Преместване на стената между банята и тоалетната. Комбиниране на баня и тоалетна: възможности за координиране на преустройството на баня

Наивно е да се вярва, че можете да пренаредите пространството в собственото си жилищно пространство както собственикът иска.

На законодателно ниво има определени строителни стандарти, въз основа на които отделни видовепромените са разрешени, докато други са забранени.

Комбиниране на баня или пренареждане на баня - преустройство ли е или не? Разрешено ли е преустройството на комбинирана баня в отделна? Ние ще ви помогнем да го разберете.

Невалиден

Всички промени в подреждането на банята трябва да се извършват в съответствие със SanPiN 2.1.2.2645-10, Постановление на правителството № 508 и SNiP 31-03-2003.

Данни държавни документиобмисли забраненоследните опции за преустройство на банята и тоалетната:

1. Местоположение на банята над жилищните помещениядруги апартаменти. Тази норма означава, че разширяването на баня за сметка на жилищни помещения е възможно само ако има нежилищни помещения, разположени на етажа под тях. По правило това е възможно, когато апартаментите са разположени на първите етажи и на две нива.
2. Строителство изход от банята към кухнята или хола. В този случай е разрешено излизане от банята към спалнята, ако апартаментът освен това има тоалетна, монтирана в друга стая.
3. Демонтаж на вентилационни шахтиили монтаж на вградени мебели в тях. Санитарните помещения са оборудвани с шахти за инсталиране на вентилация, в които има достатъчно място за поставяне на всякакви елементи в тях. Демонтирането и покриването им е строго забранено от закона. В същото време собствениците често се позовават на факта, че документите забраняват само стесняване вентилационни каналиСледователно, според тях, самата мина може да бъде намалена.

Жилищният кодекс на Руската федерация класифицира площта на тези мини като обща собственост на основание, че тази територия не е включена в плана на апартамента и не е собственост на нейния собственик.

На тази основа собственикът на жилищното пространство няма право да свързва шахтата със собствената си баня, което означава, че подобно преустройство ще бъде забранено.

Прикрепете дори малка площвентилационен канал е възможно само чрез включване съгласие на поне 73% от собствениците жилищен блок, което на практика е невъзможно.

При обитаване на това жилищно пространство е разрешено монтиране на изход от ваната към спалнята ползвател на инвалидна количка.

Можете да разберете как да получите одобрение за преустройство или от нашите статии.

Приемливо

ДА СЕ разрешено, подлежащи на одобрение, включват следните видове преустройство на баня и баня:

1. Комбинациясамостоятелен санитарен възел, тоест събаряне на преградата между тях. Разрушаването на стената ви позволява да получите допълнително пространство за инсталиране на мебели и уреди и дава възможност за по-рационално подреждане на водопроводните елементи в стаята.
2. Разширяване на площта поради нежилищни площиапартаменти. Към банята може да се пристрои складово помещение, част от коридора или зона под демонтирания вграден гардероб. При тази процедура има допълнително условие.

Подовете в новоприсъединените помещения трябва да бъдат оборудвани хидроизолационен слойза да се елиминира възможността от наводняване на долните етажи на къщата.

Цялостно преместване на баня в друго нежилищно помещениеапартаменти. При този вид преустройство на бани в апартамент трябва да се вземат предвид някои условия:

• в новата баня трябва да се предвидят вентилационни канали;
• не забравяйте да хидроизолирате подовете;
• намалете нивото на пода на мократа зона с поне 1,5-2 cm или монтирайте преливен праг с височина около 4 cm.

Прочетете на нашия уебсайт за санкциите за незаконно преустройство, както и как да накажете апартамент с преустройство.

Указания за одобрение

B инструктира собствениците на жилищни помещения да координират всяко преустройство, извършено в апартамента. Координацията на преустройството на банята, в зависимост от направените промени, може да се извърши в съответствие с две схеми.

Можете да научите как да легализирате неоторизирано преустройство на апартамент, както и дали е необходимо, от нашите статии.

Опростено по скица

Този вид споразумение е възможно, ако промените в апартамента са лекибез промяна на границите на съществуващите помещения. Такива преустройства включват:

Монтаж на допълнително оборудване (душ кабина, биде) или тежки водопроводни инсталации (джакузи, мини басейн) изисква задължително издаване на технически протоколи изпълнение на проекта за саниране.

Координацията на преустройството по опростена схема се извършва въз основа на представянето от собственика на скица, направена под формата на червени линии върху копие от етажния план.

За да получите разрешение за преустройство по опростена схема, свържете се с Жилищния инспекторат или Архитектурния отдел необходимо е да представите пакет документи:

• удостоверение за регистрация на апартамента;
• скица за преустройство;
• документи за собственост на апартамента;
• съгласие на всички собственици, ако апартаментът е споделена собственост.

По принцип такова преустройство трябва да бъде одобрено само ако има проблеми Въпроси, които купувачите имат при продажба на апартамент. Ако не планирате да продадете апартамента, поне в близко бъдеще, тогава въпросът за одобрението може да бъде отложен.

Преустройството според скицата няма да създаде проблеми и може да бъде договорено бързо и с представяне на минимум документи.

