MINISTERSTWO ROZWOJU GOSPODARCZEGO FEDERACJI ROSYJSKIEJ

z dnia 20 marca 2013 r. nr OG-D23-1426

Departament Nieruchomości Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji (zwany dalej Departamentem Nieruchomości) rozpatrzył odwołania z dnia 12 lutego 2013 r. i raporty.

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra rozwój gospodarczy Federacja Rosyjska, zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 5 czerwca 2008 r. nr 437, Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego Rosji nie ma uprawnień do wyjaśniania ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, a także praktyki jego stosowania .

Jednocześnie uważamy, że w zakresie kwestii podniesionych w odwołaniu można stwierdzić, co następuje.

1. O włączeniu do podrozdziału I Unified rejestr państwowy prawa do nieruchomości i transakcje z nią (zwane dalej Jednolitym Państwowym Rejestrem Nieruchomości) informacje o liczbie pięter budynku, konstrukcji w trakcie realizacji rejestracja państwowa prawa.

Na podstawie przepisów ust. 1.2 części 1 art. 20 ustawy federalnej z dnia 21 lipca 1997 r. nr 122-FZ „W sprawie państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi” (zwanej dalej ustawą rejestracyjną) , paragraf 23 Regulaminu prowadzenia Jednolitego Państwowego Rejestru Praw do nieruchomości i transakcji z nim, zatwierdzonego dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 18 lutego 1998 r. nr 219, podrozdział I Jednolitego Rejestru Państwowego zawiera krótki opis obiekt nieruchomości na podstawie dokumentów poświadczonych przez organizację (organ) rejestrującą obiekty nieruchomości na terenie okręgu rejestrowego. Wpisów do podsekcji I Jednolitego Rejestru Państwowego można dokonać na podstawie innych dokumentów w przypadkach przewidzianych w ustawie rejestracyjnej.

Zatem informacje o nieruchomości w podsekcji I Jednolitego Rejestru Państwowego wprowadzane są na podstawie informacji zawartych w państwowym katastrze nieruchomości.

Powyższa informacja o liczbie kondygnacji budynku lub budowli zostaje wpisana do państwowego katastru nieruchomości w momencie wpisania tych budynków lub budowli do państwowego rejestru katastralnego na podstawie planu technicznego sporządzonego przez inżyniera katastralnego.

Zgodnie z paragrafem 42 wymagań dotyczących przygotowania planu technicznego budynku, zatwierdzonych zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 1 września 2010 r. nr 403 (zwanych dalej „Wymaganiami”), w odpowiednich wierszach w kolumnie „3” tabeli „Charakterystyka budynku” planu technicznego budynku na podstawie dokumentów określonych w paragrafie 12 Wymagań wpisuje się informację o liczbie kondygnacji budynku (w tym podziemnych). Jeżeli w budynku nie ma kondygnacji podziemnych, w odpowiedniej linii umieszcza się znak „-” (kreska).

Podobne wymagania zawarte są w Wymaganiach dotyczących przygotowania planu technicznego konstrukcji, zatwierdzonych rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 23 listopada 2011 r. Nr 693.

2. W sprawie ustalenia liczby pięter i kondygnacji.

Zgodnie z paragrafem 19 części 2 art. 7 ustawy federalnej z dnia 24 lipca 2007 r. nr 221-FZ „W sprawie katastru nieruchomości państwowych” (zwanej dalej ustawą katastralną), informacja o liczbie pięter ( liczba kondygnacji), w tym podziemnych, wpisuje się także do państwowego katastru nieruchomości kondygnacje, jeżeli nieruchomość stanowi budynek lub budowlę (jeżeli budynek lub budowla ma liczbę kondygnacji).

Zgodnie z Instrukcją rozliczania zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej, zatwierdzoną zarządzeniem Ministerstwa Federacji Rosyjskiej ds. Polityki gruntowej, budownictwa i mieszkalnictwa oraz usług komunalnych z dnia 4 sierpnia 1998 r. nr 37 (zwaną dalej Instrukcją ), piętra budynków mieszkalnych obejmują:

podłoga na poddaszu (poddasze) - podłoga na poddaszu, której elewacja jest całkowicie lub częściowo utworzona przez nachyloną powierzchnię (powierzchnie) spadzisty dach, natomiast linia przecięcia połaci dachu i elewacji powinna znajdować się na wysokości nie większej niż 1,5 m od poziomu podłogi podłoga na poddaszu;

kondygnacja naziemna – kondygnacja, w której poziom kondygnacji lokalu nie jest niższy niż poziom parteru;

piwnica – kondygnacja, w której poziom kondygnacji lokalu znajduje się poniżej poziomu planistycznego gruntu o więcej niż połowę wysokości pomieszczenia;

piętro techniczne – piętro przeznaczone na pomieszczenia mieszkalne sprzęt inżynieryjny i układanie komunikacji; może być umiejscowiony w dolnej (podziemie techniczne), górnej (poddasze techniczne) lub w środkowej części budynku;

parter – piętro, na którym poziom kondygnacji lokalu znajduje się poniżej poziomu planistycznego parteru do wysokości nie większej niż połowa wysokości lokalu.

