek parça ihtiyacını belirler, bunları işbirliği şartlarına göre işletmeye sağlar;
3.5. ekipmanın onarımı ve test edilmesiyle ilgilenen işletme departmanlarının faaliyetleri, işletme, bakım ve denetim kurallarına uygunluk konusunda kontrol uygular;
3.6. ekipmanın bakım ve onarım organizasyonunu iyileştirmeyi, emek yoğunluğunu ve onarım işinin maliyetini azaltmayı, kalitesini iyileştirmeyi, sabit varlıkların kullanım verimliliğini artırmayı (aşınma direncini artırmak ve ekipmanın arıza süresini azaltmak) amaçlayan önlemler geliştirir;
3.7. üretimin teknik gelişiminin, büyük onarımların ve sabit varlıkların modernizasyonunun planlanmasına, bir bilanço hazırlanmasına katılır üretim kapasitesi ve bunların kullanımı;
3.8. hakkında düzenleyici materyaller geliştirir önleyici bakım ekipmanın onarımı ve onarımı (onarım ve işletme maliyetlerine ilişkin standartlar, yedek parçaların hizmet ömrü, değiştirilebilir ve aşınan parçaların aralığı, yağlayıcı tüketimine ilişkin normlar ve sınırlar);
3.9. artan aşınma, kaza ve ekipman arıza sürelerinin nedenlerini analiz eder ve bunların nedenlerinin yanı sıra endüstriyel yaralanmaların nedenlerinin araştırılmasına katılır ve bunları önlemek için önlemler alır;
3.10. uyumluluğu izler belirlenmiş son tarihler kusur listelerinin ve onarım taleplerinin derlenmesi;
3.11. yedek parça, malzeme, alet talep ve spesifikasyonlarını hazırlar, bunların doğru kullanımını izler;
3.12. yedek parça ve ekipman temini için üreticilerle ve ayrıca sabit varlıkların (endüstriyel üretim ve endüstriyel olmayan) elden geçirilmesi için uzman yüklenicilerle sözleşmeler yapılmasına yönelik materyaller hazırlar, bu amaçlar için fon harcamaları üzerinde kontrol uygular;
3.13. standartların geliştirilmesi ve uygulanmasına ilişkin çalışmalarda yer alır ve teknik özellikler ekipmanın çalıştırılması, bakımı ve onarımı için;
3.14. rasyonelleştirme önerileri ve icatları, ekipman tasarımının iyileştirilmesi, ekipmanın onarımı ve bakımının organize edilmesi konusunda görüş verir, yenilikçilere ve mucitlere pratik yardım sağlar ve kabul edilen tekliflerin uygulanmasını organize eder;
3.15. ekipmanın onarımı ve işletiminin organize edilmesinde en iyi uygulamaları genelleştirir ve yayar;
3.16. işletmenin ekipmanlarının, binalarının, yapılarının ve diğer sabit varlıklarının kayıtlarını ve sertifikasyonunu tutar, onarım, modernizasyon ve yeniden inşa sonrasında pasaportlarda değişiklik yapar, gerekli teknik belgeleri hazırlar ve yerleşik raporlamayı sürdürür.
4. Haklar
Binaların ve yapıların işletimi için mühendis şu haklara sahiptir:
4.1. kanunla sağlanan tüm sosyal güvencelere;
4.2. işletme yönetiminin faaliyetlerine ilişkin taslak kararları hakkında bilgi sahibi olmak;
4.3. Yönetim tarafından değerlendirilmek üzere bu talimatlarda öngörülen sorumluluklarla ilgili işin iyileştirilmesine yönelik teklifler sunmak;
4.4. Yetkileri dahilinde, faaliyet sürecinde tespit edilen tüm eksiklikler hakkında en yakın amiri bilgilendirmek ve bunların giderilmesi için önerilerde bulunmak;
4.5. resmi görevlerini yerine getirmek için gerekli bilgi ve belgeleri yapısal birimlerden ve uzmanlardan alır;
4.6. yetkileri dahilindeki belgeleri imzalamak ve onaylamak;
4.7. kendisine verilen görevlerin çözümüne işletmenin tüm (bireysel) yapısal bölümlerinden uzmanları dahil etmek (eğer bu yapısal bölümlere ilişkin düzenlemeler tarafından sağlanıyorsa, değilse - işletme başkanının izniyle);
4.8. resmi görev ve haklarının yerine getirilmesinde işletme yönetiminden yardım talebi;
4.9. mesleki niteliklerinizi geliştirmek;
4.10. iş mevzuatının sağladığı diğer haklar.
