Изменение на договора по споразумение на страните. Допълнително споразумение за промяна на клауза от договора
ДОПЪЛНИТЕЛНО СПОРАЗУМЕНИЕ N ___
относно промени и допълнения към условията на договора за покупко-продажба
N _____ от “__”_________ _____ g.
g. __________ “___”________ ____ g.
Настоящият договор е сключен между страните по договора за покупко-продажба № _____ от „__”_____ ____ (наричан по-долу „договорът”) в ___ екземпляри с еднаква юридическа сила, _____ за всяка от страните.
Наричаме__ по-долу Продавач, представляван от ___________________________, (длъжност, фамилия, име, бащино име), действащ___ въз основа на ___________________________, (Устав, правилник, пълномощно), от една страна, и ________________________________, наричан по-долу__
Купувачът, представляван от ____________________________, (длъжност, фамилия, собствено име, бащино име), действащ въз основа на ___________________________, (Устав, правилник, пълномощно)
от друга страна, са сключили това споразумение, както следва:
1. Във връзка с ________________________________ (посочете причините, довели до промяната в споразумението), страните, които са сключили споразумението от „___“_________ _____ на _________________
2. Параграф ____ от споразумението трябва да бъде посочен, както следва: „________________________________________________“.
3. В параграф ___ от споразумението, между думите „______________“ и „____________“, включете думите: „__________________».
4. Клауза ________ от договора да се заличи от текста, като съответно се промени номерацията на клаузите на договора.
5. Текстът на споразумението трябва да бъде допълнен с параграф __________, като се посочва, както следва: „_______________________“.
6. Задълженията на страните, така както са изменени с това споразумение, трябва да бъдат изпълнени
които страните вече са започнали, подлежат на изпълнение, както следва: _______________________. (посочете в какъв ред и как трябва да продължи изпълнението им)
7. Настоящото допълнително споразумение влиза в сила от момента на подписването му от страните.
8. Настоящото допълнително споразумение е неразделна част от споразумение № ______ от „___”_________ ____ г. между страните и всички въпроси, свързани с него, ще се решават от страните по споразумението в изпълнение и в съответствие с правилата и разпоредбите на измененото споразумение.
9. Данни за страните:
Продавач: __________________ (пълно име)
Адрес: _____________________
Пощенски адрес и пощенски код: __________________________
Идентификационен номер на данъкоплатеца: _________
Разплащателна сметка N ________________
в банката ______________________
кор. сметка N _______________________
BIC: ___________________________________
Телефон факс: ___________________________
Купувач: ___________________________________ (пълно име)
Адрес: _____________________
Пощенски адрес и пощенски код: _______________
Идентификационен номер на данъкоплатеца: ______________
Разплащателна сметка N ________________________________
в банката ______________
кор. сметка N _____________________
BIC: ____________________
Телефон факс: __________________________
ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ:
Продавач:
Купувач:
________________________ __________________
(мениджърска позиция) (подпис) (трите имена)
ДОПЪЛНИТЕЛНО СПОРАЗУМЕНИЕ
№ 3 за изменение и допълнение на условията на договор за покупко-продажба № 453 от 11.01.2018 г.
Настоящият договор е сключен между страните по договора за покупко-продажба № 453 от 11 януари 2018 г. (наричан по-долу „договорът“) в два екземпляра с еднаква юридическа сила, по един за всяка от страните.
LLC "ZhilTorg", наричано по-долу
Продавачът, представляван от генералния директор Артем Павлович Золотарев, действащ въз основа на устава на LLC от 11 февруари 2001 г., от една страна, и CosmeticsGroup LLC, наричан по-долу купувач, представляван от генералния директор Федор Аркадиевич Поддубни, и.д. въз основа на устава на LLC от 05.10.2007 г., от друга страна, сключиха това споразумение, както следва:
1. Във връзка с преименуването на ул. Калужская в ул. В. Висоцки и по споразумение страните, сключили споразумение № 453 от 11 януари 2018 г. за покупко-продажба на апартамент (наричани по-долу „страните“), се съгласиха да направят следните промени и допълнения към горепосоченото споразумение № 453.