Ponadto zgodnie z Instrukcją liczbę kondygnacji budynku mieszkalnego należy ustalać na podstawie liczby kondygnacji naziemnych. Przy ustalaniu liczby kondygnacji do liczby kondygnacji nadziemnych zalicza się kondygnacje piwniczne, jeżeli są one górną częścią kondygnacji parter Za pierwszą kondygnację nadziemną wznosi się ponad poziom terenu planistycznego o co najmniej 2 m, a jego kondygnacja nie jest niższa niż poziom terenu planistycznego.

Obowiązujące przepisy nie zawierają definicji terminu „podziemie”. Jednocześnie, według Departamentu Nieruchomości, wszystkie kondygnacje budynku i konstrukcje niezwiązane z kondygnacjami naziemnymi są kondygnacjami podziemnymi (piwnica, parter, jeżeli szczyt jego piętra znajduje się powyżej średniej poziom planowania terenu mniejszy niż 2 m).

Zgodnie z SNiP 2.08.02-89* " Budynki użyteczności publicznej i budowli” przy ustalaniu liczby kondygnacji budynku do liczby kondygnacji zalicza się wszystkie kondygnacje nadziemne, w tym kondygnację techniczną, poddasze, a także kondygnację piwnicy, jeżeli szczyt jej kondygnacji znajduje się co najmniej 2 m nad poziomem gruntu średni poziom planistyczny gruntu. Podziemie do wentylacji pod budynkami, przeznaczone do budowy na gruntach wiecznej zmarzliny, niezależnie od jego wysokości, nie jest wliczane do liczby kondygnacji naziemnych. Przy ustalaniu liczby kondygnacji budynku nie uwzględnia się piętra technicznego znajdującego się nad górnym piętrem.

Załączniki B i C SNiP 31.01.2003 „Budynki mieszkalne wielorodzinne” zawierają definicje pięter i zasady określania liczby kondygnacji budynku. Przy ustalaniu liczby kondygnacji budynku do liczby kondygnacji nadziemnych zalicza się wszystkie kondygnacje nadziemne, w tym piętro techniczne, poddasze, a także kondygnację piwniczną, jeżeli szczyt jej kondygnacji znajduje się co najmniej 2 m nad poziomem gruntu. do liczby kondygnacji naziemnych nie zalicza się powierzchni pod budynkiem, niezależnie od jego wysokości, a także przestrzeni międzykondygnacyjnych o wysokości mniejszej niż 1,8 m.

Zatem pod liczba pięter należy rozumieć liczbę kondygnacji naziemnych, w tym kondygnację techniczną, poddasze, a także kondygnację piwniczną, jeżeli szczyt jej kondygnacji znajduje się co najmniej 2 m powyżej średniego poziomu zabudowy parteru.

Termin „liczba pięter” jest zapisany w art. 49 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej jako kryterium przy ustalaniu potrzeby egzaminu państwowego dokumentacja projektowa i nie można go zastąpić określeniem „liczba kondygnacji”.

Zatem pod liczba pięter powinieneś rozumieć liczbę wszystkich pięter, w tym podziemnych, piwnicznych, piwnicznych, nadziemnych, technicznych, poddaszy.

Jednocześnie informujemy, że nad projektem pracuje obecnie rosyjskie Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego prawo federalne Nr 54480-6 „W sprawie zmian w niektórych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej w zakresie państwowej rejestracji praw i państwowej rejestracji katastralnej obiektów nieruchomości”, przyjęto Duma Państwowa Federacji Rosyjskiej w pierwszym czytaniu w dniu 11 grudnia 2012 r., zgodnie z którym informacja o liczbie kondygnacji jest wyłączona z informacji państwowego katastru nieruchomości, przewidzianej w przepisach ust. 19 części 2 art. 7 ustawy katastralnej.

3. W sprawie kryteriów kwalifikacji budynków do indywidualnych projektów budownictwa mieszkaniowego.

Zgodnie z częścią 2 art. 16 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej za budynek mieszkalny uważa się indywidualnie zdefiniowany budynek, który składa się z pomieszczeń, a także pomieszczeń o przeznaczeniu pomocniczym, przeznaczonych do zaspokojenia potrzeb domowych obywateli i innych potrzeb związanych do zamieszkania w takim budynku.

Zgodnie z przepisami art. 48 części 3 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej za indywidualne projekty budownictwa mieszkaniowego uważa się wolnostojące budynki mieszkalne o nie więcej niż trzech kondygnacjach, przeznaczone do zamieszkania jednorodzinnego, dla których przygotowanie dokumentacji projektowej jest nie jest wymagane podczas budowy, przebudowy lub większych napraw.

