Jak przeliczyć czynsz za mieszkanie. Jak dokonuje się przeliczenia mieszkań i usług komunalnych

Każdy obywatel, który ma dach nad głową, w ten czy inny sposób staje przed koniecznością płacenia za media. Niezależnie od tego, czy jest właścicielem nieruchomości, czy najemcą. Normy płatności za media ustalane są zazwyczaj centralnie – na poziomie gminy i na poziomie spółki zarządzającej.

Jednocześnie istnieją opłaty płacone w zależności od powierzchni mieszkania i są takie, które zależą od zużycia usługi lub liczby mieszkańców w mieszkaniu. Jednak każdy standard usług komunalnych można przeliczyć. Prawo podaje ku temu kilka powodów. Jak prawidłowo wykonać przeliczenie narzędzia można znaleźć w tym artykule.

Podstawy przeliczenia mediów

Podstawą przeliczenia mediów są:

Tymczasowa nieobecność mieszkańców w zajmowanym przez nich mieszkaniu,
- długoterminowa przerwa w świadczeniu jakiejkolwiek usługi publicznej, jeżeli przerwa przekracza czas określony w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej,
- świadczenie usług komunalnych przez dostawcę słaba jakość

Zmiany w formie własności mieszkania.

W każdym konkretnym przypadku tak specjalne zamówienie rejestracja przeliczenia. Jednak w każdym przypadku trzeba zacząć od napisania i poddania się Kodeksowi karnemu wnioski o przeliczenie.

Procedura przeliczania mediów w przypadku czasowej nieobecności mieszkańców w mieszkaniu

Jeśli mieszkańcy są nieobecni w mieszkaniu dłużej niż 5 dni kalendarzowych, mają prawo do ponownego obliczenia rachunków za media. Jest jedna prawda warunek zasadniczy– mieszkanie nie powinno być wyposażone w sprzęt AGD księgowość indywidualna. Oznacza to, że opłata za zimną i ciepłą wodę zostanie przeliczona, a gazu ziemnego, tylko jeśli liczniki nie są zainstalowane. W przeciwnym razie rozliczenie zużytych usług nadal będzie prowadzone zgodnie z ich wskazaniem. Usługi, które w każdym przypadku zostaną przeliczone, to wywóz śmieci i korzystanie z windy.

Jeśli więc pojechałeś na wakacje, w podróż służbową lub poszedłeś do szpitala, musisz powiadomić o tym Kodeks karny. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające fakt nieobecności. Najlepiej zgłosić swoją nieobecność z wyprzedzeniem. Następnie ślusarz po prostu zamknie i zamknie dopływ wody i gazu. W takim przypadku na pewno nie będziesz musiał nikomu niczego udowadniać. Jeśli nic nie zostało zrobione wcześniej, możesz poprosić o ponowne obliczenie mediów po powrocie. Mieszkańcy mają na to tylko 30 dni. Ważne jest, aby o tym pamiętać usługi utrzymania domu i ogrzewania nie podlegają przeliczeniu.

Procedurę przeliczania usług komunalnych określa dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354 w rozdziale 4 „Po zatwierdzeniu Procedury przeliczenia kwoty opłaty za poszczególne gatunki media za okres czasowej nieobecności odbiorców w zajmowanym lokalu mieszkalnym, który nie jest wyposażony w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe.” Zgodnie z nim wniosek wraz z dokumentami potwierdzającymi czasową nieobecność mieszkańców w mieszkaniu, należy złożyć w dziale księgowości spółki zarządzającej.

Zgodnie z paragrafem 90 niniejszej Procedury dział księgowości będzie musiał przeliczyć opłatę za usługi komunalne proporcjonalnie do liczby dni, w których najemcy-konsumenci usług byli czasowo nieobecni w mieszkaniu. Do tej liczby dni zalicza się liczbę pełnych dni kalendarzowych nieobecności, z wyłączeniem dnia wyjazdu z apartamentu i dnia powrotu. Termin na dokonanie przeliczenia wynosi 5 dni roboczych od dnia otrzymania pisemnego wniosku najemcy.

Jeżeli najemca, który złożył wniosek o przeliczenie mediów, nie był w stanie przedstawić dokumentów potwierdzających czas trwania nieobecności lub jeżeli złożone przez niego dokumenty nie mogą potwierdzać czasowej nieobecności najemcy przez cały zadeklarowany okres lub część okresu określonego w ust. wniosku o przeliczenie, Kodeks karny pobiera rachunki za media za ten okres w całości. Ponadto w związku z taką płatnością, jeśli została ona opóźniona przez mieszkańców, można podjąć działania na podstawie art. 155 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. W szczególności kary i grzywny za skutki opóźnień w płatnościach rachunków za media.

Dokumenty, na podstawie których można dokonać przeliczenia mediów:

1) Kopia zamówienia o podróży służbowej lub kopię dokumentu podróży. Odpowiednie będzie również zaświadczenie z miejsca pracy potwierdzające ten fakt. podróż służbowa z kopiami biletów podróżnych z dołączonymi datami.

2) Certyfikat lokalizacji na leczeniu w szpitalu lub zaświadczenie o leczeniu sanatoryjnym wraz z kopiami lub oryginałami dokumentów podróży.

