Разпределения на двуетажни вили с гараж. Красиви проекти на двуетажни къщи с гараж: снимки, каталог

Днес мнозина са уморени от суетата на града и искат поне малко уединение и тишина. Държава двуетажна къща- идеалното решение за това. Строителство на собствен парцелиндивидуално жилище ви позволява да приложите най-много смели идеии пожелания.

Предимства на двуетажни къщи с гараж

проекти двуетажна къщас гараж имат редица предимства:

  • Всички жилищни помещения и гаражът ще бъдат разположени под един покрив.
  • Спестяване на земя на личен парцел.
  • Гаражът се отоплява от комуникациите на къщата.
  • Можете да влезете в гаража, без да излизате навън, което е много удобно за ежедневна употреба, особено през студения сезон.

Създаване на проект

Чертежните документи трябва да включват:

  • архитектурен раздел, който отразява подробни диаграмипосочени са етажи и точни размери;
  • конструктивен раздел, който допълва предишния, съдържащ информация за дизайна на покрива, стълбите, основата и подробни диаграми на всички компоненти и елементи.

Комплектът документи включва:

  1. Схема за полагане на канализационни и водоснабдителни системи.
  2. Схема на свързване на електрическата система.
  3. План за отоплителна система.
  4. План за газификация на дома.

Когато изготвяте проект, трябва да вземете предвид не само броя на етажите, броя на стаите, общата площ и вида на строителните материали, но и климата, структурата на терена и, разбира се, финансовите възможности.

Размер на стаята

Етажното разпределение на помещенията може да се извърши по два начина.

  1. Общата площ на къщата е разделена на отделни стаи.
  2. Вторият метод е първо да се определи броят на стаите, да се групират и разпределят по етажи и след това да се направи окончателно изчисление на площта на сградата.

Размерът на помещенията не трябва да бъде по-малък от минимално допустимия. Има определени стандарти, които показват:

  • височина дневни;
  • размер (детска стая, хол, спалня, кухня);
  • ширина сервизни помещения;
  • геометрични параметри на стълбищни полета;
  • местоположение и размер на прозоречните отвори.

Разпределение на двуетажна къща с гараж

Жилищни проекти двуетажни къщипредоставя огромни възможности за най-смелите дизайнерски решения, ви позволяват ефективно и ефикасно да планирате и подредите пространството на вашия дом.

Нека да разгледаме най-популярните решения:

  1. На приземния етаж има кухня, баня, тоалетна, кабинет, хол, стая за гости, котелно помещение, общ коридор с отделен изход към гаража. Вторият етаж включва спални, балкон, две бани и санитарен възел. Тази опцияосигурява настаняване голямо семейство, което включва и възрастни хора. Те могат да бъдат разположени на първия етаж в стаята за гости, което ще им спести постоянното изкачване по стълбите до втория етаж, тъй като всичко необходими помещения, удобствата и кухнята са разположени на приземния етаж.
  2. В този вариант на приземния етаж има детска стая, всекидневна, баня и тоалетна, кухня-студио с трапезария, сервизни помещения с достъп до гаража. На последния етаж има стая за гости, спалня, студио или офис. Ако желаете, можете да изградите разширение над гаража.

Двуетажна къща с гараж на това оформление - страхотен вариантза семейства с малки деца. За безопасното придвижване на децата на партерния етаж е предвидена детска стая и всичко необходимо.

Всеки проект има изход от помещението към гаража. В първия случай - от общ коридор, в другата - от сервизното помещение. Това оформление ви позволява да влезете в гаража по всяко време, без да безпокоите семейството си.

Ако не сте доволни типови проектидвуетажна къща с гараж, след което можете да ги промените по желание в рамките на общата площ и да направите оформлението ексклузивно в съответствие с личните желания.

