Projekt
Trzy genialne opcje przebudowy budynku Chruszczowa. Typowa seria budynków mieszkalnych w mieście

Trzy genialne opcje przebudowy budynku Chruszczowa. Typowa seria budynków mieszkalnych w mieście

1957-1962: Pierwsza partia odcinków

Seria I- 515 (panel 5-piętrowy, 9-piętrowy - lata 70-te)

Budynek mieszkalny wieloczęściowy, panelowy z sekcjami rzędowymi i końcowymi.
W domu 1, 2, 3 apartamenty pokojowe.
Wysokość sufitu 2,48 m.
Ściany zewnętrzne to płyty z betonu ekspandowanego-bloczki o grubości 400 mm.
Wewnętrzne - płyty betonowe o grubości. 270 mm.
Przegrody stanowią płyty gipsowo-betonowe o grubości 80 mm.
Podłogi stanowią żelbetowe płyty kanałowe o grubości 220 mm.

Kontynuowano go jako ogromną, 9-piętrową serię
i eksperymentalnie - 12 kondygnacji.

Z reguły są stosunkowo dobrze zachowane.
Zrekonstruowana seria

Projekt przebudowy 5-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego serii 1-515
bez wysiedlania mieszkańców.

Seria II-32 (panel 5-piętrowy)

II-32 – seria panelowych pięciokondygnacyjnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych,
jedna z pierwszych serii budownictwa przemysłowego, stanowiąca podstawę niektórych obszarów
masowa zabudowa mieszkaniowa z lat 60-tych.
Osobliwość:
balkony wsparte są na podporach rozciągających się od fundamentu do ostatniej kondygnacji.

Domy nie mają wind, ale zazwyczaj są zsypy na śmieci.
Ogrzewanie oraz zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę są scentralizowane.
W domkach znajdują się mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe z łazienkami oddzielnymi i łączonymi,
trzy mieszkania na piętrze.
Wysokość sufitu - 2,60 m.
Ściany zewnętrzne fasad wykonane są z płyt wibrościernych o grubości 320 mm
z izolacją z wielkoporowatego betonu ekspandowanego.
Ściany wewnętrzne to płyty wibrościerne wykonane z jednej cegły.
Obliczenia wykazały, że właściwości nośne płyt wibracyjnych są dwukrotnie wyższe,
niż zwykła ściana wykonany z cegły, jednak ze względu na mniejszą grubość i większą
Wypełniając puste przestrzenie roztworem, utracono wiele pozytywnych właściwości.
Stropy i zewnętrzne ściany czołowe wykonane są z płyt żelbetowych.

Dostępna jest również wersja domów serii II-32 z małymi mieszkaniami.
Kilka takich domów można znaleźć na ulicy Zelenogradskiej. w Moskwie.
W tym przypadku nie ma balkonów, końce są puste, składające się z 4 paneli,
a przy wejściu może znajdować się 8-10 mieszkań na piętrze.
Część panele elewacyjne ma dwa wąskie pionowe okna - są to okna kuchenne
jednocześnie dwa sąsiednie mieszkania.
Po zakończeniu produkcji paneli do serii II-32, więcej
kilkadziesiąt domów z małymi mieszkaniami,
ale z czystymi ceglanymi ścianami.

Zniszczona seria. Ciekawostką jest stosunkowo wysoka wysokość podłogi.
Z reguły są one dość mocno zużyte, szczególnie uszkodzone są węzły,
podpory balkonowe i zadaszenie.

Najbardziej rozpowszechniona i najbardziej nieudana seria pod względem trwałości.
Prawie zburzony. Zostało już tylko kilka egzemplarzy. Więcej informacji znajdziesz w linku w tytule.

Seria I-335 (panel 5-piętrowy, rama częściowa)

Najczęściej spotykane na całym świecie byłego ZSRR szereg panelowych 5-piętrowych budynków mieszkalnych.
W postaci oddzielnych wtrąceń można je znaleźć nawet w Moskwie. Powstał pierwszy dom z tej serii
Czerepowiec. Najwięcej domów z tej serii można znaleźć w Petersburgu -
Leningrad. Tam zostały wyprodukowane przez Polyustrovsky DSK. Seria została uznana za najbardziej nieudaną ze wszystkich
seria budynków mieszkalnych opracowanych za Chruszczowa. Jednak, co dziwne, nie znalazły się one na liście
najpierw zburzono domy w Moskwie. Domy z tej serii budowano w latach 1958-1966,
po czym zabrali się za budowę unowocześniona seria 1-335A, 1-335AK, 1-335K i 1-335D,
które powstawały do końca lat 80-tych.

Krewny K7 pod względem designu. Ma podobne problemy.

„O głównych trudnościach związanych z rekonstrukcją obudowy panelowej
seria bryłowa będzie składać się z konstrukcji półramowych z zewnętrznymi ścianami nośnymi i
wewnętrzny rząd kolumn, tj. podstawowa seria I-335, szeroko stosowana
do 1966 roku.”

W Moskwie prezentowany jest w jednym egzemplarzu „5th Street”. Góra Sokoła

Zewnętrzną różnicą między serią 1-335 a innymi seriami w Moskwie są szerokie okna
(podwójnie zawieszone okna wyglądają na kwadratowe), żelazny dach czterospadowy
oraz wydłużone okna na niemal całą wysokość płyciny w klatkach schodowych.
Ściany czołowe składają się z 4 płycin z oknami na skrajnych.
Zwykle na jednym końcu domu znajdują się zewnętrzne schody przeciwpożarowe.
W innej modyfikacji, w tym tej, którą zbudował
Polustrovsky DSK (występuje również w regionie moskiewskim)
Może płaski dach w ogóle nie ma strychu. Na terenie znajdują się 4 apartamenty.