5. Sorumluluk
Binaların ve yapıların işletilmesinden sorumlu mühendis aşağıdakilerden sorumludur:
5.1. Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki iş mevzuatı tarafından belirlenen sınırlar dahilinde, bu iş tanımında öngörülen iş görevlerinin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesi;
5.2. işverene maddi zarar vermek için - Rusya Federasyonu'nun mevcut çalışma ve medeni mevzuatının belirlediği sınırlar dahilinde;
5.3. Faaliyetlerini yerine getirirken işlenen suçlar için - Rusya Federasyonu'nun mevcut idari, cezai ve medeni mevzuatının belirlediği sınırlar dahilinde.
Görev tanımı [belgenin adı, numarası ve tarihine] uygun olarak geliştirilmiştir.
Süpervizör yapısal birim[baş harfleri, soyadı]
[imza]
[gün, ay, yıl]
Kabul edildi:
Hukuk Dairesi Başkanı [harfler, soyadı]
[imza]
[gün, ay, yıl]
Talimatları okudum: [baş harfler, soyadı]
[imza]
[gün, ay, yıl]
1.1. Bu talimat, Rusya Federasyonu Çalışma Bakanlığı'nın 21 Ağustos 1998 tarihli Kararnamesi uyarınca hazırlanmıştır. Sayı 37 “İşletme, kurum ve kuruluşlarda istihdam edilen çalışanların pozisyonlarının sektör genelindeki yeterlilik özellikleri.”
1.2. Teknisyen uzmanlar kategorisine girer.
1.3. Bu iş tanımı teknisyenin haklarını, sorumluluklarını ve iş sorumluluklarını belirler.
1.4. Teknisyen kadrosuna ortaöğretim mezunu bir kişi atanır. özel eğitim teknik profil ve en az 3 yıllık iş tecrübesine sahip, işletme ve onarım personeli olarak en az 2 kişilik elektrik güvenlik gümrükleme grubu.
1.5. Teknisyen pozisyonuna atanma ve işten çıkarılma, müdürün emriyle yapılır.
1.6. Teknisyen doğrudan ekonomi departmanı başkanına rapor verir.
1.7. Teknisyen şunları bilmelidir:
Teknisyenin çalışmasını düzenleyen emirler, talimatlar, emirler, talimatlar ve diğer düzenleyici ve idari belgeler;
Elektrik mühendisliğinin temelleri, cihazın temelleri elektrikli makineler, cihazlar, ölçüm cihazları;
Mühendislik sistemlerinin, tesislerin, binaların servis verilen ekipmanının tasarım ve tasarım özelliklerinin temelleri;
Tüketici elektrik tesisatlarına, tüketici termal tesisatlarına, soğuk ve sıcak su temini ve kanalizasyon sistemlerine hizmet vermenin temelleri;
Organizasyon ve üretim teknolojisinin temelleri elektrik tesisatı işi Bina bakımı için küçük rutin onarımlar sırasında tüketicilerin termal tesislerinde çalışmak;
Bina bakımı için küçük rutin onarımlar sırasında soğuk ve sıcak su temini sistemlerinin ve kanalizasyon sistemlerinin onarımı için organizasyon ve teknolojinin temelleri;
Marangozluk, sıhhi tesisat, boyama ve üretim teknolojisinin temelleri ve organizasyonu sıva işleri bina bakımına yönelik küçük rutin onarımlar için;
İşgücü örgütlenmesinin temelleri;
Dahili kurallar çalışma düzenlemeleri;
İş sağlığı, güvenliği, endüstriyel sanitasyon ve yangından korunmayla ilgili kural ve düzenlemeler.
1.8. Teknisyene faaliyetlerinde aşağıdakiler rehberlik eder:
Teknik okulun tüzüğü ve yerel yasal düzenlemeleri;
Teknik okul müdürünün emirleri ve talimatları;
İşgücü koruma kuralları ve düzenlemeleri;
Güvenlik ve yangından korunma;
İç işgücü düzenlemeleri;
Bu iş tanımı.