Zgodnie z paragrafem 6 Regulaminu w sprawie uznawania lokali za lokale mieszkalne, lokale mieszkalne nienadające się do zamieszkania oraz apartamentowiec awaryjny i podlegający rozbiórce lub przebudowie, zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 28 stycznia 2006 r. nr 47, za budynek mieszkalny uważa się zespół dwóch lub więcej mieszkań, które posiadają niezależne wyjścia albo na sąsiadującą działkę do budynku mieszkalnego lub lokalu użytku publicznego w takim domu.

Tym samym budynki mieszkalne wolnostojące posiadające więcej niż trzy kondygnacje (przy obliczaniu liczby pięter uwzględniane są wszystkie kondygnacje w budynku) nie zaliczają się do indywidualnych projektów budownictwa mieszkaniowego.

Antresola m. 1. Górna antresola w domu; przeznaczone na zapleczu górna część pomieszczenie doświetlone górną częścią okien. Śl. 18. Kontynuując ten stół w przedpokoju, na antresoli grała włoska... muzyka. ZHKF 1765 189. Siedziba Gough... ... Historyczny słownik galicyzmów języka rosyjskiego

- (francuska antresola, od wejścia pomiędzy i zol ziemi). Połowa pokoju, górna antresola w domu. Słownik obce słowa, zawarte w języku rosyjskim. Chudinov A.N., 1910. ANTRESOLA górne pomieszczenie wysokiego pomieszczenia podzielone na dwie części lub dwie... ... Słownik obcych słów języka rosyjskiego

Półpiętro- miejsce wewnątrz budynku, na którym znajdują się pomieszczenia o różnym przeznaczeniu (sprzęt przemysłowy, administracyjny lub inżynieryjny). Źródło: SNiP 31.03.2001: Budynki przemysłowe 3.13 Antresola Teren w objętości… … Słownik-podręcznik terminów dokumentacji normatywnej i technicznej

Balkon, antresola, antresola, półka, podłoga Słownik rosyjskich synonimów. antresola rzeczownik, liczba synonimów: 5 balkon (13) ... Słownik synonimów

Półpiętro- podest zajmujący górną część bryły budynku mieszkalnego, przeznaczony do zwiększenia jego powierzchni, pomieszczenia magazynu pomocniczego i innych pomieszczeń... Źródło: Zarządzenie Ministerstwa Budownictwa Lądowego Federacji Rosyjskiej z dnia 04.08.1998 N 37 ( ze zmianami z dnia 04.09.2000) O... ... Oficjalna terminologia

półpiętro- Powierzchnia zajmująca górną część kubatury budynku mieszkalnego, użyteczności publicznej lub przemysłowej, przeznaczona na zwiększenie jego powierzchni, pomieszczenie pomocnicze, magazynowe i inne. [SNiP I 2] Balkon na antresoli wewnątrz... ... Przewodnik tłumacza technicznego

- (antresola) (antrezola francuska) ..1) górna antresola domu (w dworkach z XVIII i XIX w.)2)] Górna część pomieszczenia podzielona na 2 antresole3) B nowoczesny dom podłoga pod sufitem do przechowywania rzeczy... Duży Słownik encyklopedyczny

- (Antresola francuska) 1) w stylu nowoczesnym architektura A. antresola zajmująca szczyt. część objętości wysoki pokój mieszkalny, publiczny lub produkcja. budynek, zaprojektowany w celu zwiększenia powierzchni użytkowej pomieszczenia. A. komunikuje się z głównym. lokal... ... Wielki encyklopedyczny słownik politechniczny

- (antresola) (antrezola francuska), 1) górna antresola domu (w dworkach z XVIII-XIX w.). 2) Górna część pomieszczenia podzielona na 2 antresole. 3) Platforma sufitowa lub górna część szafki do przechowywania. * * * ANTERESOLA (antresola)… … Słownik encyklopedyczny

półpiętro- antresolė statusas Aprobuotas sritis būstas apibrėžtis Viršutinėje pastato aukšto (patalpos) dalyje įrengtas uždaras arba pusiau uždaras (atitvertas iš vinos ar kelių pusių) pusaukštis, kuriame yra pastato (patal pos) naudojimo paskirt ja… … Słownik litewski (lietuvių žodynas)

Podziwianie wysokiego sufitu jest irracjonalne. Trzeba wykorzystać na swoją korzyść nie tylko każdy kwadrat, ale i każdy metr sześcienny domu.

Antresola pozwala znacznie zwiększyć powierzchnię i funkcjonalność domu lub mieszkania. Zanim zdecydujesz się na przebudowę, zapoznaj się ze standardami SNiP, niuansami projektowymi i projektami nowoczesnych wnętrz. Nie zapominaj, że wszelkie zmiany muszą zostać uzgodnione z odpowiednimi władzami.