Строителни материали

Проектите за двуетажна къща с гараж включват използването на всякакви строителни материали: газобетон, блокове от пяна, тухла, дърво и др. Всеки от тези строителни материали има своите предимства:

  • Тухлена двуетажна къща с гараж, въпреки че изглежда нова модерни технологиистроителството продължава да бъде много популярно. Тухлата се счита за почти идеален строителен материал, тъй като е абсолютно незапалим, дълго времеТой запазва топлината добре и също така има доста привлекателен външен вид. Конструкциите, изработени от такъв материал, са издръжливи, надеждни и изпитани във времето.
  • Ако трябва да изградите добър топла къщаи без да харчите голяма сума пари за него, можете да съсредоточите вниманието си върху блока от пяна, който придоби популярност сред потребителите поради успешната комбинация от практичност и ниска цена. Двуетажна къща от блокове от пяна с гараж запазва топлината добре и не изисква изолация на стени или хидроизолация. Такава структура може да бъде издигната за един сезон. Цената на блока от пяна е повече от половината от тухлените сгради, направени от този материал, издържат около 100 години.
  • IN напоследъкКъщите от дървен материал станаха много популярни и това се обяснява с факта, че дървото е екологично чист, естествен строителен материал. Задържа идеално топлината и създава здравословна атмосфера. Освен това, дървени сградине изискват изграждането на мощна основа, имат висока скоростстроителство и са много по-евтини от тухлените аналози.

Под един покрив или отделно?

Проектите за двуетажна къща с гараж могат да се различават значително. Гаражът може да бъде вграден или пристроен към двуетажна сграда, както и да бъде разположен на сутеренна кота. Предимството на първите два варианта е, че влизането в помещението не е пречка за автомобила нито през лятото, нито през зимата.

Ако къщата е двуетажна с мазе и гараж, тогава трябва предварително да се монтира гладко спускане. В противен случай колата просто няма да може да премине през портата през зимния лед. Предимството на гаражно място на цокъл или вградено е, че има по-естетичен вид. Обикновено покривът покрива както жилищното пространство, така и гаража, което ви позволява да спестите пари при монтажа на покрива с помощта на строителни материали. В този случай не е необходимо да се инсталира допълнителна сложна принудителна вентилация. Можете да прикрепите гараж от страната на къщата, която няма спални, в близост до помощни помещения (например котелно помещение). Можете да го въведете от края или на друго удобно място.

Удобството на прикрепения гараж е, че местоположението му може да бъде планирано след като проектът на двуетажна къща е готов. Недостатъкът на такива решения е, че изгорелите газове от автомобилите навлизат в жилищната зона.

Двуетажна къща с гараж е въплъщение на съвременната мечта за комфорт и сигурност. В такава стая има място както за голямо семейство, така и за гараж, който ще бъде надеждно защитен от сняг и дъжд.

Предимства и недостатъци

Има много опции за местоположението на гаража на сайта. Някои хора предпочитат да стои отделно, под навес, а други предпочитат всичко да е под един покрив. И двата варианта имат своите предимства и недостатъци.




Едно от основните предимства на единичната конструкция е спестяването на свободно пространство.Тъй като гаражът се намира близо до къщата, площта се освобождава, което е важно за малки площи. Освен това най-често е възможно да се поддържа един стил, поради което дворът изглежда по-спретнат и красив.

Предимството е, че този тип гараж е много функционален. Може да се преустрои в складово помещение, работилница и т.н. Дори ако основното пространство е заето от кола, някои градински принадлежности, инструменти или въдици пак ще се поберат в него.




Сред несъмнените предимства на гаражите от този тип:

  • отопление от домашни комуникации;
  • наличието на един покрив за цялата сграда;
  • достъп до колата, без да излизате навън, което е удобно през студения сезон.

Има само един недостатък на къща, която се намира под същия покрив като гараж. Ако преградата не е много плътна, има вентилационни отвори, Че лоша миризмабензин, отработените газове могат постепенно да проникнат в жилищното пространство. За да избегнете това, трябва много добре да завършите вътрешността на стените на гаража и да инсталирате добра вентилационна система.