1.9. Bir teknisyenin tatil ve geçici sakatlık süresi boyunca görevleri diğer çalışanlara devredilebilir. servis personeli. Bu durumlarda görevlerin geçici olarak yerine getirilmesi, teknik okul müdürünün çalışma mevzuatının gereklerine uygun olarak verdiği emir esas alınarak gerçekleştirilir.
2. Fonksiyonlar
2.1 Teknisyenin ana faaliyeti binaların, yapıların kapsamlı bakım ve onarımını sağlamak ve normal çalışma ve performanslarını sürdürmektir.
3. İş sorumlulukları
Teknisyen şunları yapmalıdır:
3.1. Kendisine tahsis edilen nesnelerin (binalar, yapılar, ekipman ve mekanizmalar) teknik durumunun sistematik bir incelemesini yapın.
3.2. Kendisine verilen nesnelerin bakım kurallarına uygun olarak bakımlarını ve küçük rutin onarımlarını yapmak, her türlü onarım ve inşaat işlerini (sıva, beton, marangozluk, marangozluk, sıhhi tesisat, boya, elektrik tesisatı dahil) yapmak.
3.3. Sistemlerin küçük rutin onarımlarını ve bakımlarını yapın kalorifer, su temini, kanalizasyon ve diğer mühendislik ekipmanları ve mekanizmaları.
3.4. Bakımı izleyin normal sıcaklık Binalarda, binaların sanitasyonu ve bakımı ile ilgili talimatlara uygun olarak termal enerji tüketiminin kayıtlarını tutun.
3.5. Sonbahar-kış döneminde hizmet verilen binanın, yapıların, ekipmanların ve mekanizmaların mevsimsel hazırlanmasında doğrudan rol alın.
3.6. Görevlendirilen tesisteki teknik okul personelinin talebi üzerine hasar ve arızaları onarın.
3.7. Bireysel öğretim yardımcılarının üretimini veya onarımını gerçekleştirin.
3.8. Onarım ve inşaat işleri yapma teknolojisine, binanın işletme ve bakımına ilişkin kurallara, ekipmanlara, mekanizmalara, yapı makinelerine, güvenlik ve yangın güvenliği kurallarına ve iç düzenlemelere uyun.
3.9. Teknik durum inceleme raporlarının hazırlanması ve teknik değerlendirme binalar ve yapılar.
3.10. Teknik okul yönetiminden gelen, bu iş tanımında yer almayan ancak üretim ihtiyaçları ile bağlantılı olarak ortaya çıkan diğer talimatları yerine getirmek.
4. Haklar
Teknisyenin şu hakları vardır:
4.1. Kusurlu veya kullanımı yasaklayın tehlikeli nesneler bakım (ekipman, makineler, yapılar, mekanizmalar, cihazlar, yapılar).
4.2. Görevlerini yerine getirirken, kişilerin can ve sağlığına, mallarına zarar verebilecek faktörlerin oluşmasını engelleyecek tedbirleri almak.
4.3. Şuna sun: disiplin sorumluluğu teknik okul müdürü tarafından belirlenen şekilde, eğitim sürecini düzensizleştiren, mülke zarar veren suçlar için öğrencilerin Eğitim Kaynakları Yönetimi Müdür Yardımcılığına.
4.4. Yapısal birim başkanı tarafından değerlendirilmek üzere teknik okul tesislerinin ekonomik bakımının iyileştirilmesine yönelik öneriler sunun.
4.5. Becerilerinizi geliştirin.
4.6. Resmi görevlerini yerine getirmek için gerekli bilgi ve belgeleri, kuruluşun bölüm başkanlarından ve uzmanlardan bizzat veya acil amir adına talep etmek.
4.7. Kuruluşun yönetiminin, resmi görevlerin yerine getirilmesi için gerekli organizasyonel ve teknik koşulları sağlamasını zorunlu kılmak.
5.Sorumluluk
Teknisyen aşağıdakilerden sorumludur:
5.1. Rusya Federasyonu'nun mevcut çalışma mevzuatı tarafından belirlenen sınırlar dahilinde, bu iş tanımında belirtilen iş görevlerini uygunsuz performans veya yerine getirmemek.