2. Точка 1.4. договорът следва да бъде изписан в следния текст: „Продавачът се задължава да прехвърли собствеността на Купувача при условията на договора и срещу определено от него възнаграждение, апартамент No3 на ул. В. Висоцки, Санкт Петербург”.
3. В клауза 3.5 от споразумението между думите „Купувач“ и „трансфери“ включете думите: „в рамките на 30 календарни дни“.
4. Точка 5.1. да изключи договора от текста, като съответно промени номерацията на клаузите на договора.
5. Текстът на договора да се допълни с клауза 6.2.4, която да гласи следното: „Ако между страните възникнат спорове относно предмета на договора, те трябва да предприемат мерки за доброволно разрешаване на различията. При невъзможност за постигане на споразумение между страните, спорът трябва да се отнесе до съда.”
6. Задълженията на страните, изменени с този договор, чието изпълнение страните вече са започнали, подлежат на изпълнение, както следва: част от неплатената от Купувача сума се разпределя за периода, посочен в допълнителното споразумение и се превежда по сметката на Продавача съгласно утвърдената схема на плащане. (посочете в какъв ред и как трябва да продължи изпълнението им)
Здравей, Павел!
Съгласно член 451 от Гражданския кодекс на Руската федерация 1. Значителна промяна в обстоятелствата, от които страните изхождат при сключването на споразумение, е основание за неговото изменение или прекратяване, освен ако не е предвидено друго в споразумението или не следва от неговата същност . Промяната в обстоятелствата се счита за значителна, Кога те са се променили толкова много, че ако страните са могли разумно да предвидят това, договорът изобщо нямаше да бъде сключен от тях или щеше да бъде сключен при значително различни условия. 2. Ако страните не са постигнали споразумение за привеждане на договора в съответствие със значително променени обстоятелства или за прекратяването му, договорът може да бъде прекратен и на основанията, предвидени в параграф 4 от този член, променен от съда по искане на заинтересованата страна, ако едновременно са налице следните условия: 1) по време на сключването на договора страните са предполагали, че няма да настъпи такава промяна в обстоятелствата; 2) промяната на обстоятелствата е причинена от причини, които заинтересованата страна не е могла да преодолее след възникването им със степента на грижа и предпазливост, която се изисква от нея поради естеството на договора и условията на оборота; 3) изпълнението на договора без промяна на неговите условия би нарушило до такава степен отношенията на имуществени интереси на страните, съответстващи на договора, и би довело до такава вреда за заинтересованата страна, че тя до голяма степен би загубила това, на което е имала право да разчита при сключването на договора. договор; 4) от търговските обичаи или същността на договора не следва, че рискът от промяна на обстоятелствата се носи от заинтересованата страна. 3. При прекратяване на договора поради съществено променени обстоятелства съдът по искане на една от страните определя последиците от развалянето на договора, изхождайки от необходимостта от справедливо разпределение между страните на направените от тях разходи във връзка с изпълнението на този договор. 4. Промяна на договора поради съществена промяна на обстоятелствата се допуска със съдебно решение в изключителни случаи, когато прекратяването на договора противоречи на обществения интерес или ще доведе до вреди за страните, които значително надвишават разходите, необходими за изпълнение на договора по условията, променени от съда.
Съгласно член 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация 1. Промени и прекратяване на договора са възможни по съгласие на страните, освен ако не е предвидено друго в този кодекс, други закони или споразумение. 2. По искане на една от страните договорът може да бъде променен или прекратен само с решение на съда: 1) при съществено нарушение на договора от другата страна; 2) в други случаи, предвидени в този кодекс, други закони или споразумение. Съществено се счита нарушение на договора от една от страните, което води до такава вреда за другата страна, че тя е до голяма степен лишена от това, на което е имала право да разчита при сключването на договора.
По този начин, ако има съществена промяна в условията на договора, той не се счита за прекратен, а се прекратява по споразумение на страните или със съдебно решение. Автоматично не спира действието си. Тоест, трябва да подготвите допълнително споразумение за прекратяване или да се обърнете към съда.