Czym jest antresola – definicja i standardy

Dokładna definicja półpiętro można znaleźć w przepisach „Budynki mieszkalne wielomieszkaniowe” (SP 54.13330.2011). Współcześnie antresolą w mieszkaniu lub domu nazywa się zazwyczaj przestrzeń wewnętrzną zlokalizowaną w obrębie jednej kondygnacji i zajmującą nie więcej niż 40% powierzchni lokal. To jest aktualna wersja wcześniej obowiązującego SNiP.

Należy pamiętać, że główna różnica między antresolą a pełną kondygnacją polega na tym, że nie może ona zajmować więcej niż 40% pomieszczenia, w którym jest zaprojektowana i być wyższa niż 1,8 m. Jeśli nadbudowa zajmie więcej niż 40%, to tak być uważany za podłogę (SP 118.13330.2012). Antresola wykorzystywana jest nie tylko w budynki mieszkalne, ale także w hotelach, oddzielając w ten sposób obszary funkcjonalne.

Istnieją rygorystyczne standardy projektowe dotyczące podłóg na antresoli. Wystarczająca wysokość pomieszczenia według SNiP ustalona przez normy wynosi co najmniej 2,5 m. Jeśli sufity są o 1,5-1,6 metra wyższe niż wymagane, można pomyśleć o nadbudówce. Projektując antresolę w nowym domu należy od razu uwzględnić ją w projekcie.

Biorąc pod uwagę minimalną dopuszczalną wysokość pomieszczenia, lepiej jest zbudować nadbudowę nad obszarami niefunkcjonalnymi. Na przykład nad szafkami, przedpokojem, obszar pracy kuchnie, biblioteka. Często platforma jest budowana nad łazienką lub garderobą.

Jeśli nadstawka jest niewielka, można ją wykonać nad częścią salonu, na przykład nad miejscem, w którym znajduje się telewizor, meblościanka lub inny mebel. Podłogi unoszące się w powietrzu nad miejscem pracy wyglądają dobrze.

Jedynym wyjątkiem, w którym dopuszczalne jest ignorowanie norm, jest dacza. Dom wiejski z antresolą może mieć niemal dowolną wysokość, jednak nadal nie zapomnij o wygodzie i zaplanuj antresolę w domu wysokość niespełna 3 metrów.

Plan prac przy budowie dodatkowego piętra

Aby stworzyć antresolę w mieszkaniu zgodnie ze wszystkimi zasadami, postępuj zgodnie z planem:

1. Skontaktuj się ze specjalistami i zleć badanie stanu technicznego konstrukcje nośne Domy.
2. Uzyskaj wnioski na temat wykonalność techniczna budowa antresoli na podstawie oględzin.
3. Zamów projekt antresoli i przedstaw go do zatwierdzenia odpowiednim organom.

Jeśli w nowym domu w budowie planowane jest dodatkowe piętro, należy je uwzględnić w projekcie już na etapie opracowywania całego projektu mieszkaniowego. To prostsze, bardziej niezawodne i bezpieczniejsze. W rezultacie możesz uzyskać pełnoprawny półtorapiętrowy dom.

Rodzaje i cechy konstrukcyjne

Konstrukcja antresoli może być belkowa lub bezbelkowa. W konstrukcji belkowej belki opierają się na ścianach nośnych domu lub na specjalnie skonstruowanych podporach. Podłogi układane są na belkach.

Projekt obejmuje:

• belki nośne instalowane wzdłuż ścian (żelbet, dwuteowniki metalowe, ceowniki, drewno);
• podłoga nośna ( drewniane deski, wyłożone pustymi płytami betonowymi);
• belki podłogowe tworzące podłogę i sufit;
• wykładzina podłogowa;
• dekoracja sufitu;
• krawężniki ochronne;
• schody.

Konstrukcja antresoli bez belek jest prostsza – płyty podłogowe opierają się na podporach lub ścianach nośnych. Opcje kombinacji z metalowa rama, wsparte na ścianach nośnych lub podporach i monolityczne betonowa podłoga, zamontowany na ramie.

Niektóre firmy oferują konstrukcje spawane na wymiar, które szybko się montuje i nie boją się dużych obciążeń. NA drewniana rama Podłoga wykonana jest z drewna, ponieważ jest znacznie lżejsza od betonu.

Wewnątrz obiektu zapewnione jest oświetlenie, okablowanie i inna komunikacja. Z reguły wybiera się sufit podwieszany (listwy lub płytki), ponieważ wygodnie jest przymocować go do belek. Dla płyty monolityczne zrobi sufit podwieszany. Aby uniknąć „nacisku” sufitu, można wyposażyć sufit w wstawki wykonane z wytrzymałego szkła.