Mieszkania są 1-2-3-pokojowe, wysokość pomieszczeń 2,55 m. Pokój centralny jest pokojem przechodnim.
Połączona łazienka. Zaopatrzenie w wodę i ciepło jest scentralizowane.

- sztywność przestrzenna i stabilność budynków ramowo-płytowych
jest zapewniona dzięki wspólnej pracy paneli podłogowych i kolumn
i przepony usztywniające w postaci prefabrykowanych ścian żelbetowych,
połączone ze sobą i z metalowymi kolumnami
połączenia za pomocą spawania lub śrub;

Półramowe budynki mieszkalne serii I-335 są prawie wszędzie
znajdują się obecnie w stanie przedawaryjnym, przy niemal wyczerpanej niezawodności
schemat projektowania, dlatego przede wszystkim należy je wzmocnić
i zwiększenie sztywności systemu konstrukcje nośne cały budynek jako całość.

Seria I-464 (panel 5-piętrowy)

Budowę domów serii 464 rozpoczęto w 1960 roku.
Jednak domy te nie rozpowszechniły się,
Ponadto seria 464 miała mały rozstaw wsporników poprzecznych
ściany 2,6-3,2 m Dom serii 464 składał się z 3
segmentowy pięciopiętrowy dom. Część składa się z 4 mieszkań
na piętrze: jedno 1-pokojowe, jedno dwupokojowe
(z sąsiadującymi pokojami) oraz dwa mieszkania 3-pokojowe
(z przylegającymi do siebie oddzielnymi pokojami) mieszkania.
Główne cechy serii 464:

Grubość ściany nośne: 0,35 m
Materiał ścian nośnych: beton pokryty płytkami ceramicznymi
Podłogi: żelbetowe, płaskie w każdym pomieszczeniu (patrz załączone rysunki)
Powierzchnia kuchni: 5-6 m2

Główne wady: zniszczone układy,
małe kuchnie, cienkie nośne ściany zewnętrzne, cienkie sufity,
starzenie się moralne i fizyczne budynków serii.

Konstrukcje budowlane:
Ściany zewnętrzne to blok piankowy 400 mm.
Grubość panelu wewnętrznego. 200.
Przegrody - płyty gipsowo-betonowe o grubości 160, 80 mm.
Podłogi - panele o grubości 140 mm.

Bardzo rzadki i ciekawy projekt. W przeciwieństwie do swojego przodka 439a, zastosowano tutaj te same ściany z podparciem od podłogi do podłogi, które widzimy obecnie w nowoczesnych monolitach. W
Nie spotkałem Moskwy…

Reszta to standardowy zestaw opcji w tamtym czasie...

Cóż, korzystając z tych rysunków, możesz łatwo zrozumieć projekt budynku.

Cóż, koncepcje architektoniczne przedstawiono poniżej.

Projekt przebudowy 5-piętrowego budynku mieszkalnego serii 1-511 bez masowego przesiedlania mieszkańców

II-29 (cegła 9-kondygnacyjna)

Typ domu - panelowy
Liczba pięter - 5
Apartamenty - 1,2,3 pokoje
Wysokość podłogi - 250mm
Trójwarstwowe panele zewnętrzne
Podłogi w pomieszczeniu o grubości 140 mm
Producent - do 1962 roku zaufał Giprostroyindustry, następnie DSK-2
Lata budowy: 1958-1966
Miasta dystrybucyjne: Moskwa, Dołgoprudny,

Szereg1605 (panel 5-piętrowy)

W historii rozwoju dużych paneli w Moskwie są jednodniowe, jak omawiane już II35 i K7 oraz długowieczne. Seria 1605, pierwotnie opracowana i wyprodukowana przez trust GIPROSTROYINDUSTRIYA, niewątpliwie należy również do długich wątroby. Pierwsze wersje serii pojawiły się w 1958 roku, nieco późno w porównaniu do K-7. A najnowsza wersja zbudowany w 1985 roku, kiedy 44M był już w pełnej produkcji. Rekord utrzymywał się przez długi czas i został pobity dopiero w ostatnich latach przez serie P44 i P3, ale jednocześnie 1605. utrzymywał rekord w warunkach ostrej konkurencji z serią innych autorów, a czasem zmieniał się nie do poznania.

ciąg dalszy...

Poprzednie odcinki:

Przebudowa tygodnia: czy można zmodernizować mały apartamentowiec z czasów Chruszczowa w wygodne mieszkanie?

Nie jest tajemnicą, że większość zasobów mieszkaniowych w kraju jest przestarzała - zarówno fizycznie, jak i moralnie. Jednym z pierwszych masowo produkowanych domów, które zaczęto budować w miastach, były budynki pięciopiętrowe, które obecnie pejoratywnie nazywane są budynkami Chruszczowa. Jest to wyrażenie pochodne od dwóch słów „slumsy” i „Chruszczow”. Na próżno więc współcześni krytykują pięciopiętrowe budynki: domy te sprawdziły się dobrze i utorowały drogę do dalszej ewolucji standardowego budownictwa mieszkaniowego. Obecnie około 70% wszystkich budynków mieszkalnych w Rosji jest standardem ( budynki mieszkalne, zbudowany według standardowego projektu (seria).