Въпреки че за пренареждане на водопроводни инсталации или разрушаване на преграда без разрешение от регулаторните органи, впоследствие ще трябва да плати глоба. Ето защо, ако искате да избегнете това, все пак е по-добре да координирате действията си.

Изпълнява се по проект

Неграмотно преустройство на ВиК съоръжения без получаване на разрешение от специалисти и извършване на технически изследвания често води до инциденти.

Последствията от подобни действия са щети, причинени на апартаментите на съседите. Виновникът за инцидента трябва да компенсира щетите за своя сметка и същевременно да плати глоба за незаконната процедура.

Незаконното преустройство също може да бъде придружено от неприятни моменти, ако впоследствие решите да го формализирате както трябва.

Например, ако при полагане на подова хидроизолация не е съставен протокол за работа, капакът ще трябва да се отвориза проверка на съответствието му с техническите разпоредби.

В това отношение големи промени при преустройството на банята изискват задължително одобрение. Преустройството според проекта се използва при извършване на следните промени:

• увеличаване на площта на банята поради нежилищни помещения;
• преместване на банята в други нежилищни помещения;
• прехвърляне на достойнство техническо оборудванекъм новоприсъединената територия;
• промяна на изхода от банята с едновременно разрушаване на преградата между стаите;
• инсталиране на преграда в банята с промяна на изхода от нея;
• монтаж на допълнително ВиК оборудване;
• подмяна на съществуващи ВиК съоръжения с по-тежки.

За да извършите такива видове преустройство, трябва да се свържете с администрацията и да поръчате проекта от специализирана организация, с одобрение от SRO.

За да подготвите компетентен проект, който отговаря на всички стандарти, препоръчително е да се свържете реномирана проектантска организация.

пожелание пестя парипарите в тази ситуация могат да доведат до допълнителни проблеми.

Ако вашият апартамент е в нова сграда, тогава е по-добре да се свържете с авторите на къщата, за да подготвите проекта.

Изисква се готов проект съгласува с регулаторните органи(Пожарен надзор, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Газова служба) и заедно с пакет от документи за собственост го предайте на организацията, участваща в координирането на преустройството (Архитектурно-строителен отдел, Жилищна инспекция и др.).

След като получите разрешение за преустройство, можете да започнете ремонтни дейности. След процедурата специална техническа комисия ще огледа апартамента и ще състави акт за въвеждане в експлоатация на обекта и ще Ви издаде техническо заключение.

Имайки в ръка акта и техническото заключение, свържете се с ОТИ, за да изготвите нов етажен план с обяснение и технически паспорт за апартамента. Въз основа на тези документи Rosreestr ще ви издаде нови документи за апартамента.

За да получи разрешение, всеки орган може да изпрати специалист в апартамента, който да инспектира апартамента и да оцени състоянието му.

Условия и цена на емисията

От момента на получаване на първоначалното разрешение за преустройство, 45 дниза подготовка необходим пакетдокументи. В зависимост от организацията, с която сте се свързали за изготвяне на проекта и активността ви при решаване на проблема, процедурата може да се осъществи за по-кратко време.

Можете да ускорите процеса, като се обърнете към посреднически организации за помощ в координацията. Като правило, всички проектантски организации предоставят допълнителна услугакато съгласувате собствен проект с необходимите органи. Цената за регистрация в този случай ще се увеличи средно с 10 -15 хиляди рубли.

Изготвянето на разрешение от администрацията, включително изготвянето на технически доклад и удостоверение за завършена работа, отнема около 30 дни. Регистрацията на документи в BTI и Rosreestr ще отнеме около 20 дни.

Като цяло одобрението на проекта за преустройство, включително одобрение в различни организации, възлиза на от 20 до 40 хиляди рубли.

Цената включва цената на проекта (от 20 тр.), държавно мито за техническия план и кадастралния паспорт (1500 руб.), Етажен план и технически паспорт от ОТИ (от 6 тр.), държавно мито за сертификата (от 200 rub. ).

Заслужава да се отбележи, че всичко цените са приблизителнии зависят от цените на конкретни организации. Освен това може да се наложи да платите за издадени разрешителни на съответните органи, което от своя страна ще увеличи разходите за одобрение.

Не пренебрегвайте предварителна подготовкапроектпреустройство, ако планирате да ремонтирате банята в апартамента си. Само изпълнението му в съответствие с всички правила и в съответствие със законодателните актове ще ви спести от проблеми и неочаквани неприятни последици.

Можете да разберете какво е позволено и какво е забранено при ремонт на баня и тоалетна от видеото:

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

16 август 2016 г
Специализация: магистър по вътрешни и екстериорна декорация(мазилка, шпакловка, плочки, гипсокартон, облицовка, ламинат и др.). В допълнение, ВиК, отопление, електричество, конвенционални облицовки и балконски разширения. Тоест, ремонтите в апартамент или къща са извършени до ключ с всички необходими видовевърши работа

Мисля, че тези, които имат баня в панелна къща, ще се съгласи с мен, че стаята е доста тясна и е много по-добре да комбинирате баня с тоалетна при ремонт. Разбира се, всеки ремонт струва пари, но ако решите да го направите веднъж, ще получите прилична и удобна баня, която ще издържи няколко десетилетия. Искам да ви кажа как да върша такава работа и също така да покажа видеоклип в тази статия.