3) Bilety podróżne, wystawione na nazwisko najemcy lub ich uwierzytelnione kopie. Jeżeli najemca korzystał w podróży z elektronicznych dokumentów podróży, wówczas ma obowiązek zabrać od przewoźnika ich poświadczony wydruk w wersji papierowej, a także inne wystawione przez przewoźnika dokumenty potwierdzające fakt podróży - kartę pokładową na samolot, kartę pokładową dowód wejścia na pokład pociągu i inne dokumenty.

4) Zapłacone rachunki na nocleg w hotelu, zajeździe, hostelu lub innym miejscu tymczasowego pobytu.

5) Dokument dot rejestracja tymczasowa najemcy w miejscu jego tymczasowego pobytu.

6) Zaświadczenie stowarzyszenia ogrodniczego potwierdzające okres tymczasowego pobytu najemcy na jego daczy.

7) Inne dokumenty, które w ocenie samego najemcy mogą potwierdzić fakt i czas jego tymczasowej nieobecności w mieszkaniu.

Procedura ponownego obliczania rachunków za media w przypadku świadczenia usług o nieodpowiedniej jakości lub braku usług komunalnych przez długi czas

Jeżeli spółka zarządzająca świadczy konsumentom usługę komunalną lub usługę niespełniającą standardów obowiązujących dla tego rodzaju usług, najemca może żądać przeliczenia takiej usługi lub usług. W tym celu konieczne jest sporządzenie ustawy o nieświadczeniu usług komunalnych lub świadczeniu usług komunalnych o nieodpowiedniej jakości. Akt taki, na żądanie najemcy lub najemców, musi zostać sporządzony przez Kodeks karny. Każdy najemca ma wszelkie prawo samodzielnie zwrócić się o sporządzenie aktu. Jeśli Kodeks karny tego zabrania, należy skontaktować się z Inspektoratem Mieszkalnictwa.

Procedura ponownego naliczania rachunków za media w przypadku świadczenia usług komunalnych o nieodpowiedniej jakości i z przerwami przekraczającymi czas określony przez prawo jest zapisana w Regulaminie świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynki mieszkalne oraz budynki mieszkalne zatwierdzone dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. nr 354.

Po sporządzeniu ustawy spółka zarządzająca przesyła ją do „Jednolitego Centrum Rozliczeniowego”. W tym miejscu następuje ponowne przeliczenie. Wyniki tego przeliczenia muszą zostać odzwierciedlone w potwierdzeniu zapłaty za mieszkanie i media w kolumnie „przeliczenie”. W takim przypadku obliczenia wysokości ulgi w opłatach za media dokonuje się wyłącznie na podstawie danych adresowych otrzymywanych co miesiąc od okręgowych służb dyspozytorskich usług komunalnych.

Procedura przeliczania mediów przy zmianie formy własności mieszkania

Zgodnie z normami art. 154 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej struktura opłat za mieszkanie i media dla najemcy na podstawie umowy najmu socjalnego lub umowy najmu lokalu mieszkalnego państwowego lub komunalnego zasobu mieszkaniowego różni się od struktury płatności za mieszkanie właściciela.

W związku z tym mieszkańcy, którzy sprywatyzowali lokale mieszkalne, podlegają przeliczeniu mediów od dnia wydania zaświadczenia o rejestracja państwowa własność. To przeliczenie oznacza to pobierane są opłaty za usługę„wynajem lokalu mieszkalnego” i pobierane są opłaty za usługę „ generalny remont».

W jakich przypadkach i jak dokonuje się przeliczenia czynszu?

Jeśli przez jakiś czas (ponad pięć dni) byłeś poza domem, możesz łatwo zaoszczędzić na płaceniu za media, z których nie korzystałeś podczas swojej nieobecności. Dziś powiemy Ci, jak to zrobić.

...I NA JAKI OKRES?
Jak długo musisz być poza domem, aby kwalifikować się do zwrotu pieniędzy?

Nieobecność czasowa to każdy okres przekraczający 5 pełnych dni kalendarzowych. Nie ma maksymalnego okresu na taki okres. Najważniejsze jest to, że ten okres czasu jest ciągły.

• § Klauzula 86 Regulaminu świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych (zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. nr 354)

WAŻNY!
Przeliczenia można dokonać w przypadku zaopatrzenia w wodę (ciepłą i zimną), kanalizacji, dostaw gazu i zaopatrzenia w energię elektryczną, jeżeli dla tych usług nie jest zainstalowany licznik. Jeśli tak, wówczas cała płatność dokonywana jest zgodnie z jej wskaźnikami.

...JEŚLI ISTNIEJE WSPÓLNY LICZNIK W DOMU
Nie mamy wodomierzy, ale mamy wspólny licznik domowy. Firma zarządzająca (MC) odmawia ponownego obliczenia; mówią, że przedsiębiorstwo wodociągowe przyjmuje raporty o tymczasowej nieobecności tylko w przypadku tych domów, w których nie ma liczników komunalnych. Dlaczego to się dzieje? Czy to jest poprawne?
Nie, to jest źle. Mieszkańcy wszelkich domów, zarówno ze wspólnym licznikiem domowym, jak i bez niego, mają prawo do przeliczenia za okres czasowej nieobecności. Oczywiście nie mogą Cię ograniczać w przeliczaniu.
Relacje między spółką zarządzającą a przedsiębiorstwem wodociągowym reguluje umowa o dostarczanie wody. Dlatego też, jeśli zgodnie z dokumentami ilość zasobów dostarczonych do domu zostanie ustalona w drodze obliczeń, wówczas na podstawie dokumentów przedłożonych przez zakłady użyteczności publicznej przedsiębiorstwo wodociągowe dokonuje ponownego obliczenia.
Jeśli jednak ilość wody jest określana na podstawie odczytów wspólnego licznika domowego, w tym przypadku przedsiębiorstwa użyteczności publicznej muszą zapłacić przedsiębiorstwu wodociągowemu za cały zużyty zasób (zgodnie ze wskazaniami wspólnego licznika).
Wygląda na to, że masz drugi przypadek. Dlatego poproś swoją spółkę zarządzającą o przedłużenie umowy.