Cena antresoli uzależniona jest od jej wielkości oraz materiałów użytych do budowy. Koszt pracy w regionach jest bardzo zróżnicowany, dlatego nie będziemy podawać konkretnych cen. Znajdź kilka firm w swoim mieście i porównaj ceny.

Co można zrobić na antresoli i do jakiego stylu pasuje

Biorąc pod uwagę niewielką wysokość antresoli w mieszkaniu, należy uwzględnić w niej obszary, w których człowiek spędza niewielką część czasu. Najczęściej antresole wyposażone są w:

• sypialnie – główna i gościnna – dobra decyzja dla tych, którzy chcą to zrobić;
  minibiura;
  pokoje dziecięce;
  stołówki;
  tereny rekreacyjne;
  biblioteki;
  kąciki dla kreatywności (zobacz jak zrobić).

Często w biurach i biurach stosuje się układ półtorapiętrowy centra handlowe. Wysokość pomieszczenia produkcyjne można również częściowo pomniejszyć, tworząc niewielkie biura i tereny rekreacyjne.

Nie u każdego designerski styl możesz użyć tego dodatku. Idea antresoli idealnie wpisuje się w loft i minimalizm, jednak w klasycznych kierunkach będzie wyglądać śmiesznie. W wiejski dom jest całkiem możliwe, aby wybrać projekt lub.

Sekrety aranżacji nadbudówki antresoli

Co dokładnie znajdzie się na antresoli, należy ustalić jeszcze przed jej zaprojektowaniem. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę wszystkie szczegóły techniczne i projektowe w projekcie.

Wymagania bezpieczeństwa

Antresola może stać się najniebezpieczniejszym miejscem w domu, jeśli nie zadba się o płoty. Nie powinieneś polegać na swojej adekwatności; zdecydowanie musisz ustawić co najmniej niski poziom krawężniki.

Jeśli w domu są dzieci, płoty powinny zapobiegać nie tylko przypadkowym upadkom, ale także możliwości wspinania się po nich lub wspinania. W przypadku stałych wysokich ogrodzeń można zastosować odporne na uderzenia szkło lub plastik.

Jeśli nie ma dzieci, odpowiednie są granice przepuszczające powietrze, na przykład ażurowe lub kute. Aranżując sypialnię nad lub przedpokój, warto zaopatrzyć się w zasłony, które zapewnią strefę prywatności i nie będą zależne od oświetlenia ogólnego.

Które schody lepiej wybrać?

Projekt antresoli koniecznie uwzględnia klatkę schodową. Głównym wymaganiem jest zwartość; klatka schodowa powinna zajmować jak najmniej przestrzeni użytkowej w głównym pomieszczeniu. Jednocześnie stopnie muszą być wygodne i bezpieczne, zwłaszcza jeśli nadbudówka ma być regularnie używana.

Najwygodniej maszerujące schody, które najpraktyczniej jest umieścić przy bocznej ścianie głównego pomieszczenia. Projekt można tak rozegrać, aby przestrzeń pod schodami nie była pusta, ale została wykorzystana we wnętrzu. Racjonalne podejście - kalesony na schodach.

Najmniej miejsca zajmują schody wspornikowe, które sprawiają wrażenie unoszących się w powietrzu, mocowanych bezpośrednio do ścian. Ta opcja jest akceptowalna, jeśli istnieje solidna ściana. Niezawodność i bezpieczeństwo wynikają z faktu, że każdy stopień jest mocowany osobno. Zgodnie z normami taki stopień musi wytrzymać obciążenie co najmniej 150 kg.

Bardzo skuteczny w nowoczesne wnętrza Patrzeć spiralne schody, ale nie można ich zaliczyć do wygodnych. Chodzenie w kółko wymaga przyzwyczajenia. Ten projekt jest bardziej odpowiedni dla młodych i wysportowanych osób. Ale nie zapominaj, że prawie niemożliwe jest podniesienie czegokolwiek wzdłuż niego. Korzyść spiralne schody fakt, że można go zainstalować nie tylko od krawędzi, ale także pośrodku witryny.

O czym warto pomyśleć w projekcie

Oświetlenie. Jeśli mieszkanie nie ma dużych okien, a antresola zlokalizowana jest wzdłuż pustych ścian, nie będzie wystarczającej ilości światła i konieczne będzie zainstalowanie osobnego oświetlenia. Z duże żyrandole lepiej odmówić, preferując wbudowane lampy sufitowe, oświetlenie kurtynowe, kinkiet ścienny, lampy podłogowe na wysokich nogach, lampy stołowe.

Wentylacja. Aby uniknąć uduszenia i bólów głowy, potrzebujesz dobrej wentylacji. Najłatwiejszym sposobem rozwiązania tego problemu jest zainstalowanie systemu podzielonego wymuszona wentylacja. Takie podejście rozwiąże dwa problemy na raz: zapewni napływ świeże powietrze i chłodzi pomieszczenie podczas upałów.