W głównych miast Trwa na przykład proces likwidacji pięciopiętrowych budynków, ale nie wszystkich. Ponieważ opracowano i wzniesiono kilka serii pięciopiętrowych budynków, do serii „rozbiórki” oznaczono jedynie te budynki, których zużycie techniczne nie pozwoliło na odbudowę. Warto zauważyć, że domy Chruszczowa były aktywnie budowane jako mieszkania tymczasowe, których szacowany okres użytkowania wynosił 25-30 lat, ale nawet teraz domy te nadal stoją, chociaż ich żywotność wygasła 30 lat temu. A wszystko dlatego, że sowieccy inżynierowie i projektanci posiadali wysokie kwalifikacje i wykonali obliczenia konstrukcyjne, które pozwalają pięciopiętrowym budynkom nie tylko nie rozpadać się z biegiem czasu, ale także dają możliwość odbudowy, a w niektórych przypadkach dodania dwóch pięter.

Teraz my, współcześni, krzywimy się na widok pięciopiętrowych budynków, ale w latach sześćdziesiątych ludzie chętnie przeprowadzali się z mieszkań komunalnych na Stawach Patriarchalnych do oddzielnych mieszkań z własną łazienką i kuchnią w Nowym Czeriomuszkach.

Sugerujemy skorzystanie z przykładu jednopokojowego mieszkania w pięciopiętrowym budynku, aby zobaczyć: czy można go zmodernizować i przekształcić w wysokiej jakości mieszkanie, odpowiednie dla współczesnych?

Do przeglądu możliwości techniczne Wybrano serię 464 (1-464), produkowaną w latach 1958-1963. Domy z tej serii obejmują mieszkania 1,2,3-pokojowe i są „niezniszczalne, czyli nie podlegają rozbiórce w najbliższej przyszłości.

Charakterystyka techniczna mieszkania

Mieszkanie składa się z jednego salonu o powierzchni 19,6m2; kuchnie o powierzchni 5,8 m2; połączona łazienka; korytarz i balkon. Mieszkanie jest zgazowane. Jego okna skierowane są na dwie strony świata. Wewnątrz mieszkania znajduje się solidna ściana oddzielająca pokój od kuchni kanał wentylacyjny znajduje się pomiędzy kuchnią a łazienką.

Pierwsza opcja. Żadnej przebudowy

Jest to najbardziej przyjazny dla budżetu sposób na reorganizację przestrzeni, ponieważ nie wiąże się z pracami przebudowy. Będzie wymagać kosmetycznych prac i odświeżenia sieci użyteczności publicznej. Mieszkanie ma niewielką powierzchnię - zaledwie 30 metrów kwadratowych, dlatego ważne jest, aby nie zagracać go meblami, ale zachować poczucie przestrzeni i wykorzystać ją możliwie funkcjonalnie. Przykładowo w tej opcji w przedpokoju znajduje się szafa do przechowywania ubrań, na przejście pozostaje 85 cm, co jest dopuszczalne. Jeśli jednak ta przestrzeń nie jest dla Ciebie wystarczająca, możesz zastosować węższy model szafki, nie o głębokości 60 cm, ale 40 cm. Jeśli szafka ma wysokość sufitu, możesz ją zorganizować dodatkowe siedzenia do przechowywania.

Łazienka pozostała praktycznie bez zmian. Jedynie toaletę zastąpiono modelem z ukrytym bokiem, co pomogło ukryć komunikację. A pod zlewem można umieścić wąską pralkę.

W małej kuchni ważne jest zorganizowanie wygodnej przestrzeni do gotowania, tak aby nie było miejsca na stół ( stół jadalny znajduje się w salonie), ale przestrzeń na sprzęt jest zorganizowana. Blat kontynuuje się w pobliżu okna - pozwala to zwiększyć powierzchnię do gotowania i jedzenia.

Salon podzielony jest na dwie strefy: pokój gościnny i sypialnię. Jeśli z częścią gościnną wszystko jest jasne i zgodnie z rysunkiem, warto wyjaśnić kwestię części sypialnej: jako łóżko zalecamy wykorzystanie szafy z łóżkiem, które można łatwo ukryć.

Druga opcja

Odmieniono tu salon, a mianowicie pojawiły się dwa autonomiczne pomieszczenia: sypialnia i salon o powierzchniach odpowiednio 7,5 i 11 m2. Organizacja dwóch sal odbędzie się bez prace demontażowe, ponieważ w ścianie głównej znajduje się duży otwór, w środku którego budowana jest ściana. Ściana ta musi być wzniesiona z lekkiego materiału, na przykład płyty gipsowo-kartonowej lub cienkiego bloku piankowego. Jeśli budujesz nowy mur wykonane z cegły, na płycie stropowej wystąpią duże obciążenia, które mogą naruszyć ramę sztywności budynku. Ponieważ zmienia się konfiguracja ścian, projekt przebudowy będzie musiał zostać zatwierdzony przez odpowiedni organ. Proponowana opcja nie narusza Kodeksu postępowania i przepisów budowlanych, dlatego uzyskanie pozwolenia na taką przebudowę nie będzie trudne.

Trzecia opcja

Jeśli potrzebujesz więcej miejsca do pracy w kuchni, sprzęt można ustawić w układzie „P”, oczywiście zachowana zostanie przestrzeń na śniadanie.