... PRZED WYJAZDEM CZY PO POWROCIE?
W dniu 24.12.2014 złożyłem w spółce zarządzającej kopię paszportu z datami: wyjazd 12 listopada 2012 i wjazd 11 grudnia 2014. Czy jeżeli złożyłem dokument po przyjeździe to czy powinienem zostać przeliczony? Jeśli tak, to za 2 lata czy dopiero za 6 miesięcy? I chcę wiedzieć na przyszłość, czy można poprosić o ponowne obliczenie z wyprzedzeniem?

Wniosek o przeliczenie możesz złożyć jeszcze przed wyjazdem gdzieś lub po przyjeździe.
Jeżeli wniosek zostanie złożony przed wyjazdem konsumenta, przeliczenie następuje dopiero z 6-miesięcznym wyprzedzeniem. Jeśli byłeś nieobecny dłużej, to musisz złożyć wniosek o przedłużenie okresu nieobecności i przeliczyć go na kolejne miesiące (ale znowu nie więcej niż 6 miesięcy). I wtedy co 6 miesięcy nieobecności musisz składać takie wnioski.
Jeśli po powrocie skontaktujesz się z firmą zarządzającą, nastąpi ponowne obliczenie za cały okres nieobecności. Jednak przez cały ten okres trzeba mieć przy sobie dokument, który potwierdzi, że nie było Cię w domu i nie korzystałeś ze środków. Nic maksymalny termin w tym przypadku okres przeliczenia nie jest ograniczony.

• § Paragraf 91 Regulaminu

Tym samym przysługuje Ci prawo do przeliczenia za cały okres nieobecności w apartamencie, za wyjątkiem dnia wyjazdu i dnia przyjazdu. Oznacza to, że nie jest wymagane ponowne przeliczenie dla 12 listopada 2012 r. i 11 grudnia 2014 r.

• § Paragraf 90 Regulaminu

UWAGA!
Wniosek o przeliczenie należy złożyć po powrocie w ciągu 30 dni.

...JEŚLI MIESZKASZ W CACHA DŁUŻEJ?
Cała nasza 6-osobowa rodzina mieszkała na wsi przez 9 miesięcy. Zabrali świadectwo z ogrodnictwa. Wskazane są daty: od 1 kwietnia 2014 r. do 15 grudnia 2014 r. Czy na podstawie tego dokumentu przeliczą nas przez wszystkie 9 miesięcy?
Tak. zrobi. Masz prawo do przeliczenia za cały okres czasowej nieobecności, z wyłączeniem dnia wyjazdu z mieszkania i dnia przyjazdu, najważniejsze jest terminowe złożenie dokumentów zgodnie z Kodeksem karnym. Należy jednak pamiętać, że przeliczenie odbywa się nie dla miesięcy, ale dla konkretnych dni nieobecności.

• § Paragraf 90 Regulaminu

PRZY OKAZJI!
Dokumenty te mogą również potwierdzić Twoją nieobecność w apartamencie:

• kopia dokumentu podróży;
• zaświadczenie o leczeniu;
• bilety podróżne (na samolot, pociąg itp.), najważniejsze jest to, że jest na nich napisane Twoje imię i nazwisko;
• rachunki za nocleg w hotelu, hostelu itp.;
• zaświadczenie o rejestracji tymczasowej;
• zaświadczenie od stowarzyszenia ogrodniczego itp.

...JEŚLI MIESZKANIE JEST PUSTE?
Moja mama zmarła, jestem jedyną spadkobierczynią. Nie jestem zameldowana w tym mieszkaniu i nie mieszkam w nim, jest puste i nawet nie wiem, czy będę tam mieszkać. Nie ma liczników, ale rachunki za wodę dla tej nieruchomości są nadal wystawiane. Czy to jest legalne?
Jeśli w mieszkaniu nikt nie mieszka (nie jest zameldowany) i nie ma licznika, opłata jest pobierana nielegalnie.
Ale inne płatności, które nie zależą od obecności meldunku w mieszkaniu (składki na większe naprawy, utrzymanie majątku wspólnego itp.), Ty, jako spadkobierca, będziesz zobowiązany płacić za wszystkie 6 miesięcy (od daty śmierci poprzedniego właściciela do chwili objęcia spadku). I musisz to zrobić po zarejestrowaniu spadku na mieszkanie u notariusza. Teraz nie mają prawa żądać od Ciebie żadnych płatności.

• § Klauzula 4 ust. 1152 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej

...JEŚLI JESTEM ZAREJESTROWANY W JEDNYM MIEJSCU, A MIESZKAM W INNYM?
Jestem zameldowany na stałe w jednym miejscu, ale tak naprawdę mieszkam w innym, gdzie wydano rejestrację tymczasową na 3 lata. Tu i ówdzie nie ma wodomierzy. Pod jakim adresem mogę dokonać przeliczenia, rejestracji stałej czy tymczasowej? I kolejne pytanie. Moja znajoma ma podobną sytuację, tyle że ma licznik w mieszkaniu, w którym jest zameldowana. Czy przeliczą ją?