Ogrzewanie. Jeśli nie chcesz ogrzewać całego domu, ale chcesz zapewnić komfort na antresoli, zastosuj grzejniki. Najbardziej ekonomiczny jest podczerwień. Nie ogrzewa powietrza, ale ogrzewa przedmioty. Skieruj grzejniki na obszary, które potrzebują ciepła i unikaj marnowania pieniędzy na ogrzewanie dużego domu.

Drugą metodą lokalnego ogrzewania jest system podgrzewanej podłogi. Podłoga z folii na podczerwień nadaje się do montażu na antresoli. Nie obciąża i nie pogrubia konstrukcji, jest łatwy w montażu, bezpieczny i nadaje się do wielu rodzajów wykończeń posadzka. Wygodnie jest umieścić film lokalnie – tylko w odpowiednich miejscach.

Wymagania dotyczące mebli

Będziesz musiał porzucić ciężkie i nieporęczne meble w mieszkaniu lub wiejskim domu z antresolą. Najczęściej meble trzeba wnosić nie schodami, lecz za pomocą urządzeń podnoszących.

Często używa się ich zamiast łóżka łóżko futonowe– metal lub drewniana rama, na którym ułożony jest wysoki materac ortopedyczny. W minimalizmie i lofcie jest to całkiem akceptowalne. Ten miejsce do spania niski i lekki. Jeśli nie możesz obejść się bez łóżka, wybierz najniższe łóżka w stylu japońskim.

Wszystkie szafki lepiej zostawić na dole i ograniczyć się do antresoli wieszaki podłogowe. Wyjściem są mocne ściany. Szafki można zawiesić. To samo dotyczy wiszące stoły i obszary pracy.

Jeśli jest okno, rozważ to, pozwoli ci to uzyskać przydatne meble bez zajmowania miejsca i dodawania ciężaru do podłogi.

Pomysły projektowe i zdjęcia antresol mieszkalnych

Zainspiruj się zdjęciami pięknych antresoli, zobacz, jakie projekty wymyślają dla nich profesjonaliści, jakie meble wybierają i jak organizują przestrzeń. Należy pamiętać, że dodatki mogą być bardzo małe, przeznaczone tylko dla jednego łóżka lub pełnoprawnych pokoi. Wszystko zależy od początkowej powierzchni i wysokości pomieszczenia.

W nowym wiejskim domu możesz zrobić antresolę na obwodzie dużej sali. W takim przypadku na podłodze nadbudówki można zapewnić kilka różne pokoje– pokoje gościnne, gabinet, biblioteka. W niektórych przypadkach można zastosować drzwi.

W małe mieszkanie Racjonalne jest zaaranżowanie na piętrze części sypialnej lub biura. W pokoju nastolatka można wyznaczyć część sypialną, uwalniając miejsce na gry i zabawy. Jeśli jest bardzo mało miejsca, miejsce do spania dostaniesz tylko nad szafą lub biurkiem.

Wybieranie żywe rośliny w przypadku umieszczenia w obszarze bez okien skorzystaj z naszych wskazówek dotyczących wyboru lub wybierz.

Teraz już wiesz, czym jest antresola, z czego można ją wykonać i jak ją zaaranżować. Najważniejsze, aby nie zapomnieć o zatwierdzeniu projektu i powierzać pracę wyłącznie firmie profesjonalnych budowniczych. Bezpieczeństwo i niezawodność- przede wszystkim!

> Antresola: zatwierdzenie projektu antresoli w lokalu niemieszkalnym, budynku, mieszkania i antresoli

Zatwierdzenie antresoli (anesety) i uzyskanie pozwolenia od Mosgosstroynadzor

Nowoczesne obiekty przemysłowe, handlowe, magazynowe i sportowe pozwalają zyskać dodatkowe metrów kwadratowych dla organizacji pomieszczenia gospodarcze, magazynowanie towarów, lokale przemysłowe, powierzchnie biurowe i handlowe, kompleksy rozrywkowe i inne powierzchnie użytkowe, dzięki powiększeniu powierzchni użytkowej w związku z montażem antresoli.

Podłogi na antresoli (anesety) i podobne projekty decydować to pytanie przy stosunkowo minimalnych kosztach materiałów. Rozwój i instalacja sufity międzykondygnacyjne- dość odpowiedzialny proces.

Antresolą może być podłoga lub antresola, zwykle o wysokości co najmniej 2,10 m w przypadku pomieszczeń technicznych. W warsztatach fabrycznych i hangarach zaleca się budowę antresoli dla kadry kierowniczej.

W mieszkaniach dopuszczalna wysokość antresoli musi wynosić co najmniej 2,5 metra według SNiP i SanPiN.

Projekt antresoli w mieszkaniu i lokalu niemieszkalnym (budynku)

Dodanie antresoli w dopuszczalnych możliwościach, bez zwiększania wysokości budynku, pozwala na zwiększenie liczby kondygnacji i tym samym zwiększenie powierzchni lokalu bez dużych kosztów inwestycyjnych.