Кога може да се сключи договор за прекратяване?
Споразумението за прекратяване се подписва от страните, когато те взаимно са се съгласили да прекратят съществуващите бизнес отношения. Причините за това могат да бъдат:
- Партньорите или един от тях са загубили интерес към продължаване на сътрудничеството. Например, бяха сключени за повече благоприятни условияспоразумение с друг доставчик.
- Неизпълнение на задълженията на една от страните. В този случай има взаимно съгласие, когато партньорите разбират, че нарушаването на срока за предоставяне на услуги прави невъзможно тяхното сътрудничество и постигат консенсус без участието на съда.
- Възникването на такива обстоятелства, когато няма смисъл от продължаване на сътрудничеството. Например прекратяване на договор за поддръжка на сграда при нейното събаряне.
Разбира се, това са само няколко примера за случаи, в които страните се съгласяват да прекратят договорите. Важно е да запомните, че прекратяването е възможно само по съществуващи договори, а не по тези, които са били прекратени по-рано на други основания, например поради правилно изпълнение.
Процедурата за сключване на споразумение за прекратяване на договора
Когато настъпят събитията, които вече обсъдихме, един от партньорите има право да се свърже с контрагента с предложение за прекратяване на сътрудничеството, така наречената оферта. Писмо за такава оферта се изготвя под всякаква форма, тъй като няма стандартна форма. Изпращането на такова писмо е задължително, ако в бъдеще лицето, което се интересува от прекратяване на договора, възнамерява да се обърне към съда. Факт е, че съгласно параграф 2 от член 452 от Гражданския кодекс на Руската федерация, за да бъдат привлечени съдебните органи, трябва да бъде изпълнено едно от двете условия:
- получи отказ на предложение за прекратяване на договора;
- не получи отговор в установения тридесетдневен срок.
Предложението за прекратяване (промяна) на договора и проектоспоразумението трябва да бъдат изпратени на юридическия адрес на контрагента, който се съдържа в извлечението от Единния държавен регистър на юридическите лица, или на друг адрес, договорен от страните. В този случай получателят рискува да не получи такова съобщение.
За подписване на споразумение за прекратяване на договор без намесата на съдебни органи е необходимо приемане на офертата от контрагента. Приемането може да бъде:
- съгласие за прекратяване на отношенията;
- подписване на предложения проект на споразумение за прекратяване;
- мълчание на съдружника в случаите, предвидени в договор или закон.
Пример за споразумение за прекратяване
По правило споразумението за прекратяване (промяна) на договор се изготвя от заинтересования партньор и се подписва в брой екземпляри, равен на броя на страните по договора. Действащото законодателство не предвижда формата на споразумението за прекратяване на договора. Въпреки това, в съответствие с установената правна практика, документът трябва да съдържа следните елементи:
- Име: Споразумение за прекратяване
- място на съставяне;
- дата на подписване;
- наименованието на контрагентите със задължителното посочване на подписалите лица и техните правомощия;
- условие за прекратяване на договора;
- основания за прекратяване на договора в случаите, когато са предвидени в закон или договор;
- дата на прекратяване на договора (може да се формулира по следния начин: „прекратен от момента на подписване“);
- последици от прекратяване, например гаранция на една от страните за заплащане на предоставените услуги;
- подписи и данни на страните.
В някои ситуации е необходимо да приложите други документи към споразумението. Така че, когато договорът за лизинг е прекратен, трябва да върнете имота на лизингодателя съгласно акта за предаване и приемане. Този акт ще бъде неразделна част от договора за прекратяване.
Примерен формуляр на споразумение за прекратяване
Член 452, параграф 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация съдържа изискването формата на прекратяване (промяна) на договора да съответства на формата на неговото сключване. Следователно документът за прекратяване на сделката е завършен държавна регистрацияили нотариална заверка, също трябва да бъдат регистрирани или заверени в нотариална кантора.