Комбиниране на баня с всички произтичащи от това последствия

Веднага ще кажа, че комбинирането на баня и тоалетна в панелна къща може да стане не само чрез премахване на преградата, разделяща тоалетната. Можете да премахнете всички прегради и след това да ги изградите отново от гипсокартон, но ние няма да направим това и ще се ограничим до вътрешни промени.

Демонтаж

Трябва да се отбележи, че комбинацията от баня и тоалетна в панелна къща винаги се обобщава от факта, че размерите им са твърде малки. И така, за девететажните сгради на Брежнев е 1,5 × 1,35 m, а за къщите от серията P-44 е 1,7 × 1,7 m:

• Веднага ще кажа, че в сгради от този тип никога не са монтирани тухлени прегради - и това беше плоска плоча, или армиран гипс, поради което ще използваме примера с гипс (този вариант е по-често срещан);
• но трябва да започнете не с, а с демонтаж стар водопровод- това са не само бани (вана, мивка и тоалетна), но и водопровод и канализация;
• нашата цел е да този моменте да премахнете всички стари тръби до щрангове и след това да направите нови връзки от тях със собствените си ръце;

• доста трудно е да се счупи подсилена гипсова преграда с чук или перфоратор, така че тук трябва да отидете по различен път;
• разбийте мазилката на преградата около периметъра, за да създадете лента с ширина 5-10 см и ще имате свободен достъп до армировката, която можете просто да отрежете с мелница;
• и тук ще ви трябват инструкции за реда на разфасовките - първо отрязвате дъното, след това горната част и чак тогава страните - този демонтаж е най-удобен ибезопасно;
• може да искате окачен таван, в този случай ще трябва да демонтирате тавана в банята - има точно същите подсилени панели като на преградите, само че е много опасно да работите тук. Следователно, когато режете, трябва да инсталирате опори, така че панелът да не пада върху ножа.— не е особено тежък, но може да причини наранявания;
• Също така препоръчвам да премахнете преградите в близост до носещата стена и да ги замените с мазилка, така че вентилационната подложка да остане непокътната. Освен това ще имате възможност да направите добра основаза електрически бойлер, като го закрепите между гипсокартона и носеща стенадебела дъска и скрийте тръбопровода там;

Принципът на демонтиране на щранга за подмяна: 1 - тройник на вентилатора, 2 - ревизия

• ако през апартамента ви минава канализационен щранг, тогава е напълно възможно да искате да го смените, тъй като често можете да ги пробиете почти с пръст, а няма да можете да го смените на всички етажи едновременно време (наемателите ще откажат);
• следователно ще трябва да направите разрез - отстъпете от тавана 20-30 см и направете първия разрез, след това изрежете тръбата под ревизията (най-вероятно има такава) и отстранете тази част;
• сега, бавно разхлабвайки тръбите, издърпайте го от тройника на вентилатора или заедно с него, само внимавайте да не повредите гнездото отдолу;

• сега нататък чугунена тръбапоставете намаление с разширено гнездо и монтирайте тройник на вентилатора отдолу;
• отрязваме парче тръба без гнездо, дължината от тройника до редукцията, поставяме съединител върху него и го свързваме, както е показано на снимката по-горе.

Преди демонтаж обиколете съседите отгоре и ги помолете временно да не използват канализацията. Но за застраховка все пак дръжте леген под ръка.

Прокарване на тръби

Така че в този случай ще трябва да забравите за думата „жлебове“ - те не могат да бъдат направени в бетонни панели. Не, технически, разбира се, това е възможно, но строго не се препоръчва.

Ако сте премахнали гипсовата преграда от вентилационната междина, тогава на нейно място, естествено, ще инсталирате влагоустойчив гипсокартон, който ще покрие всички тръби. Тези тръби, които не можете да затворите, се поставят в кутия, която също е от гипсокартон и след това се покриват с плочки.

Дори и да успеете да скриете някои тръби, няма да можете да се измъкнете с щранга и във всеки случай ще трябва да направите кутия. Можете да направите това от дървени летви, но много по-надежден от метални профили, както на горната снимка - цената е малко по-висока, но качеството е в пъти по-високо.

За водомер и спирателни крановетрябва да оставите люк, който трябва да бъде затворен с нещо. дможе да е пластмасова врата, която можете да закупите в магазин, или подвижна плочка с магнити. Опитайте се да изчислите люка така, че да пасне на цялата плочка, ще бъде много по-красива, тъй като няма да се налага да лепите остатъците от плочките.

PPR стандарти за заваряване

Бих искал да насоча вниманието ви към заваряването полипропиленови тръби. В горната част има таблица, която показва дълбочината на запояване и времето за нагряване, като тези параметри не могат да бъдат пренебрегнати.