W drugim wariancie w sypialni znajduje się łóżko o wymiarach 1600-1900 cm, czyli najmniejszym rozmiarze jak na łóżko małżeńskie. Jeśli to łóżko nie wystarczy, możesz zwiększyć jego rozmiar, jak pokazano w trzeciej opcji. Tutaj przestrzeń przy balkonie przeznaczono na osobną sypialnię, a drugą część pokoju przeznaczono na salon.

W tej opcji powierzchnia sypialni jest większa (7,6 m2) i oprócz łóżka znajduje się tu duży szafa I stolik nocny. Salon, który zajmuje powierzchnię 12 m2, zawiera nie tylko strefę dla gości, ale także miejsce do pracy.

Jak widać mieszkanie w pięciopiętrowym budynku można zmodernizować i zamienić w komfortową przestrzeń. Oczywiście powierzchnia mieszkania nie wzrosła, ale jeśli zastosujesz się do naszych rad i nie „zaśmiecisz” mieszkania niepotrzebnymi meblami, stosując jasne kolory w wystroju wnętrz, możesz uzyskać komfortowe warunki życia.

Ważne jest, aby przebudowę przeprowadzić legalnie, dlatego nasze opcje nie sugerowały, czego w tym mieszkaniu nie można zrobić, a mianowicie: dodania balkonu do części mieszkalnej (płyta balkonowa z tej serii jest osobna i nie jest przeznaczona do ciężar izolowanych ścian), nie rozbudowano ich ani kuchni, ani łazienki (ponieważ ich rozbudowa wymaga warunków, których ta seria nie posiada), niedopuszczalne jest także łączenie kuchni zagazowanej z pokojem dziennym (jest to naruszenie Kodeksu Praktyki).

Wkrótce będziemy kontynuować recenzje techniczne domy serii standardowej.

Spośród standardowych projektów w pełni prefabrykowanych domów z dużych paneli najczęściej stosowane są projekty serii 1-464, opracowane przez Instytut Giprostroyindustry i wprowadzone do użytku w 1959 r. (ryc. 3-1). Przy opracowywaniu tej serii wykorzystano doświadczenie budowy domów wielkopłytowych z poprzecznymi ścianami nośnymi w Magnitogorsku i przy 6. ulicy Oktyabrsky Pole w Moskwie. Z serii 1-464 korzysta ponad 200 przedsiębiorstw budownictwa mieszkaniowego, które co roku produkują produkty do domów o łącznej powierzchni mieszkalnej ponad 10 milionów m2.

Projekt konstrukcyjny domów zaprojektowano z nośnymi ścianami poprzecznymi rozmieszczonymi w odstępach 2,6 i 3,2 m, z płytami podłogowymi podpartymi po obrysie. Sztywność przestrzenną budynku zapewnia układ ścian poprzecznych i podłużnych wykonanych z paneli żelbetowych o wymiarach pomieszczenia, połączonych ze sobą oraz z płytami stropów międzykondygnacyjnych za pomocą stalowych ściągów (nakładek).

Zewnętrzne panele ścienne projektowane są w kilku wersjach opcje projektowania i mają grubość od 21 do 35 cm, w zależności od przewidywanej temperatury miejsca budowy.

Wielowarstwowe panele zewnętrzne składają się z części wewnętrznej płyta żelbetowa Grubość 40 mm i grubość zewnętrzna 50 mm, łącznie z warstwą teksturowaną.

Ryż. 3-1. Domy mieszkalne wielkopłytowe serii 1-464

b— sekcja zwyczajna 2–2–2–3; c - schemat projektowy

Pomiędzy płytami układana jest izolacja z półsztywnych płyt z wełny mineralnej lub lekkich wykładzin betonowych. Płyty wewnętrzne i zewnętrzne połączone są ze sobą żebrami wykonanymi z lekkiego betonu. Jednowarstwowe panele ścian zewnętrznych wykonywane są z betonu lekkiego przy użyciu keramzytu, karagandytu, termosytu i innych lekkich kruszyw.

Dla urządzenia ściany wewnętrzne Stosowane są panele żelbetowe o grubości 12 cm, a w piwnicach budynków - 14 cm w panelach ścian wewnętrznych nie przewiduje się otworów drzwiowych; otwory pozostawione pomiędzy panelami wypełnione są stolarką bloki drzwiowe na całą wysokość lokalu.

Fundamenty listwowe montuje się z prefabrykowanych podkładek żelbetowych i bloczków betonowych. Panele ścian zewnętrznych i wewnętrznych piwnicy domu mają konstrukcję podobną do odpowiednich paneli górnej części budynku.

Stropy międzykondygnacyjne wykonane są z płyt płaskich o przekroju pełnym o grubości 10 cm, podpartych wzdłuż konturu ścianami poprzecznymi i podłużnymi. Panele podłogowe i ściany wewnętrzne wykonane są z ciężkiego betonu klasy 150 w formie pionowych kaset.

Połączenia zewnętrzne panele ścienne pomiędzy sobą oraz z panelami ścian wewnętrznych i stropów wykonuje się poprzez spawanie osadzonych w panelach elementów za pomocą nakładek z taśm stalowych. Po spawaniu wszystkiego powierzchnie stalowe pokryty środkiem antykorozyjnym i uszczelniony zaprawa cementowa.