W Twoim przypadku musisz dokonać przeliczenia pod adresem mieszkania, w którym jesteś zameldowany na stałe, ale nie mieszkasz czasowo i w związku z tym nie korzystasz z mediów.
Jeśli chodzi o Twoją znajomą, nie mogą przeliczyć jej opłat za wodę, ponieważ pod jej stałym adresem meldunkowym znajduje się licznik. Ale nawet tam, gdzie mieszka tymczasowo, nie mogą jej również przeliczyć, ponieważ korzysta tam z usług.

• § Paragraf 86 Regulaminu

Twoja znajoma może jednak poprosić o obniżenie opłat za wodę na czas jej nieobecności pod tymczasowym adresem meldunkowym. W tym celu należy przedstawić dokumenty potwierdzające wyjazd.

...JEŚLI MASZ KILKA MIESZKAŃ?
Posiadamy dwa mieszkania, w jednym mieszkamy i jesteśmy zameldowani, a w drugim nie jesteśmy zameldowani, nie mieszkamy i nie ma tam liczników. Czy przeliczą nam rachunki za media za puste mieszkanie?

W przypadku braku liczników za usługę komunalną opłata naliczana jest zgodnie ze standardem. Ale standard jest obliczany tylko dla mieszkańców zarejestrowanych w mieszkaniu. Jeżeli w mieszkaniu nie ma nikogo zameldowanego, nie można pobierać opłat za dostawę wody.
Jeżeli istnieją liczniki usług komunalnych, opłata jest obliczana na podstawie ich odczytów.

• § Paragraf 42 Regulaminu

Są jednak usługi, za które pobierane są opłaty niezależnie od zameldowania mieszkańców w mieszkaniu. Jest to opłata za ogrzewanie, utrzymanie mienia wspólnego, obsługę windy, kapitalne naprawy mienia wspólnego w domu itp. Zatem w przypadku braku rejestracji wy, jako właściciele, nadal musicie ponosić pewną część kosztów pustych mieszkań.

WAŻNY!
Od 1 kwietnia 2015 r. w przypadku konsumentów, którzy nie zamontowali liczników w swoim mieszkaniu, przy wyliczaniu opłaty do normy stosuje się współczynnik rosnący: do 30 czerwca 2015 r. 10%, od 1 lipca dodano kolejne 10%. A taki wzrost będzie następował co sześć miesięcy.

• § Załącznik nr 1 do Regulaminu ustalania i ustalania standardów korzystania z usług użyteczności publicznej (zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. nr 306).

Na podstawie materiałów z magazynu „Twój Własny Prawnik”

Wiele przepisów prawa mieszkaniowego nie jest znanych właścicielom i najemcom mieszkań. Ale niektóre z nich pozwalają znacznie zaoszczędzić na rachunkach za media.

W szczególności, Zgodnie z prawem przeliczenia dokonuje się za okres, w którym dana osoba nie mieszkała w swoim pomieszczeniu mieszkalnym.

Powody pobytu w innym miejscu mogą być różne – leczenie w szpitalu, długa podróż służbowa, przeprowadzka na jakiś czas do innego miasta.

Organizacje mieszkaniowe i świadczące usługi komunalne są zobowiązane do ponownego obliczenia rachunków za media z powodu niezamieszkania. Jeśli w mieszkaniu znajdują się indywidualne urządzenia pomiarowe, jest to łatwe, ponieważ odczyty liczników wykażą nieobecność osoby. Ale w przypadku braku urządzeń będziesz musiał zebrać kilka dokumentów, aby potwierdzić fakt zamieszkania w innym miejscu.

Przeliczenie i jego funkcje

Przeliczenie to zmiana rachunków za media.

• Obliczeń dokonuje się w nowy sposób, biorąc pod uwagę pewne zmiany danych. Podstawą działania mogą być błędy w działaniu systemu, czynnik ludzki, gdy do paragonu zostanie doliczona niewłaściwa kwota.
• Przeliczenie dokonywane jest również w przypadku, gdy media w mieszkaniu były pobierane zgodnie ze standardowymi normami zużycia w czasie, gdy pod tym adresem były już zainstalowane liczniki.
• Często sami mieszkańcy nie przesyłają swoich odczytów liczników organowi naliczającemu opłaty za usługi komunalne. Jeśli dana osoba wypełni swoje obowiązki w przyszłym miesiącu i przyniesie odczyty liczników, dział księgowości przeliczy rachunek za media na podstawie rzeczywistych danych o zużyciu.

Podstawą przeliczenia są także dokumenty wskazujące, że dana osoba nie zamieszkuje w miejscu rejestracji. Jeżeli naliczona zostanie większa kwota niż wymagana, firma zarządzająca lub inna organizacja mieszkaniowa i usług komunalnych odpowiedzialna za utrzymanie domu i pobieranie opłat za media musi zrekompensować nadpłatę.

W większości spółek zarządzających np. zgodnie ze standardem zawsze naliczana jest opłata za ciepło; obliczana jest ona miesięcznie jako 1/12 zużycia ciepła w ubiegłym roku. Ale wtedy ogólny licznik budynku pokazuje, że budynek zużywał mniej ciepła, w takim przypadku należy przeprowadzić ponowne obliczenia.