Материали

За изграждането на двуетажна къща с гараж се използват различни строителни материали, но еднакви за цялата сграда. Окончателният избор, като правило, зависи от това с какви ресурси разполага семейството. Най-екологичните включват естествено дърво и тухла.




дърво

Дървесината пропуска въздуха, но не пропуска топлината от къщата, така че в такава сграда можете да спите добре и да дишате лесно. Атмосферата там е здравословна и предразполагаща към почивка. И си струва да се построи дървена къщамалките размери са относително евтини. Особено като вземете предвид факта, че можете да се справите с инсталирането на лека основа.

Къщите, построени от дървен материал, изглеждат красиви.Има няколко вида, които се използват в строителството. Повечето бюджетен вариант- Това е правоъгълна греда. Но има и очевиден недостатък - материалът е краткотраен. За да се удължи дори малко живота му, повърхността трябва да бъде лакирана.




Вторият вариант е висококачествен профилиран дървен материал. Не изглежда толкова привлекателно, колкото всички други видове дърво. Обикновено се използва просто за допълнителна изолацияпомещения, което елиминира необходимостта от губене на време за уплътняване на пукнатини. Благодарение на профилирания дървен материал, стените са надеждно защитени, не гният и запазват топлината по-добре.




Последният вид дървен материал е ламиниран фурнир. Това е най-скъпият и качествен вариант. Използва се за украса на гаражи и двуетажни къщи от тези, които са готови да платят за качество. Изграждането на къща от ламиниран дървен материал е много по-бързо.




Тухла

Тухлена къщасе счита за най-надеждният и издръжлив. Този материал не изисква допълнителна защита. Дори не е необходимо да го боядисвате, самата тухла изглежда привлекателна.




Видове гаражи

По отношение на основната част двуетажна сградаИма три основни типа оформления на гаражи.

Надземни

Надземните гаражи могат да бъдат разделени на два подвида: странични - под формата на разширение и долна кутия. Първият вариант е стая, която се намира близо до къщата, отдясно или отляво. Такъв гараж е удобен, защото може да бъде добавен дори няколко години след издигането на основната сграда. Често собствениците на жилища допълват гаража с врата, която води към къщата. По правило входът се комбинира с коридора, рядко с кухнята.

Долният надземен гараж е част от първия етаж.Конструкцията му трябва да бъде обмислена предварително, защото над него ще бъдат разположени други стаи. С тази подредба на бокса може да се увеличи височината на цялата сграда, но добрият вариант е гаражът да е част от къщата, което означава, че мястото в двора остава свободно.




Под земята

Този тип гараж се намира под къщата. Разпределя се или Партер, или мазе. За да може колата да се движи свободно вътре, трябва да подредите плоска алея отдолу прав ъгъл. Струва си да се има предвид, че през студения сезон такова спускане може да бъде хлъзгаво.

В резултат на положените усилия собствениците на жилища спестяват място и намаляват количеството работа с почвата, а често и височината на цялата сграда. В някои случаи гаражът може да бъде комбиниран. Към него можете да прикрепите например сауна или работилница. Това спестява място.




Планиране и строителство

Планът на двуетажна къща с гараж винаги е много по-сложен от обикновения. Има много нюанси, които никога не трябва да се забравят. В крайна сметка комфортът и безопасността зависят от това.

Избор на местоположение

Първият етап от изграждането на къща с гараж е избор на място. Първо трябва да решите: ще бъде надземна сграда или подземна. В същото време не трябва да забравяме, че според правилата за безопасност жилищните помещения не могат да бъдат разположени над гаража.

Размерът на сградата също се изчислява предварително.Ако семейството няма една кола, а няколко, това също си струва да се вземе предвид и не само да се отдели по-голяма площ за гаража, но и да се направи алея за две коли.




