Ремонт
Какво да направите, ако в къщата има пукнатина. Пукнатина в тухлена стена: „диагностика“ на проблема и решения

Какво да направите, ако в къщата има пукнатина. Пукнатина в тухлена стена: „диагностика“ на проблема и решения

Всеки момент може да се появи пукнатина на стената на къщата и собствениците на сградата веднага се чудят колко опасно е това явление. Експертите разграничават два вида пукнатини – пасивни и активни. И ако в първия случай въпросният дефект може да бъде „отстранен“ със собствените ви ръце, то във втория случай ще трябва да включите професионалисти в работата. Но първо трябва да разберете какви фактори провокират появата на пукнатини.

Съдържание: - -

Причини за пукнатини в къщата

Смята се, че през първите пет години след построяването на къща в 90% от случаите по стените се появяват пукнатини - експертите наричат това естествено свиване, което не представлява никаква опасност. Но също така се случва къщата да е на много години, тя е доста обитавана, всички конструкции се ремонтират редовно, но все още се появяват пукнатини. Каква е причината за това явление?

Първо, пукнатини в къщата могат да се появят поради нарушения в технологията на изграждане на самите стени. Например, ако обличането на тухлена зидария е извършено неправилно.

Второ, въпросното явление по стените на къщата може да бъде причинено от неспазване на последователността на строителни дейности. Например комуникационните системи (водоснабдяване, канализация) често се инсталират след построяването на къщата - трябва да се изкопае основата, което се отразява негативно на нейните качествени характеристики.

Трето, често се получава утаяване на основата - например поради компресия на почвата на основата или твърде силен натиск от къщата върху основата. Това е възможно, ако изграждането на основата е извършено без предварителни изчисления и проектиране. Най-честите грешки:

По време на изграждането на основата не са извършвани геодезически проучвания, не е изследван характерът на почвата;
съпротивлението на земята, взето за основа, е погрешно и силно надценено;
геодезически проучвания на строителна площадкаса извършени през лятото - нивото на покачване не е изчислено подземни води;
допусната е грешка при избора на типа основа - например вместо колонна е положена линейна;
не са направени изчисления на дълбочината на основата и нейната дебелина - обикновено за основа на тези параметри се вземат данни от минали строителни проекти;
нарушения на технологията на полагане пясъчна възглавницапод основата - например недостатъчна дебелина на слоя или некачествено уплътняване на пясък.

Забележка:пукнатини в къщата Стара сградаможе да възникне и поради структурни промени в сградата. Често собствениците монтират подова настилка в основа, която не е предназначена за тази цел, и резултатът ще бъде изместване/свиване на основата на основата.

Когато се открие дори малка пукнатина, възниква основният въпрос: опасно ли е? Проверката на това е доста проста - трябва да инсталирате контролен маяк и да наблюдавате „поведението“ на пукнатината дълго време. Професионалистите инсталират специални контролни маяци - табели, които трябва да бъдат регистрирани надзорни органи. У дома, с независимо решениепроблеми, можете да използвате един от следните методи:

залепете лента хартия върху пукнатината, указваща датата на инсталиране;
пригответе гипсов разтвор и поставете лента от него върху пукнатината.

И тогава всичко, което остава, е да изчакате и периодично да проверявате състоянието на контролния маяк. Може да отнеме няколко месеца, преди да могат да се направят каквито и да било заключения - експертите казват, че пукнатината трябва да се наблюдава в продължение на 8-12 месеца.

Колко опасно е това ще покаже разкъсването на контролния фар - ако има такова явление, тогава ще е необходимо да се използва комплекс технически решенияза да разрешите проблема, ако няма празнина в маяка, тогава изобщо не трябва да се притеснявате.

Методи за премахване на пукнатини в къщата

Различните пукнатини могат да бъдат коригирани по определени начини - първо трябва да определите нивото на проблема.

Забележка:ако контролният маяк показва бързо разширяваща се пукнатина, тогава никакви методи за премахване на пукнатини със собствените ви ръце няма да помогнат - те ще имат само краткотраен ефект. Не забравяйте да поканите специалисти за решаване на проблема, в противен случай последствията ще бъдат най-ужасните - срутването на стената или цялата конструкция!

Как да поправите пукнатина в къща отвътре

Ако се открият малки пукнатини по стената вътре в къщата, тогава премахването им е толкова лесно, колкото обелването на круши. Необходими са ви само грунд и специална шпакловъчна мрежа. Трябва да действате според инструкциите по-долу:

почистваме повърхността на строителни материали и довършителни работи - стената трябва да е идеално чиста;
използваме дълбокопроникващ грунд (точно с тази маркировка!) - покриваме цялата почистена повърхност;
залепете шпакловъчната мрежа върху цялата подготвена повърхност;

Забележка:трябва да се използва специална мрежа, за да се покрие цялата зона на повреда на стената - дори малки участъци от пукнатини не трябва да излизат извън нейните граници.

Нанесете малък слой шпакловка върху мрежата и оставете, докато напълно суха.

Едва след като шпакловъчният слой е напълно изсъхнал, можете да започнете да фугирате повърхността и да залепите тапети или други довършителни материали.

Поправка на пукнатина в къща от външната страна на стената

Ако се появят малки пукнатини от външната страна на къщата, трябва да продължите по същия принцип като в горния вариант. Процедура:

мястото на пукнатината се почиства от мазилка или отломки;
нанесете слой грунд за дълбоко проникване и залепете шпакловъчната мрежа върху него;
нанесете шпакловка. Но! В случай на отстраняване на пукнатини по външните стени е препоръчително да използвате специална армирана шпакловка - тя е устойчива на отрицателно въздействиеатмосферни промени.