Prawa i regulacje

W 2011 roku została wydana Uchwała Rządu nr 354, która stanowi jeden z głównych dokumentów legislacyjnych w zakresie świadczenia usług publicznych. Następnie wyszły zmiany do tej uchwały, informacja w paragrafie VIII w celu zrozumienia cech przeliczenia z powodu niezamieszkania zameldowanej osoby w mieszkaniu.

Główną uwagę zwraca się na przypadki, gdy w mieszkaniu nie są zainstalowane indywidualne urządzenia pomiarowe. Jeśli masz liczniki, dostosowanie czynszu nie jest trudne, ponieważ w każdym przypadku płatność jest obliczana na podstawie zużycia zasobów.

Ale za pomocą rozdzielczości można również poradzić sobie z przypadkami, gdy w domu nie są zainstalowane urządzenia pomiarowe.

Przede wszystkim Uchwała definiuje takie pojęcie jak konsument – ​​konsumuje każdy właściciel mieszkania, jego rodzina, zamieszkujący przestrzeń mieszkalną i korzystający z mediów. Zasoby naturalne(na przykład gaz, woda).

Usługi komunalne świadczone są przez różne przedsiębiorstwa mieszkaniowe i komunalne, najczęściej jest to Spółka Zarządzająca. Dostawy usług realizowane są na podstawie umowy pomiędzy dostawcą a konsumentem.

UWAGA! Uchwała nr 354 potwierdza prawo obywateli do przeliczenia rachunków za media.

Więcej pełna analiza Pytanie zadano w nowym wydaniu tego dokumentu. Podaje nowe współczynniki standardów odwadniania, procedurę instalowania liczników, udowadnia korzyści płynące z instalowania urządzeń pomiarowych, a także wskazuje na możliwość niepłacenia za usługę, jeśli jest ona chwilowo niedostępna.

Kolejną ważną zaletą nowego wydania Rozporządzenia Rządu nr 354 jest zwiększona odpowiedzialność wykonawcy za jakość świadczonych usług publicznych. Wykonawca może zostać ukarany prawnie, jeżeli jego usługi są niskiej jakości, jeżeli wynika to z ich winy niski poziom konsument doznaje uszczerbku na zdrowiu lub życiu.

Wykroczeniem jest także nieudzielenie rzetelnej informacji o jakości usług lub naruszenie warunków umowy. Jeżeli wystąpi którykolwiek z tych faktów, konsument powinien być zwolniony z płacenia rachunków za media. Być może otrzyma także odszkodowanie.

Dekret rządowy

• Nie ma przeliczenia kolumny na ogólne potrzeby domu. Właściciel, nawet jeśli był nieobecny w miejscu rejestracji długi czas, musi zapłacić tę część rachunku za media.
• Przy obliczaniu opłat za usługi komunalne można zastosować reżim dwutaryfowy. Składnik stały jest przeliczany ponownie tylko wtedy, gdy jest to dozwolone przez prawo. Ponownego obliczenia należy dokonać w ciągu pięciu dni.
• Aby dokonać wymaganego przez prawo przeliczenia, należy zebrać odpowiednie dokumenty i złożyć wniosek. Dokumenty muszą potwierdzać fakt długotrwałej nieobecności.

Wniosek możesz napisać nie tylko po powrocie do miejsca zamieszkania, ale także przed wyjazdem. Jeśli możesz złożyć wniosek dopiero po przyjeździe, powinieneś to zrobić nie później niż miesiąc po powrocie. Jakie dokumenty będziesz musiał zgromadzić? Wśród nich mogą być:

• kopia dokumentu podróży wraz z dokumentami podróży;
• zaświadczenie o pobycie w celu leczenia w szpitalu lub sanatorium;
• rachunki za hotel, wynajęte mieszkanie, hostel;
• zaświadczenie o rejestracji tymczasowej;
• bilety podróżne na określone nazwisko.

Wniosek jest ważny przez sześć miesięcy, po czym można go napisać ponownie, jeżeli z przyczyn losowych dana osoba już nigdy nie wróciła do zamieszkania w mieszkaniu. Możliwość napisania oświadczenia w dniu przyjazdu lub przed wyjazdem pozwala konsumentowi wybrać najwygodniejszą dla niego opcję.

Głównym wnioskiem, jaki można wyciągnąć studiując uchwałę i jej zmiany, który ułatwił procedurę przeliczenia, jest korzyść z zainstalowania licznika. To urządzenie pomiarowe pokaże, czy w danym okresie środki zostały wydane.

Jeśli odczyty się nie zmieniły, oznacza to, że dana osoba była naprawdę nieobecna w swoim mieszkaniu przez długi czas. Instalacja urządzeń pomiarowych jest korzystna także w innych przypadkach, ponieważ dzięki niej będziesz musiał płacić jedynie za faktycznie wykorzystane zasoby.

Lista usług

O przeliczenie należy wystąpić do Spółki zarządzającej obsługującej dom. Jeśli apartamentowcem zarządza HOA, TSN należy do organizacji, która oblicza opłatę za świadczone usługi.

Należy jednak pamiętać, że nie wszystkie media zostaną ponownie obliczone. Zmiany w płatnościach podlegają kolumnom paragonu za gaz, ogrzewanie wody, prąd, kanalizację, wywóz śmieci, prąd, wodociąg.