5.2. Faaliyetlerinin yürütülmesi sırasında işlenen suçlar için - Rusya Federasyonu'nun mevcut idari, cezai ve medeni mevzuatının belirlediği sınırlar dahilinde.
5.3. Maddi hasara neden olmak için - Rusya Federasyonu'nun mevcut çalışma ve medeni mevzuatının belirlediği sınırlar dahilinde.
5.4. Gereksinimlerin ihlali nedeniyle federal yasa“Kişisel veriler hakkında” ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin yanı sıra, kişisel veri konularının çıkarlarının korunmasına ilişkin konuları düzenleyen teknik okulun iç düzenlemeleri, kişisel verilerin işlenmesi ve korunmasına ilişkin prosedür - Rusya Federasyonu tarafından belirlenen sınırlar dahilinde Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatı.
5.5. Bu iş tanımında belirtilen fonksiyon ve görevlerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesi, teknik okul yönetiminin bu iş tanımında yer almayan emirleri, talimatları, talimatları, ancak üretim zorunluluğu ve diğer suçlarla bağlantılı olarak ortaya çıkan - uyarınca Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına göre: açıklama, kınama, işten çıkarma.
6. Etkileşimler
6.1. 40 saatlik bir programa göre çalışır çalışma haftası ve teknik okul müdürü tarafından onaylandı.
6.2. Teknik okulun ekonomi bölümü başkanından düzenleyici, yasal ve organizasyonel nitelikte bilgi alır ve imza karşılığında ilgili belgelere aşina olur.
6.3. Yetkisi dahilindeki konularda işletme departmanı çalışanları ile etkileşime girer.
| Pozisyon için talimatlar " İşletme ve onarımda lider mühendis", web sitesinde sunulan belgenin gerekliliklerini karşılıyor - "REHBER yeterlilik özellikleri işçi meslekleri. Konu 62. Elektrik üretimi ve dağıtımı. (Ukrayna Akaryakıt ve Enerji Bakanlığının 8 Eylül 2003 tarih ve N 462 sayılı emriyle yapılan değişiklik ve eklemelerle), (Akaryakıt ve Enerji Bakanlığının 04/08/2009 tarih ve N 196 sayılı emriyle yapılan değişikliklerle) ", Ukrayna Akaryakıt ve Enerji Bakanlığı'nın 16.03.2001 N 19 tarihli emriyle onaylanmıştır. Çalışma ve Enerji Bakanlığı tarafından kabul edilmiştir. sosyal politika Ukrayna. Belge durumu "geçerli". |
|
Önsöz
0.1. Belge onaylandığı andan itibaren yürürlüğe girer.
0.2. Belge geliştirici: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. Belge onaylandı: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Bu belgenin periyodik doğrulaması 3 yılı geçmeyen aralıklarla yapılır.
1. Genel hükümler
1.1. "İşletme ve onarım organizasyonunda lider mühendis" pozisyonu "Profesyonel" kategorisine aittir.
1.2. Yeterlilik gereksinimleri - ilgili eğitim alanında (master, uzman) yüksek teknik eğitimi tamamlayın. Kategori I'in işletme ve onarım organizasyonunda en az 2 yıl mühendis olarak iş deneyimi
1.3. Bilir ve pratikte uygular:
- yetkililerin kararları üst seviye;
- ekipmanın, binaların, yapıların, koruma cihazlarının, otomasyonun, iletişimin, enstrümantasyonun (bu pozisyon için ağlarda) işletimi ve onarımına ilişkin siparişler, metodolojik, düzenleyici ve diğer kılavuz materyaller;
- Enerji santrallerinin ve ağlarının teknik işleyişine ilişkin kurallar;
- bakımı yapılan ekipman, cihazlar ve aletlerle ilgili standart ve yerel talimatlar;
- bakımı yapılan tüm ekipman, cihaz veya aletlerin diyagramları, tasarımları, özellikleri ve özellikleri;
- acil durum ve operasyonel rehberlik belgeleri;
- faaliyet profilinde ileri üretim tecrübesi;
- üretimin organizasyonu, iş güvenliği, endüstriyel sanitasyon ve yangından korunma kuralları ve düzenlemeleri.