Ако пукнатините са навънАко стените на къщата са покрити не само с мазилка, но и с тухлена зидария, ще трябва да положите много повече усилия. И в този случай алгоритъмът на действията ще бъде както следва:

Забележка:металната мрежа трябва да покрива цялата повърхност, предназначена за нанасяне на нов слой мазилка. По този начин новата мазилка няма да се разтече, което ще позволи безупречното нанасяне на довършителните материали.

Тази ситуация означава само едно нещо - спешно е необходимо да се предприемат драстични мерки за отстраняване на този проблем. Ако пренебрегнете всички препоръки на специалисти и се ограничите само до описаните по-горе опции за ремонт, резултатът ще бъде срутването на цялата къща. Но дори и начинаещ може да се справи с работата по премахването на такива сложни активни пукнатини - основното е стриктно да се придържате към следните инструкции:

Цялата мазилка на стената на мястото на пукнатината се избива - не забравяйте да спазвате разстояние от 50 см от всяка страна на пукнатината.
Пукнатината се почиства от хоросан и мръсотия - това може да стане с метална шпатула.
Почистената пукнатина се запълва полиуретанова пяна.
Закрепващи метални пластини, които ще затегнат пукнатината, предотвратявайки по-нататъшното й разпространение. Трябва да се вземат предвид следните точки::

плочата трябва да бъде избрана от дебел, висококачествен метал;
за да получите оптимален резултат, ще трябва да затегнете пукнатината с най-малко 3 плочи, а ако пукнатината е дълга, тогава може да се нуждаете от 4 или 5 метални плочи;
Плочите се закрепват с помощта на самонарезни винтове, но с помощта на дюбели.

След полагането на закрепващите метални пластини можете да продължите да работите по обичайния алгоритъм - грундиране/фиксиране на армировъчната мрежа/нанасяне на нова мазилка.

Но имайте предвид, че такива мерки служат като временна мярка, тъй като без конкретна формация няма да е възможно да се определи причината за появата на активни пукнатини. Най-често в бъдеще ще е необходимо да се извърши коригираща работа върху основата - тя ще бъде или укрепена/укрепена, или стените/покривът на къщата ще бъдат повдигнати и пълна подмянаоснования.

Предотвратяване на пукнатини в къщата

За да не се налага да се справяте с пукнатини в дома си, трябва да се запознаете с превенцията на това явление.

Първо, ако просто проектирате къща, трябва да вземете предвид няколко точки:

трябва да се извършат геодезически проучвания - това ще помогне да се определи вида на почвата, местоположението на водоносните хоризонти и дълбочината на подземните води;
Още на етапа на проектиране е необходимо да се предвиди възможността за изграждане на подова/изба под къщата - това ще доведе до сериозни промени в дизайна;
Задължително е да се запознаете с дълбочината на замръзване на почвата - дълбочината на основата ще зависи от това.

На второ място, когато купувате стара къща, обърнете внимание на съществуващите стени, поканете специалисти да преценят състоянието им - често малките пукнатини крият сериозни проблеми в стабилността/надеждността на цялата конструкция. Още нещо - около цялата къща трябва да има сляпа зона - това ще предотврати навлизането на влага в основата и следователно ще предотврати нейното разрушаване.

Рано или късно почти всеки собственик на имот се сблъсква с такова неприятно нещо като откриването на пукнатина. И причините за това могат да бъдат много различни. Тази статия ще говори за ремонт на пукнатини в стените на къща.

Предотвратяване на пукнатини в стените на нов дом

Появата на пукнатини по повърхността на стените не предвещава нищо добро. IN най-добрият сценарийще трябва да го направя отново Довършителни работии дори не искам да мисля за най-лошите варианти. За обикновения човек обаче е трудно да оцени нивото на заплаха, така че си струва да прибягвате до услугите специализирани организациикоито ще извършат проектно-проучвателни работи. Резултатът ще бъде акт, който ще посочи причините за появата на тези дефекти, динамиката на развитие, заключение за класа на опасност, както и препоръки (проектно решение) за тяхното отстраняване.

Повечето жители, виждайки пукнатини, започват да алармират и да се свързват с жилищни компании и други подобни услуги. При пристигането на специалистите се оказва, че пукнатините са се образували поради температурни промени, нискокачествени довършителни материали или естественото им износване. Въпреки това, в такива ситуации, установяването на произхода на различните вдлъбнатини и размерите на пукнатините няма да бъде излишно.

Главна информация

Трябва да се помни, че всеки строителство на сградитрябва да отговаря на съответните стандарти и редица важни изисквания. Когато конструкцията престане да издържа на експлоатационните натоварвания, тя започва да се срутва. Това състояние се нарича ограничаване. Получените щети не позволяват по-нататъшна експлоатация на сградата.
Следователно, ако някой елемент от конструкцията (фундамент, подове, стени) престане да отговаря на определени стандарти и правила, това означава, че е достигнал ограничаващо състояние. В резултат на това започват да се появяват признаци на износване, а именно пукнатини. различни формии размери. И колкото по-големи са, толкова по-голяма е дълбочината на отваряне, толкова по-опасни са.

Но появата на малки пукнатини, така наречените паяжини, в новите сгради не представляват никаква опасност. В крайна сметка причината за това е естественото слягане на сградата. След 3-6 месеца новите микропукнатини спират да се появяват, а старите спират да се разширяват.
Прогресирането на пукнатините трябва да ви предупреди, това показва началото на структурно разрушаване. Тук трябва да се вземат мерки за отстраняване на причината за разрушаването.