Okres nieobecności

Napisz wniosek do Kodeksu karnego o przeliczenie rachunków za media, jeśli nie będziesz w mieszkaniu dłużej niż 5 dni. Jeśli w domu są liczniki, możesz liczyć na zmiany w opłatach za wywóz śmieci i korzystanie z windy.

WAŻNY! Jeśli już od dawna wiesz o swoim przyszłym wyjeździe (ponad pięć dni), musisz skontaktować się ze swoją firmą zarządzającą, wyjaśnić sytuację i napisać oświadczenie. Nie możemy jednak zapominać, że fakt nieobecności będzie musiał zostać udokumentowany.

Przedstawiciele Spółki Zarządzającej mogą uszczelnić zawory rur doprowadzających gaz i wodę, aby zapewnić niezawodność, mechanik założy uszczelki;

Przydatne wideo

Opowieść o przeliczaniu mediów niskiej jakości: praktyczne porady.

Inne powody

Rachunki za media możesz obniżyć nie tylko wtedy, gdy nie mieszkasz w mieszkaniu przez dłuższy czas. Czynność tę przeprowadza się także wówczas, gdy opłata za ogrzewanie należy się od dnia ustalonego we wstępnym harmonogramie, a w rzeczywistości ogrzewanie zostało uruchomione później.

W takim przypadku konieczne będzie uzyskanie od Spółki zarządzającej zaświadczenia o uruchomieniu ogrzewania, a następnie przekazanie go organizacji dostarczającej zasoby. Przeliczy się z uwzględnieniem faktycznego rozpoczęcia sezonu grzewczego.

Prawo do żądania przeliczenia przysługuje także w przypadku niskiego poziomu świadczonych usług komunalnych. Dotyczy to przypadków, gdy System grzewczyźle ogrzewane domy, jeśli z kranów płynęła zardzewiała woda.

Ponownego obliczenia należy dokonać w przypadku braku gazu przez dłużej niż 4 godziny w miesiącu lub braku prądu przez ponad 2 godziny. Procedura nowego obliczania usług komunalnych w takich przypadkach przeprowadzana jest z uwzględnieniem dekretu rządowego nr 354, zasady świadczenia usług komunalnych.

Zmiany w kalkulacji rachunków za media powstają również w przypadku zmiany formy własności mieszkań.

W ostatnim czasie obywatele coraz bardziej interesują się swoimi prawami w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych. Nadszedł czas, aby zakończyć arbitralność i arbitralność ze strony organizacji zarządzających. Ludzie chcą teraz wyraźnie wiedzieć, za co płacą i po jakich stawkach. Istnieją sytuacje, w których obywatele mają prawo zwrócić swoje gotówka za media o złej jakości. Poniżej szczegółowo opisano, jak przeliczyć rachunki za media i w jakich przypadkach można skorzystać z prawa do przeliczenia.

Tryb i zasady przeliczania na mieszkanie i usługi komunalne

Zgodnie z obowiązującymi przepisami konsumenci w pewnych okolicznościach mają prawo do ponownego obliczenia rachunków za media. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 szczegółowo określa przypadki, w których dokonuje się przeliczenia, jasne sformułowania świadczonych usług wysokiej i niskiej jakości, a także zasady ich przeliczania.

1. Jeżeli konsument był poza domem przez ponad pięć dni w związku z urlopem, wakacjami w innym mieście itp.
2. Jeżeli jakość świadczonych usług nie będzie zadowalająca i nie odpowiada aktualne standardy.

W pierwszym przypadku uzyskanie przeliczenia jest znacznie łatwiejsze. Będziesz musiał złożyć w określonym terminie Wymagane dokumenty organizacjom dostarczającym energię.

W drugim przypadku, aby otrzymać przeliczenie, należy w odpowiednim czasie odnotować sam fakt złej jakości usług lub nieplanowanych przerw.

Gdy tylko zauważysz, że dostarczone media nie odpowiadają obecnym normom, czy to zimne kaloryfery w zimie, zardzewiała woda czy przedwczesna nieobecność gorąca woda, należy natychmiast przystąpić do działań i złożyć wniosek o przeliczenie mediów zgodnie z Uchwałą 354.

1. Natychmiast zadzwoń po pogotowie ratunkowe i zgłosić fakt nienależytego wykonania usług. W takim przypadku dyspozytor z pewnością musi nagrać Twoją rozmowę i sporządzić odpowiednią prośbę. Koniecznie sprawdź i zapisz imię i nazwisko dyspozytora oraz numer wniosku.
2. Następnie musisz zadzwonić do firmy zarządzającej, zgłosić nienależyte wykonanie danej usługi i zażądać przysłania specjalisty w celu przeprowadzenia kontroli i sporządzenia protokołu. Godzinę przybycia specjalisty należy uzgodnić z mieszkańcem.

Należy pamiętać, że takie telefony i zgłoszenia należy wykonywać codziennie, jeśli usługi użyteczności publicznej nie są świadczone w dobrej wierze. Jeżeli za którykolwiek dzień nie zostanie sporządzony raport z inspekcji, przeliczenie za ten dzień nie zostanie dokonane. W takim przypadku najlepiej działać razem z innymi mieszkańcami domu, ponieważ przeliczenie odbywa się apartament po mieszkaniu.