Портата може да излиза директно на улицата или в двора. Трябва да вземете решение за входа предварително. Всичко е направено, за да направи собственика на колата по-удобен. Така че, ако къща се строи по-близо до пътя, тогава е по-рационално да направите гараж с достъп до улицата и да спестите на алеята

Подготовка на проекта

За да построите двуетажна къща с гараж на парцел от нулата, не е достатъчно просто да решите да направите тази стъпка. Трябва да получите необходимите разрешителни и да съберете всички документи.

На първо място, трябва да обърнете внимание на документите за чертежи. Техният списък включва етажни схеми с точна маркировка и точен мащаб и схеми на комуникациите в къщата. Вие също ще трябва Допълнителна информацияотносно дизайна на основата, стълбите и други елементи.




Комуникации и сигурност

За удобно ползване преустроеният гараж трябва да бъде адаптиран към вашите нужди. Техният списък обикновено е кратък и е достатъчен, за да направи стаята топла, светла и безопасна.

Именно на този етап, ако е необходимо, се монтират отоплителни тръби в гаража и се монтира водопровод. Ако планирате да направите кутията отопляема, тогава не трябва да забравяте, че трябва да изчислите всички разходи, за да не се сблъскате с парични проблемипоради високи тарифи.




Също така си струва да инсталирате добра вентилационна система. Всички неприятни миризми и газови пари трябва да се извеждат навън и при никакви обстоятелства да не влизат в къщата. Това може да доведе до здравословни проблеми.

За допълнителен комфорт компактен гаражможе да се допълни и със звукоизолиращи панели. По този начин ръчкането с колата няма да пречи на тези, които са в къщата или искат да спят по-дълго.

Подреждане на втория етаж

Също така е напълно възможно да поставите някаква стая над гаража. Правилата за безопасност забраняват само поставянето на жилищно пространство отгоре. Но никой не забранява да създадете работилница или, например, зимна градина в стаята на горния етаж.

Удобно е да използвате пространството над гаража, за да поставите там таванско помещение.Можете да направите същото с балкон. Оранжерия с градина е разположена на тавана или балкона, макар и по-малка, отколкото в пълноценна стая. Тази техника ще запълни необитаемо пространство и в същото време ще създаде красив кът, който ще оживи къщата.



Оформлението на всеки дом започва с избора на местоположението му. Най-добре е да поставите къщата така, че в нея да влиза възможно най-много светлина. Височините са идеални за това. Тъй като ще говорим за къща с гараж, струва си да се погрижим за удобен достъп. Нека разгледаме по-отблизо всички тънкости на оформлението.

Двуетажна къща: предимства и недостатъци

Двуетажна къща е добре да се постави на малък парцел

Основен предимства на двуетажни къщи:

  • привлекателен външен вид;
  • спестяване на площ на сайтаза конструкция;
  • възможност за изграждане на балкон;
  • спестявания при изграждане на фундаментпоради по-малката площ;
  • възможност за разделяне на пространствотов отделни зони.


Недостатъците на двуетажна къщаМогат да бъдат приписани следните фактори:

  • нужда от дизайни изграждане на стълби;
  • внимателно изчислениеи проектиране на вентилационни системи;
  • значителни разходи за инсталиране на водопроводни и отоплителни системи.

Как да планирате първия етаж

Кликнете за уголемяване

обикновено, на приземния етаж на двуетажна къща има обществена част, т.е. помещения обща употреба . Можете също така да организирате стаи за възрастни членове на семейството тук, за да ги спасите от неприятното изкачване на стълби. Можете да видите какви са те, като последвате линка. Можете да гледате видеоклипа за това как да изградите тераса със собствените си ръце.

Класически помещения за първи етаж:

  • кухня;
  • трапезария;
  • хол;
  • коридор;
  • килер;
  • баня;
  • стая за гости.

Поставяйки тези стаи на приземния етаж, ще осигурите свободен достъп до тях както за собствениците, така и за гостите на къщата.