Ако тези числа са по-малки при запояване, тогава връзката ще бъде слаба, но ако е повече, тогава ще се увеличат неравностите или потокът вътре и това ще намали вътрешния диаметър или дори ще блокира пропускливостта.

Гипсокартон

Сега по отношение на гипсокартона, който ще трябва да закупите: за стените ще ви трябват влагоустойчиви листове, тъй като върху него ще поставите плочки, но не е необходимо да ги монтирате на тавана.

Винаги се използва за тавани таванни панели, и GKLV се инсталира там само ако ще пасне керамични плочки, но това се случва изключително рядко.

За всеки стенен лист ви трябват четири профила по дължина, тоест на 40 см един от друг, но не три, както правят някои. Но за тавана можете да използвате квадратна инсталация, където всяка клетка ще бъде 60x60 см, или да направите рейка през листа на всеки 50 см. Лично аз винаги използвам втория метод, той е по-надежден и по-бърз.

Във всеки случай ще имате фуги, които трябва да бъдат подсилени, но само шпакловка тук не е достатъчна - трябва допълнително да се покрие със серпянка (залепваща се мрежеста лента) и едва след това да се шпаклова. Освен това определено ще трябва да уплътните не само фугите, но и всички глави на винтовете, но не забравяйте първо да грундирате стените (тавана).

Когато правите ремонт на баня в панелна къща е много важно как ще закрепите гипсокартона към метални профили. Главата на винта трябва да е вдлъбната на 0,5-1 мм под повърхността - трябва да се издига над нея или да е прекалено вдлъбната, тъй като това ще разкъса хартията. За да сте сигурни, че няма да направите грешки, можете да използвате специална приставка със звънец, която служи като ограничител и всички винтове ще бъдат затегнати правилно.

Керамични плочки

Сега можем да започнем да поставяме плочки - площта на стаята ни стана по-голяма и благодарение на гипсокартона имаме идеал гладки стении таван. Въпреки това пространството все още трябва да се управлява разумно.

За да изглежда добре плочката, тя се изчислява така, че да има a цяла линия. И подрязаният ред ще бъде отдолу и е положен последен. Тоест, монтажът започва от втория ред, а първият се полага едва след полагането на пода - стенни плочкище припокрие гениталната област.

Полагането се извършва върху плочка, която се полага с назъбена маламашка с дължина на зъба 10 мм, само някои нанасят лепило върху стената, а някои нанасят лепило върху плочките. Тук няма разлика в технологията - лично аз най-често използвам втория вариант, но за пода предпочитам първия вариант.

Тъй като няма нужда от плочки под ваната, трябва да измерите нейната височина и дължина и да поставите плочките над нея. След това просто плъзнете ваните под реда плочки и уплътнете контактната зона с външна шпакловка.

Може да искате да поставите плочки и на тавана - това е напълно възможно, но в този случай просто трябва да направите рамката по-мощна. Тоест, прокарвайте профили през листа на всеки 40 см, а не на всеки 50 см, както се прави в стандартните ситуации.

Изчислете плочките на тавана, така че да има равни редове около периметъра. Във всеки случай ще трябва да ги отрежете, но ако изрежете само долните и страничните редове на стената, тогава цялата площ се вижда еднакво.

Тъй като все още трябва да фугирате фугите, постоянно следете тяхната чистота, така че лепилото да не кърви. Ако това се случи, по-добре е да го избършете веднага, преди да изсъхне. Във всеки случай, на следващия ден, когато изтеглите кръстовете, не забравяйте да направите това, просто не повредете глазурата.

Без значение колко добре са положени плочките, те няма да изглеждат красиви, ако шевовете са лошо запечатани. Втрийте ги с мека гумена шпатула и след като използвате шпатулата, преминете по шева с пръст без ръкавици - ще се окаже малко по-дълбоко и ще изглежда много по-добре.

Моля, имайте предвид, че фугиращата смес изсъхва много по-бързо от лепилото за плочки, а засъхналото вещество се отстранява много трудно (можете да надраскате глазурата), така че избършете фугираната повърхност 20-30 минути след третирането, докато сместа изсъхне.

Заключение

Ако решите да комбинирате баня и тоалетна в панелна къща, това означава, че искате да разширите банята, а това от своя страна ви позволява да добавите автоматична пералня, тъй като в стаята има място за това. За да увеличат пространството, някои дори изоставят ваната и инсталират душ кабина.

Ако все още имате въпроси по темата, напишете ги в коментарите, ще се радвам да отговоря!

16 август 2016 г

Ако искате да изразите благодарност, да добавите пояснение или възражение или да попитате автора нещо - добавете коментар или кажете благодаря!

Комбинирането на баня и тоалетна е най-трудната част от ремонта. Важно е да се разбере, че ремонтът и преустройството на баня включва няколко важни компонента: документално-технически, строително-монтажни и проектантски.

Банята и тоалетната са функционално близки, т.н модерен ремонтСъществува тенденция да се комбинират тези две пространства, за да се измислят удобни инженерни и интересни дизайнерски проекти.