Пукнатини в стените на дървени къщи

Относно дървени сгради, тогава често се появяват пукнатини под въздействието на влага, запазена във вътрешните слоеве на дървения материал или трупа. Образуването им може да бъде сведено до минимум чрез компенсаторно рязане, което се извършва по цялата дължина на дървения материал с дълбочина не повече от 1/5 от диаметъра на трупа.

В случаите, когато в експлоатирана сграда са се образували големи пукнатини, няма нужда от паника. Такива дефекти са безвредни и по никакъв начин не засягат потребителските свойства на стените. За да се убедите в това, просто погледнете дървените къщи, осеяни с пукнатини в отдалечени села, които стоят там от няколко десетилетия.
Поради това уплътнението се пропуква дървени къщиТова се прави само за естетика. Използваните материали са различни, но за съжаление, дългосроченуслуги, нито една от тях не е различна:
- уплътнителят не може да осигури дълготрайна адхезия към дърво. Този печат ще издържи не повече от 2-3 сезона. Но след като се отлепи, можете да нанесете нов слой върху стария, но отново ще продължи няколко години;

Снопове от пенополиетилен са предназначени за вътрешни пространства, поради което използването им е неподходящо;
всякакви твърди състави също не са подходящи за този тип структура. Дървото постоянно абсорбира и освобождава влагата обратно, променяйки размера си в зависимост от времето на годината. Ето защо всеки уплътнителен материал се отлепва
най-добрият вариант за запечатване на пукнатини дървени повърхностиизвършва се чрез уплътняване с мъх или ленено-конопени плитки.

Защо се образуват пукнатини в стените на тухлена къща?

Появата на този вид дефект върху стени от тухли, блокове от пяна или газобетон може да бъде повлияна от различни причини, най-често срещаните са:

нарушение на процеса на зидария (удебелени хоризонтални шевове, липса на превръзка и армировка);
материал с лошо качество и / или неправилно смесен разтвор (нарушаване на пропорциите при смесване, т.е. на око);
използване на строителни материали за други цели (например силикатен продукт не може да се използва в помещения с висока влажност);
комбинация от материали с различни характеристики (комбинация глинена тухлас шлакови блокове е неприемливо);
неравномерно свиване на основата.

Образуване на пукнатини в стоманобетонни конструкциивъзниква поради следните фактори:

неспазване на технологията за изливане на бетон (ниска вибрация, бързо изсъхване, грешка в рецептата при смесване на бетонния разтвор);
механични деформации, външно натоварване (липса на разширителни фуги и пропуск или намаляване на количеството на армировката);
неравномерно слягане на основата.

Пукнатини в стената какво да правя

Можете да закърпите пукнатините различни начини, тяхното разкриване ще определи избора на материал.

Ако дълбочината на пукнатината е малка, тогава тя се измазва с пясъчно-циментова замазка, с добавяне на PVA лепило или циментова замазказа външна употреба. Разбира се, предварително повредената зона и прилежащата част на стената трябва да бъдат почистени от разпадащи се фрагменти, почистени от прах, обработени с грунд и поставена армираща лента.

Пукнатина със среден размер се запечатва с помощта на метална мрежа. Тук цялото напукано покритие се отстранява и трябва да се грундира. След това се пробиват дупки за дюбелите на стъпки от 25-30 см. Към повърхността се закрепва мрежа с клетки 5x5 см с помощта на винтове с широки шайби. Ако аварийната зона е голяма и е необходимо да се постави друга лента от армиращ материал, тогава това се прави с припокриване (най-малко 10 cm). Замазка за мазилкана циментова основа, тя се притиска в мрежата, така че да е прикрепена към стената. След леко изравняване трябва да изчакате, докато изсъхне напълно, и едва след това да нанесете следващия завършващ слой.
Можете също да използвате полиуретанова пяна - празнината се пени, след изсъхване остатъците се отрязват и след това се нанасят довършителни материали (мазилка, боядисване и др.).

Драстични методи за премахване на пукнатина в стената на къща

Определянето дали дадена пукнатина напредва е доста лесно. За да направите това, вземете хартиени ленти, които са залепени през пукнатината на няколко места (отгоре, отдолу и в средата). Тогава всичко е просто, ако хартията е разкъсана, тогава е необходимо съответно да се идентифицират и отстранят причините за този дефект.

Съвет: гипсова плоча може да действа и като маяк. Можете да вземете пластмасови (стъклени) елементи, плътно прилепнали един към друг, които са прикрепени заедно различни странипукнатини. Веднъж на всеки 7-10 дни маяците се проверяват, данните се записват и сравняват с оригиналните записи. Тяхното изместване или деформация сигнализира за развитието (разширяването) на празнината.

Монтаж на котва

Можете да спрете „разпространението“ на големи пукнатини с широк отвор с помощта на котва (канал). Първо, мазилката се събаря до дължината на металната плоча; ако този параметър е 1 метър, тогава площта се почиства на 50 см от всяка страна на празнината. Дълбочината на жлеба трябва да съответства на дебелината на метала.
В зависимост от дебелината на стената, материала, от който е направена, както и нейното състояние, закрепването се извършва с помощта на дюбели, анкерни болтове или дълги болтовес гайка. В последния случай стената се пробива.