W projektach z 1959 roku projekt szwu poziomego pomiędzy panelami ścian zewnętrznych w celu izolacji zakończenia panelu podłogowego przewidywał ułożenie płyty z wełny mineralnej o grubości 70 mm owiniętej pergaminem. W projektach wydanych w roku 1961 zaprojektowano poziomy szew paneli zewnętrznych z progiem pośrodku złącza, na który ułożono uszczelkę z pianki gumowej. Do izolacji centrali zastosowano płytę z wełny mineralnej o grubości 50 mm owiniętą szkliwem. Poziomy szew ścian zewnętrznych od zewnętrznych i wewnątrz uszczelnione pęczniejącą zaprawą cementową. Szew pod panelem podłogowym ściana zewnętrzna wtryskiwane lub uszczelniane zaprawą cementową.

Łącząc zewnętrzne płyty ścienne, przed montażem wewnętrznego panelu ściennego, w rowku szwu pionowego umieszcza się uszczelki elastyczne i warstwę hydroizolacji. mastyks bitumiczny. Po zamontowaniu pionowe łączenia pomiędzy płytą ściany wewnętrznej a płytami zewnętrznymi uszczelniane są pakem nasączonym zaprawą cementowo-wapienną, a cały rowek wypełniany lekkim betonem o ciężarze objętościowym 800-1000 kg/m3. Zamiast uszczelniania złączy pionowych można zastosować szalunki inwentaryzacyjne, lekki beton można zastąpić ciężkim, pod warunkiem zaizolowania szwu płytą z wełny mineralnej o grubości 70 mm, owiniętej szkliwem lub wkładką piankową.

Panele podłogowe układane są na sucho. Szew pomiędzy wewnętrznym panelem ściennym a podłogą poniżej uszczelnia się zaprawą cementową, a szew pomiędzy panelami podłogowymi wypełnia się zaprawą cementową.

Do montażu przegród w pomieszczeniach sanitarnych stosuje się płyty żelbetowe o grubości 6 cm. Schody montuje się z prefabrykowanych podestów i biegów bez stopni podwieszanych. Połączony dach wykonywany jest bezpośrednio podłoga żelbetowa nad piątym piętrem. Pod izolacją termiczną z ekspandowanego betonu gliniastego na suficie montowana jest klejąca paroizolacja. Wykładzina dachowa składa się z trzech warstw papy pokrytej szkliwem i mastyksu bitumicznego.

Podczas eksploatacji budynków mieszkalnych z małymi mieszkaniami serii 1-464, braki w rozwiązaniach projektowych oraz mankamenty w zakresie rozwiązań planistycznych (wąski front, niewygodne wejścia z nich i wspólnych salonów oraz z tych pomieszczeń do kuchni, pokojów przejściowych i łączonych zaplecze sanitarne). Istotną wadą paneli trójwarstwowych jest duża pracochłonność ich produkcji i brak możliwości kontroli jakości gotowych produktów;

Wibracje mogą powodować zagęszczenie i zawilgocenie izolacji; łączące żebra z betonu komórkowego w płytach (między zewnętrzną i wewnętrzną warstwą ciężkiego betonu) zamieniają się w mostki termiczne w wyniku wypełnienia porów płynnym roztworem;
niezadowalająca szczelność połączeń płyt ścian zewnętrznych, co w niektórych przypadkach prowadzi do nieszczelności i zamarzania na złączach płyt;
Przyjęty system mocowania suchych płyt podłogowych do ścian, bez starannego wypełnienia szczelin zaprawą, pogarsza izolacyjność akustyczną ścian wewnętrznych podczas przenoszenia hałasu powietrznego.

Seria budynków mieszkalnych 1-464A

Obudowa TsNIIEP wraz z innymi instytutami projektowymi, przedsiębiorstwami budownictwa mieszkaniowego wielkopłytowego oraz wydziałami konstrukcyjno-instalacyjnymi opracowała ulepszony, doskonalszy seria 1-464A. Ta seria przewiduje wzrost cechy użytkowe, doskonalenie rozwiązań architektonicznych, planistycznych i projektowych budynków mieszkalnych, a także zwiększanie gotowości fabrycznej elementów prefabrykowanych.

Ulepszona seria 1-464A obejmuje pięć głównych typów 5-piętrowych budynków mieszkalnych w 2, 4, 6, 8 sekcjach i. Gama budynków serii ulepszonej umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej w szerokim zakresie, z wykorzystaniem różne typy domy z różnorodnymi mieszkaniami, aby pomieścić rodziny różnej wielkości. Układ budynków mieszkalnych tej serii obejmuje osiem mieszkań różne typy o powierzchni mieszkalnej od 17 do 45 m2.

Domy serii ulepszonej mają trzy-mieszkalne donice rzędowe i czteromieszkaniowe z wentylacją przelotową lub narożną i dobrym nasłonecznieniem pomieszczeń mieszkalnych (ryc. 3-2). Wejścia do kuchni zaprojektowano z korytarzy gospodarczych, szerokość frontów zwiększono do 1,3 m, w większości salony nieprzekraczalny. Mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe posiadają osobne węzły sanitarne. Ze względu na umieszczenie central wentylacyjnych w ścianach poprzecznych, kuchnie mają powierzchnię 6 m 2 . W obiekcie przewidziano także osobne węzły sanitarne i inne ulepszenia mieszkania dwupokojowe, z którego składa się jednoczęściowy 9-piętrowy dom.

Zwiększenie powierzchni pomocniczej i szereg innych ulepszeń w mieszkaniach naturalnie nieznacznie zwiększa koszty metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej, ale ten wzrost cen jest rekompensowany wzrostem długości budynków i wzrostem średniej liczby pięter, a co za tym idzie, gęstości zabudowy mieszkaniowej.