1.4. İşletme ve onarım organizasyonu sorumlusu mühendis, kuruluşun (işletme/kurumun) emriyle göreve atanır ve görevden alınır.
1.5. Operasyon ve onarım organizasyonunun önde gelen mühendisi doğrudan _ _ _ _ _ _ _ _ _ _'ye rapor verir.
1.6. Operasyon ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ' nin çalışmalarını denetler.
1.7. Devamsızlık sırasında işletme ve onarımı organize eden baş mühendisin yerini, belirlenen prosedüre uygun olarak atanan, uygun hakları alan ve kendisine verilen görevlerin uygun şekilde yerine getirilmesinden sorumlu olan bir kişi alır.
2. İşin özellikleri, görevler ve iş sorumlulukları
2.1. Devlet anonim enerji şirketlerinin hizmet, atölye veya laboratuvar çalışanlarına, ekipmanların, binaların, yapıların, koruma cihazlarının, otomasyonun, iletişimin, enstrümantasyonun işletimi ve onarımını organize etme konusunda teknik yardım sağlar.
2.2. Ekipmanın, binaların, yapıların veya cihazların onarımının işletimi ve organizasyonunun uygunluğunu, ekipmanın çalışmasını iyileştirmeye yönelik önlemlerin uygulanmasını, teknik belgelerin bakımını, ekipmanın, aletlerin, yedek parçaların ve malzemelerin Kuralların gerekliliklerine uygun şekilde saklanmasını izler Enerji santralleri ve şebekelerinin teknik işleyişine yönelik güvenlik kuralları, yönetmelikleri ve iş güvenliği standartları ile üretim talimatları.
2.3. Ekipmanların, binaların, yapıların, cihazların büyük ve güncel onarımlarının planlanmasına katılır; ekipman, yedek parça, alet ve malzeme taleplerinin oluşturulmasında; işin mekanizasyonuna yönelik önlemlerin geliştirilmesinde; ekipmanın, binaların, yapıların, cihazların çalıştırılması için üretim talimatlarının geliştirilmesinde.
2.4. İlgili ekipmanın, binaların, yapıların onarımı ve kurulumunun kabulüne, kazaların ve ekipman hasarının araştırılmasına, inşaat veya genişletme aşamasındaki tesisler için tasarım görevlerinin gözden geçirilmesine ve onaylanmasına katılır.
2.5. İşyerlerinin belgelendirilmesi çalışmalarına katılır.
2.6. Faaliyetleriyle ilgili güncel mevzuatı bilir, anlar ve uygular.
2.7. İşgücü koruması ve mevzuatın gerekliliklerini bilir ve bunlara uyar. çevre, güvenli iş performansı standartlarına, yöntem ve tekniklerine uyar.
3. Haklar
3.1. İşletme ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, herhangi bir ihlal veya tutarsızlık durumunu önlemek ve ortadan kaldırmak için harekete geçme hakkına sahiptir.
3.2. İşletme ve onarım organizasyonunda lider mühendis, yasaların öngördüğü tüm sosyal garantileri alma hakkına sahiptir.
3.3. İşletme ve onarımın organizasyonundan sorumlu baş mühendis, resmi görevlerinin yerine getirilmesinde ve haklarının kullanılmasında yardım talep etme hakkına sahiptir.
3.4. İşletme ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, resmi görevlerin yerine getirilmesi için gerekli organizasyonel ve teknik koşulların oluşturulmasını ve sağlanmasını talep etme hakkına sahiptir. gerekli ekipman ve envanter.
3.5. İşletme ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, faaliyetleriyle ilgili taslak belgeleri tanıma hakkına sahiptir.
3.6. İşletme ve onarım organizasyonunda lider mühendis, iş görevlerini ve yönetim emirlerini yerine getirmek için gerekli belgeleri, malzemeleri ve bilgileri talep etme ve alma hakkına sahiptir.
3.7. İşletme ve onarım organizasyonunda lider mühendis, mesleki niteliklerini geliştirme hakkına sahiptir.
3.8. İşletme ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, faaliyetleri sırasında tespit edilen tüm ihlalleri ve tutarsızlıkları bildirme ve bunların ortadan kaldırılması için önerilerde bulunma hakkına sahiptir.