Пукнатината и жлебовете се почистват и запълват с полиуретанова пяна. Анкерът се вкарва във вдлъбнатината и се закрепва с хардуер. По-добре е да инсталирате системата за затягане на 3 места, като се отдръпнете малко от началото и края на празнината и в средата. След това се монтира армиращият материал и се измазва аварийната зона.
Вместо плочи, скоби ще направят. Можете да ги подготвите сами, вземете армировката с необходимата дължина;
Напречно на пукнатината се подготвят жлебове на няколко места, така че металната скоба да лежи малко по-дълбоко спрямо повърхността. Например, ако напречното сечение на армировката е 10 mm, тогава дълбочината на жлеба трябва да бъде 13-15 mm.
Отворите за краищата на детайла се пробиват с подходящ диаметър и равен на неговата дължина. Не трябва да забивате скоба в стена, тъй като това може да доведе до разширяване на пукнатината или да причини разрушаване на зоната до нея.
След това се извършват стандартни манипулации: почистване, грундиране, армиране, шпакловане.

Диагностика на пукнатини от специалисти

Ако извършените манипулации не доведоха до положителен резултат (пукнатини се разширяват или се появяват в други области), тогава е дошло времето да се коригират грешките, направени по време на изграждането на конструкцията.
За да направите това, трябва да се свържете със специализирана фирма, която ще направи проучване и оферта оптимално решениетози труден въпрос. Специалисти ще изготвят проект за реставрация структурни елементисграда.

Резултатът ще зависи от нарушенията, открити по време на строителния процес:

демонтаж на аварийната стена и полагане на тухлени и блокови редове;
производителност монолитен дизайн- подсилващ колан;
укрепване на опори или пълната им подмяна;
възстановяване на сляпа зона;
удължаване на носещата стена и укрепване на колоните.

Как да поправите пукнатина в стена вътре в къща

Има много фактори, които влияят върху появата на различни „калибъри“ пукнатини и пукнатини по стените и таваните на помещението:

естествено свиване на къщата, нарушаване на строителната технология;
нискокачествени материали или тяхната несъвместимост, неправилно приложение;
неблагоприятни условия на работа ( висока влажност, температурни промени).

Преди да започнете да премахвате пукнатини, е необходимо да идентифицирате и коригирате причината, поради която повърхността се напуква. В противен случай всички похарчени усилия и пари няма да си струват.

Гипсокартон

На такъв материал е по-вероятно да се появят малки пукнатини. Паяжините показват, че може да е положен дебел слой шпакловка. Друга причина е нарушението температурен режимПо този начин много хора изкуствено изпомпват топлина (с пистолети, сешоари или нагреватели), за да изсъхнат повърхността по-бързо. Определено не можете да направите това довършителни материалитрябва да изсъхне, а не да се втвърди.
Такива дефекти в хоризонтална или вертикална посока често се появяват в ставите на листовете. Има два източника на тяхното образуване:
- отслабена рамка;
- липса на серпянка по шевовете.

Корекция

Можете да се отървете от дефекта само като премахнете повредения слой и нанесете по-тънък, не повече от 2 mm. Ако има нужда от друго покритие на повърхността, първо трябва да изчакате, докато нанесеният материал изсъхне напълно и едва след това да продължите с нанасянето на следващия слой.

Ако проблемът е в металната конструкция под гипсокартона, тогава по-дълбоките пукнатини не могат да бъдат поправени. Но когато основата е здраво закрепена към стената ремонтни дейностисе произвеждат, както следва:

- пукнатините се задълбочават с помощта на остър ножпод ъгъл от 45 ° се прави вид жлеб;
- браздата се напълва с малко количество смес, предназначена специално за тези цели;
- отгоре се „залепва“ серпянка и повърхността се изравнява.

Шпакловани стени

Често източниците на такива щети са неправилно нанасяне на материала или неправилни пропорции при смесване на сухата смес с вода. Разбира се, има по-сериозни причини, които причиняват напукване на повърхността, но това беше обсъдено по-горе.

Корекция

Идеалният материал за маскиране на несъвършена повърхност е фибростъклото. Той ще скрие съществуващите пукнатини, ще предотврати образуването на нови и разширяването на старите. Преди работа е достатъчно да запълните само особено дълбоки вдлъбнатини с шпакловка и да обработите стената с грунд за дълбоко проникване.
Можете напълно да премахнете отлепената мазилка, след което повърхността се грундира и шпаклова. Преди работа внимателно прочетете информацията върху опаковката относно пропорциите на разреждане, както и препоръчителната дебелина на слоя материал.

Заключение

Почти всички пукнатини, които се образуват в стените на къщата, се дължат на липсата на подходящ надзор, ниската квалификация на работниците и, следователно, лошото качество на работата. Ето защо е много важно при изграждането на сгради за всякакви цели да се следват всички технически спецификации, норми и правила. И:

вземете предвид свойствата на почвата;
изчисляване на коефициента на безопасност на носещите конструкции;
използвайте висококачествени строителни материали.

Преди да покриете сами пукнатина в стената на къщата, трябва да се уверите, че тя не влияе на здравината на цялата конструкция и не представлява заплаха. И за да избегнете подобен проблем, по-добре е да поверите строителството на лицензирани изпълнители, към които въз основа на договора можете да предявите претенции за некачествено извършена работа.

Ако на стената във вашия апартамент се появи пукнатина, тогава основното нещо е да не се паникьосвате. Първо трябва да разберете колко опасно е това и след това да зададете въпроси: „как да поправите пукнатини в стената на апартамент?“ или „кой ще плати за ремонта на пукнатини в стената в апартамента?“ Степента на опасност може да се определи от размера на получената депресия.

Ако е по-малко от един милиметър, най-вероятно няма нищо лошо. За нови сгради в рамките на пет години това е нормално. Къщата просто се смалява.