Пример за дизайн на комбинирана баня

В домашните апартаменти на обикновените панелни къщи има тясна баня и още по-неудобна тоалетна, а успешното преустройство и ремонт на комбинирана баня може да създаде едно пространство, което може да побере не само стандартния комплект: вана, мивка и тоалетна, но и също перално оборудване, биде и функционални мебели, Например.
Важно е да разберете: ремонт и нов дизайнкомбинирана баня ще изисква значителни разходи и усилия документиранепреустройство, демонтаж на стени и водопровод и канализационни системи, изработване на ПУП ВиК комуникации, добре обмислен план за местоположението на вратите, цялото оборудване и водопровод, зониране на пространството, дизайн на облицовка, под, таван, осветление, интериор като цяло, докато предишното оформление на малка баня осигуряваше минимум възможности за нови решения.

Документални и технически ремонтни процедури

Преустройството и обновяването на баня и тоалетна е невъзможно без получаване на официално разрешение от BTI (Бюрото за техническа инвентаризация) на недвижими имоти.

План за преустройство на баня в многоетажна сграда

В момента официално има две процедури за одобрение на плана:

• опростен: преустройство по готова скица, което включва просто разрушаване на преградната стена и незначителна промяна в разположението на ВиК инсталациите;
• пълно: по време на глобално преустройство, когато площта на банята се промени поради пространството на коридора или други стаи, както и количеството на водопроводното оборудване също се увеличава (например се добавя инсталиране на биде или душ).

По време на втората, пълна процедура за одобрение в ОТИ, ще е необходимо да се предостави готов проект за промени, който се проверява от специалисти за съответствие с водопроводните стандарти и възможностите на водоснабдителните комуникации на жилищна сграда.

важно! Прегледът на документацията обикновено отнема 1,5 месеца, така че се подгответе необходим набордокументи се изискват 2-3 месеца преди реалното начало на ремонта.

Когато комбинирането на баня и тоалетна е забранено или нежелателно

Има случаи, когато оформлението на банята не може да бъде извършено по технически причини: забранено е разрушаването на преградната стена между банята и тоалетната, ако тя е носеща стена.

Дизайнерски проект на разделена баня

важно! Не само BTI, но и собствениците на апартаменти са отговорни за състоянието строителни конструкциии безопасност, следователно, преди да обмислите план за преустройство, е наложително да изясните местоположението носещи стенив къщата.

Има и няколко психологически условия, при които оформлението на банята е нежелателно. Това е наличието на няколко деца в едно семейство и просто повече от 2 или 3 жители в апартамент: използването на баня, мивка, техническо оборудване и тоалетна едновременно ще бъде субективно трудно.

Демонтажни работи

Ремонтът на банята започва с демонтажни работи. Това е най-мръсният и трудоемък етап. Обикновено това може да отнеме 2-4 дни, а възможността или невъзможността да се изнесат собствениците на апартамента по време на демонтажа играе голяма роля: необходимостта от използване на водопроводни и канализационни комуникации може да забави напредъка на работата.

Процесът на демонтиране на прегради между банята и тоалетната

Демонтажните работи включват:

• демонтаж на врати и склонове;
• възможен демонтаж електрическо окабеляване;
• отстраняване на стари облицовки;
• пълно или частично разрушаване на преградната стена;
• пълен демонтажводоснабдителни и канализационни системи.

важно! Обикновено по време на демонтажа може да са необходими 30 до 50 чувала строителни отпадъци.

Ново разпределение на банята

В новото освободено пространство се увеличават възможностите за инсталиране на ВиК оборудване:
има възможност за монтиране на душ кабина и допълнително биде, има ново място за ъглова ванаили джакузи, можете да се възползвате от възможността за успешно зониране на пространството и очертаване на зони за плуване, миене, жилищна зона и тоалетна. С други думи, комбинираната баня ще изисква различен дизайн, така че оформлението включва няколко опции, като се вземе предвид местоположението на комуникациите, вратите и цялото водопроводно оборудване.

Водоснабдяване и канализация

Основата на всяка баня е водоснабдителната и канализационната система, така че удобното, безопасно и надеждно подреждане на тръбите трябва да се превърне в ключов принцип по време на ремонт. В действителност комбинацията от баня и тоалетна най-често се случва според опростено преустройство, при което местоположението на комуникациите, доказано през годините и по водопроводните стандарти, остава непроменено.

Преустройство с промяна на местоположението на водопроводните инсталации

Така че, при типичното разположение на банята и тоалетната, след разрушаването на стената, тоалетната остава на същото място, ваната може да бъде заменена с душ кабина или нейна ъглова версия. След това, на мястото на една запечатана врата, в ъгъла се появява зона за пералня, а мивката може да намери място в лявата част на преградната стена или на отсрещната стена.
Желателно е по-подробно преустройство на банята и тоалетната с участието на ремонтни специалисти и опитни инженери, тъй като дори леко нарушение на ъгъла на наклона на канализационната тръба или неправилно местоположениесифонът на ваната по отношение на цялата система може да причини сериозно наводняване.
Ремонтът и преустройството на комбинирана баня също е удобно, защото ви позволява да скриете новото водопроводна системавъв фалшиви стени или кутии от гипсокартон, като най-естествено сте обмислили местоположението важни възливодоснабдителна и канализационна системи и водопроводен люк.