Важно е да запомните, че това изискване не може да се прилага за споразумение за обезщетение, тъй като това е независима сделка, която прекратява задължението чрез преки указания на закона, а не чрез споразумение за прекратяване.
Неспазването на формата на споразумението за прекратяване на договора в някои случаи води до неговата недействителност, в други случаи не се сключва поради липса на доказателства за волята на страните.
Примерен договор за прекратяване
Примерно споразумение за изменение на договора
Споразумение за изменение на договора g. ________________ “___”__________ ____ g. Аз, _______________________________________,
Страна 1:_________(______________________________), Страна 2: _________(________________________________). |
Възможни последици от подписване на споразумение за прекратяване
Гражданското законодателство предвижда, че според общото правило прекратяването на договора води до прекратяване на задълженията на контрагентите (клауза 2 на член 453 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Въпреки това, когато подписвате споразумение за прекратяване на договора, трябва да запомните възможното настъпване на следните последици:
- Щетите могат да бъдат възстановени от виновния партньор. По този начин съдилищата признават правото на възстановяване на реални щети от длъжника, което се изразява в разликата между действителната цена на работата и преведеното авансово плащане.
- Възстановяване на незаконно обогатяване, ако на съдружник е прехвърлено повече от полученото от него.
- Запазване на условията на договора, чието естество предвижда прилагането им и след прекратяване на самия договор. Пример може да бъде запазването на гаранционните задължения на изпълнителя за договорна юрисдикция или извършена работа.
Следователно прекратяването на отношенията между страните може да бъде извършено чрез подписване на споразумение за прекратяване, съдържащо всички подробности, споменати по-горе. Ако се използва такъв инструмент за прекратяване, партньорите трябва да гарантират стриктно спазване на формата на споразумението. Трябва също да запомните последствията, които могат да възникнат при подписването на такъв документ.
Характеристики на споразумението за изменение на договора
Споразумението за изменение на конкретен договор има добре определени граници. В този случай е разрешено да се променят само конкретните условия на договора, но не и вида (или вида) на договорното задължение. Например, ако съгласно споразумение за обмен, в резултат на споразумението на страните, предметът, който трябва да бъде прехвърлен вместо имуществото, получено от контрагента, или методът за изпълнение на това задължение се промени (вместо превоз с железопътен транспорт, предлага се пикап), тогава има споразумение за промяна на споразумението. Ако страните предвиждат задължението на контрагента, който е получил имота, да заплати определена парична равностойност за него, тогава вече се извършва преход към друг вид задължение - покупко-продажба, което е споразумение за подновяване на задължението, произтичащо от договор за замяна (член 414 от Гражданския кодекс).
Законодателно или чрез специално споразумение относно отделни видоведоговорите могат да предвиждат както основната невъзможност за прекратяване или промяна на договора, така и специални основания, последици и ред за промяна или прекратяване на договора. Примери за такива норми включват разпоредбата на Гражданския кодекс относно недопустимостта на промени в условията на договора държавен заем(клауза 4 от член 817). Съгласно споразумение за продажба на предприятия правилата, установени от Гражданския кодекс за прекратяване или изменение на договор за покупко-продажба, които предвиждат връщане или възстановяване в натура на всичко, получено по споразумението от едната или двете страни, са се прилага, ако тези последици не нарушават правата и защитените от закона интереси на кредиторите, двете страни, други лица и не противоречат на обществените интереси.
Специален случай на промяна на договори по споразумение на страните е споразумение за спогодба, което се сключва между длъжника (арбитражен ръководител) и неговите кредитори в случай на неплатежоспособност (фалит) на длъжника. Съотв Федерален закон„Относно несъстоятелността (фалит)“ решението за сключване на споразумение за уреждане от името на кредиторите по несъстоятелността се взема от събрание на кредиторите с мнозинство от техните гласове. Споразумението влиза в сила от момента на одобрението му от арбитражния съд. Може да съдържа условия:
- на разсрочени планове или отсрочване на изпълнението на задълженията на длъжника;
- относно прехвърлянето на права на вземане на длъжника;
- относно изпълнението на задълженията на длъжника от трети лица;
- относно отстъпка от дълга;
- при замяна на искове срещу акции;
- за удовлетворяване на вземанията на кредиторите по други начини, които не противоречат на действащото законодателство.