Ако, напротив, сградата е твърде „древна“, тогава това може да означава, че е порутена, износена и е време да й се присвои авариен статус. Като цяло причините могат да бъдат много различни.

Пукнатина в стената в апартамента. Какво да правим и кой е виновен?

Всяка пукнатина, която се появява на стената на апартамент, е тревожен симптом, който показва напрегнатото състояние на ограждащите конструкции. Преди да зададете въпроса: "как да поправите пукнатини в стената на апартамент?" трябва да разберете причините за появата им.

Причините за това могат да бъдат различни, но обикновено са свързани с деформация на основата. Такива повреди намаляват структурната надеждност на сградата, както и нейните експлоатационни свойства. За да разберете причината, трябва да определите вида на пукнатината, нейната посока, ширина на отвора и контур.

Посока на пукнатината:

Вертикална пукнатина в стената на апартамента;
Наклонена пукнатина в стена на апартамент;
Хоризонтална пукнатина на стената в апартамент.

По контур:

Криволинейна;
Затворен;
Директен.

По дълбочина:

повърхностни;
През.

Причини за появата:

Свиване на сградата;
Деформация на основата;
температура;
Поради износване на сградата;
Изветряне на стени.

Например, когато почвите се компресират неравномерно, се появяват наклонени пукнатини. Може да има различни причини за това:

Добавките или добавките могат да увеличат натоварването върху основата, което води до прекомерно напрежение на натиск и слягане на основата. В този случай по стените могат да се появят наклонени пукнатини, отварящи се нагоре;
Ако изкопаете яма твърде близо до съществуваща сграда, сградата може да се окаже близо до склона или върху него. В този случай не може да се избегне изместване на почвата и появата на наклонени пукнатини в стената от страната на ямата.

Вертикални пукнатини могат да възникнат, ако:

Замразяването на почвата, последвано от размразяване, може да накара сградата да „ходи“ и да причини пукнатини, както наклонени, така и вертикални;
Претоварването на стените поради надстройката може да доведе до смачкване на зидарията. Резултатът е много опасни вертикални пукнатини, които могат да разрушат стени.

Появата на хоризонтални пукнатини е сериозна:

Причините могат да бъдат много различни, например такива грешки на разработчиците като твърде тежък покрив в комбинация с неправилен дизайн на сградата могат да доведат до това състояние на нещата.
Претоварване на стените от едната страна.

На стената в апартамента се появи пукнатина. Какво да правя?

Колко опасна е дадена пукнатина може да се докаже красноречиво не само от нейното местоположение и посока, но и от нейното поведение. Преди да ремонтирате пукнатина в стената на апартамент, си струва да проучите нейната природа. Ако бързо се увеличава по ширина и дълбочина, това е много опасен знак. Трябва да алармирате възможно най-бързо и да се свържете със специалисти. Ако се появи пукнатина в стената в апартамент, въпросът: "какво да правя?" Строителните експерти могат да ви дадат съвет. Най-добре се обърнете към тях, както и към жилищната инспекция. Може да се наложи да се състави акт, който ясно да посочи кой е виновен, както и кой е длъжен да поеме отговорност. финансови задълженияза отстраняване на недостатъците. Например, съседите по-горе, нарушавайки всички правила за преустройство, премахнати носеща стена, и имате напукана стена в апартамента си, къде да отидете? Ясно е, че не вие трябва да плащате за ремонт на пукнатини в стената във вашия апартамент. Между другото, с доста ясно изразени вдлъбнатини, ремонтирането на пукнатини в стената на апартамента сами е изключително нежелателно. В крайна сметка по този начин можете да маскирате сериозен проблем, който може да има изключително неблагоприятни дългосрочни последици.

Пукнатини в стената на апартамента, къде да отида?

Ако се появят сериозни пукнатини в стената на апартамент, къде трябва да отидете, освен в отдела за жилищно-комунални услуги? Експертите трябва да диагностицират получената депресия и да отстранят недостатъците. Ако тази мярка по някаква причина се окаже недостатъчна, тогава собственикът има право да обжалва пред междуведомствена комисия за признаване на помещенията за опасни. Комисията трябва да изготви експертно заключение, което да уточнява по-нататъшната възможност или невъзможност за използване на помещението. Сега, в случай на дълбока пукнатина в стената на вашия апартамент, вече знаете къде да отидете. Но какво да се прави, ако с просто око се вижда, че няма нищо сериозно. Как да ремонтирате пукнатини в стената на апартамент у дома без външна помощ?

Ако стена в апартамент е напукана, къде трябва да отидете, ако контактът с жилищните и комуналните услуги не доведе до резултати?

Разбира се, ремонтът на пукнатини в стените в апартамент трябва да се извършва от служители на жилищно-комуналните услуги и в случай на такива проблеми гражданите първо се обръщат към тях. Но какво да направите, ако подобни жалби са неефективни и ремонтите се забавят под различни предлози. В този случай си струва да изпратите справедливото си възмущение до Държавната жилищна инспекция. Там ще разгледат жалбата и ще повлияят управляващо дружество. Ако това не помогне, можете да отидете в прокуратурата или съда. Но като правило не достига до този етап, тъй като проблемът се решава по-рано.

Ние разбираме как сами да ремонтирате пукнатини в стената на апартамент у дома

Ако сте имали кошмар, в който сте започнали да ремонтирате пукнатини в стената на апартамента си, тогава, когато се събудите, внимателно огледайте стаята, в която живеете. Ако в действителност всичко е наред, тогава спешно трябва да въведете в търсачката: книга за сънища пукнатина в стената на апартамента.