Seria 1-464A obejmuje 5- i 9-piętrowe budynki typu hotelowego z parterowymi blokami usługowymi. Aby zapewnić zintegrowany rozwój mikropowiatów, opracowano i włączono do serii projekt przedszkola-żłobka dla 140 dzieci oraz projekty innych obiektów o przeznaczeniu kulturalnym i społecznym.

Poprawiono wyrazistość architektoniczną standardowych budynków: w urozmaicony i ciekawy sposób zaprojektowano wejścia, balkony (zwykłe wspornikowe, z jedną ścianą działową i na dwóch ścianach nośnych), loggie, balkony loggiowe i rabaty kwiatowe.

Właściwości użytkowe budynków wielkopłytowych w dużej mierze zależą od doskonałości projektów paneli zewnętrznych i ich interfejsów. Dotychczas stosowane konstrukcje złączy spawanych nie były zabezpieczone przed wnikaniem wilgoci. Dla serii 1-464A opracowano bardziej niezawodne konstrukcje połączeń osadzonych; Przeprowadzone badania potwierdziły, że złącza takie charakteryzują się dużą trwałością i trwałością (). Fugi odlewane niezawodnie łączą podłogi ze ścianami poprzecznymi i wzdłużnymi, są zabezpieczone przed przemarzaniem, wilgocią i przepuszczalnością powietrza.

Ulepszony Również konstruktywne rozwiązania i inne elementy domów.

Bardziej industrialny układ podłóg polega na zastąpieniu monolitycznego jastrychu fabrycznym betonem gipsowo-cementowym lub płytami z betonu ekspandowanego;
opracowano wersję zewnętrznych paneli ściennych o wielkości dwóch pomieszczeń;
zaprojektowano prefabrykowane łączone płyty dachowe, w przypadku stosowania na budowie uszczelniane są jedynie złącza pomiędzy płytami i układane są wierzchnie warstwy pokrycia dachowego (patrz rys. 6-23);
opracowano wariant fundamentów palowych, który jest bardziej ekonomiczny w porównaniu do fundamenty listwowe(Patrz rysunek 6-18).

Wolumetryczne kabiny sanitarne wykonywane są z monolitycznego żelbetu o grubości ścianki 40 mm lub wodoodpornego betonu gipsowo-cementowego. Aby wygodniej wykonywać prace sanitarne i techniczne, położenie głównych rurociągów zapewniono poza kabinami wolumetrycznymi, co umożliwia podłączenie urządzeń sanitarnych do sieci ogólnych bez wchodzenia do kabin.

Ryż. 3-2. Domy wielkopłytowe serii 1-464A

1 — dział zwyczajny 1–2–3; b – to samo, 2–2–2; c – sekcja końcowa 3-3-4; g - elewacja domu sześcioczęściowego

Wszystkie przewody elektryczne i oprawy oświetleniowe są wbudowane w ściany kabin.

Wydaje się, że w nadchodzących latach w budownictwie wielkopłytowym zachowane zostaną układy konstrukcyjne z częstym układem poprzecznych ścian nośnych, wykorzystujące do ścian i stropów płaskie wyroby kasetonowe z najbardziej znanych i tanich materiałów, gdyż domy wielkopłytowe przy częstym rozstawie ścian poprzecznych spełniają wymagania dla różnych układów mieszkań, mają stosunkowo lepsze wskaźniki techniczne i ekonomiczne, mają wysoką gotowość fabryczną i łatwość montażu. Po oddaniu do użytku wszystkich budowanych przedsiębiorstw budowlanych około 55% całkowitego wolumenu konstrukcji wielkopłytowych zostanie wykonane przy użyciu standardowe projekty seria 1-464A.

Z czego stosunkowo niewielka liczba została zbudowana w Chokolovce i Otradnoye. Zarówno 9-piętrowe, jak i 5-piętrowe budynki serii 464 zostały opracowane przez moskiewski Instytut Giprostroyindustry. Ta seria była ogólnounijna. Pierwszy 9-piętrowy budynek z tej serii został oddany do użytku w 1965 roku. To była seria domów 9-piętrowych 1-464A-20.

Budowę tych domów prowadzono w całym Kijowie, ale szczególnie wiele z nich powstało w Chokołowce, Otradnoje, Niwkach, Woskresence, Szuławce, Solomence, Darnicy. Ale 3 lata po rozpoczęciu budowy zatrzymano budowę domów serii 1-464A-20. Powodem było nieefektywne wykorzystanie niepożądanych przesłanek wewnętrznych: duże obszary zostały przeznaczone na klatki schodowe zlokalizowane w centrum budynku. Dodatkowo klatki schodowe nie posiadały okien wychodzących na ulicę. Było to złe pod względem oświetlenia (musiało być włączone 24 godziny na dobę) i bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Seria nadal ma stare problemy: mały skok poprzecznych ścian nośnych wynoszący 2,6-3,2 m i cienkie panele zewnętrzne. Obecnie pośrednicy w obrocie nieruchomościami często nazywają tę serię 1-464A-20„pudełko”, błędnie klasyfikując je jako „Chruszczow”. Jednak nie jest to prawdą. Układy w tej serii są nieco lepsze, kuchnie są większe. Dom posiada windę. Domy serii 1-464A-20 są jednoczęściowe. Część składa się z sześciu mieszkań na każdym piętrze: jedno 1-pokojowe, cztery 2-pokojowe (z oddzielnymi i przylegającymi pokojami) i jedno 3-pokojowe (z sąsiadującymi pokojami) lub sześć 2-pokojowych.