Rozwiązania inżynieryjne i projektowe mogą być różne i opierają się na badaniu technicznym stanu konstrukcji nośnych i otaczających lokalu niemieszkalnego (budynku), domu prywatnego lub mieszkania.

Dodanie antresoli (antrzęsła) w mieszkaniu, lokalu niemieszkalnym, budynku lub domu prywatnym wymaga pełnego zakresu przygotowania dokumentacji zezwalającej i obowiązkowego uzyskania pozwolenia na przebudowę od Mosgosstroynadzor.

Do montażu pośredniej antresoli jest również wystarczająca ilość konstruktywne rozwiązania. Wiele zależy od charakteru użytkowania antresoli w budowie i przyszłych obciążeń pięter.

W przypadku mieszkań, biur i innych pomieszczeń niemieszkalnych, gdzie dopuszczalne jest niewielkie obciążenie stropów międzykondygnacyjnych, możliwe jest opcja konstruktywna wykonane z metalu i podłogi wykonane z drewniana deska.

W przypadku większych obciążeń podczas eksploatacji antresoli zalecaną opcją jest podłoga monolityczna na blachach falistych ułożonych na metalowych konstrukcjach podłóg międzywarstwowych. W tym przypadku blacha falista służy jako szalunek dla jastrychu betonowego.

Do wykończenia lokalu na antresoli:

• przy podłogach z desek drewnianych można wykonać ściany i sufity z okładzin lub płyt MDF;
• przy posadzce betonowej wybór wykończenia nie może być ograniczony, ale można go wykończyć jak zwykłe biuro: ściany - płyta gipsowo-kartonowa, sufit - podwieszany Armstrong.

Montaż antresoli to z definicji rekonstrukcja!

Budowa antresoli i antresoli jest przebudową i wymaga obowiązkowego uzyskania pozwolenia Mosgosstroynadzor (Moskiewski Państwowy Komitet Nadzoru Budowlanego), ponieważ zgodnie z Kodeksem urbanistycznym Federacji Rosyjskiej (art. 51): przebudowa oznacza zmianę parametrów projektów budownictwa kapitałowego, ich części (wysokość, powierzchnia, liczba pięter, wskaźniki zdolności produkcyjne, objętość) i jakość wsparcia inżynieryjnego.

Adres: plac Malaya Sukharevskaya, 2, budynek 2, 1. piętro. Odbiór dokumentów – I piętro, pok. nr 1. Pon. - Czw.: 08 00 - 17 00. Piątek: 08 00 - 15 45. Przerwa: 12 00 - 12 45. Sobota - Niedziela: dni wolne.

Obiecują:

1. Prace wykonują wysoko wykwalifikowani, certyfikowani specjaliści.
2. Stabilne ceny za wszystkie świadczone usługi.
3. Maksymalne uwzględnienie życzeń klienta.
4. Odpowiedzialność i zaangażowanie.
5. Dokładność obliczeń i uzgodnienie z klientem przed rozpoczęciem pracy.

Ceny usług Państwowej Instytucji Budżetowej „Centrum Ekspertów” - proszę sprawdzić, mogą występować pewne niuanse

Termin na sporządzenie protokołu wynosi 20 (dwadzieścia dni kalendarzowych od daty oględzin lokalu).

Lista prac wymagających zgody Moskiewskiego Inspektoratu Mieszkalnictwa Cywilnego nr 508-PP:

1.1 Montaż nowych i przebudowa istniejących urządzeń gazowych wraz z ułożeniem dodatkowych sieci zasilających.

1.2 Instalacja domowe kuchenki elektryczne w zamian kuchenki gazowe lub paleniska kuchenne

1.3 Wymiana, przeniesienie i/lub instalacja dodatkowe wyposażenie(inżynieryjne, technologiczne) ze wzrostem zużycia energii, wody i (lub) wymianą istniejących lub ułożeniem dodatkowych sieci zasilających (dla lokali niemieszkalnych).

2. Zmiana układu wnętrza:

2.1 Aranżacja (przeniesienie, zmiana granic) toalet i łazienek.

2.2 Konstrukcja ścian nośnych.

2.3 Rozmieszczenie otworów w stropach (w przypadku połączenia (oddzielenia) w pionie) z montażem schodów wewnętrznych.

2.4 Konstrukcja otworów w ściany nośne.

2.5 Wykonanie otworów w ścianach międzymieszkaniowych nośnych (nienośnych) (ze wzmocnieniem w ścianach nośnych) w celu łączenia (oddzielania) mieszkań.

2.6 Uszczelnienie otworów w ścianach nośnych i stropach.

2.7 Zmiana projektu i (lub) montaż podłóg w domach z podłogami drewnianymi.

2.8 Demontaż (całkowity, częściowy) przegród nienośnych przenoszących dodatkowe nadmierne obciążenie stropu (rozładunek).