И ако в действителност има пукнатина, първо е важно да разберете колко опасно е това. За да оцените пълния размер на опасността, е необходимо да нанесете мазилка върху пукнатината, на ширината на дланта ви. След това ще трябва да наблюдавате знака за един месец. Ако нищо не се е напукало отгоре на мазилката, тогава пукнатината е достатъчно стабилна, за да бъде поправена.

Но първо трябва да почистите проблемната зона до плочата или тухлата, след това да я избършете с влажна кърпа и да я оставите да изсъхне добре. Струва си да се има предвид, че запечатването на пукнатини в близост до електрически контакти в стените на апартамент изисква специални грижи. Уверете се, че кабелите не са повредени. Ако е необходимо, преместете електрическия контакт. Между другото, преди да поправите проблемни напукани места в близост до електрически контакти, е необходимо да изключите захранването на стаята. Не забравяйте за алтернативно осветление, защото може да се стъмни, преди да имате време да свършите работата си.

Как да поправите пукнатина в стена в апартамент?

Всичко зависи от размера на получената пукната кухина. Ако вдлъбнатините са много малки, по-малко от милиметър, тогава можете да преминете с грунд и шпакловка. Ако е малко повече, до три до пет милиметра, тогава също ще ви трябва циментов разтвор. Уплътнителят също е прекрасен продукт; той се инжектира във вдлъбнатината с помощта на специален пистолет. Най-добрият вариантЗа напукани проблемни зони се използва фибростъкло. Залепва се към стената със специално лепило върху грундирана суха основа, след което се използва финишна шпакловка. Фибростъклото е добро, защото подсилва повърхността. Ако пукнатината не е стабилна и не е опасна, тогава по принцип запечатването на пукнатини в стената на апартамент не е особено трудно.

Основното нещо, което трябва да научите тук, е едно правило: колкото по-рано започнете да работите върху даден проблем, толкова по-бързо и с по-добри резултати ще бъде решен.

Между другото, същите тези проблеми се откриват лесно, когато старият тапет се премахне. Вече беше споменато по-горе какъв материал е най-добър за запечатване на пукнатини, но не беше казано, че методът на ремонт до голяма степен зависи от материала на стените.

Тухлена стена

За да премахнете пукнатината в тухлена стена, трябва да се изчисти, задълбочи и разшири под ъгъл от четиридесет и пет градуса. След това грундирайте. Уплътнителят е добър за запечатване тук, тъй като когато изсъхне придобива леко гумена консистенция. Уплътнителят трябва да се постави в шева, а излишъкът да се отстрани със шпатула. Можете да използвате циментова замазка вместо уплътнител. Преди да го поставите в празнината, той трябва да се навлажни с вода.

Стена от гипсокартон

Въпреки че се счита за гипсокартон универсален материал, но по време на работа може да се появят и пукнатини по него. Самите листове от гипсокартон са само материал, а не структура. Те се монтират в желаната от дизайна позиция с помощта на рамка или лепило. Проблемите обикновено възникват поради неправилно монтирана основа или поради дефект в самите листове.

Ако строителите са направили грешки при инсталирането на рамката, тогава могат да се появят пукнатини навсякъде стена от гипсокартон. Този проблем може да бъде отстранен само след демонтиране на няколко листа или дори рамката.

Ако пукнатината не е много голяма и не е свързана с монтажа, тогава можете да опитате да я запечатате с шпакловка.

Бетонна стена

Пукнатините в такава стена не са толкова необичайни. За уплътняване на пукнатини в бетонна стена PVA лепилото работи чудесно. Трябва да се нанесе дълбоко в пукнатината. След това запълнете кухината с циментова замазка и я изгладете със шпатула.

Ако празнината е твърде широка, тогава трябва да използвате допълнителна армираща мрежа.

Какво да направите, ако стена с керамични плочки е напукана?

Не е необходимо, когато къщата се свие, стените в стаите да се напукат. Могат да се напукат и в банята или тоалетната, тоест там, където има керамични плочки. Какво да правим в такива случаи?

Отстраняваме напукани плочки. За да направите това, ние го разбиваме на малки части с тежък метален инструмент, чук с длето или ударна бормашина с копие;
След това отстранете всички фрагменти и почистете повърхността. След това трябва да почистите с прахосмукачка мястото, почистено от плочките, и да поправите пукнатината в стената, като използвате подходящия метод, описан по-горе;
След това полагаме новите плочки върху лепилото с дистанционни кръстове.

Пукнатина в апартамент не е причина за паника. Основното тук е да не се изгубите, а да започнете да действате. Или самостоятелно, или, ако не сте уверени в способностите си, с помощта на специалисти. Освен това всичко това може да бъде решено. По-лошо е, когато настъпи пукнатина в отношенията с близките. В крайна сметка, според съновника, не напразно мечтаете за пукнатина в стената на апартамент. Това означава, че някакъв важен компонент от живота ви се разпада по шевовете. Това е причина да се замислите за живота си.

Вече знаете как да ремонтирате пукнатини в стената на апартамент. Така че тук няма от какво да се страхувате. Ти ще успееш.

Обикновено възприемаме крилатата фраза „животът се пропука“ като шега.

Хуморът обаче не е подходящ, когато по стените на частна къща се появят пукнатини, сигнализиращи за нарушение носимоспособностфондация.

За обикновения гражданин е трудно да разбере какво да прави с пукнатини тухлена къща. само опитен строителможе надеждно да установи причината за възникването им и да даде практически съветиза елиминиране.