В съответствие със общо правилоНевъзможно е да се прекрати споразумението за спогодба, одобрено от арбитражния съд, по споразумение между длъжника и отделните кредитори.
Прекратяването на сделка в резултат на подписване на допълнително споразумение за изменение на договора или за разваляне на договора не може да отмени задължения, които по своето съдържание и същност трябва да бъдат изпълнени след неговото приключване - например гаранционни задължения във връзка с завършена част от работата.
Допълнително споразумение за изменения (допълнения) към договора
________________ "___" _________ _____ г.
Наричаме__ по-долу „Гарант“, представляван от ____________________________________, действащ на основание ____________, от една страна, и ___________________________, посочен ____ на
наричан по-долу „Кредитор“, представляван от ___________________________, действащ на основание _______________, от друга страна, наричани заедно „Страните“ и отделно „Страната“, са сключили това Допълнително споразумениеза следното:
1. Страните във връзка с (посочете причините за извършване на промени) ___________________________ постигнаха споразумение да направят (изберете необходимите) - промени
Допълнения
Изменения и допълнения към споразумението за поръчителство № __ от "___" ________ 20___ г. (наричано по-долу Споразумението).
2. (изберете този, от който се нуждаете):
Направете следните промени в договора:
Параграф ___ от Споразумението следва да се формулира, както следва:
"П. ________________________________________________________________".
Добавете клауза ____ от Споразумението със следния текст:
"______________________________________________________".
Изключете параграф ______ от Споразумението.
3. Задълженията на страните по споразумението, изменено или изключено от настоящото допълнително споразумение, чието изпълнение от страните вече е започнало, но не е приключило, трябва да бъдат изпълнени от страните не по-късно от _______ от датата на подписване на настоящото допълнително споразумение . В противен случай за тези задължения се прилагат условията на Споразумение № ____ от _______________ и това Допълнително споразумение.
4. Условията на Споразумението, които не са променени (не са изключени) от настоящото Допълнително споразумение, остават непроменени и Страните потвърждават задълженията си по тях.
5. Настоящото Допълнително споразумение влиза в сила от момента на подписването му и е неразделна част от Договора.
6. Настоящото Допълнително споразумение е съставено в 2 екземпляра, по един за всяка от страните.
Примерно допълнително споразумение към договора (арбитражна клауза)
ДОПЪЛНИТЕЛНО СПОРАЗУМЕНИЕ
относно промени в договор №____ от ___ 20__ г.
О___________________________________________________________________________
(посочете вида на договора)
И ______________________________________________ ,
представен от _____________. действащ на осн
nii________________. наричани заедно "Страните", са сключили това
споразумение, както следва:
1. Клауза ______ (посочете клаузата на договора, съдържаща поръчката-
документ за разрешаване на спорове) споразумение №_________ от _____ ____________ 2007 г
О _______________________________________________________________
(посочете вида на споразумението) се посочва, както следва:
„Всички спорове, разногласия и искове, произтичащи от настоящия договор (договор, споразумение и др.) или във връзка с него, включително свързаните с неговото сключване, изменение, изпълнение, нарушаване, прекратяване, прекратяване и валидност, подлежат на разрешаване в _____________________________ (посочете името на арбитражния съд) в съответствие с неговия правилник е окончателно и задължително за страните.“
3. Настоящият договор се състави в два екземпляра с еднаква юридическа сила, по един за всяка от страните.