2.9 Budowa przegród powodujących nadmierne obciążenia podłóg (cegła, bloki na pióro i wpust, Bloczki z betonu ekspandowanego, bloczki z pianki betonowej, bloki gazokrzemianowe o grubości większej niż 10 cm lub inne materiały powodujące obciążenie większe niż 150 kg/m2. m) w budynkach mieszkalnych, w tym ze stropami żelbetowymi.

2.10 Montaż przegród w domach z podłogami drewnianymi.

2.11 Aranżacja (przeniesienie) kuchni, wnęk kuchennych.

2.12 Budowa antresoli o powierzchni nie większej niż 40% powierzchni pomieszczenia, w którym jest budowana.

3. Zmiana układu lokalu z wykorzystaniem własności wspólnej i (lub) wyglądu domu:

3.1 Tworzenie, eliminacja, zmiana kształtu okna i drzwi w zewnętrznych konstrukcjach domykających (ściany, dachy) – bez osłabień nośność elementy konstrukcyjne budynku mieszkalnego i budynku mieszkalnego.

3.2 Wykonanie zadaszeń, zadaszeń przeszklonych (w istniejących granicach tarasu) na dachach eksploatowanych budynki mieszkalne, która nie przewiduje podwyższenia budynku, ogrzewania i wyposażania nowo powstających pomieszczeń w urządzenia inżynieryjno-sanitarne – bez dobudowy ścian, w tym zewnętrznych.

3.3 Tworzenie wejść, grupy wejściowe(schody, werandy i inne powierzchnie) do piwnic lub pomieszczeń piwnicznych lub na pierwsze piętra budynków w ramach wymiarów działka dotyczące majątku wspólnego właścicieli lokali w apartamentowiecłącznie z montażem zadaszeń i zadaszeń na zewnątrz ścian zewnętrznych budynku mieszkalnego – o powierzchni całkowitej nie większej niż 10 m2, bez wykonywania fundamentów.

3.4 Wykonanie (nie obejmujące organizacji lokalu) zadaszeń w wymiarach istniejących elementów budynku apartamentowca (podesty, stylobaty itp.), a także ganków i schodów.

3.5 Budowa balkonów, loggii na piętrach bez budowy fundamentów i pomieszczeń, w tym podziemnych, pod loggiami, balkonami i organizowaniem ogrzewania.

3.6 Montaż kominków i (lub) kominów.

3.7 Montaż kanałów wentylacyjnych na elewacji budynku mieszkalnego tylko od strony podwórza.

3.8 Inne prace rekonstrukcyjne i (lub) przebudowy związane z użytkowaniem majątku wspólnego.

Koszt – Warunki – Gwarancje
Od - 25 300 ₽/m2; Mamy SRO;
Produkcja i montaż od - 15 dni;
Zawieramy umowę z 2-letnią gwarancją;
Projekt i kompleks paliwowy przy zawarciu umowy

Nowoczesne biurowce, najnowsze kompleksy handlowe i centra logistyczne cieszą oko oryginalną architekturą, piękną, mieniącą się w detalach dekoracją zewnętrzną, oświetleniem i tęczą reklam.

Nie wszystkie z tych budynków zostały zbudowane na nowo. Wiele z nich zostało zrekonstruowanych, dobudowano dobudówkę lub poddasze, niektóre dokończono z wieloletniej zabudowy, która przez wiele lat stała nieużywana.

Przeprowadzenie badań technicznych części budynku w celu określenia możliwości wykonania antresoli w części sali gimnastycznej, zwiększenia całkowitej kubatury poddasza oraz piwnica w miejscu badania.

Rysunek projektowy antresoli

Obliczenia.

• Określenie dodatkowego dopuszczalnego obciążenia podłoga na poddaszu od stanu wytrzymałości poprzeczki podłogowej.
• Określenie dodatkowego dopuszczalnego obciążenia słupów zewnętrznych ramy

Cele ankiety:

• ocena stanu technicznego konstrukcje budowlane części budynku;
• określenie możliwości zainstalowania dwóch antresoli na terenie sali gimnastycznej;
• określenie możliwości zwiększenia wysokości poddasza.

Obecnie, kiedy najnowsze technologie pozwalają na szybką i sprawną ekspansję obszarów bez pomocy wykwalifikowanych ekspertów. Planując kompleksową rekonstrukcję swojego majątku trwałego, każdy właściciel musi zrozumieć, że lepiej w porę zdiagnozować faktyczny stan obiektu, niż później ponieść znaczne straty finansowe. Terminowe zlecone badanie stanu technicznego określi, czy możliwe jest wyburzenie przegród, dodanie dodatkowych kubatur do budynku lub dodanie kilku kolejnych pięter, zgodnie z życzeniem właściciela.