3.9. İşletme ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, tutulan pozisyonun hak ve sorumluluklarını tanımlayan belgeleri ve iş görevlerinin yerine getirilme kalitesini değerlendirme kriterlerini öğrenme hakkına sahiptir.
4. Sorumluluk
4.1. İşletme ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, bu iş tanımıyla kendisine verilen görevlerin yerine getirilmemesinden veya zamanında yerine getirilmemesinden ve/veya verilen hakların kullanılmamasından sorumludur.
4.2. İşletme ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, iç iş düzenlemeleri, iş güvenliği, güvenlik önlemleri, endüstriyel sanitasyon ve yangından korunma kurallarına uyulmamasından sorumludur.
4.3. İşletme ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, ticari sır kapsamındaki kuruluşa (kurum/kurum) ilişkin bilgilerin açıklanmasından sorumludur.
4.4. İşletme ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, iç gerekliliklerin yerine getirilmemesinden veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesinden sorumludur. düzenleyici belgeler organizasyon (işletme/kurum) ve yönetimin yasal düzenleri.
4.5. İşletme ve onarımın organizasyonundan sorumlu baş mühendis, faaliyetleri sırasında işlenen suçlardan mevcut idari, cezai ve medeni mevzuatın belirlediği sınırlar dahilinde sorumludur.
4.6. İşletme ve onarım organizasyonunun baş mühendisi, mevcut idari, cezai ve medeni mevzuatın belirlediği sınırlar dahilinde kuruluşa (işletme/kurum) maddi zarar vermekten sorumludur.
4.7. İşletme ve onarımın organizasyonundan sorumlu baş mühendis, verilen resmi yetkilerin hukuka aykırı olarak kullanılmasının yanı sıra kişisel amaçlarla kullanılmasından da sorumludur.
İş sorumlulukları : Modern teknik teşhis araçlarını kullanarak sistematik planlı denetimler gerçekleştirerek hizmet verilen konut kompleksindeki binaların ve yapıların teknik durumunu izler. Şunları sağlar: - mevcut onarımların, inşaatın tamamlandığı andan (büyük onarımlar) bir sonraki büyük onarımlar (yeniden inşa) için yerleştirme anına kadar binanın etkin çalışmasını sağlayacak bir sıklıkta gerçekleştirilmesi; konut ve hizmet odaları, bina elemanlarının (çatı kaplaması), mühendislik sistemlerinin vb. arızalarından kaynaklanan apartmanlar. Sonbahar-kış döneminde konut binalarının işletmeye hazır olup olmadığını kontrol eder ve binalar ve kamu hizmet tesisleri üzerindeki onarım çalışmalarının kapsamını belirtir. Konut binalarının, bunların elemanlarının ve sistemlerinin yanı sıra kamu hizmet tesislerinin mevsimsel çalışmaya hazırlanmasına yönelik çalışmalar sağlar. Depremler, çamur akıntıları, yağmur fırtınaları, kasırga rüzgarları, yoğun kar yağışları, su baskınları ve binaların ve nesnelerin bireysel unsurlarına zarar verebilecek diğer doğal olaylardan sonra, ısı, su, güç kaynağı sistemlerindeki kazalardan sonra ve temel deformasyonlarını tespit ederken plansız denetimler yapar. Konut binalarının normal çalışmasını engelleyen arızaları tespit eder, bina kodlarının belirlediği süreler içerisinde bunların giderilmesini organize eder. Denetim sonuçlarını bir konut binasının teknik durumunu (teknik durum kayıtları, özel kartlar vb.) kaydeden belgelere yansıtır ve ayrıca bir konut binasının durumu hakkındaki bilgileri yıllık olarak teknik pasaportuna girer. Konut ve toplumsal hizmet tüketicilerinin kiralama, kiralama, bakım sözleşmeleri vb. kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesini izler. Konut binalarının elemanlarının arızalarını gidermek için konut sakinlerinden ve kiracılardan gelen başvuruların alınmasını ve kaydedilmesini organize eder, konut stoku için gerekli bakım ve