ВиК оборудване

Модерен водопроводно оборудванеможе да бъде изключително компактен, което несъмнено е удобно: планирането и обновяването на малка баня и инсталирането на подобно оборудване значително ще спести място.

Инсталирането на компактни водопроводни инсталации ще ви помогне да спестите място

И така, те използват... рационално разположени вградени смесители, вани, които могат да имат абсолютно всякаква форма и размер: скъсени (до 1200 мм), асиметрични, с изрязани ъгли, ъглови, които ви позволяват да монтирате изисквани размерикъм ново пространстводуш кабини, които могат да спестят още повече място: техните размери обикновено са 900 * 900 или 800 * 800 mm,множество компактни форми на тоалетни: ъглови или окачени, също с малки размери (356 * 480 * 370 mm),компактните стенни корпуси могат да имат размери от 350*470 mm.

важно! Спестяването на пространство не трябва да пречи на удобството и практичността на използване. Хората с големи фигури са по-добри за намиране най-добър вариантза вашите размери.

Врати, стени, окабеляване, под, таван,

Комбинирането на баня и тоалетна повдига въпроса за преместването и монтирането на вратата. По-добре е да осигурите местоположението му далеч от тоалетната. Така че тоалетната да заема най-малко забележимия ъгъл на входа. Оформлението обикновено ви позволява да оставите един от вратина едно и също място и да не премествате вратата - това ще спести много време и усилия.
Препоръчително е да запечатате излишната врата с помощта на тухлена зидария. По-икономичен, по-малко надежден, но по-бърз вариант е гипсокартонът, устойчив на влага.

Зониране на пространството на комбинирана баня

Добър вариант за преустройство е да оставите част от преградата между банята и тоалетната, което не само ще ви позволи да зонирате пространството на банята и тоалетната, но и естествено да скриете част от комуникациите, свързани с щранга на къщата. .
Новото оформление на банята ще изисква ново електрическо окабеляване и осветление. Тъй като банята е стая с висока влажност, е необходимо да се осигури високо нивозащита на окабеляването и удобен достъп до евентуалния му ремонт.

важно! Окабеляването трябва да използва само твърди парчета тел, двойна мощност и двойна изолация.
След демонтирането на стените подът ще изисква изравняване с нова замазка, а таванът ще изисква внимателно шпакловка или монтаж на окачена конструкция.

Облицовки и интериорен дизайн

Последният етап - облицовка и окончателен интериорен дизайн - е най-добре да се извърши след няколко дни наблюдение на работата на всички комуникационни системи в реално действие.
Когато дизайнът на комбинираната баня е технически готов, това ще бъде най-вълнуващата дейност: инсталиране на огледала и избор на лампи, избор на цветове и нюанси, мебели и аксесоари. Всички тези детайли обаче бяха обмислени в общи линии на всички етапи от преустройството: материалите за водопровод, общата цветова схема и стилът на стаята трябва да се комбинират с формите и размерите на всички детайли.

Добре е стаята за лична хигиена да е просторна. Това обаче не е вярно във всички случаи. Поради това голям брой жители решават да комбинират банята и тоалетната. В резултат на това ще бъде възможно да се оптимизира наличната площ. Когато извършвате тази работа, трябва да имате предвид някои неща важни нюанси. Това са тези, които ще бъдат обсъдени в тази статия и вие също ще научите за тях технологичен процессъчетавайки тези две предпоставки.

Комбинирането на вана с тоалетна не е възможно във всички случаи. Например, ако във вашия апартамент живеят голям брой хора. В противен случай това може да доведе до опашки. Ето защо в такива случаи би било за предпочитане да оставите две отделни стаи.

Освен това вземете предвид факта, че при комбиниране е необходимо да се гарантира висококачествена звукоизолацияот страната на кухнята. В противен случай неприятни миризми, източване на резервоара и др. постоянно ще прониква в кухнята.

Уверете се, че щрангът не пречи, когато подравнявате. Въз основа на това решете предварително къде е канализацията и водопроводни тръби. Често при демонтиране на дял се нарушават комуникациите. В някои случаи можете да разрешите проблема, като инсталирате инсталацията чрез скрит метод.

Е, има още един важен нюанс, който определено трябва да се вземе предвид - възможността за споразумение за преустройство. Всяка промяна в разпределението на апартамента трябва да бъде съгласувана с Жилищната инспекция. Ето защо, на първо място, решете всички бюрократични проблеми с документи и след това продължете да работите с чиста съвест.

Основното предимство на това решение е увеличаването на използваемата площ. Така става възможно инсталирането пералняи други водопроводни инсталации. Освен това става възможно да се монтира душ кабина чрез премахване на ваната. Или, обратно, инсталирайте ъгъл голяма вана. Освен всичко друго, увеличаването на площта дава възможност да се използват дизайнерски умения, като се правят ниши в стените. Също така става възможно напълно да се скрият водопроводните и канализационните тръби.