W przypadkach, gdy Firma zarządzająca nie wysyła specjalisty do sprawdzenia, wówczas ustawę mogą sporządzić sami konsumenci. Następnie określoną ustawę podpisują przewodniczący rady domu i co najmniej dwóch konsumentów - wszystko to jest zapisane w rozporządzeniu w sprawie przeliczenia mediów.

Warto zaznaczyć, że przeliczenia można dokonać dla prądu, ogrzewania, zimnej i ciepłej wody.

Wymagane dokumenty

Jeżeli przeliczenie na mieszkanie i usługi komunalne zostanie dokonane z powodu nieobecności obywatela, fakt ten należy potwierdzić odpowiednimi dokumentami. Mogłoby być:

• zaświadczenie od pracodawcy o odbyciu podróży służbowej;
• dokument potwierdzający pobyt w stacjonarnej placówce medycznej;
• bilety podróżne wystawione na nazwisko konsumenta;
• czeki na opłacenie hotelu, hostelu lub innego miejsca tymczasowego pobytu;
• dokument organu spraw wewnętrznych dot.

Należy również przedstawić dokument potwierdzający dokonaną wcześniej płatność na rzecz organizacji dostarczającej energię.

Jeżeli konieczne jest dokonanie przeliczenia ze względu na niską jakość usług, należy przedstawić akty potwierdzające na każdy dzień.

W akcie należy wskazać dokładny czas i datę kontroli, adres, numer domu i mieszkania. Następnie w przypadku wykrycia naruszenia zapisuje się nazwę usługi i charakter naruszenia, a także datę rozpoczęcia niedoboru usługi i datę jej wznowienia. Ponadto konieczne jest wskazanie metod lub narzędzi stosowanych do wykrywania takich naruszeń.

Jeżeli podczas kontroli nie zostaną stwierdzone żadne naruszenia, wówczas protokół wskazuje, że nie doszło do naruszenia świadczenia usług. Akt sporządza się w dwóch egzemplarzach, z których każdy musi zostać podpisany przez właściciela lokalu i przedstawiciela organizacji zarządzającej.

Wniosek należy złożyć w formie pisemnej wraz ze wszystkimi określonymi dokumentami do przeliczenia.

Jak napisać aplikację?

Wniosek o ponowne obliczenie rachunków za media jest wysyłany do organizacji, która dostarcza rachunki za media. Jeśli płacisz kilka miesięcznych płatności, liczba wniosków powinna być taka sama. Pokwitowanie musi zawierać pełną nazwę organizacji dostarczającej zasoby, jej adres i numery telefonów do zapytań. Skorzystaj z tych danych.

Aplikacja jest napisana dowolna forma. We wniosku poproś o przeliczenie opłaty, wskaż powód, dla którego należy dokonać przeliczenia, wskaż rodzaj mediów oraz okres, za który chcesz otrzymać przeliczenie. Przy transkrypcie wpisz datę i podpis.

Wniosek wraz ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami wyślij listem poleconym z powiadomieniem i listą załączników. Lub dostarcz dokumenty osobiście. Będziesz potrzebować dwóch kopii każdego wniosku. Jeden oddajesz organizacji usługowej, drugi zachowujesz dla siebie, ale musisz umieścić na nim pieczątkę odbioru, wskazującą datę i numer dokumentu przychodzącego.

Przykładową aplikację do przeliczania rachunków za media (na przykładzie ogrzewania) można pobrać bezpłatnie ze strony.

Warunki przeliczenia

Dokumenty należy złożyć w organizacji obsługującej Twój dom w terminie nieprzekraczającym 30 dni od zaistnienia jednego z przypadków kwalifikujących się do przeliczenia. Jeżeli przeliczenie wiąże się z nieobecnością konsumenta, wówczas wniosek można złożyć zarówno przed wyjazdem, jak i po nim.

Zgodnie z prawem, jeśli wszystkie niezbędne dokumenty zostaną złożone w terminie, okres ponownego obliczenia mediów () wynosi nie więcej niż 5 dni roboczych od daty złożenia wniosku, zgodnie z procedurą ponownego obliczenia mediów.

Przeliczenie to powinno znaleźć odzwierciedlenie w fakturze za kolejny miesiąc. W przypadku przekroczenia terminu złożenia wniosku dobre powody, wówczas przeliczenie można uzyskać dopiero w sądzie w innym okresie przeliczenia za media.

Przykład

Faktycznie możliwe jest uzyskanie przeliczenia kosztów usług np. w sytuacji, gdy ustalony przez władze lokalne termin rozpoczęcia ogrzewania nie pokrywa się z terminem podłączenia domu. Załóżmy, że uchwała władz miasta stanowi, że ogrzewanie w mieście zacznie się 29 września.

Jednocześnie każda firma zarządzająca musi mieć harmonogram rozruchu dla każdego konkretnego domu. Załóżmy, że zgodnie z harmonogramem firmy zarządzającej dom powinien zostać podłączony 5 października. Jednocześnie faktyczne podłączenie budynku mieszkalnego nastąpiło dopiero 7 października.

W takim przypadku należy zażądać od firmy zarządzającej zaświadczenia o uruchomieniu ogrzewania, które należy sporządzić dokładnie 7 października. Następnie akt ten zostaje przekazany organizacji dostarczającej zasoby w celu ponownego obliczenia kosztów ogrzewania od 29 września do 7 października.

Nie bój się dochodzić swoich praw. Jeśli spółka zarządzająca ignoruje Twoje prośby i nie wykonuje swoich obowiązków w dobrej wierze, skontaktuj się z wyższymi władzami, napisz oświadczenia do sądu i prokuratury.