Какво причинява пукнатини в стените на сграда? Ще говорим подробно за тази трудна тема.

Класификация и причини за образуване на пукнатини

Появата на издръжлив и технологично напреднал портланд цимент революционизира строителната индустрия. Въпреки това, от гледна точка на риска от напукване, новото свързващо вещество има един съществен недостатък - висока скоростзакаляване.

Както знаете, след изграждането сградата не заема веднага стабилно място в почвената маса. Процесът на естествено свиване продължава няколко години. Циментовият разтвор, напротив, набира сила много бързо. Такава голяма разлика между времето на разпадане на седиментните деформации и активното увеличаване на якостта на портландцимента води до появата на пукнатини, които нарушават зидарията.

СЪС варов разтворнещата са по прости. Втвърдява се бавно, така че когато основата се утаи, обикновено възникват празнини в стените. Ето защо в сгради, които са стояли от векове, виждаме много по-малко пукнатини, отколкото в съвременните високоскоростни нови сгради.

специалисти класифицирайте пукнатините в тухлена зидарияспоред следните характеристики:

Причина за образуване: структурна, деформационна, свиване, температура, износване;
Вид разрушаване: разкъсване, смачкване, срязване;
Посока: хоризонтална, вертикална, наклонена;
Очертание: извито, право, затворено (не достига до ръба на стената).
Дълбочина: през, повърхностно;
Ниво на опасност: не е опасно, опасно;
Време: стабилизирано, нестабилизирано.
Размер на отвора: косъм (до 0,1 mm), малък (до 0,3 mm), развит (0,4–0,8 mm), голям (1 mm или повече).

Има много причини, поради които къщата се напуква:

1. Слягане на почвата . Може да бъде причинено от неравномерна свиваемост на почвата (плътни и слаби участъци), неравномерно натоварване на основата, изтичане на чешмяна и канализационна вода в земята. Води до появата на наклонени цепки, достигащи до ръба на стената или развитие на вертикални (коси) пукнатини в средната част на фасадата.

1 – седиментни пукнатини; 2 – седиментна фуния; 3 – отклонение на стената от вертикалата.

2. Замръзване и размразяване на почвата . Замръзването на повдигащи се почви причинява неравномерно издигане на основата (ако основата й е разположена над точката на замръзване на почвата). Този процес е особено опасен за сграда в процес на изграждане, чието тегло на стените е малко (ниска твърдост на огъване). В този случай по стените се образуват много пукнатини. Когато почвата се размрази през пролетта, настъпва обратният процес - основата се утаява. Стените получават нови щети.

3. Поправете пукнатина в стената може да са необходими след добавяне на нова стая. Това води до развитие на допълнителни напрежения на натиск в почвата на основата, което води до слягане на основата. В резултат на това се появяват наклонени пукнатини в съседните стени на съществуващата сграда (отворени нагоре).

4. Неравномерно натоварване на основата в една и съща сграда . IN модерни къщидългите остъклени стени често се редуват със слепи зони. Разликата в натоварването води до неравномерно слягане на основата.

5. Изкопаване на яма до сградата . Ако къщата стои на склона на яма или близо до нея, тогава плъзгането на почвата засяга основата и в тухлените стени отстрани на ямата се появяват наклонени пукнатини.

6. Влияние на съседни основи . Зоните на напрежение се наслагват, увеличавайки компресията на почвата и слягането.

7. Повърхностни натоварвания . При складиране на голямо количество строителни материали до строяща се сграда се появяват допълнителни напрежения в земята. Те могат да причинят значително слягане на основата и пукнатини.

8. Динамични влияния . В резултат на забиване на пилоти, постоянно движение на тежкотоварни превозни средства и работа на компресори песъчливите почви се уплътняват, а глинестите почви се омекотяват. В резултат на това основата се утаява и стените получават пукнатини.

9. Температурни деформации . Предизвиква образуването на пукнатини в средната част на стените (вертикална посока). Поправка на пукнатини в тухлени стени най-често се изисква при дълги сгради, които нямат дилатационни фуги.

10. Претоварване на зидария . Те се появяват в стени и колони. Характерен признакпукнатини от смачкване – затвореност и вертикална посока. Те са много опасни, защото могат да причинят внезапно разрушаване на един кей, последвано от верижна реакция на срутване на всички останали.

11. Деформации при свиване (неопасно) . Наблюдава се при измазани стени (пукнатините са малки, хаотично разпръснати, затворени, не достигат до ръба на стената). Причината за появата им е свиването на твърде мазна мазилка.

Как да поправите пукнатини в тухлени стени?

Отговорете на въпроса как да поправите пукнатина в стена тухлена къщае възможно само след идентифициране на причината за неговото образуване и стабилизиране на процеса на утаяване.

За контрол на пукнатини се използват гипсови куполи, които се поставят директно в зоната на тяхното развитие. Ако крехкият гипс не се спука в рамките на определено време, можем да говорим за спиране на процеса на напукване и да започнем да го елиминираме.

Друг вариант е пластинчат маяк със скала

Можете да покриете пукнатината със силен циментов разтвор и да я ограничите до това, когато е малка (до 5 mm), не е през и не се увеличава по размер.

Тухлените брави се използват за ремонт на широки пукнатини. За да направите това, от масивна зидария с външни и вътреНапуканите тухли се отстраняват от стените, а на тяхно място се поставят нови с помощта на хоросан.

Подобрена версия на това решение е поставянето на метална котва(захранваща плоча с два щифта). Поставя се от страната, в която се развива пукнатината (разгъване нагоре - котвата е отгоре, разширяване надолу - плочата на котвата е поставена отдолу).