АДРЕСИ, ДАННИ И ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ
ДОПЪЛНИТЕЛНО СПОРАЗУМЕНИЕ ЗА ПРОМЯНА НА КЛАУЗА ОТ ДОГОВОРА
Допълнително споразумение
към Споразумение № _______ от __________________
Москва "___"_________________2012 г
LLC Horns and Hooves, наричано по-долу „Клиент“, представлявано от Генералният директордействайки въз основа на Хартата, от една страна, и
(Име на организацията)
Наричан по-долу „Изпълнител“, представляван от
______________________________________________________________________________________,
(длъжност, пълно име)
действайки въз основа на ______________________, от друга страна, заедно наричани страните, сключиха настоящото споразумение, както следва:
1. Направете следните промени в условията на Споразумение № ___________:
1.1. Точки ________________________________ се считат за невалидни.
Изкуство. 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация се допускат изменения в подписания договор. Всички корекции се извършват само със съгласието на страните по сделката, освен ако не е предвидено друго в закон или споразумение.
Всяка клауза от договора може да бъде променена, включително цена, срок на валидност, начин на плащане и др. Чл. 420 от Гражданския кодекс на Руската федерация обяснява, че допълнителното споразумение по същество е договор и съответно условията за преговори, приемане и оферта, съдържащи се в чл. 434.1-443 Граждански кодекс на Руската федерация.
Допълнителното споразумение е съставено в писмена форма и съдържа следната информация:
- препратка към основния договор (номер и дата на сключване);
- място и дата на подписване;
- информация за страните;
- изложение на старата версия на параграфа, в който са направени промени (по избор);
- представяне на текста в нова редакция.
- подписи на страните.
Примерно допълнително споразумение за промяна на цената на договора и процедура за изготвяне
В чл. 424 и 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация е позволено да променяте цената на договора по всяко време по взаимно съгласие на страните, които са го подписали, и по време на срока на неговата валидност (с изключение на случаите, установени със закон).
ВАЖНО! Договорната цена може да бъде определена не в текста на документа, а например в оценката. В този случай се правят всички корекции на оценката.
Независимо от това как е определена цената в договора (във фиксирана форма или зависи от обстоятелства), текстът на споразумението трябва да изясни периода, от който е в сила новото правило за плащанията. Ако говорим за поетапно изпълнение на работа, която не е платена, могат да възникнат спорове между клиента и изпълнителя. Те могат да бъдат избегнати чрез подробно уточняване на условията и реда за влизане в сила на промените.
При липса на такова указание се прилага правилото на ал. 2 на чл. 453 от Гражданския кодекс на Руската федерация, според който нова ценадоговорът започва да действа от момента на сключване на споразумението.
Примерно допълнително споразумение за промяна на цената на договора можете да изтеглите от линка.
Допълнително споразумение към договора за промяна на някоя от неговите клаузи
Страните по сделката имат право да правят промени във всяка клауза от договора. Това става в писмена форма чрез изготвяне на допълнително споразумение. В този случай документът може да направи корекции както в една точка, така и в няколко.
ВАЖНО! Законодателят в чл. 452 от Гражданския кодекс на Руската федерация се посочва, че допълнителното споразумение се съставя в същата форма като договора. Ако споразумението е подлежало на нотариална заверка, тогава споразумението няма да бъде валидно, освен ако не е изпълнено това условие.
Примерно допълнително споразумение за изменение на клауза от договора може да изглежда така:
Допълнително споразумение
към споразумение от 12.12.2017 г. № 12-Г
Москва, 12.01.2018 г
Страните по споразумението от 12 декември 2017 г. № 12-D Харимов Д.В. (Попечител) и Иванов О.В. (Вложител) се споразумяха за следното:
- Точка 3.3.1 от споразумение № 12-Г от 12.12.2017 г. следва да се изложи, както следва: „3.3.1. Попечителят има право да не приеме имущество за съхранение, в случай че Поръчителят не е прехвърлил имуществото в срока, определен в клауза 3.3.5 от споразумението.
Това допълнително споразумение влиза в сила от момента на подписването му от страните.
Подписи на страните:
Настойник: IP Kharimov D.V. /Харимов/
Вложител: Иванов О.В. /Иванов О.В./
***
По този начин допълнително споразумение е документ, който прави промени в вече съществуващ договор. Може да се сключи доброволно, ако страните са постигнали взаимно съгласие.