Що се отнася до недостатъците на това решение, комбинираната тоалетна и вана може да създаде неудобство при работата им, особено ако семейството ви е голямо. И ако във вашия апартамент живеят хора в пенсионна възраст, тогава за тях такива промени ще изглеждат като истинско бедствие. Затова помислете и обсъдете подобно преустройство няколко пъти.

Има няколко метода за преустройство на комбинацията от тоалетна и баня.

1. Уплътняване без засягане на коридора. Това включва пълното демонтиране на преградата между банята и тоалетната.
2. Уплътняване с разширение към коридора. В този случай разширението отива към жилищната площ.

В някои къщи в преградата се поставят щрангове за канализация, вентилация и водоснабдяване. Ако можете да решите проблема с последния, тогава го преместете канализационен щранги вентилацията е нереалистична. В този случай дори не трябва да мислите за преустройство.

Да демонтирате стена в панелна къща може да се окаже не е лесна задача. Стената съдържа армировка, която може да се реже само с мелница. Честно казано, това е много старателна и отнемаща време работа.

Не трябва да режете самата стена с мелница. Необходимо е директно изрязване на армировката. В противен случай може да се задушите от прах.

За да направите това, използвайте ударна бормашина и дробилка. За да улесните изнасянето на боклука, оформете купчините на демонтираната стена така, че да са малки и да можете да ги повдигате.

Нещата са малко по-различни с преустройството в Хрушчов. Поради факта, че стените са направени от тухли, процесът на демонтаж ще бъде по-лесен. Освен това, ако старата тухла може да бъде премахната, без да се повреди, тя може да се използва повторно. Например, можете да блокирате една от вратите със стара тухла. Да, за демонтаж тухлена преградаЩе ви трябва перфоратор и чук.

Когато започвате преустройство, е важно да се придържате към определена последователност. Редът на работа изглежда така:

• На първо място е необходимо да затворите всички кранове, а също така, ако е възможно, да изключите водопровода.
• Също така източете водата от системата, това важи и за източването на водата от резервоара.
• След това тръбопроводът и съществуващите приспособления се демонтират, било котел, или шкафове и т.н.
• След това трябва да се извърши демонтаж стара украсаот стените.
• Сега можете да демонтирате дяла.
• Тогава всичко строителни боклуциот тоалетната и банята.
• Монтаж на нова водопроводна и канализационна система.
• Също така поставете ново окабеляване със заземяване.
• Осигурете комбинираната стая с достатъчен брой контакти и ключове.
• Полученият шев на мястото на стената трябва да бъде запечатан с облицовъчни материали.

Ако планирате не само да разрушите стената, но и напълно да реконструирате стаята, тогава ще трябва да извършите допълнителен набор от работи. Например, изведете водопровод и канализация на правилните места. Също така инсталирайте ъглова вана или душ. Ако нивото на пода не съвпада, тогава може да се наложи да направите нова замазка. В този случай можете да помислите за инсталирането на система за топъл под в банята. Като се има предвид, че в тази стая винаги има висока влажност, подовото отопление ще бъде много полезно.

Следвайки този ред, вие ще можете успешно и без външна помощ да извършвате работа по комбинирането на тези две помещения. Въпреки това може да се нуждаете от помощта на квалифицирани специалисти, въз основа на факта, че ще трябва да извършите цял набор от дейности, засягащи инсталирането на важни комуникации.

И така, сега знаете как да комбинирате баня с вана. Ако имате практически опитза извършване на такава работа, вашите коментари ще бъдат много полезни. Можете също да помогнете на начинаещи, които все още нямат достатъчно опит. По-долу има няколко снимки, показващи преустройството.

Видео

В предоставеното видео ще видите ясно метода за комбиниране на вана и тоалетна:

снимка

Снимките показват различни опцииза преустройство на бани и тоалетни:

Баня и тоалетна са двата основни вида помещения, в които най-често се извършва преустройство. Преустройството не винаги е лесен процес и не само поради обема на работата, която трябва да се извърши. Всяко преустройство изисква задължително съответствие на целия строителен процес със съществуващите SNiP и стандартите на строителното законодателство Руска федерация. Какви стандарти са предвидени за работа в „мокри“ зони на жилищното пространство?

Основни правила

В жилищни помещения от апартаментен тип е строго забранено извършването на дейности по преустройство, резултатът от които ще бъде разположението на водопровод, душ или тоалетна над жилищното пространство на апартамента на съседите, включително кухненски помещения. Това е описано подробно в параграф номер 3.8. санитарни и епидемиологични стандарти и разпоредби, номерирани 1.2.2645-10 и параграф номер 9.22 от строителни норми и правила № 31-03-2003. Изключения са предвидени за преустройство в апартаменти на две нива - в такава стая е допустимо да поставите санитарни и хигиенни помещения над кухненското пространство на долното ниво на вашия собствен апартамент.

Тоест, когато планирате да преместите или разширите баня, тоалетна или душ, можете да разчитате на метри, заети от нежилищни площи - коридори, складови помещения, сервизни помещения. Всеки опит за увеличаване на площта на баня или тоалетна чрез добавяне на квадратни метри над жилищното пространство е незаконен. Извършвайки такова преустройство, вие, според нормите на строителния закон, понижавате нивото на условията на живот на вашите съседи. Ако такъв факт бъде разкрит, вие ще бъдете подложени на административно наказание и ще трябва да премахнете всички последици от собствената си инициатива за своя сметка.