Гараж

Жилищното пространство в гаража ще ви позволи да създадете стилна и модерна стая

При планирането гаражът се поставя под същия покрив като къщата или е прикрепен към нея.Като правило има два входа: от къщата и през централната порта.

Когато планирате позицията на гаража, трябва да обърнете внимание Специално вниманиеудобно пътуване, както през лятото, така и през зимата.

Второ

Кликнете за уголемяване

С класическо разпределение, вторият етаж е зона за семеен отдих. На втория етаж има следните стаи:

  • спални;
  • детски стаи;
  • баня в спалнята за възрастни;
  • обща баня с вана;
  • проучване;
  • гардероб.

Къща на два етажа

Не поставяйте детски стаи или спални над гаража. Тъй като отработените газове и бензиновите пари са вредни за човешкото тяло.

За да се предотврати навлизането на тези вещества в жилищни помещения, е необходимо да се оборудва гаражът с мощна вентилация с принудителен въздух.

Избягвайте на втория етаж големи коридори. Всичко, което трябва да направите, е да планирате малко пространствопред стълбите, в които ще се отварят всички врати на разположените стаи.

Какво да имате предвид при планирането

Когато проектирате двуетажна къща с гараж вътре, трябва да се вземат предвид определени стандарти:

  1. Провеждане на комуникации. Отоплителни и ВиК системи. При планирането на отоплението е необходимо да се вземат предвид разходите за отопление;
  2. Гаражът трябва да бъде оборудван добра системавентилациятака че отработените газове и неприятните миризми да не влизат в стаята, разположена над гаража;
  3. Струва си да се погрижите за висококачествена звукоизолация;
  4. Гаражното пространство не се отоплява в същата степен като всекидневната, така че трябва да се има предвид изолацията на подав помещението над гаража;
  5. Ако планирате да поставите зимна градина над гаража, струва си да извършите работа по изолация на стените;
  6. Електрическо окабеляване и разположение осветителни тела вътре в къщата и в гаража;
  7. Когато планирате разходите за строителство и довършителни работи, Винаги добавяйте 20 процента за неочаквани разходи.

Какво може да се направи над гаража

От балкона ще има прекрасна гледка

В стаята над гаража можете да поставите зимна градина, тераса или всекидневна.

Можете да организирате зимна градина над гаража. Въпреки това си струва да се има предвид, че тази стая изисква много енергия. Ето защо е препоръчително да инсталирате топъл под. Завършете стените на стаята с добро качество топлоизолационни материали. Това значително ще намали разходите за отопление.

Особено важно е да поставите зимна градина над гаража, ако се намира от южната страна на къщата. Покрив над зимна градинатрябва да е стръмен, така че сняг да не се натрупва върху него през зимата, а през лятото слънцето да не нагрява твърде много повърхността.

Хол

Двуетажна къща трябва да бъде проектирана правилно

В стаята над гаража може да се разположи и хол. Основното е, че това не е детска стая или спалня. В тази стая можете да оборудвате домашно кино, офис, фитнесили творческа работилница.

Проектите на двуетажни къщи с гараж трябва да осигуряват удобството за разполагане на всички стаи, както и на входове и изходи. Наличието на втори етаж в дизайна осигурява компактност и в същото време възможност за настаняване.

Проект и разпределение на двуетажна къща с гараж

Дизайнът на двуетажна къща в комбинация с гараж има следните предимства:

  1. Всички жилищни помещения и гараж са разположени под един покрив.
  2. Възможност да спестите земя, без да заемате много място във вашите градински парцели.
  3. Осигуряване на отопление на гаража с комуникации у дома.
  4. Възможност да влезете в гаража, без да излизате навън.

Разположение на всички етажи на частна къща с гараж

Във втория вариант оформлението на двуетажна къща с гараж осигурява настаняване на семейство с малки деца. Проектирането на приземния етаж дава възможност за безопасното им преместване по периметъра на първия етаж, където е налице всичко необходимо.