onarım çalışmalarının listelerini derler ve onarım çalışmalarının kayıtlarını tutar. Konut binalarının teknik incelemesini yapar, teknik durumlarını, fiziksel ve manevi aşınma ve yıpranmalarını belirler. Şunları belirler: - konut binalarının bakımı, onarımı ve yeniden inşası için malzeme ve teknik kaynaklara duyulan ihtiyaç; - tahmini veya müzakere edilen fiyatlara dayalı olarak binaların büyük onarımlarının ve yeniden inşasının maliyeti. Derler: - yeniden geliştirme, binaların işlevsel olarak yeniden tahsisi, yapıların değiştirilmesi, mühendislik sistemleri veya bunların yeniden kurulumu, çevre düzenlemesi ve diğer benzer çalışmalara ilişkin tüm tasarım kararlarına ilişkin tasarım ve tahmin belgeleri; - büyük onarımlar ve yeniden inşanın fizibilite çalışması; Şunları denetler: - bir yüklenici tarafından büyük bir onarım ve yeniden inşa projesinin geliştirilmesi, bir iş yürütme projesi; - yüklenicinin konut binalarının büyük onarımlarına ilişkin çalışmalarının kalitesi ve zamanlaması (tüm yıpranmış elemanların arızalarının giderilmesi, restorasyon veya değiştirme); Bunlardan daha dayanıklı ve ekonomik olanları yenilenen binaların operasyonel göstergelerini iyileştirmektedir). Bir konut binasının modernizasyonunun ekonomik fizibilitesini değerlendirir: yerleşim planının iyileştirilmesi, hizmetlerin nicelik ve kalitesinin arttırılması, eksik mühendislik ekipmanı türleriyle donatılması ve çevrenin iyileştirilmesi. Aşağıdakilere katılır: - konut ve toplumsal hizmet tesislerinde acil durum çalışmalarının yürütülmesi; - konut binalarının tamamlanmış mevcut onarımlarının kabulü için komisyonun çalışmalarına; Konut binalarının büyük onarımlarının ve yeniden inşasının etkinliğini, elde edilen ekonomik ve sosyal sonuçlarla bunları elde etmek için gereken maliyetlerle karşılaştırarak değerlendirir. tüketicilere konut ve toplumsal hizmetlerin kalitesinin standart göstergeleri, bunların sağlanmasının zamanlaması ve standart kalite düzeyinin ihlali nedeniyle mali yaptırımların miktarı hakkında bilgi sağlar. Tesisler ve çevredeki alanlar için sıhhi ve hijyenik gerekliliklere uyumu sağlar.
Bilmeliyim: konut binalarının işletilmesi ve onarımına ilişkin yasal ve düzenleyici yasal düzenlemeler, idari ve düzenleyici materyaller; konut stoğunun teknik işleyişine ilişkin kurallar ve düzenlemeler; büyük onarımlarla ve rutin onarımlardan sonra tamamlanan konut binalarının işletmeye alınmasına ilişkin prosedür; konut binalarının ve kamu hizmet tesislerinin bakım, onarım ve yeniden inşası sistemi; bina ve tesislerin bakımı, onarımı ve yeniden inşasına ilişkin kurallar ve düzenlemeler; teknik teşhis araçları; onarım ve inşaat işleri, işçilik, lojistik, muhasebe ve raporlamayı organize etme formları ve yöntemleri; - ilkbahar-yaz ve sonbahar-kış dönemlerinde binaların işletmeye hazırlanmasında yapılan çalışmaların listeleri; - binaların ve tesislerin rutin onarımlarına ilişkin çalışma türleri; bina ve tesislerin elemanlarının ve tesislerinin denetim sıklığı; bina elemanlarının ve kamu hizmet tesislerinin asgari etkin çalışma süresi; binaların ve kamu hizmetlerinin sorun giderme unsurları için son tarihler; masrafları kiracılara ait olmak üzere ev sahibi tarafından gerçekleştirilen apartman yenileme çalışmalarının bir listesi; planlamanın temelleri, stratejik ve operasyonel planlama; ekonominin, işgücü organizasyonunun ve yönetiminin temelleri; iş mevzuatının temelleri; ofis çalışma standartları (belgelerin sınıflandırılması, yürütme prosedürü, kayıt, geçiş, depolama vb.); iş sağlığı ve güvenliği, endüstriyel temizlik ve yangın güvenliğine ilişkin kural ve düzenlemeler.