1-464A-20:

Oznaczenie serii: 1-464A-20

Grubość ściany nośnej: 0,35 m

Podłogi: żelbetowe, czterospadowe

Powierzchnia kuchni: 6-7 m2

Główne wady: zniszczone układy, małe kuchnie, cienkie nośne ściany zewnętrzne, cienkie czterospadowe sufity, moralne i fizyczne starzenie się budynków serii.

Opis serii 1-464A – 51, 52, 53, 54.

W celu dalszej modernizacji serii zidentyfikowano Kijowski Instytut KijówZNIIEP. W tym czasie (początek lat 70.) udział ukraińskich zakładów budownictwa mieszkaniowego serii 464 stanowił 70% ich mocy produkcyjnych. W wyniku ulepszeń pojawiły się nowe modyfikacje serii 464: 1-464A – 51, 52, 53, 54.

Ideologicznie zastosowano koncepcję stosowaną już w nowych dziewięciopiętrowych budynkach Seria 480. Nowe modyfikacje Seria 464 zmieniły swój wygląd: stały się wielodzielne, otrzymały okna na klatce schodowej, którą połączono z szybem windy i zsypem na śmieci. Jednak domy te zostały zbudowane z tych samych płyt betonowych o rekordowo małej grubości 0,35 m, z tym samym małym skokiem poprzecznych ścian nośnych wynoszącym 2,6-3,2 m, ale przy wszystkich niedociągnięciach seria była najprostsza, najbardziej ekonomiczny i zaawansowany technologicznie jak na tamte czasy, co pozwoliło zrealizować, a nawet przekroczyć plany budownictwa mieszkaniowego.

Budowę domów serii 1-464A - 51, 52, 53, 54 rozpoczęto w 1967 roku. Dzięki swojej prostocie i ekonomii seria natychmiast się rozprzestrzeniła budowy. I nie tylko w Kijowie. Seria była ogólnounijna i została zbudowana w wielu miastach. W latach 60. i 70. z serią 464 budowano całe mikrookręgi: Bereznyaki, Borszczagowka, Obolon, Vinogradar, Minsky, Charkowski, Komsomolski

Układy w tych domach były „skromne”. Wszystkie te same kuchnie 6-7 m2, w mieszkania jednopokojowe- połączone łazienki, małe salony i korytarze. Zewnętrznie modyfikacje 9-piętrowych budynków serii 1-464A - 51, 52, 53, 54 są praktycznie takie same, ale wewnątrz mają inną konstrukcję: równoleżnikową (4 mieszkania w przekroju) i południkową (6 mieszkań w przekroju) sekcję). Na przykład:
1-464A-52 dom sześcioczęściowy. Część składa się z czterech mieszkań na piętrze: dwa mieszkania 2-pokojowe (z oddzielnymi pokojami) i dwa mieszkania 3-pokojowe (z pokojami wspólnymi i oddzielnymi);
1-464A-54 dom sześcioczęściowy. Część składa się z sześciu mieszkań na każdym piętrze: w części końcowej - trzy mieszkania 2-pokojowe (z osobnymi przejściami), dwa mieszkania 3-pokojowe (z pokojami wspólnymi i oddzielnymi) oraz jedno mieszkanie 4-pokojowe (z pokojami wspólnymi i oddzielnymi) , w wewnętrznej części - dwa mieszkania 1-pokojowe, dwa mieszkania 2-pokojowe (z oddzielnymi pokojami) i dwa mieszkania 3-pokojowe (z pokojami wspólnymi i oddzielnymi).

Na początku lat 70. rozpoczęto budowę nowych 12-piętrowych domów z tej serii 1-464A-52.
Podstawą konstrukcji planistycznej 12-piętrowego budynku mieszkalnego z dużych paneli była sekcja końcowa 2.2.3.3 9-piętrowy budynek mieszkalny 1-464A-52 zastosowanie nowego rozwiązania dla pionowego węzła transportowego. Klatka schodowa wolna od dymu, wymagana przepisami dla budynków 12-piętrowych, została przeniesiona na zewnątrz budynku, nadając fasadzie wejściowej nowy wyraz architektoniczny.
Pozwoliło to wykorzystać wolną przestrzeń na montaż drugiej windy i zorganizować piętro po piętrze korytarze windowe, połączone ze schodami korytarzami. Inscenizacja schody wykonane pod kątem do budynku możliwe urządzenie mały hol wejściowy na pierwszym piętrze prowadzący do holu wind. Zsyp na śmieci umieszczony jest w oddzielnym, jasnym pomieszczeniu. 12-piętrowy dom zaprojektowano w 2 częściach. W razie potrzeby sekcje można łączyć w budynki mieszkalne 4- i 6-sekcyjne. Część tego domu składała się z 4 mieszkań na każdym piętrze: 2 mieszkań dwupokojowych (z oddzielnymi pokojami) i 2 mieszkań trzypokojowych (pokoje przylegające i oddzielne)

Nowy 12-piętrowy budynek pochłonął wszystkie niedociągnięcia serii 464, ale umożliwił zwiększenie liczby pięter. Apoteozą konstrukcji tego typu domu był krzywoliniowy 12-piętrowy budynek mieszkalny z serii 1-464A-52
w dzielnicy mieszkalnej „Komsosmolski”, składającej się z 24 części i posiadającej 5 przejść przelotowych.