Разпределенията осигуряват достъп от къщата до гаража. В първия вариант - от общия коридор, във втория - от сервизното помещение. Този дизайн дава възможност да влезете в гаража по всяко време, без да безпокоите семейството.

Подходящи материали

Сега проектите на двуетажни къщи с гараж се изпълняват, като се вземе предвид използването на всякакви строителни материали. Някои компании предпочитат да проектират къщи с гараж от газобетон или пенобетон. Тези строителни материали имат много предимства.

Може би най-значимите са следните: стените на такива къщи не абсорбират вредните газове от превозни средства и имат топлоизолационни и паропропускливи свойства.

Това от своя страна дава възможност да се спестят от отопление както на дневните, така и на гаража.
Но сред многобройните дизайнерски фирми има и агенции, които се застъпват за изграждането на къщи, включително. Защо се обръща такова внимание точно на тези жилищни сгради?

Първо, този тип конструкция включва проектиране от залепен или поцинкован дървен материал.

План на двуетажна къща с гараж

Въпреки че тези, които искат да построят къщи от тези скъпи материалине много, но ги има. Малко проекти се изплащат.

На второ място, има много възможности за изграждане на по-евтини къщи - от профилиран дървен материал. За какво са полезни?

Стените от профилиран дървен материал имат такива важни предимства в случай на съседен гараж, като звукоизолация, високо ниво Пожарна безопасност, екологичност. Ето защо проектите и плановете за изграждане на къща с гараж от дървен материал са достойни за вниманието на собствениците, които планират да построят собствени жилища.

Под един покрив или отделно

Може да включва проектиране на вграден, пристроен гараж, както и на кота сутерен. Първите два варианта се възползват от факта, че влизането на автомобил в помещението не е пречка нито през лятото, нито през зимата.

Проект на двуетажна къща с прилежащ гараж

Ако гаражът е разположен, трябва предварително да се монтира гладко спускане. В противен случай колата просто няма да влезе през портата през зимния лед. Но гаражно място на цокъл или вградено изглежда много по-естетично. Обикновено покривът покрива както жилищните помещения, така и гаража. Това ви позволява да спестите от строителни материалипри монтаж на покрива.

Долепеният гараж е удобен, защото местоположението му може да се планира след като вече има готов проектдвуетажна къща. Близостта на жилищните помещения до гаража има недостатъка, че изгорелите газове от автомобилите се разпространяват в жилищната зона.

В този случай няма нужда да се огражда в допълнителен комплекс принудителна вентилация. Гаражът може да бъде прикрепен към страната на къщата, където няма спални, в близост до котелното помещение и други помощни помещения. Можете да го оставите от края или на всяко друго удобно място.

Подреждане на сутерен

Вариантите за къщи с гараж и сутерен могат да бъдат различни. Приемливо е мазето да се отоплява. След това можете да организирате работилница или билярдна зала в него.

Те вземат предвид полагането на комуникации, където се намира мазето. Тогава няма нужда да дърпате водопровода и да го удължавате отоплителна система.
Има още няколко нюанса:

  1. Избор на надеждна основа.
  2. Качулка оборудване в мазе.

Най-подходящото разпределение е пространството за сутерен да се разпредели под гаража. Толкова е лесно да осигурите подземно помещение както с топлина, така и с течаща вода. Някои клиенти искат да имат сутерен под цялата двуетажна сграда, включително пространството под гаража. В този случай е препоръчително да се монтира монолитна стоманобетонна основа и да се подсилят стените на самата жилищна сграда. Това гарантира надеждността на надземната конструкция.

Възможност за проектиране и разпределение на два етажа от вила с гараж

В някои случаи се предлага гаражно оформление в сутерена или част от него. Поставянето на подземни гаражи има своите предимства. Подобен проекте много подходящ в случаите, когато няма достатъчно земя.

Инсталиране на таванско помещение над мазето или дори засаждане на цветна градина отпред предна врата, над мястото, където, помага да се използва изгодно малка площ.