Zapraszamy również do obejrzenia filmu o przeliczaniu rachunków za media:

Samodzielna instalacja wodomierzy: co musisz wiedzieć
Dopłaty do mieszkalnictwa i usług komunalnych: komu i jak się ubiegać

Każdy szanowany obywatel wie, że za media trzeba płacić. Ustawa „O oszczędzaniu energii” nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek instalowania w swoich mieszkaniach liczników energii elektrycznej i wody. A jeśli w mieszkaniu nie są zainstalowane liczniki, płatność następuje zgodnie z zatwierdzonym standardem. W tym przypadku mamy pełne prawo żądać od HOA lub spółdzielni mieszkaniowej przeliczenia na mieszkanie i usługi komunalne, jeśli pojechaliśmy na wakacje, w podróż służbową itp. W tej publikacji porozmawiamy o możliwości przeliczenia rachunków za media „z powodu tymczasowej nieobecności konsumenta”.

Za co nie możesz płacić?

Jak wspomniano powyżej, przeliczenie możliwe jest tylko w przypadku braku liczników w mieszkaniu i opłaty naliczane są zgodnie ze standardem. Ponowne obliczenie można przeprowadzić tylko dla gorących i zimna woda, gaz i prąd, odprowadzanie wody. Nie dokonuje się przeliczeń dla ogrzewania i zaopatrzenia w gaz (w celach grzewczych).

Przekalkulacji nie podlega także opłata za utrzymanie i remonty mienia wspólnego, którą musi uiścić każdy właściciel, niezależnie od faktu zamieszkania.

Warto zaznaczyć, że z dniem 1 września 2012 roku wszedł w życie nowy Regulamin nr 354, zgodnie z którym cała kwota odpłatności jest dzielona na mieszkania i usługi komunalne w lokalach mieszkalnych oraz ogólne potrzeby domu. W takim przypadku ponowne obliczenie zostanie dokonane tylko dla mediów dostarczanych bezpośrednio do lokali mieszkalnych.

Co to jest „tymczasowa nieobecność”?

Zgodnie z normami obowiązującego ustawodawstwa przeliczenie płatności jest możliwe tylko w przypadku nieobecności w lokalu mieszkalnym przez ponad 5 dni kalendarzowych z rzędu. W takim przypadku nie są brane pod uwagę dni przyjazdu i wyjazdu. Opłata naliczana jest z uwzględnieniem liczby obywateli przebywających czasowo i na stałe w lokalu. Mieszkańcy tymczasowi oznaczają obywateli, którzy mają oficjalną rejestrację w określonym lokalu mieszkalnym. W przeciwnym razie przeliczenie płatności nie jest możliwe.

Gdzie złożyć wniosek o przeliczenie płatności?

Należy złożyć wniosek o przeliczenie płatności organizacja zarządzająca w miejscu zamieszkania (lub HOA, spółdzielnia mieszkaniowa). Według ustalone zasady wykonawca ma obowiązek dokonać ponownego przeliczenia w terminie pięciu dni roboczych od dnia złożenia wniosku przez właściciela nieruchomości.

We wniosku należy podać następujące informacje:

Imię i nazwisko każdego czasowo nieobecnego konsumenta usług;

Daty rozpoczęcia i zakończenia okresu nieobecności Konsumenta;

Dokumenty potwierdzające fakt nieobecności.

Jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku o przeliczenie?

Kopia świadectwa podróży lub zaświadczenia o podróży służbowej;

Kopie dokumentów podróży;

Zaświadczenie o leczeniu w placówce medycznej lub placówce sanatoryjno-uzdrowiskowej;

Bilety podróżne w obie strony w imieniu konsumenta mediów. Jeżeli dokumenty zostały wystawione w formie elektronicznej, należy je wydrukować w wersji papierowej i załączyć dokument wystawiony przez przewoźnika, potwierdzający korzystanie z dokumentu podróży;

Faktury lub uwierzytelnione kopie faktur za zakwaterowanie w hotelu lub innym miejscu pobytu czasowego;

Dokument dotyczący tymczasowej rejestracji w miejscu czasowego pobytu konsumenta mediów;

Zaświadczenie od organizacji zapewniającej prywatną ochronę lokalu mieszkalnego potwierdzające, że w wyznaczonym okresie lokal mieszkalny nie był użytkowany i znajdował się pod ciągłą ochroną;

Zaświadczenie z konsulatu lub misji dyplomatycznej Federacja Rosyjska w państwie zamieszkania obywatela, potwierdzający jego czasowy pobyt poza granicami kraju;

Zaświadczenie od spółki ogrodniczej potwierdzające okres czasowego pobytu obywatela w miejscu tej spółki.

Oprócz wymienionych dokumentów do wniosku można dołączyć inne dokumenty potwierdzające fakt i okres nieobecności obywatela w lokalu mieszkalnym. Warto zauważyć, że wszystkie dokumenty uzupełniające muszą zostać podpisane przez upoważnionego przedstawiciela organizacji, która je wydała i poświadczone pieczęcią organizacji. Dokument też musi mieć numer rejestracyjny i datę wydania. Do rozpatrzenia przyjmowane są wyłącznie dokumenty sporządzone w języku rosyjskim. Jeżeli dokument uzupełniający został sporządzony w innym języku, należy go przetłumaczyć i zalegalizować.