Можете да използвате жилищното пространство на долния етаж, без да нарушавате закона, само ако живеете на първия етаж (над сутерена) или ако под апартамента ви има нежилищни помещения, например мазе или магазин.

Информацията по-горе важи с пълна сила и за работата по преместването на банята. Освен това работата по преустройство на водопроводни инсталации често засяга инсталирането на канализационни системи - тръбите трябва да бъдат преместени. Трансфер канализационни тръбиНе винаги е възможно да се извърши в съответствие с всички изисквания за тяхното местоположение и затова е по-разумно изобщо да не докосвате тръбите, а да направите канализационни връзки с помощта на специализирани помпи.

Хидроизолация по време на преустройство

Второ значим моментпри преустройството на бани, душове и други видове санитарни помещения е задължително да се осигури хидроизолация на подовата настилка. Изискването се регулира от строителни норми и наредби № 2.03.13-88.

Нека обясним по-подробно: ако реконструкцията или преместването на „мокри“ зони на друго място са надхвърлили нивото на предишното местоположение, ваша пряка отговорност е да премахнете напълно предишното покритие и да го замените с ново, с повишена хидроизолационни свойства. Вие не само ще трябва да изпълнявате всичко необходима работав тази насока, но и да се състави нарочен документ при приключване – акт. Този акт изисква задължително удостоверяване от надзорния орган на автора или управляващото дружество.

Също така е важно да се разбере, че всички работи по преустройството се извършват в съответствие с договореното строителен проект(Приложение 1 към резолюцията на правителството на Москва № 508). Частно лице не може да изработи проект, дейности по проектав Руската федерация може да се извършва само от организации, които имат SRO.

Подова настилка

Законът на Руската федерация също регулира подреждането на подовете в помещенията на баня, тоалетна, водопровод (можете да прочетете подробно за изискванията в параграф 4.11 „ Технически изискванияи правила за проектиране, монтаж, приемане, експлоатация и ремонт (в развитие на SNiP 2.03.13-88 „Подове“).

Според текста на този документ, настилкив зоната на „мокрия“ тип, която се реконструира, тя винаги се полага под нивото на готовия под с 15-20 милиметра. Просто казано, ще трябва да поставите подовете в преработеното пространство под подовете в други стаи или да инсталирате специален висок прагна входа на стаята.

Вход към банята

Руските строителни норми категорично забраняват подреждането на вход към санитарно-хигиенна зона с тоалетна отстрани дневни– спални, зали, кухни (клауза 3.9 от SanPiN 2.1.2.2645-10), входът в такава стая винаги трябва да е от коридора или друго нежилищно помещение. Има изключение от правилото - допустимо е да се организира вход към зоната с тоалетна от жилищно помещение, ако има втора баня с тоалетна, входът към която идва от коридора или друга нежилищна зона. Подреждането на хигиенни зони без инсталиране на тоалетна позволява организирането на вход от стая от всякакъв тип.

вентилация

Съгласно клауза 11.5 от Приложение 1 към Указ № 508, издаден от столичното правителство, е строго забранено намаляването на зоната по какъвто и да е начин естествена вентилация. Всички тези примамливи допълнителни метри пространство са обща домашна собственост, а не собственост на собственика на определено жилищно помещение. За да получите разрешение за използване на вентилационни и канализационни шахти, ще трябва да организирате специална среща, в която трябва да участват всички жители на къщата ви.

Срещата се организира, за да получите съгласието на останалите жители за вашите дейности по преустройство, които засягат обща собственост (клауза 5, Приложение 3, резолюция № 508, издадена от правителството на Москва). На практика прилагането на всички горепосочени мерки се оказва изключително отнемащо време, така че експертите в областта на преустройството на апартаментите препоръчват да не влизате във вентилационното и канализационното пространство, а да търсите други възможности за увеличаване на площта на банята и тоалетна.

Накрая

Има и други нюанси, които трябва да се вземат предвид при извършване на ремонтни работи в бани, тоалетни и санитарни помещения. За човек, който е малко запознат със стандартите в областта на строителното законодателство, ще бъде трудно да спазва всички изисквания без нарушения, следователно, когато планирате работа по реконструкция на помещения с преустройство, най-добре е да потърсите помощ от професионалисти .

Те могат да ви помогнат да се развиете правилен проектпреустройство, одобри го от необходимите органи и след приключване на цялата работа състави необходимата документация под формата на актове и ги завери. Свързването с проектантски и строителни организации е полезно, на първо място, поради значителните спестявания на лично време и пари - не е нужно да изучавате всичко строителни норминезависимо и проучете списъка на органите, в които трябва да координирате преустройството на апартамента.

Освен това, за разработването на проект за разширяване на баня или тоалетна, има типови проекти, приложимо за повечето модерни апартаменти. Възползвам се готов проект(и като направите необходимите допълнения и промени в него), ще можете бързо да преминете през етапа на одобрение и да започнете директно работа.