Две стоманени плочи с обтягащи болтове, прекарани през стената, се поставят върху проходни пукнатини. Алтернативен вариант е да забиете стоманени скоби в зидарията от двете страни на стената.

Ако се появи пукнатина в зоната, където подовата плоча лежи върху стената (недостатъчна площ на опорната зона), тогава под плочата се поставя канал. От другата страна върху стената се поставя стоманена плоча и се закрепва със съединителни болтове.

Когато се появят пукнатини в тухлените стени на външните стени, се използват стоманени скоби. Техният размер и дизайн зависят от ширината на стената.

Всички описани опции за ремонт могат да се видят на фигурата.

а - монтаж на тухлен замък; б – тухлен замък с котва; армировка с плочи с опъващи болтове (в - плоска стена; g – стенен ъгъл); г – ремонт на сквозна пукнатина със стоманени скоби; e - ремонт на мястото, където лежи подовата плоча; g – укрепване на напуканата стена.
1- тухлена стена; 2- пукнатина; 3 – тухлен замък; 4 – циментов разтвор; 5 – съединителен болт; 6 – канал (котва); 7 – стоманена плоча; 8 – скоби (стъпка на монтаж 50 см); 9 – подова плоча; 10 – тухлена стена; 11 – ъгъл; 12 – завършващ слой.

Когато се появят пукнатини, които застрашават целостта на къщата, трябва да се предприемат по-радикални мерки. Те се състоят в монтиране на стоманени пръти от външната и вътрешната страна на стената, покриващи цялата сграда в мощна стоманена превръзка.

a, b - стоманени пръти по външната (a) и вътрешната (b) страна на стената; в – монтаж на ненапрегнати канали;
1 – стоманен прът; 2 - ъгъл; 3 — стоманена опорна плоча; 4 - канал.

За да обобщим казаното, отбелязваме, че състоянието на тухлена и блокова къща (особено нова) трябва да се следи внимателно. Колкото по-рано се открият пукнатини, толкова по-малко пари и време ще са необходими за отстраняването им.

Олга, Екатеринбург задава въпрос:

Добър ден Цял живот съм живял в апартамент, но винаги съм мечтал да имам собствена къща с голям парцел. Преди шест месеца реших да сбъдна мечтата си. В продължение на няколко месеца разгледах много къщи, но харесах само една. Хареса ми всичко: цена, оформление, местоположение, дизайн, голям и красива градинаблизо до вкъщи. Дори дадох капаро и помолих собственика на къщата да я подготви за продажба. Доведох приятел да види къщата. Той веднага обърна внимание на наличието на пукнатини в къщата (дори не ги забелязах веднага) и започна да ме разубеждава да купя. Ако стената на тухлена къща е напукана, това сериозен проблем ли е? Колко струва да го поправите? Или е по-добре да се въздържате от покупката на тази къща?

Експертът отговаря:

Появата на пукнатини в стената на тухлена къща е тревожен сигнал, който показва появата на предварителна ситуация. Пукнатината обикновено става забележима, когато ширината й достигне 5 мм. Пукнатините в стената не само развалят външен виддома, но също така отвежда влагата и студа в къщата.При замръзване водата, която попада вътре в стената, води до още по-голямо разрушение.

Ако се открият пукнатини, трябва незабавно да се определят причините за това явление. Ако вие сами не сте специалист в областта на строителството, тогава трябва да потърсите помощ от професионалисти. Много е трудно да се идентифицират пукнатини в къща, когато фасадна система, който затваря външна повърхносттухлена зидария.

Най-опасни са пукнатините, които стават видими не само извън къщата, но и вътре.

Основната причина за появата на пукнатини в тухлена къща е неравномерното свиване на основата. Това може да се случи поради ненадеждни или непълни геотехнически проучвания, нарушения на технологията по време на изграждането на фундамента, неправилна употребаинженерни конструкции.

Стената на тухлена къща може да се напука поради появата на подземни води на обекта, които са променили курса си, поради появата на нови сгради, възникнали по пътя си. Това може да се случи, когато се застроява голяма площ и инженерните проучвания се извършват не на цялата територия, а за всеки парцел поотделно. По този начин посоката на движение на подземните води е много трудна за прогнозиране.

Наклонени пукнатини в тухлена стена обикновено минават диагонално по протежение на отворите на прозорците. Причината за появата им са различни нива на слягане на почвата под основата на къщата. Това се случва поради различната носеща способност на почвите или поради образуването на кухини. Хоризонталните пукнатини се появяват главно над отворите на прозорците. Причината за появата им е огъването на прозореца или гредоред. Вертикални пукнатини в тухлена стена се появяват на фугите, ако не разширителна фуга. Дъговидни хоризонтални пукнатини възникват поради твърде голямото тегло на подовете.

От всичко това можем да заключим, че основните причини за появата на дефект се дължат главно на грешки в изчисленията при планиране на структурата на къщата и поради неспазване на строителната технология. Ако повредата е твърде голяма, може да се наложи стената да бъде напълно възстановена.

За да разберете как да постъпите, ако стената е напукана, трябва да определите дали силата, която причинява появата на дефекти върху конструкцията на къщата, продължава да бъде изложена. За целта пукнатините в различни местаизмервайте и наблюдавайте промените в техния размер в продължение на няколко месеца. Ако няма промени, това означава, че свиването на къщата е приключило. В този случай проблемът може да бъде решен с помощта на топлоизолационни материаликоито се използват за запечатване. След това стената се измазва или частично демонтира и зидарията се подменя.