Główne cechy serii 1-464A-5хх:

Oznaczenie serii: 1-464А-5хх

Grubość ściany nośnej: 0,30 m

Materiał ścian nośnych: beton pokryty płytkami ceramicznymi

Podłogi: żelbetowe, płaskie (wszystkie ściany są nośne)

Powierzchnia kuchni: 6-7 m2

Główne wady: zniszczone układy, małe kuchnie, cienkie nośne ściany zewnętrzne, cienkie płaskie podłogi, praktyczna niemożność przebudowy (wszystkie ściany są nośne), moralne i fizyczne starzenie się budynków w serii.

Od 1957 r., Po przyjęciu ustawy przewidującej eliminację nadużyć w projektowaniu domów, w ZSRR zaczęto wznosić budynki nowego typu. Popularnie takie domy nazywano „Chruszczowką” (od nazwiska Sekretarza Generalnego Komitetu Centralnego KPZR N.S. Chruszczowa). Domy takie otrzymały drugie imię – Chruszczow, głównie ze względu na niewygodny i nieproporcjonalny układ pomieszczeń, wąskie korytarze i rozpiętości peronów, cienkie ściany iw rezultacie - straszna izolacja akustyczna. W tym artykule porozmawiamy o typowej serii budynków Chruszczowa i postaramy się podkreślić główne zalety i wady tych budynków. Funkcje planowania udostępnimy w formie opisów i zdjęć.

Typowa seria budynków Chruszczowa: główne zalety i wady domów

Przyjrzyjmy się głównym cechom mieszkań i określmy cechy każdej serii budynków Chruszczowa, które powstały w ciągu 27 lat. Warto zaznaczyć, że początkowo budynki Chruszczowa miały pełnić funkcję mieszkań tymczasowych, a żywotność obiektu wahała się od 25 do 50 lat. Ale, jak wiadomo, w naszych czasach ludzie nadal mieszkają w takich domach. Wady mieszkań z czasów Chruszczowa obejmują słabą izolację akustyczną i izolację termiczną (zimą jest chłodno, a latem w mieszkaniu za gorąco), nie zawsze dobry układ apartamenty i wejście: wąskie korytarze, mała kuchnia, brak zsypu na śmieci i bardzo często windy. Do głównych zalet takich domów należy ich niski koszt.

Do głównych zalet takich domów należy niski koszt mieszkania i rozwinięta infrastruktura wokół budynku. Z reguły niedaleko Chruszczówki znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy i doskonałe wymiana transportowa. Jeśli gotówka Jeśli nie masz wystarczającej ilości pieniędzy na zakup mieszkania, nie jest to najgorsza opcja. Co więcej, takie budynki w Moskwie i innych miastach Rosji podlegają rozbiórce, w którym to przypadku właściciele otrzymują zupełnie nowe mieszkania lub rekonstrukcję i przebudowę.

Seria 1-464 (1960-1967)

Rysunek ogólny:

Jedną z najpopularniejszych serii budynków Chruszczowa w ZSRR była 1-464 (1960 - 1967). Ten dom panelowy z 5 piętrami, rzadko można spotkać budynki 3 i 4 piętrowe. Wszystkie mieszkania posiadają balkony (również dodatkowe komórki lokatorskie), brak jednak wind, a mieszkańcy budynku muszą chodzić po schodach, co jest dość trudne dla osób starszych i rodzin z małymi dziećmi. Łazienki w mieszkaniach są połączone, w wejściu nie ma wspólnego zsypu na śmieci, a liczba mieszkań na działce wynosi 4. Wysokość stropów w mieszkaniach wynosi 2,5 m2, kuchni niecałe 6 m2, do dokładniej - 5,8 m2. Apartamenty 1, 2 i 3 pokojowe.

Obraz – rysunek:

1 pokój:

2 pokoje:

3 pokoje:

Seria 1-335 (1963 – 1967)

Od 1963 do 1967 r Terytorium zabudowano domami serii 1-335. Są to także budynki panelowe, o wysokości pomieszczeń wynoszącej 2,54 m, z balkonami w każdym mieszkaniu, ze wspólnymi łazienkami oraz bez windy i zsypu na śmieci. Powierzchnia kuchni jest nieco większa niż w poprzedniej serii - 6,2 m2, powierzchnia sufitu wynosi 2,5 m. Na działce znajdują się cztery mieszkania - od 1 do 3 pokoi. Oprócz balkonów mieszkania posiadają dodatkowe komórki lokatorskie oraz szafy wnękowe.

1 pokój:

2 pokoje:

Seria 1-434 (1958 – 1964)

Seria ta była budowana w latach 1958-1964; w różnych latach budowy, układ mieszkań został nieznacznie zmodyfikowany. I tak na przykład w budynkach z 1958 r. w mieszkaniach jednopokojowych powierzchnia salonu wynosiła 18,6 m2, a w 1959 r. zmniejszyła się do 18,2 m2, w 1969 r. powierzchnia pokoju wynosiła 17,7 m2. I tak we wszystkich typach mieszkań powierzchnia lokali mieszkalnych zmieniała się w kierunku zmniejszania się i zwiększania. Natomiast powierzchnia kuchni pozostała niezmieniona – 5,8 m2, a wysokość sufitu – 2,5 m. Domy są murowane, z łazienkami połączonymi, a każde mieszkanie posiada balkon, spiżarnię i szafy wnękowe.

Zdjęcia – rysunek (według roku)

1 pokój 1958